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临平中学鼎湖学校二期工程
补充文件一
招标编号：A33*开通会员可解锁*60001211
本工程招标文件补充文件一内容如下：
一、提疑回复部分：
1、资格业绩及资信业绩中关于业绩证明：总承包项目中包含装饰装修工程的且装饰
装修工程由总承包单位自行施工符合上述业绩标准的予以认可，还需提供 1 项有效证明材
料的复制件作为进一步的补充：①相应业绩建设单位盖章的装饰装修工程未分包证明（证
明中须明确装修建筑面积或装修金额），请问这个未分包证明有固定格式要求吗？②另外
资格评审中的项目负责人业绩是否也同样认可总承包项目中包含装饰装修工程的且装饰
装修工程由总承包单位自行施工的业绩？
答：①没有固定格式要求。②认可，证明材料的要求按照企业业绩的证明材料要求
执行。
2、招标文件资信标评分企业类似工程业绩中说明“投标人提供总承包项目业绩，总
承包项目中包含装饰装修工程的且装饰装修工程由总承包单位自行施工符合上述业绩标
准的予以认可。
” 请问如项目经理类似工程业绩中提供总承包项目业绩，总承包项目中包
含装饰装修工程的且装饰装修工程由总承包单位自行施工且符合上述业绩标准的是否予
以认可。
答：认可，证明材料的要求按照企业业绩的证明材料要求执行。
3、①招标文件中明确了资格业绩和企业业绩均可以为合法分包业绩，请问人员业绩
为合法分包业绩是否可以，请予以明确。 ②合法分包业绩提供 1.相应业绩工程的总承包
单位和投标人签订的装修工程分包施工合同、2.相应业绩建设单位盖章的证明投标人为相
应业绩工程中装修工程的分包施工单位和分包内容（装修建筑面积或装修金额）的证明材
料。请问除了 1.2.以外，合法分包还需要提供那些证明材料？总承包单位对于该项目的
中标书、合同、竣工资料等是否需要提供？具体提供资料请予以明确。③资格业绩、企业
业绩、项目经理业绩为同一业绩是否均予以认可。
答：①认可，证明材料的要求按照企业业绩的证明材料要求执行。②招标文件中已
明确需要提供的证明材料。③招标文件中已明确可以认可。
4、请问：相应业绩的建设单位盖章的直接发包核准登记表是否等同于中标通知书的
作用证明施工业绩？
答：不等同。
5、我司项目负责人为国央企公开招投标平台中标项目的负责人，项目也是独立的一
个性质，是否符合扫标文件中要求的施工总承包项目？
答：按招标文件要求执行。
6、我公司投标保函采用担保公司担保，费用采用包年形式一次性缴纳，需要提供投
标保函的相关资料，是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的保函合同、针对本
工程的投标保函、银行出具的相关基本账户证明？
答：投标人如采用包年形式购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用的，须同
时提供相关费用从投标人基本账户转出凭证、银行出具的相关基本账户证明、年度合同，
否则以未按照招标文件的要求提交投标保证金处理。
7、招标文件中明确了资格业绩和企业业绩均认可总承包业绩包含装修工程且装修工
程由总包单位自行实施。
请问人员业绩为总承包含装修工程且装修工程总包单位自行实施，
是否可以，请予以明确。
答：认可，证明材料的要求按照企业业绩的证明材料要求执行。
二、招标文件修改部分：
1、对原招标文件投标人须知前附表 3.2.4 最高投标限价作如下调整：
调整前：
条款号
条款名称
编列内容
3.2.4
最高投标限价
☑1.最高投标限价 11723.8203 万元，暂列金额 26.926943 万元，暂估价 0 万元；
□
2.在投标截止时间 15 个日历天前以补充文件的形式公布；
□3.招标控制价人民币（大写）： （￥ ）暂列金额人民币 （ 大 写 ） ： （ ￥ ） 暂 估 价 人 民 币 （ 大 写 ） ： （￥ ）。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等
3～5 个数组成的等差数列中随机抽取其
中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。
（招标人
在编制招标文件时从 0.5%、1%、1.5%、2%……10%等 20 个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。
下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，再勾选对
应项目类型的高或低区间（选择其一）
，并明确相应区间的浮动范围（步距
0.1，由 11 个数字组成的等差数列），在开标时随机抽取其中一个数。
☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区
间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、
82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；
☑低区间 81%~82%，具体为
81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；
□（2）、本项目为市政工程项目（不含隧道及大型桥梁、高
架桥）
80%~82%：□高区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、
81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；□低区间
80%~81%，具体为 80%、80.1%、80.2%、80.3%、80.4%、
80.5%、80.6%、80.7%、80.8%、80.9%、81% ；（单个市政工程中隧道或大型桥梁、高架桥部分工程造价占项目总造价
50%以上的，
按市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）折扣率执行）
□（3）、本项目为市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）
82%~84%：□高区间 83%~84%，具体为 83%、83.1%、83.2%、83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9% 、84%；□低区间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、
82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；
□（4）、本项目为轨道交通项目
83%~85%：□高区间
84%~85%，具体为 84%、84.1%、84.2%、84.3%、84.4%、84.5%、
84.6%、84.7%、84.8%、84.9%、85%；□低区间
83%~84%，具体为
83%、83.1%、83.2%、83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9%、84%。5.其他：招标控制价 11782.3852 万元。
调整后：
条款号
条款名称
编列内容
3.2.4
最高投标限价
☑1.最高投标限价 11723.8203 万元，暂列金额 26.926943 万元，暂估价 0 万元；
□
2.在投标截止时间 15 个日历天前以补充文件的形式公布；
□3.招标控制价人民币（大写）： （￥ ）暂列金额人民币（大写）： （￥ ）暂估价人民币（大写）： （￥ ）。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等
3～5 个数组成的等差数列中随机抽取其
中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。
（招标人
在编制招标文件时从 0.5%、1%、1.5%、2%……10%等 20 个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。
下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，再勾选对
应项目类型的高或低区间（选择其一）
，并明确相应区间的浮动范围（步距
0.1，由 11 个数字组成的等差数列），在开标时随机抽取其中一个数。
☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区
间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、
82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；
☑低区间 81%~82%，具体为
81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；
□（2）、本项目为市政工程项目（不含隧道及大型桥梁、高
架桥）
80%~82%：□高区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、
81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；□低区间
80%~81%，具体为 80%、80.1%、80.2%、80.3%、80.4%、
80.5%、80.6%、80.7%、80.8%、80.9%、81% ；（单个市政工程中隧道或大型桥梁、高架桥部分工程造价占项目总造价
50%以上的，
按市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）折扣率执行）
□（3）、本项目为市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）
82%~84%：□高区间 83%~84%，具体为 83%、83.1%、83.2%、83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9% 、84%；□低区间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、
82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；
□（4）、本项目为轨道交通项目
83%~85%：□高区间
84%~85%，具体为 84%、84.1%、84.2%、84.3%、84.4%、84.5%、
84.6%、84.7%、84.8%、84.9%、85%；□低区间
83%~84%，具体为
83%、83.1%、83.2%、83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9%、84%。5.其他：招标控制价 11782.3852 万元。
2、对原招标文件评标办法—资信标评审—人员业绩作如下调整：
调整前：
评审因素
评审内容
最高分值
人员业绩
人员业绩：拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日（含）以来（时间以竣工证明文件上的时间为准）以项目负责人（施工总承包项目的项目负责人）或施工负责人（工程总承包项目的施工负责人）身份完成过单个合同中装修建筑面积在 6 万平方米（含）以上或完成过单个合同中装修金额在 6000 万元（含）以上的装饰装修工程的施工业绩，有 1 个得 2 分，最高得 2 分。
【在投标文件中须同时提
供以下 3 项有效证明材料的复制件：①相应业绩的建设单位盖章的中标通知书、②与相应业绩的建设单位签订的施工合同、③相应业绩工程的竣工证明文件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收意见或竣工备案表）；上述证明材料对项目属性等要素描述不一致时，按③②①的认定顺序进行认定；上述证明资料必须反映出拟派项目负责人的姓名和其在业绩中担任的身份等评分要素，否则不予认可。】
2
调整后：
评审因素
评审内容
最高分值
人员业绩
人员业绩：拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日（含）以来（时间以竣工证明文件上的时间为准）以项目负责人（施工总承包项目的项目负责人）或施工负责人（工程总承包项目的施工负责人）身份完成过单个合同中装修建筑面积在 6 万平方米（含）以上或完成过单个合同中装修金额在 6000 万元（含）以上的装饰装修工程的施工业绩，有 1 个得 2 分，最高得 2 分。
【在投标文件中须同时提
供以下 3 项有效证明材料的复制件：①相应业绩的建设单位盖章的中标通知书、②与相应业绩的建设单位签订的合同、③相应业绩工程的竣工证明文件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收意见或竣工备案表）；上述证明材料对项目属性等要素描述不一致时，按③②①的认定顺序进行认定；上述证明资料必须反映出拟派项目负责人的姓名和其在业绩中担任的身份等评分要素，否则不予认可。】如投标人提供的业绩为总承包项目，总承包项目中包含装饰装修工程的且装饰装修工程由总承包单位自行施工符合上述业绩标准的予以认可，还需提供 1 项有效证明材料的复制件作为进一步的补充：①相应业绩建设单位盖章的装饰装修工程未分包证明（证明中须明确装修建筑面积或装修金额）；如为合法分包的业绩，还须提供以下 2 项有效证明材料的复制件作为进一步的补充：
2
①相应业绩工程的总承包单位和投标人签订的装修工程分包施工合同、②相应业绩建设单位盖章的证明投标人为相应业绩工程中装修工程的分包施工单位和分包内容（装修建筑面积或装修金额）的证明材料；否则相应业绩不予认可】
三、本项目清单编制说明、电子招标文件（HZZBS 文件）以本次上传为准，详见附件。
四、招标文件其余不变。
招标人：杭州市临平区教育资产管理中心
代理公司：杭州瑞拓工程咨询有限公司
2026 年 4 月 2 日
工程量清单编制说明
工程名称：临平中学鼎湖学校二期工程
一、工程概况：
本工程建设地点位于杭州市临平区东湖街道。装修建筑面积总计 92541.44 平方米，主
要内容为精装修、水电安装、室外附属等。
二、本次招标的范围及内容：设计施工图范围内的精装修、水电安装、室外附属等，
具体范围以工程量清单明细为准。
三、编制依据：
1、
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)
2、
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
（GB50854-2013)、
《通用安装工程工程
量计算规范》
（GB50856-2013）
、
《市政工程工程量计算计算规范》
（GB50857-2013）
、
《园林绿化工程工程量计算规范》
（GB50858-2013)
3、
《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定的通知》(浙建
站计[2013]63 号)、
《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定(二)
的通知》(浙建站计[2014]31 号)
4、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》
（2018 年修订）的通知(杭
建市发[2018]578 号)
5、
《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018 版）的通知》
（浙建建〔2018〕61 号）
6、浙江省建设工程计价规则（2018 版）
7、
《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》
（杭管执联[2025]1 号）
8、
《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》
（2018 版）
、
《浙江省通用安装工程预
算定额》
（2018 版）
、
《浙江省市政工程预算定额》
（2018 版）
、
《浙江省园林绿化及仿古
建筑工程预算定额》
（2018 版）
9、招标人提供的本项目蓝图、会议纪要
10、本项目招标文件
11、省建设厅关于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知（浙建建
函〔2025〕320 号）
12、预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：
种类
预拌砂浆
传统砂浆
DM5.0、WM5.0
M5.0 混合砂浆、M5.0 水泥砂浆
DM7.5、WM7.5
M7.5 混合砂浆、M7.5 水泥砂浆
砌筑
砂浆
DM10、WM10
M10 混合砂浆、M10 水泥砂浆
DM15、WM15
M15 混合砂浆、M15 水泥砂浆
DP5.0、WP5.0
1:1:6 混合砂浆
DP10、WP10
1:1:4 混合砂浆
DP15、WP15
1:3 水泥砂浆
抹灰
砂浆
DP20、WP20
1:2 水泥砂浆、1:2.5 水泥砂浆、1:1:2 混合砂
浆
DS15、WS15
1:2.5 水泥砂浆、1:3 水泥砂浆
地面
砂浆
DS20、WS20
1:2 水泥砂浆
四、工程质量及工期要求：详见招标文件。
五、施工要求：详见招标文件及设计施工图。
六、安全生产、文明施工和环境保护，规费，税金及企业管理费的要求：
1、安全文明施工基本费的投标报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）
以及根据浙建建函〔2025〕320 号规定的下限费率。房屋建筑与装饰工程的安全文明施工
基本费按其取费基数额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施项目费所含“人工费+
机械费”）大小采用分档累进以递减方式计算费用。其中，取费基数额度 500 万元以内的
执行标准费率；500 万元以上至 2000 万元以内部分按标准费率乘以系数 0.9；2000 万元以
上至 5000 万元以内部分按标准费率乘以系数 0.8；5000 万元以上部分按标准费率乘以系
数 0.7。具体如下：
单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，500 万元以内的执行标准费率最低费率为
10.71%*0.6=6.43%；500 万元以上至 2000 万元以内部分标准费率最低费率为：
10.71%*0.6*0.9=5.78%；2000 万元以上至 5000 万元以内标准费率最低费率为：
10.71%*0.6*0.8=5.14%；5000 万元以上部分标准费率最低费率为：10.71%*0.6*0.7*=4.50%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：7.99%；
市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：9.35%；
园林绿化及景观工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：7.21%。
安全文明施工费按市区一般工程考虑。
2、规费中《关于颁发浙江省建设工程计价依据（
2018 版）的通知》
（浙建建〔2018〕
61
号）规定的下限费率，报价不得低于标准费率的 30%。具体如下：
单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：27.92*30%=8.38%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：30.63*30%=9.19%；
市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：18.75*30%=5.63%；
园林绿化及景观工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：30.97*30%=9.29%。
3、按照《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）规定的费率，税金按 9.00%计取，取
费基数按相应规定计取。
4、企业管理费按《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）及《杭州市建设工程工程量
清单计价实施细则》
（2018 年修订）的通知(杭建市发[2018]578 号)报价不得低于规定的对
应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以 20%，具体如下：
单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为 11.37*20%=2.27%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：16.29*20%=3.26%；
市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：12.78*20%=2.56%；
园林绿化及景观工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：13.88*20%=2.78%。
七、其他编制说明
装修共性：1、经招标人、代建单位及设计确认，卫生间顶棚防水（1.5 厚高耐候隔热防水涂料）
取消。
2、经招标人、代建单位及设计确认，所有墙砖、地砖均不考虑美缝。3、经招标人、代建单位确认，垃圾桶、纱窗、校园文化等不计入本次招标。4、经设计确认，有格栅吊顶的房间，墙面涂料（含腻子）算至吊顶高度+格栅高度，
再上面的墙面及顶棚为无机涂料二遍喷涂（无腻子）。
5、经招标人、代建单位及设计确认，室内楼梯面层及踢脚均为 15mm 厚芝麻白花岗岩。6、经设计确认，蹲坑位置处陶粒混凝土高度按 200mm 考虑。7、经设计确认，普通房间石膏板吊顶面刷无机涂料三遍，3mm 厚腻子分层批平，有水
房间石膏板吊顶面刷防水无机涂料三遍，3mm 厚耐水腻子分层批平。
8、经设计确认，矿棉板吊顶厚度为
15mm。
9、经设计确认，包管笼高度有吊顶的房间算到吊顶底，无吊顶的房间算到结构板底。10、经设计确认，木质防火门为柳桉木。11、经设计确认，成品实木门做法为：（含门套、门套线），白橡木木皮套色，松木
多层板芯材。含实木贴脸、油漆、不锈钢合页、不锈钢执手锁、防撞条、门吸、橡胶消音条等全部配件，具体做法详见施工图。
12、经设计确认，窗帘盒骨架只有
30*30*3 镀锌方管。
13、装修墙面做法中的抹灰及防水、室内楼地面的防水及防水以上的保护层等做法原
土建总包已计入，不计入本次招标。
14、经设计确认，墙面墙砖和瓷静板、陶瓷薄板采用粘结剂粘结；地面、墙面、顶棚
等图纸做法与清单内容有出入的，以清单内容为准。
1~3#教学楼1、经确认，广播室内的地、墙、顶装修做法以弱电专业为准，不计入本次招标。2、经设计确认，教室按 800*800 米色仿水磨石防滑地砖,干水泥擦缝；20 厚 1:3 干硬
性水泥砂浆结合层兼找平层
,表面撒水泥粉；素水泥浆一道,(内掺建筑胶)；基层清理干净修
补平整
含石材六面防护等；具体做法详见施工图。
3、经设计确认，教学楼一层音乐教室采用 15 厚樱桃木实木复合地板（三层以上）、
防潮消音垫
2mm 以上、4 厚水泥自流平。
4、经设计确认，美术教具室采用金属踢脚按 80mm 高。5、经设计确认，教师办公踢脚高度按 80mm 高。6、经招标人、代建单位确认，教室内的成品钢制储物柜、书包柜、推拉黑板教学一体
板、答疑室的办公桌椅、签到显示屏等不计入本次招标。
7、经招标人、代建单位确认，钢质门已计入总包，其门套线计入本次招标，做法采用
钢制墙板
0.8 厚钢板门套(静电粉末喷涂)，专用卡槽龙骨，展开宽度 525mm，含拆装及修
平。
8、经设计确认，美术教室采用瓷静板。9、经设计确认，教师办公、微格教室矿棉板吊顶按规格 600*600。10、经设计确认，创客实验室墙面参普通教室墙面。11、经招标人、代建单位确认，教室走廊墙裙以上部位总包装修表是按外墙弹性涂料
计入总包，装修图纸标注为真石漆不计入本次招标。
12、经设计确认，教学楼仅微格教室采用不锈钢窗套线，其余无窗套线。13、经设计确认，教学楼格栅净距按 100mm，走廊格栅规格为 30*100，壁厚为 1mm。14、经设计确认，教学楼卫生间及前室 600*600 灰色防滑地砖,干水泥擦缝；20 厚 1:3
干硬性水泥砂浆结合层兼找平层
(1%坡向地漏,表面撒水泥粉)；素水泥浆一道,(内掺建筑胶)；
基层清理干净修补平整。
15、经设计确认，窗台板为 12mm 厚人造石，含专用粘结剂。16、经设计确认，石膏板吊顶轻钢龙骨均为 U50。17、经设计确认，ST02 预制水磨石(通长)厚度为 25 厚。18、经设计确认，瓷静板厚度为 6mm 厚。19、经设计确认，米色陶瓷薄板调整为 800*1400*6mm 厚米色硅瓷板。20、经设计确认，防静电地板做法按装修做法表。21、经设计确认，走廊栏杆下石材压顶取消。22、经设计确认，矿棉板吊顶房间增加木质窗帘盒。23、经设计确认，固定挡烟垂壁顶部装修取消。24、经设计确认，不锈钢踢脚线按 1.2 厚。25、经设计确认，石膏板侧面吊顶按单层 9.5 厚石膏板。26、经设计确认，石膏板平面吊顶按双层 9.5 厚石膏板。27、经设计确认，教学楼栏杆按装修做法。4#报告厅1、经设计确认，报告厅阶梯踏步处膨胀螺栓型号按 M8*80 考虑，间距 400mm。2、经设计确认，报告厅舞台侧面成品木饰面板按 18 厚考虑（15 厚 A 级木质防火压力
板基层+3 厚木饰面贴皮）。
3、经设计确认，报告厅灰麻花岗岩(荔枝面)厚度按 15 厚考虑。4、经设计确认，报告厅基础层接待室吊顶侧面按 DTY-4/1 吊顶回光灯槽考虑。5、经设计确认，舞台背景墙处钢骨架按 50*50*4 镀锌钢骨架纵向间距@400，横向间距
@800 考虑；50*80*5 镀锌钢板，M8 螺栓固定。
6、经设计确认，钢制防火窗玻璃厚度按 8mm 厚考虑。7、经设计确认，窗台板结合层按 15 厚 1:2 水泥砂浆，专用胶固定。
8、经招标人、代建单位确认，报告厅内看台阶梯踏步及回填计入本次招标。9、经招标人、代建单位确认，报告厅内取消钢制防火隔音门及钢制隔音门做法按已招
钢制防火门、钢质门；增加此处门套、门套线，基层板按 9 厚 A 级木质防火压力板。
10、经设计确认，原建筑 600 高玻璃栏杆计入本次招标。11、经设计确认，舞台下面无需做找平。12、经设计确认，节点 J-06/1 钢骨架按 L50*5 镀锌角钢@1000 考虑。13、经设计确认，台阶处通体砖结合层按 30 厚考虑。14、经设计确认，正压送风机房、排风机房墙面、地面、按原土建图纸做法考虑，顶
面按吸音墙面做法。
15、经设计确认，4.15 标高看台台阶按 C30 商品混凝土，植筋 80mm 沿板面分布
C8@300x300。
5#行政楼1、根据招标范围划分，外墙门窗及防火卷帘已计入总包，装修不再考虑。2、根据招标范围划分，室内墙面抹灰及墙面防水由总包计入。3、经招标人、代建单位确认，厨房排水沟装修部分仅计入排水沟盖板。4、经设计确认，未显示立面的电梯厅门套参照电梯厅电梯门套。5、经设计确认，厨房移门参照卫生间移门为不锈钢移门。6、经设计确认，室外栏杆按 35 米计。7、经招标人、代建单位确认，三层男更女更中，钢制更衣柜，换鞋凳，屏风隔断，铝
合金隔断板，四层包厢中十人餐桌椅等不计入本次招标。
8、经设计确认，厨房铝扣板吊顶底需做防水涂料。9、根据招标范围划分，结构降板回填总包计入，装修不再考虑。10、经设计确认，室内护窗栏杆 1100mm 高材质参照 900mm 高灰白色钢栏杆计入。11、经设计确认，无新建拆除墙体图，考虑为原有，不计入。12、经设计确认，先参照材料表内做法，无做法的参节点图中做法。13、经设计确认，WD-03 护墙板为 2mm 厚氟碳铝合金墙板。14、经设计确认，运动地板做法按 5#楼专用节点做法计入。15、经设计确认，固定挡烟垂壁顶部装修取消。16、经设计确认，5#楼室外大台阶按土建栏杆做法，H=900mm，不锈钢栏杆，详国标
图集
22J403-1 4-20 KZ9 型 ，室内栏杆按装修做法。6#图书馆1、经设计确认，楼-4 图书馆、室内楼梯取消防水做法。2、经确认，图书馆一层监控室、中心机房内所有装修做法计入弱电安装。3、经设计确认，图书馆一层会议室、四层敞开阅览室实木复合地面基层骨架按
40*40*3
厚镀锌方管间距
@400。
4、经设计确认，图书馆一层会议室舞台背景墙按白色无机涂料考虑。5、经设计确认，图书馆二层展览区域 A 级软膜天花吊顶节点参 DTY-4/4。6、经设计确认，小便斗处压顶石材按石英石考虑；卫生间半墙处压顶石材按石英石考
虑。
7、经设计确认，窗台板结合层按 15 厚 1:2 水泥砂浆，专用胶固定。8、经招标人、代建单位确认，校园文化、广告、可移动桌椅、柜子等不计入本次招标
。
9、经设计确认，正压送风机房、排风机房墙面、地面、按原土建图纸做法考虑，顶面
按吸音墙面做法。
10、经设计确认，25*100@100 银色铝格栅，壁厚按 1mm。11、经设计确认，600*600 定制金属图案按 2.0 厚不锈钢考虑；60*180 深灰色铝方通
壁厚按 3mm 考虑，间距同图纸平面布置。
12、经招标人、代建单位确认，变电所中电缆沟、地面、墙面、顶面等计入本次招标；
回填（LC5.0 轻集料混凝土回填）、排水坑盖板、排水坑钢爬梯已计入总包。
13、经设计确认，台阶处通体砖结合层按 30 厚考虑。14、经设计确认，成品木格栅背面做 12 厚阻燃板基层。15、经设计确认，音乐教室格栅壁厚为
1mm。
7~10#宿舍楼1、经设计确认，门槛石及卫生间蹲坑处压边做法为：a、25mm 厚灰色岗石，水泥浆
擦缝；
b、25mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；c、素水泥浆一道（内掺
建筑胶）
；
d、原有现浇钢筋混凝土结构板，基层清理干净修补平整。
2、经设计确认，钢制门套（空套）做法基层参节点 7/DTY-6，面层为 0.6mm 厚成品
钢制门套（木纹，和钢质门厂家统一颜色）。
3、经设计确认，玻璃雨蓬做法参 07J501-1 1/12。4、经设计确认，窗台板、门槛石等灰色岗石均为人造石。5、经设计确认，淋浴间 GC0606 做法为：采用 50 系列，6mm 厚单层钢化玻璃，窗户
为可开启上悬窗，不需要额外设置低位开窗器。
6、经设计确认，电梯厅门槛石为 25mm 厚灰色岗石。7、经招标人、代建单位确认，阳台成品洗衣池（含龙头等）、罗马杆、窗帘及轨道、
成品钢制学生床、成品钢制储物柜、开水兼吹风间成品置物桌、教工宿舍及值班室成品床、成品床头柜、成品书桌椅、成品衣柜等不计入本次招标。
8、经招标人、代建单位确认，学生宿舍蹲坑处新增砖砌隔墙（含墙面防水、墙面抹灰
等）不计入本次招标。
9、经设计确认，一层报警阀间做法为：地面 600*600mm 防滑地砖，墙面 600*600mm 墙
砖，顶面为原顶喷无机涂料二遍。
10、经设计确认，一层卫生间铝扣板吊顶高度为 2400mm。11、经设计确认，一层宿管房间墙面采用无机涂料，踢脚线采用 80mm 高成品铝合金踢
脚线，顶棚为单层
12mm 厚纸面石膏板吊顶。
12、经设计确认，石膏板隔声墙做法为 75 系列轻钢龙骨，50 厚岩棉，12mm 厚双层纸
面石膏板，具体做法详见施工图及图集 08J931-40。
13、经设计确认，一层架空层石膏板吊顶平面为双层 9.5mm 厚防潮纸面石膏板，侧面
为单层
12mm 厚防潮纸面石膏板，U50 轻钢龙骨，φ8 镀锌钢吊筋。
14、经设计确认，教工宿舍、部分走廊、一层值班室及宿管顶棚平面吊顶为单层 12mm
厚纸面石膏板，
U50 轻钢龙骨，φ8 镀锌钢吊筋。
15、经设计确认，电梯厅平面吊顶为双层 9.5mm 厚纸面石膏板，U50 轻钢龙骨，φ8
镀锌钢吊筋，无侧面吊顶。
16、经设计确认，一层值班室石膏板侧面吊顶为单层 12mm 厚纸面石膏板，U50 轻钢
龙骨，
φ8 镀锌钢吊筋。
17、经设计确认，教工宿舍石膏板侧面吊顶为双层 9.5mm 厚纸面石膏板，U50 轻钢龙
骨，
φ8 镀锌钢吊筋。18、经设计确认，走廊及架空层铝格栅吊顶为 50*100*1mm，间距为 150mm（净距）。19、经设计确认，石膏板吊顶轻钢龙骨均为 U50。20、经设计确认，空调设备平台顶棚为防水无机涂料。
21、经设计确认，开水兼吹风间处木纹抗倍特板厚度为 18mm。22、经设计确认，窗台板均为 25mm 厚灰色岗石，专用粘结剂粘贴。23、经设计确认，宿舍房间地面砖规格改为 200*1200mm 仿木地板防滑地砖。24、经设计确认，楼梯栏杆做法按原建筑图做法。25、经设计确认，所有镜面玻璃做法为：5mm 厚防雾银镜，1.5mm 厚不锈钢包边，基
层木龙骨背衬
12mm 厚 A 级木质防火压力板，基层防腐处理。
26、经设计确认，所有石材洗手台水平宽度均为 550mm。27、经设计确认，教工宿舍及一层卫生间洗手台人造石厚度为 12mm，咖色成品防水
板柜子厚度为
18mm。
28、经设计确认，一层宿管处推拉窗做法为：90 系列彩色断桥隔热铝合金(加暖边)，
型材壁厚
≥1.8mm，型材表面喷涂方式详见施工图，6 中透光(双银)Low-E+12Ar+6 中空玻璃(按
图纸及规范设置消防救援口、限位器及安全玻璃
)，含隔热条、开启装置、全部五金配件及
安装等；施工质量应满足设计及施工规范要求。
29、经设计确认，电梯门套做法为 18mm 厚 A 级木质防火压力板，1.2mm 厚不锈钢面
层（去指纹处理）。
30、经设计确认，卫生间挡水条为成品人造岗石。31、经设计确认，无障碍卫生间处不锈钢盖板为 1.5mm 厚 304 不锈钢。32、经设计确认，教工宿舍及一层卫生间铝合金门的磨砂玻璃为 12mm 厚。33、经招标人、代建单位确认，部分房间格局变化产生的差异（如砖砌体、墙面抹灰、
防水等）不计入本次招标。
34、经招标人、代建单位确认，原阳台及设备平台、架空层墙面涂料已计入总包，本
次招标不考虑。
35、经设计确认，消火栓均为明装，不需要做装饰。36、经设计确认，格栅以上部分玻璃贴遮光膜，单面透光耐热纳米膜，厚度不低于
0.05mm。
37、经设计确认，架空层柱面装饰铝单板为 3mm 厚氟碳喷涂铝单板。垃圾房、门卫、看台、开闭所1、经设计明确，看台做法按照土建建筑工程做法表中对应的做法。2、经设计明确，垃圾房排水沟内装修做法同地面。安装：1、经招标人、代建单位明确，消防电、应急照明、消火栓、喷淋等消防系统土建标内
已计，本次均不计入。
2、经招标人、代建单位明确，10#新风系统不计入本次招标。7-10#壁挂空调不计入本
次招标。
3、经招标人、代建单位明确，所有楼栋灯具、照明开关不计入本次招标。室外球场 8m
高球场灯及 12m 高投光灯不计入本次招标。
4、经招标人、代建单位明确，小厨宝不计入本次招标。5、经招标人、代建单位明确，光伏不计入本次招标。6、经招标人、代建单位明确，直饮水不计入。7、配电房至单体的低压出线总包已计，本次不计入。配电房至室外电源总箱的出线本
次计入。室外电源总箱至景观配电箱的出线本次计入，电缆规格按景观电气。
8、经设计明确，室外消防管道以《室外消防管网》图纸为准。9、室外接单体水表组、阀门总包已计，本次不计入，水表井、阀门井均计入本次招标
。
10、经设计明确，室外景观给水设置中央电脑控制主机一台，相应管线一套。11、经设计明确，宿舍楼学生宿舍入户门处筒灯为 L02 明装筒灯 9W。12、经设计明确，热水系统图与平面不一致，以系统图为准。13、8m 高球场灯基础尺寸为 C20 450*450*600，12m 高球场灯基础尺寸按 1*1*1 。14、宿舍楼卫生间给水从减压阀后截止阀起计，含截止阀。15、宿舍楼卫生间、阳台等支管套管不计入。16、楼梯间、水电井照明总包已计，不计入本次招标。17、经设计明确，室外景观照明配电箱进线以景观照明图纸为准。18、经设计明确，热水储热水箱采用不锈钢材质。19、经设计明确以下场所空调配置：看台 2P 分体空调 2 台 ；开闭所 5P 柜式空调 1 台；
地下室消防泵房 5P 柜式空调 1 台； 6 号楼一楼变电所 5P 柜式空调 4 台 ；1#楼变电所 5P柜式空调 3 台。
20、经设计明确，宿舍楼采用无线动能开关。其余楼采用有线开关。21、经设计明确，宿舍楼风机均为二合一风机。22、经设计确认，教学楼一拖一（铜管长度超出 5 米部分）
、一拖二等空调设备铜管，
因品牌不同规格不同，铜管规格清单综合考虑。
23、1#变电所 10KVA 主结线图，1#变电所 1B2 变压器为 1000KVA，10KV 主结线示意图
及 1#变配电所 1B2 变 0.4KV 主结线图，1B2 变压器为 1250KVA，经设计明确，按 1250KV 计入。
24、低压柜高度未明确，经设计确认，按 2200mm 计入。25、母线槽 IP 等级经设计明确，按 IP54 计入。26、配电房内标化经招标人、代建单位明确，需计入。具体为:绝缘垫 106.8m,配电房
安全工器具 2 套，防小动物档板 4 块，高低压系统模拟图板 4 块，灭火器箱 4 套，配电房标识标牌 2 项，除湿机 2 台，绝缘伸缩围栏 1 套，排风扇 2 台。
27、经招标人、代建单位确认，开闭所标化计入本次招标。园林绿化及景观工程：
1、经设计明确，大叶栀子密度按 49 株/㎡考虑。2、经设计明确，草坪为百慕大混播黑麦草草籽。3、经设计明确，除操场草坪外其余绿化按种植土平均厚度 30cm，营养土平均厚度 10cm
考虑。
4、经设计明确，彩色透水混凝土不考虑侧石及外扩部分。5、经招标人、代建单位明确，中心广场主雕塑小品、人物雕塑、台阶坐凳、硅 PU 场地
含基层、EPDM 塑胶场地含基层、沙坑、围网、室外篮球架、排球网、足球网、铅球场地、跳高架、海绵包等不计入本次招标范围。
6、经设计明确，砖砌体均按 MU10 混凝土实心砖考虑。7、经设计明确，廊架落水管长度按 3.6m，4 处考虑，具体按实。8、经设计明确，植草砖停车位边侧石按立侧石，其余按平侧石考虑。9、经设计明确，非机动车棚立柱固定按φ12@150，纵筋按φ14@150 考虑。10、经设计明确，非机动车棚钢结构按面层白色氟碳漆考虑。11、经设计明确，连廊基础换填外扩宽度按 500mm，厚度按 600mm，具体按实。12、经设计明确，沥青通用做法中 PAC-16 为中粒式透水沥青，中粒式透水沥青不能调
整为普通沥青。
13、经设计明确，彩色混凝土面层白色地坪漆按环氧地坪漆面层一道、底层一道。14、经设计明确，围墙真石漆考虑腻子两道。
15、经设计明确，非机动车棚离地 800mm 高位置按 3 厚 150*60 方钢考虑。16、经设计明确，廊架预埋件肋板按 100*80*10mm 为准。17、经设计明确，廊架需考虑基础梁，300*350mm 高，纵筋 8φ14，箍筋φ8@100。18、绿化养护期按一年考虑。19、经设计明确，绿化工程量以平面图数量为准。20、经设计明确，营养土配比按园土：泥炭土：沙：有机肥=6:2:1.5:5。21、经招标人、代建单位明确，地下室顶板以上 1m 厚回填土已计入总包招标范围；车
库顶板外平均标高按黄海高程 3.79m。
22、经设计明确，植草砖 300 厚碎石垫层优化为 200 厚碎石垫层。
标志标线：
1、经设计明确，斑马线宽度 300mm，其余地面标线宽度 150mm。2、经设计明确，非机动标志尺寸均为 800*600mm。3、经设计明确，铝板贴 II 类型国产 3M 反光膜，铝板厚度 1.5mm。4、经设计明确，减速带尺寸为：1000*320*48mm。5、经设计明确，人防立杆基础采用 C25 商品混凝土。6、经设计明确，防撞反光护角尺寸为 800*200*10mm。7、经设计明确，橡胶车轮定位器尺寸为 600*120*100mm。8、经设计明确，反光镜尺寸为φ800mm。9、经设计明确，轮廓标尺寸为 180*60*40mm。
低压管道：
1、经设计明确，手孔井底板厚度 100mm，砖砌井壁厚度 240mm，M10 水泥砂浆砌筑 MU20
混凝土实心砖，手孔盖板厚度 120mm。
2、经设计明确，排管支座砖砌侧壁厚度 250mm，M10 水泥砂浆砌筑 MU20 混凝土实心砖，
1:2.5 水泥砂浆内壁抹面，底板、顶板采用 C15 商品混凝土。
3、经设计明确，图纸井边至井边测量数据为管道净长。
高压管道：
1、经设计明确，图纸井边至井边测量数据为管道净长。
室外管网：
1、经设计明确，雨水收集池挖深按 5 米计入。2、经招标人、代建单位明确，雨污水管网主管道不计入本次招标。3、经设计明确，雨水口做法以景观图纸为准，雨水口连接管按室外排水图纸为准，一
个雨水口连接管为 DN200，两个及以上按 DN300 计。
4、经设计明确，接护管室内管道延伸至室外段管材同室内，沟槽断面同室外排水主管。
八、特别说明
1、本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标单位应根据所提供的工程
量清单、项目特征并结合设计图纸及有关规范、规定等要求进行报价，包括但不限于清单
所列的工作内容。
2、本工程所有砂浆(除特种砂浆外)全部采用干混砂浆，混凝土全部采用商品砼；商品
砼是否需要泵送由投标单位根据设计施工图及现场实际情况自行考虑，中标后一律不增加
相关费用。
3、根据本区建管部门精神，对工程中产生的渣土（含泥浆）其处置与消纳费在相应的
清单中自行确定报价，中标后一律不增加相关费用。
4、混凝土模板工程量清单计算规则按实际接触面积计取。
5、清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单价应包含标
准图集做法中的所有内容。
6、招标图纸中节点不详或缺图部分及常规操作下应该做而图纸中无或设计有误等，此
部分费用已综合考虑在内。
7、分部分项工程量清单中的工程量是按实物构件净量计算的，一切损耗均应在投标报
价内。
8、如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版的，则
以电子版为准。清单特征描述不完整时，投标人应结合施工图及相关规范、规定等进行综
合考虑。
9、本工程所涉及的装饰材料（瓷砖、涂料、石材等）的样式和颜色由招标人和设计单
位在施工时确定，投标时请投标人根据图纸及规范在投标报价时综合考虑，中标后综合单
价不作调整。
10、本工程中涉及材料选样、选定颜色等必须提供样品给招标人，经招标人同意后方
可施工，中标后综合单价不作调整。
11、本工程所涉及的墙砖、地砖、石材等相关的切割、倒角、磨边、开槽、异形加工
等费用及六面防护、酸洗打蜡、镜面处理、嵌缝等的费用计入到相应的综合单价内，无论
清单中是否说明中标后不作调整。
12、门窗玻璃应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 的有关规定，对使用安
全玻璃由特别规定的部位均需满足规范要求，无论清单项目特征是否列明，投标人报价时
须把相应增加的费用考虑在门窗项目综合单价内。
13、门窗工程报价应包含门窗内龙骨、预埋铁件、门窗七性试验费用等内容，玻璃厚
度、铝合金型材、龙骨规格、门窗七性试验费用应根据设计图纸及相关规范要求，综合考
虑报价，清单项目特征中不再一一说明，中标后综合单价不予调整。
14、本工程如涉及弧形或者异形施工增加费，而招标清单子目中未单列的，由投标单
位自行考虑计入相应的综合单价，中标后一律不增加相关费用。
15、本工程所有不锈钢饰面均按 304 不锈钢考虑。
16、本工程瓷砖厚度不得低于图纸设计要求。
17、工程量清单项目名称和项目特征中，未特别注明的单位均为 mm。
18、招标人不提供临时设施场地（办公场所、临时宿舍、材料堆放等）及红线外场地；
投标人自行进行现场踏勘，合理设置临时施工场地,由于投标人设置临时场地产生对周边的
地表作物、土地借用、复耕及场地租赁等费用，由投标人结合自身力量自行考虑，计入组
织措施费。
19、投标人应服从招标人统一指挥领导，无条件相互配合各专业工种施工，由此产生
的费用和工期延误由投标人自行考虑，计入组织措施费。
20、本工程招标人只提供水、电接口，施工场地内接水接电、线路架设及其拆除，以
及增容或配发电机满足项目进度需要所增加的费用由投标人自行考虑，列入相应费用中。
21、工程施工时，投标人对周边建筑物、城市道路、绿化、构筑物，电力设施、地下
管线及各类成品等自行采取保护措施，并做好安全围护措施，所发生的相关费用由投标人
自行考虑，列入相应技术措施费中。
22、投标人需根据现场实际情况考虑进出场所需的施工便道及施工场地内满足机械施
工需要的便道，由此增加的相关费用由投标人现场踏勘自行考虑，计入相关技术措施项目
费用中。
23、本工程施工机动车在地下室顶板面上行驶，必须符合设计荷载规定，施工单位在
地下室顶板上堆放材料及设备安装、通行等需编制相应技术措施及方案，并经设计审核同
意后方可实施；相关费用投标人在组织措施费中自行报价。
24、管线暗敷所需开墙槽、凿地面及修复由此增加的有关费用由投标人自行考虑。
25、各项检测、检验、验收（包括幕墙四性试验及后置埋件力学抽样试验等）必须符
合行政、质量监督等部门的要求，并由中标人自行承担相关的各项支出费用，由招标人其
它检测项目要求中标人配合产生的相关费用，列入组织措施项目费用。
26、工程完工移交给招标人时必须清洁、卫生满足招标人正常使用要求，所需费用由
投标人自行考虑；中标后不作调整。
27、投标人应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、垂直运输、临时安全消防、
临时设施租用、夜间赶工、赶工措施及单项过程修改造成的小范围窝工、过程用电紧张、
材料采购困难等因素，其相关费用列入组织措施项目费用。
28、本工程材料环保等级和燃烧性能等级必须符合设计说明及规范要求。29、根据施工图纸、施工规范、定额规定及本工程等应列的工程项目及涉及本工程产
生的一切检测和措施费用等，而投标人总价中未反映, 则视作该项费用已包括在其它有价
款的单价或合价内，不再另计。
30、本工程量清单中凡以项为单位的项目，投标人须踏勘现场并结合实际情况自行报
价。
31、根据施工及验收规范要求，本次招标范围内所有质量检测项目，包括工程中的所
有见证取样检测及专项检测（除基坑监测、桩基检测、空气质量检测、消防检测、智能化
检测、节能检测、灯光照度检测外）所涉及费用由投标人自行测算费用计入措施费用，费
用一次性包干，否则视作优惠。
32、市建设行政主管部门有要求的项目如：施工现场在线监测系统、民工宿舍安装空
调设施及施工现场围挡等，投标人必须按照主管部门颁发的有关文件结合本工程特点进行
综合考虑费用计入措施项目费中。
33、投标人应按照工程量清单提供的表 1-3-C 技术措施项目清单及计价表中列明的措
施项目，根据其所需发生的费用由投标人自行测算并进入报价；投标人应充分考虑措施项
目，并不限于招标人提供的项目，可根据实际情况由投标自行补充，漏列或少列视作投标
人在风险费或其它项目中已考虑，合同条款中明确允许调整的情况除外。
以上措施项目费由投标人自行考虑其子目可补充，投标人若无计列，均视作已包含在
其它措施项目费用中，本清单范围内凡属技术措施费项目中以“项”为单位的清单项目费
用，中标后均不增加费用。
九、其他说明：
1、根据招标人要求，本工程需创区级标化工地，确定该部分暂列金为 247036.17 元（不
含税，相应费用计入 1-4 其他项目清单及计价表）*1.09=269269.43 元（含税），投标人须按已标明金额列入，具体创标化要求满足招标文件及相关最新文件约定，发生的费用在其他项目中“标化工地增加费”，该费用作为暂列金额计入相应措施费用中。若未能达到发包人的创区级标化工地要求，招标人将扣回此项费用及税金。
2、根据招标人明确，本工程总承包服务费（包括竣工资料汇总整理、脚手架（不含
二次搭设的装修满堂脚手架）、垂直运输等使用由总承包管理和协调）按总报价的 2%（装修工程，不含变配电工程）和 1%（室外附属及景观工程）计入表 1-4-2 中，如中标单位投标文件中不报或不足上述费率时，仍按总报价的上述费率计取并支付给总包单位（中标价不作调整）；如中标单位投标文件中超出上述费率时，按所报价格支付给总包单位。
3、本项目所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要
求明确规格型号并报价。有推荐品牌的投标人须在推荐品牌中选择并在表 1-6 主要材料及
设备价格表备注中标明品牌、型号。无推荐品牌型号的，投标人必须在备注栏中明确品牌
型号。若投标人未例出，在施工期间，招标人根据工程需要提出要求的，投标人必须按招
标人要求提供材料（设备），费用差价风险由投标人自行承担。未作特殊要求的材料都必须
采用中档以上品牌或国内外知名厂家生产的产品，在采购前报监理及发包人确认。
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