平阳县鳌江镇蓝田农贸市场和恒春农贸市场整体10年租赁权进行公开拍卖

发布时间： 2025/10/30 访问次数： 分享：

平阳县鳌江镇蓝田农贸市场和恒春农贸市场整体10年租赁权

拍卖公告

(2025)第33号

受平阳县中诚控股集团有限公司委托，温州招采拍卖有限公司在平阳县公共资源交易中心平台对平阳县鳌江镇蓝田农贸市场和恒春农贸市场整体10年租赁权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：

一、委托人：平阳县中诚控股集团有限公司

二、标的基本情况及起拍价：

标的名称：平阳县鳌江镇蓝田农贸市场和恒春农贸市场整体10年租赁权。出租年限：10年，以实际移交时间为准分别计算10年。设免租期3个月，不包含在租赁期限内。

首年租金起拍价：274.95万元（其中：蓝田农贸市场167.04万元，恒春农贸市场107.91万元），竞买保证金：100万元。

备注：

1.蓝田农贸市场位于鳌江镇蓝田小区，共三层，每层建筑面积1250㎡，总建筑面积3750㎡。恒春农贸市场位于鳌江镇恒春小区，共三层，一层建筑面积564.04㎡，二层建筑面积2943.47㎡，三层建筑面积2943.47㎡，总建筑面积6450.98㎡。实际面积以标的物现状为准，如有差异不影响成交价；

2.蓝田农贸市场产权登记手续正在办理中，租赁期限自标的物移交承租方之日起计算；

3.恒春农贸市场部分摊位属占用中，市场内与周边马路摊位占用由出租方负责清理后移交，租赁期限自标的物移交承租方之日起计算；

4.以上两个农贸市场租赁权整体转让，分别委托评估公司进行租金评估，首年租金成交价以评估金额在首年租金起拍价中所占比例分别支付，蓝田市场首年租金=首年成交总价×（蓝田市场评估价÷两市场评估价总和）；恒春市场首年租金=首年成交总价×（恒春市场评估价÷两市场评估价总和）；

5.租金一年一付，先付后用。首年租金在拍卖成交后5个工作日内缴纳，次年起租金在上一年租期期满前一个月缴纳。第二年租金与首年租金相同，第三、第四年租金在第二年租金基础上各增加3%，第五年租金在第四年租金基础上增加3%，第六年租金由出租方委托评估公司重新评估后按评估结果进行缴纳。第七年租金与第六年租金相同，第八、第九年租金在第七年租金基础上各增加3%，第十年租金在第九年租金基础上增加3%；

6.经营业态限制：第一、二层为农贸市场，第三层经营业态需经出租方同意，且不准从事不符合安全生产、卫生防疫、环境保护等要求的业态，不准从事其他对周边居民造成严重影响的业态，不得存放易燃、易爆等危险物品；

7.承租方在报名时需承诺：蓝田农贸市场第一、二层装修标准不得低于1000元/㎡（建筑面积），恒春农贸市场第一、二层装修标准不得低于800元/㎡（建筑面积）。合同签订后一个月内，承租方需将装修方案报出租方审批，并获得出租方书面同意后方可实施。免租期结束后，承租方需接受出租方的验收与审计。若未达到验收标准，承租方同意按照合同约定进行处理。验收标准需达到创建三星级文明规范市场要求。具体标准详见附件一：《浙江省星级文明规范市场标准》。

8.承租方对市场内摊位转租的，单次转租合同期限不得超过三年，且转租合同需在签订后5个工作日内报出租方备案；转租期限届满需续租的，应重新备案。

三、拍卖方式：增价式拍卖，价高者得。以评估报告确定的评估价作为起拍价，不另设保留价。报名期间，若征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，则按照拍卖文件中约定的拍卖方式组织拍卖会，以价高者得原则确定买受人。如只征集到一个符合条件的竞买人，则该竞买人将被确认为买受人，以起拍价成交。

四、竞租人资格要求：

1.中华人民共和国境内合法存续的企事业法人及具备完全民事行为能力的自然人；

2.参与本项目招租活动的所有意向竞买人皆需具备良好的征信记录，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

3.允许联合体报名。

五、报名事项：

1.报名时间：*开通会员可解锁* 11 日至 11 月 13 日17时止（工作时间）。

2.竞买保证金及缴纳截止时间：竞买保证金为100万元人民币，缴纳截止时间为2025年 11月 13 日16时止（以到账时间为准）。保证金须由竞买申请人本人缴纳，不得代缴，否则报名无效。不得以现金方式缴纳。

3.报名地点：平阳县公共资源交易中心报名大厅。

4.报名时须提供的相关资料：

（1）企业单位须携带单位公章、企业营业执照（副本）及法定代表人居民身份证的原件及复印件；

（2）事业单位须携带单位公章，并提交事业单位法人证书及法定代表人居民身份证的原件和复印件；

（3）若竞买人委托他人代为申请，受托人必须提交授权委托书原件、委托人和受托人的居民身份证原件及复印件；

（4）“信用中国”查询报告；

（5）竞买承诺书。

5.保证金账户信息：

账户名称：平阳县公共资源交易中心

账号：2010 0009 0038 285，开户行：平阳县农商银行营业部

账号：3636 6149 0485，开户行：中国银行平阳县支行营业部

账号：3300 1627 1270 5998 8888，开户行：建行平阳支行营业部

账号：1203 2830 0904 9013 987，开户行：工行平阳营业部

六、拍卖会时间及地点：2025年11月 14 日9时30分整；地点：平阳县公共资源交易中心开标室。

七、本次拍卖的详细情况及相关事项，请参阅拍卖文件。

八、联系方式：

温州招采拍卖有限公司：*开通会员可解锁*

平阳县中诚控股集团有限公司：63675733

平阳县公共资源交易中心土地产权科：63193022

平阳县公共资源交易中心财务科（保证金）：63193058

地址：平阳县鳌江镇车站大道与环城路路口和谐嘉园。

网址：http://www.zjpy.gov.cn/col/col1229353018/index.html

有意向者可通过平阳县公共资源交易中心网站（产权交易版块）查阅相关资料。

平阳县公共资源交易中心

*开通会员可解锁*31 日