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第一部分 合同协议书
发包人(全称): _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
工程总承包单位(全称):天伟建设集团有限公司
承包人(全称):
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则,双方就_宁围街道二桥村安置房(宁北片区)地块一、地块 三项目 幼儿园装修工程 施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:宁围街道二桥村安置房(宁北片区)地块一、地块三项目-幼儿园装修工 程。
2. 工程地点: 萧山区宁围街道。
3.工程立项批准文号: / 。。
4. 资金来源: 自筹100% 。
5. 工程内容: _ 施工图范围内的装修、安装等工程,具体内容以招标文件、提供
的工程量清单及图纸为准 。
6.工程承包范围:_施工图范围内的装修、安装等工程,具体内容以招标文件、提供 的工程量清单及图纸为准__。
二、合同工期
计划开工日期:__ / 年 / _ 月_ / 日(以开工报告为难)。
计划竣工日期:___ /_______________ 日(以竣工报告为难)。
工期总日历天数:85个日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期 天数不一致的,以工期总日历天数为准。实际开工日期是指监理人按照专用合同条款第 7.3.2 项(开工通知) 约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
三、质量标准
工程质量符合__工程施工质量验收规范合格_标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1. 签约合同价为:
含税人民币(大写)____________________(¥_6002721___元); 其中:
(1)安全文明施工费:
人民币(大写)
(2)材料和工程设备暂估价金额:
人民币(大写)
(3)专业工程暂估价金额:
人民币(大写) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (¥ (¥ 元);
(4)暂列金额:
人民币(大写) _____________________________元)。
2. 合同价格形式:_固定单价合同__。
3. 在合同有效期内,如果中国财政部及国家税务总局对增值税税率/征收率进行调整而 导致签定合同时的增值税金额产生变化,本合同增值税金额将按中国有关法律/法规就适用 增值税税率/征收率的改变而调整,不含增值税价格保持不变。
五、项目经理
承包人项目经理:___孟剑锋___,注册证号:_浙2332*开通会员可解锁*_,联系方式: *开通会员可解锁* ----------
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6) 图纸:
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内 容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期 限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进 行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签 订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 2026 年 9月 3_日签订。
十、签订地点
本合同在 杭州市萧山区 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 双方盖章后成立,自乙方履约担保缴纳后 生效。
十三、合同份数
| 本合同一式 揚 份,均具有同等法律效力,发包人执_肆_份,承包人执_肆_份。 | |
|---|---|
| 发包人: | 工程总承包单位; |
| 法定代表人或 | 代表人或】 法定! |
| (答字) | (答字) |
| 组织机构代码: | 组织粉 |
| 地 址: 杭州市萧山区市心北路99号 地 址:杭州市 | |
| 邮政编码:310000 | 邮政编码: 310000 |
| 法定代表人: | 法定代表人: |
| 委托代理人:黎逢军 | 委托代理人:潘先生 |
| 电 话: *开通会员可解锁* | 申 话: *开通会员可解锁* |
| 传 真: | 传 直。 |
| 电子信箱:_196312747@gg.com | 电子信箱: |
| 开户银行: | 开户银行: |
| ដ្ឋា 账 | ינים 账 |
| 承包人: |
|---|
| 伏理人 法定位农人或了 |
| 组织机构代码:3913306211A2BH7U |
| 进16号 工省绍兴市制板区平 我 址: 1 1214 |
| 邮政编码: 312000 |
| 法定代表人:鲁亮亮 |
| 委托代理人: |
| 话: 日 |
| 真: 传 |
| 电子信箱: |
| 开户银行: |
| 账 יטיקי |
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第三部分 专用合同条款
一般约定 1
词语定义 1.1
1.1.1 合同
1.1.1.10 其他合同文件包括:
施工组织设计:施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织 的综合性文件。
招标文件及招标答疑纪要、补充协议书;投标文件;施工图纸会审纪要、设计变更联系 单及其他双方认可的标准规范及有关技术资料;双方共同签订的其他文件。
1-1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人: 名称: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------资质类别和等级:-- -- -- --联系电话: ----------电子信箱: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 通信地址: 1.1.2.5 设计人: 名称: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 资质类别和等级:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 联系电话:------电子信箱: ------通信地址:--------1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括:_________________________________________________________ 1.1.3.9 永久占地包括:_ 按通用条款执行___ 1.1.3.10 临时占地包括:__根据实际施工需要现场确定__
1.3 法律
适用于合同的其他规范性文件:
1.3.1 《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》(杭建市发〔2018〕578 号),
1.3.2 《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》(杭建市 发(2018)579号);
1. 3.3 《关于发布〈杭州市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程合同及工程价款调整的指导 性细则>的通知》(杭建市发(2020)164号);
1. 3.4 杭州市城乡建设委员会关于落实《省建设厅关于调整我省 2018 版建筑安装工程 安全文明施工费的通知》有关事项的通知(杭建市通知(2025)98号);
1.3.5 省市建设行政部门颁发的其他现行有效文件(包括但不仅限于以下文件):
(1)《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见> 的通知》(杭建工发(2011) 130号);
(2) 《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》(杭建工 发〔2012〕426号〕;
(3)《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》(杭建工(2019)103 号);
(4)《关于巩固 G20 杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见》(杭 建工发(2017)112号);
(5) 《杭州市建设领域农民工"无欠薪"管理实施细则(试行)》(杭建市(2018〕 161 号) ;
(6) 《关于杭州市建筑工地全面推广使用"浙里工程建设现场管控"重大应用(浙里 建)的通知》(杭建数改办(2022)1号);
(7) 《杭州市建设工程渣土管理办法》(市政府令第192号);
(8) 市政府办公厅 2022年 5 月 15 日发布的《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范 工程建筑垃圾管理的通知》;
(9) 市建委 *开通会员可解锁*发布的《关于明确杭州市渣土运输及消纳项目计价清单 编制和报价口径的通知》;
(10)《关于转发〈关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知〉(杭建市 通知〔2020〕 4 号〕 ;
(11)《关于进一步提升杭州市市政道路建设质量管理的若干意见》(杭建工发〔2021〕 32号) :
(12)《关于全面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》(杭建工发(2021)358 号)。
〈13〉《关于进一步规范建设工程建筑垃圾处置相关事项的通知》(杭建工〔2023〕169
号);
(14) 《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》(杭管执联(2025)1 号);
(15) 《关于转发浙江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发〈实施"四实"管 理全面深化工程建设领域劳动用工实名制改革方案(试行))的通知》(杭建市通知(2025) 17 号);
(16) 《杭州市城乡建设委员会等部门关于印发<全市建设工程建筑垃圾源头管理一件 事工作实施方案>的通知》(杭建工(2024)123号);
(17) 《杭州市城乡建设委员会等部门关于印发〈杭州市建设工程建筑垃圾减量化工作 实施办法>的通知》(杭建工(2024)124 号);
(18) 《杭州市人民政府办公厅关于进一步推进建筑垃圾长效管理的通知》(杭政办函 (2024) 41 号) :
(19)《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中全面推广承插型盘扣式支撑体系的通知》 (杭建工发(2025) 135 号);
(20) 《在全市房建市政工程推广应用建筑垃圾综合综合利用产品的通知》(杭建工 (2025) 118号) ;
(21)《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江省建筑垃圾综合利用产品推广应用的实施意 见》(浙建(2023)10号)
(22) 《杭州市综合行政执法局等部门关于印发《杭州市新能源工程渣土车推广应用支 持政策(试行)》的通知》(杭综法〔2024〕54 号)
(23) 《杭州市建筑垃圾管理条例》(杭州市第十四届人民代表大会常务委员会公告第 37 号)
(24)《浙江省住房和城乡建设厅关于印发〈浙江省深化建筑垃圾治理实施方案〉的通知》 (浙建城管(2025) 19 号)
(25) 《省建设厅关于开展建筑垃圾源头减量试点工作的通知》(浙建质函(2025)343 号)
〈26〉《省建设厅关于开展房屋市政工程建筑垃圾减量化专项治理行动的通知》(浙建 质安函〔2025〕366 号)
(27) 《杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市房建市政工程建筑垃圾源头减量试点工 作方案的通知》(杭建工发〔2025〕307 号)
(28)《关于进一步加快推进杭州市房屋建筑和市政基础设施工程价款结算的通知》(杭 建市发(2025)213号)
(29) 其他: 《萧山区政府投资项目变更管理实施细则的通知》[萧政办发(2010) 87 号]、目前工程所在省、市、区行业主管部门的文件、规定及合同有效期内新的文件、规定。
1.3.5 新工艺、新技术的约定: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3.7 其他______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.4 标准和规范
1.4.1 适用于工程的标准规范包括:(1)按通用条款约定;
1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称: / / ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
发包人提供国外标准、规范的份数: ---------
发包人提供国外标准、规范的名称:
1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:由工程所在地的建设行业行 政主管部门予以确定。
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(或项目发承包基本情况表);
(3)投标函及其附录(如果有);
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6) 技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件:
1施工组织设计;
②其他:招标文件及其补充文件(含招标单位发的工程量清单及招标控制价),投标文 件及其补充文件,经发包方批准的施工组织设计、合同履行过程中经双方确认的会议纪要、 除投标函及附录和已标价工程量清单或预算书外的投标文件,双方有关工程治商、变更等书 面协议或文件均视为协议书的组成部分 。。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限:__施工合同签订后,开工前七日内_;
发包人向承包人提供图纸的数量:__________________________
发包人向承包人提供图纸的内容:_本次招标的施工内容。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:施工组织设计、总进度计划等; 承包人提供的文件的期限为: 开工前七天 ; 承包人提供的文件的数量为: 5 份 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------承包人提供的文件的形式为:_____________________; 发包人审批承包人文件的期限:__ 收到文件后十五个工作日__。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定:_ 按通用条款执行 __。 1.7 联络
1.7.1 发包人和承包人应当在__七__天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、 指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点:_本工程施工现场项目部_;
发包人指定的接收人为:_工程部现场负责人 __。
承包人接收文件的地点: 本工程施工项目部 ==;
承包人指定的接收入为:_______________________________________________________________________
监理人接收文件的地点: 本工程施工项目部 __;
监理人指定的接收人为: 总监或总监代表 ----
交通运输 1.10
1.10.1 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定:按通用条款执行__。
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定;_以本工程覆盖范围和区域为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:_合国 范围内的由承包人承担(费用已含在投标总价内) 。。
1.10.4 超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的费用和其他有关费用由__承包人__承担。
本工程的超大件: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
本工程的超重件: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.11 知识产权
1. 11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技 术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:_按通用条款 执行__。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:_______________________
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:按通用条款执行。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:_(除发包人指明外)承包人在施工过程 中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费包含在合同价款内_。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式: (除发包人指明外)承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费包含 在合同价款内。
1.13 工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时,是否调整合同价格: 是 是;
允许调整合同价格的工程量偏差范围:按招标文件约定执行 ;
调整合同价格的修正时间:竣工验收后结算时_。
ଧ 发包人
发包人应根据工程所需配备发包人代表,同时配备 1-2 名相关人员到岗履职。
(1)农民工工资支付:
发包人应做好承包人农民工工资保证金缴存情况的审核工作,督促未缴存农民工工资保 证金的承包人及时缴存。
(2)工程渣士长效管理:
建设工程施工前,发包人必须对工程项目建筑垃圾总量、回填利用量进行全面准确测算, 并到项目所在地城管部门办理建筑垃圾处置手续。
发包人有权开展现场检查,督促承包人落实规范垃圾处置合同分包、车辆装载、车辆冲 洗和规范消纳等措施。
工程结算时,发包人有权对建筑垃圾处置核准证、消纳场地接纳回执联、工程竣工结算 清单中建筑垃圾工程量三者进行比对:如实际消纳方量大于(或等于)工程竣工结算清单中建 筑垃圾工程量 90%的,按竣工结算清单工程量进行结算;如实际消纳方量小于工程竣工结算 清单建筑垃圾工程量 90%的,可要求承包人提供情况说明并附以佐证材料,无法提供佐证材 料的:根据消纳场地接纳回执联工程量进行竣工结算。
(3)建筑垃圾综合利用:
发包人应加强建筑垃圾产品的质量控制,委托具备相应资质的第三方检测机构进行质量 检测,严禁不合格产品用于施工现场。
本项目需在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。本项目使用建筑垃圾 再生产品部位为:承包人承诺按照发包人及设计图纸明确的使用部位;使用建筑垃圾再生产 品的比例为:承包人承诺按照发包人及设计图纸明确的建筑垃圾综合利用产品使用范 围及比例进行施工(其中杭建工(2025)118号中已明确的可适用部位中使用相应再生产品 比例应达到100%)。
(4)建筑垃圾源头减量:
本工程建筑垃圾源头减量的目标:1. 总量控制目标:本项目装修面积共计7202平方米,通 过源头控制,力争建筑垃圾产生量不高于0.02吨/平方米,相较于传统粗放式装修模式,垃 圾总体产生量降低15%以上。2. 资源化目标: 实施分类收集,资源化利用率达到50%以上。 其中,金属、木材、纸盒包装材料等可回收物的回收率达到95%以上。3. 排放合规目标:确 保100%交由具备资质的运输单位和消纳场所处理,杜绝混入生活垃圾,实现装修垃圾"不 落地、不混合、不偷倒"。
本工程建筑垃圾源头减量的措施:1. 源头减量:精细化设计与采购推行"菜单式"装 修与深化设计:在开工前进行精准放样,计算材料用量,减少因设计变更导致的拆改,明确 墙体定位,避免砌了又砸的情况,采用"工厂化"替代"现场做",尽量采用全装修和装配 化装修。成品踢脚线、定制化门窗等,减少现场切割和湿作业。木工、油漆等工序尽量采用 成品材料,减少现场加工废料。优化包装方式:在采购瓷砖、卫浴、板材时,要求供应商减 少过度包装,或采用可回收包装材料。对于完整包装箱,要求工人拆包时保持完整以便回收。
(5)新能源车辆:
本项目要求新能源车辆配备比例为:10%。施工过程中,发包人有权随时对现场作业的 新能源车辆比例及车辆合法性进行抽查。
发包人代表 2.2
发包人代表:
| 维 | 名: | 黎逢军 | |
|---|---|---|---|
| 身份证号: | |||
| 日 | 务: | ||
| 联系电话: | *开通会员可解锁* |
电子信箱: 196312747@qq.com _________;
通信地址: __
发包人对发包人代表的授权范围如下: 负责本工程有关工作的联系和协调工作,对质 量、安全、进度、投资、文明施工等进行全面监督管理,但增加工程造价、增加工期等纯技 术性文件、所有工程款审批文件、工程变更文件和重要事项,仍需由发包人书面加盖公章后 确认。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求:现场已具备施工条件。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:
(1)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:本工程 工程总承包单位提供水电接驳点,装修工程产生的施工水电费及接驳、计量相关设施设备费 用由承包人承担。施工期间因电力紧张或其他原因造成短期供电不足的,应由承包人自行配 备足够容量的发电设备,确保施工正常进行,该费用由承包人承担。
(2)工程地质和地下管线资料的提供时间:工程地质资料随施工图纸一并提交。
(3) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:发包人完成相关用地批 准手续、完成项目建设规划许可证办理;承包人负责办理施工所涉及的相关证件,发包人予 以配合协助。
(4) 水准点与坐标控制点交验要求:开工前将水准点、坐标控制点提交承包人并于现 场交验,水准点与坐标点交验完毕由承包人负责保护,此后由于破坏和失准带来的重新测量 放点费及由此造成的损失均由承包人负担。
(5)图纸会审和设计交底时间:发包人在进场前组织有关部门、单位进行图纸会审和 设计交底。
(6) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古 树名木的保护工作:由承包人保护并承担相关费用,损失由损坏责任人负责。
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求:发包人应在收到承包人要求资金来源证明的书 面通知后28天内提供。
发包人是否提供支付担保: __ 否
发包人提供支付担保的形式:________ /
承包人 ರ್.
3.1 承包人的一般义务
(9)承包人提交的竣工资料的内容:三完整准确的竣工图纸和竣工技术资料,应满足 萧山区城建档案馆归档要求。
承包人需要提交的竣工资料套数: 五套 _________________________________________________________________________________
承包人提交的竣工资料的费用承担: 由承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间:_竣工验收完成后三个月内(除审计资料)__
承包人提交的竣工资料形式要求: 纸质资料形式及电子文档形式_。
(10) 承包人应履行的其他义务:
(1)实名制管理:
施工总承包企业对"四实"管理负总责,负责对各分包企业的劳动用工实施监督管理。 承包人应建立实名制考勤管理,各在建工程施工现场管理人员和作业人员进场前需在 "省建筑工人保障在线"系统完成实名制登记和实人认证,并同步完成流动人口居住登记申 报。
承包人应当依法与新进场农民工订立劳动合同(用工协议),鼓励使用电子劳动合同。各 项目部应当对新进场农民工开展安全生产、劳动权益等进场教育。
承包人的实名考勤设备采集的考勤要求以及通道范围要求应按照《省建设厅关于做好 "建筑工人保障在线"应用上线工作的通知》(浙建建函〔2022〕324_号)标准实施,根据《浙 江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发(实施"四实"管理全面深化工程建设领域 劳动用工实名制改革方案(试行))的通知》(浙人社发〔2024〕71 号)、《杭州市智慧工地 实名制考勤管理办法》(杭建市发〔2024〕117 号)和《关于提高远程视频监控系统安装标准 的通知》《杭建监总(2022)81 号)要求,实现对现场出入口实施全时段摄录留存,并支持 对关键岗位人员和劳务人员出入进行抓拍和 AI 智能分析识别身份。施工现场考勤设备和视 频监控设备要与市级建设行政 主管平台直连对接,确保考勤数据和视频数据的实时性和真 实性。
承包人应当在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌,明示:(1)建设单位、施工总 承包单位及所在项目部、分包单位、行业监管部门、劳资专管负等基本信息: (2)劳动用 工相关法律法规、当地最低工资标准、工资支付目期等基本信息:(3)属地行业监管部门 和劳动保障监察投诉举报电话、劳动争议调解仲裁申请渠道等信息。
(2)农民工工资支付:
承包人应当在工程开工建设前,到项目所在地商业银行开设农民工工资专用账户,专项 用于支付该工程建设项目农民工工资。
承包人应及时向项目所在地保证金管理部门缴存农民工工资保证金,并做好分包分包单 位农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员,对分包分 包单位劳动用工实施监督管理。实行分包分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制 度。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资,且每月至 少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤,严格落实委托总承包 企业代付工人工资等六项制度,足额结算农民工工工资,原则上要做到"无考勤不发薪"。农 民工离场时,项目部应当与农民工办理离场结算手续,签订离场工资结算确认书,并约定工 资支付日期,确保人走账清。
(3)工程渣土长效管理:
承包人应规范建筑垃圾处置合同管理,其中,建筑垃圾运输业务应当委托给本工程建筑 垃圾处置证核准确定的运输单位。
承包人负责根据施工合同约定和相关法律法规要求,编制工程建筑垃圾处置方案,向项 目所在地城管部门进行备案,并在工地出入口做好公示及日常维护工作。
承包人要加强建筑垃圾处置合同履约监管,严格核对建筑垃圾运输车辆,对不具备垃圾 处置证、准运证、通行证的工程车辆,要及时清退。杜绝运输单位将建筑垃圾运输至非指定 消纳场所,确保运输和处置规范。
承包人与运输、处置单位结算相关费用前应当查验接纳回执。
承包人应在工地车辆出入口安装运行符合标准的数字化管控设备,并根据浙江省住房和 城乡建设厅等 8 部门联合印发的《关于浙江省建筑垃圾电子转移联单运行管理工作的实施 意见》,落实建筑垃圾转移电子联单运行管理,落实出场每车(次)识别,并督促运输单位与 接纳场地扫码识别,形成正常转移电子联单后,再与运输、处置单位结算建筑垃圾运输处置 费用。工程结算时,承包人需提供建筑垃圾去向及实际消纳方量情况。
(4)建筑垃圾综合利用:
承包人根据招标文件和施工图纸要求使用建筑垃圾综合利用产品的,综合利用产品应符 合《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江省建筑垃圾综合利用产品推广应用的实施意见浙建 (2023110 号)中产品质量标准要求。采购的综合利用产品时应取得该产品生产企业的建筑垃 圾处置核准证明,否则不得使用。_
承包人应加强综合利用产品的施工质量控制,对建筑垃圾综合利用产品进行进场检验, 严格按照设计要求以及施工规范进行施工和验收。
(5)建筑垃圾源头减量:
承包人应按照发包入建筑垃圾源头减量的要求,优化施工方案,加强施工现场管理,落
实施工合同约定的建筑垃圾减量化措施。
(6)新能源车辆:
用于本项目的工程车辆,应优先选用新能源车,承包人承诺按照发包人明确的新能源车 辆配备比例配备新能源车,并如实记录运输车辆信息,接受发包人的核查。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理:
| 姓名: | 高剑经 | |
|---|---|---|
| 身份证号: | 33*开通会员可解锁*2011 | |
| 建造师执业资格等级: | 二级建造师 | |
| 建造师注册证书号: | 浙 2332*开通会员可解锁* | |
| 建造师执业印章号: | ||
| 安全生产考核合格证书号: | 浙建安 B(2*开通会员可解锁* | |
| 联系电话: | ||
| 电子信箱: | ||
| 诵信地址: |
承包人对项目经理的授权范围如下:_负责本工程全面的施工管理工作,包括与各参建 方的联系、协调,对工程的质量、安全、文明现场、施工进度、资金成本及人力、物力等实 施指挥调度,全面管理,代表承包人对重要文件的谈判、决策并行使基本权利。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求:_每月不得低于24天,具体按区建设局设置 人脸识别考勤机记录为准_。
承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:由承包人 承担因此引起的一切责任,发包人有权不予支付工程款或支付时间顺延。
项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:项目经理(项目建造师)无故不到, 由承包人向发包人支付违约金按 500元/次扣除_。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任:
(1)承包人确需更换项目经理的,继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定:_查 施工期间不准更换,原则上不得更换,若因生病、辞职等客观原因确需更换的,须报建设单 位批准,且更换人员不得低于原标准_经发包方同意后才能变更,并处以违约金_20000_元/ 次 。
(2) 承包人擅自更换项目经理的违约责任:函包人擅自更换项目经理的将被视为承包
人违约,并按照 30000元/人/次支付给发包人违约金。
3. 2. 4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任罚没 40000元/人作为违约金, 如在发包人第二次要求承包人更换项目经理时,承包人继续拒绝更换的,发包人有权直接触 除合同。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:按通用条款执 行。
3.3.2 承包人需更换主要施工管理人员的,继任人员的数量、注册执业资格、管理经验 的约定,在施工期间不准更换,原则上不得更换,若因生病、辞职等客观原因确需更换的, 须报建设单位批准,且更换人员不得低于原标准。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:罚没人民币2 万元/ 人/次的违约金,如在发包人第二次要求承包人撤换主要施工管理人员时,承包人继续拒绝 更换的,发包人有权直接解除合同。
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:_书面报送监理及发包人同 意后方可离开,主要施工管理人员每月到岗不少于28天(离开或休息日必须保证通信畅通)。
3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:罚没入民币 20000元/人_。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任;承包人应支付10000元人民币 /天或次/人的违约金。
分句 3.5
3.5.1 分包的一般约定
禁止分包的工程包括:按通用条款执行_。
主体结构、关键性工作的范围:__承包人经营资质范围内所有工程不得分包__
3.5.2 分包的确定
允许分包的专业工程包括:___________________________________________________________________
其他关于分包的约定;去经发包人同意一律不得分包,根据工程需要如需分包则分包单 位的资质必须满足招标文件、相关法律、法规要求且必须征得发包人同意。一经发现违规分 包立即取消分包商承包资格,作违约处理,并承担由此引起的一切经济损失。
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定:〈实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制 度)。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:自发包人向承包人移交 施工现场之日起,承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备,直到颁发工程接收 证书之日止。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保:是_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
承包人提供履约担保的形式。金额及期限的,采用以下第 (3) 种方式:
(1)保证保险,金额及期限为: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)银行保函,金额及期限为: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(3) 其他方式: 转账、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函。合同 签订前承包人应按招标文件的规定向发包人提供金额为签约合同价 2%的履约担保(其中质 量占30%,工期占20%,安全生产文明施工占 25%,项目班子管理及人员到位率 25%),该履 约保证金待竣工验收合格各项履约完毕后,按实无息退还,如有违约相应扣减。
监理人 ব
4.1 监理人的一般规定
关于监理人的监理内容:_按本工程监理合同约定内容执行_。
关于监理人的监理权限:详见组成本合同文件的附件3"监理人的监理权限"部分(该附件 3 同时作为监理合同的组成部分);(2)其他:按本工程监理合同约定内容执行。_
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:_由承包人无 偿提供现场办公休息场所及相应的日常办公设备及用品,其他生活所需费用由监理人自行解 换。
监理人员 4.2
总监理工程师: 姓名: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 职务: -------监理工程师执业资格证书号:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 联系电话:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 电子信箱: -- -- -- -- -- -- --通信地址: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 关于监理人的其他约定:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4.4 商定或确定
在发包入和承包人不能通过协商达成一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确
5 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求:质量合格 。。
关于工程奖项的约定: / _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5.3 隐蔽工程检查
5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:_应提前三天书面通知_。 监理人不能按时进行检查时,应提前224 __ 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过:48 小时。
5.4.1 不合格工程的处理:因承包人引起的不合格工程按工程质量违约处理执行,具体 详见组成本合同文件的附件2"道路工程施工质量管理条款"部分施工质量管理专用条款。
6 安全文明施工与环境保护
安全文明施工 6.1
6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:施工现场按照《建筑施工安全检 查标准》(JGJ59-2011)评定达到"合格"标准。
6.1.4 关于治安保卫的特别约定: __ 按通用条款执行 ________
关于编制施工场地治安管理计划的约定:___ 由承包人编制,经发包人审定后实施___
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工的要求:
(1) 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理规定。 并办理相关审批手续。
(2) 承包人应采取有效措施尽量减少尘土和噪音污染,需要进行夜间作业时应经有关 部门批准。
(3)其他:因承包人原因造成的此类纠纷及由此产生损失均由承包人承担,如承包人 不承担相应责任的,发包人有权扣除本工程相应的安全文明费用。
(4) 上述手续办理费用约定如下:___ 由承包人承担________________________________________________________________________________________
6.1×6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定,按以下第_( 2 ) 种方式约定:
(1) 发包人应在开工后 28天内预付安全文明施工费总额的60%,剩余部分支付按以下 第(
1视相关措施的落实情况与进度款同期支付。
2其他: / _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)其他:安全文明施工费已计入签约合同总价内,与工程进度款同比例支付,不再 单列支付。
7 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:_按通用条款执行。
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:合同签订后(10)天内提供详细施工组织 设计(施工方案)和进度计划。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:按通用条款 执行。
7-2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限:按通用条款 执行 。。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限:__在施工组织设计中予以约定_。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:_在施工组织设计中予以约定__
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:在施工组织设计中予以约定。
7.3.2 开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工目期之日起__天内发出开工通知的,承包人 有权提出价格调整要求,或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的 期限:按通用条款执行_。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形:
1)重大设计变更引起的工期延误;
2其他: / _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:因承包人原因造成的工期 延误,每延误一天按中标造价的万分之五于以罚款。
因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:若所有工期履约保证金全部罚没, 发包入有权提出超额工程赔偿及其相关赔偿,并有权终止合同,清退承包人出场。
7.6 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定:
(1)施工场地周围地下管线;
(2)地下障碍物和污染物;
(3) 邻近建筑物、构筑物的保护要求;
(4) 其他:一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过24小时_。
7.7 异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件;
(1) ==========================================================================================================================================================================
1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 (2) ==========================================================================================================================================================================
(3) == /
7.9 提前竣工的奖励
7.9.2 提前竣工的奖励: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8 材料与设备
8.4 材料与工程设备的保管与使用
8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担:按通用条款执行_a
样品 8.6
8.6。1 样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数量要求:承包人 采购材料时其生产厂商、品牌必须由发包人认可,所有材料应有供货合同、合格证、质保单_ 并由发包人、监理单位验收认定。若使用劣质建材施工,发包人有权制止使用,责令停工、 返工。无论发包人是否发现和制止,由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由施工单位 负全贡。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定:由承包人自行承担,费用包含在合同价内___
9 试验与检验
9.1 试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置的试验场所:由承包人自行承担,费用包含在合同价内 __ a 施工现场需要配备的试验设备:由承包人自行承担,费用包含在合同价内 __ 。 施工现场需要具备的其他试验条件由承包人自行承担,费用包含在合同价内____
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验
试验、检测单位资质条件约定:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
试验、检测单位选择约定: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
试验、检测费用约定:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9.4 现场工艺试验
/ 现场工艺试验的有关约定:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
夜東 10
变更的范围 10.1
关于变更的范围的约定:经开国控发〔2024〕35 号文《杭州萧山经济技术开发区国有资 本控股集团有限公司建设工程变更管理办法(试行)》执行。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价的约定:
(1)己标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价确定。
(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单位
确定。
(3)已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,其单价的确定,按以下 约定:按开发区相关规定 。
(4) 工程量清单错误和(或)设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算 书中列明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的,其单价允许调整:凡合价金额占合同
总价2%及以上的分部分项清单项目,其工程量增加或减少超过本项目工程数量 15%及以上 时,或者合价金额占合同总价不到 2%的分部分项清单项目,但其工程量增加或减少超过本 项目工程数量 25%以上时。工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整方法 按以下方式约定:按开发区相关规定。
(5)其他: --------------------------------------------------------------------
10.5 承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限:_按通用条款执行_。
发包人审批承包人合理化建议的期限:按通用条款执行 -- 。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金 额为:__ __ 。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第_____ 种方式确定。
10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定:_暂估价项目实施办法需由开发区业务主管局批。 10.8 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
11 价格调整
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
因市场价格波动调整合同价格,采用以下第_3_种方式对合同价格进行调整:
第1种方式:采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源的约定:______________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第2种方式:采用造价信息进行价格调整。
(2)关于基准价格的约定: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格 。 《刘吉·诗歌》》 的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过___________________________________________________________________________________________________________________________________
跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条 款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 量清单或预算书中载明材料单价为基础超过_ /__%时,其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的:专用合同条 款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过土____%时,其超过部分据实调整。
第3种方式:采用政策性文件进行价格调整。
政府投资工程因市场价格波动引起的调整按以下第 (1)种方式约定执行:
(1) 按《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》(杭建 市发〔2018〕579号〕 执行;
(2)其他:本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的形式,工程造价除主 要调差材料(无)及人工采用风险承担和价差调整方式进行结算外,其余实行[固定单价]包 于,施工期间如遇国家政策性调价,市场材料价格发生变化等,本工程均不予调整,由承包 人在投标报价中自行考虑风险因素。设计变更工程量同意按实调整,项目变更费用根据《萧 山区政府投资项目变更管理实施细则的通知》[萧政办发(2010) 87 号]文件规定执行。主要 调差材料及人工风险承担和价差调整方式按照《关于对萧山区政府投资项目材料和人工价格 实行动态管理的实施意见》(萧政办发(2019)52号)文件,材料价格风险幅度为5%,按 第(1)种方式执行;人工价格风险幅度为5%,按照竣工后一次性结算方式调整。
其中:
1、风险范围及幅度的约定:
(1)人工费的风险幅度( 5_%)
(2)材料价格的风险幅度( 5 %)
2、材料价款动态调整结算方式采用以下第(_3 )种方式约定;
(1) 按时间进度分段结算:
(2)按工程形象部位(目标)分段结算:________________________________________________________________
(3) 竣工后一次性结算:
12 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式
12.1.1 单价合同。
综合单价包含的风险范围:
①综合单价不得调整(合同约定可调整范围除外);②法律、行政法规和国家有关政策 变化,影响合同价款;③施工期间临时停水、停电引起的费用增加;④专用条款中约定不予 调整的条款和承包人承担的费用;⑤本工程措施费按投标报价包干计取(今后不随工程量的 增减而调整,清单编制说明中明确按实计量的除外);⑥除不可抗力、风险范围以外合同价 格调整及符合规定的工程变更外,均为本合同风险范围。
风险费用的计算方法:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
风险范围以外合同价格的调整方法:
(1) 市场价格波动引起的调整按本合同 11.1 第 3 种方式的约定计算
(2)其他:施工组织措施项目费由承包人在合同价格中一次性包干,今后无论发生任 何情况,包括但不限于:现场施工条件变化、设计变更、工程量增减等,费用均不再调整。
12.1.2 总价合同。
总价包含的风险范围: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
风险费用的计算方法:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
风险范围以外合同价格的调整方法:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.1.3 其他价格方式: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.2 预付款
12.2.1 预付款的支付
预付款支付比例或金额:预付款总额为签约合同总价的10%。
工资预付款支付比例或金额:施工合同总价的1%(含在预付款中),由发包人一次性打 入农民工工资专户。
预付款支付期限:在承包人向发包人支付合同总价2%的履约保证金且合同签订后,发包 人在承包人进场后支付合同总价的 10 %作为工程预付款。
预付款扣回的方式:_预付款分2次扣回_。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保的期限:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
预付款担保的形式为: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.3 计量
12.3.1 计量原则
工程量计算规则:
(1) 实行工程量清单计价的工程项目,其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算 规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行。
(2) 不实行工程量清单计价的工程项目,工程量的计算规则应按省、市行业主管部门 颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。
12.3.2 计量周期 关于计量周期的约定: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 12.3.3 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定:按通用条款执行。 工资性工程款比例约定:一一个人的 12.3.4 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定: 工资性工程款比例约定:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的,是否适用第 12.3.4 项〔总价合同的计 量)约定进行计量:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.3.6 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序: -------
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
关于付款周期的约定:_(1)_施工合同签订且提交履约保证金后,发包人支付承包人合 同价10%的预付款,分2次扣回。工程进度款每月支付一次,发包人在次月15日前完成审核 并支付审核工程款的 85%;工程完工竣工验收合格后工程款支付至合同价的 85%,履约保证 金在竣工验收合格后一次性退还(不计利息)。竣工结算经审价后,承包人提交符合档案馆 要求的竣工资料后,支付至工程结算价款的 98.5%,如有违约相应扣除;剩余1.5%作为工程 质量保证金,在工程质量缺陷责任期满后经验收无质量问题或反馈的质量问题得到妥善解决 后付清,不计利息。同时向业主递交工程结算价款 0.5%的担保公司担保保函或者融资担保保 函作为后续保修服务履约金。防水、设备安装、强弱电管线、给排水管道等隐蔽工程质保期 满无质量问题或反馈的质量问题得到妥善解决后退还。
(2)施工中发现不合格项目时,承包人应及时进行整改,同时把整改措施以书面形式 报发包人存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成,并请发包人复查通 过,否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内,即不能申报 支付进度款。
(3)如承包人有下列情形时暂停承包人签证或付款,直至停止付款原因消除为止。
①工程施工有重大缺失或明显违约行为时,经通知改善而未改善或迟延改善时,或承包 人未按照发包人要求完成有关事项的。
②工程总进度较预定总进度落后10%以上,或明显有不能如期完工的现象时。
③承包人对其劳务人员及分包人或材料商未付款或其它原因致本工程有纠纷时。
④工程进行中,有应负责赔偿之事由发生,经发包人提出而未获解决前。
⑤ 因不可归责于发包人的事由,造成与本工程有关的(包括承包人与第三人间)任何 诉讼或仲裁发生时。
(4)发包人支付工程款前,承包人必须开具同等数额的正规税务发票,否则发包人有权拒 绝支付。
12.4.2 进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定:申请进度款支付时,涉及土方外运的,承包人应确认 土石方工程的清单工程量与电子转移单是否匹配,发包人有权审核电子转移单,核验建筑垃 圾产生的数量和消纳去向,并按合同有关条款支付进度款。
12.4.3 进度付款申请单的提交
(1)单价合同进度付款申请单提交的约定: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)总价合同进度付款申请单提交的约定: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.4.4 进度款审核和支付
(1)监理人审查并报送发包人的期限:__通用合同条款执行_。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:___通用合同条款执行。
(2)发包人支付进度款的期限: __ 通用合同条款执行_____
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12.4.6 支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
验收和工程试车 13
13.1 分部分项工程验收
13.1.2 监理人不能按时进行验收时,应提前_24____ 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过:48 小时。
13.2 竣工验收
13.2.2 竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定:(1)通用条款中约定的内容;(2)承包人应将工程施工所 有存档资料汇总成册,移交给发包人,存档资料应满足萧山区城建档案馆存档要求。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法:如发包
人无故不组织竣工验收、颁发工程接收证书的,按通用条款执行。
13.2.5 移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限:按通用条款执行 __。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算方法为:__ / 承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为:每延期一天支付合同造价万分之五的违约 金,同时赔偿发包人的损失。工程移交前要清除场地内的材料设备、临时设施(含基础及 场地硬化)、所有的建筑垃圾,并撤出所有施工人员,按规定内容整理交齐全部竣工资料, 所需费用承包人自理。否则发包人有权委托第三方清理,实际发生的费用由承包人承担, 为此所发生的费用从未付工程款中扣除。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容:_按现行施工验收规范和当地建设行政主管部门要求进行,所有试
车费用承包人已在合同价中包于。
(1)单机无负荷试车费用由___ 承包人 承担;
(2)无负荷联动试车费用由_承包人 承担。
13.3.3 投料试车
关于投料试车相关事项的约定:___ 按通用条款执行
13.6 竣工退场
13.6.1 竣工退场
承包人完成竣工退场的期限:__ 颁发工程接受证书后_30_天__
14 竣工结算
14.1 竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限:按通用条款执行。
竣工结算申请单应包括的内容:_(1)通用条款中约定的内容;(2)竣工图:
(3)其他竣工结算资料(满足萧山经济技术开发区管委会结算送审要求)。
14.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限:结算审核完成后14天内。
发包人完成竣工付款的期限:_竣工付款申请单审批通过后_28_天内 。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:由萧山经济技术开发区财政局委托第
三方审计单位进行复核。
14.4 最终结清
14.4.1 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:
承包人提交最终结算申请单的期限:__ 缺陷责任期满 7天内___
14.4.2 最终结清证书和支付
(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:按通用条款执行。
(2)发包人完成支付的期限:颁发最终结清证书后 28 天内。
15 缺陷责任期与保修
15.2 缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限:二工程竣工验收合格之日起24个月,屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、房间、厨房、地下室和外墙面的渗漏保修期不低于8年;电气管线、给排水管 道、设备安装保修期不低于8年;装修工程埋设于墙体、地面内的电气网络和给排水管道等 隐蔽工程保修期限不低于8年,其余保修项目保修期限的约定不应低于国家和省有关法律法 规规定的最低保修期限。
15.3 质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定;担留。
在工程项目竣工前,承包人按专用合同条款第 3.7条提供履约担保的,发包人不得同时 预留工程质量保证金。
15.3.1 承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第_4 种方式:
(1)质量保证金保函,保证金额为: ___________
(2)保证保险,保证金额为: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(3)___ /__%的工程款;
(4) 其他方式:_经萧山经济技术开发区财政局审定的结算工程价的1.5%__________________________________________________________________________________________________________________________________________
15.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第_(2)_种方式:
(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付
款的支付、扣回以及价格调整的金额;
(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;
(3) 其他扣留方式:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
关于质量保证金的补充约定:在工程质量缺陷责任期满后经验收无质量问题或反馈的质 量问题得到妥善解决后付清,不计利息。同时向业主递交工程结算价款 0.5%的担保公司担保 保函或者融资担保保函作为后续保修服务履约金。防水、设备安装、强弱电管线、给排水管 道等隐蔽工程质保期满无质量问题或反馈的质量问题得到妥善解决后退还。
保修 15.4
15.4.1 保修责任
工程保修期为:本工程质量保修期为24个月。
15.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:(1)属于保修范围、内容的项目, 承包人应当在接到保修通知之日起 24 小时内派人赶到现场并采取切实可行的措施进行维修, 并承诺在发包人规定的时间内完成维修。承包人不在约定期限内派人保修的或不按发包人要 求履行保修职责时,发包人有权采取一切措施自行完成,相关费用在承包人的保修金额中扣 除。若影响恶劣的,发包人有权向承包人索赔,且由此所造成的一切损失由承包人负责。若 承包人进行二次修复后仍不能达到发包人要求,发包人有权委托其他单位进行维修,相关费 用在承包人的保修金额中扣除。
(2)发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修, 发包人在承包人未到达之前组织的抢修产生的相关费用,由承包人承担。
(3)质量保修完成后,由发包人组织验收,如因施工质量原因维修后,保修期限相应 顺延,相应保修金退还时间亦顺延。
16 诗约
16.1 发包人违约
16.1.1 发包人违约的情形
发包人违约的其他情形:__
16.1.2 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法:
关于人才网 > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 相应顺延,以实际开工之日计算工期,费用不予补偿。
(2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)因及巴夫原因和40.1 款(变更的范围)第(2)项约定,自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任:
(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人 原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任:___双方另行约定__。
(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:___双方另行约定_。
(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的违约 责任: 双方另行约定 ------
(7)其他:
16.1.3 因发包人违约解除合同
承包人按 16.1.1项(发包入违约的情形)约定暂停施工满_180__天后发包人仍不纠正 其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。
16.2 承包人违约
16.2.1 承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:(1)因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的违约责任: 承包人必须严格按照施工图及工程施工验收规范等精心组织施工,严格把好每道工序的质量 关,确保工程质量达到合格等级。经验收,如有不合格工程,承包人应无条件返工、整改、 采取相应的补救、修复措施,直至验收合格,由此追加的费用和延误的工期均由承包人负责。
(2)按照《进度节点滞后违约处罚承诺书》规定的进度目标,主要进度节点滞后一天, 扣除违约金为签约合同价的万分之二;进度节点滞后累计违约金额不超过签约合同价的百分 之二。
(3)承包人未按 3.1(10)条规定分包渣土运输业务的,承包人应支付 100000元/次违 约金:
(4)承包人未按照 3.1(10)条规定加强建筑垃圾处置分包合同履约监管,出现分包单 位使用不符合规定的车辆进出施工现场运输建筑垃圾或将建筑垃圾运输至非指定消纳场所 等现象的,承包人应支付100000元/次违约金:
(5)承包人未做好工程垃圾处理出土处置台账的,承包人应支付 10000元/次违约金;
(6)承包人在结算前未查验接纳回执,与运输、处置单位结算相关费用的,承包人应支 付 10000 元/次 违约金:
(7)承包人未按照已备案的渣土处置方案落实渣土处置措施的,承包人应支付 50000 元/次违约金;
(8)承包人未根据招标文件和施工图纸要求使用建筑垃圾综合利用产品、采购的综合利 用产品时不符合合同要求的,应承担如下违约责任:承包人应按要求进行整改:因承包人愿
因对发包人造成损失的,由承包人承担相关责任;
(9)承包人未按照发包人建筑垃圾源头减量的要求,落实施工合同约定的建筑垃圾减量 化措施,应承担如下违约责任:承包人应按要求进行整改;因承包人原因对发包人造成损失 的,由承包人承担相关责任。
16.2.2 承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法:(1)本工程的履约保证金为合同价的 2%(其 中质量占30%,工期占20%,安全文明施工占25%,管理人员到岗率占25%)。
(2)承包人必须服从现场监理人员的管理:对监理下发的整改通知单,不及时进行整 改的,每次罚款500~5000元;对拒不执行监理指令的,每次罚款10000~20000元。
(3)由于承包人原因,不能按监理批准的进度计划完成施工的,发包人有权扣除履约 保证金中进度保证费用(占履约保证金25%)。
(4) 因承包人原因导致本工程无法按约定如期竣工,或因承包人能力有限无法继续施 工,承包人除应赔偿发包人所有损失外,发包人有权责令承包人停工退场。
(5) 承包人工程质量责任条款建议作如下表述:工程质量不符合约定的等级要求的__ 发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理、返工或改建。因修理、返工、改建而造成逾 期交付的,承包人每延误一天向发包人支付按合同价款万分之五的违约金,并赔偿对发包人 造成的相应损失。
(6)承包人必须服从发包人的管理,对发包人书面下达的指令或整改通知单,承包人 拒不完成或落实不到位的,发包人有权酌情进行罚款,每次罚款 5000元-10 万元。
16.2.3 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定:(1)承包人违反合同约定进行转包或违法分包的违 约责任:发包人有权解除合同,没收
履约保证金,如给发包人造成的损失超过保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿,并依法 承担相应的法律责任。(2)其他:A、项目管理人员如果未经发包人及监理单位许可,擅自 离岗的,作违约论处。承包人不能按承诺要求到位的,承担违约责任,同时发包人有权扣除 全部到位率保证金。上述人员到位率每周例会通报一次,且在监理月报中反映,承包人的上
述人员在发包人发送到岗书面催告单三次以上不及时到岗的,发包人有权解除合同,承包人 承担违约责任。承包人如提出更换项目经理及主要技术骨干必须征得发包人同意,且更换的 项目经理在资历和业绩方面不得低于原项目经理;
B、本工程不得转包。禁止承包人任何转包或挂靠行为,一经发现立即将承包人清退出 场,终止合同,承包人承担由此造成的一切损失及经济、法律责任,
C、开工令下达后,承包人延期开工达10日;
D、承包人无正当理由全部停工达5日;
E、承包人发生重大安全质量事故的;
F、承包人施工进度比预定计划严重滞后,显然不能按照合同约定的工期如期完成;
G、有其它违约行为造成无法履约的。
承包人如因上述情况之一而遭发包人解除合同时,应立即停工,妥善做好已完工程和已 购材料、设备的保护和移交工作。按发包人的要求,将自有机械设备和人员撤出施工场地, 承包人承担由此所发生的费用。已经定货的材料、设备由承包人负责退货或解除订货合同, 承包入承担由此所发生的费用。不能退还的货款由承包人承担,并应赔偿因合同解,除给发 包人造成的损失。承包人继续配合做好已完工程结算工作。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或 以其名义编制的其他文件的费用承担方式:双方另行约定。
17 不可抗力
17.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:丕可抗力事件应 由萧山区建设行政主管部门或其他行政部门予以确认。
17.4 因不可抗力解除合同
合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后__60_天内完成款项的支付。
保险 18
18.1 工程保险
关于工程保险的特别约定:_一切工程保险费用已包含在合同总价内__。
18.3 其他保险
关于其他保险的约定:法律法规或地方文件规定的保险。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:承包人自行决定并承担相应费用。
18.7 通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定:按通用条款执行。
争议解决 20
20. 3 争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定: / __
20.3.1 争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定:_
选定争议评审员的期限:
争议评审小组成员的报酬承担方式:_ 按通用条款执行_。
其他事项的约定: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
20.3.2 争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定:___________________________________
20.4 中裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议,双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会申请仲 裁;但双方当事人特别约定下列解决方式中第 (2) 种方式解决争议的除外:
(1)提交 / / | | 仲裁委员会申请仲裁;
(2)依法向_工程所在地 (杭州市萧山区)_人民法院起诉。
21. 其他补充事项的约定
(1)合同双方确认,本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过 法定招标过程形成的合法成果,不存在与招标文件和承包人投标文件实质性内容不一致的条 款。如果存在任何此类不一致的条款,也不是合同双方真实意思的表示,对合同双方不构成 任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的基他 协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同,也不是合同双方真 实意思的表示,对合同双方不构成任何合同或法律约束力。
(2),本合同如有未明事宜,发包入承包人根据招标文件另行协商解决。
21.3 承诺
(1) 承包人必须服从发包人、监理人的管理,包括但不限于人员资质、施工管理、施 工质量、进度、安全文明施工等,严格按合同及招投标文件内容要求进行实施。如达不到上 述要求自愿承担合同违约责任,并承担给发包人(包括监理人等)造成的一切损失。
(2)工程结束后,承包人应在发包人规定的时间内、根据发包人的要求,拆除相应临 ... (2)工程组织后,设备运所产生的建筑、生活垃圾,生活区如果是租借的_
需恢复租借前的原样。承包人在场地移交时须按进场时的场地标高移交给发包人。超出规定 时间后,未按发包人要求拆除的所有临时设施及未撤出的施工现场内所有设备、物品,视为 承包人放弃所有权,发包人有权自行或另行委托第三方处理,所需费用由承包人等额赔偿, 在工程结算款中扣除。
21.4 承包人已经认真研究了发包人提供的合同文件,对任何有可能存在的问题已经得 到发包人的澄清和解答,并对由合同文件所定义的承包人合同工作内容达到彻底和充分的理 解,并已将这种理解全部反映到承包人的投标文件中。
注:若合同条款与现有文件相矛盾的,可适当调整,发包人保留在签订合同 时修改的权利。
附件:
一、协议书
1.承包人承揽工程项目一览表
二、专用合同条款
2. 发包人供应材料设备一览表
3.工程质量保修书
4. 主要建设工程文件目录
5. 承包人用于本工程施工的机械设备表
6. 承包人主要施工管理人员表
7. 分包人主要施工管理人员表
8. 履约担保格式
9. 预付款担保格式
10. 支付担保格式(财政性投资项目按相关规定执行)
11. 暂估价一览表
12.《工程结算送审资料要求》
承包人承揽工程项目一览表
| | 建筑面积(m²)| 结构形式 | 层数 | 生产能力 | 设备安装内容 | 合同价格(元)|开工日期| 竣工日期 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 建设规模 | ||||||
| 单位工程名称 |
附件:1
发包人供应材料设备一览表
| 序号 | 材料、 设备品种 | 规格型号 | 单位 | 数量| | 単价 (元) | 质量 等级 | | 供应 | 时间 | | 送达 地点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
附件:3
工程质量保修书
发包人(全称): ___ 杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司 承包人(全称):
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质 量管理条例》,经协商一致就_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 块一、地块三项目-幼儿园装修工程_(工程全称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工 程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容,双方约定如下:
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期 如下:
1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用
38
年限;
2. 屋面防水工程、房间和外墙面的防渗为_8_年;
3. 装修工程为 2 年;
4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年;
5. 供热与供冷系统为 / - 个采暖期、供冷期;
6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__8__年;
7. 其他项目保修期限约定如下:
其余保修项目保修期限的约定不应低于国家和省有关法律法规规定 的最低保修期限 ---
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为 24_个月,缺陷责任期自工程通过竣工验收 之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任期 自单位工程验收合格之日期起算。
缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。
四、质量保修责任
1. 属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之 日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可 以委托他人修理。
2. 发生紧急事故需抢修的。承包人在接到事故通知后,应当立 即到达事故现场抢修。
39
3. 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管 理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,采 取安全防范措施,并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出 保修方案,承包人实施保修。
4. 质量保修完成后,由发包人组织验收。
五、保修费用
/
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、双方约定的其他工程质量保修事项:
| 工程质量保修井南发色人、承包人在工程竣工验收前共同签署, | |
| 作为施工合同时件,其有效取限至保修期满。 | |
| 发包人(公章 | |
| 地址: | |
| 法定代表人(签字): | |
| 委托代理人(签字): | |
| 申话: | 电话: |
| 传真: | 传真: |
| 开户银行: | 开户银行: |
| 账号: | 账号: |
| 邮政编码: | 邮政编码: |
附件:4
主要建设工程文件目录
附件:5
承包人用于本工程施工的机械设备表
| 序号 | 机械或设备 | 规格: 上一名称: | | 四型号 名称 | 数量 产地 制造年份 | 额定功率 (kW) | 生产能力 | 备注 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
附件:6
承包人主要施工管理人员表
| 名称 | 姓名 | 职务 | 职称 | | 主要资历、经验及承担过的项目 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、总部人员 | |||||||
| 项目主管 | |||||||
| 其他人员 | |||||||
| 二、现场人员 | |||||||
| 项目经理 | |||||||
| 项目副经理 | |||||||
| 技术负责人 | |||||||
| 造价管理 | |||||||
| 质量管理 | |||||||
| 材料管理 | |||||||
| 计划管理 | |||||||
| 安全管理 | |||||||
| 劳资专管员 | |||||||
| 其他人员 | |||||||
附件: 7
分包人主要施工管理人员表
| 名称 | 姓名 | 职务 | 职称 | | 主要资历、经验及承担过的项目 |
|---|---|---|---|---|
| 一、总部人员 | ||||
| 项目主管 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 二、现场人员 | ||||
| 项目经理 | ||||
| 项目副经理 | ||||
| 技术负责人 | ||||
| 造价管理 | ||||
| 质量管理 | ||||
| 材料管理 | ||||
| 计划管理 | ||||
| 安全管理 | ||||
| 其他人员 | ||||
履约担保格式
杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司_(发包人名称): 鉴于 称,以下简称"发包人")与绍兴铭奉建设有限公司 ______(承包 人名称,以下称"承包人")于____年____月____日就_宁围街道二桥 村安置房(宁北片区)地块一、地块三项目-幼儿园装修工程_(工程名称) 施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意 无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同,向你方提供 连带责任担保。
1. 担保金额人民币(大写)_____________元 (¥_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签 发或应签发工程接收证书之日止。
3. 在本担保有效期内,因承包人违反合同约定的义务给你方造成 经济损失时,我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿 要求后,在7天内无条件支付。
4. 你方和承包人按合同约定变更合同时,我方承担本担保规定的 义务不变。
5. 因本保函发生的纠纷,可由双方协商解决,协商不成的,任何 一方均可提请________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. 本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章
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担 保 人: ___________________________(盖单位章) 法定代表人或其委托代理人:_____________(签字) 地。 址: 邮政编码: 话: 电 传 真:
| 1 1 | 工程设备暂估价表 | |||
|---|---|---|---|---|
| 序号 | 专业工程名称 | 工程内容 | 金额 |
|---|---|---|
400-888-7022
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