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运河街道杭南多户多联集中安置点公建配套工程（一期）
补充文件（三）
本项目招标文件补充文件（三）内容如下：
一、招标文件前附表“最高投标限价”修改内容如下：
修改前：
3.2.4
最高投标限价
☑1.最高投标限价 5772.9605 万元，暂列金额 万元，暂估价 71.0680万元；
□2.在投标截止时间 15 个日历天前以补充文件的形式公布；
□3.招标控制价人民币（大写）： （￥ ）暂列金额人民币（大写）： （￥ ）暂估价人民币（大写）： （￥ ）。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等
3～5 个数组成的等差数列中随机抽取其
中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。
（招标人
在编制招标文件时从 0.5%、1%、1.5%、2%……10%等 20 个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。
下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，再勾选对
应项目类型的高或低区间（选择其一）
，并明确相应区间的浮动范围（步距
0.1，由 11 个数字组成的等差数列）
，在开标时随机抽取其中一个数。
☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%
；
☑低区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、
81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%
；
□（2）、本项目为市政工程项目（不含隧道及大型桥梁、高
架桥）80%~82%：□高区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、
81.4%、
81.5%、
81.6%、
81.7%、
81.8%、
81.9%、
82%
；□低区间 80%~81%，
具体为 80%、80.1%、80.2%、80.3%、80.4%、80.5%、80.6%、80.7%、80.8%、80.9%、81%
；（单个市政工程中隧道或大型桥梁、高架桥
部分工程造价占项目总造价 50%以上的，按市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）折扣率执行）
□（3）、本项目为市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）
82%~84%：□高区间 83%~84%，具体为 83%、83.1%、83.2%、83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9% 、84%
；□低区间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%
；
□（4）、本项目为轨道交通项目 83%~85%：□高区间 84%~85%，
具体为 84%、84.1%、84.2%、84.3%、84.4%、84.5%、84.6%、84.7%、
84.8%、84.9%、85%
；□低区间 83%~84%，具体为 83%、83.1%、83.2%、
83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9%、84%
。
5.其他：招标控制价 5772.9605 万元。
修改后：
3.2.4
最高投标限价
☑1.最高投标限价4784.4562万元，暂列金额 万元，暂估价48.942744 万元；
□2.在投标截止时间 15 个日历天前以补充文件的形式公布；
□3.招标控制价人民币（大写）： （￥ ）暂列金额人民币（大写）： （￥ ）暂估价人民币（大写）： （￥ ）。最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金额+暂估价，下浮值由招标人在开标时从 、 、 、 、 等
3～5 个数组成的等差数列中随机抽取其
中一值作为下浮值的方式确定，投标报价不得超过最高投标限价。
（招标人
在编制招标文件时从 0.5%、1%、1.5%、2%……10%等 20 个数中确定一组 （3～5） 个数组成的等差数列）。本项扣减的暂列金额、暂估价等为含税金额。4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。
下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，再勾选对
应项目类型的高或低区间（选择其一）
，并明确相应区间的浮动范围（步距
0.1，由 11 个数字组成的等差数列）
，在开标时随机抽取其中一个数。
☑（1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：□高区间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%
；
☑低区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、
81.2%、81.3%、81.4%、81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%
；
□（2）、本项目为市政工程项目（不含隧道及大型桥梁、高
架桥）80%~82%：□高区间 81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、
81.4%、
81.5%、
81.6%、
81.7%、
81.8%、
81.9%、
82%
；□低区间 80%~81%，
具体为 80%、80.1%、80.2%、80.3%、80.4%、80.5%、80.6%、80.7%、80.8%、80.9%、81%
；（单个市政工程中隧道或大型桥梁、高架桥
部分工程造价占项目总造价 50%以上的，按市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）折扣率执行）
□（3）、本项目为市政工程项目（隧道及大型桥梁、高架桥）
82%~84%：□高区间 83%~84%，具体为 83%、83.1%、83.2%、83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9% 、84%
；□低区间
82%~83%，具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%
；
□（4）、本项目为轨道交通项目 83%~85%：□高区间 84%~85%，
具体为 84%、84.1%、84.2%、84.3%、84.4%、84.5%、84.6%、84.7%、84.8%、84.9%、85%
；□低区间 83%~84%，具体为 83%、83.1%、83.2%、
83.3%、83.4%、83.5%、83.6%、83.7%、83.8%、83.9%、84%
。
5.其他：招标控制价 4784.4562 万元。
二、招标文件前附表“特别说明：3.暂估价”修改内容如下：
修改前：
10.7
特别说明
3.暂估价：（1）内容：雨水回用系统、非机动车停车棚； （2）金额：71.0680 万元； （3）占招标控制价比例：1.23%
修改后：
10.7
特别说明
3.暂估价：（1）内容：铝合金雨棚 ； （2）金额：48.942744 万元； （3）占招标控制价比例：1.02%；
三、招标文件前附表“10.1 否决投标的情形”修改内容如下：
1、修改前：①“项目企业、从业人员资格核对表”显示的“投标函”中的投标
人（含项目负责人）信息（除正常的企业名称变更之外）与”杭州建设信用监管
平台”核验的信息不一致的”；（注：企业名称准予变更的材料需体现在投标文
件资格审查材料中，具体以工商管理部门相关要求为准，若未按招标文件要求提
供的，评标委员会可作出不利于投标人的判定。
）
修改后：①“项目企业、从业人员资格核对表”显示的“投标函”中的投标人（含
项目负责人）信息（除正常的企业名称变更之外）与”杭州市建筑市场监管公共
服务系统（原名：杭州建设信用监管平台）”核验的信息不一致的”
；（注：企业
名称准予变更的材料需体现在投标文件资格审查材料中，具体以工商管理部门相
关要求为准，若未按招标文件要求提供的，评标委员会可作出不利于投标人的判
定。
）
2、修改前：投标人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息（包括但不仅
限于：企业资质、人员资格、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息
的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业资质及安全生产许可证、项目
负责人（建造师）资格、市场行为限制情况、列入‘拖欠农民工工资失信联合惩
戒对象名单’
、项目负责人姓名”
，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息
核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据。
修改后：投标人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息（包括但不仅限于：
企业资质、人员资格、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实
性、准确性、完整性负责；投标人的“企业资质及安全生产许可证、项目负责人
信息（包括：姓名，从业单位，项目负责人证书有效期，资格(专业、等级及有
效期)）
、本地行业主管部门市场行为限制信息、是否列入‘拖欠农民工工资失信
联合惩戒对象名单’
”
，以投标截止时间经杭州市建筑市场监管公共服务系统（原
名：杭州建设信用监管平台）信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为
资格审查依据。
四、招标文件前附表“10.3 定标前核查”修改内容如下
修改前：（3）拟派驻现场关键岗位人员社保、合同符合要求。
修改后：（3）中标候选人的拟派项目负责人无在建工程等不符合中标条件的情
形；拟派驻现场关键岗位人员社保、合同符合要求。
四、招标文件前附表“评标办法”修改内容如下：
1、修改前：（一）确定评审区间
进入评审区间的投标人须为“企业资质及安全生产许可证、项目负责人（建造师）
资格满足招标文件载明的要求的、无市场行为限制情况的、未被列入‘拖欠农民
工工资失信联合惩戒对象名单’、项目负责人姓名与杭州建设信用监管平台核验
一致”、投标报价不高于最高限价的；相关信息以投标截止时间经杭州建设信用
监管平台信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”及招标文件相关要求为
依据。
（适用于非联合体投标核验）
修改后：（一）确定评审区间
进入评审区间的投标人须为“企业资质及安全生产许可证、项目负责人信息（包
括：姓名，从业单位，项目负责人证书有效期，资格(专业、等级及有效期)）满
足招标文件载明的要求的、无本地行业主管部门市场行为限制情况的、未被列入
‘拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单’、投标报价不高于最高限价的；相关
信息以投标截止时间经杭州市建筑市场监管公共服务系统（原名：杭州建设信用
监管平台）信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”及招标文件相关要求
为依据。
（适用于非联合体投标核验）
2、修改前：上表中的信用评价根据投标截止之日杭州建筑信用监管平台上施工
总承包企业按规定对应的信用等级进行计取并排序，无信用等级的计 0 分。
修改后：上表中的信用评价根据投标截止之日杭州市建筑市场监管公共服务系统
（原名：杭州建设信用监管平台）上施工总承包企业按规定对应的信用等级进行
计取并排序，无信用等级的计 0 分。
五、招标文件评分细则修改内容如下：
修改前：
项目负责人及项目
班子人员、管理人
员能力
施工总承包项目管理班子人员配备符合要求，且 项目班子成员按《人员配备表》要求配备齐全得2 分，少 1 人扣 0.4 分，扣完为止。
【在投标文件中同时提供相应人员证书的复制
件、与投标人签订的劳动合同复制件和相应人员
2026 年 1 月份至 2026 年 3 月份连续 3 个月的社
保缴纳证明扫描件，否则相应人员不予计。
】
2
修改后：
项目负责人及项目
班子人员、管理人
员能力
施工总承包项目管理班子人员配备符合要求，且 项目班子成员按《人员配备表》要求配备齐全得2 分，少 1 人扣 0.4 分，扣完为止。
2
【在投标文件中同时提供相应人员证书的复制
件、与投标人签订的劳动合同复制件和相应人员
投标截止月上溯 3 个月
（含投标截止日当月，
共 4
个月）中任意连续 2 个月的社保缴纳证明并加盖
投标人所属社保机构印章】
由投标人分公司（非独立法人）缴纳的社保，可
认定为投标人单位人员
六、招标文件“投标承诺书”修改内容如下
1、修改前：8.承诺我单位在投标前，及时维护更新“浙江省建筑市场监管公共
服务系统”和“杭州建设信用监管平台”相关信息，并对企业资质、人员资格、
项目状况、信用评价等信息的真实性、准确性、完整性负责。同时承诺投标文件
中涉及的项目管理班子配备情况表、企业及人员业绩均无虚假或伪造内容，若查
实存在弄虚作假行为的，将严格依照相关法律法规接受相应处罚。
修改后：8.承诺我单位在投标前，及时维护更新“浙江省建筑市场监管公共服务
系统”和“杭州市建筑市场监管公共服务系统（原名：杭州建设信用监管平台）”
相关信息，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真实性、准
确性、完整性负责。同时承诺投标文件中涉及的项目管理班子配备情况表、企业
及人员业绩均无虚假或伪造内容，若查实存在弄虚作假行为的，将严格依照相关
法律法规接受相应处罚。
2、修改前：17.若我单位为评定分离项目的中标候选人，承诺从项目中标公示至
中标通知书发放环节，如存在拟派项目负责人有在建工程等不具备中标资格情形
的，将及时向招标人报告。同时，我单位承诺在接到招标人定标时的确认电话时，
将积极配合确认，确认相关事宜按照前附表 10.5 澄清、说明、补正的要求执行。
因我单位存在不符合中标情形不及时主动上报而导致招标争议的，监管部门可按
照扰乱市场秩序严肃处理。
修改后：17.若我单位为该项目中标候选人，承诺从项目中标公示至中标通知书
发放环节，如存在拟派项目负责人有在建工程等不具备中标资格情形的，将及时
向招标人报告。同时，若该项目为评定分离项目的，我单位承诺在接到招标人定
标时的确认电话时，将积极配合确认，确认相关事宜按照前附表 10.5 澄清、说
明、补正的要求执行。因我单位存在不符合中标情形不及时主动上报而导致招标
争议的，监管部门可按照扰乱市场秩序严肃处理。
七、清单编制说明、品牌表、图纸及电子工具以本次上传为准。
八、
延期开标时间：
2026 年 05 月 18 日 14:00
延期开标地点：杭州市公共资源交易中心临平分中心临平
-2
号开标室（临平区临平南大街
265 号市民之家三楼）
招标人：杭州市临平区人民政府运河街道办事处
招标代理机构：杭州复弘工程管理有限公司
2026 年 4 月 30 日
工程量清单编制说明
工程名称：运河街道杭南多户多联集中安置点公建配套工程(一期)
一、工程概况：
本工程为运河街道杭南多户多联集中安置点公建配套工程(一期)，
地处杭州市临平区。
主要建设内容包括建筑、结构、给排水、强电、暖通相关配套用房、景观绿化及室外附属
工程等。
二、招标范围：
设计图纸所示范围内建筑、结构、给排水、强电、暖通相关配套用房、景观绿化及室
外附属工程等；1-4#住宅基础修改、非机动车停车棚、室外入户给水、雨水回用系统装置
不计入本次招标范围。
三、编制依据：
1、
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及《关于印发建设工程工程量计
算规范（2013）浙江省补充规定的通知》
（浙建站计[2013]63 号、[2014]31 号）
；关于印
发
《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》
（2018 年修订）
的通知
（杭建市发[2018]578
号）
；
2、
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
（GB50854-2013）
、
《通用安装工程工程量
计算规范》
（GB50856-2013）
、
《市政工程工程量计算规范》
（GB50857-2013）
、
《园林绿化
工程工程量计算规范》
（GB50857-2013）
；
3、
《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）
；
4、
《浙江省建设工程造价管理办法》
（浙江省人民政府令第 378 号）
；
5、
《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013 修订）
》
；
6、
《浙江省建设工程工程量清单计价指引（2013）
》
；
7、浙建建发【2019】92 号《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及
有关计价调整的通知》
；
8、
《关于加快推进全省“智慧工地”建设的通知》
（浙建质安发〔2019〕208 号）
；
9、
《关于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》
（浙建建函〔2025〕
320 号）
；
10、
《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》
（杭管执联【2025】1 号）并
结合区渣土相关会议纪要；
11、经招标人确认提供的纸质版图纸；
12、
《关于运河街道杭南多户多联集中安置点公建配套工程(一期)招标中需要澄清问
题》
；
13、招标人确定的《主要材料选用表》
；
14、本项目招标文件；
15、省、市、区等其他有关计价文件规定。
四、工程质量、工期、材料、施工等要求
1、工程质量要求：达到设计图纸及相关规范的合格标准
2、工期要求：详见招标文件
3、材料、施工要求：详见施工图及招标文件技术规范中具体要求
五、企业管理费、安全文明施工基本费，规费的要求：
1、企业管理费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）及《杭州市建
设工程工程量清单计价实施细则》
（2018 修订）的通知杭建市发{2018}578 号文规定的对
应专业工程企业管理费费率下限乘 20％(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报
价（人工费+机械费）*最低费率)，具体如下:
房屋建筑工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 2.49%；
通用安装工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 3.26%；
市政土建工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 2.56%；
园林景观工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 2.78%；
2、安全文明施工基本费（包括安全施工、文明施工、环境保护、临时设施、疫情常
态化防控和“智慧工地”增加费等费用）的投标报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）规定的下限费率，其中房屋建筑与装饰工程的安全文明施工费按其取费基数
额度大小采用分档累进以递减方式计取，具体如下：
房屋建筑工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 10.71%；
通用安装工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 7.99%；
市政土建工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 9.35%；
园林景观工程，取费基数为人工费+机械费，最低费率 7.21%；
安全文明施工费按市区工程考虑；
3、规费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》
（2018 版）规定的费率乘 30％(各
专业工程规费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率)，具体如下：
房屋建筑工程，取费基数为人工费+机械费，费率 7.73%；
通用安装工程，取费基数为人工费+机械费，费率 9.19%；
市政土建工程，取费基数为人工费+机械费，费率 5.63%；
园林景观工程，取费基数为人工费+机械费，费率 9.29%；
4、税金：取费基数按相应规定计取，费率为 9.00％；
5、本工程安全生产责任险保险费已综合考虑在报价中。
6、投标人所报的企业管理费中应包含危险作业意外伤害保险费用，否则视同投标人
优惠。
六、具体编制说明
1、本工程量清单项目特征中未全部注明技术要求与参数，投标单位应结合施工图进
行报价，施工图纸不明确，清单有说明的按清单描述报价。
2、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，工程量清单中项目特征描述未
尽事项，请各投标人结合施工图自行报价，并列入综合单价内。施工图未注明施工方法的
项目，请投标单位结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价；
3、其余清单项目特征未详细说明的，其施工均应满足相关规范要求。
4、本工程所有砂浆均需按预拌砂浆进行报价，并按杭政办函〔2011〕32 号文件和杭
建造价投资办 [2011]24 号文件执行。
预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：
种类
预拌砂浆
传统砂浆
DM5.0、WM5.0
M5.0 混合砂浆、M5.0 水泥砂浆
DM7.5、WM7.5
M7.5 混合砂浆、M7.5 水泥砂浆
DM10.0、WM10.0
M10.0 混合砂浆、M10.0 水泥砂浆
砌筑
砂浆
DM15.0、WM15.0
M15.0 混合砂浆、M15.0 水泥砂浆
DP5.0、WP5.0
1:1:6 混合砂浆
DP10.0、WP10.0
1:1:4 混合砂浆
DP15.0、WP15.0
1:3 水泥砂浆
抹灰
砂浆
DP20.0、WP20.0
1:2 水泥砂浆、1:2.5 水泥砂浆、1:1:2 混合
砂浆
地面
DS15.0、WS15.0
1:2.5 水泥砂浆、1:3 水泥砂浆
砂浆
DS20.0、WS20.0
1:2 水泥砂浆
5、本工程所有混凝土均采用商品砼，商品砼是否需要泵送由投标单位根据设计施工
图及现场实际情况自行考虑，中标后一律不作调整；
6、清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单价应包含
标准图集做法中的所有内容；
7、本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标人应根据所提供的工程
量清单项目特征并结合设计图纸及《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的
工作内容等有关规定的要求综合考虑报价，包括但不限于清单项目特征描述所列的工作内
容；
8、本工程清单编制设计图纸上有相应做法按图纸考虑，无图纸做法按回复意见考虑
或相应图集；
9、招标图纸中节点不详或缺图部分及常规操作下应该做而图纸中无或设计有误等，
此部分费用已综合考虑在内；
10、分部分项工程量清单中的工程量是按实物构件净量计算的，一切损耗均应在投标
报价内；
11、工程量清单项目名称和项目特征中，未特别注明的单位均为 mm；
12、针对图纸上内容已根据设计意见及招标人要求做了调整，具体以下：
土建部分：
1、经建设单位明确，场地内由建设单位回填平整至-0.61m，含绿化种植土回填；
2、经建设单位明确，场地外运运距 10km，运至塘栖码头；
3、经设计单位明确，5-27#楼基础顶~一层柱配筋图中，招标范围内的柱顶标高按-0.01m
计入，需预留主筋，长度参考图集
22G101-1P65 页要求，预算高度暂按平均 1m 考虑，最
终按实结算；
4、经设计单位明确，5-27#楼房心回填至-0.2m，其余楼幢按一层地面做法回填；
5、经设计单位明确，5、6、10、11#楼三桩承台配筋为△6c25@150*3，分布筋为 c10@200；
6、经设计单位明确，干挂花岗岩石材按 25mm 厚黄金麻花岗岩干挂墙面火烧面，型
钢龙骨含量暂按
15kg/m2 计入；
7、经设计单位明确，旋挖灌注桩、预制钢筋混凝土管桩试桩工程量分别按总量 1%计
入；
8、经设计单位明确，预应力混凝土管桩微膨胀剂掺入量为 10%，HEA 膨胀剂；
9、经设计单位明确，泥浆护壁成孔灌注桩，按湿作业考虑；
10、经设计单位明确，泥浆护壁成孔灌注桩以 6 粉质粘土为持力层，该持力层为砂土
层，非岩石层，无需考虑入岩；
11、泥浆护壁成孔灌注桩钢护筒长度按 2m 计入；
12、开闭所防滑地砖规格为 600x600*8mmmm 厚；
13、垃圾房玻化砖墙面具体规 600x600*10mm 厚，粘结层 3 厚瓷砖胶粘剂；
14、开闭所、连廊土工布具体规格型号为 200g/m2；
15、开闭所为柳桉（含油漆）木质防火门；
16、开闭所防雨百叶具体材质为铝合金防雨百叶；
17、小公建屋 2 中轻质混凝土(容重小于 800kg/m3)找坡 1%,最薄厚度为 30mm 厚；
18、小公建屋 1 中 20 厚水泥砂浆保护层砂浆配合比为 DS M15.0、10 厚低强度等级隔
离砂浆砂浆配合比为
1∶4；
19、开闭所屋 2 中合成高分子防水涂膜具体类型按聚合物水泥基复合防水涂料 JS I 型
计入（本工程所有防水涂膜遍数均为
1 遍）
20、开闭所、垃圾房室外楼梯面层具体做法为 20mm 厚芝麻灰花岗岩面层，30mm 厚
1:2.5 水泥砂浆结合层，水泥砂浆一道，需要设防滑条；
21、开闭所、垃圾房外墙及内墙聚合物水泥防水涂料规格型号为(Ⅱ型)；
22、开闭所、垃圾房顶棚 1 水泥砂浆抹灰取消计入，需设 2 厚耐水腻子；
23、南北门头实心砖墙材质为 240mm 厚 MU20 页岩多孔砖，M10 水泥砂浆砌筑；
24、小公建内外墙不同材料交界处均采用玻璃纤维网格布，交接处总宽度为 500mm
宽；
25、开闭所的 2#楼梯需同 1#楼梯一样做松木桩及垫层，毛石混凝土换填，尺寸按平
面图计入，松木桩稍径为
14cm；
26、所有松木桩桩头区域级配砂石回填均调整为毛石混凝土回填，毛石掺入量 18%；
27、仿铝合金金属漆、真石漆遍数均按三遍计入；
28、经设计单位明确，连廊地面做法：素土夯实+100 厚 C20 混凝土随捣随光双层双
向配筋Φ
8@150，钢筋与基础连牢+30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层+15 厚火烧面防滑仿
花岗岩陶瓷
PC 砖；
29、经设计单位明确，连廊台阶做法：素土夯实+100 厚 C20 混凝土垫层+120 厚 C25
钢筋混凝土台阶与基础连牢（配Φ
8@200 双向钢筋）+30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层
+15 厚火烧面防滑仿花岗岩陶瓷 PC 砖；
30、经设计单位明确，连廊轻质装饰板做法：混凝土梁侧清理后涂刷界面剂一道；75
系列轻钢龙骨竖向布置，间距≤
400mm，用 M8 膨胀螺栓固定于混凝土梁侧，悬挑端设 50
系列横向龙骨加强，间距≤
400mm；12mm 厚高密度水泥纤维板，用镀锌自攻螺钉固定于
龙骨，板缝留
3-5mm，嵌缝石膏填缝并贴玻璃纤维网格布防裂；耐水腻子批刮两道，打磨
平整；外墙真石漆两道喷涂；
31、经设计单位明确，连廊檐沟做法详屋 2，顶面做法详外墙 1；
32、经设计单位明确铝板雨棚 3 厚，表面喷氟碳漆；
33、经设计单位明确，28#楼楼梯踏步栏杆做法参图集《15J403-1》B2/B14；B1 型，
立柱选用φ
28；开闭所、垃圾房室外楼梯栏杆设计图明确参 22J403-1 第 2-7 页 B1 型，立
柱选用φ
28；
34、经设计单位明确，28#楼空调机位处做法按喷涂真石漆两遍；2、涂刷封闭底漆；
3、1.5 厚 JS 防水涂料；4、刮柔性耐水腻子两遍；5、6 厚聚合物水泥防水抗裂砂浆压入一
层耐碱玻纤网格布；
6、18 厚 1:3 专用水泥砂浆打底扫毛；7、30mm 厚岩棉板，专用界面
剂甩毛
,墙体交接处挂 300mm 宽镀锌钢丝网
35、经设计单位明确，28#楼电梯井和五门预留井道墙面做法按内墙三做法；
36、经设计单位明确，28#楼配电间配电间地面做法参楼地面一；地垄 200mm×
300mmC20 细石混凝土；
37、经设计单位明确，28#楼：门窗为 70 系列铝合金 34mm 隔热条 5 中透 Low-E+12Ar+5
双银
辐射率 e≤0.15；小公建：门窗为 70 系列普通铝合金，玻璃为 5mm 中+12 空气+5mm
双钢化中空玻璃；
38、经设计单位明确，28#楼：配电间一层地面为混凝土基础基础底板，建筑做法楼
地面
1 第 3.4 条取消，成品消防水池、消防水泵房、生活水泵房一层地面为混凝土基础基
础底板，建筑做法楼地面
5 第 6、7 条取消；
39、经设计单位明确，28#楼配电间、消防水泵房、生活水泵房松木桩桩头区域级配
砂石回填改为
400mm 厚 C20 毛石混凝土垫层换填；
40、经设计单位明确，28#楼、连廊松木桩桩头区域毛石混凝土换填，毛石投入量为
18%；
41、经设计单位明确，28#楼成品消防水池、配电间底板、剪力墙需考虑 P8 抗渗混凝
土；
42、经设计单位明确，28#楼结构平面图中黄色网格区域为后浇带，采用膨胀混凝土，
强度比边上混凝土高一级
43、经设计单位明确，28#楼木质防火门具体材质柳桉含油漆；
44、经设计单位明确，28#楼外墙保温墙面干铺岩棉板密度为 100kg/m3；
45、经设计单位明确，28#楼卫生间隔断 12mm 厚，1900mm 高，小便斗 0.8m，材质
为成品抗倍特板，具体详图集
16J914-1-XT25-3；
46、经设计单位明确，28#楼成品洗漱台具体做法为镀锌钢架龙骨、20mm 厚爵士白
大理石洗漱台，石材背面刷胶封闭
(石材六面防护)，含开孔、磨边等；
47、经设计单位明确，28#楼防雨百叶具体材质为铝合金防雨百叶；
48、经设计单位明确，28#楼 20 厚水泥砂浆保护层砂浆配合比为 DS M15.0、10 厚低
强度等级隔离砂浆砂浆配合比为
1∶4；
49、经设计单位明确，28#楼屋 1、2 中高聚改性沥青水泥防水涂料等级为Ⅱ型；
50、经设计单位明确，28#楼楼面二、内外墙 JS 防水涂料为 JS Ⅱ型 ，一道；
51、经设计单位明确，28#楼楼地面一中混凝土垫层内配φ6@150 单层双向钢筋网；
52、经设计单位明确，28#楼楼地面二、五中防滑地砖规格为 600*600*8mm 厚；
53、经设计单位明确，28#楼楼地面三中 20 厚花岗岩采用芝麻灰花岗岩，火烧面，结
合层内铺φ
4@150 单层双向钢丝网；
54、经设计单位明确，28#楼楼地面四采用钢质防静电活动地板；
55、经设计单位明确，28#楼内墙二无机涂料面层遍数为两遍；
56、经设计单位明确，28#楼取消水泥砂浆踢脚线；
57、经设计单位明确，28#楼蹲坑基础抬高：MU10 混凝土实心砖 M5 砂浆砌筑蹲坑
基础，内填
LC7.5 轻集料混凝土；
58、经设计单位明确，28#楼内外墙不同材料交界处均采用钢丝网，交接处总宽度为
500mm 宽；钢结构与砖墙连接处需设置；
59、经设计单位明确，28#楼楼梯间和人流通道的填充墙采用钢丝网加强，无需水泥
砂浆面层加强；
60、经设计单位明确，28#楼 M1023、M1123 采用实木复合木门；
61、经设计单位明确，主楼基础处圈梁的顶标高-0.100m；
62、经设计单位明确，砖基础外侧 20mm 厚 1:2.5 水泥防水砂浆，内侧 15mm 厚 1:3
水泥砂浆；
63、经设计单位明确，一层梁需要设置垫层，100 厚 C15 素砼，两边凸出基础各
100mm；
64、经设计单位明确，砖砌体的砂浆等级，按结构说明；
65、经设计单位明确，预制钢筋混凝土管桩灌芯长度为 1.0m，详图集 2010 浙 G22-34
页；
66、经建设及设计单位明确，1-4#住宅基础修改、非机动车停车棚、室外入户给水不
计入本次招标范围；
安装部分：
67、经设计单位明确，（智能化专业）应计入二工位操作台；
68、经设计单位明确，（智能化专业）监控立杆的高度以图号 r-006 室外摄像机安装立
杆大大样图为准，混凝土标号为
C25；
69、经设计单位明确，（智能化专业）视频监控系统中高清解码器的数量为 1 台；
70、经设计单位明确，（智能化专业）电视墙采用壁挂式铝合金框；
71、经设计单位明确，（智能化专业）混凝土安全岛，参考尺寸为长 5.2m×宽 1.5m×
高
15cm，混凝土标号为 C25；
72、经设计单位明确，（电气专业）并网柜至光伏逆变柜之间用的电缆型号为
ZRC-YJV-0.6/1KV-3*95+1*50；
73、经设计单位明确，（电气专业）门头壁灯规格参数为高 80cm*宽 17cm*厚 14cm，
24W 3000K。
74、经设计单位明确，（电气专业）28#楼卫生间平板灯 300*300 规格参数为方形 LED
18W，色温 5700K，显色指数≥82，300*300，光通量 2000lm，灯具效率＞50%，能效值≥
105lm/W；
75、经设计单位明确，室外消防用闸阀选用明杆弹性座封闸阀 Z41X-16Q(RRHX-16)；
76、经设计单位明确，室外消防阀门井参考图集 05S502,16。车行道用承重铸铁井盖
C250，绿化带，人行道采用轻型球墨铸铁复合树脂井盖 B125；
77、经设计单位明确，室外消防水表井参考图集 05S502,43。车行道用承重铸铁井盖
C250，绿化带，人行道采用轻型球墨铸铁复合树脂井盖 B125；
78、经设计单位明确，室外景观阀门井参考图集 05S502,16 DN50 型号阀门井。车行
道用承重铸铁井盖
C250，绿化带，人行道采用轻型球墨铸铁复合树脂井盖 B125；
79、经设计单位明确，室外景观水表井参考图集 05S502,43。车行道用承重铸铁井盖
C250，绿化带，人行道采用轻型球墨铸铁复合树脂井盖 B125；
80、经设计单位明确，室外生活水表井参考图集 05S502,42。车行道用承重铸铁井盖
C250，绿化带，人行道采用轻型球墨铸铁复合树脂井盖 B125；
81、经设计单位明确，（28#楼给水）本工程室内外给水管界限以水表井为界，井内阀
门及井计入本工程；
82、经设计单位明确，（28#楼排水）本工程室内外排水管界限以外墙 1.5m 为界；
83、经设计单位明确，（28#楼给水）生活给水管不需要做保温，给水管外壳需刷浅蓝
色色环；
84、经设计单位明确，（28#楼排水）一层给排水平面图中的φ630 塑料井与室外市政
工程重复；
85、经设计单位明确，（28#楼排水）排水系统图中的 500*500 砖砌小方井与室外市政
工程重复；
86、经设计单位明确，电气配管 DN40 以上改为明配；
87、经设计单位明确，开闭所灭火器型号按 MF4 灭火器计入；
88、经设计单位明确，室外灌溉给水管管材未说明，暂按 PE 管 热熔连接计入；
89、经设计单位明确，室外消防给水管按低压消防给水管计入；
90、经设计单位明确，室外给水管道埋深按车行道下 1m，人行道下 0.7m 考虑；
91、经设计单位明确，垃圾房照明箱 AL-LJF 进线电缆长度不明确，暂按 50 米考虑，
具体工程量按实结算；
92、经设计单位明确，电子巡更系统、五方通话系统不计入本次预算。
93、经设计单位明确，停车管理系统按 2 套 1 进 1 出计入。
94、经设计单位明确，监控立杆基础尺寸按 1m*1m*1m 计入。
95、经设计单位明确，室外安防箱和道闸接线箱至消控室光缆采用室外 6 芯铠装单模
光缆。
96、经设计单位明确，市电至 UPS 配电箱电缆采用 WDZB-YJY5*16，UPS 配电箱至
室外安防箱电缆采用
WDZB-YJY3*2.5。
97、经设计单位明确，道闸栏杆采用直杆计入。
98、经设计单位明确，室外枪机摄像机线缆采用防水六类非屏蔽双绞线+防水
RVV2*1.5 计入。
99、经设计单位明确，UPS 系统按 20KVA UPS 主机 1 台、12V100AH 蓄电池 32 节，
32
节电池柜
1 台，UPS 配电箱 1 台计入。
100、经设计单位明确，视频监控系统存储按 32 路硬盘录像机计入，硬盘按 6T 企业
级计入。
101、经设计单位明确，接入层交换机至核心交换机按光纤收发器计入；
102、经设计单位明确，生活水泵房说明中第 17 条写到：生活水泵房内设一套机房监
控设备
(含硬盘录像机)和一套水务设备监控(远传)设备,设置两路 VPN,设置网络柜、后备电
源。无对应图纸和参数，无法计算，暂不计入；
103、经设计单位明确，28#配套用房 1 层配电房内变配电系统不计入本次清单招标范
围；
104、经设计单位明确，28#配套用房 1 层配电房外室外强电井不计入本次清单招标范
围；
105、经设计单位明确，28#配套用房 1 层配电房内预留电缆长度按 30 米考虑，具体
工程量按实结算；
106、经设计单位明确，双电源监控室电源箱 JKS 的 WP 出线回路按预留 10 米考虑，
具体工程量按实结算；
107、经设计单位明确，光伏系统只计入预留配电箱及进线电缆。
室外附属工程：
108、经建设单位明确，绿化养护期按一年计入；
109、经设计单位明确，热熔标线反光等级为一级反光，反光玻璃珠含量 0.4kg/㎡；
110、经设计单位明确，岗亭采用 304 不锈钢材质，不包含空调等设施；
111、经设计单位明确，D800 钢筋混凝土管的材料等级问为 II 级；
112、经设计单位明确，雨污水井做法具体做法参照图集 02S515 砖砌井，20 厚 1:2 水
泥砂浆抹灰井壁内外；
113、经设计单位明确，雨水口井壁内外两侧按 20 厚 1:2 水泥砂浆抹灰；
114、经设计单位明确，景观平面图中标注透水沥青路面按节点详图采用 SBS 改性细
粒式沥青混凝土
AC-13C；
115、经设计单位明确，金属栏板栏杆材质为 304 不锈钢、外喷氟碳漆 2 遍；
116、经设计单位明确，绿化装饰井盖、硬质装饰井盖采用双层井盖，底层井盖根据
不同位置放置车行道采用重型铸铁井盖，绿化带采用复合塑料井盖；面层放置绿化植草盆
或硬质装饰井盖；
117、经设计单位明确，围墙抹灰为 20mm 厚水泥砂浆抹灰，满刮腻子 2 遍，真石漆
喷涂
2 遍；
118、经设计单位明确，围墙预留管的材质为φ110UPVC 管，无需设置反滤包；
119、经设计单位明确，绿化部分金桂 A 地径 15cm 金桂 B 地径 12cm ；胡柚 A 地
径
15cm 胡柚 B 地径 12cm；
120、经设计单位明确，灌木种植量表规格描述为冠幅描述错误，表示蓬径规格
121、经设计单位明确，种植土回填不存在外购土方因整个场地地势标高较低，需要
大量土方回填，故该部分种植土由其他专业土方回填单位一起回填，不计入本项目；
122、经设计单位明确，绿化种植灌木及地被采用毛球苗；
123、经设计单位明确，沥青路面基础混凝土，每间隔 4m 设置一道伸缩缝，内填沥
青麻丝；
124、经设计单位明确，侧平石均采用仿石材 PC 材质；
125、经设计单位明确，未标注砌体均采用混凝土实心砖；
126、经设计单位明确，雨水出户管管径 DN200，雨水口连接管管径 DN300；
127、经设计单位明确，雨水口深度按 1m 计入，做法参照图集 05S518；沥青道路采
用球墨铸铁井箅，绿化区域采用高分子复合井箅；
128、经设计单位明确，钢筋混凝土管做法参照图集 04S516；
129、经设计单位明确，排水暗沟做法参照景施 08；
130、经设计单位明确，绿化装饰井盖采用成品树脂下沉式植草盆；
131、经建设及设计单位明确，雨水回用系统装置不计入；
优化内容：
132、预应力混凝土管桩设计明确为十字闭合桩尖 b 型桩尖优化为 A 型桩尖；
133、根据设计明确，基础外侧设 20mm 厚 1:2.5 水泥防水砂浆，优化为普通水泥砂
浆；
134、电梯基坑为混凝土墙，取消电梯基坑内侧抹灰；
135、水泥砂浆踢脚线优化取消；
136、28#顶棚一中 3 厚底基防裂腻子分遍刮平，2 厚面层耐水腻子刮平，优化为一道；
顶棚三中
5 厚底基防裂腻子分遍刮平，2 厚柔性耐水腻子分遍找平，优化为一道；
137、室外部分塑料管（出户管）管径与安装部分立管尺寸一致采用φ110 管；
138、室外部分塑料管垫层优化为 100mm 中粗砂基础层+符合要求的良质土回填。管
道埋深小于
0.7m，采用砼方包；
139、室外部分排水沟考虑混凝土浇筑考虑自防水，优化取消防水砂浆做法；
140、铺装材质由仿花岗岩陶瓷 PC 砖优化为仿花岗岩 PC 砖；
141、箱变围栏优化取消氟碳漆喷涂，采用水性木纹漆；
142、春鹃、夏鹃、茶梅种植密度优化调整为 36 株/㎡；
143、麦冬建议优化调整为 25 从/㎡，5-8 芽/丛；
144、铺种草皮，优化取消草皮铺砂；
145、（智能化专业）停车管理系统中的无人值守设备、微信支付服务系统、支付宝支
付服务系统、停车管理软件及服务器、管理电脑优化调整为一台管理电脑及停车管理软件；
146、（智能化专业）停车管理系统中的管理电脑与出入口控制系统中的管理电脑优化
调整为一台管理电脑；
147、（安装工程）室外井井盖材质位于绿化带、人行道位置的井盖优化为复合材料井
盖
148、（室外弱电）根据设计说明，智能化井参考尺寸 600*600*800，手孔井做法参照
02J331 图集第 14 页做法 3，根据图集第 14 页为钢筋混凝土地沟详图优化调整为砖砌井，
智能化井内径尺寸按
600*600*800mm 计入，具体做法参考图集 X101-2 05 地下通信线缆
安装
P45 页，井盖材质为复合树脂井盖；
149、（室外景观电气）60cm 景观庭院灯优化为草坪灯，规格参数为 60cm 高，光源 LED，
色温
3000K，电压 220V，功率 24W，防护等级 IP66，外观由业主指定；
150、（室外景观电气）根据景观电气安装大样图（三）电缆保护管做法为 200mm 厚
细沙回填优化为
100mm 厚细沙垫层，细沙回填取消；
七、措施项目费清单
1、本工程施工现场围挡（含九牌一图、美化、亮化、大门、防风检测、围墙喷淋等）
根据临平区相关文件执行，采用轻型钢构形式，南侧高度不低于 5 米，其余高度不低于 3
米，采用仿真绿草皮加公益广告进行美化，围挡顶部应采取亮灯措施，如对现场围挡需调
整的由投标人自己考虑费用，列入措施费；
2、本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标单位应根据所提供的工
程量清单、项目特征并结合设计图纸及有关规范、规定等要求进行报价，包括但不限于清
单所列的工作内容。
3、技术措施项目清单中凡以项为单位的均由投标单位自行考虑列入技术措施项目清
单报价。如投标人认为技术措施项目清单中的项目还不足以包含所需的措施项目，可以在
措施项目清单中自行补充，相应的金额应计入投标总价中。若今后工程实施中发生新的措
施项目且投标文件中未列入，按投标人在风险费或其它措施项目中已综合考虑，今后不得
增加。
4、本工程所有砂浆(除特种砂浆外)全部采用干混砂浆，混凝土全部采用商品砼；商
品砼是否需要泵送由投标单位根据设计施工图及现场实际情况自行考虑，中标后一律不增
加相关费用。
5、土壤类别、水位：由投标人根据地质资料和现场踏勘以及自身投标力量来自行确
定土壤类别、地下水位及含水率并决定报价，所发生的相关费用由投标人在综合单价中自
行考虑。
6、湿土排水由投标人根据地质报告、现场踏勘情况及施工组织设计自行计算，列措
施项目费用中，中标后不作调整。
7、土方回填严禁采用建筑垃圾土、淤泥土、耕土、冻土及膨胀性土回填，土方应符
合白蚁防治及其它有关规范的规定。地下室顶板种植土回填必须采用种植土。
8、根据临平城管〔2022〕3 号、临平渣管组办〔2023〕1 号文精神，对工程中产生的
渣土（含泥浆）其处置与消纳费在相应的清单中自行确定报价，中标后一律不增加相关费
用。
9、清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单价应包含
标准图集做法中的所有内容。
10、招标图纸中节点不详或缺图部分及常规操作下应该做而图纸中无或设计有误等，
此部分费用已综合考虑在内。
11、分部分项工程量清单中的工程量是按实物构件净量计算的，一切损耗均应在投标
报价内。
12、投标人综合单价组价时必须依据施工图、图集及施工规范，以综合考虑完成每项
工作内容应计取的全部费用，中标后不得以清单编码及项目特征描述不全为由调整综合单
价。若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主报价有影响，则投标人必须以书面方
式提出答疑要求，否则视同理解。
13、本工程工程量清单与图纸一起作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人经现
场踏期后根据图纸、规范、相关法律法规、现场情况进行报价，投标人应认真审读图纸及
清单描述；如清单未描述，但又是完成分项工程必须的工作内容，此费用均应已含在报价
中，如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版的，则以
电子版为准。清单特征描述不完整时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等进行综
合考虑。
14、根据施工图纸、施工规范、定额规定及本工程等应列的工程项目及涉及本工程产
生的一切检测和措施费用等，而投标人总价中未反映，则视作该项费用已包括在其它有价
款的单价或合价内，不再另计。
15、投标人必须对施工现场进行踏勘，了解现场情况（现场位置、地形地貌、现场交
通情况、临时道路、公共道路进出口、存储空间、装卸限制、用水用电接入点、排水组织）
等可见事宜与图纸清单有差异的，以踏勘实际情况为准。任何因忽视或误解施工现场情况
而导致的费用索赔或工期延长申请将不获批准。
16、本工程所涉及的装饰材料（瓷砖、涂料、石材等）的样式和颜色由招标人和设计
单位在施工时确定，投标时请投标人根据图纸及规范在投标报价时综合考虑，中标后综合
单价不作调整；
17、本工程中涉及材料选样、选定颜色等必须提供样品给招标人，经招标人同意后方
可施工，中标后综合单价不作调整；
18、钢筋选用按住房和城乡建设部第 849 号公告（关于发布国家标准《混凝土结构工
程施工质量验收规范》局部修订的公告）执行，由投标人在投标报价时考虑，中标后不作
调整；
19、本工程砌块按区墙改办要求，砌块必须为浙江省内产品，必须有新墙改认定证书，
现场实物必须有标志。
20、外墙内保温砂浆基底不平整处由投标人自行处理，增加费用由投标人自行考虑，
列入相应项目综合单价内，中标后不作调整；
21、施工前需对原始场地进行平整，包括道路破除、苗木处理（包括移植和苗木卖掉
残值等）、场地的障碍物处理，由投标人自行根据施工方案考虑相关费用，中标后一律不
作调整；
22、本清单土方类别及地下水位施工单位根据《地质勘查报告》及现场实际情况自行
考虑报价，地下土方开挖，清单工程量按平整场地前的自然地坪标高、设计图示尺寸开挖，
余方弃置施工单位自行考虑，其土方弃置的场地租赁费、处置费及复耕费等需计入土方工
程报价内；
23、含土类地下障碍物处理等相关费用，由投标人自行按施工方案及地质报告综合，
考虑列入报价士方天然含水率详见岩土工程勘察报告，开挖涉及的控湿土或淤泥等相关费
用综合考虑在报价内；
24、本工程场地内土方挖填平整由中标人进行施工，场地高低不平，由投标人自行以
满足打桩施工需要进行平整，桩机施工如需采取的场地硬化及拆运等措施费，自行考虑，
此项费用列入相应综合单价内，中标后不作调整。
25、本工程施工红线场地狭小，场地内不允许堆放土方，需及时外运，由投标人自行
考虑，相应费用包括处置费包含在土方综合单价内，中标后一律不作调整。
26、本工程施工机动车在地下室顶板面上行驶需走消防通道，符合设计荷载规定，施
工单位在地下室顶板上堆放材料及设备安装、通行等需编制相应技术措施及方案，并经设
计审核同意后方可实施；相关费用施工单位在措施费中自行报价，其费用按一项计入措施
项目费。
27、地下室出土坡道及支护由投标人根据现场实际结合施工组织方案自行考虑，本清
单不单列项目，所产生的费用列入挖土方报价中，中标后不增加相关费用；
28、地下室施工过程中基础抗浮措施由投标人自行确定，由此增加的有关费用，列入
组织措施项目费用。
29、静载桩试验前，投标单位需对静载桩进行桩帽制作，试验时应及时配合检测单位
工作，而产生的一切费用(例如场地处理、砼超灌、试桩桩头制作等)，由投标人在综合单
价内自行考虑。
30、本工程应力释放孔和引孔等措施需纳入桩基综合单价中，中标后一律不作调整。
31、本工程墙体拉结筋、门洞侧面直接与混凝土墙柱连接时门上过梁钢筋等均按预埋
考虑，若需要植筋处理，投标人需在报价中综合考虑，中标后不增加费用。
32、瓷砖、石材切割、倒角、磨边费用、六角防护、酸洗打蜡、镜面处理、开孔费用
计入到相应的综合单价内，无论清单中是否说明中标后不作调整；
33、本工程混凝土模板工程量均按混凝土接触面积计算，除混凝土清单项目特征注明
含模板费用外，其余所有混凝土清单项目不含模板费用；
34、门窗玻璃应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 的有关规定，对使用安
全玻璃由特别规定的部位均需满足规范要求，无论清单项目特征是否列明，投标人报价时
须把相应增加的费用考虑在门窗项目综合单价内。
35、门窗七性检测费由施工单位在报价中考虑，中标后不作调整。
36、招标人不提供临时设施场地（办公场所、临时宿舍、材料堆放等）及红线外场地；
投标人自行进行现场踏勘，合理设置临时施工场地,由于投标人设置临时场地产生对周边
的地表作物、土地借用、复耕及场地租赁等费用，由投标人结合自身力量自行考虑，计入
组织措施费。
37、投标人应考虑招标人、监理单位的办公场所及部分设施，相关费用计入组织措施
费，中标后不作调整；
38、投标人应充分考虑在施工过程中与市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生、
工程所在地村委、街道、社区等方面的关系处理，并配合自来水、燃气、电力等配套综合
管线及相关专业施工，并对自己的成品做好保护，若发生损坏，自行承担所发生的相关费
用，由投标人自行考虑计入组织措施费用。
39、由承包人负责建设的施工临时道路必须与公共道路相连通，并做好施工进出主要
道路由承包人负责维护和保洁扬尘控制，同时到相应职能部门办理相关手续，相关费用在
投标报价中综合考虑。
40、本工程招标人只提供水、电接口，移交投标人后由投标人进行日常保管，施工场
地内接水接电、线路架设及其拆除，以及增容或配发电机满足项目进度需要所增加的费用
由投标人自行考虑，列入相应费用中。
41、招标人不能保证 24 小时供电，但投标人不得停工，包括变压器保护和不间断施
工费用，由此增加的有关费用（如自备发电机等）
，由投标人自行考虑，计入组织措施费。
42、工程施工时，投标人对周边建筑物、城市道路、树木、构筑物，电力设施、地下
管线及各类成品等自行采取保护措施，并做好安全围护措施，同时考虑周边建筑物是否设
置应力释放孔，由投标人在措施费中自行考虑。
43、在施工中，投标人应采取各种措施确保自身安全及合理安排工作；相关措施费用
等已经包含在综合管理费中，投标人不得以其它任何理由要求增加或者调整费用；同时应
做好成品保护工作，若导致损坏的，由投标人按要求恢复并承担费用。投标人在施工过程
中采取的措施方案必须得到招标人确认。
44、投标人必须有严格的文明、安全等有效保障措施（包括车辆进出对路面清洁、行
人及社会车辆安全等影响），其产生的相关费用列入组织措施费报价中；
45、大型机械设备进出场及安拆费用及由此增加的相关费用由投标人自行考虑列入相
应技术措施费。
46、投标人需根据现场实际情况考虑进出场所需的施工便道及施工场地内满足机械施
工需要的便道，由此增加的相关费用由投标人现场踏勘自行考虑，计入相关技术措施项目
费用中。
47、中标人应服从招标人指挥领导，无条件相互配合各专业工种施工，由此所产生的
费用和工期延误由投标人自行考虑。
48、当工程进度无法满足要求时，投标人必须无条件根据招标人要求在技术力量和设
备上给予补充，直至满足进度要求为止，相关的费用考虑在投标报价中。
49、施工期间如遇政府文件规定临时性停工，工期按相关文件顺延，所涉及的各种停
工损失费用由投标单位在投标报价中综合考虑。
50、在施工期间可能发生扰民或民扰，因此需考虑避免扰民而采取的相关措施，并综
合考虑因扰民或民扰产生窝工、暂停施工，所发生的相关费用由投标人自行考虑，列入组
织措施费用中。
51、投标人在施工组织中应充分考虑工期合理安排、施工安全问题、施工干扰问题、
确定社会交通组织方案等，制定详细可行的保证措施并在施工中予以实施，由此所发生的
一切费用均应计入相关项目的单价和总价中，招标人不另行支付。
52、本工程施工过程中如遇到防洪、防汛、抗旱、抗台等与自然灾害相抗争的措施，
在抵御自然灾害的过程中，要求投标人顾全大局，服从发包人的统一部署，积极主动做好
预防和抵御的具体措施，由此产生的预防和抵御自然灾害的费用投标人自行估算，单独列
入报价，由投标人在措施费中自行考虑，其费用按一项计入措施项目费。
53、投标人应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、垂直运输、临时安全消防、
临时设施租用、夜间赶工、赶工措施及单项过程修改造成的小范围窝工、过程用电紧张、
材料采购困难等因素，其相关费用列入组织措施项目费用。
54、投标人必须配合招标人办理施工许可证等工程施工的一切手续费用，所发生的相
关费用由投标人自行考虑，列入组织措施费用中。
55、管线暗敷所需开墙槽、凿地面及修复由此增加的有关费用由投标人自行考虑；
56、各管道、桥架穿墙封堵、部分室外埋管（含电缆完成后的防水封堵）等费用由投
标人自行计算报价，均包含在相应管道、电缆的综合单价中。
57、塔吊基础及塔吊基础桩、人货梯等设备基础及相配套的施工措施由投标人根据本
项目特点及地质与环境情况列入相应技术措施费；
58、本工程竣工后施工单位需对塔吊、施工电梯等机械基础及场地内砼道路进行凿除
清理并外运，由此增加的有关费用由投标人自行考虑；
59、塔式起重机基础费用包含砼基础安装及拆除等，投标单位结合岩土工程勘察报告
和实际地形等因素自行考虑在相应技术措施费中，中标后不作调整；
60、根据本工程的特点，要求投标人切实履行安全生产责任，制定相应的安全制度、
措施、应急预案等规章制度，并投入相应的人力、物资、设备、器材等所需要素，落实沿
街围护、水平运输、临时安全消防、临时设施租用等工作，所涉及费用列入措施报价。
61、各项检测、检验、验收（包括幕墙四性试验及后置埋件力学抽样试验等）必须符
合行政、质量监督等部门的要求，并由中标人自行承担相关的各项支出费用，由招标人其
它检测项目要求中标人配合产生的相关费用，列入组织措施项目费用。
62、本工程常规材料试验检测按相关文件执行。如检测不合格，整改完成后须再次检
测，检测费由投标人自行承担，直至整改及检测合格为止。
63、抗拔、抗压桩试验时，投标人应及时配合检测单位工作，而产生的一切费用(例
如场地处理、砼超灌凿平、试桩桩头制作、满足静载配重车辆及吊机行走的要求等)，相
关费用投标人在综合单价中自行考虑。
64、施工现场的安装监控费用，由投标人在措施费中自行考虑。
65、本工程施工时需搭设脚手架和脚手架安全围护网、支模费用由此增加的有关费用
由投标人自行考虑。
66、本工程部分涉及到需二次深化设计的部分包括不限于铝合金门窗等、另需专项论
证部分包括不限于超危支撑架等，二次深化费用及相关费用（含专家费）综合考虑报入相
应综合单价内，中标后不作调整。
67、竣工资料收集整理（包括其他分包专业项目资料的规整）产生的费用由中标单位
自行考虑进报价中。竣工资料必须按杭州市城建档案管要求整理，所有涉及费用（包括工
程竣工后移交档案馆所需的地下所有管线的竣工测量费用）由中标单位承担，请投标单位
在投标报价中考虑，招标人不另行支付。
68、工程完工移交给招标人时必须清洁、卫生满足招标人正常使用要求，所需费用由
投标人自行考虑；中标后不作调整。
69、本工程涉及的装修板材无论设计是否明确均要求按 E0 级考虑。
70、本工程量清单中凡以项为单位的项目，投标人须踏勘现场并结合实际情况自行报
价。
71、反季节种植费，投标人自行考虑在相应技术措施费中，中标后不作调整。
72、搭设遮阴(防寒）棚费用，投标人自行考虑在相应技术措施费中，中标后不作调
整；
73、景观绿化材料垂直运输增加费，投标人自行考虑在相应技术措施费中，中标后不
作调整。
74、管道交叉处理，沟槽支护，井字架搭拆等费用，投标人自行考虑在相应技术措施
费中，中标后不作调整；
75、本工程存在超危支撑架施工，投标人需结合自身实力，根据施工图制定可行的专
项方案，并须经专家论证通过，涉及的相关费用（含支架及配件使用费或租赁费等），由
投标人自行报价，中标后不予调整；
76、本工程室内环境质量检测依据及技术标准按 GB 50325-2020《民用建筑工程室内
环境污染控制标准》（学校项目技术标准需同时满足 GB/T18883-2002《室内空气质量标
准》
）要求进行检测（本项目实施过程中若遇检测依据及技术标准调整按最新规范执行）
，
由招标人负责委托检测单位，检测结果需符合建设工程有关工程质量检测的有关法律、行
政法规和规范要求，并在相关部门抽查的情况下达标，若出现因检测不合格而需复检的，
由此产生的室内环境污染治理费用及复检费用由投标人自行考虑，招标人不另行支付。
77、监测设施经费保障要求：本工程处于安装监测设施工程范围，投标人扬尘控制及
在线监测设施安装、运行费用应充分考虑在相应技术措施费中，中标后不作调整；本工程
土方和泥浆外运运距及消纳处置费用，由投标单位现场踏勘后，结合实际情况自行报价，
中标后不做调整；
78、本工程土方和泥浆外运运距及消纳处置费用，由投标单位现场踏勘后，结合实际
情况自行报价，中标后不做调整；
79、本工程所有模板制作、安装、拆除、维护、整理、堆放及场内外运输、模板粘结
物及模板内杂物清理、刷隔离剂等费用均已包括各项模板的综合单价内，由投标人自行考
虑在综合单价内；
80、脚手架综合单价内已包括搭设、拆除脚手架、安全网，铺、翻脚手板，钢挑梁制
作、安装及拆除费用，由投标人自行考虑在综合单价内；
81、建筑物垂直运输综合单价内已包括施工单位合理工期内完成全部工程所需要的垂
直运输全部操作过程所需费用，由投标人自行考虑在综合单价内；
82、特、大型机械进出场综合单价内已包括装、卸、场外运输、场内转移(含完成本
项目所需的所有大型机械)费用，由投标人自行考虑在综合单价内；
83、本工程降水实际时间由投标单位根据现场踏勘、地质勘察报告、编制的施工组织
设计及自身的实力综合确定，计入相应综合单价；
84、金属构件(含厂家加工构件)运输的运距各投标人自行考虑，各投标单位报价时应
根据工程施工图纸、加工厂家及现场实际情况综合考虑,以上单价不因运距、人工单价、
交通拥堵的车辆运输机械降效系数等一切因素的变化而调整；
85、本清单中未单列的预埋件请投标人自行考虑计入相应的综合单价中；
86、所有侧石、花岗岩在圆弧段均采用相同规格的异形板材，严禁以直带曲，请各投
标人报价时综合考虑；
87、石材铺装按施工图需拼设图案、造型、圆弧形及异形铺装等,由此增加的费用，
请各投标单位报价时综合考虑，计入相应子目的综合单价内；
88、路基塘渣质量要符合设计要求，塘渣进行二次破碎的费用综合考虑计入投标单价。
89、水稳层所用材料级配必须符合《公路路面基层施工技术细则》要求，水泥稳定基
层中的碎石材料采用青碎石、青石屑。外加工的，厂家需由监理及招标人考察认可。水稳
层须进行实地抽检，检测位置由监理和招标人确定。土工布覆盖养护，相关费用计入综合
单价。
90、管道支管封堵、接入检查井、管道衔接、管道基础沉降缝等工程量不单独列项，
工作内容计入清单中相应的管道铺设子目，
请投标人将其费用计入相关子目的综合单价中。
91、苗木规格均为定植修剪后尺寸，种植、修剪后如规格达不到报价文件要求，中标
单位需重新选苗种植，并承担一切损失。
92、所有种植苗木要求株型完整、优美，生长健壮，起苗、运输、吊装、定植等操作
环节要严格按要求进行操作，定植后需采用荫棚、喷淋等技术手段进行全面养护，并保证
存活。
93、投标人在报价时要充分考虑苗木的养护措施费用，保证 100%存活率。
94、绿化工程苗木养护期按竣工验收并移交使用单位后开始计算养护期，养护期一年
计入，养护费用由投标人自行报价，列入综合报价中。
95、挖大地下室土方，包括工作面放坡、坑底 30cm 采用人工修整、房屋拆除后余留
的原有围墙、地坪、基础、桩基、道路面层及基层、建筑垃圾拆除，以及原有老建筑地下
室的拆除、地下管线的拆除等，请投标人充分考虑本项目为拆迁区域项目，投标报价时综
合考虑计入报价，中标后不做变更；
96、能耗监测需接入主管单位监测系统。
97、施工场地内乔木、灌木、农作物、生活垃圾、大型石块、场地的障碍物处理等清
除、外运费用及由此引起民扰等其他费用，由投标人自行考虑。
98、场内树木清除，需取得“伐木证”
，投标单位结合现场实际情况自行考虑。
八、主要材料品牌表详见附件。所有材料必须达到国标或有关规范要求且符合招标人
要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。在表 1-6 主要材料
设备表中备注栏里标明品牌、型号。若投标人未列出或选择推荐品牌范围之外的，投标人
必须根据招标人的要求提供材料（设备）
，差价风险由投标人自行承担。未作特别要求的
材料必须采用中档及中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前需经监理人书面同意
并报发包人备案。在本项目施工期间如出现业主提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他
何种原因无法采购到时，由中标单位在原有品牌中任选其他某一品牌，费用不作调整。本
招标文件“主要材料参考表”明确的品牌，投标人中标后须按本“主要材料参考表”规定
的范围进行采购，承包人在使用前均需经监理人书面同意并报发包人备案。对于招标文件
没有明确品牌的材料及设备都需采用中档以上品牌或国内外知名厂家生产，承包人在使用
前均需经监理人书面同意并报发包人备案。
九、如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版的，
则以电子版为准。投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，清单特征描述不完整
时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等进行综合考虑。
十、暂定金额：根据建设单位确认的暂定综合单价，总计暂估金额 489427.44 元，详
见下表：
项目编码
项目名称
项目特征
单位
工程量
暂定综合单
价（元）
暂定综合合价（元）
01B005
铝合金雨
棚
1、造型铝合金雨
棚，3mm 厚铝板，
含龙骨及预埋固
m2
294.24
1200
353088
定件，钢架需做防锈处理，具体做法详二次深化图纸，
暂估综合单价
1200 元/m2（清单
工程量按投影面
积计算）
01B008
铝合金雨
棚
1、造型铝合金雨
棚，3mm 厚铝板，
含龙骨及预埋固
定件，钢架需做防锈处理，具体做法详二次深化图纸，
暂估综合单价
1200 元/m2（清单
工程量按投影面
积计算）
m2
40.67
1200
48804
01B009
铝合金雨
棚
1、造型铝合金雨
棚，3mm 厚铝板，
含龙骨及预埋固
定件，钢架需做防锈处理，具体做法详二次深化图纸，
暂估综合单价
1200 元/m2（清单
工程量按投影面
积计算）
m2
39.27
1200
47124
合计
449016
备注
含规费、税金=489427.44
主要材料、设备品牌表
工程名称：运河街道杭南多户多联集中安置点公建配套工程(一期)
为了保证工程质量统一工程用材口径和施工管理，本工程建设单位拟对下列材料作如下要求以供投标人
正确报价：
序
号
材料名称
品牌
等级
备注
1
防水卷材、防水涂料
鲁班、东方雨虹、科顺
或同档次及以上品牌
优等品
2
铝合金门、窗型材
湖州栋梁、凤铝铝材、智能过滤铝材、兴发或同
档次及以上品牌
优等品
3
木质防火门
杜鹃、杭州采丰、杭州雨欣或同等及以上品牌
优等品
4
铝合金五金件
坚朗、兴发、利星或同等及以上品牌
优等品
5
铝合金胶水
之江、新世纪、白云或同等及以上品牌
优等品
6
玻璃
杭玻、浙玻、耀华或同等及以上品牌
优等品
7
真石漆
多乐士、立邦、三棵树、华润、海西或同等及以
上品牌
优等品
8
油漆、涂料
多乐士、立邦、三棵树、华润、海西或同等及以
上品牌
优等品
9
保温一体板
亚士、立邦、华润、三棵树或同等及以上品牌
优等品
10
保温砂浆
临安田吕、余杭正博、宁波荣山或同等及以上
品牌
优等品
11
瓷砖
马可波罗、冠军、亚细亚或同等档次及以上品
馊
优等品
12
钢管
湖州金洲、上海劳动、天津利达、河北华歧或同
等及以上品牌
优等品
13
钢塑复合给水管、镀
锌钢管
湖州金洲、上海劳动、天津利达、河北华歧或同
等及以上品牌
优等品
14
UPVC 排水管材
中财、波达、伟星或同档次及以上品牌
优等品
15
阀门
春江、华电、威域、渤海、正丰或同等及以上品
牌
优等品
16
水泵设备
南方、熊猫（带控制柜）、凯泉或同等及以上品
牌
优等品
17
消火栓箱
杭州金盾、杭州信达、四川川消或同等及以上品
牌
优等品
18
电线管
日丰、金德、中财或同等及以上品牌
优等品
19
KBG、JDG 电线管
武陵源、鹏创、萧通或同档次及以上品牌
优等品
20
电线、电缆
浙江万马、永通、协力、元通或同等及以上品牌
优等品
21
矿物绝缘电力电缆
浙江万马、永通、协力、元通或同等及以上品牌
优等品
22
配电箱.柜体
杭开、鸿雁、正泰、德力西或同等及以上品牌
优等品
23
配电箱内元器件
杭开、鸿雁、正泰、德力西或同等及以上品牌
优等品
24
开关、插座
杭开、鸿雁、正泰、德力西或同等及以上品牌
优等品
25
桥架
远大、恒光、活顺或同等及以上品牌
优等品
26
室内照明灯具
欧普、雷士、三极雄光、松下、TCL 或同等及以
上品牌
优等品
27
消防报警设备
上海松江、海湾、利达、青鸟或同档次及以上品
牌
优等品
28
消防风机设备
浙江之江风机、浙江上虞专用风机、舜风、上虞
沃尔特或同档次及以上品牌
优等品
29
风阀、风口、消声设
备
天丰、久恩、之江或同档次及以上品牌
优等品
30
抗震支架
科莱迪 富威达 安固士或同档次及以上品牌
优等品
31
洁具
美加华、箭牌、东鹏、恒洁、HCG、惠达或同档
次及以上
优等品
32
综合布线系统
美国百盛、美国康宁、美国西蒙或同档次及以上
优等品
33
机柜
双龙、图腾、威图或同档次及以上
优等品
34
监控系统
宇视、大华、海康或同档次及以上
优等品
注：1、所有材料必须达到国标及相关标准和环保要求。
2、所有产品均采用优等品，若该系列产品无优等品则选择一级品（若该系列产品无优等品或一级
品时方可采用合格品）
3、本工程所用材料品牌均必须采用以上指定品牌同等类型、同等质量、同等价位及以上的产品。
4、本工程所用各类胶水必须达到环保 E0 级、A 级环保 E0 级阻燃板。
5、在本项目施工期间如出现中标单位所选择的品牌已停止生产或其他何种原因无法采购到时，由
投标人在原有品牌中任选其他某一品牌，费用不作调整。
400-888-7022
APP下载
小程序
公众号
