一、投票范围

红山大厦1座、2座、3座、4座

总人数（专有部分人数之和）：301

建筑物总面积（专有部分面积之和）：42736.32㎡

二、投票起止时间

投票表决时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 23时59分止

三、投票详细描述

您好，目前小区现有公共晾晒区域面积有限，北向户型住户晾晒床单、被褥等大件物品不便，不少业主提出增设补充晾晒区的诉求。结合业主意见征集结果，初步拟定在各楼栋楼顶合规区域增设公共晾晒区，现组织全体业主进行正式投票表决。

本次事项属于改变小区共有部位使用用途，依据《中华人民共和国民法典》第278条及本小区《业主大会议事规则》相关规定，现将表决事项、规则及要求公告如下：

一、表决事项

考虑楼顶具备高层建筑消防紧急集散点的特殊性，经咨询消防、住建及社区等相关部门，根据指引拟在各楼栋楼顶划分晾嗮专属区域，统一规划设置公共晾晒安全区；楼顶其余区域保留为消防应急疏散平台。通过规范晾晒点位，杜绝私拉乱扯、占用消防通道、外墙乱搭乱晒等不文明现象。

二、后续管理说明

晾晒区确定后由需业主公同遵守《红山大厦公共晾晒管理公约》。区域仅限业主晾晒家用衣物、被褥，严禁嗮咸鱼、腊味、萝卜干或其他非被褥衣物等类型物品、严禁圈地种植及堆放杂物、易燃易爆物品，全体业主须严格遵守楼顶消防安全管理规定。

三、表决规则

1. 实行一户一票，投票仅可选择一项，多选、涂改、空白选票均视为废票。

2.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，表决方可有效；且参与表决业主人数、面积超过四分之三业主同意，本次表决事项才可获得通过。

3. 投票方式：现场纸质投票。

4. 投票时间：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*（共计15天）。

5. 计票公示：投票结束后，由物业工作人员、业主代表共同现场开箱计票，计票结果将在3个工作日内于小区公告栏、业主微信群公示户数、面积占比明细。

请各位业主积极参与投票，理性表达意见，共同遵守红山大厦美邻公约和维护小区居住环境与公共秩序。

四、计票规则

表决事项：红山大厦楼顶公共晾晒区表决

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

五、通过规则

表决事项：红山大厦楼顶公共晾晒区表决

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

六、投票方式

在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（东莞市住房和城乡建设局）查看详细情况并进行投票。