昆明福利彩票发行中心昙华山水园商铺公开招租项目（三次）

公开招租公告

一、招租条件

中德高路科技（云南）股份有限公司受昆明福利彩票发行中心的委托，就昆明福利彩票发行中心昙华山水园商铺公开招租项目（三次）组织公开招租竞价。请各竞价人通过云南省公共资源交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)进行昆明福利彩票发行中心昙华山水园商铺公开招租项目（三次）的公开招租竞价活动，现将相关事宜公告如下：

二、项目概况

1、项目名称：昆明福利彩票发行中心昙华山水园商铺公开招租项目（三次）。

2、项目编号：ZDGL-K2025-0063。

3、招租范围：昆明市盘龙区昙华山水园1幢S-7、S-8、S-13商铺，本次招租共分为3个标的，具体招租范围如下：

注：竞价人可对三个标的进行报名并进行竞价，价格为总价（元/年），价格不得低于招租底价。

4、承租期限：自合同签订之日起5年，合同一签五年。

5、租金支付方式：租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞价人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。

6、经营范围：使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮、经营娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧等）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规的项目。不得在经营场所及院内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家方针政策相违背的活动。

三、竞价人资格要求

1、竞价人为能独立承担民事责任的法人或其他组织或自然人或个体工商户，自然人须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，提供营业执照或其他证明文件，自然人的提供自然人身份证明。

2、竞价人在竞价时间截止前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单（查询结果以招租代理机构查询为准）。

3、竞价人必须提供参加公开招租竞价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指竞价人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的公开招租竞价活动（提供承诺函）。

5、本项目不接受联合体参加。

四、出租条件

1、使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮、经营娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧等）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规的项目。不得在经营场所及院内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家方针政策相违背的活动。

2、竞价人不得擅自更改商铺及办公用房用途，如需更改商铺及办公用房用途应提前向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。

3、竞价人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。

4、竞价人租赁期间不得出现二次转租、转包行为，否则招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。

5、租赁物业使用条件：竞价人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变商铺及办公用房结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前竞价人须将商铺及办公用房装修施工方案交由招租人备案，竞价人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由竞价人自行负担。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由竞价人自行承担。

6、竞价人在租用房屋期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从招租人管理：按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租房屋用途合法经营。如竞价人因违法违规经营受到处罚的,由竞价人承担所有责任,招租人有权视情况单方面解除合同。

7、竞价人在租用房屋期间，水、电、燃气费按照实际用量计收，竞价人须于产生费用当月向相关部门支付所有水、电、燃气费用。竞价人开展经营活动所产生的水、电、燃气费、税费等一切费用均由竞价人自行承担。

8、竞价人在承租期限内，水、电、物业费等费用由竞价人承担，按有关标准计费。

9、承租期限内，租金不进行涨幅。

五、报名方式、时间

1、报名方式：本次招租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞价人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择昆明市，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

2、网络报名时间：公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时00分（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

六、标的展示时间和地点

1、标的展示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午09时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

2、标的展示地点：标的物所在地。

3、联系方式：*开通会员可解锁*。

注：请竞价人按照以上时间查看竞租标的，未按照以上时间进行查看竞租标的招租人及招租代理机构一律不再受理。

七、报名及文件获取

凡报名参加本次竞价活动的竞价人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞价人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞价人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到云南省公共资源交易中心CA窗口办理。

3、之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；CA证书相关问题咨询电话：*开通会员可解锁*、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。

（二）根据竞价人性质上传报名资料，按报名资料的内容在规定位置签字盖章，签字盖章完毕并检查无误，扫描制作成一个PDF格式文件上传。报名材料详见公告“附件-报名材料”。

（三）文件获取：

竞价人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

八、网络竞价时间、竞价平台及地点

1、网络竞价时间：*开通会员可解锁*09时30分。

2、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行网络竞价取得《竞租资格确认书》的竞价人须在*开通会员可解锁*09时30分前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞价人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞价人自行选定（请各位竞价人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

九、交易保证金缴纳时间及方式:

1、交易保证金缴纳时间：*开通会员可解锁*17时00分前到账为准。

2、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞价人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞价人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞价人自行承担。

3、保证金缴纳账户、交易保证金。

（1）保证金缴纳账户

开户名称：昆明市公共资源交易中心

开户银行：昆明市呈贡区农村信用合作联社

账 号：*开通会员可解锁*2012

（2）交易保证金：

（3）竞价人逾期未支付租金或拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，竞租标的将收回，竞租保证金不予退还。重新竞租时，原竞价人不得参加竞租。再行竞租的有关事宜按相关法律法规规定执行。

（4）招租结束后，招租代理机构通过国有产权电子交易专业系统提交退还非成交人的交易保证金的通知；公共资源交易中心按照有关规定退还交易保证金。

十、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价；

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、按价高者得的原则，以竞价标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为200元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

十一、公告发布途径:

云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。

十二、成交款：

竞价成功后，15个工作日内与招租人签订《租赁合同》，并缴纳成交款，获得相应经营权。

十三、招租代理服务费：

本项目招租代理服务费由招租人向中德高路科技（云南）股份有限公司支付，竞价人不支付招租代理服务费。

十四、特别说明：

1、竞租标的以实物现状为准，招租人和招租代理机构不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，成交人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞价人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、承租期限：自合同签订之日起5年。与招租人签订《租赁合同》，获得相应经营权。

3、报名时竞价人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞价人在规定时限内按要求参与报名。

4、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、竞价人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十五、本次竞价活动计价货币为人民币。

十六、联系方式

招租人：昆明福利彩票发行中心

地址：昆明市盘龙区昙华山水园1栋1-S-11号

联系人：方老师

联系电话：*开通会员可解锁*

招租代理机构：中德高路科技（云南）股份有限公司

地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座7楼709号

联系人：杨雯雯、高连剑、范忠亮、柏楠、范晔、左建芬、解国华

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*