芒市政府采购和出让中心关于芒市金塔写字楼3号楼食堂及会议室招租拍卖电子竞价公告

MSCQ【2026】（竞）02号

受芒市金塔房地产开发有限公司委托，我中心对芒市金塔写字楼3号楼食堂及会议室以拍卖的方式面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

标的一：

（一）标的名称：芒市镇政府旁食堂一层招租。

（二）标的位置：芒市环城东路147号。

（三）建筑面积：577.17平方米。

（四）标的用途：餐饮服务。

（五）标的现状：就餐区普装、内外墙漆、800×800地板砖、铝合金窗、防盗门、厨房间内未装修；出租包括烹饪设备。

（六）拍卖起始价：13.1595万元/年。

（七）竞买保证金：5万元。

（八）加价幅度：5000元。

（九）房屋租赁期限：五年。

（十）租赁合同签订方式：五年一签。

（十一）交易方式：拍卖。

标的二：

（一）标的名称：芒市镇政府旁附楼食堂二层写字楼招租。

（二）标的位置：芒市环城东路147号。

（三）建筑面积：577.17平方米。

（四）标的用途：办公场地。

（五）标的现状：独立办公区，普装、内外墙漆、800×800地板砖、铝合金窗、防盗门。

（六）拍卖起始价：11.7743万元/年。

（七）竞买保证金：5万元。

（八）加价幅度：5000元。

（九）房屋租赁期限：五年。

（十）租赁合同签订方式：五年一签。

（十一）交易方式：拍卖。

标的三：

（一）标的名称：芒市镇政府旁会议室招租。

（二）标的位置：芒市环城东路147号。

（三）建筑面积：577.17平方米。

（四）标的用途：会议、培训及商务活动专用场地。

（五）标的现状：精装修，皮座椅346个、外墙漆、内墙实木装饰、强化地板条、石膏板吊顶；出租包括配套设备：LED显示屏、多媒体会议系统等。

（六）拍卖起始价：18.0077万元/年。

（七）竞买保证金：5万元。

（八）加价幅度：5000元。

（九）房屋租赁期限：五年。

（十）租赁合同签订方式：五年一签。

（十一）交易方式：拍卖。

二、标的说明。

承租方须严格按餐饮服务行业规范及规划用途开展经营，未经书面许可不得擅自变更业态；对有意向投入装修的商家，租赁价格可以适当减免。租金支付方式为一年一付。

三、报名资格及条件。

（一）中华人民共和国境内具有完全民事行为能力、无不良记录、诚实守信的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

（二）申请人一经报名，就视为认可招租方提供的《出租合同》所约定的合同条款。

（三）其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《竞价公告》《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

四、报名方式及时间。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加竞价的竞买人，请于*开通会员可解锁*08：30（北京时间，以下类同）至 *开通会员可解锁*17：30，登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省•德宏州））凭CA数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

1.公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单。

2.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、保证金进账单。

（二）竞价文件的获取。竞买人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省.德宏州）），使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取竞价文件的唯一方式）。

（三）CA数字证书的办理。

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理CA数字证书不收取费用。

2.需要办理CA数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省.德宏州）），按照流程自行办理。

3.数字证书办理及技术支持。

客服热线：400-6727-666。

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）。

五、标的展示时间和地点。

（一）标的展示时间：*开通会员可解锁*08时30分至*开通会员可解锁*17时30分止。

（二）标的展示地点：芒市环城东路147号。

六、竞买保证金交纳截止时间及方式：

（一）竞买保证金交纳截止时间：*开通会员可解锁*17:30（到账为准）。

（二）交纳方式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达指定账户，备注：XXX竞买保证金。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

（三）保证金交纳账户。

开户名称：芒市政务服务管理局。

银行账号：保证金专用账户。

开户银行：中国银行德宏州阔时路支行。

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

七、拍卖竞价时间、竞价平台及地点。

（一）竞价时间：*开通会员可解锁*9时00分登录德宏州公共资源交易电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省.德宏州））进行网上竞价。

（二）本次拍卖为限时竞价，网上拍卖限时竞价时长为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人（延时除外）。

注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。

（三）竞价地点：请各位竞买人自行选定（竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则。

（一）竞价方式：电子竞价。

（二）本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

（三）按价高者得的原则，以拍卖标的物总价进行增价式拍卖，增价幅度详见标的基本情况或其整倍数，可多次报价。

（四）本次拍卖不收取拍卖佣金及其他费用，在办理标的交接手续中产生的所有税费由竞得人承担。

（五）拍卖活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到芒市政府采购和出让中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。我中心可以选择重新开展拍卖活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。

（六）成交公示结束后，竞得人交纳的保证金转为标的物的定金，并按芒市金塔房地产开发有限公司的要求签订《租赁合同》及交清成交尾款。不按期交清款项造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并追究其违约责任。

（七）竞买成功后，竞得人需要自行前往标的物所在地与委托方进行交接手续。

九、其他说明：

（一）本次招租的标的物以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，我中心不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍(包括文字、语言、图片、影音资料等) 仅供参考，在竞买前，竞买人需自行联系委托方查看标的物，充分了解掌握标的物品质现状。或聘请专家进行鉴定，不实地查看标的物的竞买人，视为认可以上标的品质现状，竞买人一旦报名参加即表明对所有标的现状予以认可。

（二）未经招租方书面同意，竞得人不得擅自将标的物转租、转借他人或进行抵押等处置行为。

（三）竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十、公告发布的媒体。

（一）本公告在云南省公共资源交易信息网上发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

十一、实施机构不收取佣金或其他费用。

十二、项目实施单位及联系方式。

委托人：芒市金塔房地产开发有限公司。

标的物现场查看联系人及联系方式：何女士，*开通会员可解锁*。

地址：芒市环城东路147号。

实施机构：芒市政府采购和出让中心。

联系人及联系方式：李先生，*开通会员可解锁*。

地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（芒市政府采购和出让中心）。

十三、监督电话。

纪检监督联系电话：0692-12388。

行业监督部门及联系电话：云南省财政厅，*开通会员可解锁*。

国有资产监管部门及联系电话：芒市人民政府国有资产监督管理委员会，*开通会员可解锁*。

综合监督部门及联系电话：芒市公共资源交易管理局，*开通会员可解锁*。

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