中国人寿中心地下车场热水管道更换工程项目招标公告

（招标编号：5501-264BJBGC0151）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本中国人寿中心地下车场热水管道更换工程项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 79.917909 万元，招标人为国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中国人寿中心地下车场热水管道更换工程项目

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)中国人寿中心地下车场热水管道更换工程项目;

三、投标人资格要求

(001 中国人寿中心地下车场热水管道更换工程项目)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标要求投标人须具备：3.1.1 资质条件：具备住房和城乡建设主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。投标人为外地企业，应具有有效的外省市建筑企业来京施工备案表。

3.1.2 业绩要求：无业绩要求。

3.1.3 财务要求：提供近 1 年度（2025 年度）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）或提供截至投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明原件或复印件。成立时间少于 1 年的，应提供成立以来的财务状况表（资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）。

3.1.4 信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（须提供网站查询的截图，网站查询截图须体现查询时间，须在招标公告发布之日起至投标截止日之间，并加盖投标单位公章）。

3.1.5 项目经理的资格要求： 机电工程 （注册专业） 二级及以上 （级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B 证）。

3.1.6 项目经理的业绩要求：提供 2023 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完工且单项合同金额不低于 50 万元管道安装工程施工业绩。

3.1.7 其他要求：

（1）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供开标前六个月以来任三个月依法缴纳税收的证明文件复印件；开标前六个月以来任三个月依法缴纳社保的证明文件复印件。

（2）投标人近三年无安全事故处罚记录。（提供承诺函，格式详见第八章投标文件格式<资格审查承诺函>）

（3）投标人须提供项目现场负责人或现场经理不得更换的承诺函（承诺函格式自拟），并提供相关人员的劳动合同和最近 6 个月连续缴费社保证明材料。

（4）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；参加此项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函，格式详见第八章投标文件格式<资格审查承诺函>）

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 08 月 28 日 00 时 00 分到 2026 年 09 月 03 日 23 时 59 分

获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 8 月 28 日至 2026 年 9 月 3 日（北京时间，下同），通过中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）线上获取招标文件。获取方式指引：进入中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/），点击本项目《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码【还没有用户名的投标参与人点击首页右上角“登陆”进行“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约 10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费 。(交易平台技术费)→缴款成功后下载标书。

平台咨询电话：*开通会员可解锁*。

4.2 交易平台技术服务费：500 元/标段，交易平台技术费缴后不退，投标资格不能转让。投标人只有通过本招标公告规定的方式获取招标文件的，其获取方式方为有效。招标人不提供本招标公告规定的其它方式获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 09 月 18 日 09 时 30 分

递交方式：北京市西城区金融大街 17 号人寿中心 B4 会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点开标时间：2026 年 09 月 18 日 09 时 30 分

开标地点：北京市西城区金融大街 17 号人寿中心 B4 会议室

七、其他

因系统格式限制，本项目招标公告内容以以下内容为准：

1.招标条件

1.1 本招标项目中国人寿中心地下车场热水管道更换工程项目（项目名称），招标编号：5501-264BJBGC0151，项目业主为：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心，建设资金来自自筹资金 （资金来源），出资比例为 100%。招标人为：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2 招标人选择的招标代理机构是：中咨高技术咨询中心有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：北京市西城区金融大街 17 号。

2.2 规模及投资额：中国人寿中心地下车场热水管道更换工程包含但不限于原部分吊顶的拆除与恢复、原有热水管道及所有管道附件的拆除与更换，具体以现场实际更换情况为准；材料规格要求如下：管道统一采用宏泰铜管，其中 Φ67 铜管 40 米（管壁厚度 2.0mm）、Φ54铜管 600 米（管壁厚度 1.8mm）、Φ42 铜管 200 米（管壁厚度 1.5mm）、Φ35 铜管 200 米（管壁厚度 1.4mm）、Φ28 铜管 400 米（管壁厚度 1.2mm），所有管道均需配备相应规格的弯头三通等适配管件，管道两端需加装埃美柯铜闸阀共计 52 个，管道补偿器采用法兰连接方式并按现场原有位置更换。2.3 计划工期：60 个日历天。

2.4 招标范围：本项目工程量清单及图纸所示内容。

2.5 标段划分：施工 1 个标段。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质条件：具备住房和城乡建设主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。投标人为外地企业，应具有有效的外省市建筑企业来京施工备案表。

3.1.2 业绩要求：无业绩要求。

3.1.3 财务要求：提供近 1 年度（2025 年度）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）或提供截至投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明原件或复印件。成立时间少于 1 年的，应提供成立以来的财务状况表（资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）。3.1.4 信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（须提供网站查询的截图，网站查询截图须体现查询时间，须在招标公告发布之日起至投标截止日之间，并加盖投标单位公章）。

3.1.5 项目经理的资格要求： 机电工程 （注册专业） 二级及以上 （级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B 证）。

3.1.6 项目经理的业绩要求：提供 2023 年 1 月 1 日至今具有 1 个已完工且单项合同金额不低于 50 万元管道安装工程施工业绩。

3.1.7 其他要求：

（1）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供开标前六个月以来任三个月依法缴纳税收的证明文件复印件；开标前六个月以来任三个月依法缴纳社保的证明文件复印件。

（2）投标人近三年无安全事故处罚记录。（提供承诺函，格式详见第八章投标文件格式<资格审查承诺函>）

（3）投标人须提供项目现场负责人或现场经理不得更换的承诺函（承诺函格式自拟），并提供相关人员的劳动合同和最近 6 个月连续缴费社保证明材料。

（4）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；参加此项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函，格式详见第八章投标文件格式<资格审查承诺函>）

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 8 月 28 日至 2026 年 9 月 3 日（北京时间，下同），通过中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）线上获取招标文件。获取方式指引：进入中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/），点击本项目《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码【还没有用户名的投标参与人点击首页右上角“登陆”进行“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约 10 分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费(交易平台技术费)→缴款成功后下载标书。

平台咨询电话：*开通会员可解锁*。

4.2 交易平台技术服务费：500 元/标段，交易平台技术费缴后不退，投标资格不能转让。投标人只有通过本招标公告规定的方式获取招标文件的，其获取方式方为有效。招标人不提供本招标公告规定的其它方式获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 9 月 18 日 9 时 30 分，地点为：北京市西城区金融大街 17 号人寿中心 B4 会议室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。

7.联系方式

招标人：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心

地 址：北京市西城区金融大街 17 号

联系人：施女士

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中咨高技术咨询中心有限公司

地 址：北京市丰台区小屯路 89 号航天标准大厦 2 层

项目联系人：滕兴友

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

项目负责人：滕兴友

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心

地 址：北京市西城区金融大街 17 号

联 系 人：施女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：中咨高技术咨询中心有限公司

地 址： 北京市丰台区小屯路 89 号航天标准大厦 2 层

联 系 人： 滕兴友

电 话： 028 - 86036121

电子邮件： zzgjsfb.zb@qq.com