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上政工出[2025]1 号地块（标准厂房）工业用房
项目
（招标编号：A33*开通会员可解锁*96001211）
招
标
答
疑
及
补
充
文
件
（六）
招 标 人：杭州上城区人工智能产业发展有限公司（单位盖章）
招标代理机构：浙江省成套工程有限公司 （单位盖章）
2026 年 4 月 21 日
第
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上政工出[2025]1 号地块（标准厂房）工业用房项目（招标编号：A33*开通会员可解锁*960012
11），现以招标答疑及补充文件的形式回复、澄清，明确、补充下列事宜。
一、本项目前期因故暂缓开评标工作，现根据项目推进需要，重启开评标工作，具体
时间安排如下：
延期项目质疑截止时间：
2026 年 04 月 27 日
延期项目答疑截止时间：
2026 年 04 月 30 日 17:00
延期开标时间：
2026 年 05 月 07 日 14:00
延期开标地点：杭州市公共资源交易中心上城分中心（杭州市上城区凤起东路
888 号新达成
大厦）
4 楼 401 开标室
二、招标公告中建安工程造价 29838.1133 万元修改为 29857.2583 万元。
三、招标文件修订版投标人须知-投标人须知前附表”中，调整如下：
编列内容
条款
号
条款
名称
修改前
修改后
3.2.
4
最高
投标
限价
☑1.最高投标限价 29838.1133 万元，暂列金额 9145842.67 元（不含税）
，
暂估价 / 万元；
4、风险控制价：为防止投标人恶意
低价竞标，最高投标限价下浮一定比
例作为风险控制价。
下浮比例的计算：由招标人在招
标文件中先勾选项目类型，再勾选对
应项目类型的高或低区间
（选择其一）
，
并明确相应区间的浮动范围（步距
0.1，由 11 个数字组成的等差数列）
，
在开标时随机抽取其中一个数。
☑（1）、本项目为房屋建筑工程
项目（81%~83%）：
☑低区间
81%~82%，具体为 81%、81.1%、
81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、
81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；
5.其他：招标控制价 29838.1133 万
元。
☑1.最高投标限价 29857.2583 万元，暂列金额 9153384.38 元（不含税）
，暂估
价 / 万元；
4、风险控制价：为防止投标人恶意低价
竞标，最高投标限价下浮一定比例作为
风险控制价。
下浮比例的计算：由招标人在招标
文件中先勾选项目类型，再勾选对应项
目类型的高或低区间（选择其一）
，并明
确相应区间的浮动范围（步距 0.1，由 11
个数字组成的等差数列）
，在开标时随机
抽取其中一个数。
☑（1）、本项目为房屋建筑工程项
目（81%~83%）：
☑低区间 81%~82%，具
体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、
81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、
81.9%、82%；
5.其他：招标控制价 29857.2583 万元。
10.1 否决 （1）资格审查内容：
（1）资格审查内容：
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⑬投标工具中填报的缴纳账户、账号
与投标人基本账户、账号不一致的；不
同投标人的投标文件中出现缴纳账户
或账号雷同的；（此否决条款将按资格
审查中的“⑭存在法律、法规、规章
规定的其它资格审查否决投标情况的”
予以否决）
；
⑬投标工具中填报的缴纳账户、账号
与投标人基本账户、账号不一致的；
不同投标人的投标文件中出现缴纳账
户或账号雷同的；
（2）技术标否决性评审内容：
①关键施工技术方案不可行的（项目含
土方外运的，未编制渣土处置方案，未
明确运输方式、出土总量、出土计划及
时间等具体内容）
；住宅项目未编制住
宅工程质量通病防治施工方案的）
；
（2）技术标否决性评审内容：①关键
施工技术方案不可行的（项目含土方
外运的，未编制渣土处置方案，未明
确运输方式、出土总量、出土计划及
时间等具体内容；未编制建筑垃圾源
头减量施工专项方案的；）
；
投标
的情
形
（5）商务标否决性评审内容：
①安全文明施工费用报价低于建设行
政主管部门颁发的取费计价文件（即按
照《浙江省建设工程计价规则（2018
版）规定的安全文明施工基本费费率乘
以 1.15 系数）的弹性费率下限计算值
的；
（5）商务标否决性评审内容：①安全
文明施工费用报价低于建设行政主管
部门颁发的取费计价文件（即按照《省
建设厅关于调整我省 2018 版建筑安装
工程安全文明施工费的通知》（浙建
建函（2025）320 号））的弹性费率下
限计算值的；
10.3
定标
前核
查
新增以下内容：
（5）评定分离项目，招标人在定标前应核查中标候选人是否存在拟派项目负
责人有在建工程等不符合中标条件的情形，并将该核查结果作为定标决策的
必要依据。定标当日，招标人在定标室应向中标候选人电话确认是否存在拟
派项目负责人有在建工程等不具备中标资格的情形，中标候选人应积极配合，
确认无此情形的单位具备中标候选人资格。
（6）评定分离项目，在定标会议确定中标人后，发现中标人存在拟派项目负
责人有在建工程等不符合中标条件的违法违规情形的，原则上招标人应重新
组织招标。
10.7
特别
说明
4.关于报价的补充要求：
④根据《杭州市城乡建设委员会关于推
进杭州市建筑施工领域安全生产责任
保险工作的通知》
（杭建工发〔2021〕38
4 号）
、
《关于明确杭州市建筑施工领
域安全生产责任保险费用计取的通知》
（杭建招标造价中心〔2021〕84 号）
等文件要求，本项目招标控制价编制时
已考虑安责险预算并计入建安工程造
4.关于报价的补充要求：
④根据《杭州市城乡建设委员会关于
推进杭州市建筑施工领域安全生产责
任保险工作的通知》
（杭建工发
〔2021〕
384 号）等文件要求，本项目招标控制
价编制时已考虑安责险预算并计入建
安工程造价内，请投标人在投标报价
时，结合工程实际和企业信用状况将
安责险列入安全文明施工费中进行自
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价内，请投标人在投标报价时，结合工
程实际和企业信用状况将安责险列入
企业管理费中进行自主报价。
主报价。
⑥本项目投标报价中的智慧工地相关
费用在表 1-3-A-1 中体现；投标报价中
的现场临时宿舍取暖降温费用（若本项
目施工周期在 6-9 月的）在表 2-5 中体
现；投标报价中的安责险相关费用在表
2-5 中体现。以上费用请投标人充分考
虑并列入报价
⑥本项目投标报价中的智慧工地和安责
险相关费用在表 1-3-A-1 中体现；投标
报价中的现场临时宿舍取暖降温费用
（若本项目施工周期在 6-9 月的）在表 2
-5 中体现。以上费用请投标人充分考虑
并列入报价。
15.本招标文件信用评价执行《浙江省
建筑施工企业信用评价的实施意见》
《浙江省注册建造师信用评价的实施
意见》
。
15.本招标文件信用评价执行《浙江省
建筑施工企业信用评价的实施意见》
《浙江省住房和城乡建设厅关于调整
建筑施工企业信用评价有关内容的通
知》《浙江省注册建造师信用评价的
实施意见》及杭州市相关规定。
新增：17 本项目的建筑垃圾减量化目标为：根据《土方平衡专项论证报告》，结合前述减量化措施与预期成效，本项目总建筑面积 72964.37 平方米，本项目预估建筑垃圾总量（A）约 196966 吨，减量化约为（B）67309 吨，排放量下降 25 %（计算公式为 B/(A+B）*100%）。其中，建筑垃圾减量预估(不包括工程渣土、工程泥浆)约 150 吨 ，每万平方米减量约 20 吨；本项目预估工程渣土、工程泥浆排放量_192379_吨。通过减排措施有效减少工程渣土、工程泥浆排放量 67159 吨。根据前述情况，达到减量化目标，满足“工程渣土、工程泥浆排放量较估算值下降 3%”的要求。建筑垃圾减量化措施为：通过 1.场地与总平面布局、2.土方工程设计减量优化、3.建筑设计减量优化、4.结构设计减量优化（含基坑维护、地基基础、主体结构）
、5.机电设计减量优化（含给排水、电气、暖通）
、6.装饰装修设计减
量优化，等相关减量优化措施以及施工阶段针对减量化措施要求落实到位来达到建筑垃圾减量化目标。
18、本项目应在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。
本项目使用建筑垃圾再生产品部位为： 填充墙、基础砖胎模 ；使用建筑垃圾
再生产品的比例为： 20% （其中，杭建工（2025）118 号中已明确的可适用部
位中使用相应再生产品比例应达到 100%）
新增：
4、投标工具中需填报的“保证金缴纳账户名称（投标人基本账户名称）
”
、
“保
证金缴纳账户号码（投标人基本账户号码）
”
，以上两处填报的是投标人的基本
账户名称和基本账户号码。在项目评标时，如发现投标工具中填报的缴纳账户、
账号与投标人基本账户、账号不一致的，不同投标人的投标文件中出现缴纳账
户或账号雷同的，评标专家将对该投标人进行否决投标处理，并报监管机构进
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行严肃查处，请各投标人务必重视。
四、第二章 评标办法 四、技术标评审（二） 技术标评分作如下调整：
技术标一般评审因素
评审因素
分值
序号
修改前
修改后
2
主要施工方案（项目含土方外运的，须编制渣土处置方案，明确运输方式、出土总量、出土计划及时间等具体内容）
主要施工方案（项目含土方外运的，须编制
渣土处置方案，明确运输方式、出土总量、
出土计划及时间等具体内容；须编制建筑垃
圾源头减量施工专项方案；）
0-4
五、第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款 作如下调整：
条款编
号
修改前
修改后
1.3 法
律
1.3 法律
1.3.4 《关于贯彻《省厅
调整安全文明施工费的通
知》的通知》
（杭建市发〔2
022〕54 号）
（13）《关于明确杭州市
建筑施工领域安全生产责
任保险费用计取的通知》
（杭建招标造价中心〔202
1〕84 号）
。
1.3 法律
1.3.4 杭州市城乡建设委员会关于落实《省建设厅
关于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工
费的通知》有关事项的通知（杭建市通知（2025）98
号）；
调整后（13）条已删除
以下为新增规范性文件：
（21）《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江省建筑
垃圾综合利用产品推广应用的实施意见》
（浙建〔20
23〕10 号）
（22）
《杭州市综合行政执法局等部门关于印发《杭
州市新能源工程渣土车推广应用支持政策（试行）
》
的通知》
（杭综法〔2024〕54 号）
（23）《杭州市建筑垃圾管理条例》（杭州市第十四
届人民代表大会常务委员会公告第 37 号）
（24）《浙江省住房和城乡建设厅关于印发<浙江省
深化建筑垃圾治理实施方案>的通知》
（浙建城管〔2
025〕19 号）
（25）《省建设厅关于开展建筑垃圾源头减量试点
工作的通知》
（浙建质函（2025）343 号）
（26）《省建设厅关于开展房屋市政工程建筑垃圾
减量化专项治理行动的通知》
（浙建质安函〔2025〕
366 号）
（27）《杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市房
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建市政工程建筑垃圾源头减量试点工作方案的通知》
（杭建工发〔2025〕307 号）
（28）《关于进一步加快推进杭州市房屋建筑和市
政基础设施工程价款结算的通知》
（杭建市发
（2025）
213 号）
（29）其他： / 。
（3）建筑垃圾综合利用：
新增：
本项目需在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用
建筑垃圾再生产品。本项目使用建筑垃圾再生产品
部位为： 填充墙、基础砖胎模 ；使用建筑垃圾再生
产品的比例为：20% （其中杭建工（2025）118 号中
已明确的可适用部位中使用相应再生产品比例应达
到 100%）
。
（4）建筑垃圾源头减量：
本工程建筑垃圾源头减量
的目标：按照相关文件要
求。
本工程建筑垃圾源头减量
的措施：按照相关文件要
求。
(1) （4）建筑垃圾源头减量：
本工程建筑垃圾源头减量的目标：根据《土方平衡
专项论证报告》
，结合前述减量化措施与预期成效，
本项目总建筑面积 72964.37 平方米，本项目预估建
筑垃圾总量（A）约 196966 吨，减量化约为（B）67309
吨，排放量下降 25 %（计算公式为 B/(A+B）*100%）
。
其中，建筑垃圾减量预估(不包括工程渣土、工程泥
浆)约 150 吨 ，每万平方米减量约 20 吨；本项目预
估工程渣土、工程泥浆排放量_192379_吨。通过减
排措施有效减少工程渣土、工程泥浆排放量 67159
吨。根据前述情况，达到减量化目标，满足“工程
渣土、工程泥浆排放量较估算值下降 3%”的要求。
本工程建筑垃圾源头减量的措施：通过 1.场地与总
平面布局、2.土方工程设计减量优化、3.建筑设计
减量优化、4.结构设计减量优化（含基坑维护、地
基基础、主体结构）
、5.机电设计减量优化（含给排
水、电气、暖通）
、6.装饰装修设计减量优化，等相
关减量优化措施以及施工阶段针对减量化措施要求
落实到位来达到建筑垃圾减量化目标。
2 发包
人
新增：
（5）新能源车辆：
本项目要求新能源车辆配备比例为： 10% 。施工过
程中，发包人有权随时对现场作业的新能源车辆比
例及车辆合法性进行抽查。
3 承包
人
（4）建筑垃圾综合利用：
承包人应加强综合利用产
品的施工质量控制，对建
筑垃圾综合利用产品进行
进场检验，严格按照设计
（4）建筑垃圾综合利用：
承包人应加强综合利用产品的施工质量控制，对建
筑垃圾综合利用产品进行进场检验，严格按照设计
要求以及施工规范进行施工和验收。承包人承诺按
照发包人及设计图纸明确的建筑垃圾综合利用产品
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要求以及施工规范进行施
工和验收。
使用范围及比例进行施工。
新增：
（6）新能源车辆：
用于本项目的工程车辆，应优先选用新能源车，承
包人承诺按照发包人明确的新能源车辆配备比例配
备新能源车，并如实记录运输车辆信息，接受发包
人的核查。
10 变
更
10.4.1
变更估
价原则
关于变更估价的约定:
（5）其他：新增内容详见
修改后
关于变更估价的约定:（新增）
（5）其他：无价材料（设备）价格签证应在变更实
施前完成，特殊情况则不得迟于无价材料涉及的工
程变更实施完成前完成。合同双方按照发包人内控
管理制度规范共同询价确定的无价材料（设备）价
格，结算时原则上应将询价签证结果作为结算依据。增加序号⑥发生变更时需按招标人公司管理制度流程进行变更，否则招标人不予认可。
14.1
竣工结
算申请
承包人提交竣工结算申请
单的期限：承包人应在工
程竣工验收后的三个月内
将完整的竣工结算资料报
发包人，因承包人原因逾
期未报送，按每天 2000 元
支付违约金，在工程结算
款中扣除。
竣工结算申请单应包括的
内容：完整的竣工结算书
文件及相关资料。
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收
合格后（ 90 ）天内（不得迟于 90 天）上报竣工结
算报告及完整的工程结算资料。若承包人无故拖延
上报或者不报，经发包人书面催促后 14 天内仍未提
供的，发包人有权根据已有资料开展结算审查，相
关责任由承包人承担。因承包人原因逾期未报送，按
每天 2000 元支付违约金，在工程结算款中扣除。
竣工结算申请单应包括的内容：完整的竣工结算书
文件及相关资料，详见合同附件《工程结算送审资
料要求》。
新增：
14.2.1 发包人完成竣工结算审核的期限：
（1）工程造价 5000 万元以下的单项工程，从收到
完整的竣工结算书之日起 60 工作日；
（2）工程造价 5000-10000 万元（含）的单项工程，
从收到完整的竣工结算书之日起 90 工作日；
（3）工程造价 10000-50000 万元（含）的单项工程，
从收到完整的竣工结算书之日起 120 工作日；
（4）工程造价 50000 万元以上的单项工程，从收到
完整的竣工结算书之日起 180 工作日。
14.2
竣工结
算审核
发包人审批竣工付款申请
单的期限：监理工程师、
跟踪审计单位、代建单位
（如有）应在收到竣工结
算申请单后 60 天内完成
核查并报送发包人。发包
发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人或其委
托的工程造价咨询单位原则上应在收到结算资料后
的 7 天内，完成对结算资料完整性的初步审查，若
存在缺漏的，应以补充资料函形式书面一次性告知
承包人缺失资料的内容，避免承包人因多次补正资
料而延误结算进度。超过合同约定期限未办结工程
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人收到监理人、跟踪审计
单位、代建单位（如有）
提交的完整的结算资料后
应及时审计（或委托咨询
公司审计）
，如发包人签收
完整的结算资料后无故不
在 90 天内进行审计的，视
发包人已同意承包人的结
算书，并按此结算工程款。
承包人不来对账、无故拖
延，时间超过 3 个月，则
视承包人已同意审计意见，
并按此结算工程款。发生
双方对结算有争议的情况，
另行协商处理。
该工程为政府性投资项目，
发包人根据国家造价管理
的有关规定及最终结算审
核单位或审计机关审定的
工程结算额，与承包人办
理最终价款结算手续。承
包人在工程竣工验收后，
应如实向发包人报送该工
程的结算，发包人有权委
托审计咨询单位对承包人
上报的工程结算造价进行
初审。初审报告经承、发
包人认可后，由发包人在
规定的时间内委托结算审
核单位或上报审计机关做
竣工结算审计。承包人在
竣工结算中应加强管理，
若竣工结算审核核增、核
减率超过 5%，承包人应承
担核增、核减追加费，具
体费用参照《关于进一步
明确本市政府投资项目工
程结算审查费用管理相关
事项的通知》
（杭财建[20
14]109 号）执行。
结算审核，无特殊情况的，发包人或受其委托审核
的工程造价咨询单位应出具无争议部分结算审核报
告。结算审核时间自承包人提交完整的结算资料至
发包人或其委托的工程造价咨询单位出具结算审核
报告止。
审核费用（包括基本费和追加费）按照“谁委托、
谁付费”原则进行支付，并列入项目建设投资成本，
由发包人支付给受委托的工程造价咨询单位。
本工程结算是否需要相关管理部门进行复审：是/否 ；复审部门为： / ；
复审程序为： / 。
监理工程师、跟踪审计单位、代建单位（如有）
应在收到竣工结算申请单后 60 天内完成核查并报送
发包人。承包人不来对账、无故拖延，时间超过 3
个月，则视承包人已同意审计意见，并按此结算工
程款。发生双方对结算有争议的情况，另行协商处
理。
该工程为政府性投资项目，发包人根据国家造
价管理的有关规定及最终结算审核单位或审计机关或财政局审定的工程结算额，与承包人办理最终价款结算手续。承包人在工程竣工验收后，应如实向发包人报送该工程的结算，发包人有权委托审计咨询单位对承包人上报的工程结算造价进行初审。初审报告经承、发包人认可后，由发包人在规定的时间内委托结算审核单位或上报审计机关或财政局做竣工结算审计。
新增：
14.2.2 承包人应加强工程结算管理，存在高估冒算
行为的，需承担高估冒算违约金。工程结算经审查
第
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后，对核减率超过 5%部分实行处罚，金额按照 16.2.
1（8）条款约定执行，工程结算批复时发包人直接从
结算造价中扣除。
16.2.1
承包人
违约的
情形
新增：
（8）承包人存在 14.2.2 约定的高估冒算行为的，
处罚金额按以下公式计算违约金：高估冒算违约金=
【审核核减金额-施工单位送审金额*5%】*5%。
原第（8）条其他：.....顺延为（9）
21.其他
补充事
项的约
定
新增：
21.32 中标单位确认后，需要无条件配合建设单位固
投入统纳统，中标通知书发出后，10 天内完成入统
要求的施工进度，按建设单位要求配备机械设备。
合同附件目录新增：12.《工程结算送审资料要求》
六、投标承诺书作如下修改：
投标承诺书
（招标人名称） ：
本公司已详细阅读 （工程名称及招标编号） 招标文件，自觉遵守中华人民共和
国、浙江省及当地有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常秩序，现自愿就参
加该工程投标有关事项郑重承诺如下：
1.承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，同意作无
效投标处理，投标保证金并不予退还；若中标之后被查实弄虚作假，同意取消中标资格，投
标保证金、履约保证金并不予退还。
2.承诺投标文件提供的“银行保函”或“保证保险”或“担保公司担保”或“浙江省投
标保证金数字保函”符合下列条件：
⑴投标保函（保证保险）中保证人承担责任的条件与招标文件的要求一致；
⑵投标保函（保证保险）是不可撤销见索即付的保函（保证保险）
；
⑶若因投标人的投标保函（保证保险）中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要
求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额
向招标人履行赔付责任。
3.承诺我单位在投标截止日无企业《安全生产许可证》被暂扣的情形；承诺我单位法定
代表人、拟派项目负责人、授权代表等主要责任人诚信投标；承诺我单位主要负责人（法定
代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生
产考核合格证书；若存在以上情形但仍参加投标的，一经查实按弄虚作假行为处理。
4.承诺无串通投标行为，若与其他投标人存在投标文件异常一致、内容多处雷同、电子
检测码一致的情况，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚。
第
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5.承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低价竞标行
为，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚。
6.承诺按照投标文件派驻管理人员及投入机械设备，若存在不到位的情况，同意接受合
同约定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要求。
7.承诺本项目拟派项目负责人在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目负
责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的情形。在建合同工程的开始时间为合同工程
中标通知书发出日期（不通过招标方式的，开始时间为合同签订日期），结束时间为该合同
通过合同验收或合同解除日期。
8.承诺我单位在投标前，及时维护更新“浙江省建筑市场监管公共服务系统”和“杭州
建设信用监管平台”相关信息，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真
实性、准确性、完整性负责。同时承诺投标文件中涉及的项目管理班子配备情况表、企业及
人员业绩均无虚假或伪造内容，若查实存在弄虚作假行为的，将严格依照相关法律法规接受
相应处罚。
9.承诺我单位在投标期间（招标公告发布之日至中标通知书发出之日）
，资质条件在“浙
江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态，并提供真实且状态为“合
格”的符合招标文件要求的资质动态核查结果；若我单位存在未提供或提供了“不合格”状
态、或期限不满足等不符合招标文件要求的，自愿接受监管机构的信用扣分等处置。
10.承诺我单位及拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监
管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失
信名单的信息为准）
。
11.承诺我单位及拟派项目负责人投标截止日之前三年（含）内无行贿犯罪记录。
12.承诺我单位及拟派项目负责人未被人民法院列入失信被执行人名单。
13.承诺我单位及拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统
中列入严重违法失信企业名单。
14.承诺我单位及拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名
单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。
15.承诺我单位如为省外企业已按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。
16.若我单位中标，承诺在本工程实施过程中若变更拟派项目负责人，拟派项目负责人
在变更之日起六个月之内将不参与浙江省行政区域范围内工程投标。承诺变更后的项目负责
人资格、业绩等条件不低于招标文件要求和投标文件承诺。
17.若我单位为评定分离项目的中标候选人，承诺从项目中标公示至中标通知书发放环
节，如存在拟派项目负责人有在建工程等不具备中标资格情形的，将及时向招标人报告。
同时，我单位承诺在接到招标人定标时的确认电话时，将积极配合确认，确认相关事宜按
照前附表 10.5 澄清、说明、补正的要求执行。因我单位存在不符合中标情形不及时主动上
第
11 页 共 35 页
报而导致招标争议的，监管部门可按照扰乱市场秩序严肃处理。
18.若招标文件中要求投标人提供资格业绩等投标资格证明文件的，我单位承诺提供满
足招标文件要求的资格证明文件；若我单位未提供或提供的业绩与招标文件要求的业绩类型
不符的，视为扰乱市场的不诚信投标行为，自愿接受监管机构的信用扣分等处置。
19.我单位直接负责本项目投标的主管人员为法定代表人 身份证号
码： ，联系手机号码： （必须为本人实名办理的手机号码）
；我
单位与本项目投标相关的直接责任人员为本次投标委托授权代表 （身份证号
码： 联系手机号码： （必须为本人实名办理的手机号码）
，上述
人员承诺承担相应的法律责任。
20.承诺并确认：如未按招标文件要求参加本项目陈述和答辩的，或其他未按照承诺提
供满足招标文件要求的相关资料的，或未按要求配合监管部门预警核查工作的，自愿接受监
管机构的信用扣分等处置，监管机构可以采用传真或电子邮件等方式，将责令整改、信用扣
分、调查问询等相关材料送达本单位（联合体投标的，
“本单位”指联合体各方）
。本单位传
真号码： ，电子邮箱： 。
21.以上承诺如有虚假，愿意接受投标保证金不予退还的处罚。给招标人造成损失的，
愿意依法承担赔偿责任。如已中标，同意招标人取消我单位中标资格的处理。
本人 拟派项目负责人（签字） 对所在单位参与本次投标知情,投
标中使用的本人相关业绩真实有效。
法定代表人（签字或盖章）：
投标人（单位盖章）：
年 月 日
七、招标文件范本第八章 投标文件格式 中“工程量清单报价”投标报价应按照以下原
则计价作如下修改：
修改前：……施工企业的现场临时宿舍取暖降温等费用，应根据市政府、市建设行政主
管部门颁发的有关文件对于现场民工宿舍空调的设置要求或标准、安责险等规定落实相应费
用的报价……。
修改后：
……施工企业的现场临时宿舍取暖降温等费用，应根据市政府、市建设行政主管部门
颁发的有关文件对于现场民工宿舍空调的设置要求或标准等规定落实相应费用的报
价。……
第
12 页 共 35 页
八、招标文件范本格式：表 1-3-A-1 安全文明施工措施项目清单及计价表，作如下
调整：
表 1-3-A-1 安全文明施工措施项目清单及计价表
工程名称: 第 页共 页
序号
措施项目名称
单位
数量
单价
（元）合价
（元）
备注
（1）
（2）
（3）
一
安全施工措施项目
（一）
基本安全防护
1
安全网
（1）
安全平网
m2
平面面积
(2)
密目式立网
m2
垂直立面
2
防护栏杆
按栏杆长度
（1）
高处作业临边防护栏
杆
m
（2）
深基坑（槽）临边护栏
m
（3）
其他防护栏杆
m
3
防护门
m2
4
防护棚
按防护面积
（1）
通道防护棚
m2
（2）
井架防护棚
m2
（3）
升降机防护棚
m2
含人货两用升降机、货用
升降机
5
断头路阻挡墙
m3
6
安全隔离网
m2
爆破工程
7
对讲机
套
（二）
高处作业
1
洞口水平隔离防护
m2
按洞口水平面积
2
高压线安全措施
元
3
起重设备防护措施
元
4
楼层呼唤器
套
5
其他高处作业安全防
护
（三）
深基坑（槽）
1
上下专用通道
m2
含安全爬梯
2
基坑支护变形监测
元
3
其他深基坑安全防护
（四）
脚手架
1
水平隔离封闭设施
m
2
其他脚手架安全防护
第
13 页 共 35 页
序号
措施项目名称
单位
数量
单价（元）合价（元）
备注
（五）
井架
1
架体围护
m2
2
货用升降机操作室
m2
3
其他井架防护
（六）
消防器材、设施
1
灭火器
只
2
消防水泵
台
3
水枪、水带
套
4
消防箱
只
5
消防立管
m
6
危险品仓库搭建
m2
7
防雷设施
元
8
其他
（七）
特殊工程安全措施
1
特殊作业防护用品
元
2
救生设施
元
含救生衣、救生圈等
3
防毒面具
付
4
有毒气体检测仪器
套
5
其他特殊安全防护
（八）
安全标志
1
安全警示标牌、标识
元
2
警示灯
处
3
航标灯
处
通航要求
4
其他安全标志
（九）
安全专项检测
1
起重机械检测费
元
塔吊、升降机等
2
钢管、扣件检测费
元
3
高处作业吊篮检测费
元
4
防坠器专项检测费
元
5
其他安全检测
（十）
智慧工地
1
实名制信息采集及考勤设备、软件及管理
元
2
扬尘在线视频监测设
备、软件及管理
元
3
远程高清视频监控设
备、软件及管理
元
4
起重机械安全监控设
备、软件及管理
元
第
14 页 共 35 页
序号
措施项目名称
单位
数量
单价（元）合价（元）
备注
5
其他管理设施
元
（十一）
安全教育培训
元
（十二）
现场安全保卫
元
(十三)
安全生产责任保险
元
(十四)
事故隐患内部报告奖
励费
元
(十五)
应急救援准备费
元
1
应急救援技术装备、设
施配置及维护保养支
出
元
2
事故逃生和紧急避难设施设备的配置和应
急救援队伍建设
元
3
应急预案制修订与应
急演练支出
元
（十六）
其他安全施工措施
二
文明施工措施项目
1
围墙
m
按标准设置
2
大门、门楼
块
3
标牌
块
4
效果图
块
5
彩钢板围档
m
按标准设置
6
地坪硬化
m2
7
其他文明施工措施
三
环境保护措施项目
含扬尘污染防治措施
1
现场绿化
m2
2
防尘网布
m2
3
车辆冲洗设施
套
含洗车槽、自动冲洗或
其他冲洗设备等
4
喷淋设施
（1）
塔吊喷淋
套
（2）
外架喷淋
套
（3）
场地喷淋
套
5
防尘雾炮
台
6
其他扬尘控制费用
元
7
噪声控制费用
元
8
污水处理费用
元
特殊工程要求
9
车辆密封费用
元
10
工地食堂油烟净化设
备
套
11
其他环境保护措施
第
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序号
措施项目名称
单位
数量
单价（元）合价（元）
备注
四
临时设施措施项目
（一）
办公用房
m2
（二）
生活用房
1
宿舍
m2
2
食堂
m2
3
厕所
m2
4
浴室
m2
5
其他生活设施
休息场所、文化娱乐设施
等
（三）
生产用房（仓库）
m2
（四）
临时用电设施
1
总配电箱
只
2
分配电箱
只
3
开关箱
只
4
临时用电线路
m
5
用电保护装置
处
6
发电机
台
7
其他临时用电设施
附近外电线路
防护设施等
（五）
临时供水
m
按管道长度
（六）
临时排水
m
按管道长度
（七）
其他临时设施
合计
注：表中（1）～（3）栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。安全文明施
工措施项目及费用应按招标项目整体报价。
九、招标文件范本格式：表 2-5 临时宿舍取暖降温等费用分析表，作如下调整：
表 2-5 临时宿舍取暖降温等费用分析表
工程名称： 第 页共 页
序号
费用名称
单位
数量
单价（元）
合价（元）
一
现场临时宿舍空调设施
第
16 页 共 35 页
合计
注：本表为企业管理费部分内容的报价分析表，由投标人根据市政府、市建设行政主管
部门颁发的有关文件对于现场民工宿舍空调的设置要求或标准等规定进行相应数量和费用
的报价。
十、
清单编制说明如下：
工程量清单编制说明
上政工出【2025】1 号地块（标准厂房）工业用房项目
工程量清单编制说明
一、工程概况
本工程位于浙江省杭州市上城区长睦单元。建设内容主要包括 1-4#楼厂房、地下室以
及景观绿化、道路等。总建筑面积约 72964.37 平方米，其中地上面积约 58593.92 平方米（计
容面积 58304.16 平方米，非计容面积 289.76 平方米）
，地下面积约 14370.45 平方米。
二、招标范围和总包界面
招标本次招标包括：结构、建筑、幕墙、精装修、室外附属（含市政、绿化景观和海绵
城市）、水电、电气、暖通、弱电、消防、泛光照明、交通设施、标识系统、电梯、光伏；
电力、燃气、三网合一、有线电视等不计入本次招标范围。
总包界面划分
（一）电气系统：
1、电气系统从配电房低压配电柜出线开始计算；室外电缆井、预埋电缆保护管计入本
次清单；
2、低压柜出线至充电桩表箱（含表箱）计入，表箱后桥架、电缆及充电桩设备不计入
本次招标范围；
（二）给排水系统：
1、精装修卫生间洁具计入（小便斗及洗手盆墙排）
，毛坯房交付卫生间洁具不计入（排
水管到位，给水管到清洁间接一个龙头，后端不计入）
；
2、市政总表及水表井由市政部门施工（总表后阀门、水表及井计入本次清单）
，不计入
本次清单；（表后的防污隔断阀计入）
第
17 页 共 35 页
3、给水管计算至室外 0.3 米处（室外水表及水表井计入室外）
；
4、室内排水管、雨水管计算至室外第一口市政井；
5、室外消防给水管、室外消防栓管道、室外消防水泵接合器及管道均计入本次清单；
（三）暖通系统：
1、12-1#楼精装修区域空调计入，其余楼栋不计入；
2、排烟、排风、正压送风、卫生间通风系统均计入；
3、分体式空调消控室、配电房、垃圾房的计入，物业用房处的不计入本次清单；
（四）智能化系统：
1、三网合一、通信接入及移动通信室内信号覆盖系统由第三方自行设计并实施，通信
接入设备由运营商提供，不计入本次清单。
三、工程量清单编制依据
1. 浙江杰立建设集团集团有限公司（2025.9.03 版）
；
2. 《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500—2013）
、
《建设工程工程量清单计价规
范(2013)浙江省补充规定》
；
3. 《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》
（2018 年修订）
；
4. 《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018 版）的通知》(浙建建﹝2018﹞61 号)；
《关于增值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知》
（浙建
建发﹝2019﹞92 号）
；
5. 《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）
、
《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》
（
2018 版）
、
《浙江省通用安装工程预算定额》
（2018 版）
、
《浙江省市政工程预算定额》
（2018
版）
、
《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》
（2018 版）等有关规定；
6. 工作联系函及相关回复等。
四、工程质量、工期、施工、材料要求：详见招标文件及设计图纸。
1、工程质量：根据招标文件要求。
2、工期：根据招标文件要求。
3、施工要求详见施工图及技术规范。
五、安全文明施工费、企业管理费、规费及税金等要求：
1、安全文明施工基本费根据计价规则 21 页附注说明需要采用分档累进，投标报价总额
不得低于规定的取费基数和费率计取的费用，具体如下：
房屋建筑与装饰工程:取费基数为“人工费＋机械费”,最低标准费率为 10.71%；
安装工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 7.99%；
市政工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 9.35%；
室外景观工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 7.21%。
2、企业管理费中应包括施工企业现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企
第
18 页 共 35 页
业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费
用。投标报价不得低于《浙江省建设工程计价规则（2018）》及【关于印发《杭州市建设
工程工程量清单计价实施细则》（2018 年修订）的通知】中规定的相应下限费率的 20%的
报价，具体如下：
房屋建筑与装饰工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 2.49%。
安装工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 3.26%。
市政工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 2.56%。
室外景观工程：取费基数为“人工费＋机械费”，最低标准费率为 2.78%。
3、安责险由投标人根据《关于明确杭州市建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的
通知》（杭建招标造价中心[2021]84 号）结合工程实际和企业信用状况列入企业管理费中
自主报价；
4、规费、税金的取费要求
①本工程的规费要求：报价按《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）不得低于费率
乘以 30%的规定执行，具体如下：
房屋建筑与装饰工程：取费基数为“人工费＋机械费”，基础费率为 25.78%，投标费
率不得低于基础费率的 30%。
安装工程：取费基数为“人工费＋机械费”，基础费率为 30.63%，投标费率不得低于
基础费率的 30%。
市政工程：取费基数为“人工费＋机械费”，基础费率为 18.75%，投标费率不得低于
基础费率的 30%。
室外景观工程：取费基数为“人工费＋机械费”，基础费率为 30.97%，投标费率不得
低于基础费率的 30%。
②税金。税率按【关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整
的通知（建建发[2019]92 号文件）】的规定报价，费用不得竞争，税金取费费率为 9%。
六、其他项目费
1、本工程暂列金额 9153384.38 元（不含税金），其中：
（1）省标化工地暂列金额： 1153384.38 元（不含税金）。
（2）优质工程暂列金额： / 元。
（3）其他暂列金额：8000000 元（不含税金）。
2、暂估价：无。
3、计日工：无。
4、施工总承包服务费：无。
九、其他需要说明的问题
（一）通用部分
第
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1、投标报价应综合考虑各项技术规范及建设（代建方）技术规范所涉及的各项要求进
行报价，若建设（代建方）与国家/省级/地方技术规范发生冲突，以最高标准执行；
2、所有铝合金门窗、电梯门窗、防火门、人防门等门或窗安装所涉及的二次收口，请
投标人自行编制相应施工方案并将相关费用考虑在报价内；
3、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、现状、交通运输、空间局限及任何其
它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批
准；
4、分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，投标人在
进行综合单价报价时必须结合施工图、技术说明、关标准图集、招标文件中的相关条款及清
单描述进行报价，相应项目综合单价应包括完成所有工序工作内容（包括但不限于《建设工
程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）中清单项目所包含的工作内容）的全部费用；
5、清单中涉及到有关标准图集的，投标综合单价应包含标准图集做法中所有工作内容
；
6、请投标人充分考虑本工程所有设备单体调试和系统调试完成且经招标人验收后所需
的相关调试费用（如水电费等）、满足设备运行环境和储存环境产生的费用（如地下室的除
湿、通风、照明等），并计入投标总价内，各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用；
7、工程量清单及其计价依据格式中的任何内容不得随意删除或涂改，若有错误，在招
标答疑时及时提出，以“补充答疑”资料为准；
8、本工程中打桩场地硬化道路，投标人根据招标文件要求实施。其费用由投标人自行
考虑相关费用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用；
9、施工临时道口开通审批和临时道口施工费用由投标人承担，其费用计入投标报价中，
中标后招标人不再另行支付相关费用；
10、排污许可和排水许可由投标人协助招标人报批，其费用由投标人自行考虑相关费
用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用；
11、与本工程有关的临时设施及场地由投标人自行解决（含租地、二次搬迁、临时污
水并网、临时水电接驳、临时场地拆除清理等全部费用），其费用由投标人自行考虑相关费
用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用。施工过程中，如遇停水停电或用水
用电高峰，应准备相应的措施（如修蓄水池、加压泵、发电机等），费用自行考虑在措施费
中，中标后费用不作调整；
12、甲方另行分包的如自来水、电力、燃气、通信、桩基检测、基坑监测、环境监测
等工程不列入本次招标范围，不计取总包管理费，但不能免除总包对专业承包工程应履行
的配合义务，总包单位需预留水电管网等接口、管线打孔、补洞、保护费用由投标人承担，
由投标人自行考虑相关费用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用；
第
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13、根据工程量清单报价原则“固定综合单价”，以“项”为单位的工程量清单项目
综合单价为包干价，请投标单位根据项目实际情况合理报价；
14、本项目大型机械设备进出场及安拆包括基坑围护、土方工程、地下室土建工程、
地上单体土建工程），均计入地下室“大型机械设备进出场及安拆”措施项，投标人自行
考虑本项目所需的机械费用，机械进退场次数不论实际进出几次，均由投标人考虑在报价
中，按“项”包干，结算不作调整。
15、塔式起重机基础(含塔吊桩基)内容包括承台基础土方开挖及其围护费用、钢筋混
凝土及模板、塔吊桩基、预埋铁件等所有基础相关费用。
16、重型材料、设备、机械等不得在顶板上堆放、作业，由此产生短驳、多次转运、
人工搬运等费用，应由投标人自行考虑相关费用在组织措施费中，中标后招标人不再另行支
付相关费用；
17、地下室顶板覆土完成后的临时通道铺设加固及今后复原费用，应由投标人自行考
虑相关费用在组织措施费中，中标后招标人不再另行支付相关费用；
18、本工程建设单位不提供土方临时堆放场地。所有建筑弃土石方（包括淤泥、渣土）
及垃圾必须外运，外运运距投标人自行考虑，弃土地点由投标人自行考虑，中标后须到相关
部门办理相关手续。土石方（包括淤泥、渣土）综合单价包括挖、装、外运、卸、城市卫生
费、市容环境及土石方（包括淤泥、渣土）处置等有关发生的一切费用；以上单价不因运距、
人工单价、交通拥堵的车辆运输机械降效系数等一切因素的变化而调整。土方类别综合考虑，
包括：淤泥、泥浆、建筑渣土、砌体、及现场留存的建筑垃圾、生活垃圾等内容；
19、土方类别详见地质资料，包括原有建筑垃圾、综合土、混凝土基础等，中标后不
因土质类别不同而调整，用地红线范围内土方开挖的原始场地平均标高为 5.402m（85 黄海
高程），具体详见测绘文件，投标单位中标进场时，招标人将不再与之重新复核场地标高，
结算时按照测绘文件的标高进行结算。投标人可自行测绘场地标高，自行考虑报价；
20、工程原场地留有混凝土地面、砖墙、生活垃圾、建筑垃圾等均按照挖土方考虑，
中标后不因此因素影响而调整报价，投标人投标报价时综合考虑；
21、开工前投标人对现场场地进行清理（包括但不限于建筑垃圾、硬化地坪、附着物、
树木的清理及垃圾外运，以及场内现状的水沟、水坑等抽水回填或换填工作）并对场地进行
平整，包括对所有现状因素的挖除、清理、外运、处置费用投标人投标报价时综合考虑；
22、场地内原有暗塘等处理、抽水、清淤、回填土方，处理后满足打桩场地要求，充
分考虑所需发生的费用进行报价，含在项目整体报价中，中标后不做增加额外费用；
23、深度不大于 4 米的地下障碍物影响打桩的费用，投标人须自行考虑计入综合报价
内；
24、工程桩、围护桩施工产生的多余土方，请投标人在围护和桩基工程综合单价中考
第
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虑；
25、工程中所有石材、石材线条的报价均需包含磨边、铣槽、表面处理(酸洗打蜡、镜
面处理)、开孔、倒角、磨边、六面防护处理、背胶等费用，由投标人自行考虑相关费用在
相关项目清单综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用；
26、所有墙地砖的报价均需包含切割、磨边、倒角、排版、异形加工、背胶、背面加
强等费用，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单综合单价内，中标后招标人不再另行
支付相关费用；
27、瓷砖铺贴阳角处要求倒角拼缝,墙地砖交界处要求打胶处理,墙地砖的排版切割费
用等由投标人自行在投标报价中考虑，中标后招标人不再另行支付相关费用；
28、本工程施工图做法要求及与其它相关工程配合所产生的开孔、防水密封等费用均
应列入相应清单项目综合报价中；
29、所有现浇砼均采用商品砼。砼梁、板、柱不再注明高度或者标高，因高度引起的
增加费用请投标单位在相应的子目的综合单价中充分考虑；
30、本工程按杭州市建委的《关于在杭州市建设工程中推广使用预拌砂浆》的通知要
求使用预拌砂浆，清单项目特征所列砂浆标号为非预拌砂浆，施工单位应按对应标号的预拌
砂浆，其相关费用由施工单位自行考虑计入相应子目综合单价；
31、本项目所用材料承包人必须按国家有关标准和施工图纸要求采购，采购前应先提
交其样品（质量等级、规格、颜色等）经监理工程师、设计师、发包人代表等确认许可后方
可采购。对部分材料的颜色，在实施过程中有可能根据实际效果进行调整，但费用一律按投
标报价执行，各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用；
32、投标人应结合当地气候条件和现场情况，将防台、防汛、排洪等列入措施费中，
中标后费用不作调整；
33、临电变压器防护由投标人负责施工，其费用计入投标报价中，中标后招标人不再
另行支付相关费用，均应含在投标报价中；
34、临时围墙属于组织措施费范畴，由总承包单位施工。目前地块现有围墙的位置局
部可能需要移动，现有围墙的标准也达不到杭州市相关部门要求，中标后由投标人整改直至
达到要求，并且完工后做好临时围墙拆除和清运工作，相关费用在组织措施费中考虑；
35、本工程围挡需满足《杭州市城乡建设委员会关于开展全市建设工地围挡品质提升
行动的通知》 杭建工发〔2023〕57 号的要求，相关费用由投标人在组织措施费中自行考虑
报价。
36、本工程混凝土的标号较多，按照图纸要求需要根据不同界面进行合理工作面划分，
投标人根据不同标号砼采取确实可行的技术措施，且需要符合相关技术措施要求，如地下室
主楼柱与地下室砼墙、高强节点处混凝土标号等级及钢丝网，相关措施费用自行考虑，不单
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独列项，价格不予调整。结算时按照设计施工图进行结算；
37、外立面、铝板、玻璃、涂料、栏杆等涉及整体效果的材料颜色由建设单位确定，
费用不得调整；
38、设计未明确不锈钢材质的，均按 304 不锈钢考虑；
39、各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、施工规范、技术标准、图集、
招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述
的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调
整综合单价；如发现清单中的表述与设计文件不符，请投标人提出书面意见以便答疑，如不
提出则视为无异议。中标后不得以清单描述与设计做法不完全一致而要求调整清单或拒绝按
图施工，否则投标人将承担违约责任；
40、投标人应先到工地踏勘，充分了解掌握现场情况，如工地位置、情况、道路、储
存空间、装卸限制、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何
其它足以影响承包价的情况，预计施工过程中各种不利因素，不单列项，请投标人自行在总
价中考虑；
41、投标人根据自行确定的施工方案及招标文件相关要求，认为有必要增加的其他措
施费（如抗台、桩基施工对周边的影响、地下室顶板加固等），不单列项，请投标人自行在
总价中考虑；
42、投标人应在综合单价中充分考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，所报综
合单价应包含该清单子目的所有工作内容，并考虑风险因素；
43、投标人未填报综合单价或合价的项目，其费用视为已分摊在其他项目的综合单价
与合价中；根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，
如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安
全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的
应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工、结构偏差等产生的费用，并单列纳入措施
费报价；
44、本工程所有成品保护费用，由投标人综合考虑计入相应清单项目报价中，结算时
不作调整；
45、施工图未注明施工方法的项目，请投标人按照自身施工经验及相应规范做法自行
组价，并列入综合单价内；
46、所有车库顶棚（非机动车库、机动车库）施工前须经建设单位同意后，方可施工，
否则所有产生的返工及其他费用均由投标人承担；
47、施工工期低于定额工期的提前竣工增加费请投标人在报价中考虑；
48、因赛事等重大活动限制施工，所需要的赶工费用在投标报价中充分考虑。招标人
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不就此事件就材料设备的租赁费用进行费用索赔的签证，不签证窝工索赔，停工期间除必要
的看护人员外施工人员要求做遣散处理。望投标人充分考虑此风险；
49、疫情常态化防控费用和“智慧工地”增加费由投标人根据杭州市相关规定执行，
费用在投标总价中考虑，智慧工地方案报招标人确认后实施；
50、本工程如幕墙、精装修、电梯、智能化、钢结构、坡道雨棚、雨水收集系统、抗
震支架、铝合金门窗、标识标牌、泛光照明、光伏等专业工程如需要投标人进行深化设计
时，深化费用综合考虑在投标报价中，中标后不再增加；
51、超危支模架工程量清单，仅按以下四种情形进行计量：一是搭设高度≥8m；二是
搭设跨度≥18m；三是板厚 300mm 以上；四是梁截面积 0.48㎡以上。工程结算时，仅对上述
四种情形、且经专家论证需搭设的超危支模架工程量按实结算；对于定额中规定的其他需
按超危支模架考虑的情形，投标阶段由投标单位自主在投标报价中综合考虑相关费用，工
程结算时不再另行计算该部分费用。
52、本项目建筑垃圾减量措施，投标人须严格按照相关规范及设计要求进执行，相关
费用在投标报价中综合考虑。
（二）基坑围护、桩基及土方工程
1、基坑围护内支撑体系等项目的拆除方式应符合设计及现行规范要求，包含外运、清
理及拆除的钢材、钢筋回收费用等，各投标人报价时综合考虑并计入报价，今后结算时单价
不作调整；
2、格构柱、H 型钢柱、工法桩型钢、预应力钢支撑回收后的检查整修费用计入报价内，
结算不做调整；
3、投标人必须做好基坑围护桩间土的处理工作，保证基坑安全，相关费用在措施费中
考虑；
4、钻孔灌注桩凿桩头工程量按根计量，投标人应结合加灌长度要求综合考虑报价；
5、本工程桩基打、压桩机械由投标人结合现场情况自行考虑，结算不做调整。如需引
孔，引孔方式及机械需经设计院认可后，方可进行引孔措施，引孔措施所产生的一切费用投
标人自行考虑在投标总价内，结算时不做调整。
6、本工程桩基成孔方式及打桩机械由投标人结合现场情况自行考虑，结算不做调整；
7、钻孔灌注桩吊筋、定位环等在综合单价中考虑，不再计算工程量；
8、钻孔灌注桩桩孔回填请各投标人根据设计及规范要求综合考虑报价；
9、桩基检测因施工方自身原因引起桩不合格，则所有的补桩及承台调整所产生的费用
及重复检测所产生的费用由施工方自行承担。投标人需做桩基检测的配合工作（包括且不限
于接桩头、抗拔桩反力支座、钢筋焊接、预制桩的压桩机配合等），相关费用综合考虑；
10、水泥土连续墙、水泥搅拌桩等冒浆造成的水泥凝固体及硬块处理及外运费用、桩的
冷缝处理费用由投标人自行考虑相关费用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费
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用；
11、土方场内短驳等费用请投标人根据市场情况自行考虑在挖土方子项中计入报价；
12、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告中的土质分布类别、地下水描述，
请投标人结合现场踏勘充分考虑，由投标人自行考虑相关费用在相应清单子目综合单价中，
中标后招标人不再另行支付相关费用；
13、施工现场红线范围内现有地下障碍物（包括但不限于原民宅的浅基础、村道、排水
沟、电信塔的混凝土基础、各种垃圾等）的处理（包括挖除、外运）。由投标单位踏勘现场
后，根据现场实际情况，充分考虑清除地下障碍物所产生的一切费用以及地下障碍物影响桩
基施工所产生的一切费用，桩基施工时现场实际交接标高【4】米之内（含【4】米）地下障
碍物清理、外运及回填等费用由投标人自行考虑，计入相应投标报价中，中标后不做调整。
超过实际交接标高【4】米之外地下障碍物清理、外运及回填等费用另行计算；
14、本工程中打桩场地硬化处理，投标人根据招标人要求实施。其费用由投标人自行考
虑相关费用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用；
15、本工程建设单位不提供土方临时堆放场地。所有建筑弃土石方（包括淤泥、渣土）
及垃圾必须外运，外运运距投标人自行考虑，弃土地点由投标人自行考虑，中标后须到相关
部门办理相关手续。土石方（包括淤泥、渣土）综合单价包括挖、装、外运、卸、城市卫生
费、市容环境及土石方（包括淤泥、渣土）处置等有关发生的一切费用；以上单价不因运距、
人工单价、交通拥堵的车辆运输机械降效系数等一切因素的变化而调整。土方类别综合考虑，
包括：淤泥、泥浆、建筑渣土、砌体、及现场留存的建筑垃圾等内容；
16、关于土方工程：清单编制时以整体开挖外运，回填土按外运（购），反向消纳费在
回填土的报价中综合考虑；
17、三轴水泥搅拌桩清单工程量按设计有效桩长乘以单桩截面以立方米计算（不扣除重
叠部分），TRD 清单工程量按有效长度以体积计算（设计桩底标高至桩顶标高标高计），结
算口径综合单价包含实搅、空搅相关费用；
18、本工程地下室的基坑围护降、排水费用由投标人根据施工组织方案、地勘报告及现
场实际情况在基坑围护技术措施“排水、降水”项中自行报价，降水时间自行考虑，结算不
就降水时间签证费用。停止降水作业前,需提结构设计及围护设计确认；
19、围护工程的预应力型钢组合支撑、型钢桩、型钢支撑、型钢立柱等涉及到租赁时间
均由投标人自行根据各自的工期安排报价，结算不就此租赁时间签证费用；
20、施工单位因施工机械进场施工而进行的必要的场地处理费用投标人自行考虑并包含
在投标报价中；
21、本工程量清单中桩基长度（非试桩）按设计说明有效桩长计入，试桩桩长按设计
试桩长计入（非有效桩长）；结算时非试桩按打桩记录的有效桩长结算，试桩按打桩记录
的桩长结算。
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22、本项目中 TRD 水泥土连续墙、IMS 工法水泥搅拌桩、大直径喷搅一体化水泥土桩、
全方位高压喷射法（MJS）工法桩、高压旋喷桩、泥浆护壁成孔灌注桩（非试桩）的项目特
征描述中“有效桩长”，是指设计桩顶标高至设计桩底标高的长度。本项目所有桩型及连
续墙的空搅、加灌部分费用、入岩费用等在投标综合单价中自行考虑。
23、本工程中桩与承台、柱墩相连接的钢筋端头套（攻）丝费用，由投标人自行考虑相
关费用在相应清单子目综合单价中，中标后招标人不再另行支付相关费用；
24、经设计明确，需进行静载检测、抗拔检测的工程桩配桩按桩基设计说明中第四条试
桩的配桩考虑；
25、本工程移交场地为经回填土的场地，须考虑桩机行走，车辆运输等施工临时道路底
基层填筑内容产生的费用，由投标人在组织措施费中综合考虑包干。
26、凿桩头清单应自行考虑桩头截面、高度、是否存在钢筋等因素综合报价，今后不作
调整。
27、凿桩头，TRD，混凝土支撑，水泥土墙凿除方式需结合现场实际情况选择适用，包
括但不限于静力凿除等，由投标人自行综合考虑报价，中标后招标人不再另行支付相关费用。
28、钢护筒长度按 2m 计入。
29、桩头防水做法按 1.5 后水泥基渗透结晶防水涂料；20 厚 1:2 聚合物水泥砂浆，附
加卷材按地下室底板防水计入。
30、桩基工程中有效桩长取中值计入。
（800 承压桩按 45.5m，700 承压桩按 45m）
。
31、经设计明确：基坑围护横梁按两道计算（即第一道支撑与第二道支撑均有横梁）
。
32、经设计明确：1、1’
、1A 、1B 剖面型钢桩长度按 27m 计入。
33、经设计明确：基坑围护中Ф900 钻孔灌注桩加灌至自然地坪标高。
34、经设计明确：20m 全方位高压喷射法(MJS)工法桩及 13mIMS 工法水泥搅拌桩桩顶标
高为-0.448m；
35、基坑围护的排水沟和集水坑取消卷材防水；
36、如下图所示桩图纸中未明确桩型，根据设计回复，按照大直径喷搅一体化水泥士桩
计入；
（三）装配式工程
1、预制构件工作内容包括构件供货、加工厂至施工现场运输费、卸货及堆场、吊装（包
含因无法使用塔吊而使用汽车吊费用）；
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2、预制构件的安装方式请投标人在报价时综合考虑，单价不因施工工艺的不同而调整；
3、本项目招标时只设置 ALC 板，若施工过程中结构工程增设 PC 构件，不因增设 PC 构
件调整费率，结算时增加项目取费口径仍按合同专用条款 10.4 计取。
（四）土建工程
1、本工程所有混凝土均采用商品混凝土,混凝土抗渗及其他外加剂品类及掺入量需满足
图纸设计要求，费用均含于综合单价中，砂浆采用预拌砂浆，结算时综合单价不作调整；
2、本工程商品混凝土是否泵送，请各投标人结合现场实际情况自行考虑并报价，结算
时不做调整；
3、所有现浇钢筋混凝土楼板施工时，其混凝土表面的平整度必须严格满足施工规范的
要求；如现浇钢筋混凝土楼板的平整度不能满足施工规范所规定的标准，则总承包人必须重
新返工处理该地坪直到平整度达到施工规范所规定的标准，由此发生的费用不再增加已包括
在投标报价内；
4、建筑混凝土及附属工程混凝土项目，如混凝土找平层、混凝土散水、混凝土坡道等
模板费用包括在相应的混凝土清单项目中；模板材质由投标人自主报价，结算综合单价不予
调整；
5、对地下室基础大体积混凝土采取的降温措施费用，列入砼综合单价内，不单独计算，
投标人根据自身施工方案、施工经验等采取的降温费用报价时自行综合考虑，今后结算时费
用不作调整；
6、混凝土模板工程量按接触面积计算，模板类型由投标人自行考虑并报价，结算不做
调整；
7、内墙阳角及内门洞两侧水泥砂浆护角（塑料条等），费用计入墙面抹灰项目综合单
价，不单独列项；
8、屋面工程清单中已包括泛水、分格缝、压顶收边等内容，由投标人自行在相应的报
价中考虑，中标后不再另行支付相关费用；
9、后砌填充墙的拉结筋、构造柱等二次构件的钢筋与混凝土构件的连接方式清单按预
留考虑，实际采用植筋的，结算时也不做调整，请各投标人综合考虑并报价；
10、钢筋搭接方式清单按设计图纸结构说明计入，实际接头方式不同请在综合单价中
考虑，结算时不做调整；实际施工不同由投标人在综合单价中自行考虑，结算按此口径计
算不作调整。垫块等需按规范布置，但不单独计取工程量，投标时在钢筋综合单价中考虑
费用，结算时不另行计取；
11、投标人须负责所有防火门框与结构墙体的塞缝(采用水泥砂浆塞缝，若遇涉水部位
则采用防水砂浆塞缝),塞缝完成后,投标人须负责防火门框内灌浆并确保密实度符合消防验
收相关要求投标人须负责防火门框与墙体面层交接处一圈的打胶收口，费用计入相应清单综
合单价中，结算时费用不做调整。
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12、防火卷帘等的电动装置包括配套的电动装置箱主材及安装费用；
13、所有防水卷材、防水涂料的搭接及附加层用量不另行计算，请各投标人在综合单价
中考虑。
14、本工程技术措施费（模板、脚手架等）需按《杭建工发【2021】358 号文关于全面
推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》执行采用工具式支撑架及模板，投标报价时需综合考
虑费用；
15、本工程使用工具式外墙脚手架，投标报价时需综合考虑费用；
16、外墙铝板、铝合金线条等施工时，采用吊篮或脚手架由投标人自行考虑，相关费用
在投标报价内综合考虑，结算时不调整；
17、门窗工程应根据图纸及相应的规范要求，综合考虑门窗防火、防霉、防雷、防坠落
等费用并计入投标报价中，不再单独列项；
18、在门窗施工期间需要发生的一些检验、试验费用（包括需由第三方检测机构出具的
检测报告）由投标人自行确定计入相应清单项目的综合单价中，一旦中标不得以任何形式及
理由要求增加该项费用；
19、所有型材开模费在综合单价中考虑，不再单独计取，结算时不因设计变更调整型材
断面而增加型材开模费用；
20、所有管井（送风，排烟井除外）管线安装完毕后，在每层楼板处后浇钢筋砼或者相
应其他措施作上下层防火分隔，各投标单位需在整体报价中综合考虑费用，中标后招标人不
再另行支付相关费用；
21、所有铝合金门窗的门锁、拉手、地弹簧、门铰、儿童锁、合页、防坠落、限位装置
等五金以及内外打胶等费用均包含在铝合金门窗清单综合单价中。外窗固定玻璃安装应采用
内装工艺，配套铝合金压条应设置于室内面；外墙采用外平开窗时，应设置儿童锁和防松脱
装置；推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落装置和防盗块；平开窗、平开门、推
拉门均采用多点锁，推拉门应采用执手锁；阳台推拉门应配防脱落块和上下防风块；连接用
紧固件（包括平开门窗的撑杆）采用 304 不锈钢。以上内容由投标人自行考虑相关费用在相
关项目清单综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用；
22、铝合金型材系列因不同品牌和厂家的选用，比重会不一致，若有差异（包含系列不
同），施工前必须经设计人及招标人同意，重新开模等可能发生的费用，投标人自行考虑计
入投标报价内，结算时不得调整。如投标人需深化设计需经设计人及招标人确认，价格按中
标价不做调整，相关深化设计费用投标人自行考虑。本次报价中应包含铝合金表面颜色及施
工时可能发生色系调整的费用；
23、本项目铝合金门窗样式较多，开启方式多样，投标单位在报价时窗户形式需结合图
纸大样图进行报价，且部分窗户需采取加固措施，以上费用在相关子目中综合考虑，中标后
不得以任何理由要求调整相关费用；
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24、安全玻璃的选择应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 的要求。所有铝合
金门窗玻璃均采用安全钢化玻璃，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单综合单价内，
中标后招标人不再另行支付相关费用；
25、消防救援口应采用易碎玻璃，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单综合单价
内，消防救援口标识等均由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单综合大家内；
26、外立面门窗、幕墙等涉及的检测费用，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单
综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用；
27、外立面门窗、幕墙等涉及的清洗费用，各投标人报价时根据工程施工图纸和自身条
件综合考虑，今后结算时不作调整；
28、雨篷（除车道雨篷外）按水平投影面积报价，其折边、铣槽、开孔等费用在单价中
考虑，不再单独计取；
29、地下室砼外墙模板、人防墙模板综合单价中应包含止水螺杆、堵眼、修补止水螺杆
的防水处理等费用；
30、经设计明确：1#非机动车坡道处顶棚及 LT-3 楼梯天棚，做法按顶棚 10 计入，墙面
按外墙金属漆墙面做法计入。
31、经设计明确：无门管井墙面均按随砌随抹计入。
32、铝板及石材按可视展开面计算，胶棒、线脚覆盖不可视部分、铝板之间的折边投标
人需综合考虑在报价内；
33、经设计明确，墙体结构说明与建筑说明材料不符，以建筑为做法计入。
34、经设计明确，屋面 5 水沟钢筋网片规格尺寸丝径 0.6mm，孔径 4.5mm 计入。
35、经设计明确，楼面 3 聚合物防水砂浆强度等级为 M10 计入。
36、经设计明确，室内、室外砖砌踏步采用水泥实心砖，砌体砂浆强度 Mb7.5，20 厚 1:2
水泥砂浆抹灰。
37、经设计确认：屋面防水按建筑完成面不小于 250 计入，檐沟按节点图翻高 500 计入
。
38、经设计明确：1#LT3 楼梯做法参楼面 7 做法，踏步及平台水泥砂浆厚度按 30mm 厚
考虑计入。
39、经甲方明确：精装修墙面做法中无机涂料遍数按 3 遍计入。
40、经甲方明确：2-4#楼卫生间按毛胚计入，非精装修卫生间门不计。
41、消防水泵房树脂盖板厚度按 40mm 计入。
42、前室、电梯厅、楼梯间装修做法按精装修计入。
43、阀组间、加压间做法同风机房做法计入。
44、所有防水卷材、防水涂料的搭接及附加层用量不另行计算，请各投标人在综合单价
中考虑；
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45、根据设计回复，预应力型钢支撑横梁为两道布置。
46、根据设计回复，外墙单侧支模可利用外墙模板浇筑，不另行计算模板。混凝土所需
添加剂由投标人自行考虑在投标报价内。
47、根据设计回复，主楼范围内与水池剪力墙相连的柱混凝土强度等级为 C50，剪力墙
为 C35，施工时可采取相关措施进行浇筑（如采用钢丝网隔开），具体措施及办法由投标人
自行考虑在投标报价内。
48、根据设计回复，外墙钢板止水带采用 300*3。
49、经明确，靠近地铁处的挡土墙外侧墙面取消聚苯板保护层，TRD 桩作为保护层。
（五）精装修工程
1、所有防火门，户内门等门窗的门锁、拉手、地弹簧、门铰、儿童锁、合页、防坠落、
限位装置等五金以及内外打胶等费用均包含在清单综合单价中；
2、装修工程中所有吊顶、隔断、墙面、地面及其他部位等需要安装相关设备、灯具等
而需在相关面层上预留孔洞、开孔或者加固的，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单
综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用；
3、装饰设计做法基层与建筑做法不一致处，以建筑做法为准，装饰饰面做法以装饰设
计做法为准；
4、木饰面施工前需经甲方、监理等核实选样后方可施工；
5、经设计明确：1#楼精装修墙面，一层电梯厅和标准层电梯厅的铝格栅长城板规格统
一为 10*20@30；
6、经设计明确：1#一层门厅的铝格栅长城板格栅规格都统-为 30*80@60；
7、经设计明确：1#一层卫生间防火门计入土建中，卫生间门套做法为 9mm 阻燃基层板，
面层为 1.2 厚深灰色不锈钢板；
8、经设计明确：1#铝格栅长城板基层龙骨做法为：40*20*2.5@600 竖向方管龙骨，40*20*
2.5@900 横向方管龙骨；
9、经设计回复，设备管井、消火栓暗门做法为 40*20*2mm 热镀锌方通、12mm 厚水泥板
基层。
（六）安装工程
给排水系统
1、室外内以建筑外墙皮为界：室外市政总表（含闸阀）及水表井不计入，给水管道的
工程量从总表阀门后开始计算；室内排水管、雨水管的工程量计算至室外第一个窨井；
2、12-1#楼内户内给水管按系统图算至末端，其卫生洁具已计入；其余楼栋的给水管计
算到就近清洁间接一个龙头，后端不计入，卫生洁具不计入本次范围；所有楼栋的地漏均已
计入本次范围；
3、消火栓系统、喷淋系统穿楼板的套管按钢套管计入；
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4、砖墙开孔部分投标人报价时综合考虑到相关清单子目中，不单独列项报价。
5、DN800 不锈钢室外消防车取水井筒做法参照图集 05S502-16~22、25 页，井径按 1200mm
计入；
6、根据设计回复，潜水泵管道阀门连接方式采用法兰连接计入;
7、根据设计说明，强弱电间、排风机房内设置一组灭火器箱（内含 2 具 MF/ABC3 灭火
器）
。
电气系统
1、低压配电柜（不含）出线计入本次范围，包含电缆、母线槽、桥架、套管、支架、
配管配线及封堵等；
2、低压配电柜（不含）出线引至慢充分支箱（含）再至充电桩 12 位电表箱（含）计入
本次范围，不包含充电桩电表箱后所有电缆、桥架、套管、支架、配管配线及防火封堵等；
3、电梯工程纳入总包安装工程中；
4、电气、消防电涉及管道刨沟及沟槽恢复的部分投标人报价时综合考虑到相关清单子
目中；
5、潜污泵预埋电气配管计入本次范围；
6、各个配电间、强弱井等房间内的配电箱至水平桥架采用桥架连接计入，规格同水平
桥架，结算时按实调整；
7、因配电房内无详细布置图，低压配电柜引至各单体配电箱（柜）的电缆按预留 30 米
计入，母线槽每回路按预留 20 米计入，结算时按实调整
8、1#楼消控室引至各消防端子箱的干线线缆每回路按预留 20 米计入，结算时按实调整；
9、室外景观的进线电源管线暂按引自就近配电房计入本次范围；
10、本工程中涉及精装修区域的电气工程按精装修图纸计入本次范围；
11、根据设计回复，干线图与系统图不一致的，电缆规格以系统图为准；系统图出线与
系统图进线处不一致的，电缆规格以系统图进线处计入；
12、根据设计回复，电梯五方通话系统内中心 30 路管理主机由电梯配套提供，费用综
合考虑在电梯内；
13、根据设计回复，12-1 厂房的 1-9N1 的进线位置的插接箱干线图上未标，参 1~9N1
的插接箱数量计入；
14、 根 据 设 计 回 复 ， 12-1~4 厂 房 的 插 接 箱 规 格 按 下 图 计 入 ；
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15、根据设计回复，屋面消防桥架按热镀锌防火桥架计入；
16、根据设计回复，12-1/4 厂房卫生间无障碍报警及按钮参照 12-1 厂房计入；
17、根据设计回复，钢铝窗接地不计入；
18、根据设计回复，电缆 T 接位置按穿刺线夹计入；
19、根据设计回复，只有与防雷引下线相连的桩承台才需要做桩承台接地；
20、根据设计回复，泛光系统中信号线（网线）按超六类屏蔽网线计入；
21、根据设计回复，泛光系统中的 MR50*30 线槽为铝合金材质。
智能化系统
1、三网合一、通信接入及移动通信室内信号覆盖系统由第三方自行设计并实施，通信
接入设备由第三方提供，不计入本次范围；防火封堵由总包施工纳入本次范围；
2、电梯五方通话系统由电梯厂家负责施工安装本清单仅计预埋管路（对讲随行线缆及
对讲设备要求在电梯定货时由电梯生产厂家提供与安装）
；
3、弱电系统中引自 1#楼弱电总机房内的所有线缆每回路按预留 20 米计入，结算时按
实调整；
4、弱电系统中引自 UPS 电池室的所有线缆每回路按预留 10 米计入，结算时按实调整；
5、弱电三合一机房和华数机房内桥架由当地通营商负责深化设计不本次范围。
22、UPS 系统蓄电池暂按免维护铅酸蓄电池计入；
23、根据设计回复，能耗系统内电表监测系统，智能化提供软件接口；
24、根据设计回复，出入口控制系统门禁识别终端按读卡器计入；
25、根据设计回复，能耗系统中至室外水表的管道规格按 PE25 计入；
26、安防系统内交换机光模块数量按每台 2 个千兆单模光模块进行配置；
27、室外草坪音箱数量暂按图纸计入，后期由施工单位根据实际需求二次深化；
28、根据设计回复，电梯五方通话系统内中心 30 路管理主机由电梯配套提供，费用综
合考虑在电梯内；
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29、电梯专用摄像机线缆规格按照 WDZC-RYY-2*1.0 计入；
30、根据设计回复，车辆管理设备箱设置在道闸处。
暖通系统
1、12-1#楼空调系统按图计入；其余楼的空调系统未计入本次范围；
2、分体式空调消控室、配电房、垃圾房内的分体式空调按图计入，物业用房内的分体
式空调机不计入本次范围；
3、根据设计回复，空调冷媒铜管，铜管规格、壁厚按下表计入。
序号
负荷范围(kW)
气管尺寸
(mm)
气管壁厚(mm)
液管尺寸(mm)
液管壁厚(mm)
备注说明
1
0.00 –16.80
15.88
1.0
9.53
0.8
2
17.60 -25.20
19.05
1.0
9.53
0.8
3
25.20 – 36.40
22.20
1.2
9.53
0.8
4
36.40 – 45.00
28.60
1.3
12.70
1.0
5
45.00 – 50.40
28.60
1.3
12.70
1.0
6
50.40 – 72.80
28.60
1.3
15.88
1.2
7
72.80 – 100.0
34.92
1.5
19.05
1.3
8
100.0 – 176.0
34.92
1.5
19.05
1.3
9
176.0 – 598.0
34.92
1.5
19.05
1.3
10
16.80 – 17.60
19.05
1.0
9.53
0.8
4、经由设计沟通，防排烟系统中未标注的风口按 1500*1000 单层固定百叶风烟口（带
手动调节阀）计入。
5、根据设计回复，冷凝水管材质为 PVC 管，铜管为半硬态紫铜管，保温材质为难燃 B1
橡塑保温，保温厚度为 20mm；
6、根据设计回复，12#厂房 1 层穿防火分区位置按硅钛复合帆布软接计入；
7、12-2~4 厂房卫生间不装修，卫生间的风扇及风管等不计入；
8、根据设计回复，风管支架除锈刷油做法：
底漆：环氧富锌底漆两道，每道干膜厚 30–40 µm；面漆：丙烯酸聚氨酯面漆，两道，
每道干膜厚 30–40 µm；漆膜应均匀、无漏涂、流坠、起泡、皱皮等缺陷。
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光伏系统
1、光伏工程按装机总容量编制，由投标单位结合现场实际二次深化考虑，深化费用考
虑在报价内，中标后不做调整。
安装共性问题说明
1、抗震支架、防火封堵、泛光照明、光伏系统、气体灭火系统已计入本次范围；
2、开闭所内除气体灭火系统外其余均不计入本次范围；
3、设置于管道井、封闭式管廊内、天棚的管道、阀门、电缆等不同难度引起的人材机
用量增加费用由投标单位在报价时综合考虑到相应清单内，结算时不再调整；
4、安装工程中所有防火封堵按项包干，投标人报价时综合考虑，结算时不再调整。
（七）室外工程
1、所有不锈钢构件均按 304 不锈钢考虑，所有普通钢构件均按镀锌钢考虑；
2、雨污水部分投标人应充分考虑落底井基础与管道基础相接部分，由投标人自行考虑
计入报价；
3、投标人应充分理解地下室车库边缘交界处基层相关做法，由投标人在综合单价中自
行考虑；
4、投标人应充分考虑基层较面层外扩相关做法，由投标人在综合单价中自行考虑；
5、施工所需脚手架搭设及拆除费用均在清单内列项，投标人根据本工程特点综合报价，
中标后不予调整；
6、标识部分暂按清单描述进行投标报价，具体做法需满足建设单位要求；
7、各投标人应充分考虑季节等相关因素，因机械无法进场内施工而产生的二次搬运等
相关费用，均由投标人考虑在报价中，今后不作调整；
8、绿化养护周期为 2 年，相关费用请投标人在综合单价中自行考虑；
9、所有混凝土单价均包括混凝土浇筑、振捣、养护、伸缩缝、相关管线预埋等工作，
由投标人在综合单价中自行考虑；
10、地面铺装需考虑与墙及柱处的衔接，景观铺装与墙及柱础交接处的处理等均含在铺
装综合单价内；
11、所有干挂石材、pc 砖等综合单价均包含龙骨及二次深化、挂件、打胶及辅材等完
成该项工作的所有内容；
12、所有铺装综合单价含细石素砼护脚，粘结层，石材、仿石、人造石等材料价含图纸
设计要求拼接、径切、倒角、磨光、切割、异形加工、六面防护、面层勾缝、防泛碱处理等
所有费用，转角位置，压顶石材用异形转角板按弧形加工；场地内人能接触到的硬质设施、
小品等阳角应倒圆角，报价考虑石材运输损耗及施工损耗；
13、所有裸露金属构件均做热镀锌防锈处理；
14、室外工程按基坑围护开挖范围内地下室顶板标高以上区域土方开挖量已计入基坑围
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护工程，此处仅考虑该区域回填费用；基坑围护开挖范围外土石方开挖、回填优先考虑在整
个项目中场内平衡，多余土石方进行弃置及渣土消纳；
15、检查井及雨水口的预留接口（含马鞍、开孔等）、后续封堵等工作内容已综合考虑
在相关清单报价中，后期不再单独计取；
16、园区雨污水管接驳市政工作综合考虑在相关清单报价中，后期不再单独计取；
17、室外排水出户管材质按照室内相应管材材质计入，具体接入室外检查井的出户管线、
水封井、小方井布置工程量暂定计入；
18、雨污水部分检查井不分落底井、溜槽井，由投标人自行考虑计入报价；
19、反季节措施费、遮阴棚施工单位应自行考虑在综合单价中；
20、铺装以及沥青路面清单工程量按图示面层面积计算，基层外扩部分由投标人考虑在
综合单价中；
21、沥青路面伸缩缝在综合单价中考虑；
22、绿化清单尺寸都按 cm 考虑；
23、根据设计回复，地铁出入口及风亭防护棚，钢结构取消防火涂料做法，镀锌构件的
镀锌层重量不得小于 275g/m2，上层镀锌檩条统一按照 C160*60*20*3.0 计入。
24、地铁出入口及风亭防护棚，请投标单位在综合单价内充分考虑以下因素，综合进行
报价：(1)属地站点或地保部门如有监管要求，需自行提供 CPT/N 或施工负责人培训合格人
员实施请销点作业；(2)结合运营管理要求，明确关站或不关站施工（以遵守地铁管理要求
为准）
，自行协调申请站口关闭；(3)施工过程中涉及特种作业的需遵守地铁部门关于特种作
业的相关规定。
十、主要材料（设备）品牌与要求：
本项目招标人主要材料及设备中，部分设有三个及以上档次相当的品牌要求，具体品牌
名单后已添加“或相当于”。投标人应按推荐的品牌、规格确定投标报价，并在投标书中明
确所选品牌（厂家）及价格；投标人在投标文件中若提供了招标人推荐品牌以外的产品，应
同时提供相当于招标人推荐品牌产品同档次的证明材料；投标人若未注明品牌、不选择招标
人的推荐品牌且未提供同档次的证明材料的，中标后由招标人在所列品牌中任选其一，中标
人须无条件接受。
（注：招标文件或清单中未提供品牌的材料均为国产优质品牌）
。
十一、因项目暂缓期间，造价相关政策及文件要求发生调整，根据按照《省建设厅关
于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》（浙建建函（2025）320 号）、《杭
州市建设工程招标造价服务中心关于调整杭州市商品混凝土信息价发布工作的通知》（杭
建招造【2026】15 号）要求，故本项目招标控制价调整，“后缀.HzZbs”文件已在本次招标
答疑及补充文件中更新，请各投标单位以随本次招标答疑及补充文件发布“后缀.HzZbs”
的招标文件为准。
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十二、系统更新后的招标文件示范范本详见附件 1：杭州后审省施工招标文件示范文本
20260327。
十三、补充发布附件 2：1#地块建筑垃圾源头减量化设计专篇。
十四、若此前已发布的招标文件、历次招标答疑及补充文件（一）至（五）与本招标
答疑及补充文件（六）内容有不一致之处，均以本招标答疑及补充文件（六）为准。若本
招标答疑及补充文件（六）和《杭州后审省施工招标文件示范文本 20260327》有不一致的
或未详尽的，以《杭州后审省施工招标文件示范文本 20260327》为准。
招标人发布的文件及其附件，投标人必须主动、及时查阅并下载。投标人自身贻误行
为导致投标失败的，责任自负。
400-888-7022
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