第四师可克达拉市城市地价动态监测及团场区域平均地价项目

发布时间：*开通会员可解锁* 11:59:36

项目名称：

联系人：贾鑫

采购单号：*开通会员可解锁*122*开通会员可解锁*

采购方：新疆生产建设兵团第四师自然资源和规划局

采购预算：*开通会员可解锁*.0000

报价时间：

需求：

一是基准地价范围。本次基准地价调整更新范围为可克达拉市和第四师各团场。其中可克达拉市范围为基准地价调整更新，第四师各团场为区域平均地价调整更新，并对各团场镇区和连队的地价进行区分。二是基准地价分等定级。在2022版基准地价可克达拉市城区分等基础上，按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014）等相关规范性文件，结合国土空间规划、城市建设现状、基础设施配套情况等开展基准地价分等定级工作，同时优化分等界线。三是基准地价用途。*开通会员可解锁*，自然资源部关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，土地用途严格按照分类指南确定，可克达拉市基准地价用途以商业、住宅、物流仓储、公共管理与公共服务/公用设施、工业为主，可按照分类指南进一步细化。各团场区域平均地价在原用途分类基础上增加物流仓储用地。四是基准地价调整。按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）等相关规范性文件，采用收益还原法、剩余法、成本逼近法等方法相结合，对可克达拉市基准地价及团场区域平均地价进行调整更新，并建立对应的修正体系，编制可克达拉市基准地价修正系数表，影响因素指标说明表。五是成果要求。验收通过后形成基准地价更新数据库、表格、文本报告、图件等成果。

需求名称：第四师可克达拉市城市地价动态监测及团场区域平均地价项目