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凯达华庭小区二期B区21号商住楼1单元大堂及楼梯间更新改造的使用方案公示

发布时间：

2026-07-14

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凯达华庭小区二期B区21号商住楼1单元大堂及楼梯间更新改造的使用方案公示

一、项目名称

凯达华庭小区二期B区21号商住楼1单元大堂及楼梯间更新改造

二、维修设备

1、室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：54,482.45元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：54,482.45元，涉及分户总数6户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

五、备注

无

申报单位：福田物业发展有限公司东莞分公司

*开通会员可解锁*

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于桥头镇镇（街）凯达华庭居住小区（楼盘）的项目凯达华庭小区二期B区21号商住楼1单元大堂及楼梯间更新改造存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		拆除原墙面地面瓷砖（含税）	m2	91.60	46.00		4,213.60	包人工、袋装垃圾	预算
2		更换不锈钢大门及两侧玻璃（含税）	套	1.00	9800.00		9,800.00	不锈钢方通，电子锁，人工安装。	预算
3		地砖铺贴800*800地砖（含税）	m2	15.00	165.00		2,475.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺设	预算
4		墙砖铺贴400*800墙砖（高2.8m（含税））	m2	85.00	180.00		15,300.00	立邦瓷砖胶铺设	预算
5		墙面修补固化	m2	85.00	45.00		3,825.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工	预算
6		450*900铝扣板07厚天花（含税）	m2	24.00	260.00		6,240.00	使用"飞龙"轻钢龙骨、100mm间距，吊铁吊装,板条边框加固及灯位加固	预算
7		灯具布线电路维修（含税）	项	1.00	1500.00		1,500.00	通宝牌阻燃双塑多芯线（4平方线及以下线材）含曼科开关插座	预算
8		改门禁线路（含税）	项	1.00	600.00		600.00	人工	预算
9		楼梯批灰修补（含税）	m2	115.11	35.00		4,028.85	打磨一次，油漆两次	预算
10		门槛石（含税）	条	1.00	800.00		800.00	印度红大理石，水泥沙，	预算
11		人工垃圾清运（含税）	项	1.00	2500.00		2,500.00	垃圾外运清理费	预算
12		楼梯瓷砖脱漏加固（含税）	项	1.00	3200.00		3,200.00	人工加固	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为开通会员可解锁元，使用维修资金的分摊范围涉及 6 户， 1137.1300 平方米，每平方米分摊费用为 47.9122 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市帅华建筑工程有限公司承建施工；委托福田物业发展有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目委托无招标机构实行招标选聘施工单位，聘请无监理单位对工程凯达华庭小区二期B区21号商住楼1单元大堂及楼梯间更新改造(开通会员可解锁5) 进行全程监理，委托无专业中介机构对工程造价进行审核，聘请无作为设计单位，聘请无作为鉴定单位，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由陈晃伦组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	拆除原墙面地面瓷砖（含税）	m2	91.60	46.00	4,213.60	包人工、袋装垃圾	预算
2	更换不锈钢大门及两侧玻璃（含税）	套	1.00	9800.00	9,800.00	不锈钢方通，电子锁，人工安装。	预算
3	地砖铺贴800*800地砖（含税）	m2	15.00	165.00	2,475.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺设	预算
4	墙砖铺贴400*800墙砖（高2.8m（含税））	m2	85.00	180.00	15,300.00	立邦瓷砖胶铺设	预算
5	墙面修补固化	m2	85.00	45.00	3,825.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工	预算
6	450*900铝扣板07厚天花（含税）	m2	24.00	260.00	6,240.00	使用"飞龙"轻钢龙骨、100mm间距，吊铁吊装,板条边框加固及灯位加固	预算
7	灯具布线电路维修（含税）	项	1.00	1500.00	1,500.00	通宝牌阻燃双塑多芯线（4平方线及以下线材）含曼科开关插座	预算
8	改门禁线路（含税）	项	1.00	600.00	600.00	人工	预算
9	楼梯批灰修补（含税）	m2	115.11	35.00	4,028.85	打磨一次，油漆两次	预算
10	门槛石（含税）	条	1.00	800.00	800.00	印度红大理石，水泥沙，	预算
11	人工垃圾清运（含税）	项	1.00	2500.00	2,500.00	垃圾外运清理费	预算
12	楼梯瓷砖脱漏加固（含税）	项	1.00	3200.00	3,200.00	人工加固	预算

施工单位名称：东莞市帅华建筑工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：凯达华庭小区二期B区21号商住楼1单元大堂及楼梯间更新改造						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼1单元301	149.4300	7,159.52	0.00	0.00		7,159.52
2	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼1单元401	265.0700	12,700.10	0.00	0.00		12,700.10
3	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼1单元202	150.2000	7,196.42	0.00	0.00		7,196.42
4	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼201	149.4400	0.00	0.00	7,160.01		7,160.01
5	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼1单元302	149.4300	7,159.52	0.00	0.00		7,159.52
6	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼1单元402	273.5600	13,106.88	0.00	0.00		13,106.88
合计		1137.1300	47,322.44	0.00	7,160.01		54,482.45