理想0769家园西14座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程的使用方案公示
发布时间:
2026-07-21
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理想0769家园理想0769家园西14座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程的使用方案公示
一、项目名称
理想0769家园西14座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程
二、维修设备
1、外墙面,预算金额:105,829.14元。
三、项目概况
财政补助金额:0.00,预算总价:105,829.14元,涉及分户总数128户, 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
*开通会员可解锁**开通会员可解锁*
五、备注
申报单位:深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司
*开通会员可解锁*
附件: 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件:《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于 万江街道办事处 镇(街) 理想0769家园 (楼盘)的项目 理想0769家园西14座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程 存在损坏的情况,已超过保修期,需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号 项目名称 单位 工程量 单价(元) 总价(元) 备注 类型
1 外墙渗水 m2 266.00 139.50 37,107.00 预算
2 外墙高空吊绳安装及措施费 14.00 663.34 9,286.76 预算
3 施工现场安装兜网,防止碎物掉落,地面设置围挡,禁止行人进入施工现场 m2 142.00 34.06 4,836.52 预算
4 现场勘察危险源,排查外墙裂缝和空鼓点位 m2 142.00 21.80 3,095.60 预算
5 切割或凿除施工基面,清理空鼓松动有掉落风险的部位,用水冲洗基面浮尘 m2 142.00 57.23 8,126.66 预算
6 清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处,薄刮顺平即可,保证下部防水层着附 m2 142.00 51.78 7,352.76 预算
7 JS聚合物防水涂料施工,使用刷子或滚涂对基层进行涂刷,涂料要涂刷均匀无遗漏处,涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道,保证修补部位和大面积形成整体 m2 142.00 92.65 13,156.30 预算
8 JS聚合物防水涂料第二道涂刷:在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷,施工涂膜要保证均匀和无遗漏,涂膜厚1.5 m2 142.00 43.60 6,191.20 预算
9 施工面喷涂同色外墙面漆2遍,确保外墙观感一致 m2 142.00 61.31 8,706.02 预算
10 人走场清,垃圾外运费 2.00 580.00 1,160.00 预算
11 现场施工维护(根据施工现场条件局部位置施工需增加竹架搭建施工) m2 142.00 47.96 6,810.32 预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 *开通会员可解锁* 元,使用维修资金的分摊范围涉及 128 户, 8741.0100 平方米,每平方米分摊费用为 12.1072 元,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户(尚未出售的由开发商承担)。已缴存维修资金的业主,维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减,尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由 广东深望达建设工程有限公司 承建施工;委托 深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同;不聘请监理单位对工程进行全程监理,不聘请专业中介机构对工程造价进行审核,具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后,由 苟高峰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人(盖章):
法定代表人(签名):
委托代理人(签名):
年 月 日
附件:《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号 项目名称 单位 工程量 单价 总价 备注 类型
1 外墙渗水 m2 266.00 139.50 37,107.00 预算
2 外墙高空吊绳安装及措施费 14.00 663.34 9,286.76 预算
3 施工现场安装兜网,防止碎物掉落,地面设置围挡,禁止行人进入施工现场 m2 142.00 34.06 4,836.52 预算
4 现场勘察危险源,排查外墙裂缝和空鼓点位 m2 142.00 21.80 3,095.60 预算
5 切割或凿除施工基面,清理空鼓松动有掉落风险的部位,用水冲洗基面浮尘 m2 142.00 57.23 8,126.66 预算
6 清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处,薄刮顺平即可,保证下部防水层着附 m2 142.00 51.78 7,352.76 预算
7 JS聚合物防水涂料施工,使用刷子或滚涂对基层进行涂刷,涂料要涂刷均匀无遗漏处,涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道,保证修补部位和大面积形成整体 m2 142.00 92.65 13,156.30 预算
8 JS聚合物防水涂料第二道涂刷:在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷,施工涂膜要保证均匀和无遗漏,涂膜厚1.5 m2 142.00 43.60 6,191.20 预算
9 施工面喷涂同色外墙面漆2遍,确保外墙观感一致 m2 142.00 61.31 8,706.02 预算
10 人走场清,垃圾外运费 2.00 580.00 1,160.00 预算
11 现场施工维护(根据施工现场条件局部位置施工需增加竹架搭建施工) m2 142.00 47.96 6,810.32 预算
施工单位名称:广东深望达建设工程有限公司
附件:《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称:理想0769家园西14座1、2、3单元外墙渗水及瓷砖脱落维修工程 单位:元
序号 房屋地址 房屋面积 (㎡) 预算应拨金额 自筹金额 分摊金额
业主 公房单位
1 万江大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元1104号房 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
2 万江大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元1103号房 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
3 万江大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元403号房 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
4 万江大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元404号房 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
5 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元202 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
6 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元201 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
7 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元801 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
8 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元802 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
9 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元903号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
10 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元904号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
11 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元102 50.3400 609.47 0.00 0.00 609.47
12 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元103 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
13 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元302 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
14 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元803 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
15 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元804 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
16 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元1003 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
17 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元1004 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
18 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元1103 49.9800 0.00 0.00 605.11 605.11
19 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元1104 91.8300 0.00 0.00 1,111.81 1,111.81
20 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元704号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
21 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元401号 67.9400 0.00 0.00 822.57 822.57
22 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元402号 61.6700 0.00 0.00 746.65 746.65
23 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元601号 67.9400 0.00 0.00 822.57 822.57
24 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元602号 61.6700 0.00 0.00 746.65 746.65
25 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元803号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
26 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元804号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
27 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元901号 67.9400 0.00 0.00 822.57 822.57
28 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元902号 61.6700 0.00 0.00 746.65 746.65
29 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元1001号 67.9400 0.00 0.00 822.57 822.57
30 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元1002号 61.6700 0.00 0.00 746.65 746.65
31 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元903号 61.2400 0.00 0.00 741.44 741.44
32 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元904号 67.6000 0.00 0.00 818.45 818.45
33 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元503号 61.2400 0.00 0.00 741.44 741.44
34 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元504号 67.6000 0.00 0.00 818.45 818.45
35 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元404 67.6000 0.00 0.00 818.45 818.45
36 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元403号 61.2400 0.00 0.00 741.44 741.44
37 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元1103号 61.2400 0.00 0.00 741.44 741.44
38 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元1104号 67.6000 0.00 0.00 818.45 818.45
39 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元901号 91.8300 0.00 0.00 1,111.81 1,111.81
40 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元902号 49.9800 0.00 0.00 605.11 605.11
41 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元602号 49.9800 0.00 0.00 605.11 605.11
42 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元401号 91.8300 0.00 0.00 1,111.81 1,111.81
43 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元402号 49.9800 0.00 0.00 605.11 605.11
44 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元201 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
45 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元202 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
46 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元701 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
47 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元702 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
48 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元203 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
49 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元204 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
50 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元101 107.5200 1,301.77 0.00 0.00 1,301.77
51 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元303号 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
52 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元304号 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
53 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元1101 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
54 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元1102 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
55 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元602 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
56 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元601 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
57 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元103号 106.8400 1,293.54 0.00 0.00 1,293.54
58 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元303号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
59 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元304 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
60 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元502号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
61 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元802号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
62 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元801号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
63 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元803 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
64 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元804 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
65 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元1003 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
66 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元1004 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
67 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元701号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
68 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元702号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
69 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元901 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
70 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元902 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
71 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元301 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
72 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼2单元302 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
73 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元403号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
74 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元404号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
75 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元703 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
76 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元704 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
77 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元503号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
78 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元504号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
79 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元1101号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
80 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元1102 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
81 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元303号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
82 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元304号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
83 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元1002 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
84 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元1001号 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
85 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元102号 130.2700 1,577.21 0.00 0.00 1,577.21
86 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元501号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
87 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元502号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
88 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元301 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
89 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元302 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
90 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元604号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
91 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元603号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
92 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元504号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
93 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元503号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
94 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元301号 67.6000 818.45 0.00 0.00 818.45
95 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元202号 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
96 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元201号 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
97 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元704号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
98 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元703 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
99 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元502 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
100 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元501 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
101 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元603号 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
102 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元604号 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
103 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元203号 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
104 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元204号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
105 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元101号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
106 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元102号 50.3400 609.47 0.00 0.00 609.47
107 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元701号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
108 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元702号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
109 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元501号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
110 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元204 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
111 东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元203 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
112 东莞市万江区理想0769家园西14座1单元601号 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
113 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元1003 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
114 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元1004 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
115 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元401号 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
116 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元402号 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
117 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元801 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
118 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元802 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
119 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元703号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
120 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元1101 67.6000 818.44 0.00 0.00 818.44
121 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元1102 61.2400 741.44 0.00 0.00 741.44
122 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元1002 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
123 东莞市万江区大莲塘理想0769家园三期(D区)D14#楼1单元1001 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
124 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元904号 67.9400 822.57 0.00 0.00 822.57
125 东莞市万江区理想0769家园西14座2单元903号 61.6700 746.65 0.00 0.00 746.65
126 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元603 49.9800 605.11 0.00 0.00 605.11
127 东莞市万江区理想0769家园西14座3单元604 91.8300 1,111.81 0.00 0.00 1,111.81
128 万江理想0769家园三期(D区)D14#楼3单元101号房 106.8400 1,293.54 0.00 0.00 1,293.54
合计 8741.0100 87,556.83 0.00 18,272.31 105,829.14
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