凤阳明中都皇故城国家考古遗址公园物业服务管理更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czcg202207-103

原公告的采购项目名称：凤阳明中都皇故城国家考古遗址公园物业服务管理

首次公告日期：*开通会员可解锁*

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

（一）质疑事项1：资信评审细则-履约评价：投标人近五年（截止开标时间）所管理过（含在管）同类项目，经甲方考核评价为优秀或满意的履约评价。投标人须提供履约评价为优秀或满意或评分在 90 分以上的相关证明文件，复印件加盖公章，每提供一份得 3分，最高 6 分，如未按要求提供的不计分。

事实依据：在项目实际履约过程中，甲方出具的履约评价不仅仅局限于优秀或满意或评分在 90 分以上。本项目是公开招标项目，设置的评分项应当结合项目实际需求，建议修改。

答:优秀或满意或评分在90分以上非限定性名词，且此项仅为评分项，并非资格条件，按招标文件执行。

（二）质疑事项2：资信评审细则-企业资信荣誉-2、投标人或其全资子公司具有省级及以上公安部门颁发的《保安服务许可证》。投标人须提供《保安服务许可证》复印件加盖公章；属全资子公司企业的，投标人必须是该企业的全资法人股东，须提供法人股东查询官网：国家企业信用信息公示系统 https://www.gsxt.gov.cn/）的查询信息截图（须体现网站信息），未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的均不得分。投标人按要求提供以上资料得10 分，未按要求提供不得分。

事实依据：据我公司了解，很多物业公司具有子公司具有省级及以上公安部门颁发的《保安服务许可证》，但是不一定必须是全资子公司，投标人控股的子公司一样能够证明子公司的控制权和专业性，本项目是公开招标项目，为保证每位投标人的利益，建议修改。

答：投标人或其全资子公司具有省级及以上公安部门颁发的《保安服务许可证》，无地域限制，都予以认可；不存在排他性、指定性，全资子公司有利于管理工作一致性，如果非全资，内部股东意见不统一，会影响本项目正常运行。请按招标文件执行。

（三）质疑事项3：资信评审细则-企业资信荣誉-3、企业资信：1）投标人具有有效期内清洁环卫企业一级资质等级认证； 2）投标人具有有效期内物业服务五星级认证； 3）投标人具有有效期内有害生物防治类的资质证书；投标人提供以上在有效期内的认证证书，提供相关截图（须体现网站信息），未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的均不得分。投标人每提供以上一项证书得 1 分，本项最高得 3 分。

事实依据：据我司查证，①涉及到物业保洁的资质并不局限于清洁环卫企业一级资质等级认证，且本项目为物业项目，要求清洁环卫企业一级资质并不合理；②市场上关于服务类的证书并不局限于物业服务五星级认证，且该类认证证书多为花钱就能够办理的证书；③有害生物防治类的资质证书，多应用于林业治理项目，而本项目为物业项目，采用有害生物防制更为适宜，有害生物防制是灭四害。④并不是所有的证书都能够有网站查询截图，资质证书并不是由认监委认可的认证机构颁发的，并不能在认监委网站查询，为保证每位投标人的利益，建议修改。

答：物业服务五星级认证和清洁环卫企业一级资质等级认证是由中国国家认证认可监督管理委员会备案的机构颁发的证书，主管部门为国家标准化管理委员会，证书可在国家认证认可监督管理委员会查询，且上述两项资质符合项目管理需求；且此项仅为评分项，并非资格条件，不存在排他性，请按招标文件执行。

（四）质疑事项4：资信评审细则-企业资信荣誉-4、提供经中国人民银行备案的机构颁发的在有效期内的诚信经营示范单位证书的得 2 分。提供经中国人民银行备案的机构颁发的在有效期内的企业资信等级证书，且信用等级为 AAA 的得 2 分。须提供在有效期内的认证证书复印件以及全国认证认可信息公告服务平台（网址 http://cx.cnca.cn）或全联征信平台（网址 http://www.uniocredit.com）的认证信息截图（须体现网站信息），否则不得分。

事实依据：据我司查证，机构颁发的诚信经营示范单位证书和信用等级证书均为花钱就可以办理的证书，招投标过程中设此类得分项不具有政府权威性，为保证每位投标人的利益，建议修改。

答：资信评审细则为中国人民银行和国家认可的评定监督机构颁发，符合且适用于投标人的信用核查，请按招标文件执行。

（五）质疑事项5：资信评审细则-人员配备-2、秩序主管：秩序主管限男性，大专或以上学历，具有退伍军人证、建（构）筑物消防员证书，全部符合得 2 分。（提供相关证书及投标人为项目经理缴纳的截止开标前连续六个月的社保证明复印件加盖公章放入投标文件中，未提供的本项不得分）。

事实依据：据我司查证，退伍军人虽然在安保行业从业普遍，但此项将退伍军人作为必须项，限制了潜在投标人参与本项目，而在物业行业保安员证书更为普遍，为保证每位投标人的利益，建议修改。

答：证书均由中华人民共和国人力资源、社会保障部和武装部等印制的，凡符合招标需求，均予认可，不存在排他性。此项仅为评分项，并非必须项。请按招标文件执行。

（六）质疑事项6：资信评审细则-智能化管理-投标人具有物业管理智慧园区管理平台，具备移动端，使用功能包括但不限于智能化手机办公、智能门禁系统、智能车禁系统、线上咨询投诉报修缴费等；评审标准：投标人具有自主开发的智慧园区综合管控平台，提供委托开发合同（协议）复印件及物业管理智能化平台移动端界面及功能截图相关材料，加盖投标人公章。符合要求得 4 分，不符合不得分；

投标人具有物业相关的自主知识产权（包含但不限于：智慧园区综合管控平台、智慧社区管理软件、核心设施数字动态图表管控平台、智慧城市服务管理平台等）。提供国家版权局计算机软件著作权登记证书，每提供一个得 1 分，最高得4 分。投标人未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。

事实依据：本项目为公园物业管理项目，并不适用智慧园区、智慧社区等相关平台，智慧园区多针对与产业园或工业园区，且据我司查证，此类平台并不具有普遍性，限制了潜在投标人参与本项目，为保证每位投标人的利益，建议修改为更具普遍性的要求。

答：此项要求符合智慧城市建设及国家政策要求，项目内有增加智慧化平台需求，且近期需要增加相关的智慧化软件设备。且此项仅为评分项，并非资格条件，并无限制性，请按招标文件执行。

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