杭钢里·云创中心（算力装备产业园）项目南区

施工项目

招标编号：A33*开通会员可解锁*43001211

招

标

答

疑

补

充

文

件

招 标 人：杭州钢铁集团有限公司

代理机构：浙江省成套工程有限公司

2026 年 2 月 日

杭钢里·云创中心（算力装备产业园）项目南区

施工项目答疑补充文件

（招标编号：A33*开通会员可解锁*43001211）

各投标人：

杭钢里·云创中心（算力装备产业园）项目南区施工项目针对投标人提疑回

复、补充说明如下：

一、提疑回复：

1、投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基

本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前担保公司保函费用采用

包年形式，需要提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的合

同、保函、银行出具的相关基本账户证明？

回复：认可投标人与担保公司签订的年度合同，投标人须在投标文件中提

供：①投标保证金担保合同；②基本户转出的年度保函费用凭证；③开户许可

证或基本存款账户信息；④本项目投标保函。

2、（1）提供非独立法人分公司社保是否可以？（2）招标文件 2 月 12 日发

出，投标时间为 3 月 5 日，总计 21 天，其中包含春节法定假日 9 天，是否考虑

延迟开标？（3）竣工验收合格后工程款付款比例至多少？

回复：（1）可以。（2）是。具体时间以最终发布的补充文件为准。（3）竣

工验收合格、资料移交完成、结算经审计审核确认后支付至 98.5%（结算价款经

审计审核确认后支付至 100%前，承包人需缴纳结算审定价的 1.5%作为质量保证

金，如未按合同条款规定的形式提交质量保证金，则发包人有权在结算款中直

接扣留质量保证金）。

3、招标文件与 HzZbs.文件里的暂列金额不一致，请确认哪个为准？

回复：详见本次招标答疑补充文件附件。

4、我公司投标保函采用担保公司担保，费用采用包年形式一次性缴纳，需

要提供投标保函的相关资料，是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的

保函合同、针对本工程的投标保函、银行出具的相关基本账户证明？

回复：认可投标人与担保公司签订的年度合同，投标人须在投标文件中提

供：①投标保证金担保合同；②基本户转出的年度保函费用凭证；③开户许可

证或基本存款账户信息；④本项目投标保函。

5、请确认项目经理是否需要答辩？

回复：不需要。

6、

（1）招标文件中招标工期为 730 日历天，定额工期为 911 日历天，开竣

工日期为 2026 年 3 月-2028 年 8 月，请问以何为准？（2）现场临水临电接驳口

位置及大小能否提供？

回复：（1）本项目以计划工期 730 个日历天为准。（2）临时用水预留 DN50

接口，位于西侧红线边。施工用电：一台 1000KVA 变压器（场地西面靠近康桥

路），一台 800KVA 变压器（场地南面靠近天祥大道）。

7、弱电智能化工程清单 5、汇聚交换机项目特征提及“投标时需提供原厂商

授权及 3 年质保”

，请问此类资料是否可以由中标单位中标后提供？

回复：可以。

8、若拟派项目负责人已办理退休手续，是我单位退休返聘人员，且满足一

级建造师可执业年限 65 周岁以内，请问我单位能否提供退休返聘证明参与此项

目投标？（麻烦不要回答按招标文件要求）

回复：允许投标。请投标人按照招标文件规定的内容提供相应证明材料

9、

（1）关于土方，由于清单里面土方是没有外运的定额，合同好几个地方

文件的合同写了好几个关于土方外运的事情。是否调整？（2）招标文件 46 页合

同工期在 18 个月以上的工程项目，人工、材料要素价格的风险幅度可约定在

3%以内。合同工期在 6 个月以上的建设工程可采用形象进度分段调整或者按月

动态调整，原则上不采用整体工程一次性结算方式和 75 页的风险范围的要求不

一致，以那个为准？（3）由于这个标卡于春节之间，清单又有土方等问题，能

否延期?

回复：（1）否。合同中关于土方外运的地方文件为示范文本内容，不能修

改；关于本项目土方内容如下（详见工程量清单编制说明）：土方(包括淤泥、

渣土、建筑垃圾)综合单价包括挖、装、外运、卸等有关发生的一切费用，土方

开挖后运至甲方指定地点（施工场地四周 500m 以内）。（2）以合同专用条款 11.1

第 3 种方式：采用政策性文件进行价格调整为准。（3）是。具体时间以最终发

布的补充文件为准。

10、

（1）招标公告 3.9~3.13 是否需要提供截图，如需要，请明确截图网站？

（2）投标人须知 3.4.1 中投标保证金：投标人须提供购买保险或办理保函、担

保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证

明，因目前担保公司保函费用采用包年形式，需要提供的资料是否可以为基本账

户转出的包年费用凭证、包年的合同、保函、银行出具的相关基本账户证明？

（3）招标文件示范文本中的“表 2 近年财务状况表”具体年份未作明确要求，

是否仅提供 2024 年的财务报告即可？（4）制标软件中《项目管理班子配备情况

表》是否需要导入所有拟派人员资料，还是仅导入关键人员资料即可？（5）在

第三章资信标评审中，人员业绩提供的有效证明材料①中标通知书②合同③竣工

验收材料三项证明材料中均需体现项目负责人的身份及姓名，如有缺失或身份、

姓名不一致的，按业绩无效处理。若我司项目经理业绩的资料，因各区域的格式

不一致，中标通知书、合同上未体现名字，但施工许可证和竣工验收资料上体现

项目经理姓名，请问我司提供施工许可证、竣工验收证明材料，以及提供业主证

明材料来证明是本项目是同一人完成的，是否给予认可？（6）在第三章资信标

评审中，关于项目负责人业绩提供的竣工验收材料 ③竣工验收资料是否包含（竣

工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或其它五方盖章的竣工验收资料）

，

提供以上任意一种资料均认可，请明确？

回复：（1）无需提供截图或其他书面证明材料。根据招标文件第二章《投

标人须知前附表》10.1 条“否决投标的情形”中“资格审查内容”：投标

人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息（包括但不仅限于：企业资

质、人员资格、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、

准确性、完整性负责；投标人的“企业资质及安全生产许可证、项目负责人（建

造师）资格、市场行为限制情况、列入‘拖欠农民工工资失信联合惩戒对象

名单’、项目负责人姓名”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息

核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据。（2）认可投

标人与担保公司签订的年度合同，投标人须在投标文件中提供：①投标保证

金担保合同；②基本户转出的年度保函费用凭证；③开户许可证或基本存款

账户信息；④本项目投标保函。（3）可以。（4）根据《项目管理班子配备情

况表》内容及备注要求导入相关人员资料即可。（5）资信标评审项目负责人

业绩要求按招标文件内容不变。（6）资信标评审项目负责人业绩要求提供的

竣工验收材料包含竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或其它

五方盖章的竣工验收资料中任意一种符合以上业绩要求的即可。

11、（1）请问拟派项目班子人员社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的

是否予以认可？（2）在第三章资信标评审中，人员业绩需提供的有效证明材料

为：①中标通知书、②合同、③竣工验收材料。三项证明材料中均需体现项目负

责人的身份及姓名，如有缺失或身份、姓名不一致的，按业绩无效处理。疑问：

我司某项目经理业绩中，中标通知书、合同均未体现项目负责人姓名，仅竣工验

收资料载明项目负责人姓名，且该项目由同一人全过程负责。在此情况下，我司

同时提供施工许可证及竣工验收资料，是否予以认可？或我司另行补充提供业主

（建设单位）出具的证明材料，是否予以认可？

回复：（

1）可以。（2）资信标评审项目负责人业绩要求按招标文件内容

不变。

12、我公司仔细阅读了招标文件，现对该招标文件提出以下疑问：（1）清

单中暂列金是 186.1108 万元（不含税）

，和招标文件金额不一致，招标文件是

182.6421 万元； 问 1：已哪个为准？ 问 2：招标文件是否含税？（2）招标

文件工程量清单编制说明中，地下室障碍物按清单综合单价计费，但清单无此

项； 问 3：此项费用是否纳入本次招标？发包人是否需要调整清单？（3）招

标文件说明中，土方短驳距离为 500m 范围内， 问 4：是否为隔壁地块（北区

GS140403-17#地块）？若是，根据图纸描述南区与北区地块中间道路施工与本

项目同时进行，土方驳运需从其他入口进入？若非北区地块，请明确短驳距离

在不超过 500m 范围之内。

（4）根据清单描述，本项目靠近天祥大道高压电力

管线，需承包人考虑专项施工方案 问 5：高压电力管线是否有埋线进入红线范

围内？若红线内存在高压电力管线，管线迁移是否由建设单位完成？（5）本

项目地块为原建筑拆除后地块，可能存在地下管线 问 6：地下室开挖部位是否

存在需迁移管线？若存在，是否由建设单位完成。（6）本项目西北角存在树木，

需要迁移 问 7：苗木迁移是否由建设单位完成？若需承包人完成迁移，此项费

用是否纳入本次招标？（7）根据清单工程量计算，本项目土方开挖 139343.09m

³，回填方 136768.89m³，仍多余 2574.2m³问 8：多余土方是否需要外运？还是

堆放至甲方指定地点（500m 范围内）？

回复：（

1）暂列金内容以本次招标答疑补充文件提供为准，详见“二、其

他补充说明”内容及附件电子招标清单。（

2）问 3：地下室障碍物费用已纳

入本次招标，由投标人自行考虑。清单不作调整。（

3）问 4：本项目土方

短驳非北区地块。关于本项目土方内容如下（详见工程量清单编制说明）：

土方

(包括淤泥、渣土、建筑垃圾)综合单价包括挖、装、外运、卸等有关发

生的一切费用，土方开挖后运至甲方指定地点（施工场地四周

500m 以内）。

（

4）问 5：高压电力管线埋线在红线范围内，不做迁移。（5）问 6：地下

室开挖部位不存在需迁移管线。（

6）问 7：本项目如需迁移绿化由甲方负

责。（

7）问 8：多余土方堆放至甲方指定地点（500m 范围内），土方内容

具体详见以上第（

3）条回复内容。

13、

（1）由于本项目投标时间包含了春节假期，且本项目需要提供投标保证

金，除去春节假期投标时间仅 10 天，投标保证金打款流程可能无法完成闭合，

请问是否可以延长交标时间，提供充足投标时间，确保投标单位标书质量。

（2）资信标中项目负责人业绩要求“三项证明材料均需体现项目负责人（工

程总承包项目中需为施工负责人）的身份及姓名，若本项目参与投标的项目负

责人，其业绩为工程总承包项目，证明材料中体现为项目负责人而非施工负责

人，请问是否认可？（3）资信标中项目负责人业绩要求中标通知书、施工合

同及竣工验收资料中均需体现项目负责人姓名且一致，若提供业绩为工程总承

包项目，其三项证明材料均体现为项目负责人，是否无需提供联合体协议书？

（4）资信标中需要提供近年来财务状况表，请问提供财务审计报告是否认可，

同时请明确需要提供年份？（5）资信标中企业业绩要求若提供业绩为工程总

承包业绩，需要提供联合体协议书，若业绩证明资料中如施工合同载明项目各

单位分工情况，能否不提供联合体协议书？（6）资信标中要求人员管理班子

中需要配备 2 个造价师（具备一级造价师资格、高级工程师及以上(土建、安

装专业各一人)）

，请问是否要求一名土建专业一级造价师具备土建类高级工程

师和一名安装专业一级造价师具备安装类高级工程师，或是要求一名土建专业

一级造价师具备土建类高级工程师和一名土建专业一级造价师具备安装类高

级工程师，或是其他？请明确。

（7）招标文件中“因承包人原因造成工期延误，

逾期竣工违约金的计算方法为： 每延误一天，发包人有权要求承包人按合同

金额的万分之一支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

”该延误一天违约金过

高，可否改为延误一天支付违约金 5000？（8）请提供本项目地勘报告及原建

筑物暗埋资料。

（9）本项目有无装饰效果图，请提供。

（10）本项目场地清表

是否已完成？（11）招标文件计划工期：730 个日历天，计划开工日期：2026

年 3 月，计划竣工日期：2028 年 8 月，计算后工期为 884 日历天。请明确项目

计划开竣工日期及计划工期。

（12）招标文件技术标否决性评审内容中第⑧条

存在法律、法规、规章规定的其它技术标评审否决投标情况的，结合 2026 年《浙

江省房屋建筑和市政基础设施施工和工程总承包招标开标评标规则》

，请明确

本技术标文件部分内容的页数要求。（13）请提供红线外临时用水、临时用电

接驳口的位置及箱变容量。

回复：（

1）是。具体时间以最终发布的补充文件为准。（2）按招标文件内

容不变。（3）资信标中项目负责人业绩若为工程总承包项目，且工程总承包

项目为联合体方式承接的，须提供联合体协议书证明投标人完成其中的施工

内容。（4）关于提供近年来财务状况表对年份及证明材料未做统一要求，可

以证明其近年财务状况情况的即可。（5）资信标中企业业绩要求若提供业绩

为工程总承包业绩，须提供联合体协议书证明投标人完成其中的施工内容。

（6）资信标中要求人员管理班子中需要配备 2 个造价师（具备一级造价师

资格、高级工程师及以上(土建、安装专业各一人)），是要求配备一名土建

专业一级造价师具备土建类高级工程师和一名安装专业一级造价师具备安

装类高级工程师。（7）逾期竣工违约金金额不变。（8）相关内容本次答疑补

充文件将以附件同步上传。（9）装饰效果图本次招标答疑补充文件提供，详

见“二、其他补充说明”内容。（10）本项目场地清表已完成。（11）本项目

计划工期：730 个日历天。计划开工日期：2026 年 3 月 31 日；计划竣工日

期：2028 年 3 月 30 日。（12）招标文件前附表 3.1 投标文件的组成中，

3.1.2 技术标页数已明确宜 300 页以内。（13）临时用水预留 DN50 接口，位

于西侧红线边。箱变容量：一台 1000KVA 变压器（场地西面靠近康桥路），

一台 800KVA 变压器（场地南面靠近天祥大道）。

14、

（1）资信业绩中项目负责人业绩资料要求是否与企业业绩及资格业绩描

述相同？（2）提供造价人员职称证为高级经济师能否满足要求？

回复：（

1）资信业绩中项目负责人业绩资料要求按照招标文件资信标评审

内容。（2）提供造价人员职称已明确高级工程师职称。

15、（1）招标文件中未提供品牌表，请招标人明确；（2）电子招标清单中

暂列金为 1861107.7 元，招标文件中暂列金为 1826420.71 元，两处金额不一

致，以哪个为准？（3）未见地勘报告，请提供（4）招标文件未提供开工日期，

为便于标书编制，请提供暂定开工日期（5）本项目是否需要项目负责人陈述

和答辩，技术标一般评审因素中提及需陈述和答辩，具体要求见前附表，但前

附表中无相关内容（6）招标公告 3.3，业绩证明材料中“所有复制件均需加盖

投标人公章，否则不予认可”

，加盖投标人电子印章是否认可？（7）招标文件

修订中，六、资信标评审，类似工程业绩中“所有复制件均需加盖投标人公章，

否则不予认可”

，加盖投标人电子印章是否认可？（8）针对招标公告 3.9-3.13

条款，能否编写承诺书并加盖投标人电子章作为证明材料？

回复：（

1）本次招标答疑补充文件提供，详见“二、其他补充说明”内容。

（2）暂列金内容以本次招标答疑补充文件提供为准，详见“二、其他补充说

明”内容及附件电子招标清单。（3）地勘报告本次招标答疑补充文件提供附件。

（4）本项目计划开工日期 2026 年 3 月 31 日。（5）本项目项目负责人不需要

陈述和答辩。（6）（7）均可以。（8）按以上第 10 条（1）回复内容即可。

16、

（1）招标文件上列入暂列金 1826420.71 元，导入招标清单后软件暂列

金为 1861107.7 元，招标清单是否有问题。

（2）招标文件 P3 页中，投标人须

知前附表 1.3.2，计划工期要求：“计划工期:730 个日历天。投标承诺工期不

得超过该计划工期。计划开工日期:2026 年 3 月日计划竣工日期:2028 年 8 月_

日本工程定额施工工期:911 个日历天。

”

，请明明确“计划开工日期:2026 年 3

月日计划竣工日期:2028 年 8 月_日”

。

（3）技术标分为技术明标和技术暗标，

是技术暗标部分为 300 页，还是包括技术明标一共 300 页？技术暗标对页面、

字体、字号、行间距、表格、插图颜色有无要求。

（4）是否需要述标和答辩，

若需要，请明确述标的内容和答辩题目。

（5）工程量清单地下室部分屋面刚性

层（地下室顶板 2）控制价仅为 95.58 元/m2，工程量特征描述中含有“150mmC25

混凝土板、配 10@200 双向钢筋、100mm 碎石垫层、400 厚塘渣等”

，控制价与

特征描述价格差异过大，是否有误，屋面刚性层（地下室顶板 1）无此部分项

目特征控制价为 95.58 元/㎡。

（6）工程量清单地下室部分屋面刚性层（地下

室顶板 2 硬质铺装路面）控制价仅为 95.58 元/m2，工程量特征描述中含有

“200mmC25 混凝土板、配 10@200 双向钢筋、100mm 碎石垫层、400 厚塘渣等”

，

控制价与特征描述价格差异过大，是否有误，屋面刚性层（地下室顶板 1）无

此部分项目特征控制价为 95.58 元/m2。

回复：（1）暂列金内容以本次招标答疑补充文件提供为准，详见“二、其他

补充说明”内容及附件电子招标清单。（2）本项目计划工期：730 个日历天。

计划开工日期：2026 年 3 月 31 日；计划竣工日期：2028 年 3 月 30 日。（3）

关于技术标明标、暗标及页数要求已在招标文件前附表 3.1、3.7.3（2）、

10.1，以及评分技术部分中明确，未提及内容不做要求。（4）本项目不进行陈

述、答辩。（5）（6）本项目控制价及工程量清单以本次招标答疑补充文件提供

为准，详见“二、其他补充说明”内容及附件电子招标清单。

16、（1）根据桩基工程-地下室桩基工程清单第 7 条、9#楼桩基、配电房桩

基工程清单描述，自然地坪标高及设计桩顶标高的高差不足 1~1.5m；按设计要

求，桩混凝土应超灌 1~1.5m；按目前地面标高情况无法完成。问：1.此部分区

域的桩基施工，是否由建设单位完成回土后，再由承包人进行桩基施工？若按

此方式，发包人是否调整清单？（自然地坪标高与清单描述不一致）2.若由承

包人完成回土后再进行桩基施工，此处土方会产生二次开挖及回土，土方工程

量应如何确认？若按此方式，发包人是否调整清单？（自然地坪标高与清单描

述不一致）

（2）基坑维护-桩基工程中，按第 15~17 条清单描述，渣土外运及处置单列，但

未见桩基固化土外运及处置清单问：渣土及外运处置是否纳入本次招标，若包含，

发包人是否调整清单？

（3）基坑维护-桩基工程中，按第 15 条、17 条清单描述，自然地面标高及设计

桩顶标高差不满足设计要求的超灌 800mm 高度，处理方式是否同第八条？

（4）部分控制价综合单价严重偏离实际情况，如：楼面 3：楼梯间，单价仅 2.65

元/m2，楼面 5：电梯厅、大厅，单价仅 2.3 元/m2；

（5）同一内容，控制价不一致，是否调整清单？ *开通会员可解锁* 里脚手架 控

制价单价 1.83 元 *开通会员可解锁* 内墙脚手架 控制单价 5.42 元

回复：（

1）问 1：否。问 2：此区域桩基施工如需回土由承包人负责，土方

不作计量，相应费用投标时由投标单位自行考虑，清单不做调整。

（

2）本项目控制价及工程量清单以本次招标答疑补充文件提供为准，详见“二、

其他补充说明”内容及附件电子招标清单。关于本项目土方内容如下（详见工

程量清单编制说明）：土方

(包括淤泥、渣土、建筑垃圾)综合单价包括挖、装、

外运、卸等有关发生的一切费用，土方开挖后运至甲方指定地点（施工场地四

周

500m 以内）。

（

3）同第（1）条回复。

（

4）（5）本项目控制价及工程量清单以本次招标答疑补充文件提供为准，

详见“二、其他补充说明”内容及附件电子招标清单。

二、其他补充说明：

1、原 2026 年 2 月 12 日发布的“招标文件修订”的“第一章 投标人须知”

的“投标人须知前附表”中的:

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价 56930.9239 万元，暂列金额 182.642071 万元，暂估价

0 万元；

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例

作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，再勾选对

应项目类型的高或低区间（选择其一）

，并明确相应区间的浮动范围（步距

0.1，由 11 个数字组成的等差数列）

，在开标时随机抽取其中一个数。

☑（1）本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：☑高区间 82%~83%，

具 体 为 82%、 82.1%、 82.2%、 82.3%、 82.4%、 82.5%、 82.6%、 82.7%、

82.8%、82.9%、83%；

5.其他：招标控制价 56930.9239 万元。

现修改为:

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价 60779.6613 万元，暂列金额 2703.8230 万元，暂估价

0 万元；

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例

作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，再勾选对应项目

类型的高或低区间（选择其一），并明确相应区间的浮动范围（步距 0.1，

由 11 个数字组成的等差数列）

，在开标时随机抽取其中一个数。

☑（1）本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：☑高区间 82%~83%，具体

为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、 82.4%、82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、

82.9%、83%；

5.其他：招标控制价 60779.6613 万元。

2、招标文件“四、招标人的特殊要求”中增加以下内容：

（

1）电梯技术参数

1.总则

1.1说明

1)本项目电梯系统技术说明书应同“合同条款”相关设计施工图及此文件附带

的其它章节和相关的工程图加以综合理解。承包单位的责任范围包括以下章

节及下述概括的细节工作说明所要求的所有合约范围内的工作。

根据本文后续

章节的要求和有关工程规范，

承包单位对执行合同工作负有不可推卸的责任。

2)工程包括项目所有电梯系统的设备安装工程的设计（设备选型和深化施工

图）

、供应、现场运输、安装、检查、验收、测试、保养，及运行整个系统。

3)承包商应按工作顺序提交所需的资料，所有资料必须符合本技术规格书的要

求，无论其 是否被明细列在文件中。

1.2设计和制造标准

1)除本文件条款另有规定的技术要求外，本次招标电梯的设计、制造、测

试、安装、验收必须符合下列标准规范，同时还应符合国家和省市、行业相

关的标准及有关规定。如上述标准及规定有矛盾或更新的，则以比较严

格和最新的标准规定为准。

《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB/T7024

《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》 GB/T7025

《低压成套开关设备和控制设备》

GB/T7251

《电梯制造与安装安全规范》

GB7588

《电梯安装验收规范》

GB10060

《电梯技术条件》

GB/T10058

《电梯试验方法》

GB/T10059

《建筑物电气装置 第4-41部分：安全防护-电击防护》

GB 16895.21

《电梯工程施工质量验收规范》

GB 50310

《防火门》

GB 12955

2)安全设施要求：

电 梯 的 安 全 设 施 应 符 合 GB/T10058-2009《 电 梯 技 术 条 件 》 的 规 定 ， 及

GB7588-2003

《电梯制造与安装安全规范》的规定。

3)电气安全要求：

电 梯 电 气 安 全 要 求 应 符 合 GB/T10058-2009《 电 梯 技 术 条 件 》 及

GB50310-2002《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》的规定。

4)电梯可靠性要求：

可靠性必须达到 GB/T10058-2009《电梯技术条件》的要求。

要求连续工作每天20小时，全年365 天。正常使用寿命期要求 20 万小时及以上

。

在确定认可的材质 、工艺要求前提下，其外观质量和舒适感应有可比性的优越。

要求电梯故障次数：≤1/60000 次，超过一次保修期免费延长一年。

所有电梯配带电梯控制屏，电梯控制屏内必须有消防联动接点。

5)投标人必须承诺其投标产品满足井道尺寸要求，并承担由此发生的一切

费用。

6)噪声要求：运行中轿厢内噪声≤55db(A)；开关门噪声≤55db(A)；机房

噪声≤70db(A)。

7)电梯起制动及额定运行时性能要求

电梯起制动及额定运行时应舒适、无抖动冲击感，运行平稳。起、制动平均

加、减速度应能在 0.7m/s2-1 m/s2之间可调，加速度变化率≤2m/s2，电梯运行时，

垂直方向和水平方向的振动加分别≤10cm/s2。

8)电梯厅门关闭连锁打开瞬间至电梯起动瞬间的间隔时间应<10 秒。

1.3质量保证

1)所有主要设备和材料应有获得国家或国际签发的质量或技术性能鉴

定证书。

2)所有的设备应符合本说明和有关的设计图纸,并需经业主和设计及有关政

府部门的认可。

3)承包单位需负责向当地有关政府部门、机构和管理当局取得所有在本合

约内的有关装置所需的批准书。一切有关费用需包括在标价内。若因有关装置

未能获得应有的批准书,因此而引致工期延误,一切损失费用均由本承包单

位负责。

4)除获特别批准外，承包单位在本合同中所提供的所有材料和设备，其设计须

为认可的,并须由具有5年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。承包单位

须提交有关制造商的资质证明文件。

5)主要装置应符合所指定的负载和性能,并要求主要设备需经过定型试

验,由认可的

国家或国际测试机构进行参数性能测试，并出具证书。

6) 主要设备的制造厂家进行测试前一个月,交付测试程序建议方案,包括所

有自动及手动装置的调整控制情况供批准用。完整的测试 告应测试进行后两周

内交付供验收用。

7)除本技术规格说明书另有说明外，所有设备及材料的保证期是自竣工证书发

出之日起，共计2年。

8)所有进口设备及材料必须由上海港口海关进入。(如有)

9)承包单位必须在设备/材料送货前提供给业主方所有机电设备、材料的

测试报告、出厂证明书、质保书、商检证、使用许可证及所有必须的资料。

2.电梯设备

2.1工作环境和条件

1）温度：-10至+40 度

2）相对湿度：90﹪

3）抗震设防烈度：8 级（或与结构保持一致的抗震烈度）

4）消防电梯：满足消防规范要求及项目设计文件

5）抗腐蚀：如在沿海地区应考虑海岛气候和海滨地理位置造成的腐蚀

6）电源：

动力电源： 电压：380V±10%频率：50Hz（±2%）

相数：3 相 5 线

照明电源：电压：220V（±10%）频率：50Hz（±2%）

相数：单相

7）其他要求：

海拔高度不超过1000米； 井道内的空气温度5～ 40℃；

运行地点的最湿月月平均相对湿为≤95％；

运行环境空气中不应含腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃存在。

火灾（消防）联动：消防电梯火灾时执行消防运行

电梯联动运行，厅门召唤按钮联动控制。

2.2电梯技术要求

1)曳引机采用永磁同步无齿轮曳引机传动。

2)变频器采用电梯专用矢量 频器，总谐波畸 率满足 IEEE519 标准，电压总谐波

畸变率 THDu≤2.6%，电流谐波畸 率 THDI≤10%。

3)电梯控制系统采用 32 位以上（含 32 位）CPU 电脑控制。

4)电梯传动及门机系统均采用 VVVF 控制系统。

5)曳引方式：钢丝绳

6)对重砣材质：铸铁

7)轿厢和对重底均设缓冲器。

8)按照规范要求，如电梯井道下有人可以到达的地方，不论图纸上有否表示，

应在电梯中安装对重安全钳。

9)每台轿厢均应装有二小时紧急照明蓄电池，当电梯的电源故障时自动照明，其

在轿厢地面上的照明度不应少于 30lux。蓄电池应为消防局认可产品。

10)电梯门光幕保护系统应至少满足以下要求:

最小光束:154 束及以上

探测距离:0～4000mm 及以上

抗干扰度：100000LUX

辐射符合 EN12015，抗干扰符合 EN12016。

11)节省能源装置:当电梯保持无呼唤状态、经过一段预定的间隔时

间后，通风扇(或空调)及灯应自行关上。

12)CCTV 系统（此项以招标界面为准）：承包单位应在轿厢顶预留摄像头安装位置

，摄像机由园区视频监控厂家提供，规格为数字摄像机，摄像机的线缆由视频监控

厂家提供，电梯厂家负责摄像机的线缆敷设路由，并提供一个220v 13 安熔断器

接线组件作摄像头的供电电源。电梯厂家需配合视频监控系统安装摄像机、线缆敷

设和端接等工作。

13)门禁系统：按要求提供和安装轿厢内 IC读卡器。

14)轿厢安装空调，空调系统需保证所产生的冷凝水能被有效吸收及不影响电梯运

作。

15)提供一套电梯监控系统，对电梯进行实时的监控，当电梯发生故障时在上

位机 PC能及时的发出声光报警。

16)每台电梯均应供几对触点接入楼宇自动化系统中，以监视所有电梯之闭合/断开，故障和

运行状态。

17)电梯需开放电梯通讯协议，以便于 BMS 系统集成。

18)随行电缆：防缠绕型电梯专用扁平电缆，应符合GB5023.6/IEC60227-6。

3.电梯技术规格一览表

电梯类型

货梯

客梯兼消防电梯

机房

按项目设计文件

按项目设计文件

速度(米/秒)

按项目设计文件

按项目设计文件

载重(千克)/人数

按项目设计文件

按项目设计文件

层/站/门

按项目设计文件

按项目设计文件

电梯服务总高度

按项目设计文件

按项目设计文件

主入口层

按项目设计文件

按项目设计文件

主回归层

按项目设计文件

按项目设计文件

轿厢净尺寸

宽× 深× 高(mm)

按项目设计文件

按项目设计文件

地板

防滑花纹钢板，壁厚≥6mm

大理石或花岗岩材质

门洞尺寸

宽×高(毫米)

按项目设计文件

按项目设计文件

开门尺寸

宽×高(毫米)

按项目设计文件

按项目设计文件

开门方式

按项目设计文件

按项目设计文件

井道尺寸

宽×深(毫米)

按项目设计文件

按项目设计文件

底坑深度(毫米)

按项目设计文件

按项目设计文件

顶层高度(毫米)

按项目设计文件

按项目设计文件

传动系统

传动式，交流变频变压

VVVF

传动式，交流变频变压

VVVF

缓冲器

蓄能式

油压式

机房位置

按项目设计文件

按项目设计文件

系统控制

按项目设计文件

按项目设计文件

外呼

4.3 英寸楼层显示、运行方向显示

4.3 英寸楼层显示、运行方向

显示

厅站按钮

轻触式激活发亮型，材质不锈钢

轻触式激活发亮型，材质不

锈钢

轿厢 LCD 层显

点阵式显示

轿厢前壁一体式操纵面板，采用≥10.4 英寸多媒体彩色液晶显示屏

紧急操作开关

需要

需要

视频监控

预留孔洞

预留孔洞

门禁读卡器

需要

需要

轿厢通风

需要

需要

五方通话

需要

需要

轿壁

喷漆钢板，壁厚≥1.5mm

发纹不锈钢板，壁厚≥1.5mm

光幕

≥154 束红外光幕保护

≥154 束红外光幕保护

天花板

喷漆钢板并配有照明及通风扇

（可在厂家样本选择）顶部为不锈钢+亚克力板，含LED 灯光和通风扇。

照明灯具

（可在厂家样本选择） LED 灯

光

（可在厂家样本选择） LED

灯光

层层厅门

喷漆钢板，壁厚≥1.5mm

发纹不锈钢板，壁厚≥1.5mm

层层厅门小门套

喷漆钢板，壁厚≥1.5mm

发纹不锈钢板，壁厚≥1.5mm

地坎

铸铁

硬质铝合金

轿厢空调

不需要

需要

★所有不锈钢材质

不允许复合结构

不允许复合结构

4.电梯功能表

序号

电梯功能

货梯

客梯

1.

多方通话

√

√

2.

厅站位置显示

√

√

3.

语音报站

×

√

4.

轿厢到站钟

√

√

5.

轿厢到站灯

√

√

6.

独立服务

√

√

7.

满载不停

√

√

8.

防捣乱

√

√

9.

超载警告

√

√

10

紧急照明(须自带蓄电池)

√

√

11

轿厢冷空调

×

√

12

重新平层

√

√

13

电风扇和轿厢内照明自动开关

√

√

14

开关门受阻保护

√

√

15

提前开门

×

×

16

故障时自动就近平层

√

√

17

故障自动检测和储存

√

√

18

反向运动时取消轿厢内呼梯

√

√

19

自动返回指定楼层

√

√

20

独立设置开关门时间

√

√

21

电源相位故障检测

√

√

22

司机操作

√

√

23

消防电梯功能

×

√

24

消防归首功能

√

√

25

轿厢设置副操作屏

×

√

26

轿厢内刷卡器

√

√

27

CCTV 系统摄像头(预留安装孔)

√

√

29

电梯井道按电梯规范要求安装照明灯具及防水插座

√

√

30

无障碍功能(如：高 0.9~1.1m 的盲人按钮、不锈钢扶手等，满足国家规范要求)

×

√

（2）本项目推荐品牌

序号

材料名称

推荐品牌或厂家

备注

一

土建

1

玻璃

耀华玻璃、洛玻、台玻或同档次及以上

原厂原片

2

卷帘门、电动卷帘门

派珂斯、宸德、坚盾、诚致或同档次及以上

3

水泥基渗透结晶型防水材料

西卡、凯顿、澎内传、立威或同档次及以上

4

防火门窗、防火卷帘、挡烟垂壁

杭州坚盾、金盾、宁波新万泰、金钻、百盛亿捷

或同档次及以上

5

门窗五金

安朗杰、亚萨合莱、史丹利或同档次及以上

6

电动平移门电动组件

盖泽、亚萨合莱、史丹利或同档次及以上

7

钢材

杭钢（古剑）

、中天、萍钢、武钢、西城或同档次

及以上

6

防霉涂料、乳胶漆、内墙涂料

立邦（环保系列）

、多乐士（佳丽安净味系列）

、

莱威（丽乐施系列）

、华润（环保系列）或同档次

及以上

7

柔性防水材料

杭砂、东方雨虹、科顺、犀牛皮、盖福

8

挤塑聚苯板

欧文斯、孚达、陶氏、洛克威或同档次及以上

9

无机装饰砂浆

杭砂、华砂、绿箭或同档次及以上

10

环氧地坪漆

德爱威、西卡、巴斯夫或同档次及以上

11

岩棉、保温棉

可耐福、万智美科、炀和或同档次及以上

12

基层板材

千年舟、兔宝宝、莫干山或同档次及以上

13

木饰面

千年舟、兔宝宝、莫干山或同档次及以上

20

墙地砖

东鹏、诺贝尔、马可波罗或同档次及以上

21

轻钢龙骨、石膏板

可耐福、杰科、拉法基、龙牌或同档次及以上

22

铝型材

凤铝、坚美、兴发或同档次及以上

23

洁具、水龙头

摩恩、

TOTO、箭牌或同档次及以上

24

铝板

苏州金佳、上海西蒙、乐思龙、上海吉祥、中铝

或同档次及以上

二

安装

给排水

1

镀锌钢管

湖州金洲、济南迈克、天津利达或同档次及以上

2

钢塑复合管、

PPR 管、UPVC 管、

HPDE 管、室外 PE 管

日丰、枫叶、杰蓝特、中财、公元、伟星或同档

次及以上

3

阀门

上海冠龙、安徽埃维珂、芜湖金贸或同档次及以

上

4

水泵

上海凯泉、上海成峰、上海天盛特、南方泵业

(叶

轮、密封圈、轴为不锈钢

)或同档次及以上

5

生活给水设备（变频或无负压）

上海凯泉、上海成峰、上海天盛特、南方泵业

(叶

轮、密封圈、轴为不锈钢

)或同档次及以上

6

直读智能远传水表

杭州水表厂、杭州炬华、宁波水表厂、丹东华通

或同档次及以上

三

电气

1

配电箱、配电柜

菲达电气、杭州耐立、杭开电气、正泰或同档次

及以上

2

断路器、负荷开关、隔离开关、接触开关、开关电源、变频器等

元器件

台达、施耐德、柏威翰、

ABB、西门子或同档次

及以上

3

桥架

母线槽

上海潮声、江苏海纬、江苏良威或同档次及以上

4

电线、电缆

物产元通、远东、宝胜、上海起帆或同档次及以

上

5

普通灯具

飞利浦、欧司朗、欧普或同档次及以上

6

泛光照明灯具

飞利浦、百家丽、松下或同档次及以上

7

LED 开关电源

明纬、创联、英飞拓或同档次及以上

8

脱机主控器

飞利浦、明瑞、裕明鑫或同档次及以上

9

客梯、客货电梯

广州日立、上海三菱、奥的斯、通力或同档次及

以上

10

货梯

菱王、通力、蒂森克虏伯、西子或同档次及以上

11

多功能仪表

杭州华光、深圳科陆、上海博方或同档次及以上

12

浪涌保护器

台达、施耐德、柏威翰、

ABB 或同档次及以上

13

防火门监控系统

秦皇岛海湾、高新投三江、北大青鸟或同档次及

以上

14

消防电源监控系统

秦皇岛海湾、高新投三江、北大青鸟或同档次及

以上

15

电气火灾监控系统

秦皇岛海湾、高新投三江、北大青鸟或同档次及

以上

16

应急照明、疏散系统

秦皇岛海湾、高新投三江、北大青鸟或同档次及

以上

17

变压器

海南金盘，顺特，华鹏或同档次及以上

18

综合保护装置（

10KV）

施耐德、

ABB、西门子或同档次及以上

四

消防

1

消防水系统报警阀

广州桂安、诸暨恒安、泰州翔达、上海金盾或同

档次及以上

需

3c 认证

2

消防阀门

上海冠龙、上海奥维科雅、广东永泉或同档次及

以上

需

3c 认证

3

消防报警设备器材

秦皇岛海湾、高新投三江、北大青鸟或同档次及

以上

需

3c 认证

4

组合式消火栓箱

广州桂安、诸暨恒安、泰州翔达、上海金盾或同

档次及以上

需

3c 认证

5

消防泵、消防接合器

必须在消防部门备案过的品牌

需

3c 认证

6

喷头

上海金盾、诸暨恒安、广州桂安或同档次及以上

需

3c 认证

五

暖通

1

风机

上虞上风、上虞专风、浙江正达、浙江亿利达或

同档次及以上

2

消声器、静压箱、正压风口

上虞上风、浙江正达、浙江亿利达、杭州三利或

同档次及以上

3

普通风阀、防火阀

杭州银利、波尔泰克、浙江金盾或同档次及以上

4

成品支架及抗震支架

策驭、海迈、抗力加、博汇或同档次及以上

5

空调

日立、美的、格力或同档次及以上

6

新风机

美的、格力、申菱或同档次及以上

六

智能化

1

外网接入系统

锐捷、思科、阿尔卡特或同档次及以上

2

服务器

华光宏、华为、浪潮或同档次及以上

3

设备网交换系统

华光宏、华为、H3C 或同档次及以上

4

机柜系统

华光宏、科华，维迪或同档次及以上

5

视频监控系统

大华、海康、宇视科技或同档次及以上

6

建筑能效监控管理系统

伽壹、领莘、韩感或同档次及以上

7

智能照明系统

施耐德、路创、快思聪或同档次及以上

8

电子巡更系统

大华、海康、宇视科技或同档次及以上

9

UPS 电源系统

科华、台达、艾晨数能或同档次及以上

10

综合布线系统

易蒙、兆龙、韩电、清华同方或同档次及以上

桥架

冠杰、远大、浩翔或同档次及以上

11

综合管路

系统

JDG 管

天一、泰瑞安、武陵源或同档次及以上

12

信息发布系统

大华、海康、宇视科技或同档次及以上

13

梯控系统

朗通、同本、楚龙或同档次及以上

14

LED 显示屏系统

新源、迈锐、艾比森、海康或同档次及以上

15

舞台灯光系统

EK、EANMA、MONON 或同档次及以上

16

扩声系统

17

控制系统

18

WIFI 会议系统

19

多媒体会

议系统

会议录播系统

音王 SOUNDKING、昇博士 SONBS、ZANGO 或同档

次及以上

20

出入口管理系统

大华、海康、宇视科技或同档次及以上

21

可视对讲系统

大华、海康、宇视科技或同档次及以上

22

门禁系统

大华、海康、宇视科技或同档次及以上

24

信号及电源防雷系统

英如、虎格、雷地通或同档次及以上

备注：（1）招标人在招标文件中对材料设备品牌及系列、规格、型号等有要

求的，投标人应按要求选择，并在“备注栏”中注明。如未标明，则由招标人

在要求范围内指定。

（2）投标单位如在施工过程中若采用与招标同档次品牌，必须经发包人签证

同意后实施，否则不予以实施和结算。

（3）招标文件未提供品牌的材料，施工单位须报产地、品牌、规格。未推荐

品牌的材料设备应采用市场高档品牌的国标产品，必须经发包人签证同意后实

施，否则不予以实施和结算。

3、招标文件“五、工程量清单编制说明”整体修改为以下内容：

工程量清单编制说明

一、工程概况：

1、工程名称：杭钢里·云创中心(算力装备产业园)项目南区施工项目

2、工程地点：杭州市拱墅区

3、工程规模：杭钢里·云创中心(算力装备产业园)项目南区施工项目即 GS140403-20

地块总用地约 53306.68 平方米(合约 79.96 亩)，总建筑面积约 167097.37 平方米(含地上建

筑约 138597.37 平方米，建设地点：浙江省杭州市拱墅区，东临 320 国道，南临康桥路(康

良路)，西临崇超路，北临康中路。

二、编制范围

本次编制范围主要包括：桩基及基坑围护、土石方的挖运及回填、各建筑单体的建筑、

结构、幕墙、泛光照明、电梯、给排水、电气、暖通、消防、人防、抗震支架、机电设备安

装、相关管线预埋、空调、装饰装修、智能化、标识标牌、市政工程、景观绿化等工程内容

，具体以实际提供的施工图、工程量清单及招标文件中明确内容为准。

三、编制依据

1、根据浙江省工业设计研究院有限公司设计的“杭钢里·云创中心(算力装备产业园)

项目南区” 施工图纸；

2、工程招标文件；

3、

《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）

；

4、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计

25

信息插座（含模块）

易蒙、普天易洲、神网智通或同档次及以上

26

无线 AP

华为、H3C、锐捷或同档次及以上

算规范》(GB50856-2013)、《市政工程量计算规范》(GB50857-2013)、《园林绿化及景观工程

工程量计算规范》(GB50858-2013)及相关补充规定；

5、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018 版）、《浙江省通用安装工程预算定

额》（2018 版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018 版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程

预算定额》

（2018 版）

、

《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）及相关补充解释；

6、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙

建建发 2019 92 号文件）

；

7、

《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》

，浙建建函〔2025〕320 号；

8、浙建建（2013）7 号；

9、其他相关文件：《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018 版）的通知》（浙建建

〔2018〕61 号）

；《关于印发<杭州市建设工程工程量清单计价实施细则>（2018 年修订）的

通知》

（杭建市发〔2018〕578 号）

；《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率

及有关计价调整的通知》(浙建建发[2019]92 号)；《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳

项目计价清单编制和报价口径的通知》，杭管执联〔2025〕1 号文；《杭州市城乡建设委员

会关于推进杭州市建筑施工领城安全生产责任保险工作的通知》(杭建工发﹝2021﹞384 号)；

浙建建函〔2025〕320 号；杭州市建设工程招标造价服务中心 2022 年 5 月 6 日发布的《关

于疫情防控专项费用等计价问题的补充说明》；《浙江省建设厅关于开展房屋市政工程建筑

垃圾减量化专项治理行动的通知》

；

10、其他有关规范资料。

五、费率要求

本工程采用“一般计税方法”：

1、企业管理费：取费基数为人工费+机械费，取费费率不得低于省建设行政主管部门颁

发的施工取费费率对应专业工程弹性费率下限 20%。

最低费率：

房屋建筑与装饰工程：12.43*20%=2.49%

通用安装：16.29*20%=3.26%

园林绿化及仿古建筑工程：13.88*20%=2.78%

市政工程：12.78*20%=2.56%

2、安全文明施工基本费：根据《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》

，

浙建建函〔2025〕320 号。安全文明施工措施费（基本费）报价不得低于省建设行政主管部

门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的弹性费率下限的计算值，费率按市区工程

计取，具体如下：

最低费率：

房屋建筑与装饰工程：不低于 10.71%；

通用安装工程：不得低于 7.99%；

园林绿化及仿古建筑工程：不得低于 7.21%；

市政工程：不得低于 9.35%。

3、其他项目费：

（1）标化工地增加费用暂列金额：2038230 元（含税）。

（2）优质工程增加费暂列金额：0 元

（3）其他暂列金额：25000000 元（含税）。

（4）施工总承包服务：0 元。

4、暂估价：无

5、规费取费基数为：取费基数为人工费+机械费，取费费率不得低于标准费率的 30%报

价。

取费费率：

房屋建筑与装饰工程：不得低于 25.78%*30%=7.74%；

通用安装：不得低于 30.63%*30%=9.19%；

园林绿化及仿古建筑工程：不得低于 30.97%*30%=9.30%；

市政工程：不得低于 18.75%*30%=5.63%；

6、税金：费率按 9.00%计算。

7、施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，应根据市政府、市建设行政主

管部门颁发的有关文件对于现场监控和现场民工宿舍空调的设置要求或标准规定落实相应

费用的报价。

8、施工现场在线监测系统费用按照“贯彻落实《关于杭州市建设工程施工现场安装在

线监测系统的通知》等文件，投标人在组织措施费中进行报价，纳入总价。

六、编制情况说明

（一）共性部分：

1、投标人应充分考虑本工程情况、现场条件、相关的图纸、施工组织设计及公司实力

考虑除清单所列内容措施费外需增加的措施费，

其费用应在措施项目清单中充综合考虑报价。

2、根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如

材料、设备的存储堆放（含甲供材料）

、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全

消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应

急供水供电专项措施）

、工程变更造成的窝工、结构偏差、疫情防控等产生的费用，并单列

纳入措施费报价。

3、土石方(包括淤泥、渣土、建筑垃圾)综合单价包括挖、装、外运、卸等有关发生的

一切费用，土方开挖后运至甲方指定地点（施工场地四周 500m 以内）

。

4、工程量清单中的挖土方项目报价投标人须考虑现场可能出现各种类别土质的实际情

况综合予以报价，工程竣工结算时不论何种土质及地下障碍物均按工程量清单相应综合单价

结算。

5、脚手架、支架、施工便道、施工降水、施工排水、临时通水通电、大型机械进退场、

安拆等费用请投标单位根据施工方案及自身的经验并踏勘现场后自行报价，费用计入措施项

目清单，若不报价作优惠处理，投标单价今后不作调整。

6、承包人在施工时应做好与周边关系道路文明安全、交通设施等围护工作，满足交通、

河道（港航)等有关部门的管理要求，必须做到道路安全通畅，做好安全施工的宣传工作，

确保工程顺利进行，涉及费用由投标单位在措施项目清单计入，若不报价作优惠处理，今后

不作调整。

7、投标人应充分考虑工程施工时需设置便道绕道时的费用，不得影响当地村镇人、车

通行，工程施工完成后需与原路接顺，费用计入相应综合单价，今后不作调整。

8、在道路、管道施工期间施工范围内的现有管线及周边建筑物需保护，费用计入措施

项目清单，若不报价作优惠处理，今后不作调整。

9、施工单位应按照杭建工【2019】103 号文“关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安

装工作的通知”

要求将扬尘在线设施监测设施安装及运行费用列入投标报价的企业管理费中。

10、主要材料（设备）需使用业主推荐的品牌（详见招标文件）

，投标人应将相关费用

考虑在综合单价之内。如施工单位进场选定的材料（设备）品牌不满足业主要求，业主有权

在推荐品牌/厂家中任选其一，施工单位不得提出异议且相应费用不得调整。

11、场地围挡参照杭州市建委下发的围档标准制作方案执行围墙（版面、字样等由业主

确定）

，投标人自行考虑报价。

12、桩基检测因施工方自身原因引起桩不合格，则所有的补桩及承台调整所产生的费用

及重复检测所产生的费用由施工方自行承担。

13、其他施工技术措施费: 是指根据本工程各专业、工程所在地区及工程特点补充的技

术措施费用项目，投标人可根据本工程现场实际情况和施工方案自行测算计入报价，如反季

节施工费等，该费用一次性包干今后不予调整。

14、需二次深化的项目（幕墙、ALC 墙体等）请结合二次深化图纸，深化设计费计入投

标总的报价，结算时不作调整。

15、所有不锈钢、铝板、石材的开孔费用计入相应报价。

17、工程量清单编制中砌体加筋、构造柱、圈过梁等二次构件钢筋均按预留考虑，如实

际采用植筋等方式，相关费用由投标人承担，综合单价不作调整。

18、混凝土结构模板支模高度，由投标人结合设计图纸及工程施工规范等要求在相应清

单子目中综合考虑报价，中标后综合单价不作调整。

19、当柱、剪力墙混凝土强度等级高于楼层梁板时，混凝土交界处需采用钢丝网，不单

独列项由投标人在相应清单子目中自行考虑。

20、在梁柱节点区，当梁柱混凝土强度等级相差 1 个等级时，可按低等级混凝土施工；

当相

差 2 个等级(含)及以上时，应按高等级混凝土施工，不单独列项由投标人在相应清单子目中

自行考虑。

21、人防工程按平时平面图进行工程量清单编制。

22、所有楼梯底面、檐口、女儿墙压顶、雨蓬、挑板、阳台，无遮阳板的外窗洞上口及

外墙装饰线脚端部等均应做滴水线。滴水不单独列项，滴水具体做法应符合设计图纸要求，

相关费用由投标人在相应清单子目中综合考虑。

24、幕墙工程中脚手架、吊篮、清洗等专项措施项目不再单独列项，由投标人自行在相

应单体建筑工程技术措施费（综合脚手架清单项）中报价，结算时不做调整。

25、蒸压砂加气块墙体下导墙费用由投标人自行考虑在相应综合单价中，结算时不做调

整。

26、吊顶吊杆长度超过 1.5m，采用反支撑等处理费用由投标人自行考虑在相应综合单

价中，结算时不做调整。

27、地下障碍物（包括但不限于原民宅的浅基础、村道、排水沟、电信塔的混凝土 基

础等）处理：桩基施工时现场实际交接标高【4】米之内（含【4】米）地下障碍物清理、外

运及回填、场地拆除后产生的建筑垃圾层清理、外运及回填等费用一次性包干，包含在投标

总价内；【4】米之外的，由参建各方共同现场见证后按实计取。

28、本工程混凝土的标号较多，按照图纸要求需要根据不同界面进行合理工作面划分，

投标人根据不同标号砼采取确实可行的技术措施，且需要符合相关技术措施要求，如地下室

主楼柱与地下室砼墙、高强节点处混凝土标号等级及钢丝网，相关措施费用自行考虑，不单

独列项，价格不予调整。结算时按照设计施工图进行结算。

29、投标单位必须根据工程的实际需要，自行考虑深井使用时间，深井停用必须经设计

院同意。投标报价应充分考虑此风险，结算不因使用时间的增加而调整造价。

30、外立面玻璃、涂料、真石漆、铝板、栏杆等涉及整体效果的材料颜色由建设单位确

定，费用不得调整。

31、投标人应先到工地踏勘，充分了解掌握现场情况，如工地位置、情况、道路、储

存空间、装卸限制、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何

其它足以影响承包价的情况，预计施工过程中各种不利因素，不单列项，请投标人自行在总

价中考虑。

32、投标人根据自行确定的施工方案及招标文件相关要求，认为有必要增加的其他措施

费（如抗台、桩基施工对周边的影响、地下室顶板加固等）

，不单列项，请投标人自行在总

价中考虑。

33、各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、施工规范、技术标准、图集、

招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述

的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调

整综合单价；如发现清单中的表述与设计文件不符，请投标人提出书面意见以便答疑，如不

提出则视为无异议。中标后不得以清单描述与设计做法不完全一致而要求调整清单或拒绝按

图施工，否则投标人将承担违约责任；

34、(1)承包人检测费:承包人为检验自身施工质量而在其自有试验室进行的常规试验、

检测费用，以及根据规范要求对进场材料、构配件进行的一般性复试费用，已包含在合同价

款中，由承包人承担。(2)发包人检测费:根据《建设工程质量检测管理办法》

、

《浙江省建设

工程质量检测管理实施细则》及相关法律法规、强制性标准规定，为完成竣工验收所必须的、

由建设单位委托的专项检测和见证取样检测费用(包括但不限于地基基础、主体结构、钢结

构、建筑幕墙、室内环境质量等检测)，均由发包人(建设单位)承担，不包含在合同价款内。

(3)额外检测:若因承包人原因导致工程或材料、设备不合格，所需的复检费用由承包人承担。

若因非承包人原因发包人要求增加合同约定之外的检测项目，其费用由发包人承担。

35、智慧园区综合管理平台需对接至甲方现有智慧园区管理系统。

36、涉及所有硬件需要对接的各子系统，厂家配合对接调试，并按需提供相应数据协议

及接口，相关费用计入相应综合单价，今后不作调整。

（二）建筑部分：

1、土方开挖后临时堆置在施工场地四周 500m 以内，后期基坑及沟槽、顶板回填均采用

开挖原土回填，并按规范要求分层压实；

2、地下室耐磨地面需要打磨，综合考虑报价，结算不予调整；

3、根据设计回复，桩基成孔方式采用旋挖钻成孔，施工中是否泥浆池建造和拆除、泥

浆固化，投标单位自行考虑报价，结算不予增加；

4、根据设计回复，砌体做法按建筑说明计入；

5、12#楼一层的建筑工程量计入地下室；

6、标识标牌按铝板计入；

7、窗洞口两侧预埋 C25 砼块锚固窗框或在砌筑空心砌块时用 C25 细石砼填实砌块的孔

洞费用清单不单独列项，该费用综合考虑在砌体中报价，结算不予增加；

8、铝合金平开门窗主型材应采用 55 系列,局部 100 系列铝型材,,铝合金外门窗采用隔

热型材;铝合金门窗用主型材壁厚应经计算或试验确定,其中门用型材截面主要受力部

位最小实测壁厚外门不应小于 2.2mm,内门不应小于 2.0mm,窗用型材截面主要受力部位

最小实测壁厚外窗不应小于 1.8mm,内窗不应小于 1.4mm;外窗组合窗拼樘杆件主要受力

部位基材公称壁厚不应小于 2.2mm。

9、铝合金门窗采用内外粉末喷涂断桥隔热铝型材,空调百叶、室外栏杆采用粉末喷涂铝

型材;

10、室内粉刷墙面的阳角均加 M20 水泥砂浆护角线或其他材塑料护角,护角宽度 30mm；

11、常闭防火门应在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识，综合考虑报价

12、消防救援窗口玻璃应易于破碎,并应设置可在室内外易于识别的永久性明显标志在

玻璃窗中综合考虑报价，不单独列项；

13、电梯的检修梯综合考虑到电梯里报价；

14、根据设计回复，电梯厅的地面按 25 厚石材考虑计入

15、地下室车库的车位做法按地下车库做法计入；

16、铝合金线条工程量按吨计入幕墙龙骨中；

17、铝板清单工程量按可见面考虑计入，弧形及滴水线综合考虑报价，结算不予调整；

18、装饰图纸做法不明确的，经设计确认，按清单做法考虑报价；

19、地弹门及幕墙门窗不单独列项，施工单位综合考虑报价；

20、厨房装修未计入本次招标；

21、竹木纤维板按

8mm 厚考虑报价；

22、石材按 20mm 厚考虑报价；

23、冰火板按 8mm 厚考虑报价；

24、岩板按 9mm 厚考虑报价；

25、石材按

20 厚 ST-01 比萨灰大理石考虑报价；

26、所有涉及吊顶面机电安装、灯位开孔、加固等费用清单不单独列项，该费用综合考

虑在相应吊顶项目综合单价内，结算不调整；

27、所有地面、墙面等饰面层开孔、修边等费用均包括在相应饰面项目综合单价内，结

算不调整；

28、石材均包括磨边、倒角、抛光、六面防护及地面石材的镜面处理等，该费用综合考

虑在相应项目综合单价内，结算不调整；

29、木龙骨及木基层均要求做防火、防腐、防虫处理，该费用综合考虑在相应项目综合

单价内，结算不调整；

30、不锈钢材质按 304 系列报价，装饰面铣槽、折边等费用综合考虑在综合单价内，结

算不调整；

31、投标人未填报综合单价或合价的项目，其费用视为已分摊在其他项目的综合单价与

合价中；

32、投标人应在综合单价中充分计入施工中的各种损耗和需要增加的工程量，所报综合

单价应包含该清单子目的所有工作内容，并计入风险因素；

33、施工图未注明施工方法的项目，请投标人按照自身施工经验及相应规范做法自行组

价，并列入综合单价内；

34、国标清单中已明确的工作内容，清单不再一一罗列，投标人应结合国标清单规定的

工作内容进行报价。

35、铝板折边费用综合考虑在综合单价内，结算不调整；

36、铝板、不锈钢、玻璃曲面或异型未单独列项的都综合考虑报价，后期不得因施工困

难调整单价。

37、铝板加强筋、铝合金挂件、铝合金底座及铝合金角码包含在综合单价内，由投标人

综合考虑；

38、幕墙龙骨包含固定螺栓、螺钉、角码、垫片、插销、隔热条、密封胶、结构胶等施

工工艺及工序必须所需的一切材料由投标单位综合考虑。

39、12#快递柜无做法，暂未计入；

40、除 12#单列雨棚、吊顶按雨棚、吊顶清单，其余楼栋雨棚及吊顶全部按幕墙铝板面

积计算；

41、幕墙节点中描述的玻璃与平面不符时，按平面描述计入；

42、12#首层计入地下室范围；

43、本项目邻近天祥大道路段存在高压电力管线，施工单位需在现场踏勘完成后，编制

针对性专项施工方案，该方案须经专家论证通过后方可开展相关施工工作。因上述施工

要求所发生的全部费用，由施工单位在报价时综合考量、一次性计入报价，结算时该部

分费用不作任何调整。

（三）安装部分：

1、通风设备名称型号技术参数以设备平面所在位置设计图示及文字说明标注计入；

2、10KV 总配配电柜、设备，以及外线进线，不在本次清单范围之内；

3、入口钢结构处电气工程，计入 11#单体。

4、精装地下室空调缺少空调风管图纸，暂时未计入本次清单范围之内；

5、低压配电柜的出线依据深化图纸计入本次清单；

6、地下室充电桩未计入，仅预留好电源；

7、因消防报警系统由消控室引来干线未注明根数，楼栋内根据末端点位个数个数来测

算回路数量；

8、风管下喷头未计入本次预算。

。

9、1~11#的洁具、空调未计入本次预算。.

10、1~8#本次预算算至水井内水表后，后接支管 15 公分。

11、水表按设计说明以远传水表计入本次预算。

12、战时生活水箱不计入本次预算。

13、单体潜污泵算至地下室。

。

14、因图纸设计未明确，室外给水管材质暂按 pE 管计入。

。

（四）室外部分：

1、绿化工程量按苗木表计入；

2、绿化养护期按二年计入；

3、屋顶花园，12#5 层花坛做法节点图标注按 TY-02.2/5 节点考虑计入。

4、排水工程按排水方案管线图纸计入；

5、次入口雕塑不在本预算；

6、景观台阶 LD-03.01，结构和玻璃栏杆计入建筑工程中；

7、排水沟、截水沟未明确位置，按暂定量计入，最终按实结算；

8、杭钢厂区家具 LP-07.01,按量表计入；

9、杭钢厂区家具 LP-07.01,按量表计入。

其他有关事项的说明：

1、各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、施工规范、技术标准、图集、

地质勘查报告、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图

进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价，

否则视为已计入相应项目综合单价中，

中标后将不调整综合单价；

2、技术措施项目清单与计价表提供的项目仅供投标人参考，投标人应结合自身的优化

设计与施工组织方案进行措施项目报价，如投标人认为表中的项目还不足以包含所需的措施

项目，也可以在“措施费项目清单”的“其它措施费”项中自行添加，相应的金额应计入投

标总价中，否则视作投标人在风险费或其它项目中已考虑，今后不得调整；

3、本工程混凝土要求采用商品混凝土，是否泵送由投标人根据施工组织方案自行考虑。

砂浆按预拌砂浆考虑；

4、所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确

规格型号和报价，有推荐品牌的，投标人应在推荐品牌中选择，并在备注栏中标明品牌；无

推荐品牌的，投标人也应在备注栏中标明选择的品牌。若投标人未列出，在施工期间，招标

人可根据工程需要提出要求，投标人必须按照招标人的要求提供材料（设备）

，费用差价风

险由投标人承担。未作特别要求的材料都必须采用高档品牌，在采购前报监理和发包人确认；

5、因重大活动或其他特殊情况，政府部门以任何形式发布相关停工通知的，中标人必

须无条件服从要求进行停工，由此产生的组织、技术措施增加费，人员、机械窝工费及由此

产生的相关全部费用（除政策文件规定调整外）综合考虑计入报价，中标后费用不予调整，

停工工期给予顺延；

6、施工水电，已接入标段场地范围外，投标单位自行踏勘并考虑场地布置。同时在施

工过程中，如遇停水停电或用水用电高峰期，各标段准备相应的措施（如修蓄水池、加压泵、

发电机等）

，费用自行考虑在措施费中；

7、投标单位踏勘现场后根据工程需要和职能部门及建设方要求自行组织，同时对已建

道路或便道及维修和保养，工程竣工时恢复原样，费用考虑在措施费中；

8、施工范围内的临时道路及施工便道设置、日常养护费用请投标人自行报价，列入措

施费。投标人应结合当地气候条件和现场情况，将防台、防汛、排洪等列入措施费中。

9、根据 《杭州市建委转发《杭州市渣土办关于印发杭州市建筑垃圾处置全程闭环数智

化监管技术标准（施行）的通知》

（ 杭建工通知（2022）60 号）等文件要求，投标人应充分

考虑施工现场的建筑垃圾处置全程闭环数智化管控设备安装、运行及维护费用并列入安全文

明施工措施项目费中报价。

10、根据《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》

（杭建工（2019）103

号）文件要求，投标人应充分考虑扬尘控制及在线监测设施安装、运行费用并列入报价，在

合同签订前应向招标人提供对应的实施方案。

5、本招标补充文件是招标文件的组成部分，若与原招标文件不一致处以本

招标补充文件内容为准。

6、本项目工程量清单编制说明和工程量清单以本次上传的后缀名为“.HzZbs”

的招标工具为准。原招标公告附带的后缀名为“

.HzZbs”的招标工具作废，请各

投标人及时下载更新。

7、本项目补充图纸（详勘、节能、装修图纸、室内设计深化方案图等）已

附件上传，请各投标人及时下载更新。

其他内容不变

延期项目质疑截止时间：

2026 年 03 月 06 日

延期项目答疑截止时间：

2026 年 03 月 09 日 17:00

延期开标时间：

2026 年 03 月 16 日 09:30

延期开标地点：杭州市公共资源交易中心拱墅分中心第三开

标室（杭州市拱墅区香积寺东路

58 号 3 楼）