临安区青山湖街道泉口村股份经济合作社市地街169号1幢2层部分及3-5层房屋租赁项目

竞价公告

项目名称

临安区青山湖街道泉口村股份经济合作社市地街169号1幢2层部分及3-5层房屋租赁项目

项目编号

2*开通会员可解锁*

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目位于临安区青山湖街道泉口村市地街169号1幢，2层部分面积约1965.76㎡，为商业服务用房，3-5层面积约7260.66㎡，为标准厂房，总面积约9226.42㎡。（具体以实际现状为准）

租赁期限10年（具体起止日期以租赁合同为准）。2层部分租金按16元/㎡/月，3-5层租金按10元/㎡/月，租金每两年在前一年的基础上递增1%，2层部分10年租金合计为：75.4852万元+76.24万元+77.0024万元+77.7724万元+78.5502万元=385.0502万元。3-5层10年租金合计为：174.2558万元+175.9984万元+177.7584万元+179.536万元+181.3314万元=888.88万元。2层部分及3-5层10年租金共计起拍价为：385.0502万元+888.88万元=1273.9302万元（不含税）。租金的缴纳方式：经交易成交后，成交确认书发出之日起7天内一次性付清首年租金124.8705万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需在前一年租金期满前提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。缴纳单位名称：杭州市临安区青山湖街道泉口村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司横畈支行，帐号：2*开通会员可解锁*06。（由泉口村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。

本次交易的项目性质为泉口村股份经济合作社所有，地理位置优越，权属无争议，经泉口村股份经济合作社股民代表大会决议，现由泉口村股份经济合作社统一对外向社会招租该房屋使用权。

租赁期限

10年

转让数量

总面积约9226.42㎡。（具体以实际现状为准）

租金

1273.9302万元（不含税）

加价规则

5仟或5仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

*开通会员可解锁*14点00分 （北京时间）

报名结束时间

*开通会员可解锁*14点00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

*开通会员可解锁*14点00分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：柒拾万元整（70万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：869*开通会员可解锁*-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限10年（具体起止日期以租赁合同为准）。

2层部分租金按16元/㎡/月，3-5层租金按10元/㎡/月，租金每两年在前一年的基础上递增1%，计算如下：

2层部分首年租金为：16元/㎡/月*1965.76㎡=3.14522万元*12月=37.7426万元；第一个2年租金为：37.7426万元*2年=75.4852万元；第二个2年租金为：37.7426万元*（1+1%）=38.12万元*2年=76.24万元；第三个2年租金为：38.12万元*（1+1%）=38.5012万元*2年=77.0024万元；第四个2年租金为：38.5012万元*（1+1%）=38.8862万元*2年=77.7724万元；第五个2年租金为：38.8862万元*（1+1%）=39.2751万元*2年=78.5502万元；

2层部分10年租金合计为：75.4852万元+76.24万元+77.0024万元+77.7724万元+78.5502万元=385.0502万元。

3-5层首年租金为：10元/㎡/月*7260.66㎡=7.26066万元*12月=87.1279万元；第一个2年租金为：87.1279万元*2年=174.2558万元；第二个2年租金为：87.1279万元*（1+1%）=87.9992万元*2年=175.9984万元；第二个2年租金为：87.9992万元*（1+1%）=88.8792万元*2年=177.7584万元；第三个2年租金为：88.8792万元*（1+1%）=89.7680万元*2年=179.536万元；第四个2年租金为：89.7680万元*（1+1%）=90.6657万元*2年=181.3314万元；

3-5层10年租金合计为：174.2558万元+175.9984万元+177.7584万元+179.536万元+181.3314万元=888.88万元。

2层部分及3-5层10年租金共计起拍价为：385.0502万元+888.88万元=1273.9302万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，成交确认书发出之日起7天内一次性付清首年租金124.8705万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需在前一年租金期满前提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。缴纳单位名称：杭州市临安区青山湖街道泉口村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司横畈支行，帐号：2*开通会员可解锁*06。（由泉口村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。

注意事项

1、租赁期内，杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经产权方催讨仍不缴纳的,产权方有权终止合同，履约保证金不予退还。

2、其他事项详见竞价文件。

产权所有人

名 称

杭州市临安区青山湖街道泉口村股份经济合作社

联系方式

黄利荣 *开通会员可解锁*

交易服务单位

名 称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴 *开通会员可解锁*

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *开通会员可解锁*

监管部门

名 称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *开通会员可解锁*

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。