0

浙江省房屋建筑和市政基础设施项目

设计招标文件示范文本

（2025版）

浙江省住房和城乡建设厅制

二〇二五年十二月

1

杭州热联集团股份有限公司凤栖江河1号

楼室内装修项目设计

（招标编号：A33*开通会员可解锁*75001211）

招标文件

（☑资格后审）

招标人：杭州热联集团股份有限公司（盖单位章）

招标代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司（盖单位章）

*开通会员可解锁*

日

2

目

录

第一章 ☑招标公告 ................................................................... 3

第二章 投标人须知 ...................................................................7

第三章 评标办法 ................................................................... 37

第四章 合同条款及格式 ............................................................. 46

第五章 发包人要求 .................................................................60

第六章 投标文件格式 ...............................................................72

3

第一章 ☑招标公告

杭州热联集团股份有限公司凤栖江河1号楼室内装修项目设计招标公告

1.招标条件

杭州热联集团股份有限公司凤栖江河1号楼室内装修项目设计已由杭州市发展和改

革委员会以基本信息表2512-33*开通会员可解锁*-770741批准建设，建设资金来自国有资金、其

他资金，出资比例为 51%、49% ，项目业主为杭州热联集团股份有限公司，招标人为杭州

热联集团股份有限公司，委托代理机构为浙江科佳工程咨询有限公司。项目已具备招标条

件，现对该项目的 杭州热联集团股份有限公司凤栖江河1号楼室内装修项目 的设计进

行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 杭州市上城区 。

2.2投资估算（或概算）：6171.5万元。

2.3建设规模：凤栖江河商务中心1号建筑面积24686平方米，拟定作为总部办公大

楼使用，共13层，首层为商业用房，其他为办公用房。

2.4招标范围：包括方案设计、初步设计（含设计概算编制和调整）和施工图设计

，建筑面积合计约24686平方米。具体内容包括：

（1）包括但不限于工程规划范围内的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）

、施工图设计（包含施工及技术文件、施工图及说明书）以及施工配合、验收配合等

建设期间的其他后续技术相关服务。上述工作内容还包括向行政机关图审的沟通、调

整，有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其他技术服务工作等。

（2）设计内容具体包括但不限于平面规划设计、空间设计、机电（改造）设计（

暖通、给排水、弱电、电气专业设计）、消防设计、节能设计、声学设计、装饰设计

、建筑设计、结构设计等全专业设计。

（3）其他相应配套服务。

2.5设计服务期限：暂定1000日历天（投标函中设计服务期按此填写），具体按合同

签订之日起至项目缺陷责任期满止。其中设计周期70日历天（方案设计10日历天，初步

（深化）设计文件编制时间15日历天，施工图设计45日历天）。

2.6是否属于政府采购工程： □是

☑否

2.7是否专门面向中小企业预留

4

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中

中小企业承担的合同份额需达到

（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备设计综合类甲级 或 设计专业类建筑行业甲级 或 设计专业类建筑行业

建筑工程甲级 资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程

设计业务）。

3.2本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

☑3.3拟派项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格。 【有效

证明材料：①一级注册建筑师注册证书复制件、 ②投标截止月上溯3个月（含投标截止日

当月，共4个月）中任意连续2个月的社保缴纳证明（社保证明需加盖投标人所属社保机构

印章，社保打印时间必须在招标公告发布至投标截止时间内），①②缺一不可，且复制件

均须加盖投标人公章，否则不予认可】。

（三）其他：

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人

为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的

同一招标项目投标。

3.5投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监

管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系

统严重失信名单的信息为准）。

3.6投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪

记录。

3.7在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人

名单的投标人，不得参加投标。

4.招标方式

4.1公开招标。

5

5.定标方式

☑5.1采用评定分离。

6.☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：中标单位不作经济补偿，被评标委员会推荐

进入定标程序的中标候选人各补偿(含税)人民币2000元整，其他投标单位均不予补偿。如

无效标或放弃中标的及废标的，均不予补偿。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7.招标文件的获取

7.1

本项目招标文件（含设计基础资料）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上

杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共

资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

7.2 招 标 文 件 下 载 网 址 ： 潜 在 投 标 人 登 录 杭 州 建 设 工 程 招 标 造 价 平 台

（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092 ） 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台

（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。

7.3

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8.投标文件的递交

☑8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 __年__月__日__时

__分(北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心第 开标室。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.

cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上发布

。

10. 行政监督部门

招投标活动监督部门：杭州市建设工程招标造价服务中心

电话：*开通会员可解锁*

11.联系方式

6

招 标 人：杭州热联集团股份有限公司

地

址：杭州市上城区丹桂街汉嘉国际25层

联 系 人：胡先生

电

话：*开通会员可解锁*

邮

箱：

/

招标代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司

地

址：杭州市上城区凤起东路462号顺福商务中心3号楼10层

联 系 人：董镇林

电

话：*开通会员可解锁*

邮

箱：542787096@qq.com

*开通会员可解锁*

日

7

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：杭州热联集团股份有限公司地址：杭州市上城区丹桂街汉嘉国际25层联系人：胡先生电话：*开通会员可解锁*邮箱：/

1.1.3

招标代理机构

名称：浙江科佳工程咨询有限公司地址：杭州市上城区凤起东路462号顺福商务中心3号楼10层联系人：董镇林电话：*开通会员可解锁*邮箱：542787096@qq.com

1.1.4

项目名称

杭州热联集团股份有限公司凤栖江河1号楼室内装修项目设计

1.1.5

建设地点

杭州市上城区

1.1.6

建设规模

凤栖江河商务中心1号建筑面积24686平方米，共13层，首层为商业用房，其他为办公用房，拟定作为总部办公大楼使用。

1.1.7

总投资

6171.5万元

1.2.1

资金来源及比例

国有资金51%、其他资金49%

1.2.2

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

☑方案设计、初步设计（含概算编制和调整）和施工图设计招标内容具体包括:本工程主项内容：☑设计；

1.3.2

设计服务期限

设计服务期暂定1000日历天（投标函中设计服务期按此填写），具体按合同签订之日起至项目缺陷责任期满止，其中：设计阶段：☑方案设计文件编制时间为10日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。☑初步（深化）设计文件编制时间为15日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。☑施工图设计文件编制时间为45日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。

后续服务阶段： 930 日历天。

1.3.3

质量标准

☑符合《建筑工程设计文件编制深度规定》上述规定以国家颁布的最新标准为准。

1.4.1

投标人资质及要求 ☑见招标公告

1.4.2

是否接受联合体投

标

☑不接受。

1.4.3

资格审查方式

采用资格后审

1.4.4

投标人不得存在的

其他情形

/

1.9.1

踏勘现场

投标人自行踏勘。

1.11

分包

☑不允许

8

条款号

条款名称

编列内容

1.12.1

实质性要求和条件

详见招标公告或者投标邀请书及以下实质性要求和条件：

资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。

技术评审内容要求：见第三章“评标办法”。

初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。

1.12.2

偏差

☑不允许

2.1

构成招标文件的其

他资料

/

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间

时间：于

年

月

日

时前

☑杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）

-“招投标项目信息”-“招标文件（补充招标文件）”栏目中找

到项目，点击对应提疑按钮以不署名的形式进行提疑。

联系方式：*开通会员可解锁*

联系人：董镇林

2.2.2

招标文件澄清

发出的形式

招标人将在

年

月

日

时前对投标人疑问作出统一的解答，并以

招标补充文件的形式发出。

☑在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn

:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.g

ov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信

息，自动下载。

2.2.3

投标人确认

收到招标文件澄清

☑潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

2.3.1

招标人修改文件发

出的形式

同2.2.2

2.3.2

投标人确认收到

招标文件修改

同2.2.3

3.1

投标文件的组成

3.1.1资格审查材料：3.1.1.1投标函封面；☑3.1.1.2资质资格证明材料；（人员资格要求的相关证明材料，如☑项目负责人）□3.1.1.3业绩证明材料（若有）；☑3.1.1.4 投标担保材料（如转账/银行保函/保险保证/担保公司担保保函等）；3.1.2技术标（页码不得多于400，不得少于200，文本连续编码）；3.1.3资信标；3.1.4商务标；

3.2.1

增值税税金的计算

方法

☑一般计税法

3.2.3

最高投标限价

最高投标限价 260

万元。

☑ 风险控制价 208 万元，为防止投标人低价抢标，最高投标限价的80 ％作为风险控制价。

3.2.7

投标报价的

/

9

条款号

条款名称

编列内容

其他要求

3.3.1

投标有效期

不少于 90 个日历天（从投标截止之日起算）。

3.4.1

投标担保

1.金额：人民币 5 万元（不得超过招标项目估算价的2%，且最高不得

超过10万元）

2.交纳方式：B:非财政性资金（接受转账、银行保函、保险机构保证

保险保单、担保公司担保保函、浙江省投标保证金数字保函）

注：

担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标担保缴纳方式”下拉框

中勾选的方式直接获取显示(即：A:财政性资金（接受银行保函、保险

机构保证保险保单、担保公司担保保函）；B:非财政性资金（接受转

账、银行保函、保险机构保证保险保单、担保公司担保保函）)；

转账形式缴存担保的，应当从投标人基本账户转出，须在杭州银行

“杭银在线”系统（https://hyzx.hzbank.com.cn/hykx/logon.jsp）

，同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“

杭银在线”系统打印投标担保递交函。

户名：杭州市建设工程招标造价服务中心

帐户：75828100032388

开户银行：杭州银行市民中心支行

3.其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制

度》等文件执行。

备注：

1.重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投

标担保。

2.关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证人承担

责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的投标保函必

须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投标保函中承担责

任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一致导致担保人拒不

承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标

人履行赔付责任。

3.4.4

其他可以不予退还

投标担保的情形

1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。

2.其他：

/

注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：

（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。

10

条款号

条款名称

编列内容

（2）以银行（数字）保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。

（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起

索赔。

以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索赔。

3.5

资格审查资料的特

殊要求

☑无

3.6.1

是否允许递交备选

投标方案

不允许

☑3.7.3A（1）

投标文件签字或盖

章要求

1.纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。

2.电子投标文件要求签章的地方，投标人均应使用CA 数字证书加盖投标人的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章。

3、技术标采用暗标，技术标副本（暗标）不得盖章或签字。

☑3.7.3A（2）

投标文件份数及其

他要求

1.纸质投标文件

1.1纸质文本/展示图板/设计模型/BIM模型

纸质文本份数：正本一份，副本 五 份

展示图板

☑无

；

设计模型

☑无

BIM模型

☑无

1.2装订要求：技术标副本（暗标）、技术标正本（明标）分别单独

装订，文本采用胶装。

2.电子投标文件

2.1采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》设计开发，

并通过交叉验证测试并在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用V3.3.0电子投标工具，详见杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）“招投标项目信息”页面最上方的“电子投标工具下载”按钮进行下载更新。

电子投标文件包括资格审查材料、资信标、商务标等内容组成，应

分别放入投标工具相应的模块:

2.1.1资格审查材料：投标函封面、资质资格证明材料、业绩公示

汇总表（资格业绩条件的汇总）及相关证明材料扫描件（若有）、投标担保扫描件、招标人要求的其他材料（若有）等;

2.1.2资信标：投标文件资信标格式中要求的相关材料（含证明材

料的扫描件）；

2.1.3商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材

料的扫描件）。

2.2电子投标文件的生成及电子标书份数要求：

2.2.1使用投标工具软件编制生成电子加密标书1（后缀名为“.HzT

11

条款号

条款名称

编列内容

bs1st

”），内含资格审查材料；使用投标工具软件编制生成的电子加

密标书2（后缀名为“.HzTbs2nd”），内含资信标和商务标。

2.2.2电子标书份数要求：

电子加密标书1：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书1正本

”、“标书1副本”）；

电子加密标书2：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书2正本

”、“标书2副本”）。

注：电子加密标书副本仅作为备用。

☑3.其他：中标单位应向招标人提供纸质投标文件 五 份。

3.7.4

业绩证明文件要求

☑业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为评审依

据

3.7.5（A）

投标文件暗标要求

1、纸质技术标副本文件、展示图板（如有）和多媒体演示方案（如有）中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。2、纸质技术标副本的封面统一采用A3幅面白色纸，封面空白无内容；技术标副本文本采用

A3幅面白色纸张。

☑4.1.1（A）

投标文件外包装

和密封要求

“技术标副本（暗标）”、“电子加密标书1”、“ 技术标正本（明标）”、“电子加密标书2”分别包装密封，并在外包装上加盖投标人单位公章（联合体投标的由联合体牵头人盖章）。

☑展示图板：外包装：单独外包装并密封，在外包装上加盖投标人单位公章（联合体投标的由联合体牵头人盖章）；

内封装：设内封装，内封装上不得出现直接反映投标人身

份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。

□ 注：开标时展示图板仅拆开外包装。

☑4.1.2（A） 封套上应载明的信

息

招标人名称：

（工程名称）设计招标项目投标文件

包内资料名称：如“技术标副本（暗标）”、“电子加密标书1”、“ 技术标正本（明标）”、“电子加密标书2”等招标项目编号：投标单位名称：

在投标截止时间前不得开启

4.2.1

投标截止时间/电子

投标文件上传截止

时间

年

月

日

时

分

00 秒

☑4.2.2（A） 递交投标文件地点

杭州市公共资源交易中心第

开标室（杭州市之江路925号临江金座2

号楼）

4.2.3

投标文件是否退还

投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还：1.招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人少于7个的；2.未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于3个的；3.因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。4.其他：

☑4.2.5（A）

投标文件的

拒收情形

1.逾期送达的、未送达指定地点的；2.未按照招标文件要求密封的（内封装未出现直接反映投标人身份或人员

12

条款号

条款名称

编列内容

姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，不得拒收）；3.开标委托人未携带居民身份证的；4.存在下列情况之一的，视为拒收：（1）电子投标文件无法正确读取的或无法导入成功的；（2）投标文件份数不符合招标文件要求。

☑5.1（A）

开标时间和地点

本项目分两阶段开标。

一：第一阶段开标

1.开标时间：同投标截止时间

2.开标地点：

3.参加开标会议的要求

开标前投标人（联合体投标的为所有联合体成员）须进行企业CA锁刷

卡签到，未带CA锁的，可由交易中心或招标人（代理）工作人员手工录

入。参加开标会议的，可以是法定代表人，也可以是其委托代理人，并

携带本人居民身份证。

☑采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题仅作提

醒企业后续完善资料信息的作用，不作为本项目资格审查、否决投标的

依据。

二：第二阶段开标

1.开标时间:

(时间暂定，具体视技术标评审完毕后另行通知)

2.开标地点：

3.参加开标会议的要求

参加开标会议的，可以是法定代表人，也可以是其委托代理人，并

携带本人居民身份证。投标人未到现场的，视为对开标过程及结果无异

议。

☑5.2（A）

开标程序

（一）至开标时间，招标人宣布开始开标。

（二）检查投标文件的密封情况，由投标人代表或者其推选的代表检查，或由招标人委托的公证机构检查并公证；

（三）招标人代表按照招标文件要求对投标人的“技术标副本”、“电子加密标书 1”进行拆封，将电子加密标书 1（后缀名为“.HzTbs1st”，内含“资格审查材料”）正本电子光盘（注：先导入正本光盘，副本光盘仅在正本光盘损坏无法读取时才启用）导入评标系统，并宣读投标文件份数,公布投标单位、项目负责人

（四）第一阶段开标完毕。

（五）第二阶段开标

招标人代表对“技术标正本”、“电子加密标书 2”进行拆封，将电子加密标书 2（后缀名为“.HzTbs2nd”，内含“资信标”和“商务标”）正本电子光盘（注：先导入正本光盘，副本光盘仅在正本光盘损坏无法读取时才启用）导入评标系统，系统自动读取成功后，公布投标单位投标报价、设计服务期及其他内容。

5.4

特殊情况处置

如遇网络故障、网络安全问题、系统、电力等意外情况，所有投标人均

13

条款号

条款名称

编列内容

无法解密，或因招标人CA锁原因导致招标人解密环节出现问题，招标人

向监管部门申请并征得同意后可延长开标时间或推迟时间重新开标，具

体安排另行通知。

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会成员构成：共7人，其中招标人代表2人，库选经济、技术专

家5人（库选经济、技术专家不得少于专家人数的2/3）；成员为5人及

以上单数；

库选经济、技术专家确定方式：执行《浙江省综合性评标专家库管理办

法实施细则》相关规定。

6.3.1

评标办法

综合评估法。

技术标分值： 80 分

资信标分值： 10 分

商务标分值： 10 分

每高于评标基准价的1%扣 0.5

分（0.5～1），

每低于评标基准价的1%扣 0.4 分（0.3～0.5）。

6.3.2

评标委员会推荐中

标候选人

☑2.采用评定分离：不排序的方式向招标人推荐 3-5 名中标候选人

（如有效投标人≤6家的应推荐3名，有效投标人7-9家的应推荐□3☑4

名，有效投标人≥10家的应推荐□3□4☑5名）

。

7.1

中标候选人公示媒介及期限

公示媒介： 杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）

公示期限：不少于3日（公示次日起计）。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日

7.2.1

确定中标人

☑评定分离，根据评标委员会推荐，另行组织定标会议，由定标委员会确定中标人。

定标前核查

招标人将对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项目

负责人的以下情况进行查验：

1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同

一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国

建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘

察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止

无行贿犯罪记录。

4.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入

失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

☑7.2.3

定标会议地点和时

间

招标人根据相关规定在评标结果公示结束后10日内召开定标会议。

☑7.2.4

考察、质询

1.在定标会议前（考察、质询应给予中标候选人合理的准备时间）对

14

条款号

条款名称

编列内容

所有中标候选人进行考察、质询。

2.考察、质询小组由

（3人及以上单数）组成。

☑7.2.5

定标委员会的组建 定标委员会由（5人及以上单数）组成。

☑7.2.7

定标要素及具体内

容

☑1.价格因素：主要包括商务报价高低、报价的合理性等。价格权重为

20%；

☑2.企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近

几年的财务状况、过往业绩（含业绩影响力，难易程度）等。企业实力

权重为10%；

☑3.企业信誉：主要包括企业信用情况、过往业绩履约情况、建设单位

履约评价等。企业信誉权重为20%；

☑4.投标方案：主要包括技术标情况、设计时重难点问题的解决方案

等。投标方案权重为20%；

☑5.拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟

派项目团队人员的资信实力等。拟派团队能力与水平权重为10%；

☑6.招标人认为需要考量的其他因素：对施工图设计、后续设计变更及

竣工验收等后续工作配合：主要包括配合团队、配合响应时间等。后续

工作配合便利权重为20%。

☑7.2.8

定标方法

☑1.票决法：

☑直接票决法：

☑直接票决法一；

7.2.9

中标人公告媒介

公告媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）。

☑7.2.10

按原定标方法确定

中标人

其他情形：招标人可以组织原定标委员会从其他中标候选人中按 原定

标方法确定中标人：

（一）中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的；

（二）中标人被查实存在违法行为影响中标结果的；

（三）招标文件规定的其他情形 。

☑7.2.11

重新定标

其他情形：定标后有下列情形之一的，应重新定标：

（一）定标委员会未按定标办法公正履职的；

（二）定标委员会成员与中标候选人有利害关系且未申请回避的；

（三）招标文件规定的其他情形。

☑7.4

技术成果

经济补偿

1.本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

2.招标人按如下标准支付经济补偿费：中标单位不作经济补偿，被评标

委员会推荐进入定标程序的中标候选人各补偿(含税)人民币2000元整，

其他投标单位均不予补偿。如无效标或放弃中标的及废标的，均不予补

偿。

3.获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人

共同所有。

4.投标补偿费由招标人另行支付。

15

条款号

条款名称

编列内容

7.5.1

履约担保

是否要求中标人提交履约保证金：

☑要求，履约保证金的形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函、数

字保函、融资担保公司保函或者保险机构保函、保险、保单。

履约保证金的金额：合同总价的 2 %（不得超过合同总价的2%）。

8.1

重新招标其他情形

1.资格后审项目设置了招标工程设计所需最低资质（资格）条件外的其他条件，导致通过资格审查的投标人数量不足的；2.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件和项目工程规模不符的；3.中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合同、不按招标文件要求提交履约担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的；4.法律法规规定的其他情形。

8.2

不再招标的情形

重新招标后投标人仍少于3 个的，报经有关招标投标监管部门同意后可以不招标。

9.5

异议与投诉

1. 异议：

（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投

标截止时间10日前以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日

起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动；

（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标现场向招标人提

出异议。招标人将当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答

复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查；

（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选

人公示期内以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日

内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

（4）其他：

/ 。

2. 投诉：

（1）投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政

法规和招标文件规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关

行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明资料，具体要

求按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。

（2）其他：

/ 。

10

需要补充的

其他内容

投诉受理的具体部门及电话：详见招标公告

10.1

否决投标的情形

投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程序，其

投标文件将被否决：

1.资格审查内容：

评标委员会对投标人的投标资格进行审查。存在下列情形之一的，资格

审查不通过的，否决其投标：

16

条款号

条款名称

编列内容

（1）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格（若

有）、业绩条件（若有）的；

投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资

质、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确

性、完整性负责；投标人的“企业资质、被有关行政监管部门通报限制

情况”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息核验的“项目企

业、从业人员资格核对表”为资格审查依据；

（2）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；

（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标委员会

进一步核实未按担保方式缴纳保证金的是否按转账方式缴纳，实际有投

标人仍按转账方式缴纳投标保证金的，考虑到相关条款为贯彻落实替建

筑企业减轻负担的初衷，该种情形不做保证金无效的处理。2.转账形式

缴存保证金的，应当从投标人基本账户转出，并在杭州银行“杭银在

线”系统同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行

在“杭银在线”系统打印投标担保递交函，否则作未按照招标文件要求

提交投标保证金处理。）；

（3）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；

（4）组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职责

分工）的；

（5）投标文件中投标承诺书未按要求填写

；

（6）不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的；（此否决

条款将按资格审查中的“（7）不符合资格条件的其他情形”予以否

决）；

（7）不符合资格条件的其他情形。

招标文件设置工程业绩作为资格条件的，若通过资格审查的投标人＜7

个的，评标委员会应当否决所有投标。招标人应分析原因、降低条件后

重新招标。

2.技术标否决性评审内容：

评标委员会对违反暗标规定的技术标评审不予通过，否决其投标。（技

术标暗标封面或内容中，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息

的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，原则上不得否决

其投标。）

3.初步评审内容：

投标文件存在下列情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标：

（1）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经投标人盖章的；

（2）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提供

有效“授权委托书”的委托代理人）签字和盖章的；

（3）投标文件未按规定的格式填写（其中,投标函以投标工具中格式化

表格的内容为准），关键内容缺失的；

17

条款号

条款名称

编列内容

（4）投标人递交两份或多份内容不同的 投标文件，或在一份投标文件

中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标

文件规定提交备选投标方案的除外；

（5）投标报价高于最高限价的；

（6）不同投标人的投标文件检测码一致的；

（7）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一至的；

（8）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。

注：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行询问核

对。投标人未按投标人须知前附表10.2项规定执行的，评标委员会有权

否决其投标。

10.2

投标文件的澄清、

质询

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后30分钟（该时间填报不得超过30

分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，

评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系

的，视作为投标人不予回复或确认。

3.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投

标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

10.4

解释权与说明

1.投标人须知的内容如与投标人须知前附表不一致，以投标人须知前附

表为准。

2.发布招标公告的媒体网站提供下载的招标文件与纸质招标文件不一致

的，以上传至网站的招标文件为准。

3.构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确

或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以

专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定

外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标

人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就

同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文

件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定

仍不能形成结论的，由招标人负责解释。

10.5

知识产权

1.招标人应保护投标人的知识产权。投标人拥有设计方案的著作权（版

权）。未经投标人书面同意，招标人不得将交付的设计方案向第三方转

让或用于本招标范围以外的其他建设项目。

2.招标人与中标人签署设计合同后，招标人在该建设项目中拥有中标方

案的使用权。中标人应保护招标人一旦使用其设计方案不能受到来自第

三方的侵权诉讼或索赔，否则中标人应承担由此而产生的一切责任。

3.招标人或者中标人使用其他未中标人投标文件中的技术成果或技术方

案的，应当事先征得该投标人的书面同意，并按规定支付使用费。未经

18

条款号

条款名称

编列内容

相关投标人书面许可，招标人或者中标人不得擅自使用其他投标人投标

文件中的技术成果或技术方案。

4.联合体投标人合作完成的设计方案，其知识产权根据联合体约定的工

作内容对应的知识产权归各自所有。

10.6

特别说明

1.投标人须知具体内容如与本前附表不一致的，以本前附表为准。

2.根据《杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法》杭政函

〔2019〕27号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标活动中有

管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之一的”，且经询

标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经评标委员会半数以上成

员确认，其投标可视作串通投标并按否决投标处理，不再对其进行评

审。经后续调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立的，也不

影响对其按否决投标处理的结果。

3.评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标

人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠

证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标

处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束

后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及

时移交招标投标行政监督部门做进一步调查处理，即使最终无法认定

违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。

（1）投标人挂靠其他设计单位。

（2）投标人从其他设计单位通过受让或租借的方式获取资格或资质证

书。

（3）由其他单位及法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章或签

字的行为。

（4）投标人的法定代表人的委托代理人不是投标人本单位人员。

（5）投标人拟设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、设计人员

不是本单位人员（上述人员社保信息或注册单位信息与投标单位不一

致或同时存在多个单位的社保缴纳记录）。

（6）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

（7）投标人之间约定中标人。

（8）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标。

（9）属于同一集团等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。

（10）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合

行动。

（11）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。电子招投标

19

条款号

条款名称

编列内容

过程中不同投标人的投标文件制作机器码一致（评标时行政监督部门

已查实投标人无违法违规情况的除外）或文件创建标识码（或制作

码、检测码）一致或锁号相同的。

（12）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。电子招投标

过程中不同投标人从同一投标单位或同一自然人的IP地址上传投标文

件、购买电子保函或参加投标活动的人员为同一标段其他投标人的在

职人员的。

（13）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。

（14）不同投标人的投标文件相互混装。

（15）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。电

子招投标过程中不同投标人通过同一单位或者个人账户购买电子保函

的。

（16）使用伪造、变造的许可证件；或提供虚假的财务状况或者业

绩；或提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证

明；或提供虚假的信用状况。

（17）不同投标文件中法定代表人或授权委托人或投标联系人或项目

班子成员中有人员雷同或联系方式相同的（投标人能证明其不存在故

意一致的除外）。

（18）同一标段不同投标人之间出现控股、管理关系的。

（19）项目负责人个税信息和社保信息缴纳单位不一致，且经询标澄

清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。

（20）存在被省内各级行政机关作出的围标串标行政处罚记录的（有

效期内）。

4.投标人应按照本项目行政监督部门要求及时配合标中相关预警信息

核查工作，未按要求配合或配合不力或联系不上或故意隐瞒等情形影

响监管部门核查的，一律由评标委员会按照本前附表10.1的要求否决

投标，同时涉及本前附表3.4.4要求的情形的，投标保证金不予退还。

5.请各勘察设计投标单位务必在开标截止时间前将企业基本信息和资

质信息录入到“浙江省勘察设计行业四库一平台”，同时将企业基本

信息录入到“杭州建设信用监管平台”，并将企业资质信息同步到市

级平台，并对信息的及时性、完整性、真实性负责，否则在投标过程

中将做不利于投标人的判定。具体操作步骤详见杭州建设信用监管平

台企业维护平台里的公告通知《省厅数据同步到市平台操作指南 》。

6.初步设计由杭州市城乡建设委员会审批的项目，设计人编制概算时

须执行《杭州市政府投资项目设计概算编制指引（2023版）》，其他

20

条款号

条款名称

编列内容

项目可参照执行。招标人应对设计人概算编制质量在合同中作出约

束。

7.住宅项目的投标人需根据《杭州市住宅工程质量通病防治设计导则

（试行）》和《住宅工程质量通病防治任务书》要求进行设计，与住

宅质量通病防治有关的说明内容应在相关专业的设计总说明中明确，

并按招标文件的要求提供节点详图。招标人应对设计人住宅质量通病

防治履约方面在合同中作出约束。

☑8.本项目需根据《杭州市建筑垃圾资源化利用支持政策（试行）》

（杭综法（2025）32号）、《在全市房建市政工程推广应用建筑垃圾

综合综合利用产品的通知》（杭建工（2025）118号）、杭州市城乡建

设委员会等部门关于印发《杭州市建设工程建筑垃圾减量化工作实施

办法》的通知（杭建工〔2024〕124号等文件要求，设计时应在可使用

建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。其中房屋建筑项

目使用建筑垃圾再生产品比例不低于10%；市政、园林工程等项目，使

用建筑垃圾再生产品比例不低于20%。9. 本项目的建筑垃圾减量化目标为：按相关文件及发包人的要求实施 ；

建筑垃圾减量化措施：由设计单位提供相关措施，按相关文件及

发包人的要求实施 ；设计单位应根据发包人关于建筑垃圾源头减量的目标和措施要求，在设计图纸中落实；

10.其他：

无

。

特别提醒:

1、投标人应配足配齐经营活动所需相应的人员、技术装备，使用自有

办公设备编制、递交、解密投标文件。

2、投标工具中需填报的“保证金缴纳账户名称（投标人基本账户名

称）”、“保证金缴纳账户号码（投标人基本账户号码）”，以上两

处填报的是投标人的基本账户名称和基本账户号码。在项目评标时，

如发现不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的，评标专

家将对该投标人进行否决投标处理，并报监管机构进行严肃查处，请

各投标人务必重视。

……

……

21

投标人须知

1.

总则

1.1 招标项目概况

1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例

》等有关 法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对设计进行招标。

1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6 项目建设规模：见投标人须知前附表。

1.1.7 项目投资估算：见投标人须知前附表。

1.2

招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。

1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3 招标范围、设计服务期限和质量标准

1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2 设计服务期限：见投标人须知前附表。

1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：见投标人须知前附表；

（2）业绩要求：见投标人须知前附表；

（3）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；

（4）信誉要求：见投标人须知前附表；

（5）其他要求：见投标人须知前附表。

需要提交的相关证明材料见本章第3.1款的规定。

1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投

标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和

22

各方权利义务；

（2）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业

单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组

成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

1.4.3投标人的资格审查方式：见投标人须知前附表。

1.4.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

（3）不同投标人的单位负责人为同一人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名

单；

（13）被各级人民法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人

（法人或其他组织）名单（已执行完结的除外，以提供法院结案的有关法律文书为准）；

（14）被人力资源和社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至

信用信息共享平台的；

（15）在近三年内投标人或其法定代表人或拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的

（“近三年”指投标截止之日上溯三年，以中国裁判文书网查询信息为准，查询信息与法

院出具的文书不一致的，以法院出具的文书为准）；

（16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5

费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

23

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则

应承 担相应的法律责任。

1.7

语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9

踏勘现场

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时

间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场

的正常进行。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损

失。

1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编

制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.11 分包

1.11.1 投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性设计工作进行分包的，应

符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须

知前附表规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包。

1.11.2中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应当

就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

1.12

响应和偏差

1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足或更有利于招标人的响

应。实质性要求和条件见投标人须知前附表。

1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标设计方案等内容以对招标文件作出响

应。

1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招

标文件规定的偏差范围和幅度。

24

2.

招标文件

2.1

招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告（或投标邀请书）；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）发包人要求；

（6）投标文件格式；

（7）投标人须知前附表规定的其他资料。

根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招

标文件的组成部分。

2.2

招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应

及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的的时间和形式

将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清将按前附表规定的时间和方式发布，但不指明澄清问题的来

源。如果澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足7个日历天，相应延

长投标截止时间。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间至少

15日前发布澄清文件；不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。

2.2.3投标人确认收到招标文件澄清和修改内容的时间：见投标人须知前附表。

2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第

2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3

招标文件的修改

2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有潜在投标人

。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足7个日历天的，相应延

长投标截止时间。修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间至少

25

15日前发布修改文件；不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。

2.3.2 投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，

确认已收到该修改。

3.

投标文件

3.1

投标文件的组成

投标文件由资格审查材料、技术标(分暗标和明标)、资信标、商务标四部分文件组

成。

3.1.1 资格审查材料包括下列内容：

（1）投标函封面；

（2）资质资格证明材料；

（3）资格业绩材料（若有），含业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）及相

关附件；

（4）投标保证金；

（5）中小企业声明函（若有）；

（6）投标承诺书；

（7）联合体协议书；

（8）招标文件要求投标人提交的其他资料，详见须知前附表 3.1、3.5。

3.1.2 技术标主要包括下列内容:

☑

房屋建筑工程（其他装修等专业工程由招标人根据项目具体情况编制）

3.1.2.1 总体说明

（1）设计依据

（2）总体构思

3.1.2.2 设计说明

(1)设计说明

(2)平面规划设计

(3)空间设计

(4)智能化设计

(5)照明设计

(6)装饰设计

(7)建筑改造设计

26

(8)其他分项说明(如环保、节能、卫生防疫等)

(9)保障概算编制质量的措施

3.1.2.3 工程投资估算

（1）建安工程投资估算

（2）配套投资估算

3.1.2.5 图纸（包括但不限于以下内容）

（1）结合国家规范要求对平面布置进行优化，设计范围内的各楼层装饰平面图

（2）规划(各功能区域分布色块平面)图

（3）室内设施摆放图

（4）空间层次分析图

（5）空间智能化平面图

（6）空间照明平面图

（7）家具搭配设计图

（8）空间色彩分析图

（9）导视标识设计图

（10）优化建筑设计平面图

（11）投标人认为应补充的图纸

3.1.3资信标主要包括下列内容:

（1）投标人一般情况

（2）拟投入主要设计人员相关表格

（3）业绩公示汇总表（评分业绩条件的汇总）

（4）招标人要求提交的其他资料(详见第三章评标办法要求及资信标格式要求)。

3.1.4商务标主要内容包括下列内容：

（1）法定代表人资格证明书

（2）授权委托书

（3）投标函

（4）投标函附录

（5）原创设计声明

（6）招标人要求提交的其他资料(详见投标须知前附表)。

3.1.5投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投

标文件不包括本章所指的联合体协议书。

27

3.2

投标报价

3.2.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，

增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按照第六章“投标文件格式”的要求填写投

标报价。

3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件

“投标报价”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第

4.3 款的有关要求。

3.2.3招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高

投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。

3.2.4投标人的设计费报价应包括投标人完成本招标项目设计所有工作量和提供全套

设计文件及相关配合工作及服务的全部费用。

3.2.5投标人的投标报价，应是完成本须知第1.3条和合同条款上所列招标工程范围

及设计周期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

3.2.6投标人的投标报价包括中标后按评标委员会、招标人及有关审定部门的意见修

改、优化设计方案所需的费用，招标人不另外单独支付；

3.2.7投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

3.3

投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标

文件。

3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责

任。

3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式（或电子交易平台）

通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投

标担保的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效

，但投标人有权收回其投标担保。

3.4

投标担保

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交

投标担保，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的由联合体牵头人递交投标担保

28

，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求递交投标担保的，评标委员会将否决其投标

。

3.4.3投标担保的退还：

（1）未中标单位在中标通知书发出后退还。

（2）中标单位在合同签订后退还。

3.4.4 有下列情形之一的，投标担保将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向

招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；

（3）投标人须知前附表规定的其他情形。

3.5 资信审查资料

见本章3.1规定及评标办法。

3.6 备选投标方案

3.6.1 投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。

3.7

投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页

，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上

，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。投标文件应尽量避免涂改、行间

插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖“投标人公章”或“法定代表人（

或委托代理人）签字或盖章”。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关设计服务期限、投标有效期、发包人要求、招

标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3（A）采用线下投标的

（1）投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

（2）投标文件份数及其他要求见投标人须知前附表。

（3）投标文件具体装订要求见投标人须知前附表规定。

3.7.3（B）采用线上投标的

（1）电子投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

29

（2）电子投标文件制作要求见投标人须知前附表。

（3）电子投标文件所附证书证件及业绩证明文件要求见投标人须知前附表规定。

3.7.4 业绩证明文件的要求见投标人须知前附表。

3.7.5 投标文件暗标的要求见投标人须知前附表。

3.7.6投标文件格式

投标文件包括本须知第3.1条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地

使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。

4.

投标

4.1

投标文件的密封和标记

4.1.1 （A）纸质投标文件的密封及标记要求见投标人须知前附表。

4.1.2 （A）投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。

4.2

投标文件的递交

4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2 （A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.2 （B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4 （A）招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.4 （B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标

人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。

4.2.5 （A）投标文件的拒收情形：见投标须知前附表。

4.2.5 （B）电子投标文件的拒收情形：见投标须知前附表。

4.3

投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投

标文件， 但应以书面形式通知招标人。

4.3.2 （A）投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3（A）

项的要 求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.2 （B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第 3.7.3（B）

项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回

30

执通知。

4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还

已收取的投标担保。

4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、第4

条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5.

开标

5.1 开标时间和地点

见投标人须知前附表。

5.2

开标程序

见投标人须知前附表。

5.3

开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并做好记录。

5.4

特殊情况处置

见投标人须知前附表

6.

评标

6.1

评标委员会

6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表，以及有

关技术、经济等方面的专家组成。评标专家的抽取按照《评标专家和评标专家库管理办

法》（国家发改委2024年第26号令）、《浙江省人民政府关于进一步构建规范有序招标投

标市场的若干意见》（浙政发〔2024〕17号）规定，从省综合性评标专家库中随机抽取，

国家或省政府有特殊要求、库内符合条件的专家数量不满足抽取规则要求除外。评标委员

会成员人数见投标人须知前附表。

6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人及其拟派项目负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处

罚或刑事处罚的；

（5）与投标人有其他利害关系。

31

6.1.3 评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能

继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换

后的评标委员会成员重新进行评审。

6.2

评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对

投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评

标依据。

6.3.2 评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名

单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.

合同授予

7.1 中标候选人公示媒介及期限

中标候选人公示媒介及期限见投标人须知前附表。

7.2

定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐

的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.2.1招标人授权评标委员会确定中标人或根据评标委员会推荐招标人确定招标人的

（评定分离除外），国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应

当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不

能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法

行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序

依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

7.2.2 定标原则：权责统一、规则公开、竞争择优。

7.2.3 定标会议时间和地点：招标人在投标人须知前附表 7.2.3 的规定的时间和地点

召开定标会议，招标人的纪检监察部门应对招标投标活动的全过程进行监督。

7.2.4 招标人可在投标人须知前附表 7.2.4 规定的时间前对所有中标候选人进行考

察、质询。考察、质询小组应由投标人须知前附表 7.2.4 规定的人数组成。考察、质询小

组应如实记录考察、质询情况，并出具考察、质询报告作为定标要素之一。考察、质询报

告应客观公正，不得有明示或暗示中标人的内容。

32

7.2.5 定标委员会由招标人负责组建。定标委员会由投标人须知前附表7.2.5规定的

人数组成。定标委员会成员与中标候选人有利害关系的应主动说明并申请回避，定标委员

会名单在中标结果确定前保密。

7.2.6招标人应在定标阶段对中标候选人（联合体投标的，为联合体牵头人）开展现

场面试。现场面试由定标委员会具体实施。

7.2.7 定标要素应参考评标委员会评标报告、质询或考察报告、现场面试情况，此

外，根据投标人须知前附表7.2.7选定内容为定标要素：

（1）价格因素：主要包括商务报价高低等；

（2）企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近年的财务状

况、过往业绩（含业绩影响力、难易程度）等；

（3）企业信誉：主要包括企业信用情况、过往业绩履约情况等；

（4）投标方案：主要包括技术标情况、工程建设重难点解决方案等；

（5）拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队

人员的资信实力等；

（6）联合体投标的，联合体组成情况；

（7）后续服务便利；

（8）落实建筑业高质量发展政策；

（9）落实政府其他政策；

（10）招标人认为需要考量的其他因素。

7.2.8定标应结合现场面试及7.2.7条的定标要素确定中标人。定标方法可采用下列方

法：

（1）票决法。由定标委员会以直接票决或者逐轮票决的方式确定中标人。

（2）集体议事法。由定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由

定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记

录，并由定标委员会成员签字确认。

（3）投标人须知前附表 7.2.8 规定的其他定标办法。

7.2.9 招标人应当将中标结果情况在投标人须知前附表 7.2.9 规定的媒介上公告不少

于 3 个工作日。

7.2.10定标后且中标通知书发出前有下列情形之一的，招标人可以组织原定标委员会

从其他中标候选人中按原定标方法确定中标人：

（1）中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的；

33

（2）中标人被查实存在违法行为影响中标结果的；

（3）投标人须知前附表7.2.10规定的其他情形。

7.2.11定标后有下列情形之一的，应重新定标：

（1）查实定标委员会未按定标办法公正履职的；

（2）有定标委员会成员与中标候选人有利害关系且未申请回避的；

（3）投标人须知前附表7.2.11规定的其他情形。

7.3 中标通知

在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知

书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.4 技术成果经济补偿

招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将按投标人须

知前附表规定的标准给予经济补偿，未中标人在投标文件中声明放弃技术成果经济补偿费

的除外。招标人将于中标通知书发出后30日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。

7.5 履约担保

7.5.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、银行保函或保险公

司保函和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保形式向招标人提交履约担保。

联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形

式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保要求。

7.5.2 中标人不能按本章第 7.5.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投

标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分

予以赔偿。

7.6

签订合同

7.6.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中

标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，或者不按照招标文件要求

提交履约担保的，招标人有权取消其中标资格，其投标担保不予退还；给招标人造成的

损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.6.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，招标人向中标人退还投标

担保；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.6.3 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标

人承担连带责任。

34

8．重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3 个的；

（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；

（3）其他情形见须知前附表。

8.2 不再招标

见须知前附表。

9．纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家

利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员

行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任

何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评

审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会

成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评

审因素和标准进行评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投

标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，

与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5 异议和投诉

9.5.1异议

（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10

个日历天前以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3个日历天内作出书面

答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

35

（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标现场提出异议。招标人将当场

对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开标记录或者制作专门记录以存

档备查。

（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以

书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3个日历天内作出书面答复；作出答

复前，暂停招标投标活动。

9.5.2、投诉

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规和招标文件规定

的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的

请求和必要的证明资料，具体要求按国家、省规定及杭州市城乡建设委员会关于印发《杭

州市房屋建筑和市政基础设施项目招标投标活动投诉处理暂行办法》【2013 】204 号的

通知。就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期不计

算在前款规定的期限内。

上述时限最后一日如遇国家法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。

10.

需要补充的其他内容

本项目建筑垃圾源头减量目标以及措施：该要求在《建设工程设计合同示范文本（房

屋建筑工程/专业建设工程）专用条款）》中2 发包人中明确；

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

36

附表：中标通知书

中标通知书

（中标人名称）

：

你方于

（投标日期）所递交的

（项目名称）招标的投标

文件已被我方接受，被确定为中标人。

中标价：

元。

设计服务期限：

日历天。

项目负责人：

（姓名）

。

请你方在接到本通知书后的

日内到

（指定地点）与我方签订设

计合同，并按招标文件第二章“投标人须知”第7.5.1 款规定向我方提交履约担保。

特此通知。

招标人：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

年

月

日

37

第三章 评标办法

第一节 评标办法

设计综合评估法（适用于资格后审项目）

设计综合评估法是指对通过资格审查的投标人采用百分制记分法分别进行技术、资信、

商务报价评分，按总分从高到低推荐中标候选人。

总分=技术分（80分）+资信分（10分）+商务分（10分）

一、评标程序

（一）资格审查

（二）技术评审

（三）初步评审

（四）资信评审

（五）商务评审

（六）推荐中标候选人

二、资格审查

评标委员会对投标人的投标资格进行审查。存在下列情形之一的，资格审查不通过

的，否决其投标：

（一）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格（若有）、业绩条件

（若有）的；

投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资质、项目状况、

信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业

资质、被有关行政监管部门通报限制情况”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信

息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据；

（二）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；

（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标委员会进一步核实未

按担保方式缴纳保证金的是否按转账方式缴纳，实际有投标人仍按转账方式缴纳投标保证

金的，考虑到相关条款为贯彻落实替建筑企业减轻负担的初衷，该种情形不做保证金无效

的处理。2.转账形式缴存保证金的，应当从投标人基本账户转出，并在杭州银行“杭银在

线”系统同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“杭银在线”系

统打印投标担保递交函，否则作未按照招标文件要求提交投标保证金处理。）；

38

（三）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；

（四）组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职责分工）的；

（五）投标文件中投标承诺书未按要求填写；

（六）不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的；（此否决条款将按资格

审查中的“（七）不符合资格条件的其他情形”予以否决）；

（七）不符合资格条件的其他情形。

招标文件设置工程业绩作为资格条件的，若通过资格审查的投标人＜7个的，评标委

员会应当否决所有投标。招标人应分析原因、降低条件后重新招标。

三、技术标评审（80分暗标）

评标委员会对违反暗标规定的技术标评审不予通过，否决其投标。（技术标暗标封面

或内容中，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份

或人员姓名的标记的，原则上不得否决其投标。）

技术评审因素主要包含以下内容：

评审因素

设计方案

评审因素

对设计水平与质量的高低以及对招标文件的响应度进行综合评审：是否符合

设计任务书及有关技术规范及标准规定要求进行分析、评价；对方案社会效

益、经济效益、环境效益的高低及对“四节一环保”的体现进行分析、评

价；（0-10分）

对方案平面设计的合理性、全面性、可实施性进行分析、评价，对项目特点

难点把握是否准确到位；对方案专项设计及使用性进行比较、分析；

1.功能分区是否符合需求（0-7分）

2.公共空间（大堂、中庭、地下空间等）优化设计（0-7分）

3.办公空间流线组织与布局合理性（0-7分）

4.重点空间美观性与舒适性营造（0-7分）

5.优化建筑设计的合理性（0-7分）

6.智能化及照明设计的合理性（0-7分）

7.空间色彩及家具搭配的合理性（0-7分）

对方案投资估算的合理性进行分析评价；对投标人所报方案的估算

金额进行客观、科学、合理、严谨的测算（0-7分）

39

对设计的总体安排、进度计划、周期保证措施进行比较、分析；方

案所需施工技术是否可行且可有效落地实施，以及总体安排、设计

质量、配合工程实施、提供优质服务的保障措施。（0-6分）

新型技术应用服务措施。（0-6分）

对保障概算编制质量措施的合理性进行比较、评价；（0-0.5分）

其他评审因素：技术标页码符合招标文件前附表要求(误差5%以内，

四舍五入后取整数)的得满分最高0.5分，不符合的得0分。（0-0.5

分）

备注：

1、技术标页码符合招标文件前附表要求（误差 5%以内，四舍五入后取整数）的

得满分（最高 0.5 分，具体分值由招标人根据项目情况设置），不符合的得 0

分；（如某项目招标人设该项分值为 0.2 分，满足要求得 0.2 分，不满足为 0

分）。

2、评标委员会按本表所列评审内容（除陈述和答辩）进行详细评审，独立评

分。评标专家的有效评分大于等于3个的，扣除一个最高总分和一个最低总分后

的算术平均值为技术标得分，评标专家的有效评分少于3个的，按全部有效评分

的算术平均值。

四、初步评审

投标文件存在下列情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标：

（一）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经投标人盖章的；

（二）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提供有效“授权委

托书”的委托代理人）签字和盖章的；

（三）投标文件未按规定的格式填写（其中,投标函以投标工具中格式化表格的内容为

准），关键内容缺失的；

（四）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标

项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除

外；

（五）投标报价高于最高限价的；

（六）不同投标人的投标文件检测码一致的；

40

（七）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一致的；

（八）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。

五、资信标评审（10分）

评标委员会对通过资格审查、技术标审查、初步评审的投标文件进行资信评审，评

审主要因素包含类似工程业绩、信用评价等。资信评分由评标委员会统一评分，评分时保

留一位小数 。

评审因素

评审内容

分值

类似工程业绩

企业业绩：投标人自*开通会员可解锁*以来（时间以图审合格书或竣

工验收报告时间为准）承接过单个公共建筑设计业绩（设计内容

应包含方案设计、初步设计、施工图设计）建筑面积达到1.8万平

米（含）及以上，每个得1分。本项最高得3分。

（有效证明材料：须提供①设计合同和②中标通知书或直接发包

证明资料等中标证明和③图审合格书或竣工验收报告，三者缺一

不可。若三者不一致，可以最不利于投标人情况为准。若上述材

料无法体现建筑面积的，须补充提供建设单位出具的建筑面积证

明。

注：公共建筑指人们进行各种公共活动的建筑。包括办公建筑(如

写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、超市、金融建

筑等)，旅游建筑(如酒店、宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫

建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建

筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站

等)。

3

项目负责人业绩：拟派项目负责人自*开通会员可解锁*以来（时间以

图审合格书或竣工验收报告时间为准）以项目负责人身份承接过

单个公共建筑设计业绩（设计内容应包含方案设计、初步设计、

施工图设计）建筑面积达到1.8万平米（含）及以上，每个得1

分。本项最高得2分。

（有效证明材料：须提供①设计合同和②中标通知书或直接发包

证明资料等中标证明和③图审合格书或竣工验收报告，三者缺一

不可。若三者不一致，可以最不利于投标人情况为准。若上述材

2

41

料无法体现建筑面积的，须补充提供建设单位出具的建筑面积证

明。证明材料上须体现项目负责人姓名，如无法体现负责人姓名

的，须提供项目建设单位证明材料，否则不予认可）。

企业业绩、项目负责人业绩为同一业绩的，可重复得分。

注：公共建筑指人们进行各种公共活动的建筑。包括办公建筑(如

写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、超市、金融建

筑等)，旅游建筑(如酒店、宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫

建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建

筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站

等)。

信用评价

建设行政主管部门信用评价

2

团队配备

（1）拟派项目负责人具有高级工程师及以上职称的得0.5

分；截止到投标截止日拟派项目负责人工作年限超过10年

（含）得0.5分；本项最高得1分。工作年限以社保缴纳证

明为准，机关、事业单位人员社保无法体现工作年限的，

可提供劳动合同或机关、事业单位开具的工作证明。

（证明材料：执业注册证、职称证书、可体现年限的社保

证明复制件（加盖投标人所属社保机构印章），并加盖公

章，否则不予得分）；

（2）拟派本项目组成员（不含项目负责人）中专业人员

（具体要求见项目人员配置表）须具有相应专业证书（专

业以职称证书或资格证书为准）。全部满足得2分。

（证明材料：资格证书、职称证书、投标截止月上溯3个月

（含投标截止日当月，共4个月）中任意连续2个月的社保

缴纳证明复制件（加盖投标人所属社保机构印章），并加

盖公章，否则不予得分）。

3

42

项目人员配置表

岗位

人数

人员要求

项目负责人

1人

一级注册建筑师，注册在投标人单位。

建筑专业负责人

1人

一级注册建筑师或具备建筑设计专业高级工程师及以上职称。

结构专业负责人

1人

一级注册结构工程师或具备建筑结构专业高级工程师及以上职称。

暖通专业负责人

1人

注册公用设备工程师（暖通）或具备暖通工程专业高级工程师及以上职称。

给排水专业负责人

1人

注册公用设备工程师（给排水）或具备给排水专业高级工程师及以上职称。

电气专业负责人

1人

注册电气工程师（供配电）或具备建筑电气专业高级工程师及以上职称。

工程造价专业负责

人

1人

具有国家注册造价工程师（或一级注册造价师，不含二级造价师）资格或具备工程造价专业高级工程师及以上职称。

□本项目采用勘察设计企业信用等级；

☑本项目不采用勘察设计企业信用等级。（勘察设计企业信用分均按满分计）

勘察设计企业信用等级以浙江省勘察设计行业四库一平台（简称“省信用平台”）发

布的数据为准，信用评价等级以投标截止时间前两周的周一由省信用平台发布的“勘察设

计信用评价等级”为准。（例如：某招标项目投标截止时间为*开通会员可解锁*，则采用

*开通会员可解锁*省信用平台发布的勘察设计企业信用等级）

勘察设计企业信用评价以杭州市信用监管平台按规定获取的省信用平台上企业

的信用等级为依据，信用等级为 A 级的得 2 分，信用等级为 B 级的得 1.5 分，信用

等级为 C 级的得1.0 分，信用等级为 D 级的得0.5分，信用等级为 E 级的得 0分，无

有效信用等级记录或无法获取到信用等级的得0分。

六、商务标评审（10分）

评标委员会对通过资格审查、技术标评审、初步评审的投标文件进行商务标评审。

商务报价得分以有效投标报价与评标基准价的比值计算。若有效投标人＞5个的，以所有有效

投标报价去除最高报价、最低报价后的平均值作为评标基准价；有效投标人≤5个的，以所有有效投

43

标报价的平均值作为评标基准价。

当有效投标人＜3个的，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力，若评标委员会认为本次投

标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标；如判定仍具有竞争力，以最低有效报价为评标基准价。

投标报价等于评标基准价的得满分；每高于评标基准价的1%扣0.5分；每低于评标基准

价1%的 扣0.4分 (招标人根据项目实际情况设定偏离基准价扣分值)。投标报价每高于或低于评标

基准价不足一个百分点时，使用直线插入法计算，保留两位小数。

☑七、推荐中标候选人（

适用于“评定分离”）

评标委员会对投标人按总分从高到低进行排序，并按照排序推荐前附表规定数量的

中标候选人（经评审推荐的中标候选人不标明排序），如投标人总分相同的，以投标报价

低的排前；如投标人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；如投标人的技术分

仍相同的，以信用评价靠前的排前；上述均相同的，由评标委员会抽签确定。

当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会

认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。

44

☑第二节 定标办法（适用于“评定分离”项目）

一、定标原则

定标应遵循招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。

二、定标组织

（一）定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会的组建：

1.定标委员会组建人数见投标人须知前附表。

2.定标委员会成员一般由招标人代表、项目业主代表和项目使用单位代表组成。确有

需要的，招标人可邀请外部专家担任定标委员会成员，但邀请的外部成员人数不得超过定

标委员会成员总人数的二分之一。评标委员会成员原则上不得担任定标委员会成员。

3.招标人的法定代表人或主要负责人或分管负责人应进入定标委员会，并担任组长，

主持定标会议。招标人的法定代表人、主要负责人、分管负责人均进入定标委员会的，或

其中两人进入定标委员会的，应从其中推选一人担任组长。

4.定标委员会成员与中标候选人有利害关系的应主动说明并申请回避。

5.定标委员会名单在中标结果确定前应保密。

（二）定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标

文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。

三、定标方法

定标委员会按下列方法确定中标人：

☑票决法。由定标委员会以直接票决或者逐轮票决的方式确定中标人。

☑直接票决法：

☑直接票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个

中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。

当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的 2 个中标候选人（按上一轮得票

多少的顺序选择，在选择第 2 个中标候选人时出现同票的中标候选人时，□

抽签抽取中标

候选人☑报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委

托代表直接确定 1 个中标候选人作为二次投票的范围)，直至出现得票过半数的中标候选

人为止。

四、定标报告

（一）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员

签字。对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，

定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不

45

同意见和理由的，视为同意定标结果。

（二）定标报告应包括以下内容：

1.定标程序；

2.定标委员名单；

3.定标要素；

4.定标办法；

5.定标结果。

46

第四章 合同条款及格式

GF—2015—0209

合同编号：

建设工程设计合同示范文本

（房屋建筑工程）

住 房 和 城 乡 建 设 部

国家工商行政管理总局

制定

47

第一部分 合同协议书

发包人（全称）： 杭州热联集团股份有限公司

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就杭州热联集团股份有限公司凤栖江河

1号楼室

内装修项目设计项目及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：杭州热联集团股份有限公司凤栖江河1号楼室内装修项目设计。2.工程地点：杭州市上城区。

3.建设规模：凤栖江河商务中心1号建筑面积24,686平方米，共13层，拟定作为总部办

公大楼使用，其中首层为商业用房，其他为办公用房。

4.进度安排：设计周期 70日历天，自双方合同签订之日起算，施工图图纸经行政主

管机关审核通过且经发包人确认之日止。其中方案设计

10日历天，初步（深化）设计文

件编制时间

15日历天，施工图设计45 日历天。

5.设计质量要求：必须达到国家或地方行业主管部门现行相关标准规范的要求。设计

文件应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》最新版中方案及设计的要求标准。

6.服务周期：设计总服务期从合同签订之日起至项目缺陷责任期满止。

二、工程设计范围、阶段与服务内容

1.工程设计范围：具体包括但不限于平面规划设计、空间设计、机电（改造）设计

（暖通、给排水、弱电、电气专业设计）、消防设计、节能设计、声学设计、装饰设计、

建筑设计、结构设计等全专业设计。

2.本次设计服务范围包括：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计

（包含施工及技术文件、施工图及说明书）以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后

续技术相关服务。上述工作内容还包括向行政机关图审的沟通、调整，有关设计成果的汇

报，业主要求的与设计有关的其他技术服务工作等。

三、工程设计周期

计划开始设计日期：

年

月

日。

计划完成设计日期：

年

月

日。

48

四、合同价格形式与签约合同价

1.合同价格形式： 固定总价 ；2.签约合同价为：

人民币（大写）

（¥

元），不含税金额：

（¥

元），税金

（¥

元），税率

6%。如在合同签订及合同执行期间，相关增值税税率发生变化的，

不含税价按照合同约定的相应不含税执行，本合同增值税税率及税金相应调整。

五、发包人代表与设计人项目负责人

发包人代表：

。

设计人项目负责人：

。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（

1）专用合同条款及其附件；

（

2）通用合同条款；

（

3）中标通知书（如果有）；

（

4）投标函及其附录（如果有）；

（

5）发包人要求；

（

6）技术标准；

（

7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；

（

8）其他合同文件。

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类

内容的文件，应以最新签署的为准。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合

同约定的期限和方式支付合同价款。

2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

49

九、签订地点

本合同在 杭州市 签订。

十、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十一、合同生效

本合同自签订之日起生效。

十二、合同份数

本合同双方签字盖章即生效，一式陆份，发包人叁份，设计人叁份。

发包人：

(公章)

承包人：

(公章)

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

（签字）

组织机构代码：

组织机构代码：

地

址：

地

址：

邮政编码：

邮政编码：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电

话：

电

话：

传

真：

传

真：

电子信箱：

电子信箱：

开户银行：

开户银行：

账

号：

账

号：

50

第二部分通用合同条款（略）

执行GF—2015—0209示范文本的通用合同条款约定

第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义与解释

1.1.1 合同

1.1.1.8 其他合同文件包括： 杭州市城乡建设委员会等部门关于印发《杭州市建设

工程建筑垃圾减量化工作实施办法》的通知（杭建工〔2024〕124号）《在全市房建市政

工程推广应用建筑垃圾综合综合利用产品的通知》（杭建工（2025）118号）、双方有关

工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。

1.3 法律

适用于合同的其他规范性文件：

/

。

1.4 技术标准

1.4.1 适用于工程的技术标准包括：按招标文件要求。

1.4.2 国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：

无

；

提供国外技术标准的名称：

/

;

提供国外技术标准的份数：

/

；

提供国外技术标准的时间：

/

；

提供国外技术标准的费用承担：

/

。

1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 无 。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款及其附件；

（3）通用合同条款；（4）中标通知书；（5）询标纪要；（6）投标函及其附录；（7）

招标文件及其补充文件（含发包人要求）；（8）投标文件及其附件（投标函及其附录除

外）；（9）技术标准；（10）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（11）其他合同

文件。。

1.6 联络

1.6.1 发包人和设计人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指

示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.6.2 发包人与设计人联系信息

发包人接收文件的地点：

；

51

发包人指定的接收人为：

；

发包人指定的联系电话及传真号码：

；

发包人指定的电子邮箱：

。

设计人接收文件的地点：

；

设计人指定的接收人为：

；

设计人指定的联系电话及传真号码：

；

设计人指定的电子邮箱：

。

1.8 保密

保密期限：合同签订之日至工程竣工验收合格之日止。

2. 发包人

本工程建筑垃圾源头减量的目标：满足项目所在地当地法规、政策规定的要求，设计

时应考虑工程项目的综合利用产品使用比例不低于政策要求。

本工程建筑垃圾源头减量的措施：满足项目所在地当地法规、政策规定的要求，设计

人应将建筑垃圾产生测算纳入项目方案设计文件中，做好土方平衡计算。

2.1 发包人一般义务

2.1.3 发包人其他义务：

/

。

2.2 发包人代表

发包人代表

姓

名：

；

身份证号：

；

职

务：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

发包人对发包人代表的授权范围如下：1、督促设计项目负责人按照设计合同办事；

2、协调各有关单位工作；3、督促并控制好设计进度、质量。但任何涉及设计工期、价

款、发包人要求及其他签证/变更需经发包人加盖公章方对发包人生效。

发包人更换发包人代表的，应当提前 7 天书面通知设计人。

2.3 发包人决定

2.3.2 发包人应在 7 天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。

3. 设计人

52

3.1 设计人一般义务

3.1.1 设计人 需

（需/不需）配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。

3.1.3 设计人其他义务

应满足发包人招标时的发包人要求。设计人交付设计文件后，按规定参加有关职能部

门、第三方咨询单位及发包人组织的设计审查（如有），并根据审查结论负责做必要的调

整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件，协助发包人材料选样、配合向发包人及施

工单位进行设计交底及答疑、配合处理有关设计问题和参加竣工验收。

签订合同后，设计人应按照投标文件确定的设计团队组织实施设计工作，不得随意更

换，如确需更换的，应报发包人批准同意；如发包人认为设计人员不能胜任工作的，书面

通知设计人，设计人必须按照发包人要求在收到书面通知书后7日内进行更换，更换的人

员应能胜任工作，并使发包人满意。

设计人应无条件地做好专业图审及消防、环评、能评、住建等行业部门的审查配合工

作，直至审查通过。

合同生效后，因设计人原因要求终止或解除合同的，双方按照设计人已完成的有效工

作量（指取得发包人确认）进行结算。同时，设计人应当赔偿因此造成的发包人的全部损

失。

设计人除以上责任外，在设计的各个阶段还应承担以下责任：

方案设计阶段：

（1）根据发包人的要求对中标方案进行修改、调整、完善，直至发包人满意为止。

（2）在方案进行调整时（可能进行多轮调整）所产生的制作效果图、模型、文本等

费用由设计人承担。

初步设计阶段：

（1）在设计方案确定的基础上进行初步设计，按规定参加有关主管部门组织的设计

审查（如有），并按照设计审查意见和发包人意见进行修改，直至通过审查和批复。

（2）在初步设计阶段进行调整时（可能进行多轮调整）所产生的制作效果图、模

型、文本等费用设计人承担。

（3）概算编制要符合实际，并留有余地，避免因设计原因导致概算调整。

施工图设计阶段：

（1）在经发包人认可的初步设计基础上进行施工图设计，并按照施工图设计审查意

见和发包人意见进行修改。

（2）施工图设计交付后，负责向发包人及施工单位进行设计交底。

53

（3）施工期间，应每周至少到现场服务一次，如发包人有要求，必须随叫随到，及

时到工程现场处理有关设计问题，做好设计服务工作。

（4）施工期间，非因发包人提出的超出招标文件中发包人要求的变更原因，设计人

需进行变更设计的，费用由设计人承担。

（5）参加各类验收。

3.2 项目负责人

3.2.1 项目负责人

姓

名：

；

执业资格及等级：

；

注册证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

设计人对项目负责人的授权范围如下：

代表设计人全面履行对发包人的合同。

3.2.2 设计人更换项目负责人的，应提前 7 天书面通知发包人。

设计人擅自更换项目负责人的违约责任：设计人向发包人支付10万元违约金，同时发

包人有权单方面终止合同，由此产生的责任和损失均由设计人负责。

3.2.3 设计人应在收到书面更换通知后 7 天内更换项目负责人。

设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：

发包人有权单方面终止合同，

由此产生的责任和损失均由设计人负责 。

3.3 设计人人员

3.3.1 设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限 合同签订后7天内提交发包

人 。

3.3.3 设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任： 设计人须承担合同总

价5%元/人次的违约金 。

3.4 设计分包

3.4.1 设计分包的一般约定

禁止设计分包的工程包括：

全部工程

。

主体结构、关键性工作的范围：

/

。

3.4.2设计分包的确定

允许分包的专业工程包括：

/

。

54

其他关于分包的约定：

/

。

3.4.3 设计人向发包人提交有关分包人资料包括：

/

。

3.4.4 分包工程设计费支付方式：

/

。

3.5 联合体

3.5.4 发包人向联合体支付设计费用的方式：

/

。

5. 工程设计要求

5.1 工程设计一般要求

5.1.2.1 工程设计的特殊标准或要求：

应满足专用条款1.1.1.8其他合同文件中

的规定要求

。

5.1.2.2 工程设计适用的技术标准： 满足国家标准及规范、地方标准及规范、规

定 。

5.1.2.4 工程设计文件的主要技术指标控制值及比例：

/

。

5.3 工程设计文件的要求

5.3.3 工程设计文件深度规定： 符合《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家和

行业现行有效的相关规定

。

5.3.5 建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限： 按国家规定年限 。

6. 工程设计进度与周期

6.1 工程设计进度计划

6.1.1 工程设计进度计划的编制

合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间： 按发包人要求 。

合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容： 按发包人要求

。

6.1.2 工程设计进度计划的修订

发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：

15天，该期限内未

回复或批准不视为发包人同意设计人提交的修订计划内容

。

6.3 工程设计进度延误

6.3.1 因发包人原因导致工程设计进度延误

（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：

/

。

设计人应在发生进度延误的情形后 5 天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发

生该情形后 10 天内提交要求延期的详细说明。

发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在 10 天内进行审查并书面答复，该期

限内未回复或批准不视为发包人批准设计人要求的延期。

55

6.5 提前交付工程设计文件

6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：

/

。

7. 工程设计文件交付

7.1 工程设计文件交付的内容

7.1.2 发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：按国家标准，设计文件

电子版本一套（含效果图及CAD格式等签章电子文件）。

8. 工程设计文件审查

8.1 发包人对设计人的设计文件审查期限不超过 / 天。

8.3 发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在 / 天内，向政府有关部门报送

工程设计文件。

8.4 工程设计审查形式及时间安排：

按发包人要求

。

9. 施工现场配合服务

9.1 发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：

/

。

9.2 设计人应当在交付设计文件并经审查合格后 按发包人要求 时间内提供施工现场

配合服务。

10. 合同价款与支付

10.2 合同价格形式

总价合同。1、本次投标报价即为合同价。本项目存在做多轮方案进行比较及推翻原

方案重新设计的可能性，所需造成设计多轮修改及文本费用均包含在本次合同价中；因设

计论证需要进行专家论证会所产生的会务费、专家费等均包含在本次合同价中。

2、合同价包括本次招标设计内容的全部费用，通过职能部门审查后的设计成果文

件，如因发包人原因发生重大变更的，发包人根据联系与设计人另行签订补充协议，设计

人需无条件配合并完成设计任务，所有的设计变更需经发包人审核同意后方可实施。

10.3 定金或预付款

10.3.1 定金或预付款的比例

预付款的比例 合同金额的10% 。

10.3.2 定金或预付款的支付

定金或预付款的支付时间： 合同签订后10日内 ，但最迟应在开始设计通知载明的开

始设计日期 7天 前支付。

11. 工程设计变更与索赔

56

11.5 设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后 5

天内书面通知发包人。

设计人应在该事项发生后 10 天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。

发包人应在接到设计人书面声明后的 10 天内，予以书面答复，未在前述期间内答复

的不视为发包人同意设计人的书面声明要求事项。

12. 专业责任与保险

12.2 设计人

需

（需/不需）有发包人认可的工程设计责任保险。

13. 知识产权

13.1 关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技

术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 发包人 。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 未经发包人书面同意，设计人不得

为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方 。

13.2 关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 发包人

。

关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：

/

。

13.5 设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：

由设计人承担

。

14. 违约责任

14.1 发包人违约责任

14.1.1 发包人支付设计人的违约金：

/

。

14.1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：

/

。

14.2 设计人违约责任

14.2.1 设计人支付发包人的违约金： 合同生效后，设计人因自身原因要求终止或解

除合同或因设计人违约导致合同提前解除的，设计费不再支付，且设计人应向发包人支付

暂估合同总价20%的违约金，该违约金不足以赔偿发包人损失的，设计人应当予以补足 。

14.2.2 设计人逾期交付工程设计文件的违约金：设计人应按本合同规定的日期向发

包人交付工程设计文件，因设计人原因每逾期一天，设计人应承担金额 20000元违约金，

如违约金不足以弥补发包人损失的，设计人应及时予以补足。

设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限： 合同总价的30%

。

14.2.3 设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：除按照国家有关法规处理外，

设计人承诺负责采取补救措施，并减收该部分设计费。由此给发包人带来损失的，设计人

应全额赔偿发包人全部经济损失。

57

14.2.4 设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：设计人未经

发包人同意，擅自对工程设计进行分包的，发包人有权单方解除合同，设计人应承担暂估

合同总价 20%的违约金，该违约金不足以赔偿发包人损失的，设计人应当予以补足。

14.2.5 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任： 设计人应按发

包人要求的时间向发包人出具工程设计变更文件，因设计人原因每逾期一天，设计人应承

担金额2000元违约金，该违约金不足以赔偿发包人损失的，设计人应当予以补足 。

15. 不可抗力

15.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：

/

。

16. 合同解除

16.2 有下列情形之一的，可以解除合同：

（3）暂停设计期限已连续超过 30 天。

（4）设计人任一阶段逾期交付成果超过【15】天。

16.4 发包人向设计人支付已完成工作设计费的期限为 / 天内。

17. 争议解决

17.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： /

。

17.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：

/

。

选定争议评审员的期限：

/

。

评审所发生的费用承担方式：

/

。

其他事项的约定：

/

。

17.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本事项的约定：

/

。

17.4 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决：

（1）向

/

仲裁委员会申请仲裁；

（2）向 发包人所在地

人民法院起诉。

18. 其他（如果没有，填“无”）

18.1设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合

同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服

58

务。设计人确认合同协议书第一条第4款工程进度的各阶段设计期限已充分考虑并包含发

包人审核、行政主管部门图审等期限。

18.2承担方案设计及其后续设计服务的设计人，若发包人或其上级主管部门认为有必

要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应无条

件执行，且编制费用已包括在设计费中。

18.3设计人为本合同项目的服务至竣工验收通过为止。

18.4设计人对本合同设计范围内的设计内容不得转包和擅自分包，如需将部分专业设

计分包给其他专业公司必须得到发包人的确认，设计人对分包设计的质量负全部责任，并

承担全部费用。

18.5如设计人不能履行承诺，发包人有权对项目总负责人、主要设计人员进行撤换。

18.6设计人设计成果所有权归发包人所有，设计人必须无条件提供所有设计成果及相

应标书的电子文档给发包人。

18.7本项目发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，留驻人

员应为项目的主要设计人员（装修专业），项目负责人每月到施工现场不少于八次（重要

会议和技术难点问题解决，必须按要求的时间和地点及时到场），上述费用均含在合同价

中，发包人不再另行支付，否则每缺席一次，扣除2000元违约金。

18.8各阶段的设计图纸电子版本（CAD格式）应同蓝图一并提供给发包人，发包人知

识产权归属于发包人。

18.9本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型

号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。

18.10发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行协商。

18.11由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

59

附件1：

设计费明细及支付方式

一、设计费总额：本工程的合同价为投标报价，合同价为人民币（大写）

元

（¥

元），不含税金额：

（¥

元），税金：

（¥

元），税率

6%。项目总建筑面积约24686㎡。

二、设计费总额构成：

1.方案设计费用：

2.初步设计费用：

3.施工图设计费用：4.其他综合费用：

三、最终设计费计算方式

按固定合同价结算，期间设计范围内的价格不调整。

四、设计费支付方式

付费阶段

占总合同价

%

付费额

（元）

付费时间

第一次付费

10

合同签订后

10日内

第二次付费

20

设计方案、初步设计通过审核后

10日内

第三次付费

55

施工图设计完成通过行政主管机关的图审且

经发包人确认后，付至合同价的

85%。付款

前应向发包人移交整套完整的图纸

CAD和蓝

图。

第四次付费

15

工程竣工验收后

15日内

注：设计人在每次向发包人收款前应当出具合法有效的增值税专用发票（税点

6%）。

1.设计人须提供等额的符合税务机关需求的增值税专用发票，设计人不提供发票，发

包人有权不支付设计费并不承担相应违约责任。

60

第五章

发包人要求

一、项目地址：

上城区三新路

32号（位于凤起东路与三新路交叉口，京杭大运河西侧，南临贴沙河，

项目归属钱江新城）

二、设计范围

主楼办公区（

1-13F），不含租赁区。

三、限额设计

（一）本工程项目投资必须按照前期咨询确定的投资额度和要求严格控制。室内硬装

装饰单方平均造价：

2500元/平米，并据此进行方案设计和施工图设计，实行限额设计。

（二）设计人应遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计，在投资限额目

标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要指标，在编制设计估算

时逐步细化落实。

（三）设计人在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案技术经济比较等技术

手段对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比

较，确保方案的可比性并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要清单等，在确保工程

质量的前提下，降低工程投资。对于超投资限额的，应在保证设计质量的前提下自行修

改，如确实需要增加的，必须报委托人审查，取得委托人书面同意后，方可修正。

（四）如果根据设计人提供的施工图设计图纸编制的预算超出概算（剔出期间材料价

差因素），设计人必须在不改变原方案设计的构想、不降低设计质量标准、不影响下一阶

段交付设计文件的期限、不追加设计费用的情况下对施工图设计进行修改。

（五）有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术、材料、设备

的变更均须经过委托人的同意。

（六）在交付项目的部分或全部设计文件后，如有更好的新工艺、新技术、新材料、

等适用于本项目，将及时向委托人推荐并提供科学的评估。

四、项目设计要求及风格对标参照

（一）建筑、室内设计要求

1.了解业主方的空间需求，并开展办公场所场景策略咨询，评估和调研基础上对业主

方的办公空间使用需求形成项目方案，以此方案为原则进行办公设计。

2.满足空间布局外，对建筑的理解具有独到见解，在空间设计上有创意性，并与现有

61

空间保持整体的统一性且验证可实施性。

3. 大堂空间、会议空间、高管办公空间通过空间能展现热联集团作为国内领先、国

际一流的全球化大宗商品产业服务商的企业特质。总设计方案具备穿越时间周期的效果，

在办公功能上满足办公功能的同时，可以帮助提高人员的办公效率；在办公功能延展上，

设计具备前瞻性，兼顾空间的可扩展、可持续发展性。空间照明色调明快，光线明亮，将

空间本身的特色发挥至极致。空间智慧化上突出人性化、智能化、节能化以及快速简易拓

展的要素。

4.设计兼顾后期的运营与维护，考虑材质的耐久性与维护成本。5.设计兼顾内外环境，内外协调。

（

*）风格参照案例

上海

BFC外滩金融中心（大堂、1楼电梯厅）及art deco风格

（二）暖通设计

相比较设计规范提高标准，并楼宇智慧化联接

(三）水电设计

形成智慧化管理的功能

（三）弱电

1. 前瞻性：按 “未来 10 年 +” 需求设计，带宽、接口要有冗余，避免 “够用就

好”；

2.标准化：所有系统采用开放协议（如 BACnet、Modbus、ONVIF、TCP/IP），杜绝

封闭专有协议，避免后期无法集成新设备；

3. 弹性扩展：桥架、弱电井、机房空间预留 20%-30% 扩容余量，线缆选型超前一

代（如当前用六类线，预留光纤接口）；

4. 安全可靠：分区域、分系统隔离（如办公网 / 物联网 / 安防网物理隔离），关键

设备双备份，避免单点故障瘫痪整体系统。

五、项目业主情况

（一）公司概况

杭州热联集团股份有限公司（以下简称“热联集团”）成立于

*开通会员可解锁*，注册资本

33.87亿元，净资产100.2亿元，信用评级“AA+”，是隶属杭州市实业投资集团的国有控

股公司。

热联集团二十多年来专业从事国际、国内大宗商品贸易及产业服务，打下了“多品

种、多模式、多网点”的贸易基础。始终坚持专业化、全球化、产业化道路，坚持在大宗

62

商品领域开展深度专业运营，做精做专主营业务，经营范围覆盖钢材、焦炭、铁矿砂等黑

色多品种全产业链以及能源化工、农产品、工业品、有色金属等非黑品种。业务模式包括

进口、出口、转口、内贸以及与各模式有机结合的基差模式。在主营业务增长的基础上，

积极拓展工程配送、盘扣脚手架租赁、五维管家服务、物流服务等供应链增值服务和产业

链延伸布局，为客户提供更丰富的增值服务场景。

2024年，热联集团实现销售总量11169万吨，销售收入2762亿元，助力杭实集团荣登

世界

500强第402位。2016—2024年，连续九年蝉联中国钢贸企业百强榜综合榜前三。入选

国务院国资委“双百行动”企业名单，以及浙江省政府“凤凰计划”名单，被列入浙江省

首批内外贸一体化“领跑者”培育企业，浙江省供应链创新与应用试点企业、浙江省重点

进口企业、杭州生产性服务业旗舰企业。

目前热联集团的网点建设遍布国内

37个城市以及境外18个国家和地区，业务范围覆盖

全球

52个国家和地区。在全球钢铁、橡胶等大宗商品贸易行业，“热联”品牌享有优异的

商业信誉和企业形象。热联集团正在向国内领先、国际一流的全球化大宗商品产业服务商

稳步迈进！

（二）企业文化

使命：

推动行业进步，铸造百年热联

愿景：

致力于打造国内领先、国际一流的全球化大宗商品产业服务商

价值观：

诚信

: 热联人尊重事实、有约必履、有诺必践、言行一致

务实

: 热联人注重实效、踏实认真，对过程一丝不苟、对服务孜孜追求

拼搏

: 热联人迎难而上、坚忍不拔、不畏艰险、不达目标暂不放弃

创新

: 热联人积极进取，勇于开拓，追求卓越，管理思维、理念方法、服务模式始终

走在行业前列

共生

: 热联人积极进取，勇于开拓，追求卓越，管理思维、理念方法、服务模式始终

走在行业前列

经营理念：创新驱动、精准风控、稳健发展、创造价值

行为准则：

以客户为中心：作为服务商，客户是价值的来源，是创新的动力。只有持续为客户创

造价值，员工才能成长，股东才能获得长远利益。因此，我们将以客户为中心来指导商业

63

行为。

以价值创造者为本：我们提倡奋斗，奋斗的标准就是创造价值。创造价值是公司长久

生存下去的前提和基础。因此，公司发展以价值创造者为本，资源、利益分配向价值创造

者倾斜。

协同共赢：协同是热联价值的最大化的必然要求，各部门之间、同事之间的密切协同

共赢协同，无缝对接的协同能够创造更大价值。因此，我们提倡、奖励协同的行为。

奋勇拼搏：我们处在完全竞争的市场，唯有奋勇拼搏，才能抓住一点点机会

;有坚持

到底，才能生存下去

简单信任：世上最宝贵的是信任，因为信任所以简单。信任员工，充分授权，对事不

对人，简单正直是热联人宝贵的品质

战略：聚焦有质量的大宗商品现货贸易，以研究为驱动，实现全球套利和投资

（三）组织架构、部门、人数

详见附件

六、项目楼宇介绍：

（一）概况

设计项目为凤栖江河商务中心

1号楼，总高度60.15米，共13层，1层和13层层高4.95

米，

7层和8层层高4.75米，标准层高4.5米。建筑面积（以下标称“面积”）24686平方，1

层商业用房面积

1101平方，办公面积23585平方。建筑东临三新路，南临太平门直街，西

临园区多动能空间及下沉商业广场，北临凤起东路。园区设置地下三层，局部设非机动车

库夹层，主要功能为配套商业、机动车及非机动车停车库、设备用房（凤栖江河商务中心

园区建四栋高层办公建筑，首层局部布置商业用房及设备用房。总用地面积约为

2.47公

顷，总建筑面积为

139967.5平方米，地上总计容面积为86418.5平方米，地下建筑面积

53549 平方米。）。

（二）楼宇设计概念

1、总概况

基地近江河汇板块，建筑取意流水叠石，从石之意向出发，以较为规整的体量进行叠

合，形成丰富的形态组合关系。

2、底部空间

建筑底部面向城市开放，形成空间渗透。主要街角园区入口设置商业主力店，通过斜

切形态引导人流，首层局部架空，结合内庭院、裙房和下沉商业广场，打造多层级活力商

业空间，在下沉广场巧妙布局多功能盒子，内部兼具展览馆、美术馆、秀场等可变功能，

64

为企业产品的展示、宣贯提供空间支撑，实现企业活力内投，保持园区热度，多功能盒子

上部布置绿化台阶，实现多维度景观，吸引人流驻足享受阳光，打造功能名片，成为园区

亮点。

3、退台空间

各楼均通过体块叠合形成退台，其中北侧存在日照限制，

D座也需要通过退台缩短面

宽。结合退台设置上部体块的空中大堂和通高中庭，形成露台、大堂和中庭三特质合一的

多义特质空间，突出多维度亮点。

空中大堂层有如下可能展开方式

:

（

1）按照总部模式，彰显企业文化亮点，对内可作为会议中心、接待空间、健身空

间、展示空间等平台，也可作为核心领导层的办公空间，或者结合露台花园设置室外洽谈

和交流空间；对外可作为企业文化宣贯展示区，作为企业形象展示的窗口；

（

2）如高区为单独企业，可利用通高中庭空间和专属空中大堂，打造具有核心空间

的办公场景。

露台、空中大堂和通高中庭的建筑处理手法在杭州、上海和纽约等现代化大城市建筑

中较为常见，案例众多，相信在钱江新城板块，这样三特质合一的多义特质空间将会令本

建筑独树一帜。

七、设计输出内容

（一）装饰设计：

1、建筑及空间优化(包括由此产生的建筑结构/机电/消防图纸)、平面优化、室内设

计、景观设计，包括概念设计、方案设计、深化设计（包括主要物料表）、施工图设计

（包括物料表）及施工招标阶段、施工阶段的技术配合，提供符合国家行业规范和相应的

地方标准的施工图，以此满足施工招标、消防报建和现场施工的要求；

2、根据弱电设计图纸，调整电话、网络、电视、广播的终端位置，在满足规范要求

的前提下，确保美观；

3、根据空调、给排水、消防图纸调整风口、给排水末端、喷淋、烟感、喇叭的位

置，在满足规范要求的前提下，确保美观；

4、根据灯光设计图纸、电气设计图纸调整灯具、开关、插座位置，在满足规范要求

前提下，确保美观；

5、家具选型设计；6、灯具选型设计；7、提供洁具选型表；

65

8、提供五金配件选型表；9、提供主要的材料样板；10、提供完整的材料明细表。

（二）室内灯光设计

1、设计范围内的灯光概念设计，方案设计，施工图设计，招标配合，施工及竣工配

合。

2、设计内容包括不限于：

（

1）分析项目功能定位;

（

2）提供照明风格及概念方案;

（

3）初步灯具布置方案;

（

4）分析照明照度;

（

5）分析照明效果;

（

6）提供灯具设计方案;

（

7）提供投资成本概算;

（

8）绘制灯具布置图;

（

9）提供灯具选型及说明;

（

10）绘制控制回路方案;

（

11）绘制灯具安装详图、大样图;

（

12）绘制照明控制系统设计图;

（

13）协助甲方采购照明器具和设备;

（

14）指导施工单位安装及调试;

(15)对照明效果给出最终检测、评估意见。

（三）导视标识系统

1、设计范围内的导视标识系统概念设计，方案设计，施工图设计，招标配合，施工

及竣工配合。（不含

VI品牌标识设计、标识文字内容的提供）

2、设计内容包括不限于：(1)标准图形、字体和色版的规范运用；(2)主要出入口识别类标识的设计；(3)室内信息类标识的设计；(4)室内导视类标识的设计；(5)室内识别类标识的设计；

66

(6)室内警示类标识的设计；(7)办公楼大厅楼层总索引；(8)办公楼各楼层总索引；(9)楼层标识；(10)吊牌信息指示标识；(11)设备间标识(如机房、空调井、强弱电井等)(四）二次机电设计1、设计范围内的方案设计，施工图设计，招标配合，施工及竣工配合。2、电气设计内容包括不限于：

（

1）公共区域内的疏散指示、应急照明、公共照明、公共插座配电系统，在原建筑

设计的基础上，根据室内设计进行各个功能区域的强电二次设计；

（

2）公共区域内的空调、通风末端设备的动力配电二次设计；（除暖通机房）

（

3）由于装饰要求导致水暖专业其他用电点位需要调整部分的修改；

（

4）其他各专业新增用电点位的设计；

(5）公共区域内的照明配电箱的系统图设计；

（

6）消防电配合装饰进行二次设计，负责消防报建相关技术支持工作，含相关资质

报建工作；

（

7）核对建筑电气专业图纸与装饰施工图，发现问题并提出解决方案；

（

8）因电气二次设计参数变更导致主系统需调整的部分由乙方提出修改意见，经甲

方确认后进行修改。

（五）给排水设计：

（

1）公共区域内的给排水在原建筑设计的基础上，根据室内设计进行各个功能用水

区域的二次设计；（不包括水景系统设计、厨房处理系统、其他水处理系统、相关各类水

专业机房的设计）

（

2）卫生间内部给排水系统的设计；

（

3）根据装饰对各类喷淋头、消火栓等末端设备进行调整及相关连接管道的修改；

（

4）消防水配合装饰进行二次设计，负责消防报建相关技术支持工作，含相关资质

报建工作；

（

5）对建筑给排水专业图纸与装饰施工图合图，发现问题并提出解决方案；

（

6）因给排水二次设计参数变更导致主系统需调整的部分由乙方提出修改意见，经

甲方确认后进行修改。

67

（六）暖通设计：

（

1）公共区域内的空调在原建筑设计的基础上，根据室内设计的变更进行各个功能

区的风机、盘管以及风管支管的二次设计；

（

2）各空调系统末端风口的准确定位、末端设备的调整及相关连接管道的修改；

（

3）根据装饰要求对各排烟分区内排烟口形式进行二次设计、定位及相关连接管道

的修改；

（

4）防排烟配合装饰进行二次设计，负责消防报建相关技术支持工作，含相关资质

报建工作；

（

5）对建筑空调专业图纸与装饰施工图合图，发现问题并提出解决方案；

（

6）因暖通二次设计参数变更导致主系统需调整的部分由乙方提出修改意见，经甲

方确认后进行修改。

（七）机电综合管网图设计：

（

1）根据甲方提供的原建筑设计机电综合管线图纸，结合室内设计房间布局、吊顶

高度及层高要求变更和调整；

（

2）核查原建筑设计机电综合管线图纸，修改和补充原设计图纸内容上的错误和遗

漏之处；

核查各房间装饰设定吊顶高度的可行性。结合考虑建筑各专业图纸与装饰施工图，发

现问题并提出解决方案；

（

3）综合管线设计的对象为机电相关专业的主要管道。原则上只对各专业管道的平

面位置和安装高度适当调整，不包括各专业甲方系统的修改。如有涉及到主系统的修改或

计算，经业主确认后进行调整设计；末端设备的调整和连接由机电各专业二次设计完成。

（

4）提供综合管线平剖面定位图。

（八）智能化设计

(包括但不限于如下智能化系统)：

（

1）设计范围内的概念设计，方案设计，施工图设计，招标配合，施工及竣工配

合。

（

2）本次智能化系统项目包含工程设计及顾问服务，其涵盖智能化系统工程建设全

过程。即总体规划阶段、设计阶段、招投标阶段、工程实施阶段、验收阶段。各阶段包含

以下内容：

1.规划设计方案、施工图设计、工程招投标、系统设备预算与产品选型；2.智能化工程验收配合服务（智能化系统不局限于下列范围，具体实施过程中可根据

甲方需求进行增加或删减）

68

3.设计内容包含：整体智能化规划设计、智能化完整的施工图设计（包含综合管网、

基础网络、综合安防等各智能化施工图设计）。

(4)顾问内容包含：智能化系统总体规划阶段、设计阶段、招投标阶段、工程实施阶段

的顾问工作。

(5)本次智能化设计包含以下系统：1.通讯自动化系统2.建筑设备自动化系统3.安防自动化系统4.信息自动化系统5.机房工程6.多媒体会议系统7.背景音乐系统8.无线网络覆盖系统9.语音交换系统10.一卡通门禁系统11.智能照明系统12.综合布线系统13.UPS供电系统14.视频监控系统（根据各建筑物的特性、功能和环境条件，与建筑、结构、电气、

暖通、给排水等相关专业密切配合，合理确定各机房和控制中心的位置及面积，满足机房

的功能要求。合理解决各系统的缆线敷设通道，保证系统运行安全和缆线的传输性能）

（九）现场配合服务

1.设计技术服务2.提供符合国家行业规范和相应的地方标准的施工图，以此满足施工报建和现场施工

的要求。

3.提供甲方施工招标所需设计文件，配合甲方进行招标答疑工作。4.负责施工图送审方面的配合工作。5.在开工前进行详细的技术交底。6.设计顾问服务7.协调机电各专业的设计与室内设计之间的配合，审核各专业的设备终端的设置是否

影响装修的整体效果，并提供调整的建议方案；

69

8.提供针对性的施工程序咨询服务；9.配合甲方进行招投标的准备工作，提出合理化建议；10.作为甲方的设计顾问，结合乙方以往设计经验，根据本项目的特点，提供专业的

设计咨询服务；

11.施工现场配合内容12.在施工图设计完成后，乙方会及时提供详细的材料样板，全力协助甲方完成材

料、家具、灯具等选样确认及选购工作；

13.甲方在施工招标过程中，乙方会提供详细的技术支持和咨询服务，配合甲方做好

招标答疑及总体把握其它专业的施工队伍的确定，顺利完成施工的招标工作；

14.结合甲方报批、施工等进度安排，制定严格、周密的设计周期计划，确保按时完

成全部设计；

15.提前做好设计报批准备，以节省因报批所耽误的时间；16.协调解决施工过程中有关设计的问题；17.协助甲方审查材料样板；18.负责提供现场设计变更图纸；19.参加隐蔽工程验收和竣工验收。

八、时间计划

暂定

1000日历天（投标函中设计服务期按此填写），具体按合同签订之日起至项目缺

陷责任期满止。其中设计周期

70日历天（方案设计10日历天，初步（深化）设计文件编制

时间

15日历天，施工图设计45日历天）。

九、附件

70

71

72

第六章

投标文件格式

一、投标文件资格审查格式

二、投标文件技术标格式

三、投标文件资信标格式

四、投标文件商务标格式

73

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件资格审查格式

投标人：

（盖公章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

74

目录

一、投标函封面；

二、资质资格证明材料

三、业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）（若有）

需要准确详细填报，且按招标文件要求附相关业绩的证明材料，不录入此表的不作

为评审依据

四、投标保证金

五、中小企业声明函（若有）

六、投标承诺书七、联合体协议书八、招标文件要求投标人提交的其他资料

75

投 标 函 封 面(设计)

致：（招标人名称）

项目编号：____

_

项目名称：____

_

拟派 项目负责人：_____身份证号码：_____所在单位：_____________

□独立投标：

申请人名称：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

□采用联合体投标

联合体牵头人名称：____（盖章）

法定代表人或其委托代理人：____（盖章或签字）

联合体成员名称： ____（盖章）

法定代表人或其委托代理人：____（盖章或签字）

76

资质资格证明材料

77

业绩公示汇总表（资格后审业绩条件的汇总）（若有）

序号 该业绩证明对象

项目名称

建设单位（项目业主）

与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求

提交证明材

料内

容

在投标文件

的位置

1

例如：企业名称或项目负责人或技术负责人名字

等

例如：XX工

程等

例如：XX公司或指挥部

等

例如：X 年 X

月 X 日完成长度或深度 X 米

等

例如：合同或中标通知

书等

例如：投标

文件第 X 页

2

……

备注：不录入此表的不作为评审依据，并附上相关附件

78

投标担保

投标保函 （参考格式）

保函编号：

致：

（招标人名称）

鉴于本保函申请人

（即“投标人”）于____年_____月_____日参加贵方招标编号为

______ 的

项目的投标。

一、我方理解根据招标文件，投标人必须提交投标担保。应申请人要求，我方在此同意向贵方出

具此投标保函，以担保申请人按照法律和招标文件规定需承担的投标人义务和责任。本保函金额为人

民币（大写）

元（¥：

）。

二、我方在投标人发生以下情形时承担保证担保责任：

（1）投标人在开标后投标有效期届满前撤销投标的；

（2）投标人无故放弃中标候选人资格或中标资格的；

（3）投标人在收到中标通知后，不能或拒绝在中标通知书规定的时间内与贵方签订合同；

（4）投标人不能或拒绝按招标文件规定提交履约担保；

（5）投标人违反招标文件规定的不予退还投标保证金的情形。

三、本保函为不可撤销、不可转让且见索即付。本保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之

日后的

日。投标有效期延长的，本保函有效期相应顺延。

四、我方承诺：在收到招标人发来的书面付款通知后

日内无条件支付付款通知中要求支付的

款项，书面付款通知即为付款要求之单据，无需招标人提交任何证据。

付款通知需满足以下要求：

（1）付款通知发出日期在本保函的有效期内；

（2）载明要求支付的金额；

（3）载明申请人违反法律或招标文件规定的义务内容。

（4）由招标人法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。

五、 不论招标人是否将本保函正本退回我方，我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到

期后自动消灭。

六、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，争议裁判管辖地为招标人所在地人民法院。

七、本保函自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

开 立 人：

（公章）

法定代表人（或授权代表） ：

（签字）

公司地址：

邮政编码：

电

话：

开立时间：

年

月

日

79

中小企业声明函（若有）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝

2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加 （采购人） 的 （项目名称） 采购活动

，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分

包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.（项目名称）,属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为 （企业名称）,从业人

员

人，营业收入为_

万元，资产总额为

万元，属于（□中型企业、□小型企业、

□微型企业）；

2.（项目名称）,属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从

业人员

人，营业收入为

万元，资产总额为

万元，属于（□中型企业、□小型

企业、□微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与

大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）:日期：

年

月

日

80

投标承诺书

（招标人名称）

：

本公司已详细阅读

（工程名称及招标编号）

招标文件，自觉遵守中华人民共

和国、浙江省、杭州市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自

愿就参加该工程投标有关事项郑重承诺如下：

1．承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同意作

无效投标处理并被没收投标保证金，若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格并被

没收投标、履约保证金；

2．承诺投标文件提供的“银行保函”或“保证保险”或“担保公司担保”或“浙江省

投标保证金数字保函”符合下列条件：

⑴投标保函（保证保险）中保证人承担责任的条件与招标文件的要求一致；

⑵投标保函（保证保险）是不可撤销见索即付的保函（保证保险）；

⑶若因投标人的投标保函（保证保险）中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件

要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金

金额向招标人履行赔付责任。

3．承诺无串通投标行为，若存在与其他投标人的投标文件存在投标文件两处及以上错

误一致、内容多处雷同、电子检测码一致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政

监督部门的调查和处罚；

4．承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标

行为，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；

5．承诺我单位与招标人不存在可能影响招标公正性。我单位负责人为同一人或者存在

控股、管理关系的不同单位，不参加本招标项目投标。

6．承诺我单位及拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监

管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系

81

统严重失信名单的信息为准）。

7．承诺我单位及拟派项目负责人自招标文件规定的日期起至投标截止日止无行贿犯罪

记录。

8．承诺我单位在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入

失信被执行人名单。

9．承诺我单位承诺在估算工程费用目标金额或限额设计目标范围内开展初设及施工图

设计，确保项目概算不超项目估算或限额设计目标。

10.面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供

《中小企业声明函》。

11.承诺按照投标文件派驻管理人员，若存在不到位的情况，同意接受合同约定的处

罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求。

12.承诺并确认：如未按招标文件要求参加本项目陈述和答辩的，自愿接受监管机构

的信用扣分等处置，监管机构可以采用传真或电子邮件等方式，将责令整改及信用扣分相

关通知材料送达本单位（联合体投标的，“本单位”指联合体各方）。本单位传真号

码：

，电子邮箱：

。

法定代表人（签字或盖章）：

投标人（盖章）：

年

月

日

82

联合体协议书（若有）

（所有成员单位名称）自愿组成

（联合体名称）联合体，

共同参加

（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下

协议。

1.

（某成员单位名称）为

（联合体名称）牵头人。

2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关

的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处

理与本招标项目有关的一切事宜。

3. 联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予

以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向

招标人承担连带责任。

4. 联合体各成员单位内部的职责分工如下：

。

5. 本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签章或盖单位章之日起生

效，合同履行完毕后自动失效。

6. 本协议书一式

份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明书；由委托代理

人签字或盖章的，应附授权委托书。

联合体牵头人名称：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

联合体成员名称：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

联合体成员名称：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

……

年

月

日

83

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件技术标格式

投标人：

（盖公章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

84

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件资信标格式

投标人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

85

目

录

一、投标人一般情况（表 1 需要准确详细填报，附上企业法人营业执照、资质证书等证明文件的复印件）

二、拟投入主要设计人员汇总表（表 2）

三、拟投入主要设计人员工作简历表（表 3）

四、业绩公示汇总表（评分业绩的汇总）（表 4）（需要准确详细填报，且按招标文件要求附相关业绩的证明材料，不录入此表的不作为评审依据）

五、招标人要求提交的其他资料（如近年财务状况表等）。

86

表 1

投标人基本情况表

投 标 人 全 称

主 要 业 务 范 围

法 定 代 表 人 名 称

职

务

投 标 人 地 址

邮 政 编 码

电

话

传

真

成 立 日 期

现 有 职工 人 数

等 级 资 质 证 书

等 级 ：

证 书 号 ：

质 量 管 理 体 系 证 书

等 级 ：

证 书 号 ：

设计单位组织机构简介：

（部室划分、各部室人数、中高级职称、设计师等人数）

企业组织机构框图附后

投标人：

（ 盖 章 ）

法定代表 人或授权代表 ：

（签字或 盖章）

日期：

年

月

日

注：投标人需随此表附上企业法人营业执照、资质证书等证明文件的复印件。

87

表2

拟投入主要设计人员汇总表

序号

本项目任职

姓名

职

称

专

业

执业或职业资格证明

备注

证书名称

级别

证号

投标人：

（ 盖 章 ）

法定代表 人或授权代表 ：

（签字或 盖章）

日期：

年

月

日

88

表3

拟投入主要设计人员工作简历表

姓

名

年龄

执业资格证书（或上岗

证书）名称

职

称

学历

拟在本项目任职

工作年限

从事设计工作年限

毕业学校

年毕业于

学校

专业

主要工作经历

时

间

参加过的类似项目

担任职务

发包人及联系电话

投标人：

（ 盖 章 ）

法定代表 人或授权代表 ：

（签字或 盖章）

日期：

年

月

日

89

表4

业绩公示汇总表（ 评分业绩条件的汇总）

序号 该业绩证明对象

项目名称

建设单位（项目业主）

与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求

提交证明材

料内

容

在投标文件

的位置

企业业绩

例如:企业名称或

项目负责人或技术负责人名字等

例如：XX工

程等

例如：XX公司或指挥部

等

例如：X 年 X

月X 日完成，长

度或深度 X 米

等

例如：合同或中标通知

书等

例如：投标

文件第 X 页

1

……

备注：不录入此表的不作为评审依据。

90

设计投标文件

（封面）

工程名称：

投标文件内容：

投标文件商务标格式

投标人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

91

目录

一、法定代表人资格证明书二、授权委托书三、投标函四、投标函附录五、原创设计声明六、招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提出）

92

法定代表人资格证明书

单位名称：

地

址：

姓

名：

性别：

年龄：

职务：

系

的法定代表人为

项目，签署上

述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：（盖章）

日期：

年

月

日

93

授权委托书

本授权委托书声明：我

（姓名） 系

（投标单位名称） 的法

定代表人，现授权委托

（姓名） 在

年

月

日至

年

月

日（代理时

限）为我公司的代理人，以本公司的名义参加

工程 的投标活动。代理人在代理时间

内参加投标、开标、询标过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，本人均予

以承认

。

代理人无权转委托。特此委托。

附

代理人身份证正面复印件粘贴处

代理人身份证背面复印件粘贴处

投标人（单位盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

年

月

日

94

投标函

（建设单位）：

我方已仔细研究了

（工程名称）设计招标项目招标文件的全部内容，愿意

以人民币（大写）

（¥

元）的投标总报价，设计服务期

日历天（其中：方案

设计：

日历天，深化设计：

日历天，施工图设计：

日历天），按合同约定完成

设计工作。

项目负责人为：________，身份证号码：

，所在单位：______________。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

1、我司已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

2、一旦我司中标，我司将按照投标文件中的承诺组建项目前期工程咨询、设计组，

由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部前期咨询工作、设计工作，保证在未征得

招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函中承诺的项目设计服务期完成咨

询、设计并提供相应的服务。

3、我司同意所提交的投标文件在招标文件的投标有效期限内有效，在此期间内如果

中标，我司将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合

同文件的组成部分。

5、同意将本次投标文件中的技术方案等设计成果文件应用于本工程。

6、□采用联合体投标

我方联合体牵头人名称为：（盖章），法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址为：

我方联合体成员名称为：（盖章），法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址为：

□独立投标：

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）单位地址为：

邮编：

电话：

日期：

年

月

日

95

投标函附表

各设计阶段

所需费用

备注

方案设计

初步设计

施工图设计

施工配合

BIM技术服务费

其他

合计

￥

元（小写）

投标报价（大写）

注：①本投标报价表应作为投标函附件之一。

②所报费用应包含可能发生的前期现状调查、设计费用、咨询服务费、交通和食宿费

用等所有费用。

③各投标人可自行分项报价，如有必要可另附报价说明

投标人：

（ 盖章）

地址：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人或授权委托人：

（盖章或签字）

日期：

年

月

日

96

原创设计声明

致（招标人）：

本投标人

（单位名称）郑重声明：本次投标的

项目的设计成果，

是本投标人独立创作设计所取得的原创成果。

本投标人完全意识到本声明的法律结果由本公司承担，特此声明。

原创方案负责人签字：

投标人：（盖章）

年

月

日