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桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座一楼大堂维修更新项目的使用方案公示

发布时间：

2026-07-14

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桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座一楼大堂维修更新项目的使用方案公示

一、项目名称

桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座一楼大堂维修更新项目

二、维修设备

1、室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：88,565.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：88,565.00元，涉及分户总数44户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

五、备注

无

申报单位：福田物业发展有限公司东莞分公司

*开通会员可解锁*

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于桥头镇镇（街）凯达华庭居住小区（楼盘）的项目桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座一楼大堂维修更新项目存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		拆除原墙面地面瓷砖（含税）	m2	170.00	46.00		7,820.00	人工、袋装垃圾（含税）	预算
2		电房护墙板（含税）	m2	28.00	210.00		5,880.00	9厘护墙板，12夹板打底	预算
3		更换不锈钢大门（含税）	套	1.00	9800.00		9,800.00	不锈钢方通，电子锁，人工安装	预算
4		地砖铺贴800*800地砖（含税）	m2	53.00	165.00		8,745.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂浆铺设	预算
5		墙砖铺贴400*800墙砖（高2.8m）（含税）	m2	118.00	185.00		21,830.00	东方新标瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝	预算
6		墙面批荡（含税）	m2	170.00	75.00		12,750.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂人工。	预算
7		450*900铝扣板天花（含税）	m2	53.00	260.00		13,780.00	使用"飞龙"轻钢龙骨100mm间距	预算
8		灯具布线电路维修（含税）	项	1.00	3200.00		3,200.00	通宝牌阻燃双塑4平方多芯线和含曼科开关插座	预算
9		450*900平板灯78W （含税）	个	8.00	120.00		960.00		预算
10		改门禁线路（含税）	项	1.00	800.00		800.00	人工费	预算
11		人工垃圾清运（含税）	项	1.00	3000.00		3,000.00	垃圾外运清理费	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为开通会员可解锁.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 44 户， 4261.0200 平方米，每平方米分摊费用为 20.7849 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市帅华建筑工程有限公司承建施工；委托福田物业发展有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目委托无招标机构实行招标选聘施工单位，聘请无监理单位对工程桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座一楼大堂维修更新项目(开通会员可解锁7) 进行全程监理，委托无专业中介机构对工程造价进行审核，聘请无作为设计单位，聘请无作为鉴定单位，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由陈晃伦组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	拆除原墙面地面瓷砖（含税）	m2	170.00	46.00	7,820.00	人工、袋装垃圾（含税）	预算
2	电房护墙板（含税）	m2	28.00	210.00	5,880.00	9厘护墙板，12夹板打底	预算
3	更换不锈钢大门（含税）	套	1.00	9800.00	9,800.00	不锈钢方通，电子锁，人工安装	预算
4	地砖铺贴800*800地砖（含税）	m2	53.00	165.00	8,745.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂浆铺设	预算
5	墙砖铺贴400*800墙砖（高2.8m）（含税）	m2	118.00	185.00	21,830.00	东方新标瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝	预算
6	墙面批荡（含税）	m2	170.00	75.00	12,750.00	强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂人工。	预算
7	450*900铝扣板天花（含税）	m2	53.00	260.00	13,780.00	使用"飞龙"轻钢龙骨100mm间距	预算
8	灯具布线电路维修（含税）	项	1.00	3200.00	3,200.00	通宝牌阻燃双塑4平方多芯线和含曼科开关插座	预算
9	450*900平板灯78W （含税）	个	8.00	120.00	960.00		预算
10	改门禁线路（含税）	项	1.00	800.00	800.00	人工费	预算
11	人工垃圾清运（含税）	项	1.00	3000.00	3,000.00	垃圾外运清理费	预算

施工单位名称：东莞市帅华建筑工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座一楼大堂维修更新项目						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座302号	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
2	桥头凯达华庭二期君荷湾13座605室	77.3300	1,607.30	0.00	0.00		1,607.30
3	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座503室	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
4	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座301室	77.3300	1,607.30	0.00	0.00		1,607.30
5	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座1101室	65.6000	1,363.49	0.00	0.00		1,363.49
6	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座501室	65.6000	1,363.49	0.00	0.00		1,363.49
7	桥头凯达华庭二期君荷湾13座1103	181.5500	3,773.51	0.00	0.00		3,773.51
8	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期君荷湾13座201	77.3300	1,607.30	0.00	0.00		1,607.30
9	桥头凯达华庭二期君荷湾13座102	60.4600	1,256.65	0.00	0.00		1,256.65
10	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座405室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
11	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13栋1102室	181.5500	3,773.51	0.00	0.00		3,773.51
12	桥头凯达华庭二期君荷湾13座1105	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
13	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13栋505室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
14	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座902室	115.9100	2,409.19	0.00	0.00		2,409.19
15	桥头凯达华庭二期君荷湾13座401	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
16	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座705室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
17	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座103室	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
18	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13栋502室	113.8500	0.00	0.00	2,366.37		2,366.37
19	桥头凯达华庭二期君荷湾13座303	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
20	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座1003室	115.9100	2,409.19	0.00	0.00		2,409.19
21	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座602室	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
22	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期君荷湾13座803号房	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
23	桥头凯达华庭二期君荷湾13座203	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
24	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座702室	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
25	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座105室	65.6000	1,363.49	0.00	0.00		1,363.49
26	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座1005室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
27	桥头凯达华庭二期君荷湾13座1001	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
28	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期君荷湾13座801	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
29	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座305室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
30	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座802室	113.8500	0.00	0.00	2,366.37		2,366.37
31	桥头凯达华庭二期君荷湾13座205	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
32	东莞市桥头镇碧连路凯达华庭二期君荷湾13座402	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
33	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期君荷湾13座202	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
34	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座601号	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
35	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13栋903室	115.9100	2,409.19	0.00	0.00		2,409.19
36	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13栋1002室	115.9100	2,409.19	0.00	0.00		2,409.19
37	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期君荷湾13座603号房	113.8500	2,366.37	0.00	0.00		2,366.37
38	东莞市凯达华庭二期君荷湾13座805室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00		1,607.29
39	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座905室	77.3300	1,607.30	0.00	0.00		1,607.30


40	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座403室	113.8500	2,366.37	0.00	0.00	2,366.37
41	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13座701室	77.3300	1,607.29	0.00	0.00	1,607.29
42	东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期君荷湾13座101	77.3300	1,607.29	0.00	0.00	1,607.29
43	桥头凯达华庭二期君荷湾13座901	77.3300	1,607.29	0.00	0.00	1,607.29
44	东莞市桥头镇凯达华庭二期君荷湾13栋703室	113.8500	2,366.37	0.00	0.00	2,366.37
合计		4261.0200	83,832.26	0.00	4,732.74	88,565.00