浙江大学新农科大楼工程总承包补充文件（三）

（招标编号：

A33*开通会员可解锁*64001211）

各投标人:

浙江大学新农科大楼工程总承包补充文件（三）与招标文件同等有效。凡

招标文件与本补充文件不一致的，均以本补充文件为准。

一、答疑部分：

1、工程总承包招标文件示范文本第五章发包人要求第八（一）.3.（4）条：施

工图必须由承包人组织设计，不得擅自转让或委托他人设计（允许分包的专业设

计除外）。非发包人原因，经专家施工图会审后设计内容不完整、设计深度严重

不足，无法满足施工要求，承包人应及时完善或重新出设计图，增加的设计费用

由承包人全额承担。疑问：未明确允许设计分包的专业。燃气、红线外的 10kV

电力设计是否允许外包?

答：允许分包，按国家法律法规及相关规定执行，且须经发包人同意。

2、建设项目工程总承包合同第 13.2.3 款：承包人提出的合理化变更建议的利益

分享约定：承包人提出的合理化建议降低了合同价格的，由发包人和承包人按比

例进行利益分享，承包人按照其所提出的合理化建议所降低的合同价格的 30%享

有利益。若降低标准档次的合理化建议，按专用合同条件第 13.3 项执行，不再

进行利益分享。施工图图审完成后，承包人提出的任何修改不属于合理化建议。

疑问：建议施工图图审完成后，允许承包人提出合理化建议。

答：按招标文件要求。

3、发包人要求，第七条：招标范围及工作界面：本项目工程设计范围内房屋建

筑、安装及附属配套工程等施工图设计(包含BIM)、材料设备采购与施工、竣工

验收(包含专项验收)、移交、备案和工程缺陷责任期内的修复、保修服务，以及

对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。建议改为：

本项目工程设计范围内(且在本标段红线范围内)房屋建筑、安装及附属配套工程

等施工图设计（包含BIM）

、材料设备采购与施工……

答：按招标文件要求。

4、发包人要求：（三)工程施工范围及内容：工程设计范围内的房屋建筑、安装

及附属配套工程等的施工，通过竣工验收和各项专项验收后并完成工程移交。包

含但不限于以下内容:基坑围护，土建(地下和地上)，安装((含给排水、电气、

消防、暖通、弱电智能化、各专业抗震支架等)，室内装饰、幕墙，室外工程[指

本项目设计范围内景观、道路、综合管线(给排水、电气、弱电智能化) 建议改

为：（三）工程施工范围及内容：工程设计范围内(且在本标段红线范围内)的房

屋建筑、安装及附属配套工程等的施工，通过竣工验收和各项专项验收后并完成

工程移交。包含但不限于以下内容：基坑围护，土建（地下和地上），安装（含

给排水、电气、消防、暖通、弱电智能化、各专业抗震支架等），室内装饰、幕

墙，室外工程【指本项目设计范围内(且在本标段红线范围内)景观、道路、综合

管线……

答：按招标文件要求。

5、发包人要求，八.(二).24条附表二 建筑工程做法 外墙(1)玻璃幕墙(详幕墙专

项设计) 1.6+12Ar+6中空low-e玻璃(玻璃厚度详幕墙设计) 2.铝合金龙骨(详幕墙

设计) 建议议改为：外墙（1）玻璃幕墙（详幕墙专项设计） 1. 玻璃(详幕墙设

计) 2. 铝合金龙骨（详幕墙设计）

。

答：发包人要求，八.(二).24 条附表二 建筑工程做法 外墙(1)更改为：

外墙(1)玻璃幕墙(详幕墙专项设计)

1.中空 low-e 玻璃（玻璃面板厚度及构造配置以幕墙专项设计为准）

2.铝合金龙骨（详幕墙设计）。

6、外墙(2):陶板幕墙(详幕墙专项设计) 1.30厚釉面陶板 2.钢龙骨，详幕墙设计

3.防水透气膜 锚栓固定4.50厚憎水性岩棉保温板(燃烧性能A级) 5.专用粘接剂

6.1.5厚JS聚合物水泥防水涂料7.5.0厚聚合物水泥防水砂浆(干粉类)压入复合耐

碱玻纤网格布8.基层墙体清理干净后专用界面剂一道(甩前先喷湿墙面) 建议改

为：▲外墙（2）：陶板幕墙（详幕墙专项设计） 1. 陶板(详幕墙设计) 2. 钢龙

骨，详幕墙设计 3. 防水透气膜 4. 50厚憎水性岩棉保温板（燃烧性能A级）

，锚

栓固定 5.专用粘接剂 6. 1.5厚JS聚合物水泥防水涂料7. 5 .0厚聚合物水泥防水

砂浆(干粉类)压入复合耐碱玻纤网格布 8. 基层墙体清理干净后专用界面剂一道

(甩前先喷湿墙面) 9.外墙为 250 厚钢筋混凝土墙、梁、柱或 200 厚轻质蒸压砂

加气混凝上(ALC)板材 9.外墙为250厚钢筋混凝土墙、梁、柱或200厚轻质蒸压砂

加气混凝上(ALC)板材。

答：发包人要求，八.(二).24 条附表二 建筑工程做法 外墙(2 更改为：

外墙（2）：陶板幕墙（详幕墙专项设计）

1.釉面陶板（厚度详幕墙专项设计）

2.钢龙骨，详幕墙设计

3.防水透气膜

4.50 厚憎水性岩棉保温板（燃烧性能 A 级），锚栓固定

5.专用粘接剂

6.1.5 厚 JS 聚合物水泥防水涂料

7.5 .0 厚聚合物水泥防水砂浆(干粉类)压入复合耐碱玻纤网格布

8.基层墙体清理干净后专用界面剂一道(甩前先喷湿墙面)

9.外墙为 250 厚钢筋混凝土墙、梁、柱或 200 厚轻质蒸压砂加气混凝上(ALC)板

材。

7、发包人要求，八.(二).24条附表七与招标控制价中无障碍电梯参数不一致，

附表7中客梯做无障碍电梯，招标控制价中消防电梯做无障碍电梯，请明确以哪

个为准。

答：按发包人要求，以附表7为准，招标控制价不调整。

8、专用合同条款1.1.3.5单位/区段工程的范围:项目设计范围内。建议改为：单

位/区段工程的范围：项目设计范围内(且在项目红线范围内)。

答：按招标文件要求。

9、13.3.3.1 变更估价原则：第3.(3)条： 按上述①至⑧计算出综合单价，并按

投标报价同比让利，让利幅度计算式为：让利幅度＝1－投标折扣率（投标折扣

率=投标价中建筑安装工程费（扣除暂估价、暂列金额）/最高投标限价中建筑安

装工程费（扣除暂估价、暂列金额）

）

。无信息价格的材料、设备价格签证价后不

再下浮，仅计取税金。建议改为：按上述①至⑧计算出综合单价，并按投标报价

同比让利，让利幅度计算式为：让利幅度＝1－投标折扣率（投标折扣率=投标价

中建筑安装工程费（扣除暂估价、暂列金额） /最高投标限价中建筑安装工程费

（扣除暂估价、暂列金额）

）

。无信息价格的材料、设备价格签证价后不再下浮，

仅计取税金，定额不明确的机械台班单价签证价后不再下浮，并根据规定计取相

关费用和税金。

答：按招标文件要求。

10、13.8.3 关于采用其他方式调整合同价款的约定：(一)、主要工程材料:除了

以下材料按约定调整外，其余材料均不调整:土建结构用钢筋、商品混凝土(不含

沥青混凝土)、土建钢结构用钢材、幕墙(含屋面)用钢材、安装用镀锌钢管、电

缆、母线槽的结算价格采用抽料补差调价，差价只计取税。调差的商品混凝土是

否包括基坑围护工程商品混凝土，建议改为“土建结构（含基坑围护）用钢筋、

商品混凝土（不含沥青混凝土）

、钢材、.......

答：按招标文件要求，调整范围不包括基坑围护，因基坑围护不构成工程实体。

11、14.5.2 竣工结算审核：若非发包人原因，经审计后的设备购置费和建筑安

装工程费合计超过初步设计批复的工程费用(设备购置费和建筑安装工程费)的，

则超出部分不予结算，且发包人有权对承包人处以超出部分金额20%的违约金。

建议改为：若承包人原因，经审计后的设备购置费和建筑安装工程费合计超过初

步设计批复的工程费用（设备购置费和建筑安装工程费）的，则超出部分不予结

算，且发包人有权对承包人处以超出部分金额 20%的违约金。

答：专用合同条件“14.5竣工结算”修改为：3、若承包人原因，经审计后的设

备购置费和建筑安装工程费合计超过初步设计批复的工程费用（设备购置费和

建筑安装工程费）的，则超出部分不予结算，且发包人有权对承包人处以超出

部分金额20%的违约金。

12、精装修界面不清：只是划分土建与精装边界，强弱电、给排水、暖通末端、

智能化接口、收口责任、配合费均未明确，现场交叉施工存在争议较高。暂估价

另外包括实验室专项、多媒体也均存在各专业工程施工范围、界面划分，收口责

任、配合费计取标准等分歧问题。

答：按招标文件要求。

13、新农科与新医科界面清晰度不足：地下室连通、冷热源共享、管线对接、控

制系统、智能化平台界面划分、责任、费用分摊、配合费、调试责任、故障责任

不明，易相互推诿。

答:按招标文件要求。

14、推荐品牌问题：部分品牌存在停产退市、档次差异大，报价基准不一致、供

货风险高等不利因素。相关材料如下：（1）室外铝单板：优选浙江墙煌、广州

金霸；上海西蒙、拓得利多为贴牌，档次品质存在差异；（2）陶土板：优选新

嘉理；瑞高小厂；爱和陶主要生产外墙砖；金久用在理工创新大楼项目，品质不

理想；（3）开关、插座面板：西门子开关插座等业务已归属ABB运营；计算机网

络系统、交换机：思科在国内供货周期长，核心型号存在断供风险，售后应急存

在问题。

答：按招标文件要求。

15、招标文件无考古信息，该项目是否已经完成考古，如果有，正式开工时间2026

年8月20日是否合理，且规划许可证、施工许可证办结时间如何控制?

答：该项目不需要进行考古。

16、优质工程增加费计取规则不清，存在结算争议：创优评审、样板等费用是否

包含在0.8%奖励内未明确。应明确优质工程增加费计算基数、创优相关费用承担

范围等。

答：按招标文件要求。

17、幕墙专业新农科大楼二层、三层的11轴~14轴交H轴、F轴位置表达有UHPC面

板以及玻璃栏板，无节点做法，需明确做法。玻璃栏板是否需要镀阳光控制膜?

答：UHPC以及玻璃栏板节点做法，详幕初-5016~5018。玻璃栏板玻璃需镀阳光

控制膜。

18、幕墙专业倒挂以及外倾斜陶板是否设置防坠落措施?是否需要设置空腔注胶

膜?

答：倒挂以及外倾斜陶板需设置玻璃纤维背网，详幕初-5003，同时连接处空腔

需注胶膜处理。

19、是否存在电动开启扇？如有电动开启扇，是否需要消防联动?

答：上悬窗为电动开启，需要消防联动。

20、暖通专业请提供冷却塔消声降噪措施设计及参数要求。

答：冷却塔及屋面管道消声降噪及隔振措施详设初-106图纸。

21、景观专业260123_新农初步设计文本（评估修订版）第28页彩总中建筑主体

南侧消防车道及回车场地定位与景观cad图纸中的定位不一致，以哪一版为准?

答：以文件 260123_新农初步设计文本（评估修订版）28 页为准，消防车道及

回车场地设置在新农科大楼一侧。

22、鉴于本项目采用EPC总承包模式，目前阶段图纸尚未达到精准核算配电箱内

部元器件及具体配置的层级，后续需深化设计图纸审批确认，能否取消投标阶段

要求提供配电箱组价明细?

答：投标人可根据自行编制的设计深化图纸进行配电箱内部元器件配置及组价，

并在投标文件中提供相应的组价明细。

二、更正部分

1、原合同条款-第 13 条 变更与调整-13.3.3 变更估价-13.3.3.1 变更估价原则

⑤材料（除第 13.8.3 中约定的材料以外）单价按以下约定：a、在《杭州造

价信息》（正刊）和《浙江造价信息》（正刊）中有信息价的，则按经双方确认

的实际施工工期内的《杭州造价信息》（正刊）和《浙江造价信息》（正刊）中

的除税信息价平均价计取（同种材料在市刊与省刊均有价的，以低者为准）

； b、

第 13.8.3 中约定的材料按第 13.8.3 条约定结算；c、无信息价的，则由发包人

签证价格计取。

更正为：

⑤材料（除第13.8.3中约定的材料以外）单价按以下约定：a、在《杭州造价信

息》（正刊）和《浙江造价信息》（正刊）中有信息价的，则按经双方确认的实

际施工工期内的《杭州造价信息》（正刊）和《浙江造价信息》（正刊）中的除

税信息价平均价计取（同种材料在市刊与省刊均有价的，以低者为准）

； b、第

13.8.3中约定的材料先按基期信息价计取，再按13.8.3条约定调整差价；c、无

信息价的，则由发包人签证价格计取。

2、原合同条款-第 13 条 变更与调整-13.9 关于变更的其他约定

（9）现场实际场地原始地坪标高，如有与地质勘察报告、现有场地测量标高存在差异

的，不属于变更调整的依据，差异部分的费用包含在投标总价内。

更正为：

（9）现场实际场地原始地坪标高，如有与地质勘察报告、现有场地测量标高存在差异

的，平均标高差异值在 0.5 米以内（含 0.5 米），则该差异所引起的费用已包含在投标总价

内，不属于变更调整范围；若差异值超过 0.5 米，超出 0.5 米的部分按工程变更处理，相应

费用按合同约定的变更估价原则另行计算。

3、原合同条款-第 14 条 合同价格与支付-14.1 合同价格形式-14.1.1

按上述①-⑩条约定口径编制建筑安装工程施工图预算后，按投标报价同比

让利，让利幅度计算方法按⑪计算，计算所得的施工图预算造价不低于建筑安

装工程投标价（不含暂列金额）。如无定额的，由发包人、承包人、本项目全过

程造价咨询单位共同确认，不再考虑让利。 如计算所得的施工图预算造价低于

建筑安装工程投标价的（不含暂列金额），发包人有权提高建设标准及增加内容。

更正为：

按上述①-⑩条约定口径编制建筑安装工程施工图预算后，按投标报价同比

让利，让利幅度计算方法按⑪计算，计算所得的施工图预算造价不低于建筑安

装工程投标价（不含暂列金额）。如无定额的，由发包人、承包人、本项目全过

程造价咨询单位共同确认，不再考虑让利。

4、原合同条款-第 14 条 合同价格与支付-14.1 合同价格形式-14.1.1

（6）施工图建筑安装工程预算价编制口径：

⑧土方外运价格参照《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口

径的通知》执行，渣土外运按 50 公里计取，渣土消纳市场信息价按杭管执联[2025]1 号一

般消纳场地（富阳区）计入。（淤泥、建筑生活垃圾按一、二类土考虑，如实际采用泥浆固

化处理，则计取固化费用后，固化后的泥浆按土方计算费用）

。

更正为：

（6）施工图建筑安装工程预算价编制口径：

⑧土方外运价格参照《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口

径的通知》执行，渣土外运按 50 公里计取，渣土消纳市场信息价按杭管执联[2025]1 号一

般消纳场地（富阳区）计入。（淤泥、建筑生活垃圾按一、二类土考虑，如实际采用泥浆固

化处理，则计取固化费用后，固化后的泥浆按土方计算费用），回填的土方价格应扣除回填

所产生的消纳收益后计取。

5、原补充文件一三、发包人要求中部分要求补充内容-2 第五章发包人要求-九、

其他事项：

2.根据现场实际情况，现有场地平整及及地下室基坑开挖、河道开挖等土方

需要全部外运，用于回填的土方从其他地点取土，外运及回填的相关费用结合市

场行情综合考虑投标报价。进场后清除的现场场地中的堆土、水泥地坪块、杂草

杂树、块石、建筑垃圾、地下废旧管道等，以及在施工时的土方、泥浆、建筑垃

圾、生活垃圾等必须按相关规定、要求弃置校外并处置，投标报价中应包含装、

运、卸、消纳及政府部门规定的相关费用等费用。

更正为：

2. 根据现场实际情况，现有场地平整及地下室基坑开挖、河道开挖土方需

要全部外运，外运的相关费用结合市场行情综合考虑投标报价。用于回填的土

方从其他地点取土，投标人需结合回填产生的消纳收益综合考虑投标报价。进

场后清除的现场场地中的堆土、水泥地坪块、杂草杂树、块石、建筑垃圾、地下

废旧管道等，以及在施工时的土方、泥浆、建筑垃圾、生活垃圾等必须按相关规

定、要求弃置校外并处置，投标报价中应包含装、运、卸、消纳及政府部门规定

的相关费用等费用。

6、原合同条款-第五章发包人要求-五、建设条件-（二）发包人提供的现场

条件：

6.临时用地：由承包人在项目建设红线内自行解决。承包人负责临时设施的

设计、施工、运行、维护、管理和拆除，同时承包人要负责施工场地周边6米内

道路及绿化的保养，因施工场地道路受限，考虑北侧增加一个出口至博创街，配

合发包人临时出口的审批，或从北一路21号桥（新医科大楼南侧通往吉英路）进

出口，需对桥进行保护并监测，所有涉及的费用计入投标报价内。

更正为：

6.临时用地：由承包人在项目建设红线内自行解决。承包人负责临时设施的

设计、施工、运行、维护、管理和拆除，同时承包人要负责施工场地周边6米内

道路及绿化的保养。因施工场地道路受限，考虑北侧增加一个出口至博创街，配

合发包人临时出口的审批，由承包人负责所需的施工便桥及施工道路的修建。或

从北一路21号桥（新医科大楼南侧通往吉英路）进出口，需进行桥梁承载力复核

并做好日常保护和监测，需充分考虑与临近建设地块（新医科大楼）及既有建

筑的关系，确保桥梁、既有建筑的安全及临近在建项目的基坑安全。所有涉及

的费用计入投标报价内。

招 标 人： 浙江大学

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

2026 年 6 月 8 日