杭政储出[2025]133 号地块商业商务用房项目补充文件

招标编号（A33*开通会员可解锁*50001311）

各投标人：

依据招标文件要求规定时间内，招标人对招标文件进行补充。凡招标文件与

本补充文件有矛盾之处，均以本补充文件为准，招标文件中其它内容不变。

一、投标人答疑部分：

问题 1：招标文件 P33 页中“注：项目管理班子人员配备要求详见招标文件修订

版评标办法中附表一证明材料”，此处的附表一，是否就是下面的管理班子人员

配备表。

答：是。

问题 2：请招标人明确临时用水接驳点位置及管径，临电用电接驳点位置及容量。

答 ： 临 时 水 位 于 凤 起 东 路 ， 管 径 DN100； 临 时 电 位 于 地 块 东 南 角 ， 容 量

630kVA*2；具体由投标人自行踏勘。

问 3：专用合同条款 1.6.1 发包人向承包人提供图纸的数量：提供陆套施工图

（包

含竣工用图），地质资料壹份。如需增加图纸，费用由承包人承担；3.1（9）承

包人需要提供的竣工图纸套数：提供完整的竣工图 8 套，竣工技术资料 5 套、影

像资料 1 套和竣工图电子文档 1 套，

竣工图套数比发包人提供的施工图纸多 2 套。

发包人是否应提供比竣工图套数更多的施工图纸？

答：按招标文件要求。

问 4：甲方有没有附近意向的租地场地？

答：由投标人自行解决。

问 5：规划六顺路何时开工？规划六顺路是不是可作为二个项目地块施工期内共

用的临时施工道路？

答：规划六顺路计划 2027 度下半年开工，开工前可以暂时作为临时施工道路，

相关手续由投标人自行向有关部门申请解决。

问 6：在总图上三官塘路有正式进出口，本项目施工期间作为施工进出口是否可

以向有关部门申请此进出口？

答：由投标人自行向有关部门申请解决，具体以有关部门意见为准。

问 7：根据现场场布要求，请提供临水、临电接驳口位置及大小、开口位置？

答：临时水位于凤起东路，管径 DN100；临时电位于地块东南角，容量

630kVA*2；具体由投标人自行踏勘。

问 8：地下室电气工程序号 82 号（清单号：*开通会员可解锁*）柴油发电机组是否

包含发电机采购？

答：包含。

问 9：请提供 PC 构件及钢结构单体重量。

答：PC 构件为钢构件，重量等情况具体详见清单。

问 10：缺少跨街连廊结构详图，请提供明确两用地项目连廊边界。

答：图纸内有，详见《招标版图纸（土建）》。

问 11：因项目基坑离红线近，生活区等周边临时用地甲方是否有指定。

答：由投标人自行解决。

问 12：南侧红线边界在地铁 50 米保护线内，是否涉及地铁保护？

答：不涉及地铁保护。

问 13：132 地块 1#和 133 地块 3#之间的位于 2 层的钢连廊和位于 12 层的高空连

廊施工应归属于哪个地块的施工内容？

答：详见 3#结构图纸。

问 14：请明确企业业绩中新建房屋建筑工程施工总承包或工程总承包（EPC）中

负责施工的业绩，房建业绩、厂房业绩、改造类项目业绩是否算新建房屋建筑工

程？

答：新建的房建业绩、厂房业绩符合新建房屋建筑工程，改造类项目业绩不算

新建房屋建筑工程。

问

15：我公司投标保函采用担保公司担保，费用采用包年形式一次性缴纳，需

要提供投标保函的相关资料，是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的

保函合同、针对本工程的投标保函、银行出具的相关基本账户证明？

答：可以。（特别提醒：投标保函需按招标文件格式要求提供，基本账户证明需

体现由银行出具。）

问

16：招标文件 p37-p56 提及电梯的资料因投标期还未完全确定厂家，电梯相

关资料是否中标后提供？

答：可中标后提供。

问

17、清单中土方控制价偏离市场价，是否可适当提高？

答：控制价不调整，请投标单位综合考虑报价。

问

18：本工程部分安装工程清单控制价编制是否需要调整？例如：地下室给排

水工程第

62、63 条水喷淋钢管内外壁热镀锌加厚钢管 165.1*6.0mm 控制价

238.16 元、内外壁热镀锌加厚钢管 219.1*7.0mm 控制价 132.76 元，地下室给排

水工程第

6、7 条远传式水表 DN50 控制价 2273.08 元，远传式水表 DN80 控制价

为

1743.27 元，是否进行调整？

答：不进行调整，由投标单位根据市场实际情况自行考虑报价。

二、招标人主动澄清部分

1、招标文件修订版评标办法（三）中“资信标评审”中：（2）项目负责人业绩：

拟派项目负责人具有自 2021 年 4 月 1 日以来完成(以竣(交）工验收时间为准）

单个合同建筑面积 7 万平方米及以上的新建房屋建筑工程施工总承包或工程总

承包（EPC）中负责施工的业绩，每个得 1 分，最高 1 分。

修改为：

（2）

项目负责人业绩：拟派项目负责人具有自 2021 年 4 月 1 日以来完成(以竣(交）

工验收时间为准）单个合同建筑面积 7 万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承

包或工程总承包（EPC）中负责施工的业绩，每个得 1 分，最高 1 分。

2、招标文件中关于本项目建设规模指标更正：“建设规模：拟建商业商务用房，

总建筑面积约 146605㎡，

其中地上建筑面积约 95355㎡,地下建筑面积约 51250㎡，

上具体以实测绘为准，最大跨度 13.45 米；地上层数 14 层；地下层数 2 层；埋

深 10.45m；建筑高度最大 64.45 米。

”

修改为：

“建设规模：拟建商业商务用房，总建筑面积 148160 平方米，地上计容建筑面

积 95355 平方米，不计容建筑面积 805 平方米，地下建筑面积 52000 平方米，最

大跨度 13.45 米；地上层数 13 层；地下层数 2 层；埋深 10.45m；建筑高度最大

64.45 米。”

3、招标文件修订版评标办法（三）中“资信标评审”中：

项目负责人

及项目班子

人员、管理人

员能力

施工总承包项目管理班子人员配备符合《拟投入人员配备要求

表》要求，且项目班子成员按配备表要求配备齐全得 2 分，未

按配备表要求配备的，不符合一项扣除 0.5 分，扣完为止。

注：项目管理班子人员配备要求详见招标文件修订版评标办法

中附表一证明材料：符合人员要求的证明文件（注册证书、职

称证书、岗位证）和缴纳社保证明（在投标截止时间前在本单

位连续缴纳 3 个月及以上。证明材料扫描件加盖电子章。

2

修改为：

项目负责人

及项目班子

人员、管理人

员能力

施工总承包项目管理班子人员配备符合《拟投入人员配备要求

表》要求，且项目班子成员按配备表要求配备齐全得 2 分，未

按配备表要求配备的，不符合一项扣除 0.5 分，扣完为止。

注：项目管理班子人员配备要求详见招标文件修订版评标办法

中附表一证明材料：符合人员要求的证明文件（注册证书、职

2

称证书、岗位证）和本单位为人员缴纳的投标截止月上溯 3 个

月(含投标截止日当月，共 4 个月)中任意连续 2 个月的社保缴

纳证明(加盖投标人所属社保机构印章)

4、本项目重新生成电子招标文件。

招标人：杭州七云置地有限责任公司

招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

2026 年 4 月 30 日