编 制 说 明

一、工程概况

1、工程名称:桐庐客运北站建设工程

2、建设地点:项目位于浙江省杭州市桐庐县;

3、建设单位:桐庐县交通建设有限公司:

4、建设规模:新建服务大楼、检修车间、候车廊、门卫，拆除原候车区、办公楼、机修车间(非原址重建)、

室外道路景观等工程;

二、工程招标及分包范围：

（一）、招标范围：

1、施工图范围内所有工程量（除本编制说明中注明的除外）。

（二）、分包范围：

1、详见招标文件。

三. 工程量清单（招标控制价）编制依据：

1. 《建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2013）》;

2. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》（浙建站计（2013）63 号文件） ;

3. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》（浙建站计（2014）31 号文件） ;

4. 《浙江省建设工程计价规则（2018 版）》;

5. 《关于规范杭州市建设工程工程量清单计价表式的通知》（杭建造价投资办[2010]42 号）;

6. 《关于印发<杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013 修订）>的通知》，（杭建市发 [2014]402

号） ;

7. 《浙江省建筑工程预算定额 2018 版》、《浙江省市政工程预算定额 2018 版》、《浙江省通用安装工

程预算定额 2018 版》《浙江省建设工程施工费用定额 2018 版》；

8. 《浙江省建设工程施工机械台班费用定额（2018 版）》;

9. 《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》【建建发 [2016]144 号】;

10. 《关于调整浙江省建设工程造价税金费率的通知》【杭建造价投资办[2016]28 号】;

11. 《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》【杭建造价投资办 [2016]23 号】;

12. 《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》【浙建站定[2016]23 号】 ;

13. 《关于进一步加强杭州市建设工程安全文明施工费计取管理规定的通知》【杭建 市[2016]25 号】;

14. 《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》【建建发[2015]517 号】

15. 浙建建发〔2022〕37 号文件 省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知 ;

16.桐渣专〔2025〕1 号文件;

17. 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；

18. 常规的施工组织设计或施工方案;

19. 工程造价管理机构发布的价格信息：《杭州造价信息》2026 年桐庐 02 月份信息价、《浙江造价信息》

2026 年 02 月份信息价；无信息价的，参照市场价；

20.杭建市通知【2025】98 号

21. 施工图等其他相关资料;

四、工程质量、工期、材料、施工等要求

1. 工程质量：根据招标文件要求;

2. 工期：根据招标文件要求;

3. 材料、施工要求详见施工图及技术规范;

五、取费说明：

1、安全文明施工费：按市区一般工程中值，取费计算基数为“人工费+机械费”：建筑工程、幕墙工程、

钢结构工程、围墙工程、拆除工程费率为 11.9%、安装工程费率为 8.88%、市政工程、海绵城市费率为 10.38%、

园林绿化工程 8.01%；

2、企业管理费：取费计算基数为“人工费+机械费”：建筑工程、幕墙工程、钢结构工程、围墙工程、拆

除工程费率为 16.57%、安装工程费率为 21.72%、市政工程、海绵城市费率为 17.04%、园林绿化工程 18.51%；

3、规费费率：取费计算基数为“人工费+机械费”：建筑工程、幕墙工程、钢结构工程、围墙工程、拆除

工程费率为 25.78%、安装工程费率为 30.63%、市政工程、海绵城市费率为 18.75%、园林绿化工程 30.97%；

4、税金：税金费率按照《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》

（浙

建建发【2019】92 号）文件规定计取，取费基数为税前工程造价，根据文件要求，本工程按一般计税法考

虑，费率为 9%；

六、土建部分说明：

1、服务大楼 2#楼梯一层处大门暂按 FM 甲 1524 计入

2、砌体材质按结构做法计入

3、服务楼檐沟做法按平屋面做法计入

4、防水卷材清单工程量均按投影面积计入，附加层与遇墙上翻工程量在报价时自行考虑

5、弱电井地面做法暂按地面 2 不包含花岗岩面层的做法计入

6、楼梯踏步防滑槽按图集 15J403-1 E7-18 计入

7、通风井屋面暂按 30mm 厚 C20 细石混凝土找坡 20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹灰计入

8、洗漱台工程量按投影面积计，挡水及下部挂板工程量投标单位自行考虑，

9、无障碍卫生间处的隔断及门暂按清单做法计入，

10、本项目所有大型机械设备进出场及安拆计入服务大楼的技术措施项目中，结算时大型机械设备进出场

及安拆费不得因任何情况增加，投标单位报价时考虑；

11、服务大厅一楼地面按无地板计入

12、独立基础混凝土强度按各单体说明中的的混凝土强度计入

13、配电房防火门按钢质防火门计入

14、检修车间的配电房地面暂按清单做法计入，实际施工时按电力设计图纸，结算时按实际做法计入结算

15、候车廊屋面按建筑设计总说明中的“屋 1 不上人保温屋面”做法计入

16、外墙 3 中的无机外墙涂料按弹性涂料计入

17、幕墙骨架不下部与结构连接处及不可见部分的钢骨架安热镀锌材料计入

19、幕墙铝板因颜色不一致增加的费用，各投标单位在报价时自行考虑

20、围墙独立基础混凝土按 C25 商品混凝土计入

21、围墙工程中旧围墙刷新工程量按暂定工程量计入，施工时根据现场实际情况施工，按实际完成工程量

计入结算

22、绿化工程养护期按 2 年计入

23、雨水收集池底板与侧墙及上盖板钢筋按 C12@150 双层双向计入，室外雨污水官网按 HDEP 管计入，检查

井按成品混凝土井计入，如实际有出入，结算按实调整。

24、混凝土路面及基层拆除的残渣用于室外道路基层回填，

25、混凝土地面拆除工程量包含路边的侧平石，各投标单位综合考虑报价

26、各投标单位投标前应自行踏勘施工现场，招标清单中以间、项为单位的项目，结算时此部分的工程量

与单价不得调整，施工单位结算时不得以清单描述与现场不符而提出变更；

27、室外道路部分仅出租车道做法参景观中的沥青道路做法，其他沥青道路做法参道路工程中的沥青道路

做法，

28、出租车外的沥青道路基层做法中的 80cm 塘渣层按 80cm 厚建渣计入，其中 20cm 厚的工程量按现场拆除

后的建筑利用，其余 60cm 厚的建渣按外购回填考虑，各投标单位综合考虑报价

29、检修车间处的配电房地面本次预算未计入，施工时根据实际的配电房施工图纸实施，结算时根据投标

口径计入结算；

30、车站地面上的现有房屋及钢结构发车棚等拆除:招标控制价中钢结构型材残值费按残值估算标中的费用

计入，后期实施过程中该部分残值由中标单位自行处理,投标单位应综合考虑在投标报价中;

七、安装部分说明：

1、电缆套管底板、顶板混凝土按 C20 计入，如实际有出入，结算按实调整。

2、现有电缆等按拆除运至甲方指定位置计取，如现场采用二次利用，结算按实调整。

3、室外电气 SC 管道敷设做法同 HDPE 管，如实际有出入，结算按实调整。

4、根据设计明确，光伏不在本次报价范围。

5、根据设计明确，变压器不在本次报价范围。

6、双枪充电桩其中 6 座利旧。

7、配电房内配电柜及配套设施不在本次报价范围