一、投票范围

城市财富公馆2号住宅楼、3号住宅楼、4号住宅楼

总人数（专有部分人数之和）：437

建筑物总面积（专有部分面积之和）：43103.54㎡

二、投票起止时间

投票表决时间：从*开通会员可解锁* 00时00分到*开通会员可解锁* 23时59分止

三、投票详细描述

财富公馆有关共有和共同管理权利的重大事项的投票

财富公馆全体业主：为进一步消除园区消防安全隐患、遏制高空抛物不文明行为，改善园区通行环境，筑牢安全居住防线，提升小区整体居住品质。依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《高层民用建筑消防安全管理规定》《住宅专项维修资金管理办法》及本小区议事规则相关规定，现就电动自行车停放区域外移调整、加装高空抛物监控系统及公共收益、业主众筹使用三项涉及全体业主共同利益的事项，向全体业主公开征询意见并组织表决投票，具体事宜公告如下： 一、征询表决事项议题一：是否同意电动自行车停放区域优化外移调整 □同意 □不同意 □弃权依据高层住宅消防安全管理相关规定，为杜绝电动自行车在楼栋架空层、单元门口引发火灾隐患，畅通消防通道与人行通道，改善园区环境秩序：取消小区楼栋架空层、单元门口等内部电动车停放点位，所有电动自行车统一集中停放至小区外围区域；方案生效后，禁止电动自行车驶入小区园区及楼栋内部，由物业开展日常巡查管控。 议题二：是否同意加装高空抛物监控系统，使用公共收益及业主众筹资金实施改造 □同意 □不同意 □弃权1、为有效监管、追溯高空抛物行为，保障全体业主人身安全与财产安全，完善园区技防安防设施。本项目总含税合同价82600元，经三方比价后拟定施工单位为深圳市超网科技有限公司；资金由小区公共收益列支，差额部分由业主众筹补齐。小区实施高空抛物监控加装工程，项目总费用82600元，其中动用小区公共收益66152元，剩余资金16448元由全体业主众筹分摊缴纳（业主众筹部分按照民法典约定按建筑面积平摊）（小区建筑面积共计：43103.54㎡，每平方分摊金额为0.382元/㎡）2、众筹规则：本次业主大会表决通过后，正式开启众筹缴费。若缴费截止期满，众筹款项未能足额收齐，资金存在缺口，物业服务中心可根据实际筹款金额，选择延期施工、暂缓实施或缩减监控点位规模。项目完整施工方案、报价明细、三方比价资料已张贴于小区公告栏，并同步发至业主群可供查阅。 三、意见征询及投票安排 1、征询投票时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*2、征询范围：财富公馆全体房屋产权业主3、表决方式：（1）线上投票：微信搜索“东莞市住房和城乡建设局”官方平台，登录业主账号完成电子投票；（2）线下投票：产权人携带本人身份证原件，前往小区门岗保安亭领取纸质表决票，填写勾选后投入专用表决箱；如产权人委托他人代为投票，受托人需携带双方身份证原件及书面授权委托书，方可办理线下投票。 4、表决生效规则：依据《民法典》规定，以上三项事项表决生效，须满足：专有部分面积占比三分之二以上的业主且业主人数占比三分之二以上参与表决；经参与表决专有部分面积过半数、参与表决业主人数过半数同意后方可实施。意见征询投票结束后，全部表决结果统一在小区主要出入口公告栏、各业主微信群进行公示，公示期限不少于7日。

四、计票规则

表决事项：是否同意电动自行车停放区域优化外移调整

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

五、通过规则

表决事项：是否同意电动自行车停放区域优化外移调整

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

六、投票方式

在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（东莞市住房和城乡建设局）查看详细情况并进行投票。