一、投票范围

心语花园8号商业住宅楼

总人数（专有部分人数之和）：144

建筑物总面积（专有部分面积之和）：12769.76㎡

二、投票起止时间

投票表决时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 23时59分止

三、投票详细描述

您好，因8号商业住宅楼客梯、货梯经常出现故障，影响业主的乘坐体验，并且存在安全隐患，为响应大家的需求与建议，结合小区住户投票的核心需求点，现发起对8号商业住宅楼客梯、货梯配件进行采购铺设及安装调试工程的投票，本次改造费用由小区公共收益支付，诚邀全体业主参与事项表决，您的投票将直接影响小区改造方向，期待您的参与。有关共同决定事项根据《东莞市物业管理条例》及《东莞市住房和城乡建设局业主共同决定事项电子投票规则》有关规定执行。现就该事项发起表决，请全体业主共同决定。现将具体事项公告如下：

表决事项：东莞市寮步心语花园使用小区公共收益对8号商业住宅楼客梯、货梯配件进行采购铺设及安装调试的事项使用小区公共收益对8号商业住宅楼客梯、货梯配件进行采购铺设及安装调试，8号商业住宅楼客梯、货梯配件配件采购铺设及安装调试费用为24,512元。

表决规则：

根据《东莞市物业管理条例》第十条：有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

表决形式、时间：

(1)本次采用书面表决(线下投票)和电子投票(线上投票)的方式进行表决。

(2)线上投票时间：*开通会员可解锁*9：00至*开通会员可解锁*23：59，业主可关注（东莞市住房和城乡建设局）微信公众号，完成业主身份认证后即可参与投票。

线下投票时间为：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午8点30分至12点，下午14点至17点30分。线下纸质表决票领取点及投票箱设在心语花园物业服务中心，业主现场填写即可投票。

开票时间地点：*开通会员可解锁*上午10：00心语花园物业中心。

注意事项

1、线下投票产权人携带本人有效身份证件、房产证、商品房购买合同或房产查档证明（原件及复印件）到物业服务中心领取表决票，表决票必须由业主本人签名。房产证上产权人登记为夫妻双方其中一人名下的，只能由产权人本人投票，不可代投；

2、未成年人可由其监护人投票。监护人携带本人有效身份证件、户口本（原及复印件）参加投票；

3、司法拍卖的，须提供裁定书及协助执行通知书（原件及复印件）参加投票；

4、办理公证委托交易的不可参加投票。

5、对表决内容只能选“同意”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选均视为无效；

6、线上及线下投票如有操作疑间可联系楼栋管家协助或致电物业服务中心 24 小时服务热线:*开通会员可解锁*。投票期间，物业服务工作人员将上门协助投票；

7、业主为法人或者其他组织，采用书面表决的，表决票应当由代理人在合法授权范围内签字，或者由法定代表人签字，并加盖公章；

8、业主可以自行投票，也可以委托他人投票。委托他人投票的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限，并附业主的房产、身份证明资料(复印件)，线上及线下投票如有操作疑问可联系楼栋管家协助。心语花园服务中心24小时服务热线：*开通会员可解锁*。

四、计票规则

表决事项：使用小区公共收益对8号商业住宅楼客梯、货梯配件进行采购铺设及安装调试

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

五、通过规则

表决事项：使用小区公共收益对8号商业住宅楼客梯、货梯配件进行采购铺设及安装调试

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

六、投票方式

在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（东莞市住房和城乡建设局）查看详细情况并进行投票。