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都市御景项目EPC 工程总承包招标公告

招标

发布时间：

2026-01-29

发布于

江苏盐城

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<!DOCTYPE html> <html> <head> <meta charset="UTF-8"> </meta> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"> </meta> <meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="ie=edge"> </meta> <title></title> <style> /* 固定样式-start */ table { width: 100% !important; border: 1px solid !important; } th, td { border: 1px solid !important; } body { font-family: 12pt; } p { font-size: 12pt; line-height: 20px; font-weight: normal; } .detail-title .headline p { text-align: center !important; font-size: 28px !important; } /* 固定样式-end */ p, div { margin: 0; padding: 0; } #pdf_model { margin: 0 auto; width: 700px; } .text_center { text-align: center; font-size: 20px; margin-bottom: 20px; } .text_right { text-align: right; margin-bottom: 20px; } .content_style { margin-bottom: 20px; margin-top: 20px; } .content_style>p { text-indent: 50px; line-height: 25px; font-size: 15px; } .bigtitle { margin-bottom: 20pt; font-size: 20pt; font-weight: 800; line-height: 25pt; } .pcon { text-indent: 21.0pt; 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line-height: 22pt; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;">3. 投标人资格要求</h2> 3.1 投标人资质等级及范围：投标人应当同时具备下列3.1.1 和3.1.2 项资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。且投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制） 招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。 3.1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质、建筑行业设计甲级及以上资质、建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质三项资质中任意一项资质的独立承担民事责任的能力。 3.1.2 施工资质：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。 3.2总承包项目经理须具备下列条件： 3.2.1总承包项目经理：投标人拟派总承包项目经理必须是投标人本单位正式职工，并取得建筑工程专业一级建造师执业资格和具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类）证书，或取得一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件： （1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。 （4）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。 3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 3.4 本次招标 接受  组建联合体投标。联合体成员不超过 2 家。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 3.6业绩要求： 3.6.1总承包项目经理承担过类似工程业绩可以是下列之一； （1）工程总承包业绩：总承包项目经理以工程总承包项目经理身份承担过的工程总承包业绩。 （2）设计业绩：总承包项目经理以设计项目负责人身份承担过的设计业绩或工程总承包项目的设计业绩。 （3）施工业绩：总承包项目经理以施工项目负责人身份承担过的施工业绩或工程总承包项目的施工业绩。 类似工程业绩是指：单项合同总建筑面积7.8万平方米及以上的房屋建筑工程（不包括厂房、物流仓储、仓库。如提供的合同中含厂房、物流仓储、仓库的，应以扣除厂房、物流仓储、仓库相应指标后的业绩为准），且质量达到合格及以上等级。类似工程业绩有效期自*开通会员可解锁*起（以竣工验收时间为准）。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。须提交的材料及要求，见投标人须知3.6。 3.7信誉要求：投标人不得存在下列情形： （1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。 （2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止） （4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 （5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。 凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。 3.8投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，投标时提供代理人、总承包项目经理从  2025 年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。 3.10评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。 3.11投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。 <h2 style="margin: 0cm; line-height: 22pt; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;"><a name="_Toc145355409"></a>4. 招标文件的获取</h2> <a name="_Toc145355410"></a>4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。 4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login。 <h2 style="margin: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;">5. 投标截止时间</h2> 5.1 投标截止时间为 ： 2026  年3月10日9时00分。 5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 <h2 style="margin: 0cm; text-indent: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;"><a name="_Toc145355411"></a>6. 资格审查</h2> 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 <h2 style="margin: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;"><a name="_Toc145355412"></a>7. 评标方法</h2> 本次招标采用“综合评估、评定分离法”，详见附件和招标文件第三章。 <h2 style="margin: 0cm; text-indent: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;"><a name="_Toc145355414"></a>8. 发布公告的媒介</h2> <a name="_Toc145355415"></a>本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn） 同步发布。 <h2 style="margin: 0cm; text-indent: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;">9. 招投标监督管理部门及电话</h2> 本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。 10.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。 <h2 style="margin: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;"><a name="_Toc145355416"></a>11其他</h2> 1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：盐城市公共资源交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.96.237.140:8088/#） 2)“盐城开标大厅系统”网址为： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login   3)本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为<a href="http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/login">http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login</a> 省主体管理平台维护人员联系方式：*开通会员可解锁*  市信息科号码：*开通会员可解锁* 使用移动CA办理、登录遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878  苏招通APP盐城专线：*开通会员可解锁*  苏e通APP：400-025-1010 新点标证通APP：400-998-0000 使用省互联互通小助手CA登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:*开通会员可解锁*  江苏数科CA(原国信CA）盐城专线:*开通会员可解锁*  系统操作指导请联系:薛工*开通会员可解锁* 或蔡工*开通会员可解锁*或张工*开通会员可解锁* 或樊工*开通会员可解锁*<a name="_Toc145355417"></a> <h2 style="margin: 0cm; line-height: 150%; text-align: justify; break-after: avoid; font-size: 10.5pt; font-family: Arial, sans-serif; font-weight: bold;">12.联系方式</h2> 招 标 人：盐城祥亿建设投资有限公司 地    址：盐南新区新都街道人民南路28号新弄里13号楼都市集团10楼1009室 联系人：马先生 电话：*开通会员可解锁* 招标代理机构：江苏中辉工程咨询管理有限公司 地    址：淮安市清江浦区伊美翡翠城9-09室309室 联 系 人：王先生、李先生 电    话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*   2026年  1月29日 附件评标办法（综合评估法，评定分离法）  本项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行： 第一阶段：先开设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）部分，对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。 <table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse; border: none;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 416.2pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="4"> 资格评审（实行资格后审的） </td> </tr> <tr> <td style="width: 128.1pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 条款号 </td> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 评审因素 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 评审标准 </td> </tr> <tr style="height: 18.85pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" rowspan="8"> 1.1.2 </td> <td style="width: 94.4pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" rowspan="8"> 资格评审标准 </td> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 营业执照 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 具备有效的营业执照 </td> </tr> <tr style="height: 27.65pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 安全生产许可证 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供） </td> </tr> <tr style="height: 4.5pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 资质证书 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 具备有效的资质证书 </td> </tr> <tr style="height: 28.45pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 资质等级 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 </td> </tr> <tr style="height: 27.4pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 财务要求 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 </td> </tr> <tr style="height: 27.05pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 业绩要求 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 </td> </tr> <tr style="height: 27.45pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 拟派工程总承包项目经理要求 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 </td> </tr> <tr> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 其他要求 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 416.2pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="4"> 设计文件评审 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 条款号 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 评审因素 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 评审标准 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 2.2.1 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 设计文件合格性评审 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 合格分：21（不少于60%） </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 2.2.1 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 择优进入第二阶段评审 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 设计文件合格且排名前7名 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 2.2.2 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 设计文件得分是否带入第二阶段 </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> √带入□不带入 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;">   </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> …… </td> <td style="width: 196.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> …… </td> </tr> </tbody> </table>   第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。   <table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse; border: none;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 439.85pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="4"> 初步评审 </td> </tr> <tr> <td style="width: 128.1pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 条款号 </td> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 评审因素 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 评审标准 </td> </tr> <tr> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" rowspan="4"> 1.1.1 </td> <td style="width: 94.4pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" rowspan="4"> 形式性评审标准 </td> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标人名称 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； </td> </tr> <tr> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标函签字盖章 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 </td> </tr> <tr style="height: 21.25pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 报价唯一 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 只能有一个有效报价 </td> </tr> <tr style="height: 20.15pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 暗标 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合招标文件有关暗标的要求 </td> </tr> <tr style="height: 29.15pt;"> <td style="width: 33.7pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" rowspan="6"> 1.1.3 </td> <td style="width: 94.4pt; border: none; border-right: inset 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" rowspan="6"> 响应性评审标准 </td> <td style="width: 92.05pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: inset 1.0pt; border-right: inset 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标内容 </td> <td style="width: 219.7pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: inset 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 </td> </tr> <tr> <td style="width: 92.05pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: inset 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 工期 </td> <td style="width: 219.7pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 </td> </tr> <tr> <td style="width: 92.05pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: inset 1.0pt; border-right: inset 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 工程质量 </td> <td style="width: 219.7pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: inset 1.0pt; border-right: inset 1.0pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 </td> </tr> <tr> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标有效期 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 </td> </tr> <tr> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 投标保证金 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定； </td> </tr> <tr style="height: 24.6pt;"> <td style="width: 92.05pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 其他要求： </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 无评标办法第2.2.1.5条所列情形 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 439.85pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="4"> 详细评审 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 条款号 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 评审因素 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 评审标准 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 1.2.1 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 商务标 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 项目管理机构：详见评标方案 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 1.2.2 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 经济标 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 工程总承包报价：详见评标方案 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 1.2.3 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 技术标 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 方案设计文件： 详见评标方案 项目管理组织方案：详见评标方案 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 2.3.4 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 评标方式、评审因素及评审顺序 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 1、评标方式 □定性评审 ☑定量评审 □定性+定量评审 2、评审因素： ☑商务标 ☑经济标 ☑技术标 3、评审顺序：技术标→经济标→商务标 </td> </tr> <tr style="height: 40.7pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 2.3.5 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 入围下一评审阶段的方法 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> ☑优选法：优选中标候选人数量5名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名。 </td> </tr> <tr style="height: 18.75pt;"> <td style="width: 33.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 2.5.2 </td> <td style="width: 186.45pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;" colspan="2"> 竞争性判断 </td> <td style="width: 219.7pt; padding: 0cm 0cm 0cm 0cm;"> 采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的： ☑本项目不授权评标委员会作出竞争性判断，直接重新招标。 □评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。 </td> </tr> </tbody> </table> 评标方案 <table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse; border: none;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 219.75pt; border: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" colspan="3"> 分值构成 (总分100分) </td> <td style="width: 240.25pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 技术标：方案设计文件：35分 项目管理组织方案：7分 经济标：工程总承包报价：55分 商务标：项目管理机构：3分 </td> </tr> <tr> <td style="width: 35.45pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 序号 </td> <td style="width: 84.4pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 评审项 </td> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 评分因素（偏差率） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 评分标准 </td> </tr> <tr> <td style="width: 35.45pt; border-top: none; border-left: solid windowtext 1.0pt; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid black 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" rowspan="9"> 1 </td> <td style="width: 84.4pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" rowspan="9"> 方案设计文件（35分） </td> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．设计说明（4分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 </td> </tr> <tr style="height: 116.95pt;"> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 2．总平面布局（8分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．功能分区合理，交通流线顺畅，公共空间和私密空间的平衡。 2．日照、通风等符合规范。 3．地下空间的高效利用。 4．需要确保布局的合理性和前瞻性。 </td> </tr> <tr style="height: 62.65pt;"> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 3．住宅户型设计（9分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．户型设计多样化，符合高端客户需求，功能布 局合理，采光通风好，得房率高。 2．空间灵活性，兼顾不同家庭结构和市场需求。 3. 创新户型的应用。 </td> </tr> <tr style="height: 146.9pt;"> <td style="width: 99.9pt; border: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 4．建筑造型（4分） </td> <td style="width: 240.25pt; border: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．具有美学价值、标志性。 2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。 </td> </tr> <tr style="height: 70.35pt;"> <td style="width: 99.9pt; border-top: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; border-bottom: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 5．新技术应用（3分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; border-bottom: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 新技术应用包括但不限于：绿色建筑技术、集中采 暖、净水直饮水等，是否经济性提高效率，同时符 合当地人群生活需求。 </td> </tr> <tr style="height: 69.95pt;"> <td style="width: 99.9pt; border-top: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; border-bottom: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 6．设计质量、进度、 保密、安全等保证 措施（2分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; border-bottom: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 保证措施方面，设计团队的经验、质量管控流程、 进度计划、保密和安全措施，是否有应对风险的计 划。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 99.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 7．经济指标和投资 估算分析（3分） </td> <td style="width: 240.25pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 经济指标和投资估算，要符合规划要求，成本控制 措施，投资回报分析是否合理，是否有优化建议。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 8.设计深度（2分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 </td> </tr> <tr style="height: 62.45pt;"> <td style="width: 340.15pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" colspan="2" valign="top"> 注：1、设计成果要求详见设计任务书。 概念方案设计阶段（本次招标技术标内容） 根据发包人要求进行概念方案设计，并制作概念方案文件，概念方案文本包括： 1.1 设计说明及主要技术指标（含设计理念等，确保数据的准确性、落地性） 1.2 总体概念性规划总平面渲染图、鸟瞰图、单体效果图（日景鸟瞰图1张，夜景鸟瞰图1张，彩平图1张，住宅单体效果图至少2张，商业单体效果图至少1张） 1.3 总平面图 1.4 区域位置图 1.5 分析图（概念方案深度） 基地分析图 功能分区示意图 水体及绿化系统示意图（如有） 空间序列及景观轴线分析图 交通组织分析图 绿化景观图 日照分析图（必须符合项目地的规划要求） 其他必要的分析图 1.6 各业态平面方案初稿 1.7 立面意向图 以上成果包含但不限于概念方案设计阶段全部内容，承包人可根据需要增加内容，丰富汇报方案。） 2、最终设计方案须根据招标人需求调整，中标人须无条件配合。相关费用包含在设计费中不再额外增加。 3、除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%。如果得分小于设定分值的70%，请评委文字描述具体原因。 4、方案设计文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个 最高和最低评分后的平均值为最终得分。 </td> </tr> <tr style="height: 49.15pt;"> <td style="width: 35.45pt; border-top: none; border-left: solid windowtext 1.0pt; border-bottom: none; border-right: solid black 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 2 </td> <td style="width: 84.4pt; border: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 工程总承包报价（55分） </td> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（55分） </td> <td style="width: 240.25pt; border: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 注： “剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。 本评标办法中有效投标文件评标价（剔除不可竞争部分）指：进入第二阶段评审入围的投标人的有效评标价。 评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因废标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。 以有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5% （具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）等于评标基准价的得满分；每低于评标 基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 说明： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 35.45pt; border-top: black; border-left: windowtext; border-bottom: windowtext; border-right: black; border-style: solid; border-width: 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" rowspan="6"> 3 </td> <td style="width: 84.4pt; border-top: solid black 1.0pt; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" rowspan="6"> 项目管理组织方案（7分） </td> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 1．总体概述（2分） </td> <td style="width: 240.25pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 2．设计管理方案（1分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 99.9pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 3．施工管理方案（2分） </td> <td style="width: 240.25pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 </td> </tr> <tr style="height: 57.75pt;"> <td style="width: 99.9pt; border: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 4．采购管理方案（1分）   </td> <td style="width: 240.25pt; border: none; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 99.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 5.建筑信息模型（BIM）技术（1分） </td> <td style="width: 240.25pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。 </td> </tr> <tr> <td style="width: 340.15pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" colspan="2"> 注： 1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。 2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%。如果得分小于设定分值的70%时，请评委文字描述具体原因。 </td> </tr> <tr style="height: 4.5pt;"> <td style="width: 35.45pt; border-top: none; border-left: solid windowtext 1.0pt; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid black 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 4 </td> <td style="width: 84.4pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 项目管理机构（3分） </td> <td style="width: 340.15pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" colspan="2"> 对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置中：一级注册建筑师、一级注册结构师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师、注册公用设备工程师（暖通空调）、注册一级造价工程师（土木建筑工程）、注册一级建造师（建筑工程）的，以上所有人员的注册执业资格证书需在投标文件中提供原件扫描件。有一个得0.5分，本项最多3分（同一种注册证书只能计1次分，同一人有多个证书的只能计1次分，投标时同时提供上述所有计分人员从 2025 年 10 月开始至投标截止之日当月至少 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。 </td> </tr> <tr style="height: 31.0pt;"> <td style="width: 35.45pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 5 </td> <td style="width: 84.4pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;"> 不良记录 </td> <td style="width: 340.15pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" colspan="2"> 该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系 统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值 直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需 要参与不良记录评审计分。 </td> </tr> </tbody> </table>   </div> </div> </body> </html>

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