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双浦高中（暂名）项目

招标编号：A33*开通会员可解锁*02001211

招

标

文

件

补

充

文

件

（一）

招标人：杭州市教育发展服务中心（杭州市

电化教育馆）

代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

2026 年 05 月 13 日

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双浦高中（暂名）项目

招标编号：A33*开通会员可解锁*02001211

招标文件补充文件（一）

各投标单位：

1、本项目招标公告 2.1、2.2 条，建安工程造价 30498.6112 万

元调整为 30497.2312 万元。

2、本项目招标文件修订版投标人须知前附表 3.2.4 条调整如下：

3.2.4

最高投

标限价

☑1.最高投标限价 30497.2312 万元，暂列金额 10

万元，暂估价 0 万元；

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最

高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项

目类型，再勾选对应项目类型的高或低区间（选择

其一），并明确相应区间的浮动范围（步距 0.1，

由 11 个数字组成的等差数列）

，在开标时随机抽取

其中一个数。

☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：

☑高区间 82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、

82.3%、 82.4%、 82.5%、 82.6%、 82.7%、 82.8%、

82.9%、83%；

3、本项目工程量清单重新上传且电子招标文件版本号有调整，

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详见附件。请投标人下载最新版本号工具制作。

4、工程量清单编制说明调整如下：

关于双浦高中(暂名)项目

工程量清单的编制报告

杭州市教育发展服务中心（杭州市电化教育馆） ：

我们接受委托，对双浦高中(暂名)项目工程量清单进行了编制。贵单位

的责任是提供真实、合法、完整的编制资料，我们的职责是对该工程进行编

制。我们依据建设单位提供的该工程施工图纸等资料，并结合相关造价文件

规定进行编制。现将工程编制情况报告如下：

一、工程概况

1、工程概况：双浦高中(暂名)项目，本项目位于杭州市西湖区双浦单元

XH120407-04 地块,项目地块东侧为规划之江高中(暂名),南、西侧为规划月汇河

绿化带,北侧隔规划周十二路为规划住宅用地和公共交通场站用地。项目总用地

面积约 51103㎡，

总建筑面积约为 54977.57㎡，

地上总建筑面积约为 43819.57㎡，

地下建筑面积约 11158.00㎡，学校主要由教学楼、实验楼、专业教室、行政楼、

学生食堂、报告厅及图书馆、风雨操场、一层地下车库等组成。

2、编制范围、内容：施工图范围内的土建、安装、装修、室外配套等。

二、编制依据

1、中国联合工程有限公司设计的《双浦高中(暂名)》 CAD 施工图（接收日

期：2026 年 4 月 30 日）

；

2、定额依据：

(1)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《浙江省建设工程

工程量清单计价指引》、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》、《房屋建

筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50584-2013)、《通用安装工程工程量计算规

范》(GB50586-213)、

《市政工程工程量计算规范》(GB50587-213)、

《园林绿化工

程工程量计算规范》(GB50588-2013)等；

(2)《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018 版)、《浙江省通用安装

工程预算定额》(2018 版)、《浙江省市政工程预算定额》(2018 版)、《浙江省园

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林绿化及仿古建筑工程预算定额》(2018 版)、《浙江省建设工程计价规则》（2018

版）

；

3、

《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》

（浙建站计[2013]63

号）

；

4、

《关于印发建设工程工程量清单计算规范（2013）浙江省补充规定（二）

的通知》

（浙建站计[2014]31 号）

；

5、《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建

发[2016]144 号）

；

6、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整

的通知》

（浙建建发[2019]92 号）

；

7、《关于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》（浙建建

函〔2025〕320 号）

；

8、相关图集、文件、解释等；

9、设计院提供的图纸疑问的回复等。

三、取费说明

1、安全文明施工基本费费率不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费

用定额和相关取费计价文件规定的弹性费率下限的计算值，按市区工程计取，

取费基数均为“人工费+机械费”，具体如下：土建工程 11.78%，安装工程

7.99%，市政工程 9.35%；绿化景观工程 7.21%；市政安装工程 6.87%；

2、规费费率不得低于《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）的 30%，取费

基数均为“人工费+机械费”

，具体如下：土建工程 8.51 %，安装工程 9.19%，市

政工程 5.63%；绿化景观工程 9.29%；市政安装工程 8.34%；

3、根据杭建市发【2018】578 号文规定，企业管理费报价不得低于省建

设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工

程企业管理费弹性费率下限乘以 20%的计算值，取费基数均为“人工费+机械

费”，具体如下：土建工程 2.73%，安装工程 3.26%，市政工程 2.56%；绿化

景观工程 2.78%；市政安装工程 2.52%；；

4、税金费率按《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）规定，费率为 9%。

四 、编制说明

通用部分

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1、本工程所有现浇砼均采用商品砼，砂浆根据杭建造投资办[2011]24

号文件采用预拌砂浆；

2、土石方（包括淤泥、渣土）外运运距及消纳费用，由投标单位自行综

合考虑报价；

3、根据建设单位回复，本项目现场堆放条件充裕。工程土方按整个标段

挖填平衡后余方外运列项。请投标人踏勘现场具体情况自行报价，在相关子

目内进行报价，因土方无法堆放造成的外运不另行计价。

4、本工程精装范围内饰面层及基层做法均以精装图纸做法为准；

5、经建设单位回复，本工程创标化工地增加费按含税总价 10 万元统一

填报；

6、经建设单位回复，本工程总承包服务费按项目价值 1000 万为基数，

费率由投标单位结合项目实际情况及自身施工条件综合考虑报价；

7、根据招标文件要求，本项目应当应用智能建造技术。招标人已在招标

文件中提出具体对智能建造相关工作要求的，相关清单已在土建单体专业措

施清单中单列，请投标单位结合项目实际情况及自身施工条件综合考虑报价。

土建部分：

1、工程脚手架及模板支撑架需满足政府主管部门发布的最新安全技术文

件要求，费用由投标单位在相应清单中综合考虑报价；

2、基坑降水、排水费用由投标单位自行综合考虑报价；

3、基坑围护内支撑体系等拆除项目，内容包含外运、清理及拆除的钢材

回收等，各投标人报价时综合考虑并计入报价；

4、本项目基坑围护预应力预制桩按不拔出考虑；

5、经设计回复，本项目基坑围护工程中，除影响地下室结构施工的支撑

梁、斜预制方桩外，其余均按不拆除考虑；

6、为落实建筑垃圾减量化及绿色建造相关要求，由投标人自行踏勘现场，

综合考虑场地土方平衡、场内土方自行倒运、临时堆土布设及防护、临时施

工便道修筑与养护、场地排水、裸土覆盖、扬尘治理环保、安全文明施工等

全部土方平衡相关现场措施费用并结合自身施工条件综合考虑报价；

7、钻孔灌注桩桩长按设计提供的参考桩长取中值计入，工程结算按实际

施工打桩记录据实结算；

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8、钻孔灌注桩成孔工艺由投标单位结合项目实际情况及自身施工条件综

合考虑报价；

9、砖胎膜抹灰厚度由投标单位根据现场实际条件、施工工艺及自身经验

综合考虑报价，结算不作调整；

10、地下室人防混凝土墙及有防水要有的混凝土墙体，其施工缝防水做

法均按结构设计总说明第 9.8.3 要求考虑；

11、连廊地坪做法：1）80 厚 C20 混凝土垫层（内配 6@150 双向钢筋网）

2）150 厚碎石夯入土中 3）压实填土，压实系数不小于 94%

12、-0.05 标高处现浇板、梁底下按照土体分层压实，压实系数≥0.94，

再浇筑 80 厚的 C15 素砼垫层施工，侧面用砖胎膜施工；

13、上部单体外立面铝格栅部位外墙按外墙 2 考虑，面漆按真石漆计入；

14、1#~3#号楼“设备平台、拖把池”的墙体按外墙 2 计入；

15、保温装饰一体板面板按 8 厚纤维增强水泥板（反射隔热涂料）考虑

计入，背板按 6 厚纤维增强水泥板考虑计入。

幕墙工程

1、经设计回复，30mm 厚消音棉下面需衬 1.5mm 厚热浸镀锌披水钢板；

2、经设计回复，3#楼观光电梯的门框不锈钢采用 1.5mm 厚。

精装修部分：

1、经设计确认，2#实验楼中 PT-07 防渗入防腐蚀环氧地坪漆按以下做

法计入：①环氧树脂面层；②环氧树脂腻子超细找平层；③环氧树脂中涂 2

道；④环氧树脂底涂 2 道；⑤C25 细石混凝土基层；⑥界面剂 1 道；⑦建筑

楼板；

2、经设计确认，楼梯间踢脚线按 100mm 高花岗岩踢脚线计入；

3、经设计确认，无障碍卫生间内翻板式多功能台计入本次预算；

4、经设计确认，无障碍卫生间内无障碍扶手按不锈钢外套 ABS 计入；

5、经设计确认，门槛石按 25mm 厚花岗岩门槛石计入;

6、经设计确认，蹲坑处隔断按 2400mm 高 20mm 厚抗倍特板隔断计入;

7、经设计确认，小便斗隔断按 1000mm 高 20mm 厚抗倍特板隔断计入;

8、经甲方确认，窗帘、卫生间隔断内挂钩、纸巾盒、垃圾桶、置物架及

本工程所有柜子不计入本次预算；

7

9、经设计确认，窗台板除卫生间外，其他窗台板按 110mm 宽 12mm 厚人

造石窗台板计入；

10、经设计确认，UP-02 毛毡吸音板基层按防火石英纤维板基层计入；

11、经设计确认，宿舍卫生间玻璃隔断高度按 2400mm 计入，材质按 8mm

钢化玻璃配套成品金属卡件计入；

12、经设计确认，二层外廊天花图是屋面，二层外廊屋面下吊顶做法按

30*80*0.7mm 白色铝方通间隔 100mm(边对边)+白色铝板计入；

13、经设计确认，教室内 SP-02 A 级石英纤维板(木纹)墙裙均按 1#教学

楼教室立面图计入；

14、经设计确认，办公室墙面均按 50mm 高不锈钢踢脚线+无机涂料至吊

顶计入：

15、经设计确认，宿舍房间内踢脚按 50mm 高不锈钢踢脚线计入；

16、连廊一二层、架空层一层地面铺装列入市政景观；

17、架空层墙面计入土建；

18、经建设单位确认，舞蹈教室栏杆、成品六头饮水机、成品黑板、成

品不锈钢多联台盆不列入本次招标范围；

19、天棚成品检修口、包管工程量平面图中无体现，按暂定量计入，结

算时按实调整；

20、经设计确认，4#5#宿舍楼走廊铝扣板标高按 2.4m 计入；

21、经设计确认，不锈钢厚度按 1.2mm 厚计入；

22、经设计确认，1#3#楼一层以上走廊地面按花岗岩计入；

23、经设计确认，木质门门套基层按 18mm 厚阻燃板计入；

24、经设计确认，4#5#宿舍厕所外，洗漱台处地面做法同卫生间地面做

法；

25、走廊、架空层区域，铝方通吊顶及铝板吊顶上方涂料均按原顶深色

防水防霉无机涂料计入；

26、经设计确认，纤维板上部涂料基层抹灰按内墙 4 中第 3.4.5.6 条做

法；

27、经设计确认，内墙 3.4 中，5 厚夹板基层改成 5mm 厚阻燃板；

28、所有钢质门、防火门门套均为成品门自带，装修内不单独计取，请

8

施工单位综合考虑报价；

29、天棚铝合金变形缝包含在吊顶清单中，请施工单位综合考虑报价。

安装部分：

1、预留分体空调相关工程及费用，均不计入本次清单控制价预算范围；

2、厨房区域末端仅计算插座接线盒工程量，面板封堵工作及相关费用由

投标单位自行考虑并纳入投标报价，本次控制价不单独列项；

3、厨房区域给水管算指三角阀，三角阀开口封堵工作及相关费用由投标

单位自行考虑并纳入投标报价，本次控制价不单独列项；

4、弱电智能化设备及教室内线缆由院方单独组织招标，本次工程清单控

制价仅计入桥架、管线、信息插座及预埋信息箱相关内容，具体工程量详见

招标工程量清单；

5、根据设计单位回复意见，本工程取消智能电缆预警系统，仅保留 10KV

进线电缆型号不调整。

景观工程

1、景观部分，下沉庭院地面及室外楼梯仅考虑花岗岩铺装面层，结构部

分详土建；

2、经设计单位确认，雕塑不列入本次招标范围；

3、经设计单位确认，100mmx600mmx40mm 厚火烧水洗面芝麻黑铺装按

150mmx600mmx40mm 厚火烧水洗面芝麻黑铺装考虑；

4、经设计单位确认，围墙真石漆面基层增加批腻子；

5、经设计单位确认，透水塑胶铺装和透水沥青下，盲管分部参考海绵图

纸，结构性透水铺装道路 A-A 断面大样图节点，盲管间距按 20 米计入；

6、经设计单位确认，雨水口连接管按 D300 钢筋砼二级管计入；

7、经设计单位确认，沥青区域雨水篦子按球墨铸铁篦子计入；

8、经设计单位确认，北入口景墙花岗岩材质是荔枝面山东白麻；

9、经设计单位确认，车行铺装和人行铺装处均需要在地下室顶板交界处

加强处理；

10、混凝土模板在各分部分项清单中综合报价，技术措施清单不另列项；

11、经设计单位确认，沥青边平侧石尺寸按 100mmx120mmx900mm 火烧面

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芝麻黑花岗岩平石，150mmx200mmx900mm 火烧面芝麻黑花岗岩侧石计入。

室外排水工程

1、经设计单位确认，雨污水出户管的材质为铸铁管；

2、经设计单位确认，排水沟连接管和连廊排水连接管的尺寸为 DN150，

材质同雨水管；

3、经设计单位确认，雨污水井部分，φ700 混凝土井均按φ1000 混凝土

考虑；

4、混凝土模板在各分部分项清单中综合报价，技术措施清单不另列项。

标识标牌部分

1、经设计单位确认，反光膜等级按 V 类反光膜计入；

2、经设计单位确认，地上立杆基础按 C25 混凝土，尺寸按 400 mm×400mm

×800mm 计入；

3、经设计单位确认，地上减速带规格按 1000×380×45mm 计入；

4、混凝土模板在各分部分项清单中综合报价，技术措施清单不另列项。

体育场地部分

1、经设计单位确认，图中区域为塑胶区域；

2、经设计单位确认，沉沙井长度为 1 米；

3、经设计单位确认，20mm 厚渗水型(透气型)塑胶节点图参照 13mm 厚的

节点，替换厚度；

4、经设计单位确认，篮球架、排球网架、足球架不列入本次招标范围；

5、经设计单位确认，塑胶场地中心区域为百慕大满铺，绿化部分草籽撒

播取消；

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6、经设计单位确认，操场盲管铺设、操场排水沟和球场排水沟以体育场

地图纸为准；

7、混凝土模板在各分部分项清单中综合报价，技术措施清单不另列项；

8、经设计单位确认，塑胶边节点砖墙高度按 610mm 计入。

五、其他说明

1、引孔费用、地下土方开挖障碍物相关费用由投标单位结合地勘报告

在报价时自行考虑；

2、凿桩头清单应自行考虑桩头截面、高度、是否存在钢筋等因素综合

报价，今后不作调整。

3、地面防裂措施、保温屋面的排气管道、分格缝（分仓缝）、屋面工

程中铝合金压条、翻边收口、泛水以及附加卷材等,由投标人自行考虑计入

相应清单子目内报价。

4、所有建筑垃圾必须外运，土方、泥浆和建筑垃圾的外运距离、运输

费、环保费、城市卫生费、处置费等，投标人在报价时应充分考虑，计入

相应清单子目内。

5、所有防火门、木门、钢质门、铝合金门窗工程中各种配件等规范强

制要求的做法（如锁具、闭门器、防尘闸、防尘条、防盗扣、门吸、合页、

拉手、定位插销等，铝合金门窗五金配件）,且需包含门框、门套、线条、

油漆等相关工作内容，由投标人自行考虑计入相应清单子目内报价。

6、清单中的土方开挖栏目报价投标人须考虑现场可能出现各种类别土

质的实际情况予以综合报价。

7、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告的土质分布类别、

地下水描述，请投标人充分考虑并结合现场踏勘，自行综合考虑费用计入

综合单价；同时自行考虑降、排水等可能涉及或影响的施工技术措施费用，

列入相应报价。

8、金属构件(含厂家加工构件)运输的运距各投标人自行考虑，各投标

人报价时应根据工程施工图纸、加工厂家及现场实际情况综合考虑，单价

不因运距、人工单价、交通拥堵的车辆运输机械降效系数等一切因素的变

化而调整。

9、本工程采用商品混凝土。清单描述中混凝土的泵送或非泵送，仅供

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参考，实际施工中无论采用泵送还是非泵送，由投标人自行考虑计入。

10、对地下室基础大体积混凝土采取的降温措施费用，列入砼综合单

价内，不单独计算，投标人根据自身施工方案、施工经验等采取的降温费

用报价时自行综合考虑。

11、本工程打桩场地硬化、机械运行等所需的道路、场地处理费用由

投标人自行考虑相关费用在投标报价中。

12、所有铝合金门窗的门锁、拉手、地弹簧、门铰、合页、防坠落、

限位装置，内外打胶、二次收口等，费用均包含在铝合金门窗综合单价中。

13、装修工程中所有地面、墙面及顶面开孔费及加固费，由投标人自

行考虑，计入本次报价。

14、所有饰面材料（涂料、瓷砖、石材）及铝合金型材、玻璃等均未

区分颜色，请投标单位自行充分考虑不同颜色的报价的影响，在相应的清

单子目中报价。

15、装修工程中所有石材、石材线条的报价均需包含磨边、铣槽、表

面处理(酸洗打蜡、镜面处理)、开孔、倒角、磨边、六面防护处理、背胶

等费用，由投标人自行考虑，计入报价。

16、施工排版深化费施工组织设计费，自行考虑（砌块、门窗、地砖

等费用）

。

17、钻孔灌注桩钢筋笼定位环及吊筋其费用计入投标报价中，中标后

招标人不再另行支付相关费用。均应含在投标报价中。

18、安全玻璃的选择应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 和

《建筑安全玻璃管理规定》([2003]2116 号及地方主管部门的有关规定）的

要求。所有铝合金门窗玻璃均采用安全钢化玻璃，由投标人自行考虑计入

在相关项目清单综合单价内，消防救援口应采用易碎玻璃，由投标人自行

考虑计入相关项目清单综合单价内。

19、防火卷帘等的电动装置包括配套的电动装置箱主材及安装费用、

调试费用纳人相应的报价中。

20、临电变压器防护由投标单位负责施工，其费用计入投标报价中，

中标后招标人不再另行支付相关费用。均应含在投标报价中。

21、地下室顶板覆土完成后的临时通道铺设加固及今后复原费用请在

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组织措施费中考虑。

22、重型材料、设备、机械等不得在顶板上堆放、作业，由此产生短

驳、多次转运、人工搬运等费用请投标人在相应措施费中充分考虑。

23、洞口修补费包括门窗洞口修补、二次封堵的洞口等请投标单位在

相应的子目综合单价中充分考虑。

24、所有甲方另行分包的如自来水、电力、燃气、通信等工程的管线

打孔、补洞、保护费用请在相应措施费用中充分考虑。

25、地下室外墙、人防墙等采用止水螺杆，所有穿墙螺杆割除、修补，

在相应的清单子目中进行报价。

26、工程所有混凝土均采用商品混凝土,混凝土膨胀剂型号采用满足图

纸设计要求，砂浆采用预拌砂浆。

27、清单中涉及到有关标准图集的，投标综合单价应包含标准图集做

法中所有工作内容。

28、投标人必须做好基坑围护桩间土的处理工作，保证基坑安全，相

关费用在相应清单子目中考虑。

29、投标人应积极配合基坑监测、桩基检测单位的相关工作内容，该

部分费用由各投标单位自行综合考虑计入投标总价中。

30、外墙涂料分隔缝由投标人自行考虑在相关的清单子目中进行报价，

各涂料子目不再描述。

六、附件

1、主要材料推荐品牌表

2、工程量清单编制明细

3、设计院提供的图纸疑问的回复