杭政储出[2025]60 号地块商业商务用房项目

(招标编号：A33*开通会员可解锁*31001211 )

补

充

文

件

（二）

招标人：杭州商博南星置业有限公司（单位盖章）

招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司（单位盖章）

*开通会员可解锁* 年 1 月 26 日

2

各投标人：

本补充文件是招标人对有关招标事宜的补充答疑说明，请各投标人对

照招标文件仔细阅读。凡招标文件与本补充文件有矛盾之处，均以本补充

文件为准，招标文件中其它内容不变。

答疑部分：

一、问：投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本

账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前担保公司保函费用采用包年形式

，需要提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的合同、保函、银行

出具的相关基本账户证明？

答：可以。

二、问：根据招标文件格式：技术标包含施工组织设计；针对本工程招标人要求的

技术措施及招标人要求提交的其他投标资料；但“投标人须知前附表3.1.2技术标（宜300

页以内；暗标评审，分为技术标明标和技术标暗标）”。是否仅仅指代“施工组织设计

”宜300页以内。技术标是否可以采用A3横版PDF格式？

答：本项目技术标宜300页以内，若技术标仅提供“施工组织设计”则指“施工组

织设计”宜300页以内。可以。

三、问：根据地下室结构施工图中灌注桩桩身详图中描述“3.试桩桩顶应达到自然

地面”，而清单中试桩桩顶标高与工程桩标高基本一致，比自然地面低近10米，依哪一

处描述为准？

答：按自然地坪标高，补充文件（一）发布的工程量清单已调整。

四、问：1、缺少地勘报告

答：详见补充文件（一）附件

五、问：1、招标公告（三）其他中3.9~3.13是否需要提供截图，如需要，请明确

截图网站？ 2、投标人须知3.4.1中投标保证金：投标人须提供购买保险或办理保函、担

保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目

前担保公司保函费用采用包年形式，需要提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费

用凭证、包年的合同、保函、银行出具的相关基本账户证明？ 3、招标文件示范文本中

的“表 2 近年财务状况表”具体年份未作明确要求，是否仅提供2024 年的财务报告即

3

可？ 4、制标软件中《项目管理班子配备情况表》是否需要导入所有拟派人员资料，还

是仅导入关键人员资料即可？ 5、定标要素中涉及资料是否需要提供，如需要，请问上

传至制标软件哪一板块？ 6、

在投标人须知3.4.1投标保证金中 3.投标保证金交纳的其他

要求: 投标保证金交纳的相关证明材料上传至电子投标文件中作为评标依据。请明确相

关证明材料放在哪个板块中？ 7、请问拟派项目班子人员社保由投标人分公司（非独立

法人）缴纳的是否予以认可？

答：1、不需要提供截图。2、可以。3、可以。4、仅导入关键岗位人员即可，其余

人员可按资信标评分要求在资信标中提供。5、由投标人自行考虑，不作具体要求。6、

投标保证金相关材料编入资格审查文件中。7、认可。

六、问：根据补充文件一中清单编制说明八其他需要说明的问题（六）室外工程：

9、”所有屋顶的无纺布、排水板均已计入绿化工程中“，但多个屋面清单的项目特征

中，存在“上部构造之做法计入景观”后仍有无纺布或排水板的条目，且并未描述为另

计的情况。需明确以清单编制说明或清单项目特征为准。

答：2号楼按清单项目特征为准，其余按清单编制说明。

七、问：投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本

账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前担保公司保函费用采用包年形式

，需要提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的合同、保函、银行

出具的相关基本账户证明？

答：可以。

八、问：1. 招标文件修订第144页载明的“本项目需采用以下施工工艺：地下室、

所有楼栋地上主体结构支模架必须采用承插型盘扣式脚手架”与下列要求不一致，以哪

个做法为准？ a) 招标文件修订第P45页载明的“23、根据业主要求，本工程除地下室以

外的现浇构件模板均要求采用铝模板，模板措施项目清单均暂按此标准列项计算；”b)

招标文件修订第P47页载明的“2、根据业主要求：本工程地上结构混凝土工程采用铝模

；” c) 招标文件修订第137页载明的“21.7.8 脚手架、模板：本工程内、外支模架体

系需采用承插型盘扣式脚手架体系；地上部分模板采用铝模。” 提示：铝合金模板支撑

体系是采用早拆体系，通常情况下无需使用盘扣式支模架。承插型盘扣式支模架常运用

于散拼散拆木模板体系。

答：本工程内、外支模架体系需采用铝模及承插型盘扣式脚手架组合支撑体系；地

上部分模板采用铝模，铝模内架不需采用盘扣式支模架。

4

九、问：1、招标文件中3.1条“技术标（宜300页以内；暗标评审的，分为技术标

明标和技术标暗标）；”请明确技术标明标内容？ 2、技术标暗标除招标文件中“暗标

文件中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份

或人员姓名的标记。”是否还有其他要求?如纸张为A3还是A4、字体大小有无要求、是

否允许有图片、表格及是否允许有彩色等要求？ 3、本项目是否有土方临时堆放位置及

临建场地？ 4、本项目水源和电源是否给定接驳口？如有请明确位置。 5、本项目施工

场地范围内拆迁手续是否已完成？ 6、上传点中技术标分为“技术标”和“技术标副本

（暗标）”，请明确这两个上传点分别上传哪部分内容？ 7、招标文件投标人须知10.1

中“（2）技术标否决性评审内容的第⑦条投标人未按投标人须知第3.6项规定执行的”

；投标人须知中无3.6项，请明确具体内容？

答：1、技术标明标需按招标文件示范文本格式要求加盖投标人公章、法定代表人

或委托代理人签字或盖章。2、暗标文件中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的

信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记，其余不作要求。3、本项目无

土方临时堆放场地；可以以招标人名义租赁（租赁费用由中标单位承担）局部场地，场

地为红线北侧与凤起路间绿化场地，面积约1500平方，宽度约9~13米,长度约150米，具

体以实际为准。 4、本项目水源和电源给定接驳口，详见附件。 5、已完成。6、技术标

上传技术标明标，技术标副本（暗标）上传技术标暗标。7、投标人须知第3.6项内容详

见招标文件示范文本第43页“3.6.1投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否

决。”

十、问：1、招标文件中3.1条“技术标（宜300页以内；暗标评审的，分为技术标

明标和技术标暗标）；”请明确技术标明标内容？ 2、技术标暗标除招标文件中“暗标

文件中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份

或人员姓名的标记。”是否还有其他要求?如纸张为A3还是A4、字体大小有无要求、是

否允许有图片、表格及是否允许有彩色等要求？ 3、本项目是否有土方临时堆放位置及

临建场地？ 4、本项目水源和电源是否给定接驳口？如有请明确位置。 5、本项目施工

场地范围内拆迁手续是否已完成？ 6、上传点中技术标分为“技术标”和“技术标副本

（暗标）”，请明确这两个上传点分别上传哪部分内容？ 7、招标文件投标人须知10.1

中“（2）技术标否决性评审内容的第⑦条投标人未按投标人须知第3.6项规定执行的”

；投标人须知中无3.6项，请明确具体内容？

答：同第九个问题回复。

5

十一、问：1、招标文件中3.1条“技术标（宜300页以内；暗标评审的，分为技术

标明标和技术标暗标）；”请明确技术标明标内容？ 2、技术标暗标除招标文件中“暗

标文件中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身

份或人员姓名的标记。”是否还有其他要求?如纸张为A3还是A4、字体大小有无要求、

是否允许有图片、表格及是否允许有彩色等要求？ 3、本项目是否有土方临时堆放位置

及临建场地？ 4、本项目水源和电源是否给定接驳口？如有请明确位置。 5、本项目施

工场地范围内拆迁手续是否已完成？ 6、上传点中技术标分为“技术标”和“技术标副

本（暗标）”，请明确这两个上传点分别上传哪部分内容？ 7、招标文件投标人须知

10.1中“（2）技术标否决性评审内容的第⑦条投标人未按投标人须知第3.6项规定执行

的”；投标人须知中无3.6项，请明确具体内容？

答：同第九个问题回复。

十二、问：1、招标文件中3.1条“技术标（宜300页以内；暗标评审的，分为技术

标明标和技术标暗标）；”请明确技术标明标内容？ 2、技术标暗标除招标文件中“暗

标文件中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身

份或人员姓名的标记。”是否还有其他要求?如纸张为A3还是A4、字体大小有无要求、

是否允许有图片、表格及是否允许有彩色等要求？ 3、本项目是否有土方临时堆放位置

及临建场地？ 4、本项目水源和电源是否给定接驳口？如有请明确位置。 5、本项目施

工场地范围内拆迁手续是否已完成？ 6、上传点中技术标分为“技术标”和“技术标副

本（暗标）”，请明确这两个上传点分别上传哪部分内容？ 7、招标文件投标人须知

10.1中“（2）技术标否决性评审内容的第⑦条投标人未按投标人须知第3.6项规定执行

的”；投标人须知中无3.6项，请明确具体内容？

答：同第九个问题回复。

十三、问：招标文件P32-33《拟投入人员要求表》中幕墙、景观、精装修施工管理

人员要求提供中级及以上工程师职称，是否可用建筑工程专业的中级职称？

答：可以。

十四、问：图纸提疑：基坑围护图纸，维护剖面图（二）、图号R2011Z1-G001，节

点B1-B1所示，有第一道砼支撑，支撑底标高-4.600m，而依据平面图所示，B1-B1范围

6

内未设计有第一道支撑；同时依据同页设计图纸的其他节点所示，第一道砼支撑底标高

应为-1300m，二道撑底标高为-5.900m，有冲突。

答：项目西侧共一道支撑，东侧两道支撑作为加强保护周边道路控制变形。相关位

置关系见下图：

B1剖面中的“第一道支撑”，根据标高接近的原则，实际表达在《第二道支撑平面

图》中。

十五、问：1、招标文件第 30 页资信标评审中，“（二）资信标评分内容”对“项

目负责人业绩”作出如下要求：自 *开通会员可解锁*以来(以竣工验收时间为准)以项目负责

人的身份完成过建筑面积 70000 平方米及以上的房屋建筑类施工总承包业绩或工程总

承包业绩（若工程总承包项目为联合体方式承接的，指联合体中 的承担施工任务的成

员单位的项目负责人或施工负责人）（不含改建类、旧改类、综合整治类项目），每 1

个得 1 分，本项最多得 1 分。请明确，若提供“** 棚户区（城中村）改造项目”业绩，

且该业绩四库资料、竣工验收资料可证明其为新建工程，是否可认定为有效业绩？ 2、

招标文件第 28 页，技术标一般评审因素第九项“新能源车辆配备情况”。 请明确，此

部分需说明的具体内容是包含哪些？是否可理解为在技术标中体现针 对本工程使用新

能源车辆的相关承诺即可？ 3、招标文件示范文本中投标文件技术标格式内容里要求的

“针对本工程招标人特殊要求的技术措施”。请明确，此部分需要体现的具体内容。 4、

招标文件投标人须知第 10.7 项要求“项目要求提供的关键岗位人员社保 证明材料，必

须提供人员的个人社保缴纳证明，并加盖投标人所属社保机构印 章（社保打印时间必须

在招标公告发布至投标截止时间内），浙江省内社保证明 需带有可扫描验真的二维码，

浙江省外社保证明需企业附社保证明验证真实性的 途径，投标人填报的关键岗位人员的

7

劳动关系和社保关系在投标期间均应在投标 人公司（除投标人须知前附表 10.4 规定的

情况除外）

，若存在弄虚作假的情形， 将按有关规定及投标承诺书承诺接受处理。”请

明确，此部分内容要求提供的“人员的个人社保缴纳证明”，是否指个人自行开具的社

保缴纳证明？而非开具以 投标单位名义为该个人缴纳的社保证明？

答：1、若竣工验收资料可证明其为新建工程，可以认可，具体是否认定为新建工

程以评标委员会评审为准。2、由投标人自行考虑，不作具体要求。3、本项目无招标人

特殊要求的技术措施。4、是。

十六、问：1、关于投标保证金：投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证

金相关费用从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明。因目前担保公

司保函费用多采用包年形式，需要提供的资料是否可以为①投标保证金担保合同，②基

本户转出的年度保函费用凭证，③本项目投标保函④银行出具的相关基本账户证明？ 2、

请问非独立法人的分公司社保是否予以认可？

答：1、可以。2、认可。

十七、问：招标文件P31资信评审：项目负责人及项目班子人员、管理人员能力，

证明材料是否指的关键岗位人员（项目负责人、技术负责人、质量员、安全员）提供，

非关键人员（造价人员、施工员、资料员、材料员、幕墙施工管理人员、景观施工管理

人员、精装修施工管理人员）提供《拟投入人员要求表》中要求的对应岗位证书即可。

答：《拟投入人员要求表》中的所有人员，都需按照资信评分要求提供相关证明材

料，否则按资信评分要求扣减相应分数。

十八、问：投标函附录中，条款号是否可以填：按照招标文件要求或“/”即可。

答：可以。

十九、问：项目经理需要高工职称，目前已在公示阶段还未下证，请问能否用公示

文件证明项目经理已取得职称资格？

答：公示文件不认可，需提供有效的人员职称证书。

二十、问：1、基坑围护图中，基坑西侧第一道支撑梁与东侧第两道支撑梁标高不

同，但在第二道支撑梁平面图中显示的是同一平面，标高是否有误？

答：同第十四个问题回复。

二十一、问：1.投标函附录格式内“约定内容”一列已填写“按照招标文件要求”

，请问“合同条款号”一列是否可以填“/”? 2.做标软件中“项目管理班子配备情况表

”模块仅设置了关键岗位人员信息，是否可以在做标软件内此模块仅导入现场关键岗位

8

人员（施工负责人、技术负责人、质量员、安全员）信息？ 3.资信标中“表 4 项目管理

班子配备情况表”中“到位率承诺”一列是否可以填写“按招标文件要求”？ 4.本项目

我方不进行分包，是否可以在投标文件中仅保留标题“拟分包项目名称和分包商情况”，

并在下方写“无”? 5.本项目无投标人财务状况要求，请问在投标文件资信标中，是否

可以不提供近年财务状况表?是否可以在招标文件格式中保留标题“近年财务状况表”，

并在下方填写“无”或“/”? 6.若我方非中小企业，是否可以投标文件格式中保留标题

“中小企业声明函”，并在下方填写“无”或“/”？

答：1、可以。2、是，其余人员可按资信标评分要求在资信标中提供。3、可以。4

、可以。5、可以。6、可以。

二十二、问：安装部分清单控制价太低（品牌均为合资高档），下面仅列出部分：

1、 卫生洁具整体低于成本价（品牌：科勒、乐家、TOTO），如：感应小便斗（1#办公

给排水72#清单）控制价849.74元/套，低于材料采购价；感应式洗手盆（1#办公给排水

73#清单）控制价1018.23元/套，低于材料采购价；等等余同。 2、 电线电缆整体低于

成本价，目前电线电缆铜价10万元 /t，控制价铜价不到9万元 /t； 3、 全变频恒压供

水设备价格低（地下室给排水70#~72#、75#76#清单），品牌（青岛三利、威派格、杜

科），控制价主材表主材费都不够。 4、 水泵价格低于成本价，（地下室消防122#124#

清单）160KW消防、喷淋泵，控制价仅26935.85、39935.85元/台，低于成本价。 5、

热泵低于成本价，品牌（约克、开利、特灵、麦克维尔）（地下室给排水124#清单）42kw

热泵机组控制价为19789.71元/台，远远低于材料采购价，（1#酒店给排水90#清单、2#

给排水46#清单问题同）。

答：已核实，控制价均在合理范围之内，以补充文件（一）发布的电子招标文件为

准。

二十三、问：1、请明确第二道支撑西北角的300mm厚加强板带是否可作为栈桥板使

用？ 2、对于第二道支撑面标高，B1-B1与C1-C1剖面中的表述不一致，B1-B1为-3.800，

C1-C1为-5.100，请明确支撑标高是否存在此变化，补充支撑标高变化的剖面。 3、请提

供临水临电接驳点位置。 4、请明确本项目是否只能开设运河西路沿线的这1个出入口，

是否可以在其他位置增设出入口？ 5、请明确红线外共用道路是否为本标段施工范围？

共用道路场地是否可提前协调使用？ 6、工程量清单中标化工地暂列金额1220249.01元

，招标文件中标化工地暂列金额1444889.98元，两者金额不一致，请明确？ 7、推荐品

牌表中电梯推荐品牌为“Hitachi日立、上海三菱、OTIS奥的斯、通力KONE或相当于”。

9

招标文件“21.7.3 电梯工程”约定“★ 曳引机：要求整机原品牌生产。★ 电控柜：要

求主要部件（主板、变频器）原品牌生产。★ 门机：门机整机原品牌生产。”“注：②

原品牌定义：电梯制造工厂控股母公司的商标。”请明确品牌制造工厂控股母公司商标。

答：1、不可以。 2、存在高度变化，详见附件高差变化节点设计详图。3、本项目

水源和电源接驳口，详见附件。4、暂定一个出入口，后续增设需向相关单位申请。5、

施工范围仅限红线内，暂时不考虑协调使用，红线外由其他地块施工，西侧共用道路需

与临侧地块高度一致，南侧需与南侧地块协商标高、管网后施工。 6、以补充文件（一

）及补充文件（一）发布的电子招标文件为准。补充文件（一）标化工地增加费为

1284499.50元，为含税金额；工程量清单中标化工地增加费为1178439.91元，为不含税

金额。7、原品牌定义为参投电梯制造工厂控股母公司的商标（母公司必须为电梯同行

业国际知名品牌）。

二十四、问：1、请明确第二道支撑西北角的300mm厚加强板带是否可作为栈桥板使

用？ 2、对于第二道支撑面标高，B1-B1与C1-C1剖面中的表述不一致，B1-B1为-3.800，

C1-C1为-5.100，请明确支撑标高是否存在此变化，补充支撑标高变化的剖面。 3、请提

供临水临电接驳点位置。 4、请明确本项目是否只能开设运河西路沿线的这1个出入口，

是否可以在其他位置增设出入口？ 5、请明确红线外共用道路是否为本标段施工范围？

共用道路场地是否可提前协调使用？ 6、工程量清单中标化工地暂列金额1220249.01元

，招标文件中标化工地暂列金额1444889.98元，两者金额不一致，请明确？ 7、推荐品

牌表中电梯推荐品牌为“Hitachi日立、上海三菱、OTIS奥的斯、通力KONE或相当于”。

招标文件“21.7.3 电梯工程”约定“★ 曳引机：要求整机原品牌生产。★ 电控柜：要

求主要部件（主板、变频器）原品牌生产。★ 门机：门机整机原品牌生产。”“注：②

原品牌定义：电梯制造工厂控股母公司的商标。”请明确品牌制造工厂控股母公司商标

。

答：同第二十三个问题回复。

二十五、问：1、围护设计图纸中，基坑开挖顺序示意图中心区域土方开挖未分区

命名，请明确。 2、请提供临水、临电接驳点位置及大小。

答：1、盆式开挖，先中间然后按序号挖四周。2、详见附件。

二十六、问：1.投标文件格式中资信标的近年财务状况表是否需要提供？如需提供

，

请明确年份和内容。 2.招标公告中“3.投标人资格要求”中，“（三）其他3.9-3.13

项”，是否仅需要在“招标文件范本—第八章 投标文件格式—投标文件资格审查资料

10

格式”中的“投标承诺书”进行承诺即可，无需提供查询截图？ 3.资信标评分中，企业

信用评价是否由招标人查询，投标人无需提供证明材料？ 4.招标文件示范文本，第八章

投标文件格式中投标函附录。请问，“合同条款号”是否可以填写“按照招标文件约定

执行”？“备注”直接打“/”？ 5.投标时项目管理机构人员配备是否只需按照招标文

件P32《拟投入人员要求表》配置即可，其他人员待中标后再根据相关要求进行补充配

置，无需在投标文件中提供？ 6.招标文件P31项目管理班子成员必须提供人员的个人社

保缴纳证明，请问提供由公司开具的带社保机构业务专用章的社会保险个人权益记录（

单位职工缴费信息）是否也满足要求? 7.本项目不接受联合体投标，联合体协议书是否

可以仅保留标题，正文写“不适用”即可？ 8.若我公司不属于中小企业，《中小企业声

明函》是否可以仅保留标题，正文写“不适用”即可？ 9.请问非独立法人的分公司社保

是否予以认可？ 10.招标文件修订P117“发包人支付进度款的期限：工程施工期间，进

度款（含工资预付款）支付比例为不超过已完合格工程量价款的 85%（含工资性工程进

度款，同时扣回预付款）。”工程进度款未明确具体的支付比例，请明确工程进度款支

付比例。 11.招标文件修订P99 7.5.2约定“如工期延误如工期严重滞后(指工期延误超

过 45天及以上)，发包人有权要求承包人无条件退场，扣罚全部工期履约保证金，承包

人按照合同总额的5%承担违约金及赔偿发包人由此产生的一切损失。” 该约定不合理，

该项目工期1237天，工期长，45天时间过短，且不应同时承担扣罚工期履约保证金和违

约金两个违约责任，是否可调整为：45天改为90天，删除扣罚全部工期履约保证金约定

，5%违约金改为2%。 12.招标文件修订 P124“16.1.2发包人违约的责任”，发包人违约

责任约定发包人逾期付款不承担违约责任，造成暂停施工和延迟复工的只承担工期顺延

责任，不承担违约责任。该约定不合理，是否可调整为：发包人逾期付款应该按照银行

LPR支付预付款利息，造成暂停施工和延迟复工的承担工期顺延和增加费用的责任。

答：1、由投标人自行考虑，不做具体要求。2、是。3、是。4、是。5、关键岗位

人员按照投标人须知前附表10.1执行，《拟投入人员要求表》中的人员按照资信标评分

要求。6、不满足。7、可以。8、可以。9、认可。10、工程进度款支付比例为已完合格

工程量价款的85%（含工资性工程进度款，同时扣回预付款）。11、按招标文件执行。12

、按招标文件执行。

二十七、问：13.招标文件未提供投标文件格式是否以招标文件示范文本第八章投

标文件格式为准？ 14.请问投标函附录“合同条款号”“约定内容”中填写“按照招标

文件要求”即可？ 15.请问本工程装配式PC率是否按50%以上档进行计取? 16.投标制作

11

工具中的投标文件商务清单部分均采用一键签章方式加盖公章和法人章，请问部分清单

的指定位置是否无需单独加盖投标单位电子印章？ 17.工程量清单编制说明 八（六）、

投

标人竞争报价的材料品牌的品质、规格与要求须相当于（不低于）招标文件要求材料的

标准，并在“主要材料价格表”备注栏中注明所选品牌，中标后不得更换。请问：投标

时是否提交材料（设备）品牌拟选用表上传至商务标附件即可，格式自拟；无需在“主

要材料价格表”备注栏中重复填写？ 18.投标人须知前附表10.7特别说明“投标报价应

由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制”，请问是否需要提供造价编

制人员证件至商务标附件中? 19.招标文件-工程量清单编制说明中，标化工地暂列金额

1444889.98元，电子招标清单导入后标化工地暂列金额为1220249.01元，请问：投标时

以电子招标清单导入为准？

答：13、是。14、可以。15、是。16、可以。17、可以。18、可以不提供。19、以

补充文件（一）及补充文件（一）发布的电子招标文件为准。补充文件（一）标化工地

增加费为1284499.50元，为含税金额；工程量清单中标化工地增加费为1178439.91元，

为不含税金额。

二十八、问：广联达中的报表与《招标文件示范文本》中名称相同的多个报表，在

格式和内容上存在个别不一致之处（例如“表 1-1-1 工程项目报价汇总表”），请明确

，是否以广联达中的报表为准？

答：按招标文件示范文本。

二十九、问：招标文件中标化工地暂列金额1444889.98元，而计价导入后标化工地

暂列金额1220249.01元，与招标文件不符。

答：以补充文件（一）及补充文件（一）发布的电子招标文件为准。补充文件（一

）标化工地增加费为1284499.50元，为含税金额；工程量清单中标化工地增加费为

1178439.91元，为不含税金额。

三十、问：1.专用条款第7.5(7)②条，“若政府部门以任何形式发布相关停工通知

的，承包人必须无条件服从要求进行停工，由此产生的组织、技术措施增加费，人员、

机械窝工费及由此产生的相关全部费用……已综合考虑并包含在合同总价款中，费用不

予调整”。 意见：政府部门导致的工期延误，建议区分发包人/承包人过错。若非因合

同任何一方当事人过错所导致，则政策原因导致的停工损失应当视为“不可抗力”，建

议按照通用条款关于不可抗力的约定处理损失承担。 2. 专用条款第14.1(3)“发包人收

到承包人提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后14 日内将结算书及资料提交结算

12

审核，结算审核时间不受通用条款的约束。” 意见：结算审核时间未约定，不利于及时

双方完成结算。建议增加“发包人应在收到承包人提交的竣工结算书及完整的竣工结算

资料后60日内完成结算审核并提交第三方审计单位，并确保委托第三方审计单位在60日

完成最终审核”。 3. 专用条款第20.4“因合同及合同有关事项发生的争议，双方当事

人一致同意提交杭州仲裁委员会申请仲裁；但双方当事人特别约定下列解决方式中第2

种方式解决争议的除外：（2）依法向工程所在地人民法院起诉。” 意见：争议解决条

款约定不明。建议在杭州仲裁委或工程所在地法院择一明确管辖。 4.【招标文件第一章

投标人须知第10.1项】否决投标的情形中： “（2）技术标否决性评审内容：⑦投标人

未按投标人须知第3.6项规定执行的”投标人须知中未见第3.6项，能否补充明确。 5.【

招标文件第二章评标办法 四、技术标评审】（二）技术标评分中：“9、新能源车辆配

备情况” 能否明确新能源车辆配备具体相关要求、主要用途等相关信息。 6.场内北侧

现存电线杆两根，能否明确电线杆相关单位，是否可迁移、拆除及相关期限。 7.能否明

确北侧凤起西路是否具备开设道口条件，以及运河西路是否具备开设第二道口条件。8.

目前场内西北侧已有三台临时箱变，能否确认是否为招标文件内提及的3台630KVA箱变；

以及能否确认场内临时给水排水接驳口是否为运河西路现有临时大门附近井口。同时能

否补充临时接驳管径等相关信息。

答：1、按招标文件执行。2、按《杭州市城乡建设委员会关于进一步加快推进杭州

市房屋建筑和市政基础设施工程价款结算的通知》（杭建市发[2025]213号）执行，5亿

元(含)以下的项目，结算审核时间不超过120天。3、按招标文件执行。4、投标人须知

第3.6项内容详见招标文件示范文本第43页“3.6.1投标人不得递交备选投标方案，否则

其投标将被否决。”。5、由投标人自行考虑，不作具体要求。6、场内立杆为临电高压

线杆，不建议迁移、拆除，如需迁移、拆除，可向电力部门申请，费用由施工单位自行

考虑，正式电通入后电力公司会自行拆除临电设施。7、暂定一个出入口，后续增设需

向相关单位申请，费用自行承担 8、是，本项目水源和电源给定接驳口详见附件。

三十一、问：招标文件卫生洁具品牌表中1#楼办公分可售办公楼层、首层与自持办

公，以及1#楼酒店，而且档次不同，分别为国产、合资及合资，但招标清单并未明确，

控制价相同，都为国产档次，是否调整？

答：不调整，按推荐品牌表自行考虑。

三十二、问：图纸提疑：基坑围护图纸，围护剖面图（二）、图号R2011Z1-G001，

节点B1-B1所示第一道砼支撑，且只有一道支撑，支撑底标高-4.600m，与其他剖面的两

13

道支撑的标高均不对应，请问：基坑西半部分一道撑东半部分两道撑，是否为原设计意

图还是画错？如为原设计意图，请提供高低转换处支撑梁与围檩标高过渡的节点剖面？

答：同第十四个问题回复。

补充部分：

1、项目编码“*开通会员可解锁* 名称：屋面刚性层”；项目编码“*开通会员可解锁*名称

：屋面刚性层”；项目编码“*开通会员可解锁*名称：屋面刚性层”；项目编码“*开通会员可解锁*

名称：屋面刚性层”增加项目特征：

“50厚C20 细石混凝土随捣随抹（内配∅4@150x150 钢丝网片，四周墙根处设伸缩缝

，缝宽 20,缝内嵌填密封胶；设分格缝，纵横间距≤6m，缝宽10，缝内钢筋断开并嵌填

密封胶）,保护层伸出檐沟60并在下侧做滴水）。”