一、投票范围

城市绿洲花园10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋、17栋、18栋、19栋、1栋、20栋、21栋、22栋、23栋、24栋、25栋、26栋、27栋、28栋、29栋、2栋、30栋、31栋、32栋、33栋、34栋、35栋、36栋、3栋、3栋202、4栋、4栋1102、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋

总人数（专有部分人数之和）：501

建筑物总面积（专有部分面积之和）：93073.73㎡

二、投票起止时间

投票表决时间：从*开通会员可解锁* 00时00分到*开通会员可解锁* 23时59分止

三、投票详细描述

城市绿洲花园全体业主：

城市绿洲花园小区从2015年入伙至今已十余年，园区内主干道路因高频使用，已出现路面地砖破损松动、雨天积水排水不畅及部分路段通行宽度不足等问题。为切实响应小区业主诉求，消除安全隐患、改善通行条件、提升园区环境，拟使用小区业主公共收益实施园区主干道路拓宽及设施升级改造，以解决路面沉降破损及狭窄通行不便等问题，进一步改善居住环境、提升小区品质。 经业主意见征询、现场踏勘、市场询价及初步论证，现将改造工程方案说明如下：

一、项目基本情况

本次改造列为2026年度小区环境提升重点项目，覆盖别墅区、洋房区主干道及配套公共设施，经实地询价及工程量测算，工程总预算约75.27万元。

二、主要改造内容

（一）别墅区主干道路改造

1.别墅区人行石材主干道总长528米：拆除原有石材路面，整体铺设沥青路面，原1.5米宽石材路面拓宽至2米，含两侧路沿石。

2.别墅区外侧红砖道路总长244米：拆除红砖后统一铺设沥青路面，原1.5米宽红砖路面拓宽至1.7米，含两侧路沿石；同步整治侧边0.3米宽雨水排水沟，完善支撑和排水功能。

（二）洋房区道路改造

1.洋房1栋前石材路面总长24米：路面宽度由1米拓宽至1.3米，保留石材铺装形式。

2.洋房2至4栋后方石材路面总长202米：路面宽度由1米拓宽至1.6米，保留石材铺装形式。

3.洋房4至5栋后方石材路面总长39米：路面宽度由1.8米拓宽至2.1米，保留石材铺装形式。

4.洋房2至3栋前红砖路面总长74米：全部更换为石材路面；其中55米路段宽度由1.8米拓宽至2.4米。

（三）配套设施升级

1.园区公共区域增设20盏太阳能高杆照明路灯，提升夜间通行安全性。

2.增补园区休闲便民配套设施，优化公共区域使用体验。

三、资金来源

本次改造工程全部资金拟从小区业主公共收益账户中列支，最终费用以工程竣工结算为准。

四、拟定实施进度

1.前期已完成项目方案资料整理，按要求上报属地街道房管部门和社区备案；

2.*开通会员可解锁*前：完成改造方案、业主大会公示；

3.*开通会员可解锁*前：完成全体业主书面意见征集；

4.*开通会员可解锁*前：完成业主意见征集结果公示；

5.*开通会员可解锁*—11月：施工单位招标工作及全面开展道路施工及设施安装作业；

6.*开通会员可解锁*：组织工程竣工验收，验收合格后办理资金支付手续。

五、监督与保障措施

1.全程合规透明：本次公共收益使用严格遵照物业管理相关法规执行，履行主管部门备案、小区公示、业主书面表决等法定程序，所有环节公开可查，自觉接受全体业主监督。

2.施工便民保障：施工期间，物业服务中心将设置标准化安全围挡，安排专人疏导行人和车辆通行，合理管控施工时段，最大限度降低施工噪音、占道对业主日常出行与生活的影响。

六、公示说明

1.公示期限：改造方案及预算价格公示*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；召开业主大会公示*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

2.意见反馈：公示期内，业主如有异议或合理化建议，可向城市绿洲花园物业服务中心反馈，社区将同步做好监督指导工作。物业服务中心联系电话：*开通会员可解锁*，宏图社区监督电话：*开通会员可解锁*。

附件：1、城市绿洲花园主干道路面改造平面规划图2、城市绿洲花园主干道路面改造方案及预算价格3、城市绿洲花园第一届业主委员会公共收益开户许可证

四、计票规则

表决事项：关于城市绿洲花园园区主干道路面改造工程

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

五、通过规则

表决事项：关于城市绿洲花园园区主干道路面改造工程

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同意票数达到总双的2/3

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同意票数达到总双的2/3

六、投票方式

在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（东莞市住房和城乡建设局）查看详细情况并进行投票。