一、投票范围

东方新城豪乐阁、康乐阁、丽景阁、馨景阁、秀景阁、雅景阁、雅乐阁、怡景阁、紫荆苑

总人数（专有部分人数之和）：226

建筑物总面积（专有部分面积之和）：18680.99㎡

二、投票起止时间

投票表决时间：从*开通会员可解锁* 08时00分到*开通会员可解锁* 23时59分止

三、投票详细描述

为了改造小区设施，改善小区居住环境，满足居民美好生活的需要，根据《东莞市老旧小区改造工作实施方案》的通知要求，结合小区实际情况，拟向有关部门申请老旧小区改造，本次申请改造事项分别为：路面改造规划（改造费用约383.7万元）、雨污分流排水改造（改造费用约63.67万元）、屋面防水隔热改造（改造费用约61.55万元）消防水管系统改造(改造费用约122.4万元，最终费用以工程最终报价和结算为准，现诚邀全体业主参与事项表决，现将具体表决事项公布如下：

表决事项：

表决事项一：同意申请老旧小区改造，并委托东莞市美好生活物业管理有限公司作为东方新城老旧小区改造申请主体

表决事项二：有关改造费用除去政府补贴部分，剩余不足部分由东莞市美好生活物业管 理有限公司向业主代收，并由住建局与房管所共同监管，如旧改申请未成功将全额退还。

表决规则：

根据《东莞市物业管理条例》第十条有关规定：

表决事项一属改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

表决事项二属有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

表决形式、时间：

(1)本次采用书面表决(线下投票)和电子投票(线上投票)的方式进行表决。

(2)线上投票时间：2026年6月11日8：00至2026年6月29日23：59，业主可关注（东莞市住房和城乡建设局）微信公众号，完成业主身份认证后即可参与投票。

线下投票时间为：2026年6月11日至2026年6月29日上午8点30分至12点，下午14点至17点30分。线下纸质表决票领取点及投票箱设在管理处，业主现场填写即可投票。

开票时间地点：*开通会员可解锁*下午15：00，管理处

注意事项

1、线下投票产权人携带本人有效身份证件、房产证、商品房购买合同或房产查档证明（原件及复印件）到三号码幸福驿站领取表决票，表决票必须由业主本人签名。房产证上产权人登记为夫妻双方其中一人名下的，只能由产权人本人投票，不可代投；

2、未成年人可由其监护人投票。监护人携带本人有效身份证件、户口本（原及复印件）参加投票；

3、司法拍卖的，须提供裁定书及协助执行通知书（原件及复印件）参加投票；

4、办理公证委托交易的不可参加投票。

5、对表决内容只能选“同意”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选均视为无效；

6、线上及线下投票如有操作疑间可联系楼栋管家协助或致电物业服务中心 24 小时服务热线:*开通会员可解锁*。投票期间，物业服务工作人员将上门协助投票；

7、业主为法人或者其他组织，采用书面表决的，表决票应当由代理人在合法授权范围内签字，或者由法定代表人签字，并加盖公章；

8、业主可以自行投票，也可以委托他人投票。委托他人投票的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限，并附业主的房产、身份证明资料(复印件)。

四、计票规则

表决事项：同意申请老旧小区改造，委托物业作为申请主体

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

五、通过规则

表决事项：同意申请老旧小区改造，委托物业作为申请主体

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

六、投票方式

在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（东莞市住房和城乡建设局）查看详细情况并进行投票。