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聚龙湾二期怡淳阁门禁系统改造工程的使用方案公示

发布时间：

2026-05-22

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聚龙湾二期怡淳阁门禁系统改造工程的使用方案公示

一、项目名称

聚龙湾二期怡淳阁门禁系统改造工程

二、维修设备

1、门禁系统，预算金额：21,588.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：21,588.00元，涉及分户总数40户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

五、备注

无

申报单位：东莞市正龙物业管理有限公司

*开通会员可解锁*

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于石龙镇镇（街）聚龙湾（楼盘）的项目聚龙湾二期怡淳阁门禁系统改造工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）	含税总价（元）	备注	类型
1		智能人脸门禁	台	1.00	3006.00	3,006.00	智能人脸门禁标准版JSMJY11A-G；安装环境：壁挂式安装；替换密钥母卡；删除密钥母卡；开关电源,HB-36W-12V-3A1BE,12V,3A,3C,畅观；	预算
2		门禁安装立柱	台	2.00	1065.00	2,130.00	门禁安装立柱JSPJ1668；	预算
3		智能人脸门禁	台	1.00	3006.00	3,006.00	智能人脸门禁标准版JSMJY11A-G；安装环境：壁挂式安装；替换密钥母卡；删除密钥母卡；开关电源,HB-36W-12V-3A1BE,12V,3A,3C,畅观；	预算
4		地弹簧	个	2.00	800.00	1,600.00		预算
5		合页板	个	6.00	180.00	1,080.00	产品型号：1开通会员可解锁1	预算
6		插座-多用途电源线连接器10A-250V	个	2.00	29.00	58.00	插座-多用途电源线连接器10A-250V-6孔；	预算
7		单/双门磁力锁	个	4.00	264.00	1,056.00	磁力锁JS3012-带门磁-铝条；单/双门：单门；是否带门磁：是；	预算
8		开门按钮	个	2.00	88.00	176.00	翘板开关-钥匙标识；	预算
9		闭门器	个	2.00	603.00	1,206.00	多码闭门器TS68；	预算
10		交换机(8电口）	个	1.00	132.00	132.00	交换机TL-SG1008D；	预算
11		工程电控箱-带天线孔	个	1.00	950.00	950.00	工程电控箱JSPJ1635A -带天线孔；轴流风机8025,AC220V,0.07A；	预算
12		智慧社区SAAS（基础版）	个	1.00	1000.00	1,000.00	社区SAAS；使用时间(年)：10；智慧社区版本选择：人行云服务；	预算
13		工程安装费用归集	个	1.00	5000.00	5,000.00	调试、施工、安装	预算
14		尾纤（单模）	个	8.00	17.00	136.00	单膜尾纤ST-1.5M；	预算
15		光纤终端盒（8口）	个	2.00	69.00	138.00	光纤终端盒8口；	预算
16		光纤收发器（1光1电;工业级;含电源适配器）	个	2.00	363.00	726.00	千兆单膜单纤光纤收发器；光纤类型：单纤；传输速率：千兆；	预算

光纤跳线（单模）

个

4.00

39.00

156.00

单膜光纤跳线ST-SC；

预算

光纤耦合器

个

8.00

4.00

32.00

单膜光纤耦合器Φ10mm-ST；

预算

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 *开通会员可解锁*.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 40 户， 4714.6700 平方米，每平方米分摊费用为 4.5789 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由深圳市捷顺科技实业股份有限公司承建施工；委托东莞市正龙物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由刘敏怡组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	智能人脸门禁	台	1.00	3006.00	3,006.00	智能人脸门禁标准版JSMJY11A-G；安装环境：壁挂式安装；替换密钥母卡；删除密钥母卡；开关电源,HB-36W-12V-3A1BE,12V,3A,3C,畅观；	预算
2	门禁安装立柱	台	2.00	1065.00	2,130.00	门禁安装立柱JSPJ1668；	预算
3	智能人脸门禁	台	1.00	3006.00	3,006.00	智能人脸门禁标准版JSMJY11A-G；安装环境：壁挂式安装；替换密钥母卡；删除密钥母卡；开关电源,HB-36W-12V-3A1BE,12V,3A,3C,畅观；	预算
4	地弹簧	个	2.00	800.00	1,600.00		预算
5	合页板	个	6.00	180.00	1,080.00	产品型号：1开通会员可解锁1	预算
6	插座-多用途电源线连接器10A-250V	个	2.00	29.00	58.00	插座-多用途电源线连接器10A-250V-6孔；	预算
7	单/双门磁力锁	个	4.00	264.00	1,056.00	磁力锁JS3012-带门磁-铝条；单/双门：单门；是否带门磁：是；	预算
8	开门按钮	个	2.00	88.00	176.00	翘板开关-钥匙标识；	预算
9	闭门器	个	2.00	603.00	1,206.00	多码闭门器TS68；	预算
10	交换机(8电口）	个	1.00	132.00	132.00	交换机TL-SG1008D；	预算
11	工程电控箱-带天线孔	个	1.00	950.00	950.00	工程电控箱JSPJ1635A -带天线孔；轴流风机8025,AC220V,0.07A；	预算
12	智慧社区SAAS（基础版）	个	1.00	1000.00	1,000.00	社区SAAS；使用时间(年)：10；智慧社区版本选择：人行云服务；	预算
13	工程安装费用归集	个	1.00	5000.00	5,000.00	调试、施工、安装	预算
14	尾纤（单模）	个	8.00	17.00	136.00	单膜尾纤ST-1.5M；	预算
15	光纤终端盒（8口）	个	2.00	69.00	138.00	光纤终端盒8口；	预算
16	光纤收发器（1光1电;工业级;含电源适配器）	个	2.00	363.00	726.00	千兆单膜单纤光纤收发器；光纤类型：单纤；传输速率：千兆；	预算
17	光纤跳线（单模）	个	4.00	39.00	156.00	单膜光纤跳线ST-SC；	预算
18	光纤耦合器	个	8.00	4.00	32.00	单膜光纤耦合器Φ10mm-ST；	预算

施工单位名称：深圳市捷顺科技实业股份有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：聚龙湾二期怡淳阁门禁系统改造工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市石龙镇裕兴路聚龙湾282号	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
2	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁3A267	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
3	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁3B268	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
4	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁3C269	88.5800	405.59	0.00	0.00		405.59
5	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁3D270	88.5800	405.59	0.00	0.00		405.59
6	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁4A271	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
7	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁4B272	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
8	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁4C273	88.5800	405.59	0.00	0.00		405.59
9	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁4D274	88.5800	405.59	0.00	0.00		405.59
10	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁5A275	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
11	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁5B276	108.5200	496.90	0.00	0.00		496.90
12	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁5C277	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
13	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁5D278	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
14	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁6A279	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
15	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁6B280	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
16	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁6C281	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
17	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁7A283	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
18	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁7B284	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
19	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁7C285	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
20	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁7D286	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
21	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁8A287	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
22	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁8B288	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
23	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁8C289	88.5800	405.59	0.00	0.00		405.59
24	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁8D290	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
25	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁9A291	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
26	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁9B292	111.6800	511.38	0.00	0.00		511.38
27	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁9C293	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
28	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁9D294	88.5800	405.59	0.00	0.00		405.59
29	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁10A295	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
30	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁10B296	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
31	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁10C297	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
32	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁10D298	86.6200	396.62	0.00	0.00		396.62
33	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁11A299	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
34	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁11B300	111.4700	510.41	0.00	0.00		510.41
35	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁11C301	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
36	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁11D302	88.3600	404.59	0.00	0.00		404.59
37	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁12A303	336.2900	1,539.84	0.00	0.00		1,539.84
38	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁12B304	277.3200	1,269.83	0.00	0.00		1,269.83
39	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁12C305	271.0100	1,240.93	0.00	0.00		1,240.93
40	东莞市石龙聚龙湾怡淳阁12D306	235.0100	1,076.09	0.00	0.00		1,076.09