春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包招标公告
招标
发布时间：
2025-10-28
发布于
云南昆明
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公告内容
项目编号
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项目预算
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公告详情
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后查看完整商机。全国免费咨询热线:400-888-7022春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 项目占地面积43.03亩 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | *开通会员可解锁* 17:00 | 监督部门及联系方式： | 昆明市官渡区政务服务管理局*开通会员可解锁*） |
| 备注： | 1.凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*23:59时（以公共资源交易平台上的招标有关安排为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2.本项目开标采用“在线开标”的方式，开标网址为：云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/）。注：①投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项。②投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。③投标人无需到现场参加开标会议。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：*开通会员可解锁*，QQ：*开通会员可解锁*。 3.本项目“春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包”招标计划于*开通会员可解锁*发布。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 云南祥泽置业有限公司官渡区分公司 | 经办人： | 肖工 |
| 办公电话： | *开通会员可解锁* | ||
| 招标代理机构： | 云南招标股份有限公司 | 经办人： | 张文安 |
| 办公电话： | *开通会员可解锁* | 移动电话： | *开通会员可解锁* |
详细公告内容
| 标段编号： | GC53*开通会员可解锁*4001001 |
| 标段名称: | 春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包 |
| 招标文件获取截止时间： | *开通会员可解锁* 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | *开通会员可解锁* 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室8 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 33512.3 万元 |
| 本次招标内容： | 一、招标条件 春城瑞府小区项目已由昆明市官渡区发展和改革局批准建设，招标人为云南祥泽置业有限公司官渡区分公司，建设资金自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现欢迎符合资格要求的单位对春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包(招标编号：K53A*开通会员可解锁*)项目进行投标。 二、项目概况与招标范围 2.1项目名称：春城瑞府小区项目建设工程设计、施工总承包。 2.2建设内容： 2.2.1项目规模：项目占地面积43.03亩，总建筑面积约100060.00平方米，其中，地上建筑面积约76988.30平方米，地下建筑面积23071.70平方米，容积率2.5，绿地率40.20%。建设内容包括10栋商品住宅楼（地上17-21层、地下1层），并配建社区商业及相关共建配套用房，项目规模以最终审定结果为准。 2.2.2项目招标暂估金额：本项目招标暂估金额33512.30万元。 2.3建设地点：昆明市官渡区官渡街道办事处，临近官渡古镇（KCGD2025-1号地块）。 2.4计划工期：总工期720日历天，其中：设计周期45日历天，施工工期675日历天。（具体开工日期以招标人书面通知为准） 2.5招标范围：工程的设计、施工总承包，相关内容约定如下： 工程设计，包括但并不限于： （1）对建设投资范围内工程项目开展初步设计及施工图设计；专业类别包含并不限于总图、建筑、结构、电气、给水、排水、消防、暖通、人防、大区景观、精装修专业设计（包括地下会所、售楼部、样板房、地下车库示范区、架空会所、住宅公共区域以及物管用房、社区用房等配套用房装修专项设计）；（其中总图设计包含建筑总平面设计、竖向设计、道路设计、消防设计、管线综合设计、绿地平面范围设计、人防总图设计等)。 （2）对项目建设开展所需的二次专项设计，包含并不限于：钢结构二次深化设计、危大工程基坑支护专项设计、大区景观绿化专项设计、海绵城市设计、泛光照明专项设计、地下会所及样板房室内精装修设计、建筑外立面专项设计、门窗栏杆深化设计(包含小区大门及单元入户门）、污水处理与中水回用系统专项设计（含市政接水口到户内）、高低压供电工程设计（含供电接口到户内）、供水工程设计（含市政接水口到户内）、直饮水系统设计、供气工程设计（含市政燃气连接点至用气点）、通信设计（四网合一）（含市政接口到户内端口）、电梯设计、建筑智能化专项设计(包括1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广播5.视频监控6.智能一卡通7.多媒体8.巡更管理9.机房工程10.停车管理及收费系统11.可视对讲系统）、地下室二次深化设计（包括：BIM设计、地下车库美化方案设计、充电桩专项设计）、导视系统专项设计、太阳能专项设计、铝模板深化设计、动画设计（景观）等。 （3）设计及服务要求：1）设计成果应满足国家及地方行业相关法律法规、技术标准要求，且能满足发包人设计任务书、企业设计标准、交房标准及科创指标要求；2）按建设方要求按质按时提交各阶段（初步设计、施工图、BIM技术运用、二次深化等阶段）设计成果，并取得国家相关职能部门、相关单位的审查合格批复（含中间成果和阶段性成果)；3）配合建设方完成各项审批手续办理、报批报建等工作，负责提供满足报批报建深度要求的设计资料；4）负责完成保证项目建设所需的设计技术咨询及专家评审工作及相关费用；5）负责配合完成建设方的各项内部评审汇报工作；6）负责完成材料选样、现场指导等还原度保障工作；7）从项目方案设计开始至质量保修阶段提供建设方所需的咨询服务及现场服务、资料收集等相关工作；施工过程中的全过程设计服务及协调工作，施工期间派驻现场代表进行工地现场驻场服务；8）对相关设计内容编制投资估算、设计概算成果应满足发包人各项要求，设计应达到国内领先水准； （4）设计服务范围包括但不限于：初步设计、施工图设计、专项及二次深化工程的方案及施工图设计、BIM技术运用；施工图设计成果、二次专项设计成果通过审图公司审查；配合建设单位报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作；以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，并负责进行工地现场服务。 工程施工，包含以上设计范围的所有工程内容，包括但并不限于： （1）六通一平工程范围：场地平整、围墙、临时道路、临时用水、临时用电、管线迁改等前期工作等所有施工。 （2）建安工程范围： 1）土建工程：土方工程、主体工程、基坑支护工程、基础工程、地基处理工程、铝合金模板工程等； 2）安装工程：给排水工程、电气工程(含100%充电桩工程负荷预留预埋和不少于10%的充电桩安装)、消防工程、弱电工程、暖通工程（预留预埋空调系统设备安装）、燃气工程、智能化工程、机电设备采购及安装工程(含电梯)、人防设备安装工程、节能工程、绿建工程、柴油发电机等为实现使用功能及交付标准的所有施工。 3）装饰装修工程：包括住宅户内、公共区域、看房通道及样板园区以及配套用房、外墙装饰工程、架空层、下沉会所、售楼部、样板房室内精装修工程、外墙装饰工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。 （3）基础设施配套工程： （1）包括总图工程、室外综合管网工程、泛光照明工程、交通设施及标识标牌系统、智能化工程、中水处理工程、通讯工程（四网合一）、太阳能工程、燃气工程、高低压供配电(市政供电搭接点至户内)、给排水(含市政排放口至红线内)、直饮水、柴油发电机、红线外永久用电等实现使用功能及交付标准的所有施工。 （2）室外工程：室外土建、海绵城市工程、景观绿化工程（包括但不限于示范区景观绿化、大区景观绿化、园区道路、硬质区域铺砖、机动车及非机动车坡道顶棚、小区围栏、种植、水景、照明系统、景观给排水、小品、交通设施及标识标牌系统等）、园建(含器材)、围墙、栏杆、采光顶、室外硬地、景墙、室外构筑物、配套绿化工程等实现使用功能及交付标准的所有施工。 （3）其它：对相关设计内容编制设计概算、施工图预算，完成本项目设计文件范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、调试、试运行，并完成专项验收、竣工验收及备案、建设档案移交、项目交付及维保修等工作。 （4）施工范围以发包人最终书面确认的施工图纸范围为准。 （5）建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关职能单位完成竣备所需的专项验收、竣工备案、建设档案移交。移交(需包验收、包移交)，专项验收如:自来水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污等。为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。完成本项目图纸所示范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行、竣工验收、移交服务等工作。 2.6质量标准： 执行国家现行的建筑工程强制性标准，符合国家、行业、地方相关的设计、施工等相关的标准、规程、规范及要求。成果文件应通过相关行政主管部门审核、审批；保证设计质量，对所有成果的真实性和可靠性负终身质量责任。 1.工程设计质量标准：符合国家相关规定及要求，施工图通过审查并取得《施工图审查合格证》。取得规划、消防、节能、排水、节水、抗震、绿建等一切专项审查。同时满足云南省建设投资控股集团有限公司及云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关设计要求和技术要点要求（最新版）。所有设计成果文件应通过相关行政主管部门审核、审批且不得超过初步设计概算的金额；保证设计质量，对所有成果的真实性和可靠性负终身质量责任。 2.工程施工质量标准：符合《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市绿化工程施工规范及质量评定》、《市政工程施工安全检查标准》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程文件归档规范》等现行关于房建工程、市政工程相关质量、验收标准及其它现行的质量验收标准的要求，满足云南省建设投资控股集团有限公司及云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关要求和技术要点。执行云南省房地产开发经营（集团）有限公司工程项目第三方评估方案与评估结果应用。一次性验收合格，达到昆明市优质工程。 3.规范和标准之间有不一致的，以要求和标准高的执行。 2.7标段划分：本项目分1个标段进行招标 2.8承包方式：设计、施工总承包 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 建设地点：昆明市官渡区官渡街道办事处，临近官渡古镇（KCGD2025-1号地块），具体由各投标人自行踏勘。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 3.5本次招标接受联合体投标：联合体以一个投标申请人的身份共同参加投标的应满足以下要求：（1）联合体成员最多不超过2家；（2）联合体应签立联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体牵头人必须为施工总承包方，联合体协议书连同投标文件一并提交给招标人；（3）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（6）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 |
| 资质要求： | 三、投标人资格要求 3.1投标人须是中华人民共和国境内登记注册的独立法人，且具备有效的企业营业执照； （1）设计资质要求：具备以下设计资质二选一：①建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质甲级；或②具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质； （2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质（具备有效的安全生产许可证）。 3.2项目负责人资格要求： （1）设计负责人：设计负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格证书，且为投标人本单位正式员工（提供2025年任意连续2个月的社保证明）； （2）施工负责人（项目经理）兼项目总负责人：一级注册建造师证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书，为投标人本单位正式员工，无其他在建项目（提供2025年任意连续2个月的社保证明、无在建项目书面承诺）。 （3）技术负责人：具备高级及以上技术职称（建筑工程类或施工管理类相关专业），为投标人本单位正式员工（提供2025年任意连续2个月的社保证明）。 3.3财务要求： 联合体牵头方提供2022-2024年度经会计师事务所审计的财务报表及审计报告（财务报表须含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表）；成立不满三年的，提供成立至今的经会计师事务所审计的财务报表及审计报告；2025年成立的不用提供； 3.4信誉要求： 投标人在投标截止时间之前未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”（提供网页截图证明，联合体的各方均须提供上述内容）。 3.5本次招标接受联合体投标：联合体以一个投标申请人的身份共同参加投标的应满足以下要求：（1）联合体成员最多不超过2家；（2）联合体应签立联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体牵头人必须为施工总承包方，联合体协议书连同投标文件一并提交给招标人；（3）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（6）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 |
| 项目负责人资格： | 3.2项目负责人资格要求： （1）设计负责人：设计负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格证书，且为投标人本单位正式员工（提供2025年任意连续2个月的社保证明）； （2）施工负责人（项目经理）兼项目总负责人：一级注册建造师证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书，为投标人本单位正式员工，无其他在建项目（提供2025年任意连续2个月的社保证明、无在建项目书面承诺）。 （3）技术负责人：具备高级及以上技术职称（建筑工程类或施工管理类相关专业），为投标人本单位正式员工（提供2025年任意连续2个月的社保证明）。 |
| 业绩要求： | 本项目未对业绩作出要求。 |
| 其他： | 四、资格审查方法：资格后审。 五、招标相关资料的获取 5.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*23:59时（以公共资源交易平台上的招标有关安排为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 5.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ等）供投标人下载使用。 六、投标文件的递交 6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分（以公共资源交易平台上的招标有关时间安排为准）。 6.2电子投标文件递交方式： 网上递交：网上递交网址为：https://ggzy.yn.gov.cn/（详见云南省公共资源交易平台网上投标操作说明），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件； 6.3其他（开标规定等）：本项目开标采用“在线开标”的方式，开标网址为：云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/）。注：①投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项。②投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。③投标人无需到现场参加开标会议。 技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：*开通会员可解锁*，QQ：*开通会员可解锁*。 招标文件与本条内容不一致的，请以本条款为准。 七、发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒介转载的公告及内容不承担任何责任。 其他：详见附件招标公告。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | *开通会员可解锁* 09:00 |
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