为高效盘活冕宁站前广场闲置资产，依托泸沽镇高铁站交通区位优势与台登社区历史文化底蕴，打造“站前食光·便捷有味”主题商业场景，助力泸沽镇经济商圈提质升级，构建“低成本、高效率、有特色”的区域标杆商业体，冕宁县城投建设有限责任公司（以下简称“招租方”）现面向社会公开出租冕宁站前广场指定区域场地，供承租方开展夜市经营。本次招租坚持“公开、公平、公正、择优”原则，具体事宜公告如下：

一、项目概况

本次招租场地为冕宁站前广场二楼指定区域，场地面积（约4000平方米）、边界范围以招租方现场划定及提供的设计效果图为准。承租方需围绕“古驿文化+烟火市集+便民服务”核心定位，融合冕宁本地民俗、特色美食、文创产品、夜市烧烤及便民配套业态，兼顾烟火气与方便感，依托政务引流（泸沽镇便民中心拟搬迁至广场二楼），自主开展经营活动，打造可持续运营的特色商业集群。

二、招租核心要求

（一）现场考察要求

意向承租方自行考察场地，全面了解现场及周边情况，考察费用与安全责任由承租方自行承担。

（二）场地改造要求

承租方须严格按照招租方提供的设计方案、业态规划及安全规范，完成场地改造工作（含摊位搭建、水电铺设、亮化工程、消防设施配备及调试等）。改造全流程费用由承租方自行承担，改造过程须接受招租方及相关监管部门监督，改造完成后经招租方验收合格，方可入场经营。改造后所有设施设备产权归承租方所有，租赁合同期满后无偿移交招租方；租赁期间，由承租方负责设施设备的日常维护、维修及更新，确保正常使用。

三、承租方资质条件

报名承租方分为法人主体和个人主体两类，需分别满足对应资质要求，提供真实、完整的证明材料，否则视为报名无效：

（一）法人主体资质

具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含餐饮服务、商业经营、市集经营等与夜市运营相关内容。

（二）个人主体资质

具有完全民事行为能力，持有有效居民身份证，无违法违规经营记录。

四、场地租赁费用及相关事宜

1、租赁期限3年，首年免场地租赁费，自第二年起，按第三方评估机构核定的单价（元/㎡/月），按季度向招租方缴纳场地租赁费；

2、签约时，承租方需向招租方缴纳履约保证金20000元，租赁期满且无违约行为的，招租方无息全额退还保证金；

3、租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费、公共设施维护费及经营所需相关税费，均由承租方自行承担。

五、报名及审核流程

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年 2月9日17:30止（工作日8:30-17:30），逾期不再受理报名。

2、报名资料：① 法人主体：营业执照复印件、法人身份证复印件；非法人现场提交资料的，需额外提供授权委托书及受委托人身份证复印件、场地使用及招商方案；② 个人主体：身份证复印件、场地使用及改造实施方案。所有资料需加盖公章（法人主体）或签字确认（个人主体），确保真实有效。

3、提交方式：纸质版资料需现场提交至冕宁县城投公司资产金融部（地址：冕宁县技术巷1号），联系电话：*开通会员可解锁*，谢绝邮寄。

4、资料审核：报名截止后5个工作日内，招租方将结合场地使用及改造实施方案、承租方资质等情况，确定入围承租方并进行公示，公示期3个工作日。

5、洽谈签约：公示无异议后，入围承租方与招租方洽谈租赁细节，签订正式租赁合同。未入围承租方，招租方不再另行通知，提交的报名资料不予退还。

六、注意事项

1、承租方须在规定时间内完成现场考察，因未考察或考察不全面导致的经营风险及损失，由承租方自行承担。

2、提交的报名资料须真实、有效，若存在虚假信息，一经查实，立即取消报名及承租资格。

3、场地改造工程需严格遵守安全规范及招租方要求的工期，逾期未完成改造或改造后验收不合格的，招租方有权取消其承租资格，承租方已产生的改造费用及损失自行承担。

4、租赁期间，承租方需严格管控自身及入驻商户（如有）的经营行为，严格遵守食品安全、消防安全、市容环卫等相关规定，确保经营秩序良好。若发生违法违规经营、安全事故等情况，由承租方承担全部责任，招租方有权解除租赁合同，并追究其违约责任。

本公告最终解释权归招租方所有，招租方有权根据实际情况调整招租要求及流程，如有调整将另行公示。

特此公告

附件.租赁合同.docx

招租单位：冕宁县城投建设有限责任公司

*开通会员可解锁*