1.招标条件

1.1本招标项目2026-2027年度北金所项目保洁服务（项目名称），招标编号：5501-254CDBFW0217，招标人为：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 招标人选择的招标代理机构是：中咨高技术咨询中心有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目简介：本项目共 1 个标段。服务主要内容如下：

注：质量要求或服务标准：见第五章 质量要求、服务标准。

2.2服务地点：北京市西城区金融大街乙17号。

2.3服务期限：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，共24个月。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.2财务要求：提供近 3 年度（2022年度-2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和附注的复印件）或提供截至投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明原件或复印件。成立时间少于1年的，应提供成立以来的财务状况表（资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）。

3.1.3 业绩要求：近 3 年内（2022年1月1日（含1日）至投标截止日）不少于 3 个类似业绩。类似业绩是指：正在实施的或新承接的具有单个合同项目服务面积达1万平方米及以上商务楼宇（或商务写字楼）的保洁服务业绩。提供合同复印件加盖单位公章，若合同不能体现项目特征的还需提供相关证明材料并加盖单位公章。时间以合同签订时间为准。

3.1.4信誉要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单(须提供网站查询的截图，网站查询截图须体现查询时间，须在招标公告发布之日起至投标截止日之间，并加盖投标单位公章）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3其他要求：

（1）投标人参加此项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）符合法律、行政法规规定的其他要求。

注：上述（1）-（2）提供承诺函，承诺函格式详见第六章投标文件格式。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月7日至2025年11月13日（北京时间，下同），通过中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/）线上获取招标文件。

获取方式指引：进入中咨高技术咨询中心有限公司（https://zzgjs.aipuret.cn/），点击本项目《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码【还没有用户名的投标参与人点击“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费(交易平台技术费)→缴款成功后下载标书。

平台咨询电话：*开通会员可解锁*

4.2交易平台技术服务费：500元/标段，交易平台技术费缴后不退，投标资格不能转让。投标人只有通过本招标公告规定的方式获取招标文件的，其获取方式方为有效。招标人不提供本招标公告规定的其它方式获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月27日09时30分，地点为：北京市西城区金融大街 17 号人寿中心 B4 会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）和《中咨高技术咨询中心有限公司》（https://zzgjs.aipuret.cn/）上发布。

7.联系方式

招标人：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心

地 址：北京市西城区金融大街11号

联系人：施女士

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中咨高技术咨询中心有限公司

地 址：北京市丰台区小屯路89号航天标准大厦2层

联 系 人：滕先生，肖先生

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*