杭州南苑控股(集团)有限公司于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市临平区南苑街道大美公寓15个地下车位进行公开竞价，现公告如下：

竞买标的物：杭州市临平区南苑街道大美公寓15个地下车位。

上述标的均无法办理产权证书。地下车位竞拍保证金各20000元，加价幅度各为1000元或整倍数。

二、重大事项披露：

1、本次地下车位的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的物均按现状进行竞拍。

2、临平区南苑街道大美公寓已办理产权证的业主均可参加竞拍，报名时需提供房屋所有权证明原件或房屋查档证明原件及身份证正反面原件，企业报名的提供营业执照及法定代表人身份证原件，上述标的不可委托他人代理竞拍。

3、上述车位位于地下一至二层，标的物按目前现状竞拍，请竞买人实地踏勘标的分布位置、面积大小等现状，本次标的竞拍为使用权转让，无所有权证，买受人不得以无法办理权属登记为由提出协议无效或解除等请求。

4、地下车位质量、位置、形状等状况按交付时的实地现状，买受人在使用期间应严格遵守国家法律、法规和其他规范性文件，除停放小型汽车之外不得另作他用。

5、地下车位未计入公摊面积。如今后国家法律法规对标的的权属等另有规定或需补缴出让金、税费等，买受人须自行办理相关手续、承担相关费用。

6、买受人将来如需单独转让地下车位应事先通知物业服务企业，本建筑区划内的业主及物业服务企业享有优先购买权，且买受人必须将《大美公寓地下车位使用权转让协议》的权利义务全部转让给第三方。

7、乙方使用停车位时不得损坏工程结构和设备设施，如车位属于人防区的，使用必须服从法律规定或政府要求。

8、标的如有渗水、线路及开关老化或其他各类需维修等情况，均由买受人自理并承担相应费用。转让方对车位外观、质量问题、所处位置等瑕疵均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。

9、买受人所支付的使用权转让价款，仅系地下车位的使用权转让费用，不包含物业维修基金、设施维护费用、物业管理费、公共能源费等费用。

10、具体事项详见《大美公寓地下停车位使用权转让协议范本》的范本相关内容。

11、请竞买人自行关注交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年11月27日16时前在线下将竞价余款缴入产权人账户（户名：杭州南苑控股(集团)有限公司，开户行：中国建设银行临平支行，帐号：33*开通会员可解锁*012631)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：杭州市临平区南苑街道大美公寓已办理产权证的业主均可申请参加竞拍。

个人报名提供身份证正反面原件，企业报名提供营业执照及法定代表人身份证正反面原件和复印件加盖公章；报名时还需提交房屋所有权证明原件或房屋查档证明原件，且不可委托他人代理竞拍（若企业或其他组织报名需使用企业淘宝账户报名竞拍）。

线上报名资质审核截止至2025年11月18日10时（竞价开始前24小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与报名竞拍。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询，有意者请与杭州南苑控股(集团)有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，对标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的现状以竞买人实地踏勘为准，标的分布位置、面积大小等均以移交时的现状为准。杭州南苑控股(集团)有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物移交手续由杭州南苑控股(集团)有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_*开通会员可解锁*

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*，联系人：何女士，*开通会员可解锁*，联系人：周先生

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层。

杭州永信拍卖行有限公司

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