商韵诚美商业中心2号楼1901室-1等21处办公房屋租赁权出租公告

一、出租房产概况：

二、出租房产具体情况如下：

1.租赁用途：办公场地。承租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、杭州市有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营会所及其它有关消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工（油漆、易燃易爆等）危险品等影响周边日常生活及杭州市消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政部门审批后可经营。未事先取得出租方的书面同意并按规定报经相关行政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途；

2.履约保证金：以首年租金的25%计，该保证金不是承租方预付的租金、物业服务费，仅是承租方履行《房屋租赁协议书》的义务的担保（包括但不限于房屋质量安全、维修养护、租金、水电、物业费、违约及给损害赔偿的担保）；

3.房屋现状：空置；

4.起租日：实际租期自房屋交付之日起开始计算；

5.水电气物业费等费用：租赁期内租赁房屋的物业管理费、水费、电费等使用费用均由承租方承担。

三、承租方资格条件：

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、报名时间：【2025】年【11】月【5】日至【2025】年【11】月【11】日（五个工作日）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到符合条件的意向承租方。

五、报名需提供相关资料原件及复印件加盖公章（个人提供身份证；企业提供法人身份证、委托书、营业执照）。

六、竞价方式：本次竞价方式为一次性竞争报价，价高者得。报价函应提前密封并于竞价当日携带至我司进行现场拆封。（报价函等相关资料可电话联系我司取得）。

七、竞价保证金：竞价人需在公告期内缴纳人民币壹万元作为竞价保证金（缴款需备注姓名、联系方式及意向房号），缴款账户与竞价人或法人主体一致视为有效竞价人；未缴纳竞价保证金者，无权参加竞价。未竞价成功者，上述竞价保证金在竞价结束15个工作日内退回原账户（不计息）。一人报名多个标的物，竞价保证金需按照报名数量以每个壹万元为标准缴纳。

法人单位的竞价人需以单位名下可用银行帐户转账缴款。自然人的竞价人需以个人可用银行卡转账。

八、交纳时间：信息披露截止日*开通会员可解锁*15:30时前交纳（以到账时间为准）

打款账户如下：

户 名：杭州商旅资产管理有限公司

银行账号：12*开通会员可解锁*38935

开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州分行营业部

行号：1*开通会员可解锁*

九、竞价时间、地点：2025 年11月12日上午10：00 于杭州市上城区机场路117号天城国际写字楼1910会议室举行。

十、其他：

1.据*开通会员可解锁*杭州市拱墅区城市发展集团有限公司、杭州上塘城市建设发展有限公司、杭州商旅资产管理有限公司及杭州外事旅游汽车集团有限公司签订的《关于杭州市商贸旅游集团有限公司预安置协议书》及10月31日签订的《杭州商旅资产管理有限公司房屋预安置通知书》，出租方据此对租赁房屋公开招租。

2.租赁房屋位于商韵诚美商业中心2号楼1901室-1等21处出租，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金等交易资金不作调整。

3.承租方须承诺以下事项：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故；⑤近三年内承租方未与出租方杭州商旅资产管理有限公司及其关联企业（包括杭州市商贸旅游集团有限公司及杭州市商贸旅游集团有限公司的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。【意向承租方须提供《函》】

4.承租方须在开标竞价现场确认并签署《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》，并在《房屋租赁协议书》、《承租单位安全（消防）管理责任书》签署之日起5个工作日内向指定账户一次性支付履约保证金和首期租金（《房屋租赁协议书》签署当日，承租方交纳的竞价保证金冲抵履约保证金）。

5.承租方须知悉：出租方与承租方权利义务具体以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。

6.房屋交付：交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认，并共同在移交标的物接收确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。

7.逾期付款须知悉：如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限按承租方交付通知办理手续日为约定租期起算，不再顺延。

请竞价人在经实地察看了标的物的现有装修、设施情况以及周边环境等因素，并认可其满足约定的交付条件后报名竞价。具体报名详见《房屋招租说明书》，完成报名后，请有效竞价人本人凭有效证件（法人主体携带委托书及营业执照），按上述约定时间、地点到现场参与竞价，否则视为放弃竞价。其他竞价要求详见《竞价须知》。联系人及电话：沈女士*开通会员可解锁*。

杭州商旅资产管理有限公司

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