杭信村配套用房项目招标文件补充文件一

招标编号：

A33*开通会员可解锁*15001211

招标人

: 杭州市临平区运河街道杭信股份经济合作社（盖章）

招标代理机构：耀华建设管理有限公司（盖章）

日期

:2026 年 03 月 10 日

一、对招标文件的补充部分：

1、“《招标文件修订》 - 第一章 投标人须知 投标人须知前附表”中

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价 1399.9837 万元，暂列金额 0 万元，暂

估价 0 万元；

□2.在投标截止时间 15 个日历天前以补充文件的形式公

布；

□ 3.招 标 控 制 价 人 民 币 （ 大 写 ） ：

（ ￥ ） 暂 列 金 额 人 民 币 （ 大 写 ） ： （ ￥ ） 暂 估 价 人 民 币 （ 大 写 ） ： （￥ ）

。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招

标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等

3～5

个数组成的等差数列中随机抽取其中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。

（招标人在编制招标

文件时从 0.5%、1%、1.5%、2%……10%等 20 个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标

限价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，

再勾选对应项目类型的高或低区间（选择其一）

，并明确相应

区间的浮动范围（步距 0.1，由 11 个数字组成的等差数列）

，

在开标时随机抽取其中一个数。

☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高

区间

82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、

82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%；

☑低区间

81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；

5.其他：招标控制价/万元。

修改为：

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价 1377.6828 万元，暂列金额 0 万元，暂

估价 0 万元；

□2.在投标截止时间 15 个日历天前以补充文件的形式公

布；

□ 3.招 标 控 制 价 人 民 币 （ 大 写 ） ：

（ ￥ ） 暂 列 金 额 人 民 币 （ 大 写 ） ： （ ￥ ） 暂 估 价 人 民 币 （ 大 写 ） ： （￥ ）

。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招

标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等

3～5

个数组成的等差数列中随机抽取其中一值作为下浮值的方式确

定，投标报价不得超过最高投标限价。

（招标人在编制招标文件

时从 0.5%、1%、1.5%、2%……10%等 20 个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限

价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，

再勾选对应项目类型的高或低区间（选择其一）

，并明确相应区

间的浮动范围（步距 0.1，由 11 个数字组成的等差数列）

，在

开标时随机抽取其中一个数。

☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区

间 82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、 82.6%、 82.7%、 82.8%、 82.9%、 83%；

☑ 低 区 间

81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；

5.其他：招标控制价/万元。

2、原随招标文件发布的工程量清单编制说明和“Hzzbs”文件作废，

以随本补充文件同时发布的工程量清单编制说明和“

Hzzbs”文件为

准。

招标人：杭州市临平区运河街道杭信股份经济合作社

招标代理机构：耀华建设管理有限公司

日期：

2026 年 03 月 10 日

工程量清单编制说明

工程名称:杭信村配套用房项目

一、工程概况

本工程建设地点位于杭州市临平区运河街道杭信村，由杭州市临平区运河

街道杭信股份经济合作社投资兴建，由浙江耀华全程建筑设计有限公司负责施

工图设计。本工程主要内容为杭信村配套用房新建与室外附属等内容。

二、工程量清单编制（招标）范围

设计图纸范围内的杭信村配套用房项目与室外附属等内容。

三、编制依据

1、经建设单位确认的施工图纸（含电子版）

2、

《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）

3、

《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》

（GB50854-2013）

4、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）

5、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）

6、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）

7、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》（2013）

8、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018 年修订）

9、《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）

1

0、《省建设厅关于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》

（浙建建函〔2025〕320 号）

1

1、《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭渣土领〔2020〕

1 号）

1

2、《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口径

的通知》

1

3、浙江省其他相关补充规定

1

4、相关标准、图集、规范、技术资料、文件、综合解释等

15、其他相关确认单

四、工程质量标准：

达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）等相关规范的

合格标准。

五、工期要求：

按招标文件规定。

六、施工要求：

详见招标文件。

七、安全文明施工基本费、规费、税金、企业管理费的要求：

1、安全文明施工基本费投标报价费率不得低于《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）规定相应基准费率的 90%（基准费率按浙建建函〔

2025〕320 号文

规定）

。本工程安全文明施工基本费按市区一般工程考虑，具体如下：

建筑与装饰工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 10.71%；

市政一般工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 9.35%；

通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 7.99%；

园林绿化工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 7.21%；

2、规费取费具体如下：

（1）规费的投标报价按《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）文件规定

自主确定投标费率，但在规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的 30%，具

体如下：

建筑与装饰工程：取费基数为人工费+机械费，

费率下限为 25.78%*30%=7.73%；

市政一般工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 18.75%*30%=5.63%；

通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为

27.80%*30%=8.34%；

园 林 绿 化 工 程 ： 取 费 基 数 为 人 工 费

+机 械 费 ， 费 率 下 限 为

30.97%*30%=9.29%；

3、税金按《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计

价调整的通知》

（浙建建发〔201

9〕92 号）文件规定计取：税率为 9%。

4、企业管理费的投标报价费率按照《浙江省建设工程计价规则》（2018

版）文件规定由投标单位自主确定，但根据“《杭州市建设工程工程量清单计

价实施细则》（2018 年修订）的通知（杭建市发〔2018〕578 号）”的规定，企

业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计

价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以 20

%(各专业工程企

业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率)，具体如下：

建筑与装饰工程：取费基数为人工费

+机械费，费率下限为 12.43%*20%=2.49%；

市政一般工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为 12.78%*20%=2.56%；

通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率下限为

12.59%*20%=2.52%；

园林绿化工程：取费基数为人工费

+机械费，费率下限为 13.88%*20%=2.78%；

八、具体编制说明

1、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，其施工均应满足相关

规范、图纸等要求，请各投标人结合施工图纸自行报价，并列入综合单价内。

施工图纸未注明施工方法的项目，请投标单位结合设计施工图纸和有关规范及

标准自行计算报价。

2、本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标人应根据所提

供的工程量清单项目特征并结合设计图纸及《建设工程工程量清单计价规范》

中清单项目所包含的工作内容等有关规定的要求综合考虑报价，包括但不限于

清单项目特征描述所列的工作内容。

3、投标单位应仔细阅读施工图纸、图集规范，施工单位应自行深化设计，

如施工单位不具备相应资质，需委托有相应资质的设计单位进行深化设计，设

计成果需取得原设计单位的认可，所涉及的深化设计费用请在报价时综合考虑。

4、清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单

价应包含标准图集做法中的所有内容。

5、本工程除项目特征注明采用自拌混凝土外均采用商品混凝土，商品混凝

土输送方式由投标单位根据施工组织设计在综合单价中综合考虑。

6、投标人必须严格执行《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程

推广应用预拌砂浆管理办法的通知》（杭政办函〔

2011〕32 号）、《关于进一步

做好建设工程推广应用预拌砂浆的通知》

（余经信

[2013]110 号），施工现场使用

的砂浆报价必须按预拌砂浆计入，不得以设计图纸及清单描述未注明预拌砂浆

而提出变更并要求调整中标单价，清单中现拌砂浆所对应的预拌砂浆如下：

预拌砂浆与传统砂浆分类对应表

种

类

预拌砂浆

现拌砂浆（传统砂浆）

抹灰砂浆

DP20.0、WP20.0

1：2、1：2.5 水泥砂浆、1:1:2 混合砂浆

DP15.0、WP15.0

1：3 水泥砂浆

DP10.0、WP10.0

1:1:4 混合砂浆

DP5.0、WP5.0

1:1:6 混合砂浆

DSP15.0、WSP15.0

1：2.5、1：3 水泥砂浆

地面砂浆

DS20.0、WS20.0

1：2 水泥砂浆

DM5.0、WM5.0

M5 混合砂浆、M5 水泥砂浆

DM7.5、WM7.5

M7.5 混合砂浆、M7.5 水泥砂浆

DM10、WM10

M10 混合砂浆、M10 水泥砂浆

砌筑砂浆

DM15.0、WM15.0

M15 混合砂浆、M15 水泥砂浆

7、本工程混凝土模板(除楼梯外)工程量均按混凝土接触面积计算，除项目

特征注明包括模板费用外其余所有混凝土清单项目不含模板费用，模板清单项

目特征未注明材质，具体材质由投标单位自行考虑计入综合单价，中标后综合

单价不做调整。

8、本工程土方清单工程量按三类土计算规则进行计算，不论实际土壤类别

为几类土，结算时土方工程量计算规则按三类土计算规则执行。

9、根据我区现行相关文件，对工程中产生的渣土（含泥浆）其处置与消纳

费在相应的清单中自行确定报价，中标后一律不增加相关费用。

1

0、本工程所涉及的装饰材料（涂料、石材等）的样式和颜色如在项目特

征中未明确的，由建设单位和设计单位在施工时确定，投标时请投标人根据图

纸及规范在投标报价时综合考虑，中标后综合单价不作调整。

1

1、本工程中涉及材料选样、选定颜色等必须提供样品给建设单位，经建

设单位同意后方可施工，中标后综合单价不作调整。

1

2、钢筋选用按住房和城乡建设部第 849 号公告“关于发布国家标准《混

凝土结构工程施工质量验收规范》局部修订的公告）

”执行，由投标人在投标报

价时考虑，中标后不作调整。

13、

经建设单位确认：

1）基坑监测点不计入本次招标范围；

2）精装修不计入本次招标范围；

3）钢支撑租赁时间 1 个月，型钢桩租赁时间 2 个月计入工程造价；

4）室外雨污水主管井不计入（除雨水箅子、雨水连接管外）

；

5）标化工地费用不计入；

6）本工程大型机械：履带式挖掘机 1m3 以内 1 台、静力压桩机 1 台、压

路机

1 台、沥青混凝土摊铺机 1 台，施工电梯 1 台；

7）本项目均使用盘扣脚手架；

8）本项目标化工地费用不计取；

9）砖砌电缆沟、圈过梁、预埋件等电力深化内容不计入：

结构

1）基础层剪力墙大样图宽度 300mm，平面图宽度 400mm，按大样图 300mm

计入；

2）承台尺寸按平面图计入；

3）一层梁底（地下室外）垫层现按 100mm 厚 C15 素砼，两边均外扩 100mm

计入；

4）电梯基坑下垫层按 150mm 厚 C15 素砼，外扩 150mm，见最新结施-15；

5）电梯基坑底板、地下室底板、承台做砖胎膜，其余均采用支模；

6）交付场地为整平前标高；

7）种植屋面采用抗渗等级 P8 混凝土；

8）撑管刚性套管壁厚按 2.5mm 计入；

9）本项目土方不用于回填，需采用外购土回填；

10）后浇带混凝土等级均采用 C35 无收缩混凝土商品混凝土；

11）砖胎膜顶面与外侧面抹灰均采用 15mm 厚 1:3 水泥砂浆打底找平；

12）钢筋搭接方式图纸未详细明确，本次招标按财政审核口径 14mm 以内

均采用绑扎，

14-22mm 柱墙竖向电渣压力焊，其余单面焊，22mm 以上均采用

直螺纹；

13）钢结构中钢梁、檩条采用镀锌，其余均不需镀锌；

14）桩基灌芯混凝土强度等级：C40 膨胀混凝土；

15）桩端连接钢板采用 4mm 厚；

16）屋顶设备基础采用 C30 商品混凝土，高 500mm，按图布置；

17）钢梁需镀锌；

18）本工程地下室底板、顶板、外墙,消防水池底板、侧墙,及后浇带(或膨

胀加强带

)等有防水要求的掺胶凝材料用量 10%的复合膨胀纤维抗裂剂，采用

SY-K 型；

建筑

1）电梯门洞高度客梯暂按 2200mm，货梯暂按 2500mm 计入；

2）基坑外墙做法同地下室计入；

3）未注明腻子遍数的均按两遍考虑；

4）未注明聚氨酯防水涂料等级的均按 I 型计入；

5）位于地下室顶板上部一层地面不做 100mm 厚 C15 混凝土垫层，150mm

厚碎石垫层；

6）女儿墙内侧、雨棚底做法按无保温真石漆；

7）铝合金内门壁厚不小于 2.0mm，外门壁厚不小于 2.2mm，内窗壁厚不

小于

1.4mm，外窗壁厚不小于 1.8mm 计入；

8）手摇开窗器均按一拖一计入；

9）电梯井内不做砂浆抹灰；

10）设备平台顶棚按水泥砂浆顶棚 p3，墙面按有保温外墙 wq1；

11）室内木门均不计入本次招标；

12）木质防火门均采用松木（免漆）；

13）金属卷帘门材质为不锈钢，含电动机、电机控制箱等所有配件；

14）百叶窗均采用铝合金防雨百叶窗 壁厚 1.0mm；

15）外墙格栅具体做法为铝合金材质氟碳饰面，40x80mm(宽)，壁厚

0.8mm，间距 160mm；

16）图纸未明确聚氨酯防水等级的均按Ⅰ型计入；

17）图纸未明确聚合物防水等级的均按Ⅱ型计入；

18）未明确腻子遍数的均按两道计入；

19）喷防霉涂料面层按两道计入；

20）金属屋面玻璃棉吸声层按 50mm 计入；

21）消防水池地面做法同消防水池墙面做法一致；

22）成品深灰色铝合金金属板檐沟规格 300*300mm 壁厚 2.0mm 计入；

23）室外坡道花岗岩品种采用芝麻灰；

24）MLC4534 防火门采用甲级不锈钢防火门；

25）防火隔墙采用混凝土实心砖 MU15，M5.0 专用砂浆砌筑；

26）P2 P3 天棚抹灰优化取消、P2 刮石膏腻子两道优化取消；

维护

1）护坡厚度均按 80mm 计入；

2）轻质围墙采用常规的彩钢板；

3）拉森钢板桩转角角桩不做；

4）换撑混凝土等级、厚度均同底板，不设垫层；

室外

1）绿化养护期一年；

2）地面种植土按 300mm 厚，屋顶种植土按 400mm 厚，营养土按 100mm

厚计入；

3）草皮按矮生百慕大+多年生黑麦草（25g/m2）混播计入；

4）海绵城市、雨水口连接管、雨水口计入招标范围内；

5）化粪池不计入招标范围内；

6）直行箭头按 4 个计入，转弯箭头按 5 个计入，规格 3000mm，采用热熔

反光涂料，标线厚度不小于

1.8mm，亮度因数≥0.27，玻璃珠含量不小于 20%，

标线施划应符合

GB5768.3-2009 的要求；

7）单柱式标志杆按 1 根计入，采用 φ89×4.5×3400mm 无缝钢管标杆，

700×900×800mm C25 混凝土基础；

8）圆形标志牌按 1 块计入，规格 φ600×1.5mm，底板采用铝合金板制作，

V

类反光膜，板背面采用铝合金滑槽、抱箍、螺栓等，板之间通过沉头铆钉连

接，板面上的铆钉头应打磨光滑；

9）橡胶成品车档按 44 个计入，规格 600×150mm，膨胀螺栓固定；

10)导流管间距按 3m 计入；

11）车位线：线宽 15cm，一次热熔漆，采用热熔反光涂料，标线厚度不小

于

1.8mm， 亮 度 因 数 ≥ 0.27， 玻 璃 珠 含 量 不 小 于 20%， 标 线 施 划 应 符 合

GB5768.3-2009 的要求；

12）无障碍车位侧边图案：规格 1500*6000mm，一次热熔漆，采用热熔反

光涂料，标线厚度不小于

1.8mm，亮度因数≥0.27，玻璃珠含量不小于 20%，

标线施划应符合

GB5768.3-2009 的要求；

13）无障碍标记：规格 1400*1600mm，一次热熔漆，采用热熔反光涂料，

标线厚度不小于

1.8mm，亮度因数≥0.27，玻璃珠含量不小于 20%，标线施划

应符合

GB5768.3-2009 的要求；

14）橡胶减速带：规格：500*300*35mm 橡胶减速带,高强橡胶，工作内容

包括：制作、运输、安装：并用φ

20*120 膨胀螺栓固定，具体详见施工图纸。

九、关于本工程措施项目费的有关规定与要求：

1、招标人不提供临时设施场地（办公场所、临时宿舍、材料堆放等）及红

线外场地；投标人自行进行现场踏勘，合理设置临时施工场地,由于投标人设置

临时场地产生对周边的地表作物、土地借用、复耕及场地租赁等费用，由投标

人结合自身力量自行考虑，计入措施费。

2、中标单位现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业对建筑

以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关

费用应包含在企业管理费中。

3、投标单位必须有严格的安全、文明等有效保障措施（包括车辆进出对路

面清洁、行人及社会车辆安全等影响）

，其产生的相关费用列入组织措施费中。

4、投标单位应充分考虑施工过程中可能发生的沿街围护、水平运输、临时

安全消防、临时设施租用，建筑垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施及单项工

程修改造成的小范围窝工、工程用电紧张、材料采购困难等因素，其相关费用

列入各相关投标报价中。

5、投标单位的施工组织中应充分考虑施工期间的交通组织、安全问题、施

工干扰问题、确定社会交通组织方案等，注重市容市貌，绿化协调，制定详细

的保证措施在施工中予以实施，并做好与相关单位的关系处理，由此所发生的

一切费用由投标人在措施费中自行综合考虑。

6、工程施工时，投标人对周边建筑物、城市道路、树木、构筑物，电力设

施、地下管线及各类成品等自行采取保护措施，并做好安全围护措施，同时考

虑周边建筑物是否设置应力释放孔、围护措施等由投标人在措施费中自行综合

考虑。

7、投标人应对施工现场进行自行踏勘，了解现场情况（现场位置、地形地

貌、现场交通情况、临时道路、公共道路进出口、存储空间、装卸限制、用水

用电接入点、排水组织）等可见事宜与图纸清单有差异的，以踏勘实际情况为

准。任何因忽视或误解施工现场情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获

批准。

8、施工过程中，招标人不能保证 24 小时连续供电，由此有可能增加的有

关费用（如自备发电机等）

，请投标人据此合理安排用电，用电紧张等情况由投

标人在措施费中考虑。施工时连续停电三天以内的工期不作顺延，费用不予签

证。

9、本工程场地比较紧张，临时设施场地由施工单位自行考虑，可能存在的

二次迁移及需借地另行搭设，投标单位自行踏勘现场后考虑报价，计入施工组

织措施费。

10、为保证场地内施工机械及车辆的运转，施工红线范围内临时便道的修

筑、拆除、外运或场地临时加固等费用由投标单位自行考虑，计入组织措施费

中。

11、施工期间如遇政府文件规定临时性停工，工期按相关文件顺延，所涉

及的各种停工损失费用由投标单位在投标报价中综合考虑。

12、投标人应服从招标人指挥领导，无条件相互配合各专业工种施工，由

此所产生的费用和工期延误由投标人自行考虑。

13、当工程进度无法满足要求时，中标单位必须无条件根据招标人要求在

技术力量和设备上给予补充，直至满足进度要求为止，相关的费用考虑在投标

报价中。

14、验收前的调试、检测、维修及专项验收等的用电、用水由承包单位通

过施工临时用电、用水接入，必须按相关职能部门及建设单位的要求进行实施，

相关费用列入措施费用中报价。

15、本工程与其配套专业项目施工（电力、燃气、自来水、华数、电信等）

将有可能同时交叉进行，为配合其它专业工程施工而产生的施工配合费、管理

费，投标人自行考虑计入措施费中，招标人不另行支付，预留孔洞的修补工作

由中标单位完成，相关洞口的修补及封堵等费用由投标人自行考虑。

16、在工程通过竣工验收并正式交付前，对已完工程成品的所有保护及费

用均由承包人承担。如有损坏需及时恢复，如不恢复招标单位可直接委托相应

单位进行恢复，费用从工程款中扣除。

17、竣工资料收集整理（包括其他分包专业项目资料的规整）产生的费用

由中标单位自行考虑进报价中。竣工资料必须按杭州市城建档案管要求整理，

所有涉及费用（包括工程竣工后移交档案馆所需的地下所有管线的竣工测量费

用）由中标单位承担，请投标单位在投标报价中考虑。

18、根据本工程的特点，要求投标人切实履行安全生产责任，制定相应的

安全制度、措施、应急预案等规章制度，并投入相应的人力、物资、设备、器

材等所需要素，落实沿街围护、水平运输、临时安全消防、临时设施租用等工

作，所涉及费用列入措施报价。

19、以上措施项目费由投标人自行考虑其子目可补充，投标人若无计列，

均视作已包含在其它措施项目费用中，本清单范围内凡属技术措施费项目中以

“项”为单位的清单项目费用，中标后均不增加费用。

十、本清单由表 1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表 1-3-C《技术措

施项目清单及计价表》组成，要求投标单位结合招标文件、招标图纸、设计及

施工规范、当地质检部门的质量验收规定、项目特征及工程现场情况等进行综

合报价，并应包含各项目所有工序的费用总和。

十一、所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施

工图的要求明确规格型号并报价。