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萧政工出[2025]57 号杭州临空冷链物流园项目一期工程

招标编号：A33*开通会员可解锁*14001111

招标文件

补充文件（一）

招标人：杭州空港冷链物流发展有限公司

代理机构：浙江华域高宇项目管理有限公司

2026 年 6 月 17 日

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萧政工出[2025]57 号杭州临空冷链物流园项目一期工程

招标编号：A33*开通会员可解锁*14001111

补充文件（一）

各投标人：

问题 1：投标人须知前附表 3.2.4 中暂列金额为 87.2 万元(含税)，电子招

标清单中暂列金额也是 87.2 万元，但工程量清单编制说明第 11 条暂列金:海关

监管系统按 450 万元(含税)计入，园区管理系统按 100 万元(含税)计入;创标化

工地增加费按 30 万元(不含税)计入，要求评定达到“浙江省标化工地”标准;本

工程优质工程增加费按 50 万元(不含税)计入，要求确保“西湖杯”

。请问以哪个

为准?

回复 1：以电子招标清单文件[文件名：A33*开通会员可解锁*14001111(1).HzZbs]

内的招标工程量清单编制说明为准。

问题 2：请明确 2000 万民航专业工程的总包服务费是否计入本次投标报价？

回复 2：计入，总承包服务费按照专业工程的 2%计入，详见合同专用条款

21.5 其他的（9）内容。

问题 3：工程款支付形式未明确，电汇还是承兑？

回复 3：电汇。

问题 4：本项目前期已进行资格预审，本次投标是否需要进行资格复验？

回复 4：必须提供满足招标文件要求的投标保证金的证明材料，若资格相关

证明材料有更新的，提供最新的证明材料（如动态核查），投标人应在投标前自

行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资质、人员资格、项目状况、信

用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责。其余按

招标文件前附表“3.1 投标文件的组成”条款和“10.5 否决投标的情形”要求执

行。

问题 5：我司已经接到业主下发的投标确认书，也通知我司入围，并且收到

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招标文件。但是杭州公共资源交易中心入围项目里是否入围显示的还是否。这个

对后期投标是否有影响？

回复 5：杭州公共资源交易中心“项目跟踪”内的信息于开标当天变更，不

影响后续投标。

问题 6：两个变电所清单内均未看到高压电缆项次，是否在本次范围内，且

外线接入工程内 YJV3*95，图示暂定 yjv22-10kv-3*300。且外线清单内一台干式

变压器图纸未见。

回复 6：高压电缆在本次范围内，高压电缆子目在安装工程-室外工程中列

项，清单序号为 28、29。YJV3*95 规格的电缆，以主材甲供的形式已列入电缆清

单项“外线接入工程”，清单序号为 2 中，工程量暂定 200 米，用于临时用电；

外线接入工程清单内一台干式变压器用于临时用电，

后期根据项目需要按实结算。

问题 7：地北侧涉铁 50 米保护区内“345 根桩和道路（除空侧 20cm 混凝土

面层及陆侧 4cm 细粒式沥青面层外）已另行委托”，请明确：345 根桩是否涵盖

图纸中保护区内所有桩？如未涵盖需提供已完成部分的范围，已完道路基层与本

次面层施工的界面划分、质量验收责任如何界定？

回复 7：345 根桩是已涵盖图纸中保护区内所有桩。道路基层已另行委托，

相关质量按照“谁施工谁负责”的原则，中标单位进场后需办理交接手续，后续

工作均由中标单位实施负责，前后工程均纳入整体验收。

问题 8：招标文件明确"不包括民航专业工程"，但未界定民航专业工程具体

范围。

回复 8：民航专业工程包含：1 号库一层前置货站（民航设备及民航弱电工

程）及室内外空防围网。

问题 9：由开闭所引入本项目配电房的高压电缆 YJV22-10kV-3*300 考虑，

工程量按 500m 计入，请明确：开闭所具体位置，另高压配电柜相关调试是否在

本次招标范围。

回复 9：开闭所位置暂定地块东南侧，最终位置由电力单位确认；另高压配

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电柜相关调试在本次招标范围。

问题 10：太阳能光伏发电系统、冷库制冷机组未计入。请明确上述系统的

预留接口（电气、管道、基础）是否按招标图施工，是否需要专业设备单位进行

二次深化？

回复 10：太阳能光伏发电系统、冷库制冷机组不在本次招标范围，上述系

统的预留接口暂按招标图施工。

问题 11：本工程模板要求采用工具式支撑架及模板，投标报价时应考虑，

投标人应按《关于全面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》的要求采用盘扣式

脚手架、盘扣式外墙脚手架，未明确模板材质要求。

回复 11：模板材质由投标人自行考虑报价，但需保证施工安全及质量。

问题 12：总工期 900 日历天，未明确关键节点工期要求（如桩基完成、主

体结构封顶、机电安装完成、竣工验收等），如有特殊要求里程碑节点请提供具

体计划。

回复 12：竣工验收满足总工期要求，暂无具体程碑节点要求。

问题 13：本工程临时用水由发包人提供施工用水接驳点；本工程红线外及

红线内的临时用电，其电源的接入，均由施工单位完成，请明确接驳点接入位置

及容量参数。

回复 13：开闭所位置暂定地块东南侧，最终位置由电力单位确认；临时用

水接入位置暂定地块东南侧，具体中标单位进场后确认，临时用电容量按实际需

求。

问题 14：现有围墙约 1800 米，是否可提供现有围墙的平面布置图？

回复 14：由投标人自行勘察现场，现场利用的围墙在结算时需按 500 元/米

（含税）扣回部分建设成本费，围墙长度以实际移交各方确认的签证长度为准。

问题 15:招标文件前附表 3.1：本项目无需提供复核材料。

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投标工具的资格复核证明材料附件上传页写了：此部分仅仅需按照招标文件

要求上传“投标担保”

、

“招标人要求提交的其他资料(详见投标须知前附表)”两

部分内容。因此是否此部分仅上传投标担保即可？

回复 15：同问题 4 回复内容。

问题 16：招标文件前附表 3.2.4：最高投标限价 55927.0437 万元，暂列金

额 87.2 万元。招标文件前附表 3.2.5：本项目暂列金包括创标化工地增加费和

优质工程增加费。五、编制说明：11.暂列金：海关监管系统按 450 万元（含税）

计入，园区管理系统按 100 万元（含税）计入；创标化工地增加费按 30 万元（不

含税）计入，要求评定达到“浙江省标化工地”标准；本工程优质工程增加费按

50 万元（不含税）计入，要求确保“西湖杯”

。前后不一致，清单中只显示创标

化工地增加费和优质工程增加费。

请问海关监管系统 450 万元，

园区管理系统 100

万元是否由投标人自行编制，增加在暂列金额中。

回复 16：同问题 1 回复内容。

问题 17：在投标阶段材料品牌推荐表中是否需要选其一，还是响应招标文

件即可？

回复 17：响应招标文件即可。

问题 18：海关围网未明确基础埋深、立柱间距等具体做法。

回复 18：详见图纸 S26 M05 ZS-00-04-02。

问题 19：电梯工程需明确各楼栋电梯的载重、速度、层站数、功能配置（如

消防功能、无障碍功能）及装饰标准。

回复 19：本项目无电梯工程。

问题 20：场地平整清单要求 "回填至黄海标高 5.21 米"，请提供原场地现状

标高地形图。

回复 20：详见本次发布地形土方测绘图，具体由投标人自行踏勘。

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问题 21：资格预审招标文件修订版，第四章合同条款及格式，第三部分专

用合同条款，第 21.5 条其他，第（9）条，发包人已充分考虑与各配套单位（如

供水、供气、检测、设备、民航专业工程等）的协调配合费用，后续除民航专业

工程按专业分包单位中标价的 2%收取服务费外（水电费除外）

，不得收取任何服

务费、配合费等其他费用。

工程量清单中，总承包服务费中的发包人分包专业工程民航专业工程，是否

按照上述招标文件中专用合同条款第 21.5 条的第（9）条填报费率及金额，如需

填报是否计入报价总价？

回复 21：同问题 2 回复内容。

问题 22：投标制作工具中投标函部分的第 5 条，“5、如果我方中标，我方

将按照规定提交上述总价 %或 万元的银行保函或上述总价 %或

万元的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书作为履约担保，共

同地和分别地承担责任。

”

提问：是否可以只按照招标文件要求填百分比，在“或 万元”的下划线

处打“/”？

回复 22：可以只按百分比填写，在“或 万元”的下划线处打“/”

。

问题 23：投标制作工具中的商务标附件部分需填写什么内容，请明确？

回复 23：按招标文件执行，投标人自行考虑需要提供的其他证明、说明等。

问题 24：招标文件中的投标人须知前附表 10.6 定标前核查里提到的内容是

否需要放在投标文件中？如果需要，请明确放在哪个部分？

回复 24：无需提供。若中标，须确保定标前核查均符合要求，若核查不通

过，取消中标资格，且按“投标承诺书”规定处理。

问题 25：投标制作工具中显示资格复核材料中需要附投标保证金资料，招

标文件中写明本项目复合材料无需提供。提问：资格复核材料中是否需要填写什

么资料？

回复 25：同问题 4 回复内容。

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问题 27：招标文件中仅明确工期为 900 日历天，未明确具体开工时间和竣

工时间，请明确？

回复 27：暂无具体开工日期，计划于 2026 年 7 月份开工，具体开工日期以

开工令为准。

问题 28：招标文件中明确本工程场地北侧涉铁 50 米保护区范围内基础工程

【包含 345 根桩和道路

（除空侧 20cm 混凝土面层及陆侧 4cm 细粒式沥青面层外）

】

已另行委托。请明确此范围内的室外管线预留预埋是否也另行委托？还是由总包

单位进行此区域管线的道路基层破碎?

回复 28：由中标单位负责实施。

问题 29：请明确场内临水、临电接驳点位置及容量？

回复 29：同问题 13 回复内容。

问题 30：招标文件第二章投标人须知 10.5 否决投标的情形（4）商务标评

审内容约定 “⑥改变招标文件明确的暂定不竞价内容的”

，但在招标文件中未找

到暂定不竞价内容，请问如何处理？

回复 30：详见招标文件前附表 3.2.5。

问题 31：招标文件工程量清单编制说明四、报价说明 11. 暂列金约定 “暂

列金：海关监管系统按 450 万元（含税）计入，园区管理系统按 100 万元（含

税）计入”

，但招标清单中未找到这两条清单，请问如何处理？

回复 31：同问题 1 回复内容。

问题 32：招标文件第二章投标人须知 10.5 否决投标的情形（4）商务标评

审内容约定 “①安全文明施工费低于弹性费率下限 10.71%”

，同时工程量清单编

制说明四、报价说明约定 “安全文明施工基本费按市区工程计取，投标时不得

低于标准费率的 90%”

，请问上述两者数据是否矛盾？应按哪一条执行？

回复 32：按前附表 10.5 否决投标要求执行。

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问题 33：招标文件第二章投标人须知 10.7 特别说明 19. 其他（3）约定 “本

项目招标人主要材料及设备中，部分设有三个及以上档次相当的品牌要求，投标

人应按推荐的品牌、规格确定投标报价，并在投标书中明确所选品牌（厂家）及

价格”

，请问同一材料 / 设备在投标时，是否允许在推荐品牌列表中选择多个品

牌（含全部推荐品牌）进行报价？

回复 33：允许。

问题 34：海绵城市图纸目前仅见水施图，是否还有施工说明和其他相关图

纸。

回复 34：海绵城市图纸除水施图外，尚需要见总图图纸，图名：下凹绿地

详图。图号：S26M05ZS-00-05-01。

问题 35：BIM 应用在招标文件中无明确要求，深化精度及相应报价是否由投

标人自行考虑。

回复 35：本项目需要 BIM 应用，投标人于技术标内写明 BIM 相关实施方案，

相关费用投标人自行考虑到投标总价内进行报价。

问题 36：目前现场堆土较多，疑似其他项目弃方，是否可以用作首层底板

回填，仓库底板回填土的具体做法及夯实要求在图纸中未见，是否对配合比有严

格要求，是否可以采用改良土回填。

回复 36：待中标单位进场后，经检测符合设计要求，可以用作首层底板回

填。若不符合设计要求，土壤需改良后使用。改良土回填需经检测符合要求报建

设单位审核后可以使用。开挖和回退相关要求详见电子招标清单文件内的招标工

程量清单编制说明。

针对性要求详见结构专业通用图单体，图名：混凝土结构设计总说明二，图

号：S26M05TS-0a-01-02。

问题 37：地铁/高铁 50m 保护线内区域是否可以作为临时土方接驳点，堆载

中转土方用。

回复 37：中标单位完成涉铁安全评估后，根据评审方案要求确定。

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问题 38：地铁/高铁 50m 保护线内区域是否可以作为项目部临建及材料堆场

使用。

回复 38：中标单位完成涉铁安全评估后，根据评审方案要求确定。

问题 39：高铁线路盾构是否已经在施工，其上方临时用地是否可以作为现

场材料堆场及加工场地。

回复 39：中标单位完成涉铁安全评估后，根据评审方案要求确定。

问题 40：北侧 ehub 项目在项目北侧红线开设两处大门，进场后是否立即封

闭？否则请提供具体封闭时间。

回复 40：待中标单位进场后，另行确定。

问题 41：场地东侧原有道路出路口目前已有围挡封闭，后期是否可以开设

施工大门？

回复 41：待中标单位进场后，另行确定。

问题 42：根据场地周边高压线标识牌，疑似有高压线穿过场地，请提供周

边管线资料，以便进行管线保护。

问题 42：暂未发现。

问题 43：根据招标文件，发包人提供用水接口一处，用电接口一处，请明

确具体位置和用水管径大小及用电容量?

回复 43：用水管径大小体中标单位进场后确认，其余同问题 13 回复内容。

问题 44：能否提供项目红线范围内北侧地下高铁盾构线的尺寸的埋深情况

或者相关的图纸。

回复 44：中标单位进场后与相关单位协调获取。

问题 45：各单体建筑图中，有文字备注了 2、3#物流仓库是医药阴凉库、4、

5#物流仓库是预留冷库，且 4 和 5#的图纸备注了地面、楼面均做保温。但是在

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建筑总说明的建筑做法表里，首层地面只有 2、3、4#物流仓库做保温，二层楼

面只有 4#物流仓库做保温，请复核需要做保温的部位。

回复 45：目前施工图中，地坪需要做保温部位是：2、3、4#物流仓库首层

地面，4#物流仓库二层楼面。

问题 46：本工程场地北侧涉铁 50 米保护区范围内基础工程【包含 345 根桩

和道路(除空侧 20cm 混凝土面层及陆侧 4cm 细粒式沥青面层外)】已另行委托，

请问这部分工程什么时候开始施工及施工完成?

回复 46：本工程场地北侧涉铁 50 米保护区范围内基础工程【包含 345 根桩

和道路(除空侧 20cm 混凝土面层及陆侧 4cm 细粒式沥青面层外)】工程已完成。

问题 47：场地北侧东南网架项目何时竣工?此项目进场临时道路在我方红线

范围内，此临时道路是否必须保留?如保留，保留多长时间?

回复 47：北侧 eHub 项目计划于 2027 年一季度竣工。临时道路待中标单位

进场后，另行确定。

问题 48：北侧高铁 50m 保护区内的道路路基现状土质质量较差，是否考虑

重新换填?

回复 48：根据地勘报告和施工图要求实施。

问题 49：在地铁 50m 保护区和高铁 50m 保护区范围内，交通组织、塔吊覆

盖、塔吊桩设置、桩基施工是否有相关的特殊要求?

回复 49：投标单位根据现场状态自行考虑措施。

问题 50：保护区范围内高铁什么时候开始建设?是从地面走还是从地下隧道

内运行?

回复 50：高铁采用地下隧道方式已在实施中，暂未穿过本项目地块北侧。

其他招标文件变更如下：

1、关于项目负责人：项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间

的 80%。因其他事务需离开施工现场时，应向工程项目的建设单位请假，经批准

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后方可离开。离开期间应委托项目相关负责人负责其外出时的日常工作。

2、本项目开标地点为：杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标 3 厅（杭

州市萧山区市心中路 1069 号科技创新中心 B 楼 4 楼）

。

3、工程量清单编制说明内，原“8.发包人为承包人提供施工用水接口一处，

用电接口一处。工程用水、用电费用由承包人自行承担（按表计取水、电用量，

并按用量计取相应比例的水、电损失量，费用计取从承包人进场开始至项目竣工

移交为止）。用水接口后的给水管网及设施、用电接口后的配电线路及设施等均

由承包人自行负责安装、使用及管理。承包人根据发包人提供的变压器容量，在

确保用电安全及施工进度前提下，合理安排施工机械设施。如需另外增加供电电

源，由承包人自行落实解决，所涉及相关费用考虑在投标报价中，费用发生后不

再另行计取。

”修改为

“8.发包人为承包人提供施工用水接口一处，用电接口一处。工程用水、用

电费用除清单已列明以外的部分由承包人自行承担(按表计取水、电用量，并按

用量计取相应比例的水、电损失量，费用计取从承包人进场开始至项目竣工移交

为止)。用水接口后的给水管网及设施、用电接口后的配电线路及设施等均由承

包人自行负责安装、使用及管理。承包人根据发包人提供的变压器容量，在确保

用电安全及施工进度前提下，合理安排施工机械设施。如需另外增加供电电源，

由承包人自行落实解决，所涉及相关费用考虑在投标报价中，费用发生后不再另

行计取。

”