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盐田区公园绿道自助咖啡（自动售卖）机设备场地招租

招标

发布时间：

2025-11-21

发布于

广东深圳

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC922509254	项目名称	盐田区公园绿道自助咖啡（自动售卖）机设备场地招租
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市盐田区深圳市盐田区
面积/数量	41.00个	权属情况	其它权属证明
资产性质	其他	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(合同一年一签，若承租方出现违约情况，出租方可终止合同，所产生的一切损失由承租方承担)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日
招租底价	23,700元/月（自助咖啡机500元/台/月、自动售卖机600元/台/月）	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他
履约条件	1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币4万元至深圳交易集团有限公司保证金账户。2、租赁履约保证金:3个月租金总额，最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)。3、不允许转租、分租。4、入场投放的设备应在距本项目公告截止日不超过24个月内生产。5、自助咖啡机投放点设备占地面积按照1.5平方米计算，自动售卖机投放点设备占地面积按照2平方米计算，高度均不高于2米。本项目仅提供场地供设备安放，具体安放位置由出租方决定。在合同期内，出租方可根据需要调整安放位置，承租方需无条件配合。如因建设或政策等原因，出租方有权减少、增加或取消自动售卖设备，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。承租方需自行配套设置相应的遮阳避雨设施，配套附属设施需确保安全且外观新颖，与场地环境相协调，相关配套方案需经所在出租方审核认可。在台风、暴雨等极端恶劣天气应做好机器加固、断电等措施。6、设备内所销售产品质量需符合国家标准，确保销售食品安全卫生，上架时剩余保质期不少于标称保质期的二分之一，严禁销售三无产品、过期产品、香烟或与公园定位不符的商品。所有产品需经出租方审核通过后，方可上架销售。7、设备内所销售商品价格应符合《中华人民共和国价格法》等价格管理相关规定，同时不得高于公园附近便利店同款产品非促销价格，销售商品价格需报出租方备案，经备案同意后方可上架;经出租方检查或游客投诉,一经查实若价格高于备案价,每次从租赁履约保证金中扣除500元。在合同期内，惠民商品应长期供货，货源充足。8、在进场设备上标注机器编号、服务电话，做好设备的卫生保洁工作，如防疫、定期消毒、按防疫要求报送台账等。9、设备服务运营如造成游客伤害等一切后果由承租方承担，同时需为所投放设备购买公众责任险和食品安全责任保险(报名申请书中对以上内容进行承诺。签订合同时提供保单)。10、承租后须定期对投放设备外观及周边场地开展巡查，保持干净整洁以及设施无破损。11、承租后须遵守出租方场地水电使用管理规定，做到安全使用，节约使用，并及时缴交水电费。12、承租后须严格遵守和执行《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国消防法》、《特种设备安全监察条例》等相关安全法律法规，办理行业相关证照，并按照行业要求做好食品安全和食品卫生管理工作。13、承租方需对投入的设备、产品进行定期检测、定期维护，制定相应的应急预案。14、承租方须制定详细的运营方案，内容包括但不限于日常及节假日的运营、管理、补货、促销计划、应急、管理团队等。15、承租方须制定详细的安全保障方案，内容包括但不限于食品、用电、交通安全管理、应急预案等。16、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。17、承租方因自身原因需要退场，需要提前三个月书面通知出租方，经出租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到出租方正常服务工作的，出租方有权扣除全部履约保证金。18、本项目每天经营服务时间按照场地具体要求进行优化调整。19、如因天气等不可抗力因素或承租方个人原因提前撤场或终止经营自动售卖设备点租金不予退还，风险和损失由承租方承担。20、承租方须严格遵守场地相关管理制度，自觉接受绿道工作人员的监督检查，维护好现有设施和现场环境，如严重影响生态环境、设施安全等,须立即停业整改，承租方须无条件按照出租方要求修复或者赔偿。21、承租方自负盈亏、自担风险，承租方在自动售卖设备点经营期间的所有工商、税务登记、申请执照手续等由承租方自行解决并承担费用经营所引起的费用均由承租方承担，出租方不负任何费用。22、租赁期内，出租方有权根据公园建设、管理需要，在公园内新增各类经营性配套服务项目或提前终止合同，承租方需无条件服从，并在自通知之日起15个工作日内予以撤离。承租方自行承担因公园建设管理需要带来的服务期限不确定性经营风险；服务期限内，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险23、所经营项目如需有关部门审批的，承租方须自行办理并完成相应审批手续。24、承担一切违法违规经营的经济责任和法律责任。25、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。26、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响双方主要权利义务的条款作适当的调整。
其他补充说明	1、交易保证金由意向承租方交纳至深圳交易集团有限公司盐田分公司指定的银行账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。2、保证金处置方式：被确定为成交人的意向承租人交纳的交易保证金，深圳交易集团有限公司盐田分公司收到交易服务费后，由成交人向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（收到资料次日起3个工作日内无息原路返还）；未被确定为成交人的意向承租人交纳的交易保证金，由深圳交易集团有限公司盐田分公司发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后1个工作日内无息原路返还）。3、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，本项目按首年月租金50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。4、成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与出租方签订合同。5、有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余交易保证金转至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的报名截止时间后撤销报名或者作出撤销交易实质行为的；（2）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的；（3）项目进入评审环节，意向承租方撤回投标文件，导致交易失败的；（4）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的；（5）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（6）在被确定为成交人、中标人后，无故放弃中选资格的；（7）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（8）在被确定为成交人、中标人后，无正当理由拒签合同的；（9）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（10）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（11）存在其他违法违规情形的。6、意向承租方认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向深圳交易集团有限公司盐田分公司咨询或反馈。7、澄清事项：出租方或深圳交易集团有限公司盐田分公司对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。8、异议事项：意向承租方认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至深圳交易集团有限公司盐田分公司，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：深圳市盐田区海山街道壹海国际中心901。异议咨询电话：开通会员可解锁*，联系人：王工。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

3个月租金总额，最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)，承租方应在签订合同后五个工作日内交付

交易方式

交易方式	综合评审
交易方式变更说明	挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取综合评审方式组织并实施公开招租。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

文件开启时间	开通会员可解锁 14时30分00秒	评审开始时间	开通会员可解锁 15时00分00秒
响应文件递交截止时间	开通会员可解锁 23时59分59秒	答疑/澄清截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人资格的企业；2、意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录。提供未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体证明资料（提供信用中国网站查询截图，信用中国网址https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）。
需提供的证明材料	意向承租方须提供以下材料：附件一：报名申请书；附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书；附件三：承租物业用途说明；附件四：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）查询截图）；附件五：意向承租方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）。
资格审查申请文件递交截止时间	开通会员可解锁 23时59分59秒

交易保证金

金额	40,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司盐田分公司	地址	深圳市盐田区海山街道海景二路盐田总部创新中心9楼901
联系人	王工	联系方式	开通会员可解锁

出租方信息

名称

深圳市盐田区城市管理和综合执法局

其他

特殊事项说明

1、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指政府所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。4、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）要求。6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。8、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电、排污等设施以现状移交，承租方不得以水电、排污等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。10、成交人应在获取成交通知书后10日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11、本物业租赁面积以出租方实际出租面积为准。12、如有非因出租方原因，导致本物业无法交付，出租方不承担责任。13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。14、是否允许联合承租：否。

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