本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市和平区营口道41号房产通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

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天津和平区营口道41号

2462.35平方米

商业

空置

天津宏棉股份有限公司

天津

静海区

947.8万元

104月

109.361538万元

租期共9年，包含4个月免租期。1-3年年租金105万元，4-6年年租金109.2万元，7-9年年租金113.4万元。

1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。

1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。 3、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。

否

不涉及优先权

否

1、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘，认可该标的现状，同意以该标的现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受标的出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。2、此次出租的房产标的以现状为准，意向承租方须提前联系出租方预约现场勘察事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场勘查后，出租方向合格意向承租方提供《现场看房确认函》并加盖公章。(预约现场勘查联系人：赵先生，电话：*开通会员可解锁*)3、意向承租方应在挂牌公示期间向天津产权提交承租申请，意向承租方办理承租登记时须向天津产权提供书面报名材料包括《现场看房确认函》等材料，并在信息披露期满前将50万元的保证金打入天津产权指定账户内，如只征集到一个意向承租方，采取协议租赁方式，如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价方式确定最终承租方。4、意向承租方在被确定为最终承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签订《租赁合同》，签订《租赁合同》后按合同约定将首期租金一次性支付至出租方指定银行账户。天津产权在收到首期租金到凭证后且确认双方交易服务费全部到账后，出具交易凭证并将保证金原额原路径无息返还。5、此项目在天津产权交易中心有限公司交易过程中产生的基础、增值服务由交易双方各自承担。6、本出租项目不接受联合体承租。

1、意向承租方不能为被执行人、失信人，需提供中国执行信息公开网的查询结果，需持有天津市内六区无抵押且价值在 200 万元以上的不动产，需提供同类经营案例（如从事经营行业）。2、为保证合同的履行，承租方需提供其名下位于市内六区无担保的不动产作为本租赁合同担保条件，计入他项权，如无法记入他项权利，则甲方有权单方面解除租赁合同，甲方不承担由此产生的任何损失。

经营范围不得从事生产、加工、餐饮、医疗、养老、幼儿园（托育）、歌舞厅、酒吧、洗浴、足疗、按摩、录像厅、影院、台球室、电子游戏室、网吧、私人会所

现场看房确认函（营口道）.doc