0

浙江省房屋建筑和市政基础设施项目

设计招标文件示范文本

（2025版）

浙江省住房和城乡建设厅制

二〇二五年十二月

1

上泗中学拆复建项目设计

（招标编号：A33*开通会员可解锁*63001211）

招标文件

（资格后审）

招标人：杭州市上泗中学（盖单位章）

杭州之江城市建设投资集团有限公司（盖单位章）

招标代理机构：浙江西建工程管理有限公司（盖单位章）

*开通会员可解锁*

2

目

录

第一章 招标公告 ................................................................... 3

第二章 投标人须知 ...................................................................7

第三章 评标办法 ................................................................... 23

第四章 合同条款及格式 ............................................................. 33

第五章 发包人要求 .................................................

错误！未定义书签。

第六章 投标文件格式 ...............................................................76

3

第一章 招标公告

上泗中学拆复建项目设计招标公告

1.招标条件

上泗中学拆复建项目设计已由杭州市西湖区发展和改革局以西发改审〔2025〕45号

批准建设，建设资金来 自财政，出资比例为100%，项目业主为杭州市上泗中学，招标人

为杭州市上泗中学、杭州之江城市建设投资集团有限公司，委托代理机构为浙江西建工

程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的上泗中学拆复建项目的设计进行

公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于杭州市转塘单元，东至XH100501-33地块，南至浮山街、

XH100501-37地块，西至 XH100501-33地块，北至 XH100501-33地块。

2.2投资估算（或概算）：58230万元。

2.3建设规模：建设45班初级中学，主要内容包括教学及教学辅助用房、办公用房

、生活服务用房、屋顶光伏、地下停车库、设备用房、体育活动场地、绿化等。总建

筑面积74966平方米，其中地上计容建筑面积50575平方米，包括教学及辅助用房32847

平方米、办公用房5469平方米、生活服务用房12259平方米；地下建筑面积24391平方

米（含社会公共停车库）。

2.4招标范围：总建筑面积74966平方米，其中地上计容建筑面积50575平方米，地

下建筑面积24391平方米（含社会公共停车库）。方案设计（含方案设计调整）、初步

设计（含概算编制和调整、日照分析、三维景观等）、施工图设计（包含概算调整、

BIM技术设计服务、施工及技术文件、施工图及说明书、配合预算编制及施工招标等）

以及各阶段的设计优化及批后修改、方案评审修改和初步、施工图设计审查、施工配

合、 验收配合、工程结算审计配合等技术相关服务；设计人负责的相关评估类项目（

包含日照分析、三维景观）、基坑围护设计等内容；中介服务备案。

2.5设计服务期限：总服务期包含设计服务期和施工配合服务期，本项目总服务期:从

合同签订至设计范围内的工程竣工验收备案且结算审核、审计完成，并承担工程缺陷责任

期内设计服务责任与义务，其中：方案设计文件编制时间为41日历天，初步（深化）设计

文件编制时间为21日历天，施工图设计文件编制时间为33日历天。

3.投标人资格要求

4

（一）投标人：

☑3.1具备 （设计综合类甲级 且 勘察综合类甲级） 或 （设计综合类甲级 且 勘

察专业类岩土工程甲级） 或 （设计综合类甲级 且 勘察专业类岩土工程岩土工程设

计甲级） 或 （设计专业类建筑行业甲级 且 勘察综合类甲级） 或 （设计专业类建

筑行业甲级 且 勘察专业类岩土工程甲级） 或 （设计专业类建筑行业甲级 且 勘察

专业类岩土工程岩土工程设计甲级） 或 （设计专业类建筑行业建筑工程甲级 且 勘

察综合类甲级） 或 （设计专业类建筑行业建筑工程甲级 且 勘察专业类岩土工程甲

级） 或 （设计专业类建筑行业建筑工程甲级 且 勘察专业类岩土工程岩土工程设计

甲级） 资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业

务）。

3.3本次招标☑①联合体成员不超过2家，其中联合体牵头人单位必须承担建筑、

结构专业设计工作（基坑围护设计除外）；②拟派项目负责人须为联合体牵头人单位

在册员工；③由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等

级；④联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；⑤联

合体各方不得再以自己名义单独或参加其它联合体在同一标段中投标。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5拟派项目负责人须具备 注册在投标人单位的一 级注 册建 筑师 或一 级注 册 结

构 工程 师

。

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人

为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的

同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监

管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系

统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1

月

1 日起至投标截止日止无行贿犯

罪记录。

3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行

人名单的投标人，不得参加投标。

4.招标方式

4.1公开招标。

5

5.定标方式

☑5.1采用评定分离。

6.☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费： 对未中标人的补偿标准：中标候选人中除中

标人外，对其余进入定标环节的中标候选人各补偿3万元。若因招标人原因项目终止或解

除合同，则对中标人也补偿3万元。可获得补偿的投标单位应开具相应金额的发票交给招

标人，否则招标人有权暂缓补偿:同时招标人享有受到补偿但未中标的投标人所提交一切

设计成果的使用权和所有权，设计成果知识产权的使用由招标人决定。补偿金均已含税。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7.招标文件的获取

7.1

本项目招标文件（含设计基础资料）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上

杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共

资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

7.2 招 标 文 件 下 载 网 址 ： 潜 在 投 标 人 登 录 杭 州 建 设 工 程 招 标 造 价 平 台

（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092 ） 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台

（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。

7.3

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8.投标文件的递交

☑8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 __年__月__日__时

__分(北京时间，下同)，递交地点为

。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.

cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上发布

。

10.行政监督部门

招投标活动监督部门：

西湖区住房和城乡建设局

电话： *开通会员可解锁*

6

11.联系方式

招 标 人：杭州市上泗中学、杭州之江城市建设投资集团有限公司

地

址：杭州市西湖区双浦镇铜鉴湖路252号

联 系 人：刘叶成

电

话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：浙江西建工程管理有限公司

地

址：杭州市西湖区保亭综合楼3楼

联 系 人：叶妙丽

电

话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

7

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：杭州市上泗中学、杭州之江城市建设投资集团有限公司

地址：杭州市西湖区双浦镇铜鉴湖路252号

联系人：刘叶成电话：*开通会员可解锁*

1.1.3

招标代理机构

名称： 浙江西建工程管理有限公司地址：杭州市西湖区保亭综合楼3楼联系人：叶妙丽电话：*开通会员可解锁*邮箱：1007184481@qq.com

1.1.4

项目名称

上泗中学拆复建项目设计

1.1.5

建设地点

项 目 位 于 杭 州 市 转 塘 单 元 ， 东 至 XH100501-33 地 块 ， 南 至 浮 山 街 、XH100501-37地块，西至 XH100501-33地块，北至 XH100501-33地块。

1.1.6

建设规模

建设45班初级中学，主要内容包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、屋顶光伏、地下停车库、设备用房、体育活动场地、绿化等。总建筑面积74966平方米，其中地上计容建筑面积 50575平方米，包括教学及辅助用房32847平方米、办公用房5469平方米、生活服务用房12259平方米；地下建筑面积24391平方米（含社会公共停车库）。

1.1.7

总投资

58230万元

1.2.1

资金来源及比例 财政100%

1.2.2

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

☑方案设计、初步设计（含概算编制和调整）和施工图设计（☑BIM设计服务）招标内容具体包括:方案设计（含方案设计调整）、初步设计（含概算编制和调整、日照分析、三维景观等）、施工图设计（包含概算调整、BIM技术设计服务、施工及技术文件、施工图及说明书、配合预算编制及施工招标等）以及各阶段的设计优化及批后修改、方案评审修改和初步、施工图设计审查、施工配合、 验收配合、工程结算审计配合等技术相关服务；设计人负责的相关评估类项目（包含日照分析、三维景观）、基坑围护设计等内容；中介服务备案。本工程主项内容：□勘察☑设计；

1.3.2

设计服务期限

设计服务期 95 日历天，其中：设计阶段：☑方案设计文件编制时间为 41 日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。☑初步（深化）设计文件编制时间为 21 日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。☑施工图设计文件编制时间为 33 日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。

后续服务阶段：

/

日历天。

1.3.3

质量标准

☑符合《建筑工程设计文件编制深度规定》

8

条款号

条款名称

编列内容

上述规定以国家颁布的最新标准为准。

1.4.1

投标人资质及要求 ☑见招标公告

1.4.2

是否接受联合体投

标

☑接受。应满足下列要求：见☑招标公告及投标人须知相应条款内容要

求。

1.4.3

资格审查方式

采用资格后审

1.4.4

投标人不得存在的

其他情形

/

1.9.1

踏勘现场

投标人自行踏勘。

1.11

分包

☑允许：依据相关法律法规，允许非主体、非关键性设计工作分包，

但须经招标人同意。

1.12.1

实质性要求和条件

详见招标公告或者投标邀请书及以下实质性要求和条件：

资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。

技术评审内容要求：见第三章“评标办法”。

初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。

1.12.2

偏差

☑不允许

2.1

构成招标文件的其

他资料

/

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间

时间：于

年

月

日

时前

☑杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）

-“招投标项目信息”-

“招标文件（补充招标文件）”栏目中找到项目，点击对应提疑按钮以不署名的形式进行提疑。联系方式：*开通会员可解锁*

联系人：叶妙丽

2.2.2

招标文件澄清

发出的形式

招标人将在

年

月

日

时前对投标人疑问作出统一的解答，并以

招标补充文件的形式发出。

☑在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn

:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.g

ov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信

息，自动下载。

2.2.3

投标人确认

收到招标文件澄清

☑潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

2.3.1

招标人修改文件发

出的形式

同2.2.2

2.3.2

投标人确认收到

招标文件修改

同2.2.3

3.1

投标文件的组成

3.1.1资格审查材料：3.1.1.1投标函封面；☑3.1.1.2资质资格证明材料；

9

条款号

条款名称

编列内容

（人员资格要求的相关证明材料，如☑项目负责人）☑3.1.1.3业绩证明材料（若有）；☑3.1.1.4投标担保材料（如转账/银行保函/保险保证/担保公司担保保函等）；3.1.2技术标（页码不得多于400，不得少于300，文本连续编码）；3.1.3资信标；3.1.4商务标；

3.2.1

增值税税金的计算

方法

☑一般计税法

3.2.3

最高投标限价

最高投标限价

1031.6094

万元。

☑风险控制价 825.2875 万元，为防止投标人低价抢标，最高投标限价的

80％作为风险控制价。

最高投标限价可以参考《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）标准设置。BIM应用技术服务费结合《浙江省建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据》。

3.2.7

投标报价的

其他要求

/

3.3.1

投标有效期

不少于

90

个日历天（从投标截止之日起算）。

3.4.1

投标担保

1.金额：人民币 10 万元（不得超过招标项目估算价的2%，且最高不

得超过10万元）

2.交纳方式：

A:财政性资金（接受银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司

保函、浙江省投标保证金数字保函）

注：

担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标担保缴纳方式”下拉框

中勾选的方式直接获取显示(即：A:财政性资金（接受银行保函、保险

机构保证保险保单、担保公司担保保函）；B:非财政性资金（接受转

账、银行保函、保险机构保证保险保单、担保公司担保保函）)；

转账形式缴存担保的，应当从投标人基本账户转出，须在杭州银行

“杭银在线”系统（https://hyzx.hzbank.com.cn/hykx/logon.jsp）

，同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“

杭银在线”系统打印投标担保递交函。

户名：杭州市公共资源交易中心西湖区分中心（杭州市西湖区公

共资源交易中心）保证金专户

帐户： 33*开通会员可解锁*56036

开户银行：杭州银行西湖支行

4.其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制

10

条款号

条款名称

编列内容

度》等文件执行。

备注：1.重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。2.关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证人承担责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的投标保函必须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投标保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人履行赔付责任。

3.4.4

其他可以不予退还

投标担保的情形

1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。

2.其他：

/

注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：

（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。

（2）以银行（数字）保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。

（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起

索赔。

以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索赔。

3.5

资格审查资料的特

殊要求

☑无

3.6.1

是否允许递交备选

投标方案

不允许

☑3.7.3A（1

）

投标文件签字或盖

章要求

1.纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。

2.电子投标文件要求签章的地方，投标人均应使用CA 数字证书加盖投标人的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章。

☑3.采用联合体投标，除联合体协议书、投标函

、投标函封面外，由

联合体牵头人在上述电子/纸质投标文件加盖相应章、签字即可。

4、技术标采用暗标，技术标副本（暗标）不得盖章或签字。

☑3.7.3A（2

）

投标文件份数及其

他要求

1.纸质投标文件

1.1纸质文本/展示图板/设计模型/BIM模型

纸质文本份数：正本一份，副本

四

份

展示图板

☑有

3

幅，大小

A1

（如A1、A0,请严格按照要

求的幅面大小提供，不允许折叠、展开） ；

设计模型

☑无；

BIM模型

☑无；

1.2装订要求：技术标副本（暗标）、技术标正本（明标）分别单独

装订，文本采用胶装。

2.电子投标文件

2.1采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》设计开发，

11

条款号

条款名称

编列内容

并通过交叉验证测试并在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用V3.3.0电子投标工具，详见杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）“招投标项目信息”页面最上方的“电子投标工具下载”按钮进行下载更新。

电子投标文件包括资格审查材料、资信标、商务标等内容组成，应

分别放入投标工具相应的模块:

2.1.1资格审查材料：投标函封面、资质资格证明材料、业绩公示

汇总表（资格业绩条件的汇总）及相关证明材料扫描件（若有）、投标担保扫描件、招标人要求的其他材料（若有）等;

2.1.2资信标：投标文件资信标格式中要求的相关材料（含证明材

料的扫描件）；

2.1.3商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材

料的扫描件）。

2.2电子投标文件的生成及电子标书份数要求：

2.2.1使用投标工具软件编制生成电子加密标书1（后缀名为“.HzT

bs1st

”），内含资格审查材料；使用投标工具软件编制生成的电子加

密标书2（后缀名为“.HzTbs2nd”），内含资信标和商务标。

2.2.2电子标书份数要求：

电子加密标书1：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书1正本

”、“标书1副本”）；

电子加密标书2：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书2正本

”、“标书2副本”）。

注：电子加密标书副本仅作为备用。

☑4.其他：中标单位应向招标人提供纸质投标文件

五

份。

3.7.4

业绩证明文件要求

☑业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为评审

依据

3.7.5（A）

投标文件暗标要求

1、纸质技术标副本文件、展示图板（如有）和多媒体演示方案（如有）中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。2、纸质技术标副本的封面统一采用A3幅面白色纸，封面空白无内容；技术标副本文本采用A3幅面白色纸张。

☑4.1.1（A）

投标文件外包装

和密封要求

“技术标副本（暗标）”、“电子加密标书1”、“ 技术标正本（明标）”、“电子加密标书2”分别包装密封，并在外包装上加盖投标人单位公章（联合体投标的由联合体牵头人盖章）。

☑展示图板：外包装：单独外包装并密封，在外包装上加盖投标人单位公章（联合体投标的由联合体牵头人盖章）；

内封装：设内封装，内封装上不得出现直接反映投标人身

份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。

注：开标时展示图板仅拆开外包装。

☑4.1.2（A） 封套上应载明的信

息

招标人名称：

（工程名称）设计招标项目投标文件

包内资料名称：如“技术标副本（暗标）”、“电子加密标书1”、“ 技术标正本（明标）”、“电子加密标书2”等

12

条款号

条款名称

编列内容

招标项目编号：投标单位名称：

在投标截止时间前不得开启

4.2.1

投标截止时间/电子

投标文件上传截止

时间

年

月

日

时

分

00 秒

☑4.2.2（A） 递交投标文件地点

4.2.3

投标文件是否退还

投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还：1.招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人少于7个的；2.未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于3个的；3.因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。

☑4.2.5（A）

投标文件的

拒收情形

1.逾期送达的、未送达指定地点的；2.未按照招标文件要求密封的（内封装未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，不得拒收）；3.开标委托人未携带居民身份证的；4.存在下列情况之一的，视为拒收：（1）电子投标文件无法正确读取的或无法导入成功的；（2）投标文件份数不符合招标文件要求。

☑5.1（A）

开标时间和地点

本项目分两阶段开标。

一：第一阶段开标

1.开标时间：同投标截止时间

2.开标地点：

3.参加开标会议的要求

开标前投标人（联合体投标的为所有联合体成员）须进行企业CA锁刷

卡签到，未带CA锁的，可由交易中心或招标人（代理）工作人员手工录

入。参加开标会议的，可以是法定代表人，也可以是其委托代理人，并

携带本人居民身份证。

☑采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题仅作提

醒企业后续完善资料信息的作用，不作为本项目资格审查、否决投标的

依据。

二：第二阶段开标

1.开标时间:

(时间暂定，具体视技术标评审完毕后另行通知)

2.开标地点：

3.参加开标会议的要求

参加开标会议的，可以是法定代表人，也可以是其委托代理人，并

携带本人居民身份证。投标人未到现场的，视为对开标过程及结果无异

议。

☑5.2（A）

开标程序

（一）至开标时间，招标人宣布开始开标。

（二）检查投标文件的密封情况，由投标人代表或者其推选的代表检查，或由招标人委托的公证机构检查并公证；

13

条款号

条款名称

编列内容

（三）招标人代表按照招标文件要求对投标人的“技术标副本”、“电子加密标书 1”进行拆封，将电子加密标书 1（后缀名为“.HzTbs1st”，内含“资格审查材料”）正本电子光盘（注：先导入正本光盘，副本光盘仅在正本光盘损坏无法读取时才启用）导入评标系统，并宣读投标文件份数,公布投标单位、项目负责人

（四）第一阶段开标完毕。

（五）第二阶段开标

招标人代表对“技术标正本”、“电子加密标书 2”进行拆封，将电子加密标书 2（后缀名为“.HzTbs2nd”，内含“资信标”和“商务标”）正本电子光盘（注：先导入正本光盘，副本光盘仅在正本光盘损坏无法读取时才启用）导入评标系统，系统自动读取成功后，公布投标单位投标报价、设计服务期及其他内容。

5.4

特殊情况处置

如遇网络故障、网络安全问题、系统、电力等意外情况，所有投标人均

无法解密，或因招标人CA锁原因导致招标人解密环节出现问题，招标人

向监管部门申请并征得同意后可延长开标时间或推迟时间重新开标，具

体安排另行通知。

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会成员构成：共

9 人，其中招标人代表 3

人，库选经济、

技术专家 6

人（库选经济、技术专家不得少于专家人数的2/3）；成

员为5人及以上单数；

库选经济、技术专家确定方式：执行《浙江省综合性评标专家库管理办

法实施细则》相关规定。

6.3.1

评标办法

综合评估法。

技术标分值： 80 分

资信标分值： 10 分

商务标分值： 10 分

每高于评标基准价的1%扣

1

分（0.5～1），

每低于评标基准价的1%扣

0.5

分（0.3～0.5）。

6.3.2

评标委员会推荐中

标候选人

☑2.采用评定分离：不排序的方式向招标人推荐 3-5 名中标候选人

（如有效投标人≤6家的应推荐3名，有效投标人7-9家的应推荐☑4名，

有效投标人≥10家的应推荐☑5名）

。

7.1

中标候选人公示媒介及期限

公示媒介： 杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）

公示期限：不少于3日（公示次日起计）。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日

7.2.1

确定中标人

☑评定分离，根据评标委员会推荐，另行组织定标会议，由定标委员

会确定中标人。

定标前核查

招标人将对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项目

负责人的以下情况进行查验：

1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

14

条款号

条款名称

编列内容

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同

一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国

建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘

察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.投标人及其拟派项目负责人自

2023

年 1

月 1

日起至投标截止

日止无行贿犯罪记录。

4.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入

失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

☑7.2.3

定标会议地点和时

间

☑3.招标人根据相关规定在评标结果公示结束后10日内召开定标会议。

☑7.2.5

定标委员会的组建 定标委员会由（5人及以上单数）组成。

☑7.2.6

现场面试

招标人在定标会议中可对中标候选人（联合体投标的，为联合体牵头

人）开展现场面试，中标候选人拟派项目负责人参加现场面试。

☑7.2.7

定标要素及具体内

容

1.价格因素(权重15%):主要包括投标人的商务报价高低，报价的合理

性；

2.企业实力(权重15%):主要包括企业规模，资质等级，近3年的账务状

况，过往业绩(含业绩影响力，难易程度)等；

3.企业信誉(权重10%):包括企业信用情况，过往业绩履约情况，建设单

位履约评价情况，近3年的法院执行、判决情况等；

4.投标方案(权重15%):包括投标人的技术标情况，本工程的设计方案、

设计质量情况；设计中的重难点问题的解决方案等；

5.拟派团队能力与水平(权重20%):包括团队主要负责人类似工程业绩，

拟派项目团队人员的资信实力等；

6.评标报告（权重15%):包括评标委员会的评审报告，评标专家的意见

建议等；

7.现场面试情况(权重10%)：面试题目主要范围为在项目场地利用、自

然资源利用及场地内外交通组织方面的特殊考虑；

☑7.2.8

定标方法

☑1.票决法：

☑直接票决法：

☑直接票决法一；

7.2.9

中标人公告媒介

公告媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）。

☑7.2.10

按原定标方法确定

中标人

其他情形：（1）中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的；

（2）中标人被查实存在违法行为影响中标结果的。

☑7.2.11

重新定标

其他情形：（1）查实定标委员会未按定标办法公正履职的；

（2）有定标委员会成员与中标候选人有利害关系且未申请回避的。

☑7.4

技术成果

1.本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

15

条款号

条款名称

编列内容

经济补偿

2.招标人按如下标准支付经济补偿费：对未中标人的补偿标准：中标候选人中除中标人外，对其余进入定标环节的中标候选人各补偿3万元。若因招标人原因项目终止或解除合同，则对中标人也补偿3万元。可获得补偿的投标单位应开具相应金额的发票交给招标人，否则招标人有权暂缓补偿:同时招标人享有受到补偿但未中标的投标人所提交一切设计成果的使用权和所有权，设计成果知识产权的使用由招标人决定。补偿金均已含税。3.获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人

共同所有。

4.投标补偿费由招标人另行支付。

7.5.1

履约担保

是否要求中标人提交履约保证金：

☑要求，履约保证金的形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函、数

字保函、融资担保公司保函或者保险机构保函、保险、保单。

履约保证金的金额：合同总价的

2

%（不得超过合同总价的2%）。

8.1

重新招标其他情形

1.资格后审项目设置了招标工程设计所需最低资质（资格）条件外的其他条件，导致通过资格审查的投标人数量不足的；2.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件和项目工程规模不符的；3.中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合同、不按招标文件要求提交履约担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的；4.法律法规规定的其他情形。

8.2

不再招标的情形

重新招标后投标人仍少于3 个的，报经有关招标投标监管部门同意后可以不招标。

9.5

异议与投诉

1. 异议：

（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投

标截止时间10日前以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日

起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动；

（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标现场向招标人提

出异议。招标人将当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答

复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查；

（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选

人公示期内以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日

内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

（4）其他：

/。

2. 投诉：

（1）投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政

法规和招标文件规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关

行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明资料，具体要

16

条款号

条款名称

编列内容

求按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。

（2）其他：

/。

10

需要补充的

其他内容

投诉受理的具体部门及电话 西湖区住房和城乡建设局

*开通会员可解锁* 。

10.1

否决投标的情形

投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程序，其

投标文件将被否决：

1.资格审查内容：

评标委员会对投标人的投标资格进行审查。存在下列情形之一的，资格

审查不通过的，否决其投标：

（1）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格（若

有）、业绩条件（若有）的；

投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资

质、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确

性、完整性负责；投标人的“企业资质、被有关行政监管部门通报限制

情况”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息核验的“项目企

业、从业人员资格核对表”为资格审查依据；

（2）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；

（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标委员会

进一步核实未按担保方式缴纳保证金的是否按转账方式缴纳，实际有投

标人仍按转账方式缴纳投标保证金的，考虑到相关条款为贯彻落实替建

筑企业减轻负担的初衷，该种情形不做保证金无效的处理。2.转账形式

缴存保证金的，应当从投标人基本账户转出，并在杭州银行“杭银在

线”系统同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行

在“杭银在线”系统打印投标担保递交函，否则作未按照招标文件要求

提交投标保证金处理。）；

（3）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；

（4）组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职责

分工）的；

（5）

投标文件中投标承诺书未按要求填写；

（6）不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的；（此否决

条款将按资格审查中的“（7）不符合资格条件的其他情形”予以否

决）；

（7）不符合资格条件的其他情形。

招标文件设置工程业绩作为资格条件的，若通过资格审查的投标人＜7

个的，评标委员会应当否决所有投标。招标人应分析原因、降低条件后

重新招标。

2.技术标否决性评审内容：

评标委员会对违反暗标规定的技术标评审不予通过，否决其投标。（技

术标暗标封面或内容中，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息

17

条款号

条款名称

编列内容

的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，原则上不得否决

其投标。）

3.初步评审内容：

投标文件存在下列情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标：

（1）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经投标人盖章的；

（2）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提供

有效“授权委托书”的委托代理人）签字和盖章的；

（3）投标文件未按规定的格式填写（其中,投标函以投标工具中格式化

表格的内容为准），关键内容缺失的；

（4）投标人递交两份或多份内容不同的 投标文件，或在一份投标文件

中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标

文件规定提交备选投标方案的除外；

（5）投标报价高于最高限价的；

（6）不同投标人的投标文件检测码一致的；

（7）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一至的；

（8）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。

注：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行询问核

对。投标人未按投标人须知前附表10.2项规定执行的，评标委员会有权

否决其投标。

10.2

投标文件的澄清、

质询

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后

30

分钟（该时间填报不得超

过30分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确

认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联

系的，视作为投标人不予回复或确认。

3.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投

标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

10.4

解释权与说明

1.投标人须知的内容如与投标人须知前附表不一致，以投标人须知前附

表为准。

2.发布招标公告的媒体网站提供下载的招标文件与纸质招标文件不一致

的，以上传至网站的招标文件为准。

3.构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确

或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以

专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定

外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标

人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就

同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文

件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定

仍不能形成结论的，由招标人负责解释。

18

条款号

条款名称

编列内容

10.5

知识产权

1.招标人应保护投标人的知识产权。投标人拥有设计方案的著作权（版

权）。未经投标人书面同意，招标人不得将交付的设计方案向第三方转

让或用于本招标范围以外的其他建设项目。

2.招标人与中标人签署设计合同后，招标人在该建设项目中拥有中标方

案的使用权。中标人应保护招标人一旦使用其设计方案不能受到来自第

三方的侵权诉讼或索赔，否则中标人应承担由此而产生的一切责任。

3.招标人或者中标人使用其他未中标人投标文件中的技术成果或技术方

案的，应当事先征得该投标人的书面同意，并按规定支付使用费。未经

相关投标人书面许可，招标人或者中标人不得擅自使用其他投标人投标

文件中的技术成果或技术方案。

4.联合体投标人合作完成的设计方案，其知识产权根据联合体约定的工

作内容对应的知识产权归各自所有。

10.6

特别说明

1.投标人须知具体内容如与本前附表不一致的，以本前附表为准。

2. 根 据 《 杭 州 市 工 程 建 设 项 目 招 标 投 标 管 理 暂 行 办 法 》 杭 政 函

〔2019〕27号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标活动中有

管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之一的”，且经询

标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经评标委员会半数以上成

员确认，其投标可视作串通投标并按否决投标处理，不再对其进行评

审。经后续调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立的，也不

影响对其按否决投标处理的结果。

3.评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标

人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠

证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标

处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束

后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及

时移交招标投标行政监督部门做进一步调查处理，即使最终无法认定

违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。

（1）投标人挂靠其他设计单位。

（2）投标人从其他设计单位通过受让或租借的方式获取资格或资质证

书。

（3）由其他单位及法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章或签

字的行为。

（4）投标人的法定代表人的委托代理人不是投标人本单位人员。

（5）投标人拟设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、设计人员

不是本单位人员（上述人员社保信息或注册单位信息与投标单位不一

19

条款号

条款名称

编列内容

致或同时存在多个单位的社保缴纳记录）。

（6）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

（7）投标人之间约定中标人。

（8）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标。

（9）属于同一集团等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。

（10）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合

行动。

（11）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。电子招投标

过程中不同投标人的投标文件制作机器码一致（评标时行政监督部门

已查实投标人无违法违规情况的除外）或文件创建标识码（或制作

码、检测码）一致或锁号相同的。

（12）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。电子招投标

过程中不同投标人从同一投标单位或同一自然人的IP地址上传投标文

件、购买电子保函或参加投标活动的人员为同一标段其他投标人的在

职人员的。

（13）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。

（14）不同投标人的投标文件相互混装。

（15）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。电

子招投标过程中不同投标人通过同一单位或者个人账户购买电子保函

的。

（16）使用伪造、变造的许可证件；或提供虚假的财务状况或者业

绩；或提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证

明；或提供虚假的信用状况。

（17）不同投标文件中法定代表人或授权委托人或投标联系人或项目

班子成员中有人员雷同或联系方式相同的（投标人能证明其不存在故

意一致的除外）。

（18）同一标段不同投标人之间出现控股、管理关系的。

（19）项目负责人个税信息和社保信息缴纳单位不一致，且经询标澄

清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。

（20）存在被省内各级行政机关作出的围标串标行政处罚记录的（有

效期内）。

4.投标人应按照本项目行政监督部门要求及时配合标中相关预警信息

核查工作，未按要求配合或配合不力或联系不上或故意隐瞒等情形影

响监管部门核查的，一律由评标委员会按照本前附表10.1的要求否决

投标，同时涉及本前附表3.4.4要求的情形的，投标保证金不予退还。

20

条款号

条款名称

编列内容

5.请各勘察设计投标单位务必在开标截止时间前将企业基本信息和资

质信息录入到“浙江省勘察设计行业四库一平台”，同时将企业基本

信息录入到“杭州建设信用监管平台”，并将企业资质信息同步到市

级平台，并对信息的及时性、完整性、真实性负责，否则在投标过程

中将做不利于投标人的判定。具体操作步骤详见杭州建设信用监管平

台企业维护平台里的公告通知《省厅数据同步到市平台操作指南 》。

6.初步设计由杭州市城乡建设委员会审批的项目，设计人编制概算时

须执行《杭州市政府投资项目设计概算编制指引（2023版）》，其他

项目可参照执行。招标人应对设计人概算编制质量在合同中作出约

束。

7.住宅项目的投标人需根据《杭州市住宅工程质量通病防治设计导则

（试行）》和《住宅工程质量通病防治任务书》要求进行设计，与住

宅质量通病防治有关的说明内容应在相关专业的设计总说明中明确，

并按招标文件的要求提供节点详图。招标人应对设计人住宅质量通病

防治履约方面在合同中作出约束。9.本项目的建筑垃圾减量化目标为： 按相关文件及发包人的要求实施 ；

建筑垃圾减量化措施： 由承包人提供相关措施，按相关文件及发包

人的要求实施 ；设计单位应根据发包人关于建筑垃圾源头减量的目标

和措施要求，在设计图纸中落实。

特别提醒:

1、投标人应配足配齐经营活动所需相应的人员、技术装备，使用自有

办公设备编制、递交、解密投标文件。

2、投标工具中需填报的“保证金缴纳账户名称（投标人基本账户名

称）”、“保证金缴纳账户号码（投标人基本账户号码）”，以上两

处填报的是投标人的基本账户名称和基本账户号码。在项目评标时，

如发现不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的，评标专

家将对该投标人进行否决投标处理，并报监管机构进行严肃查处，请

各投标人务必重视。

……

……

21

招标文件修改后（未修改部分以范本为准）：3.1.2 技术标主要包括下列内容:

房屋建筑工程（其他装修等专业工程由招标人根据项目具体情况编制）

3.1.2.1 总体说明

（1）设计依据

（2）总体构思

3.1.2.2 设计说明

（1）总平面设计

（2）建筑设计说明

（3）结构设计说明

（4）给排水设计说明

（5）电气设计（含防雷）说明

（6）暖通设计说明

（7）智能化设计说明

（8）其他分项说明（如人防、消防、环保、节能、卫生防疫以及响应杭州市政府号

召建设海绵城市的相应说明等）

（9）BIM 设计说明（按《浙江省建筑信息模型（BIM）技术应用导则》2016 版的要求

说明实施模式与拟采用的 BIM 技术应用点）

（10）保障概算编制质量的措施

3.1.2.3 技术经济指标一览表

3.1.2.4 工程投资估算

（1）建安工程投资估算

（2）设备投资估算

（3）总体及市政配套投资估算

3.1.2.5 图纸（包括但不限于以下内容）

（1）总平面图

（2）效果图：总体鸟瞰图、主入口透视图、主要建筑单体透视图、中央景观透视图等

（3）设计分析图：功能分析图、交通分析图、绿化分析图、日照分析图、竖向设计

分析图等

（4）主要建筑平面、立面、剖面图

（5）投标人认为应补充的图纸

22

设计方案展示（采用暗标形式、要求提供形式为：展示图板包含但不限于总平面设

计图，总体鸟瞰效果图，主要立面透视图（含日景、夜景）等内容。）

23

第三章 评标办法

第一节 评标办法

设计综合评估法（适用于资格后审项目）

设计综合评估法是指对通过资格审查的投标人采用百分制记分法分别进行技术、资

信、商务报价评分，按总分从高到低推荐中标候选人。

总分=技术分（80分）+资信分（10分）+商务分（10分）

一、评标程序

（一）资格审查

（二）技术评审

（三）初步评审

（四）资信评审

（五）商务评审

（六）推荐中标候选人

二、资格审查

评标委员会对投标人的投标资格进行审查。存在下列情形之一的，资格审查不通过

的，否决其投标：

（一）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格（若有）、业绩条件

（若有）的；

投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资质、项目状况、

信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业

资质、被有关行政监管部门通报限制情况”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信

息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据；

（二）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；

（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标委员会进一步核实未

按担保方式缴纳保证金的是否按转账方式缴纳，实际有投标人仍按转账方式缴纳投标保证

金的，考虑到相关条款为贯彻落实替建筑企业减轻负担的初衷，该种情形不做保证金无效

的处理。2.转账形式缴存保证金的，应当从投标人基本账户转出，并在杭州银行“杭银在

线”系统同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“杭银在线”系

统打印投标担保递交函，否则作未按照招标文件要求提交投标保证金处理。）；

24

（三）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；

（四）组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职责分工）的；

（五）投标文件中投标承诺书未按要求填写；

（六）不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的；（此否决条款将按资格

审查中的“（七）不符合资格条件的其他情形”予以否决）；

（七）不符合资格条件的其他情形。

招标文件设置工程业绩作为资格条件的，若通过资格审查的投标人＜7个的，评标委

员会应当否决所有投标。招标人应分析原因、降低条件后重新招标。

三、技术标评审（80分暗标）

评标委员会对违反暗标规定的技术标评审不予通过，否决其投标。（技术标暗标封面

或内容中，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份

或人员姓名的标记的，原则上不得否决其投标。）

技术评审因素主要包含以下内容：

评审因素

分值

设计方案

评审因素

对设计水平与质量的高低以及对招标文件的响应度进行综合评

审：是否符合城市规划、有关技术规范及标准规定要求进行分

析、评价；对方案社会效益、经济效益、环境效益的高低及对

“四节一环保”的体现进行分析、评价；（如建筑功能分区、场

地布置、经济技术指标、日照、间距、空间利用等）

0-15分

对方案总平面设计的合理性、全面性、可实施性进行分析、评

价，对项目特点难点把握是否准确到位；（如项目场地处理、内

外交通组织、内外部自然资源利用、与周边现状的协调、场地内

外截洪沟的设置与处理）

0-18分

对方案投资估算的合理性进行分析评价；

0-5分

对设计的总体安排、进度计划、周期保证措施进行比较、分

析；

0-5分

对方案专项设计及适宜性进行比较、分析；

0-15分

建筑外观是否与周围环境相协调；建筑风格是否具有亮点、特

0-8分

25

色；建筑立面、材料、色彩等是否合理科学。（如建筑对天际

线的处理、对自然资源的处理、建筑材料是否有创新或地缘

性）

新型技术应用服务措施（如建筑工业化、BIM技术、绿色建

筑、近零能耗建筑、海绵城市应用等）。

0-5分

对保障概算编制质量措施的合理性进行比较、评价；（最高

0.5分，具体分值由招标人根据项目情况设置）

0-0.5分

其他评审因素（技术标页码符合招标文件前附表要求（误差5%

以内）等招标人根据项目情况认为需增加的）

0-0.5分

对项目是否符合限额设计目标要求进行比较、评价。（在限额

设计目标范围内开展初设及施工图设计，确保项目概算不超限

额设计目标。）

0-8 分

备注：

1、技术标页码符合招标文件前附表要求（误差 5%以内，四舍五入后取整数）的得满分

（最高 0.5 分，具体分值由招标人根据项目情况设置），不符合的得 0 分；（如某项目招

标人设该项分值为 0.2 分，满足要求得 0.2 分，不满足为 0 分）。

2、评标委员会按本表所列评审内容（除陈述和答辩）进行详细评审，独立评分。评标专

家的有效评分大于等于3个的，扣除一个最高总分和一个最低总分后的算术平均值为技术

标得分，评标专家的有效评分少于3个的，按全部有效评分的算术平均值。

3、陈述和答辩具体要求见投标须知前附表，分值为1.5-2分，每家投标单位该项最终得分

为各评标委员会成员的评分的算术平均值。有拟派项目负责人未按通知要求的时间到达指

定地点得0分。（本项目无陈述和答辩）

四、初步评审

投标文件存在下列情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标：

（一）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经投标人盖章的；

（二）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提供有效“授权委

托书”的委托代理人）签字和盖章的；

（三）投标文件未按规定的格式填写（其中,投标函以投标工具中格式化表格的内容为

准），关键内容缺失的；

26

（四）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标

项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除

外；

（五）投标报价高于最高限价的；

（六）不同投标人的投标文件检测码一致的；

（七）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一致的；

（八）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。

五、资信标评审（10分）

评标委员会对通过资格审查、技术标审查、初步评审的投标文件进行资信评审，评

审主要因素包含类似工程业绩、信用评价等。资信评分由评标委员会统一评分，评分时保

留一位小数 。

评审因素

评审内容

分值

类似工程业绩

企业业绩：投标单位（联合体投标的，指联合体牵

头人）自*开通会员可解锁*以来（时间以图审合格书为

准）设计过单个合同总建筑面积7万平方米及以上

的公共建筑类项目工程设计业绩（设计内容须包含

方案设计、初步设计、施工图设计）（本项目不接

受工程总承包（EPC）项目业绩、全过程工程咨询

项目业绩），每个业绩得1.5分，最高得3分。

（业绩证明材料为：设计合同复制件、图

审合格书复制件、施工许可证复制件加盖公

章。业绩证明材料要求其所能承载的证明内

容应符合业绩要求的具体表述，如出现载明

信息不一致时按施工许可证、图审合格书、

设计合同的认定顺序；对不能证明规模、属

性的，另须提供行业主管部门出具的设计方

案确认书或初步设计批复证明加盖公章，否

则不予得分。）

注1：项目负责人业绩与企业业绩可重复计分。

3

27

注2：【 公 共 建 筑定 义 ： “ 公 共 建 筑 ” 定 义 以

《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2015)中

的定义为准， 公共建筑包括办公建筑(如写字

楼、政府办公楼等)，商业建筑(如商场、超市、

金融建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场

所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医

疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通

讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车

站等)。不含住宅、厂房、仓储物流；若该地块

为公共建筑与住宅组合，仅计算独立公共建筑的

面积。】

项目负责人业绩：拟派项目负责人自*开通会员可解锁*

以来（时间以图审合格书为准）以项目负责人身份

设计过单个合同总建筑面积7万平方米及以上的公

共建筑类项目工程设计业绩（设计内容须包含方案

设计、初步设计、施工图设计）（本项目不接受工

程总承包（EPC）项目业绩、全过程工程咨询项目

业绩），每个业绩得2分，最高得2分。

（业绩证明材料为：设计合同复制件、图审合

格书复制件、施工许可证复制件加盖公章。业

绩证明材料要求其所能承载的证明内容应符合

业绩要求的具体表述，如出现载明信息不一致

时按施工许可证、图审合格书、设计合同的认

定顺序；以联合体形式的承接过项目业绩的，

项目负责人应为承担设计工作的设计负责人，

设计内容符合业绩要求的具体表述的，业绩予

以认可；对不能证明项目负责人姓名、规模、

属性的，另须提供行业主管部门出具的设计方

案确认书或初步设计批复证明加盖公章，否则

不予得分。）

2

28

注1：项目负责人业绩与企业业绩可重复计分。

注2：【公共建筑 定义：“公共建筑”定义以

《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2015)中

的定义为准， 公共建筑包括办公建筑(如写字

楼、政府办公楼等)，商业建筑(如商场、超市、

金融建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场

所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医

疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通

讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车

站等)。不含住宅、厂房、仓储物流；若该地块

为公共建筑与住宅组合，仅计算独立公共建筑的

面积。】

信用评价

建设行政主管部门信用评价

2

团队配备

1、拟派项目负责人具有高级工程师及以上职称的

得1分，本项最多得1分。

2、设计团队配置：拟派项目组成员符合《人员要

求表》，人员不得兼任，所有专业齐全的得2分，

每少1人扣0.5分，最低得0分。（证明材料：相关人员注册执业证书（一级注册

建筑师如提供电子注册证书，须有本人手写签

名，否则材料无效，不予得分）、职称证书证明

材料复制件；同时提供上述人员投标截止月上溯

3个月（含投标截止日当月，共4个月）中任意连

续

2个月的社保缴纳证明加盖投标人所属社保机

构印章，否则不得分。）

3

《人员要求表》

序号

人员岗位

数量

资格要求

1

项目负责人

1

一级注册建筑师或一级注册结构工程师。

29

2

建筑专业负责人

1

具有一级注册建筑师资格和高级工程师及以上

职称。

3

结构专业负责人

1

具有一级注册结构师资格和高级工程师及以上

职称。

4

电气专业负责人

1

具有注册电气工程师资格和高级工程师及以上

职称。

5

园林景观专业负责人

1

具有高级工程师及以上职称。

6

给排水专业负责人

1

具有注册公用设备工程师（给水排水）资格和

高级工程师及以上职称。

7

暖通专业负责人

1

具有注册公用设备工程师（暖通）资格和高级

工程师及以上职称。

8

装饰专业负责人

1

具有高级工程师及以上职称。

9

智能化设计

1

建筑智能化相关专业高级工程师及以上职称

10

岩土设计

1

注册土木工程师（岩土），岩土工程专业高级

工程师及以上职称

11

工程造价负责人

1

一级注册造价工程师资格证书。（*开通会员可解锁*

20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的

造价工程师与一级等同）

☑本项目采用勘察设计企业信用等级；

勘察设计企业信用等级以浙江省勘察设计行业四库一平台（简称“省信用平台”）发

布的数据为准，信用评价等级以投标截止时间前两周的周一由省信用平台发布的“勘察设

计信用评价等级”为准。（例如：某招标项目投标截止时间为*开通会员可解锁*，则采用

*开通会员可解锁*省信用平台发布的勘察设计企业信用等级）

勘察设计企业信用评价以杭州市信用监管平台按规定获取的省信用平台上企业的

信用等级为依据，信用等级为 A 级的得 2 分，信用等级为 B 级的得 1.5 分，信用等

级为 C 级的得1.0 分，信用等级为 D 级的得0.5分，信用等级为 E 级的得 0分，无有

效信用等级记录或无法获取到信用等级的得0分。

勘察、设计单独招标或勘察设计合并招标：投标人采用联合体方式的，按联合体牵头

人信用等级计取；非联合体方式的，以勘察为主的项目按投标人勘察信用等级计取，以设

30

计为主的项目按投标人设计信用等级计取。主要工作项由招标人在前附表1.3.1中视项目

具体情况选择。

六、商务标评审（10分）

评标委员会对通过资格审查、技术标评审、初步评审的投标文件进行商务标评审。

商务报价得分以有效投标报价与评标基准价的比值计算。若有效投标人＞5个的，以所有有

效投标报价去除最高报价、最低报价后的平均值作为评标基准价；有效投标人≤5个的，以所

有有效投标报价的平均值作为评标基准价。

当有效投标人＜3个的，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力，若评标委员会认为

本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标；如判定仍具有竞争力，以最低有效报价为评标

基准价。

投标报价等于评标基准价的得满分；每高于评标基准价的1%扣1分；每低于评标基准价

1%的扣0.5分 (招标人根据项目实际情况设定偏离基准价扣分值)。投标报价每高于或低于评标

基准价不足一个百分点时，使用直线插入法计算，保留两位小数。

☑七、推荐中标候选人（

适用于“评定分离”）

评标委员会对投标人按总分从高到低进行排序，并按照排序推荐前附表规定数量的

中标候选人（经评审推荐的中标候选人不标明排序），如投标人总分相同的，以投标报价

低的排前；如投标人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；如投标人的技术分

仍相同的，以信用评价靠前的排前；上述均相同的，由评标委员会抽签确定。

当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会

认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。

31

☑第二节 定标办法（适用于“评定分离”项目）

一、定标原则

定标应遵循招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。

二、定标组织

（一）定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会的组建：

1.定标委员会组建人数见投标人须知前附表。

2.定标委员会成员一般由招标人代表、项目业主代表和项目使用单位代表组成。确有

需要的，招标人可邀请外部专家担任定标委员会成员，但邀请的外部成员人数不得超过定

标委员会成员总人数的二分之一。评标委员会成员原则上不得担任定标委员会成员。

3.招标人的法定代表人或主要负责人或分管负责人应进入定标委员会，并担任组长，

主持定标会议。招标人的法定代表人、主要负责人、分管负责人均进入定标委员会的，或

其中两人进入定标委员会的，应从其中推选一人担任组长。

4.定标委员会成员与中标候选人有利害关系的应主动说明并申请回避。

5.定标委员会名单在中标结果确定前应保密。

（二）定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标

文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。

三、定标方法

定标委员会按下列方法确定中标人：

☑票决法。由定标委员会以直接票决或者逐轮票决的方式确定中标人。

☑直接票决法：

☑直接票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个

中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。

当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的 2 个中标候选人（按上一轮得票

多少的顺序选择，在选择第 2 个中标候选人时出现同票的中标候选人时，□

抽签抽取中标

候选人□报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）☑由招标人法定代表人或其委

托代表直接确定 1 个中标候选人作为二次投票的范围)，直至出现得票过半数的中标候选

人为止。

四、定标报告

（一）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员

签字。对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，

定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不

32

同意见和理由的，视为同意定标结果。

（二）定标报告应包括以下内容：

1.定标程序；

2.定标委员名单；

3.定标要素；

4.定标办法；

5.定标结果。

33

第四章 合同条款及格式

使用中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家工商行政管理总局监制

的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程/专业建设工程）》（GF-2015-

0209/0210）及当地建设主管部门颁发的合同专用条款（范本）。

34

GF—2015—0209

合同编号：

建设工程设计合同示范文本

（房屋建筑工程）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

制定

35

说

明

为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同

法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理

的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的

条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，

避免直接修改通用合同条款；

3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细

化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等

形式下的合同订立。

《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设

计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。

36

目录

第一部分 合同协议书第二部分 通用合同条款

1. 一般约定

1.1词语定义与解释1.2语言文字1.3法律1.4 技术标准1.5 合同文件的优先顺序1.6联络1.7严禁贿赂1.8保密

2. 发包人

2.1 发包人一般义务2.2 发包人代表2.3 发包人决定2.4支付合同价款2.5 设计文件接收

3. 设计人

3.1 设计人一般义务3.2 项目负责人3.3 设计人人员3.4 设计分包3.5联合体

4. 工程设计资料

4.1 提供工程设计资料4.2 逾期提供的责任

5. 工程设计要求

5.1 工程设计一般要求5.2 工程设计保证措施5.3 工程设计文件的要求5.4不合格工程设计文件的处理

6. 工程设计进度与周期

6.1 工程设计进度计划6.2 工程设计开始6.3 工程设计进度延误6.4 暂停设计6.5 提前交付工程设计文件

7. 工程设计文件交付8. 工程设计文件审查9. 施工现场配合服务10. 合同价款与支付

10.1合同价款组成10.2 合同价格形式10.3 定金或预付款10.4 进度款支付

37

10.5 合同价款的结算与支付10.6 支付账户

11. 工程设计变更与索赔12. 专业责任与保险13. 知识产权14. 违约责任

14.1 发包人违约责任14.2 设计人违约责任

15. 不可抗力

15.1 不可抗力的确认15.2 不可抗力的通知15.3 不可抗力后果的承担

16. 合同解除17. 争议解决

17.1和解17.2调解17.3争议评审17.4仲裁或诉讼17.5争议解决条款效力

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定2. 发包人3. 设计人5. 工程设计要求6. 工程设计进度与周期7. 工程设计文件交付8. 工程设计文件审查9. 施工现场配合服务10. 合同价款与支付11. 工程设计变更与索赔12. 专业责任与保险13. 知识产权14. 违约责任15. 不可抗力16. 合同解除17. 争议解决18. 其他附件

38

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：设计人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：上泗中学拆复建项目设计。

2.工程批准、核准或备案文号：西发改审〔2025〕45号。

3.工程内容及规模：建设45班初级中学，主要内容包括教学及教学辅助用房、办公用

房、生活服务用房、屋顶光伏、地下停车库、设备用房、体育活动场地、绿化等。总建筑

面积74966平方米，其中地上计容建筑面积 50575平方米，包括教学及辅助用房32847平方

米、办公用房5469平方米、生活服务用房12259平方米；地下建筑面积24391平方米（含社

会公共停车库）。

4.工程所在地详细地址：项目位于杭州市转塘单元，东至XH100501-33地块，南至浮

山街、XH100501-37地块，西至 XH100501-33地块，北至 XH100501-33地块。

5.工程投资估算：58230万元。

6.工程进度安排：总服务期包含设计服务期和施工配合服务期，本项目总服务期:从

合同签订至设计范围内的工程竣工验收备案且结算审核、审计完成，并承担工程缺陷责任

期内设计服务责任与义务，其中：设计服务期共95日历天 （方案设计文件编制时间为41

日历天，初步（深化）设计文件编制时间为21日历天，施工图设计文件编制时间为33日历

天）。（如若发包人需提前设计时间，投标单位需积极配合）。

7.工程主要技术标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，以国家颁布的最新

标准为准。

二、工程设计范围、阶段与服务内容

1.工程设计范围：具体详见附件 1 及设计任务书。

2.工程设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计以及施工阶段设计服务等。

包括完成方案设计（含方案设计调整）、初步设计（含概算编制和调整、日照分析

、三维景观等）、施工图设计（包含概算调整、

BIM技术设计服务、施工及技术文件、

施工图及说明书、配合预算编制及施工招标等）以及各阶段的设计优化及批后修改、

方案评审修改和初步、施工图设计审查、施工配合、 验收配合、工程结算审计配合等

39

技术相关服务；设计人负责的相关评估类项目（包含日照分析、三维景观）、基坑围

护设计等内容；中介服务备案。

3.工程设计服务内容：包括但不限于：建筑用地红线范围内的建筑物构筑物设计、

地下空间设计、室外工程设计（含截洪沟、场地与周边道路衔接方案）等，建筑工程

所包含的所有相关专业的设计内容：如项目建筑（含人防）、结构（含钢结构、

PC结

构、幕墙、装配式、人防）、近零建筑、电气、暖通、给排水、消防（含集中消防照

明）、智能化、绿建节能保温（含光伏）、内外装饰装修（含室内精装修）、室外工

程（含室外市政工程、道路广场工程、海绵城市、绿化景观设计、室外综合管线、道

路、附属工程）、交通设施及标识标线设计（含总平及地下室）、电梯工程设计（含

轿厢内装饰）、基坑围护设计、抗震支架设计等（除变配电、燃气、网络通讯接入、

自来水工程外其他建设工程所有分部子分部全部纳入本次招标范围）；设计过程中的

技术经济分析和相关服务、后期服务及技术修改（包括但不限于以下服务：相应阶段

设计调整修改，配合发包人报批、各类政府审批及专家审查论证，协助及配合发包人

进行下阶段招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，澄清工程量清单编制过程

中设计说明不清楚等问题，审核工程承包商的专项深化设计文件，审核工程承包商方

提供所有内外装饰实物材料样板或照片、参与样板查看验收及验证实物是否符合设计

要求，参与各项专项论证会，为招标人提供咨询意见等），详见专用合同条款及附件

。

工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。

三、工程设计周期

计划开始设计日期：/年/月/日。

计划完成设计日期：/年/月/日。

具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。

四、合同价格形式与签约合同价

1.合同价格形式：可调总价合同

；

2. 签 约 合 同 价 为 ： 本 工 程 不 含 税 合 同 价 款 金 额 为 人 民 币 （ 大 写

）

（¥

元），含税价款合计为人民币（大写

）（¥

元），其中增值

税税率

%，税额¥

元，如税款如与国家规定不符的按国家法律法规办理结算，发

票开具均为增值税专用发票。

五、发包人代表与设计人项目负责人

40

发包人代表：

。

设计人项目负责人：

。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）专用合同条款及其附件；

（2）通用合同条款；

（3）中标通知书（如果有）；

（4）投标函及其附录（如果有）；

（5）发包人要求；

（6）技术标准；

（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；

（8）其他合同文件。

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类

内容的文件，应以最新签署的为准。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合

同约定的期限和方式支付合同价款。

2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订地点

本合同在签订。

十、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十一、合同生效

本合同自双方签字并盖章之日起生效。

41

十二、合同份数

本合同一式拾份，均具有同等法律效力，发包人执柒份，设计人执叁份。

发包人：（盖章）

设计人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

（签字）

组织机构代码：

组织机构代码：

纳税人识别码：

纳税人识别码：

地址：

地址：

邮政编码：

邮政编码：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

时间：

年

月

日

时间：

年

月

日

42

第二部分 通用合同条款（略）

43

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义与解释

1.1.1.8其他合同文件包括：杭州市城乡建设委员会等部门关于印发《杭州市建设工

程建筑垃圾减量化工作实施办法》的通知（杭建工〔2024〕124号）《在全市房建市政工

程推广应用建筑垃圾综合综合利用产品的通知》（杭建工（2025）118号）。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：

无

。

1.4 技术标准

1.4.1适用于工程的技术标准包括：适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、

工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。

1.4.2 国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无；

提供国外技术标准的名称：/；

提供国外技术标准的份数： /；

提供国外技术标准的时间：/；

提供国外技术标准的费用承担：

/

。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：

/

。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款及其附件；

（3）通用合同条款；（4）中标通知书（如果有）；（5）投标函及其附录（如果有）；

（6）招标文件及答疑纪要；（7）技术标准。

1.6 联络

1.6.1发包人和设计人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、

指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.6.2 发包人和设计人联系信息

发包人接收文件的地点：

发包人工作地点

；

发包人指定的接收人为：

；

44

发包人指定的联系电话及传真号码：

；

发包人指定的电子邮箱：

。

设计人接收文件的地点：

；

设计人指定的接收人为：

；

设计人指定的联系电话及传真号码：

；

设计人指定的电子邮箱：

。

1.8 保密

保密期限：永久。

2. 发包人

本工程建筑垃圾源头减量的目标：按相关文件及发包人的要求实施；

本工程建筑垃圾源头减量的措施：由承包人提供相关措施，按相关文件及发包人的

要求实施；

2.1 发包人一般义务

2.1.3发包人其它义务：

/

。

2.2 发包人代表

发包人代表

姓名：

；

身份证号：

；

职务：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

发包人对发包人代表的授权范围如下：负责与设计人的设计工作全面对接，按合同内

容提供相关资料给设计人，为设计人完成设计提供工作便利。

发包人更换发包人代表的，应当提前 7 天书面通知设计人。

2.3发包人决定

2.3.2发包人应在

7

天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。

3. 设计人

45

3.1 设计人一般义务

3.1.1 设计人 需 （需/不需）配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。

在发包人分别收齐所有职能部门和专家对方案和初步设计文本的意见并反馈给设计人

后，设计人应在 7 日内完成所有意见修改，修改完成设计人应安排专人无条件配合发包

人完成所有意见回签。

3.1.3 设计人其他义务：

3.1.3.1

设计单位应根据发包人关于建筑垃圾源头减量的目标和措施要求，在设计

图纸中落实；

3.1.3.2

设计单位应开展土方平衡计算，并充分考虑施工现场建筑垃圾减量化要

求，提高各专业协同设计能力，加强工程全生命周期的设计施工协同配合。

设计人交付初步设计文件后，按规定完成并通过政府部门的设计审查，并根据规建例

会要求做备选方案。设计人按合同规定时限交付设计文件。项目招标阶段，设计人需向发

包人进行招标图纸交底。项目开始施工，负责向发包人及监理、施工单位进行设计交底，

处理有关设计问题和参加竣工验收。对于发包人发出的不符合国家强制性标准或规范的指

令或地方规定要求的指令，设计人有义务向发包人指出并提供相应的标准、规范依据。

3.2 项目负责人

3.2.1 项目负责人

姓名：

；

执业资格及等级：

；

注册证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

/

；

通信地址：

；

设计人对项目负责人的授权范围如下：全权负责项目设计工作组织管理，依据国家有

关法律法规及标准规范履行职责。

3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前 7 天书面通知发包人。

设计人擅自更换项目负责人的违约责任：视为设计人违约，发包人有权终止本合同，

违约金按照该阶段设计费全额计算。实际直接损失大于违约金时，按照实际直接损失赔

偿。

46

3.2.3设计人应在收到书面更换通知后 7 天内更换项目负责人。

设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：视为设计人违约，发包人有权终

止本合同，违约金按照该阶段设计费全额计算。实际直接损失大于违约金时，按照实际直

接损失赔偿。

设计人需要提交变更后设计负责人证明资料包括但不限于以下内容

（1）劳动合同、社保证明；

（2）与投标承诺同等执业资格、业绩证明资料。

3.3 设计人人员

3.3.1 设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限：除增加人员外，其余人员名

单必须与设计人要约（投标文件）一致，设计人应在接到开始设计通知后7天内向发包人

提交内容完整的人员安排报告。

3.3.2设计人更换设计人员的，应提前 7 天书面通知发包人。

设计人擅自更换设计人员的违约责任：视为设计人违约，每次需向发包人支付合同总

价1%的违约金。若情节严重的，发包人有权终止本合同，违约金按照该阶段设计费全额计

算。实际直接损失大于违约金时，按照实际直接损失赔偿。

3.3.3 设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：在本合同履行过程中，

设计人不得随意更换设计人员，如因特殊原因需变更设计人员，不得低于原设计人员资

质，并提前征得发包人同意，更换过程不得影响项目的质量与进度。如有违约，发包人有

权按合同处罚10000元/人。如发包人要求更改设计人员的，设计人须无条件同意。如因人

员变更程序滞后或漏缺对项目的质量与进度造成影响的，由此发生的一切费用由设计人承

担。实际直接损失大于违约金时，按照实际直接损失赔偿。

3.4设计分包

3.4.1 设计分包的一般约定

禁止设计分包的工程包括：主体结构设计、关键性工作。

主体结构、关键性工作的范围：方案设计（含方案设计调整）、初步设计（含概算编

制和调整）、基坑围护设计、施工图设计（包含概算调整、BIM技术设计服务、施工及技

术文件、施工图及说明书、配合预算编制及施工招标等）、设计调整以及相应的配合工

作、设计工作所涉及的所有内容及后续服务

。

3.4.2设计分包的确定

允许分包的专业工程包括：日照分析、三维景观分析、抗震支架设计等设计总承包人

47

无相应专项设计资质的，可将相应专项设计内容分包给有相应资质的单位进行设计，但必

须符合发包人关于设计分包的相关规定。总承包人选择的分包单位必须得到发包人的认

可，设计人对分包设计的质量负全部责任，并承担全部费用。

其他关于分包的约定：/。

3.4.3 设计人向发包人提交有关分包人资料包括：设计公司简介、设计资质、人员资

格、企业及人员过往业绩、服务建议书等。

3.4.4 分包工程设计费支付方式：

由设计人与分包人另行签订分包合同，约定设计

费支付方式，设计人需承担相应的法律责任及风险。

3.5联合体

3.5.4 发包人向联合体支付设计费用的方式：若联合体投标的，支付给联合体牵头

人。

5.工程设计要求

5.1工程设计一般要求

5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：本工程须限额设计，限额标准详见西政办

【2019】11号文件，概算金额控制在估算金额范围内。施工图设计需满足施工图预算编制

要求，预算金额控制在概算金额内。若不满足要求，视为违约。

5.1.2.2工程设计适用的技术标准：设计人完成设计工作所应遵守的法律以及技术标

准，均应视为在基准日期适用的版本。基准日期之后，前述版本发生重大变化，或者有新

的法律以及技术标准实施的，设计人应就推荐性标准向发包人提出遵守新标准的建议，对

强制性的规定或标准应当遵照执行。因发包人采纳设计人的建议或图审合格之前生效的技

术规范属于设计人应尽义务，基准日期之后新的强制性的规定或标准，导致增加设计费用

的，不另计算；导致设计周期延长的，由发包人承担。

5.1.2.4 工程设计文件的主要技术指标控制值及比例：按现行国家标准及规范、地方

标准及规范、规定执行。

5.3 工程设计文件的要求

5.3.3 工程设计文件深度规定：依据《建筑法》、国务院、浙江省有关《勘察设计管

理条例》等有关法律法规按发包人提供的招标文件及设计任务书、设计资料及国家和项目

所在地现行法律法规、规范、标准、规程、技术条例或其他经相关政府部门认可的专业规

范进行和完成设计工作，并提交符合设计任务书和国家及项目所在地有关规定要求及深

48

度，能够获得政府相关部门批准的设计文件和设计成果，并对其成果负责。所有的材料设

备的技术参数型号、规格都需详细的表达，满足发包人编制工程量清单需要。

5.3.5 建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：按国家有关规范、规定的最高要求

执行。

6.工程设计进度与周期

6.1 工程设计进度计划

6.1.1 工程设计进度计划的编制

合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：按发包人要求。

合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：法律规定和一般工程设计实践惯

例应包括的内容。

6.1.2 工程设计进度计划的修订

发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人应在收到修订

的工程设计进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见，否则视为发包人同意设计

人提交的修订的工程设计进度计划。

6.3工程设计进度延误

6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误

因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：

设计人应在发生进度延误的情形后

7

天内向发包人发出要求延期的书面通知，在

发生该情形后 15 天内提交要求延期的详细说明。

发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在

7

天内进行审查并书面答复。

6.5提前交付工程设计文件

6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：无。

7．工程设计文件交付

7.1工程设计文件交付的内容

7.1.2 发 包 人 要 求 设 计 人 提 交 电 子 版 设 计 文 件 的 具 体 形 式 为 ： 光 盘 或 U 盘 ， 采 用

CAD2014的DWG格式文件和PDF格式文件，图审合格后7天内提交DWF格式文件，文件不得加

密。

8. 工程设计文件审查

49

8.1 发包人对设计人的设计文件审查期限不超过15天。

8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在7天内，向政府有关部门报送工程

设计文件。

8.4 工程设计审查形式及时间安排：委托第三方图审机构进行审查，具体时间安排发

包人另行通知。

9. 施工现场配合服务

9.1 发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：

/ 。

9.2 设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后按发包人要求派专人驻施工现

场进行配合与解决有关问题、提供技术咨询服务，且上述发生费用已包含在合同价款里，

发包人不再另行支付。

10. 合同价款与支付

10.2合同价格形式

本次中标价即为合同价，为总价合同。本工程合同价收费计费基数为50213万元，当

财政审核后的施工图预算在暂估设计计费基数±10%以内的，设计费不作调整；当财政审

核后的施工图预算超过暂估设计计费基数±10%及以上的，设计费按《工程勘察设计收费

标准》（2002修订），其中专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0，附加调整

系数：1.0，计算得出的设计费总额下浮20%后乘以投标优惠率（投标报价/最高限价）进

行调整。

合同价包括本次招标设计内容的全部费用。在方案、初设阶段进行调整时（可能进行

多轮调整）所产生的制作效果图、模型、文本等费用均包含在合同价中；因方案、初设以

及施工设计等阶段需要举行专家论证会时，所产生的会务费、专家费等均包含在合同价

中。设计变更涉及建设标准发生变化的内容，需经发包人审核同意后方可实施。

合同价包含的风险范围：招标范围内工程投资总额的变化、一般设计需求或设计文件

的调整修改变更、施工周期的延长导致的现场服务期限延长、设计标准规范的修改（或新

出台）、人工物价的涨幅、政策规划的调整、成熟的设计人应考虑到的其他风险等一切风

险。

若发包人在设计方案通过后进行设计功能或规模重大调整，并经行政主管部门认可引

起的设计文件变更修改涉及的费用双方另行协商。

风险费用的计算方法：一切风险费用均已计入签约合同价。

风险范围以外合同价格的调整方法：按本合同约定执行。

50

10.3 定金或预付款

10.3.1 定金或预付款的比例

定金的比例

/

或预付款

/

。

10.3.2 定金或预付款的支付

定金或预付款的支付时间：合同签订后，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计

日期 /

天前支付。

11. 工程设计变更与索赔

11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后3天

内书面通知发包人。

设计人应在该事项发生后 7 天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。

发包人应在接到设计人书面声明后的 7 天内，予以书面答复。

12. 专业责任与保险

12.2设计人不需（需/不需）有发包人认可的工程设计责任保险。

13. 知识产权

13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术

规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所

有。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，设计人不得为

了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。

13.2 关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人可因实施工程的运

行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于合同无关的

其它事项。

关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：设计人同意发包人可因实施工程的运

行、调试、维修、改造等目的将文件提供给与本工程建设相关的第三方单位无偿使用。

13.5设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：由设计人承

担。

14. 违约责任

14.1 发包人违约责任

51

14.1.1 发包人支付设计人违约金：在合同履行期间，非设计人原因而发包人要求终

止或解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人按招标文件约定的设计补偿额支付给设

计人;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该

阶段设计费的30%支付；超过一半时，最高按该阶段设计费的60%支付。已开始设计工作

的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，方案确认完成并取得规划方案确认单，按

合同价的10%支付；初步设计批复的，按合同价的20%支付，其余未到以上节点不予支付。

14.1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：/。

14.2 设计人违约责任

14.2.1 设计人支付发包人的违约金：合同生效后，设计人因自身原因要求终止或解

除合同，设计人应把发包人已支付的设计费返还给发包人，并没收设计人的履约保证金。

14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：由于设计人自身原因，延误了工程设

计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，违约金由发包人

在应付设计费中扣减。

设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：不限定。

14.2.3 设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：由于设计文件不合格或疏漏造

成变更，每单项变更金额达10万元（含）时，设计人需支付违约金0.5万元；每单项变更

金额达50万元（含）时，设计人需支付违约金2万元；单项变更为较大变更时，每发生一

次设计人需支付违约金5万元；单项变更为重大变更时，每发生一次设计人需支付违约金

10万元。

14.2.4 设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：方案设计和

施工图设计中，设计人对各项技术经济指标，特别是各项技术指标的计算必须认真负责，

每发现一项错误设计人需支付违约金2万元。

14.2.5 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：视作设计人违

约，处分包项目金额1%的罚款，并没收设计人的履约保证金。

14.2.6 设计人逾期交付方案及初步设计意见修改文本及施工图审修改的违约金：每

延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，违约金发包人在应付设计费中扣减。

14.2.7 设计人在方案以及初步设计修改文本意见回签及施工图审修改中不配合或施

工期间配合不力的违约责任：如设计人出现不配合的情形，每出现一次，发包人有权直接

从设计费扣除1万元违约金；如出现配合不力的情形，每出现一次，发包人视情节严重有

52

权从设计费扣除2000~5000元违约金。

14.2.8 施工图设计造价不得突破市、区的各项标准。若施工图图审后整体预算超过

发改部门批复的建安工程概算，导致施工无法招标的，设计单位需无条件配合优化设计，

并承担施工图重新审查的费用。若批复的概算中经发现存在缺漏项，根据缺漏项金额，设

计人需支付缺漏项金额的 10%违约金。

14.2.9 设计人在设计文件中出现材料设备参数具体唯一指向性的，每发生一处设计

人需支付违约金 20 万元。

15. 不可抗力

15.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。

16.合同解除

16.2 有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）设计人工程设计文件存在重大质量问题，经发包人催告后，方案文本、初步设

计文本修改后仍不能满足国家现行深度要求或不能达到合同约定的设计质量要求的，发包

人可以单方无条件解除合同，且不承担任何责任。

（3）暂停设计期限已连续超过 180

天。

16.4 发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为 / 天内。

17. 争议解决

17.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。

17.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：/。

选定争议评审员的期限：/。

评审所发生的费用承担方式：/。

其他事项的约定：/。

17.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本事项的约定：/。

17.4仲裁或诉讼

53

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(2)种方式解决：

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向发包人所在地人民法院起诉。

18. 其他

18.1设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合

同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服

务。

18.2承担方案设计及其后续设计服务的设计人，若发包人或其上级主管部门认为有必

要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应无条

件执行，且编制费用已包括在设计费总额中。

18.3发包人认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求分别提交招标

项目所需的图纸、文件资料，满足发包人的招标需要。

18.4设计负责人应协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变

更设计，如未及时完成相关设计配合工作，发包人有权按照5000元/次进行处罚。设计联

系单相关讨论会设计代表必须到场，如果不到场一次罚款5000元，罚款金额在当期设计费

支付时扣除(派驻工地设计代表人数、到岗时间按投标文件执行)。

18.5在合同约定的设计工作范围内，设计人在接到发包人通知后必须及时按发包人要

求到场，因故不能到工地或不能参加例会，应提前以书面形式向发包人请假，并在获得批

准后方可缺席，否则，无故未到场的按5000元/次进行处罚，累计超过5次，发包人有权解

除合同，并按设计人员完成工程量的10%进行处罚。设计人方案文本报送相关职能部门审

批超3次以上的，发包人有权解除合同。

18.6在本合同履行过程中，设计人不得随意更换设计人员，如因特殊原因需变更设计

人员，不得低于原设计人员资质，并提前征得发包人同意，更换过程不得影响项目的质量

与进度。如有违约，按3.2.2及3.3.2条款执行。如发包人要求更改设计人员的，设计人须

无条件同意。如因人员变更程序滞后或漏缺对项目的质量与进度造成影响的，由此发生的

一切费用由设计人承担。

18.7设计人应积极协助发包人向当地政府和有关主管部门进行解释或传达设计意图，

配合发包人完成向政府有关部门报批手续。设计人应对所提供的设计文件负责，按照政府

相关主管部门的审批要求对设计进行修改，直至政府相关主管部门同意。

18.8拟派投入本项目的设计人员需跟进表项目建设需要及发包人要求去及时提供驻场

54

服务，协助发包人完成各阶段设计（施工）任务。

18.9如设计范围内涉及门窗、幕墙、PC、抗震支架等需专项设计的，由设计单位深化

至施工图深度，费用包含在合同价内。

18.10设计人后续服务情况：包括但不限于：

（1）按规定做好设计图纸交底、图纸答疑、图纸深化审核、工程变更审核等工作。

（2）做好报建、施工招标、合同签订等项目前期配合工作及施工现场配合工作。

（3）及时解决现场设计技术问题。

（4）按要求及时提交完整资料(资料清单、纸质版、光盘、说明、流转签收表等)

18.11设计人应配合的其他内容：

（1）设计分包及时按合同要求取得业主同意并进行备案。

（2）及时提交业主要求的文本、资料、方案等。

55

附件：

附件1：工程设计范围、阶段与服务内容

附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表

附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录

附件4：设计人主要设计人员表

附件5:设计进度表

附件6:设计费明细及支付方式

附件7：设计变更计费依据和方法

56

附件1：

工程设计范围、阶段与服务内容

具体详见招标文件、设计任务书内的描述

57

附件2：

发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

项目立项报告和审批文件等计划批文

各1

即时

2

发包人要求即设计任务书（含对建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总

图等专业的具体要求）

1

即时

3

建筑红线图

规划批准的勘测红线

各1

4

当地规划部门的规划意见书

1

即时

5

工程勘察报告

2

提供邻近项目勘察报

告；初步设计开始3天

前提供初步勘察报告

（若有）；施工图设计

开始之前提供详勘。

6

各阶段主管部门的审批意见

1

下一个阶段设计开始3

天前提供上一个阶段审

批意见

7

方案设计确认单（含初设开工令）

1

初步设计开始3天前

8

工程所在地地形图（1/500）电子版及区域

位置图

1

即时

9

地形图、周边市政道路管线图

1

即时

10

自然地面高程测绘

1

即时

11

市政条件（包括给排水、暖通、电力、道

路、热力、通讯等）

1

方案设计开始3天前

12

其它设计资料

1

各设计阶段设计开始3

天前

（上表内容仅供参考，发包人和设计人应当根据项目具体情况详细列举）

58

附件3：

设计人向发包人交付的工程设计文件目录

序

号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

方案设计文件

暂估25份及以上最终稿方案及扩初文本交付发包人

不少于5份；

其余中间过程满足职能部门的报建报批汇报等要求

合同签订后41日历天

内

提供设计电子文

件，报批阶段一

些阶段性图纸不

算在总份数内。

2

初步设计文件

暂估25份及以上最终稿方

案及扩初文本交付发包人

不少于5份；

其余中间过程满足职能部门的报建报批汇报等要求

根据项目需要分期分

批实施，首期初步

（深化）设计文件编

制时间为21日历天，其余进度满足招标人

进度要求

3

施工图设计文件

20份及以上不含交通、消防、节能、人防等专篇及图纸，满足发包人报建报

批、招标、施工的需要

施工图设计文件编制时间为33日历天，满足发包人招标要求，

其余进度满足招标人

进度要求

特别约定：

1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计

人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。

2.上述设计时间包括法定的节假日。

3.图纸交付地点：发包人工作地（或发包人指定地）。发包人要求设计人提供电子版设计文件

时，发送至发包人指定邮箱。

4.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设计人仍应按发包人的要求提供。

5. 在方案、扩初阶段进行调整时（可能进行多轮调整）所产生的制作效果图、模型（如有）、文

本等费用均包含在本次招标设计费用中。

59

附件4：

设计人主要设计人员表

名

称

姓名

职务

注册执业资格或职称

承担过的主要项

目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、项目组成员

60

附件5：

设计进度表

初始进度计划如下

设计进度计划：设计服务期限：95日历天。（不包含初设批复所需时间）

阶段

事项

时间（天）

备注

初始沟通

设计输入文件澄清、交流设计人员组织机构、执业资格及通讯联系方式制定详细设计进度计划

1

方案设计

自接到业主方指令起开始设计至完成，包含发包

人及相关部门评审及相应的方案调整；以电子文档格式交付业主方

总规与单体方案同时进行，单体进度中立面完成时间不能受总规的调整而改变。同步启动专项设计（精装饰、智能化、幕墙、景

观以及综合管线等）

40

初步设计

方案批复后，不含设计概算批复自接到业主方指令起开始设计至完成，包含发包

人评审；以电子文档格式交付业主方

21

施工图设计

初步设计批复后自接到业主方指令起开始设计至完成；以电子文档格式交付业主方

33

设计交付

交付发包人设计文件，发包人发起施工招标

后期服务与技术

修改阶段

中标人在收到中标通知书后，在初始阶段，设计人就设计输入文件或条件、进度计划等进行澄清或

细化，与发包人举行首次会议再次修整确定进度计划。

具体详见设计进度计划图

61

附件6：

设计费明细及支付方式

一、设计费总额：

万元

二、设计费总额构成：

1.工程设计基本服务费用：总价：

万元

固定单价（ 元/平方米或费率

%）

2.工程设计其他服务费用：

3.合同签订前设计人已完成工作的费用：

/

4.特别约定：

（1）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费

/ 人次日，每人每

次不超2天；不含长期驻现场的设计工地代表和现场服务费。

（2）实际设计费按初步设计批准（或通过审查的施工图设计）的建筑面积（或经批

复的初步设计概算中的建安工程费）和本合同约定的单价（或费率）核定，多退少补。

（3）超过上述约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括往返机票费、机场建设

费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发包人另行支付。其中人工费支付标准为

/

。（建议参照本单位年人均产值确定人工费标准）

（4）其他：

/

。

三、设计费明细计算表

四、设计费支付方式（适用于方案设计、初步设计、施工图设计全阶段设计承发包方

式）

经发包人、设计人双方确认，如果发包人委托设计人负责全过程工程设计服务，各阶

段的设计费比例为：方案设计阶段的设计费占本合同设计费总额的20%，初步设计阶段的

设计费占本合同设计费总额的30%，施工图设计阶段的设计费占本合同设计费总额的40%，

施工配合阶段占本合同设计费总额的10%；如果发包人委托设计人负责部分工程设计服

务，则每个阶段的设计费比例，双方另行协商确定。

如项目采用设计施工总承包（EPC）承发包方式的，方案及初步设计阶段设计费占总

设计费的30%～40%, EPC施工图设计阶段设计费占总设计费的60%～70%。

具体支付节点如下：

第一阶段（方案）：设计人开始方案设计，取得方案确认书，发包人向设计人支付至

签约合同价的10%。

第二阶段（初步设计）：设计人完成初步设计，并获得职能部门初步设计批复后，发

62

包人向设计人支付至签约合同价的40%。

第三阶段（施工图设计）：设计人向发包人提交全部施工图设计并获得图审机构与职

能部门审批通过并提交全部成果后（包含电子版文件），发包人向设计人支付至调整合同

价的70%。

第四阶段（主体结构验收）：中间结构验收完成后，发包人向设计人支付至调整合同

价的85%。

第五阶段（竣工验收）：五方主体验收完成后，发包人向设计人支付至调整合同价的

95%。

第六阶段（工程竣工备案）：工程竣工备案后, 发包人向设计人支付至调整合同价的

100%。

63

第五章

发包人要求

设计任务书

一、项目概况

1、工程名称：上泗中学拆复建项目

工程地点及现状：本项目位于西湖区转塘单元 XH100501-08 地块，东至

XH100501-33 地块，南至浮山街、XH100501-37 地块，西至 XH100501-33 地

块，北至 XH100501-33 地块。

2、建设规模（请核对指标，以可研批复内容为准）：

本项目为新建 45 班初中，总用地面积 50575 ㎡，本项目建设内容包括教

学及辅助用房、办公生及辅助用房、生活服务用房、地下建筑、体育活动场

地、绿化、道路广场及其他配套设施等。

二、经济指标

1．用地面积：

目总用地面积50575㎡（约合75.8625亩）。具体以实测为准。

2．建筑物的面积指标（总面积及组成部分的面积分配）

总建筑面积74966㎡，其中地上建筑面积50575㎡（含教学及教学辅助用

房面积32847㎡，办公用房面积5469㎡，生活服务用房面积12259㎡），地下

建筑面积24391㎡（含人防面积4046㎡），容积率约1.0，建筑密度30%，绿地

率35%，建筑高度24米；

3．总投资控制

依据可研文件以及批复文件，本项目总投资58230万元，其中工程费用

50213万元，工程建设其他费4655万元，建设用地费619万元，预备费2743

元。

4．项目定位

拟规划建设一所45班初中，50人/班，可以容纳2250名初中生就读，包括

64

教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育活动场地、绿化工

程、地下停车库及设备用房等。项目建成后，将是一所现代化、规模适当、

师资雄厚的初级中学，同时进一步解决当地适龄学生入学问题，为学生提供

一个适合德、智、体、美、劳全面发展的育人环境，满足当地人民对优质教

育的需求。

依据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）：本项目为绿建三星。

5、用地现状

地块形状：见用地红线图

用地高程：见现状地形高程测绘图

用地现状：项目用地现状存在原始建筑，地上植被茂密，有需保留树

木，地块内部存在高差。

三、设计依据

3.1

政府部门批准的规划设计条件

用地红线图：

规划局提供的勘测红线图,范围以土地测定资料为准；

用地及周边的地形图；

相关控规调整图；

项目选址论证报告；

建设项目选址意见书：

项目建议书批复：

周边道路及综合管线图纸；

3.2可研及批复文件：

。

以及压覆矿资源证明、地质灾害等相关附件文件；

3.4发包人提交

地勘报告（方案总平确定之后10天提供初勘）；

周边道路及综合管线图纸、周边用地现状及相邻项目图纸（发包人缺少

的资料需设计单位自行收集或现场踏勘）；

65

3.5中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范。

3.6其他有关规划、消防、人防、交通、市政、环保等规范、标准。

四、设计范围、内容、阶段与任务等：

设计招标范围：总平规划与单体建筑（地下室）方案设计、建筑结构

安装工程扩初设计、施工图设计以及设计服务

包括完成方案设计（含方案设计调整）、初步设计（含概算编制和调

整、日照分析、三维景观等）、施工图设计（包含概算调整、BIM技术设计服

务、施工及技术文件、施工图及说明书、配合预算编制及施工招标等）以及

各阶段的设计优化及批后修改、方案评审修改和初步、施工图设计审查、施

工配合、 验收配合、工程结算审计配合等技术相关服务；设计人负责的相关

评估类项目（包含日照分析、三维景观）、基坑围护设计等内容；中介服务

备案。

设计内容主要包括但不限于：建筑用地红线范围内的建筑物构筑物设

计、地下空间设计、室外工程设计（含截洪沟、场地与周边道路衔接方案）

等，建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容：如项目建筑（含人防）、

结构（含钢结构、PC结构、幕墙、装配式、人防）、近零建筑、电气、暖

通、给排水、消防（含集中消防照明）、智能化、绿建节能保温（含光

伏）、内外装饰装修（含室内精装修）、室外工程（含室外市政工程、道路

广场工程、海绵城市、绿化景观设计、室外综合管线、道路、附属工程）、

交通设施及标识标线设计（含总平及地下室）、电梯工程设计（含轿厢内装

饰）、基坑围护设计、抗震支架设计等（除变配电、燃气、网络通讯接入、

自来水工程外其他建设工程所有分部子分部全部纳入本次招标范围）。

属于设计人工作范围专项评估咨询服务类

日照分析、三维景观

属于设计人工作范围

专项设计项目

基坑围护设计、抗震支架设计、幕墙设计（如有）装配式设计、景观设计、智能化设计、精装修设计、交通设施及标识标线设计（含总平及地下室）、强电的配电室内装、变压器或开关站变压器设计等

66

发包人负责的专项评

估咨询服务类

交通组织、环评、节能评估等其他节能评估报 告 及 能 效 测 评 报 告 （ 具 体 按 杭 建 科 发[2016]327号文件要求执行）

方案扩初阶段：设计单位提供给招标人的设计成果必须保证其完整性和

准确性，并符合西湖区有关部门规定、规则要求。达到绿建三星标准，并应

完成招标人和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。

施工图设计深度应满足本招标文件内合同要求；完整性和准确性满足招

标人施工总包招标要求。

1

红线范围内方案（投标）、单体方案等方案阶段设计

2

扩初与施工图阶段设计：

包括建筑、结构（含PC结构钢结构）、给排水、电气工程（含

配电房）、智能化工程、电梯工程（含内饰）、消防工程（含

集中消防照明）以及安装工程的抗震支架；节能保温工程，装

饰工程（包括幕墙（若有）、雨棚等）、人防工程、室外工程

（室外市政工程、道路广场工程、绿化工程、室外综合管线、附

属工程、海绵城市建设、截洪沟设计等）、交通设施及标识标线

设计（含总平及地下室）、明确门窗铝合金型材型号；

基坑围护设计：至少2-3种方案，可以对比分析技术、经济指标

抗震支架专项设计：明确平面布置、支架型号、计算书、数

量；

三维景观分析、日照分析；

3

设计服务包括但不限于以下内容：

后期服务及技术修改；

报建报审配合设计文件修改：配合发包人办理工程规划许可证

等等所有建设程序必须的手续事项；

除了法定施工图设计交底、会审、中间结构验收、竣工验收及

备案等事项外，协助及配合招标人进行下阶段工程承包招标、

67

编制招标文件中的技术规范和技术要求；澄清工程量清单编制

过程中设计说明不清晰等问题；

审核工程承包商的专项深化设计文件：包括单不限于门窗工

程、幕墙工程、PC构件、钢结构、抗震支架等；

审核工程承包商方提供所有内外装饰实物材料样板或照片，参

与样板查看验收、验证实物效果是否吻合方案理念、扩初、施

工图设计要求；

参与工程承包商各项专项论证会议；

4

BIM设计应用

依据DB33T1154-2018浙江省建筑信息模型（BIM）应用统一标

准，在方案、扩初、施工图阶段应用BIM技术，按BIM应用统一

标准分阶段提交成果文件（方案、扩初、施工图阶段提交外立

面不同材质立面面积、建筑平面面积明细统计表、工程量统计

表），最终提交Revit文件；

凡涉及本项目所有工程的方案与扩初设计、施工图（含概算编

制、调整）设计配合、专项设计审核协调等工作，应用BIM设

计；

综合考虑狭小空间走廊、管弄井井道内部等布局：管线、桥

架、设备布置等合理布置，满足功能条件下成本最优。

相关设计界面划定：

发包人另行委托专项设计的事项如下，属于设计人配合服务的范围，

与相应的专项设计界面划定

界面

设计人工作内容

工程勘察

方 案 总 平 确 定 提交 初 勘 ； 扩 初 确定提交详勘

方案确定后提交总平地下室或单体柱

网基础定位

厨房

厨房设备：发包人负责提供厨房

厂家提供的参

数、厨房设备清

由设计人负责事项：除设备布置以外的所有设计内容，包括但不限以下1、油烟井道管弄井的不锈钢烟管

68

单、平面布置图用电量及配电箱的设置要求、燃气用量（提交燃气设计依据与参

考）

2、屋面除油烟机设备基础3、立面考虑燃气管线敷设以及燃气调压箱定位及与建筑立面关系

各专项设计在设计过程中需要结合设计人负责的建筑结构、安装工程、

装饰、景观等设计过程中的反馈意见，及时调整或反馈意见。

设计服务期限：95日历天。

方案设计阶段

无论是新方案还是原中标方案基础上补充修改方案均不超过41天；设计人投标后方案包括精装饰、智能化、景观设计

扩初设计阶段

21天

施工图设计阶

段

33天

五、设计任务说明

5.1设计的理念和原则

设计理念

根据地块地域特点和项目定位，在方案设计中合理利用建设用地，力求在建筑风格、色彩等方面协调统一，同时设计理念要根据“以人为本”的原则，满足学校建筑设计规范，创造出有个性特点、有较高品质、充满现代气息的中学校园，为学生提供一个健康成长的优雅环境。同时考虑建设成本及使用期维护成本。

设计原则

依据国家颁布的相关建筑设计规范文件进行设计，认

真贯彻国家的经济建设方针、政策；坚持先进适用的技术原则；坚持安全可靠、质量第一的原则；坚持经济合理的原则；坚持充分体现公司的投资意图原则。

选择、满足用户认可价值与支付代价最小的方案与部

品，不单纯追求效果，也不片面追求低成本。在各阶段设计和单项设计中，兼顾长期利益和短期利益的平衡（考虑使用运营阶段的可靠性与耐久性），持续地开展设计方案优化工作。

设计应遵循国家有关的法律法规和强制性标准，并满足

合同规定的技术性能、质量标准和工程的可施工性、可操作性及可维修性的要求。

安全性原 安全第一，尽量少用或不用“悬挂式”结构，不用易腐

69

则

蚀、易老化、易脱落的材料，符合学校建筑相关安全标准。

适用性原

则

无论从布局和空间的角度，还是从材料的选择以及设施的配置等方面考虑，均要求建筑设计能适合学生，适应教学、活动，为学生服务，为教学服务。

节能环保

设计考虑绿色、环保、节能，设计理念具有一定的前瞻

性。注重建筑节能设计，应符合国家及浙江省住宅建筑、公共建筑的节能、绿建设计规范。在投标文件中设节能专篇。

5.2建筑规划的要求

总体布局与环境：总平面规划按照教学区、行政办公区、运动区、生

活服务区等不同功能要求进行合理布置，分区明确，校园环境舒适、安

全。总体布局“静”“动”分区明确，处理好功能与空间形态的关系及多

组空间体量的关系；处理好校园内部建筑与建筑、建筑与室外场地、建筑

与场地内部自然环境、校园与周边环境的关系，避免和减少相互干扰；校

区建筑布置应考虑当地总体景观及与周边环境相协调因素。

总体布局科学合理，根据地形、朝向、风向、消防、交通、环保、卫

生以及周边和地下（建筑物和构筑物）保护、退界等要求进行设计。达

到：

a、合理的流线、分区明确；

合理的室外场地布局，包括各单体之间及户外活动的场地、停车场、

道路、绿化景观等。合理设置基地主、次（后勤）出入口，考虑各功能分

区出入口要求，并实行人车分流。合理布置机动车出入口位置，确保不影

响园区环境与师生安全。考虑疫情常态化情况下的平面布局；

b、争取良好的朝向、日照、通风，减少暗卫、暗房；

c、地尽其用。

绿化区域可结合学生活动布置，可考虑上人屋面，增加绿地及室外活

动场地。对污染、噪声、粉尘等环境保护的要求。满足规划指标。

d、通过巧妙的布局创造丰富的建筑空间，满足学生日常学习、游戏、进行

70

体育活动等行为要求，丰富的建筑空间、灰空间的营造可以让校园更富趣

味性。

e、停车场及车库。

429个机动车停车位：职工停车位88个，学生接送停车位113个，公共

停车位228个，大客车车位2个均位于地上（按2.5系数折算，则扣除5个机

动车位数），无障碍车位5个，地下机动车位需设置424个，配建充电桩55

个，其中慢充38个，快充17个；

本项目需配置非机动车位733个（不包含公共自行车位21个）。

f、满足绿建环保、消防、市政、无障碍、人防、海绵城市等相关规范

的要求。

5.3建筑的风格及造型

在建筑设计上应符合教学建筑审美，活泼素雅，色彩不艳俗，并应处

理好建筑内涵与形态之间的关系，园区内建筑风格统一、协调。注意以下

几项：

1．建筑的特色、共性与个性。

2．建筑群体与个性的体型结合。

3．建筑的立面构图、比例与尺度。

4．建筑物视线焦点部位的重点处理要求。

5．外装饰的材料质感与色彩。

5.4使用空间设计方面的要求

1．使用空间的平、剖面形状及组成。

2．使用空间的尺度、空间感。

3．使用空间序列、导向、功能。

4．合理利用使用空间的要求。

5.5平面布局的要求

1．各组成部分的功能房间

（1）教学及教学辅助用房32847㎡

71

1）普通教室6750㎡，包含45间教室，每间使用面积90㎡；

2）专用教室13767㎡

专用教室和辅助用房主要包括实验室（理、化、生）、仪器标本准备

室、音乐教室、乐器室、美术教室、美术教具室、书法教室、地理教室、

语言教室、语言资料室、计算机教室、计算机辅房、劳动技术教室、劳动

教具室、舞蹈教室、舞蹈教室更衣室、地理教具室、历史教室、历史教具

室、选修教室、创新实验室、创新实验室辅房、综合实践活动教室、综合

实践活动教室辅房、特殊教育资源教室等。

3）公共教学用房12330㎡

公共教学用房主要包括多功能教室（报告厅）、报告厅辅房、合班教

室、电教器材室、图书室、体育活动室、科技活动室、体育器材室、录播

教室、体质测试室、学生活动室、体育器材室、心理咨询室等。

（2）办公用房5469㎡

办公用房主要包括教学办公室、行政办公室、广播社团办公室、会议

接待室、会议室（大）、会议室（小）、德育展览室、卫生保健室、总务

仓库、维修管理室、传达值班室，智慧校园数据处理中心、安防监控室、

党员活动室、档案室、文印室等。

（3）生活服务用房12259㎡

生活服务用房主要包括教工与学生食堂、开水房、配电室、开闭所、

消防控制室、弱电机房、垃圾房、厕所等。其中食堂主要包含餐厅与厨

房；开水房只安装生活锅炉，供应师生饮用开水；学生厕所按楼层及性别

分别设置；配电房根据需要进行设置。

2．体育活动场地

本项目室外设置6片篮球场，用地面积3648平方米，2片排球场，用地

面积572平方米，1个300米环形跑道的田径场，用地面积9105平方米。

3．绿化

校园绿化应以绿色的各类花草树木为主，以其特有的美化和防护作用

72

起到净化空气、减少噪音、调节气候等改善环境的功能，使学校成为清

洁，优美的学习环境活动场所。绿化种植应以本地区植被配备为主，充分

发挥植物材料的各种功能和观赏特点，使人工配置的植物群落自然和谐，

其构图、色彩应丰富多彩，充分体现校园、地域特点。

4．人防设施

本工程位于杭州市西湖区，为地下车库及平战结合人防工程。新建居

民住宅修建比例11%，新建其他民用建筑修建比例8%。本项目地上建筑面

积50575m2，按照8%计，则本项目应建人防建筑面积4046m2，设于地下。

功能设置平时为地下机动车库，战时为二等人员掩蔽所、人防物资库。

5．各使用部分的联系与分隔要求。

合理安排各种功能的布局及衔接，组织好各种交通流向，使其满足使

用功能和工艺要求，做到技术经济合理。功能分区需根据中学功能要求，

应相对独立并交通联系方便。

6．水平与垂直交通的布置与选型要求。

各类使用人群的流线避免交叉，且满足安全疏散和无障碍设计的要

求。

5.6建筑剖面的要求

各功能房间的净高需满足相关规范要求。

六、其他要求

6.1方案、扩初文件：

为了确保建筑、精装修、室外景观附属（含围墙）工程总平图、平面布

局等应与申报工规证图纸相一致，不出现相互冲突影响后续验收；设计人负

责总平施工图反套到原方案、扩初的文本的方式去申报办理工规证。

6.2精装修、室外及景观、智能化方案与扩初设计进度，与方案基本同步方

式；

6.3建筑教室窗户应考虑气窗开启设计；室内门材质方面，满足消防前提下，

首选成品定制实木门（门扇与门框间设置防夹手措施，教室门扇留设高度适

73

宜的观察孔）；一层向外开启的门，满足消防前提下，应考虑金属门。

6.4外墙内保温做法，设计应充分考虑外隔墙材质对保温材料（如保温砂浆）

产生空鼓、开裂影响并设计采取可靠防开裂措施，同时在平面图中明确保温

施工范围示意图。

6.5各楼层栏杆材质，不采纳使用不锈钢材质栏杆，可考虑采用铝合金栏杆、

铁艺方钢木扶手栏杆；

6.6地下室顶板、梁面层，统一做法为界面剂批腻子及防霉涂料。

6.7室外附属工程

室外管网深化设计图中，室外景观喷淋管网设置在满足规范要求条件

下，应尽量少布置取水预留口，预留口位置应靠围墙或贴边布置，取水口标

高不应高于场地标高，防止幼儿活动时绊脚。

室外综合管网总图（给排水总图）中，设计应对雨水收集口点位位置进

行细化明确，雨水收集口尽量贴侧石边放置于绿化带一侧，雨水经侧石预留

孔洞汇入雨水收集口。

室外雨污水井点位位置应尽量设置于绿化带中，同类型雨、污水井距离

较近时，应进行合并优化，以减少井数量。

周边与其它小区接壤时，围墙应独立设置，避免产生纠纷。

6.8项目建设涉及轨道交通保护线，后续设计阶段，地铁保护区内如有作业内

容，需同步编制专项地铁保护防护方案，经市地铁集团论证通过后，方可实

施。

6.9方案设计中截洪沟的设置应与现状截洪沟充分衔接，确保地块的安全。

6.10地块内涉及紫线，紫线内应按照《中华人民共和国文物保护法》、《浙

江省文物保护管理条例》等相关条款进行管控，涉及杭州海塘的应与《省级

文物保护单位杭州海塘和萧绍海塘(杭州段)保护规划》衔接并落实相关管控

要求，涉及凌家桥烈士墓的应与《杭州市文物保护点(一期)用地保护规划》

衔接并落实相关管控要求。

七、设计成果

74

7.1方案设计成果

在招标阶段方案设计成果应包括但不限于以下内容：

1总体设计理念与构思；

2总体功能布局与空间结构，如功能分析、流线分析、交通分析、安保

管理流线分析、景观分析、消防分析、地下空间分析、人防分析等；

3各专业方案设计说明及估算；

4技术经济指标及面积计算表；

5总平面图；

6用地规划细分图及细分地块相关指标；

7包含海绵城市、景观设计、室内设计、装配式设计、绿色节能设计、

设计说明等专篇；

8建筑各层平面、立面、剖面图等技术图纸；

9效果图（总平面布置、鸟瞰图、主入口效果图、正立面效果图、各主

体建筑立面效果图、部分室内装修效果图、特色的相关内容效果图等）；

提交格式：

文本统一装订成A3彩色文本（420mm×297mm）。文本内容与排版应简

明精炼，避免出现与设计意图无关的内容。

7.2初步设计及施工图设计要求

中标单位后续应对投标方案进行方案深化设计、初步设计及施工图设

计，深度应符合初步设计及施工图设计审查要求，设计内容包含但不限

于：

1 海绵城市、精装修、室外工程、装配式建筑、绿色节能设计、幕

墙、基坑围护、抗震支架设计；

2 符合BIM技术标准的建筑（工程）电子文件成果；

3 设计方案日照分析；

4 设计方案三维景观分析。

各设计阶段完成后需提交合格的初设文件（纸质盖章文本、pdf文本文

75

件、dwg格式初设图纸）及施工图全套文件（纸质签字盖章蓝图、dwg格式

全套图纸（含电子章）并复刻光盘）。

施工阶段需积极进行设计配合。

八、控制价说明

1.设计收费计费额

计费额：根据项目建设投资估算表建安工程费用50213万元。

2.计费依据

按照国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通

知-计价格[2002]10号，计费额为建安工程费用，根据项目可研批复，暂

定建安工程费用为50213万元；

3.设计服务费计算

计费基数：50213万元

工程设计收费基价：1289.511780万元

工程类别：建筑、市政、电信工程

专业调整系数：1.00

工程复杂程度调整系数：1.00

附加调整系数：1.0

设计基本收费：1289.511780*1.0*1.0*1.0=1289.511780万元

4.招标投标限价

设计费=招标投标限价按照上述费用的八折计算：即1289.511780 ×

80%=1031.6094万元。

76

第六章

投标文件格式

一、投标文件资格审查格式

二、投标文件技术标格式

三、投标文件资信标格式

四、投标文件商务标格式

77

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件资格审查格式

投标人：

（盖公章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

78

目录

一、投标函封面；

二、资质资格证明材料

三、业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）（若有）

需要准确详细填报，且按招标文件要求附相关业绩的证明材料，不录入此表的不作

为评审依据

四、投标保证金

五、中小企业声明函（若有）

六、投标承诺书七、联合体协议书八、招标文件要求投标人提交的其他资料

79

投 标 函 封 面(设计)

致：（招标人名称）

项目编号：____

_

项目名称：____

_

拟派 项目负责人：_____身份证号码：_____所在单位：_____________

□独立投标：

申请人名称：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

□采用联合体投标

联合体牵头人名称：____（盖章）

法定代表人或其委托代理人：____（盖章或签字）

联合体成员名称： ____（盖章）

法定代表人或其委托代理人：____（盖章或签字）

80

资质资格证明材料

81

业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）（若有）

序号 该业绩证明对象

项目名称

建设单位（项目业主）

与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求

提交证明材

料内

容

在投标文件

的位置

1

例如：企业名称或项目负责人或技术负责人名字

等

例如：XX工

程等

例如：XX公司或指挥部

等

例如：X 年 X

月 X 日完成长度或深度 X 米

等

例如：合同或中标通知

书等

例如：投标

文件第 X 页

2

……

备注：不录入此表的不作为评审依据，并附上相关附件

82

投标担保

投标保函 （参考格式）

保函编号：

致：

（招标人名称）

鉴于本保函申请人

（即“投标人”）于____年_____月_____日参加贵方招标编号为

______ 的

项目的投标。

一、我方理解根据招标文件，投标人必须提交投标担保。应申请人要求，我方在此同意向贵方出

具此投标保函，以担保申请人按照法律和招标文件规定需承担的投标人义务和责任。本保函金额为人

民币（大写）

元（¥：

）。

二、我方在投标人发生以下情形时承担保证担保责任：

（1）投标人在开标后投标有效期届满前撤销投标的；

（2）投标人无故放弃中标候选人资格或中标资格的；

（3）投标人在收到中标通知后，不能或拒绝在中标通知书规定的时间内与贵方签订合同；

（4）投标人不能或拒绝按招标文件规定提交履约担保；

（5）投标人违反招标文件规定的不予退还投标保证金的情形。

三、本保函为不可撤销、不可转让且见索即付。本保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之

日后的

日。投标有效期延长的，本保函有效期相应顺延。

四、我方承诺：在收到招标人发来的书面付款通知后

日内无条件支付付款通知中要求支付的

款项，书面付款通知即为付款要求之单据，无需招标人提交任何证据。

付款通知需满足以下要求：

（1）付款通知发出日期在本保函的有效期内；

（2）载明要求支付的金额；

（3）载明申请人违反法律或招标文件规定的义务内容。

（4）由招标人法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。

五、 不论招标人是否将本保函正本退回我方，我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到

期后自动消灭。

六、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，争议裁判管辖地为招标人所在地人民法院。

七、本保函自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

开 立 人：

（公章）

法定代表人（或授权代表） ：

（签字）

公司地址：

邮政编码：

电

话：

开立时间：

年

月

日

83

中小企业声明函（若有）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝

2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加 （采购人） 的 （项目名称） 采购活动

，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分

包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.（项目名称）,属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为 （企业名称）,从业

人员

人，营业收入为_

万元，资产总额为

万元，属于（□中型企业、□小型企业

、□微型企业）；

2.（项目名称）,属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从

业人员

人，营业收入为

万元，资产总额为

万元，属于（□中型企业、□小型企

业、□微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与

大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）:日期：

年

月

日

84

投标承诺书

（招标人名称）

：

本公司已详细阅读

（工程名称及招标编号）

招标文件，自觉遵守中华人民共

和国、浙江省、杭州市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自

愿就参加该工程投标有关事项郑重承诺如下：

1．承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同意作

无效投标处理并被没收投标保证金，若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格并被

没收投标、履约保证金；

2．承诺投标文件提供的“银行保函”或“保证保险”或“担保公司担保”或“浙江省

投标保证金数字保函”符合下列条件：

⑴投标保函（保证保险）中保证人承担责任的条件与招标文件的要求一致；

⑵投标保函（保证保险）是不可撤销见索即付的保函（保证保险）；

⑶若因投标人的投标保函（保证保险）中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件

要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金

金额向招标人履行赔付责任。

3．承诺无串通投标行为，若存在与其他投标人的投标文件存在投标文件两处及以上错

误一致、内容多处雷同、电子检测码一致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政

监督部门的调查和处罚；

4．承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标

行为，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；

5．承诺我单位与招标人不存在可能影响招标公正性。我单位负责人为同一人或者存在

控股、管理关系的不同单位，不参加本招标项目投标。

6．承诺我单位及拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监

管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系

85

统严重失信名单的信息为准）。

7．承诺我单位及拟派项目负责人自招标文件规定的日期起至投标截止日止无行贿犯罪

记录。

8．承诺我单位在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入

失信被执行人名单。

9．承诺我单位承诺在估算工程费用目标金额或限额设计目标范围内开展初设及施工图

设计，确保项目概算不超项目估算或限额设计目标。

10.面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供

《中小企业声明函》。

11.承诺按照投标文件派驻管理人员，若存在不到位的情况，同意接受合同约定的处

罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求。

12.承诺并确认：如未按招标文件要求参加本项目陈述和答辩的，自愿接受监管机构

的信用扣分等处置，监管机构可以采用传真或电子邮件等方式，将责令整改及信用扣分相

关通知材料送达本单位（联合体投标的，“本单位”指联合体各方）。本单位传真号

码：

，电子邮箱：

。

法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）：

年

月

日

86

联合体协议书（若有）

（所有成员单位名称）自愿组成

（联合体名称）联合体，

共同参加

（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下

协议。

1.

（某成员单位名称）为

（联合体名称）牵头人。

2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关

的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处

理与本招标项目有关的一切事宜。

3. 联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予

以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向

招标人承担连带责任。

4. 联合体各成员单位内部的职责分工如下：

。

5. 本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签章或盖单位章之日起生

效，合同履行完毕后自动失效。

6. 本协议书一式

份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明书；由委托代理

人签字或盖章的，应附授权委托书。

联合体牵头人名称：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

联合体成员名称：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

联合体成员名称：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

……

年

月

日

87

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件技术标格式

投标人：

（盖公章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

88

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件资信标格式

投标人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

89

目

录

一、投标人一般情况（表 1 需要准确详细填报，附上企业法人营业执照、资质证书等证明文件的复印件）

二、拟投入主要设计人员汇总表（表 2）

三、拟投入主要设计人员工作简历表（表 3）

四、业绩公示汇总表（评分业绩的汇总）（表 4）（需要准确详细填报，且按招标文件要求附相关业绩的证明材料，不录入此表的不作为评审依据）

五、招标人要求提交的其他资料（如近年财务状况表等）。

90

表 1

投标人基本情况表

投标人全称

主要业务范围

法定代表人名称

职

务

投标人地址

邮政编码

电

话

传

真

成立日期

现有职工人数

等级资质证书

等级：

证书号：

质量管理体系证书

等级：

证书号：

设计单位组织机构简介：

（部室划分、各部室人数、中高级职称、设计师等人数）

企业组织机构框图附后

投标人：

（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签字或盖章）

日期：

年

月

日

注：投标人需随此表附上企业法人营业执照、资质证书等证明文件的复印件。

91

表2

拟投入主要设计人员汇总表

序号

本项目任职

姓名

职

称

专

业

执业或职业资格证明

备注

证书名称

级别

证号

投标人：

（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签字或盖章）

日期：

年

月

日

92

表3

拟投入主要设计人员工作简历表

姓

名

年龄

执业资格证书（或上岗

证书）名称

职

称

学历

拟在本项目任职

工作年限

从事设计工作年限

毕业学校

年毕业于

学校

专业

主要工作经历

时

间

参加过的类似项目

担任职务

发包人及联系电话

投标人：

（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签字或盖章）

日期：

年

月

日

93

表4

业绩公示汇总表（ 评分业绩条件的汇总）

序号 该业绩证明对象

项目名称

建设单位（项目业主）

与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求

提交证明材

料内

容

在投标文件

的位置

企业业绩

例如:企业名称或

项目负责人或技术负责人名字等

例如：XX工

程等

例如：XX公司或指挥部

等

例如：X 年 X

月X 日完成，长

度或深度 X 米

等

例如：合同或中标通知

书等

例如：投标

文件第 X 页

1

……

备注：不录入此表的不作为评审依据。

94

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件商务标格式

投标人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

95

目录

一、法定代表人资格证明书二、授权委托书三、投标函四、投标函附录五、原创设计声明六、招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提出）

96

法定代表人资格证明书

单位名称：

地

址：

姓

名：

性别：

年龄：

职务：

系

的法定代表人为

项目，签署上

述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：（盖章）

日期：

年

月

日

97

授权委托书

本授权委托书声明：我

（姓名） 系

（投标单位名称） 的法

定代表人，现授权委托

（姓名） 在

年

月

日至

年

月

日（代理时

限）为我公司的代理人，以本公司的名义参加

工程 的投标活动。代理人在代理时间

内参加投标、开标、询标过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，本人均予

以承认

。

代理人无权转委托。特此委托。

附

代理人身份证正面复印件粘贴处

代理人身份证背面复印件粘贴处

投标人（单位盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

年

月

日

98

投标函

（建设单位）：

我方已仔细研究了

（工程名称）设计招标项目招标文件的全部内容，愿意

以人民币（大写）

（¥

元）的投标总报价，设计服务期日历天（其中：方案设

计：

日历天，深化设计：

日历天，施工图设计：

日历天），按合同约定完成设

计工作。

项目负责人为：________，身份证号码：

，所在单位：______________。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

1、我司已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

2、一旦我司中标，我司将按照投标文件中的承诺组建项目前期工程咨询、设计组，

由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部前期咨询工作、设计工作，保证在未征得

招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函中承诺的项目设计服务期完成咨

询、设计并提供相应的服务。

3、我司同意所提交的投标文件在招标文件的投标有效期限内有效，在此期间内如果

中标，我司将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合

同文件的组成部分。

5、同意将本次投标文件中的技术方案等设计成果文件应用于本工程。

6、□采用联合体投标

我方联合体牵头人名称为：（盖章），法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址为：

我方联合体成员名称为：（盖章），法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址为：

□独立投标：

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）单位地址为：

邮编：

电话：

日期：

年

月

日

99

投标函附表

各设计阶段

所需费用

备注

方案设计

初步设计

施工图设计

施工配合

BIM技术服务费

其他

合计

￥

元（小写）

投标报价（大写）

注：①本投标报价表应作为投标函附件之一。

②所报费用应包含可能发生的前期现状调查、设计费用、咨询服务费、交通和食宿费

用等所有费用。

③各投标人可自行分项报价，如有必要可另附报价说明

投标人：

（ 盖章）

地址：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人或授权委托人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

100

原创设计声明

致（招标人）：

本投标人

（单位名称）郑重声明：本次投标的

项目的设计成果，

是本投标人独立创作设计所取得的原创成果。

本投标人完全意识到本声明的法律结果由本公司承担，特此声明。

原创方案负责人签字：

投标人：（盖章）

年

月

日