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金色悦府8幢1单元外立面空鼓脱落及天面漏水专项维修工程的使用方案公示

发布时间：

2026-05-26

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金色悦府8幢1单元外立面空鼓脱落及天面漏水专项维修工程的使用方案公示

一、项目名称

金色悦府8幢1单元外立面空鼓脱落及天面漏水专项维修工程

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：102,223.48元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：102,223.48元，涉及分户总数186户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

五、备注

无

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司

*开通会员可解锁*

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于长安镇镇（街）金色悦府（楼盘）的项目金色悦府8幢1单元外立面空鼓脱落及天面漏水专项维修工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		排查铲除空鼓、起皮、开裂	吊	24.00	872.11		20,930.64		预算
2		基层凿毛及清理	㎡	251.00	6.87		1,724.37		预算
3		聚合物水泥防水层涂刷（两遍）	㎡	251.00	53.15		13,340.65		预算
4		防水砂浆找平层批荡	㎡	251.00	54.94		13,789.94		预算
5		刮涂柔性外墙抗裂腻子（两遍）	㎡	251.00	37.47		9,404.97		预算
6		涂刷抗碱封闭底漆（一遍）	㎡	251.00	10.56		2,650.56		预算
7		涂刷弹性外墙乳胶漆（两遍）	㎡	251.00	36.50		9,161.50		预算
8		天面维修（水泥）	㎡	55.00	314.21		17,281.55		预算
9		天面女儿墙阴角	m	21.00	310.57		6,521.97		预算
10		垃圾清运费	车	1.00	1100.00		1,100.00		预算
11		安全措施费用	项	1.00	6317.33		6,317.33		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为开通会员可解锁元，使用维修资金的分摊范围涉及 186 户， 16715.8200 平方米，每平方米分摊费用为 6.1154 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由上海深万北戴建筑工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由王泽林组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	排查铲除空鼓、起皮、开裂	吊	24.00	872.11	20,930.64		预算
2	基层凿毛及清理	㎡	251.00	6.87	1,724.37		预算
3	聚合物水泥防水层涂刷（两遍）	㎡	251.00	53.15	13,340.65		预算
4	防水砂浆找平层批荡	㎡	251.00	54.94	13,789.94		预算
5	刮涂柔性外墙抗裂腻子（两遍）	㎡	251.00	37.47	9,404.97		预算
6	涂刷抗碱封闭底漆（一遍）	㎡	251.00	10.56	2,650.56		预算
7	涂刷弹性外墙乳胶漆（两遍）	㎡	251.00	36.50	9,161.50		预算
8	天面维修（水泥）	㎡	55.00	314.21	17,281.55		预算
9	天面女儿墙阴角	m	21.00	310.57	6,521.97		预算
10	垃圾清运费	车	1.00	1100.00	1,100.00		预算
11	安全措施费用	项	1.00	6317.33	6,317.33		预算

施工单位名称：上海深万北戴建筑工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：金色悦府8幢1单元外立面空鼓脱落及天面漏水专项维修工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元601	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
2	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2404	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
3	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1202	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
4	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1105	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
5	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元3103	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
6	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元3105	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
7	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2002	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
8	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2405	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
9	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元304	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
10	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2902	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
11	东莞市长安金色悦府8幢1单元2801	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
12	东莞市长安金色悦府8幢1单元2502	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
13	东莞市长安金色悦府8幢1单元1303	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
14	东莞市长安金色悦府8幢1单元1204	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
15	东莞市长安金色悦府8幢1单元1905	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
16	东莞市长安金色悦府8幢1单元504	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
17	东莞市长安金色悦府8幢1单元1001	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
18	东莞市长安金色悦府8幢1单元506	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
19	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1903号	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
20	东莞市长安金色悦府8幢1单元403	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
21	东莞市长安金色悦府8幢1单元1201	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
22	东莞市长安金色悦府8幢1单元806	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
23	东莞市长安金色悦府8幢1单元2704	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
24	东莞市长安金色悦府8幢1单元306	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
25	东莞市长安金色悦府8幢1单元2602	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
26	东莞市长安金色悦府8幢1单元1906	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
27	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元704号	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
28	东莞市长安金色悦府8幢1单元1203	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83
29	东莞市长安金色悦府8幢1单元1801	95.4600	583.77	0.00	0.00		583.77
30	东莞市长安金色悦府8幢1单元2304	76.7200	469.17	0.00	0.00		469.17
31	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2506	97.4300	595.83	0.00	0.00		595.83


32	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2202	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
33	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元803	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
34	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元805	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
35	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元3001	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
36	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2603	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
37	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1703	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
38	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1403	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
39	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2803	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
40	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2103	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
41	东莞市长安金色悦府8幢1单元1802	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
42	东莞市长安金色悦府8幢1单元2505	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
43	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元203	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
44	东莞市长安金色悦府8幢1单元1305	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
45	东莞市长安金色悦府8幢1单元502	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
46	东莞市长安金色悦府8幢1单元3202	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
47	东莞市长安金色悦府8幢1单元2104	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
48	东莞市长安金色悦府8幢1单元2605	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
49	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2301	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
50	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2105	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
51	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1606号	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
52	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1502	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
53	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1405	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
54	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元605	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
55	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1505	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
56	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2901	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
57	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2701	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
58	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2905	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
59	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1302号	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
60	东莞市长安金色悦府8幢1单元1901	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
61	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1103	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
62	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2501	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
63	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1004	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17


64	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元606	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
65	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2306	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
66	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元702	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
67	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1506	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
68	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元705	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
69	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元801	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
70	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1101	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
71	东莞市长安金色悦府8幢1单元1705	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
72	东莞市长安金色悦府8幢1单元3004	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
73	东莞市长安金色悦府8幢1单元2003	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
74	东莞市长安金色悦府8幢1单元205	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
75	东莞市长安金色悦府8幢1单元1803	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
76	东莞市长安金色悦府8幢1单元405	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
77	东莞市长安金色悦府8幢1单元2004	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
78	东莞市长安金色悦府8幢1单元901	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
79	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2206号	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
80	东莞市长安金色悦府8幢1单元905	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
81	东莞市长安金色悦府8幢1单元1902	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
82	东莞市长安金色悦府8幢1单元1401	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
83	东莞市长安金色悦府8幢1单元603	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
84	东莞市长安金色悦府8幢1单元1503	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
85	东莞市长安金色悦府8幢1单元1702	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
86	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1804	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
87	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元501	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
88	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元3201	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
89	东莞市长安金色悦府8幢1单元2702	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
90	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元902	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
91	东莞市长安金色悦府8幢1单元301	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
92	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元703	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
93	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1501	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
94	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2402	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
95	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2102	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
96	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2606	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
97	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2805	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
98	东莞市长安金色悦府8幢1单元1806	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
99	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1604	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
100	东莞市长安金色悦府8幢1单元1104	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
101	东莞市长安金色悦府8幢1单元2101	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77


102	东莞市长安金色悦府8幢1单元3203	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
103	东莞市长安金色悦府8幢1单元903	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
104	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元2201	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
105	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元3002	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
106	东莞市长安金色悦府8幢1单元2503	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
107	东莞市长安金色悦府8幢1单元2906	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
108	东莞市长安金色悦府8幢1单元2406	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
109	东莞市长安金色悦府8幢1单元206	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
110	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1706	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
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112	东莞市长安金色悦府8幢1单元2203	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
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143	东莞市长安镇德政路中路139号金色悦府8幢1单元3003号	97.4300	595.83	0.00	0.00	595.83
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145	东莞市长安金色悦府8幢1单元1805	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
146	东莞市长安金色悦府8幢1单元2802	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
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183	东莞市长安镇德政中路139号金色悦府8幢1单元1304	76.7200	469.17	0.00	0.00	469.17
184	东莞市长安金色悦府8幢1单元1102	95.4600	583.77	0.00	0.00	583.77
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186	东莞市长安金色悦府8幢1单元406	97.4300	595.82	0.00	0.00	595.82
合计		16715.8200	102,223.48	0.00	0.00	102,223.48