1、 整体检测项目约550㎡。检测房屋的结构布置、构造连接及结构体系。因本建筑物原始资料缺失，需恢复建筑平面图、立面图、结构平面图，结构主体构件（梁、板、墙、柱，不含基础）配筋的调查，绘制重要结构布置及配筋图；

2、 核查结构布置、构件尺寸及连接方式，检测混凝土构件强度、钢筋锈蚀，钢结构构件锈蚀、焊缝质量，砌体结构砂浆强度、墙体开裂情况；

3、 外观缺陷与损伤检测：排查构件裂缝、变形、剥落、渗漏，重点检测车库地坪开裂沉降、服务中心门窗框与墙体衔接处损坏；

4、 使用环境与荷载核查：确认实际使用荷载是否符合设计限值，检测车库潮湿积水、服务中心高温/腐蚀性气体对结构的影响；

5、 安全性能鉴定：依据国家现行相关规范，评估结构抗倾覆、抗滑移能力，对隐患分级并分析成因。

检测机构须使用经计量检定合格的检测设备（如混凝土回弹仪、钢筋扫描仪等），设备检定证书在有效期内。

最终检测鉴定报告须包含项目概况、检测方法、数据结果、鉴定结论、整改建议，且加盖检测机构公章。现场检测过程中须留存清晰的检测照片（含构件缺陷、检测操作场景），作为报告附件。