杭州余杭资产管理有限公司定于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区闲景荷居(3-2号等19套非住宅配套公建8年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区闲景荷居3-2号等19套非住宅配套公建8年租赁权。详见一下列表：

二、重大事项披露：

(1)本次房屋的竞卖为国有资产出租处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。本次标的不得经营产生油烟、异味、废气的餐饮，KTV、酒吧等娱乐场所，金融投资类（不含银行），浴室、生产加工业、殡葬服务行业、殡葬礼品店、废旧物资回收、易燃易爆、有毒有害危险化学品、噪音污染等经营性项目。本次竞价房产产权移交正在办理，后期竞买人办理相关证照，请自行咨询杭州余杭资产管理有限公司，办理证照事宜由竞买人自行负责，请各竞买人知悉！

(2)租赁期限为8年，免租期为3个月，免租期内不计算租金，租金支付为半年一付，租金支付须在下一期到期前一个月支付下一期租金，房屋租赁履约保证金为首年成交价的6个月租金（取整到元），于租赁合同签订之日起7个自然日内支付。租金涨幅为前三年租金不变，第四年开始至第八年，年租金每年递增1.5%。

(3)承租期满或者中途退租，装修费用一律不予补偿；

(4)承租期间水电费，物业管理费等相关费用均由竞买人自理，并按时缴纳。

三、参拍保证金：首年起拍价的50%，即409550元。加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利ⅰ?

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在租赁合同签订之日起7个自然日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭资产管理有限公司账户(户名：杭州余杭资产管理有限公司，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司科技城支行，账号：2*开通会员可解锁*87)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在*开通会员可解锁*16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭资产管理有限公司委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室 ）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

（1）本项目不接受自然人、联合体参与本次竞价。

（2）公司注册地需在浙江省杭州市范围内，注册资金要求300万及以上的企业且经营范围需包括物业管理或非居住房屋租赁或商业运营等类目的企业可申请参加竞拍（自本公告发布之日起临时更改经营范围的企业不得参与本次竞价），本项目不接受委托参拍。

（3）需要提供近三年(截止公告发布之日前)杭州市范围内仍在正常营业的同类型商铺租赁业绩的租赁协议及租金支付的相关凭证。同类型商铺租赁业绩面积要求为不小于本次网拍招租面积的80%(2618.36㎡×0.8＝2094.688㎡，取整不小于2100㎡）。

（4）企业报名需要提供营业执照复印件并加盖公章，委托法定代表人竞买需提供营业执照及法定代表人身份证正反面并加盖公章。在得到产权人委托的拍卖公司出具的项目报名确认书方可申请本次竞价。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询，*开通会员可解锁*统一时间看样，有意者请与杭州余杭资产管理有限公司委托的杭州长风拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州余杭资产管理有限公司、杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人委托杭州长风拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

委托方联系方式：*开通会员可解锁* 陈洁

受托方咨询电话：*开通会员可解锁*，联系人：沈先生

受托方联系地址：临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室

杭州长风拍卖有限公司

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