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长河单元小学、幼儿园新建工程及周边地下空

间开发工程项目

招标编号：A33*开通会员可解锁*07001211

招标补充文件（一）

招 标 人：杭州市滨江区教育局、杭州滨江城建发展有限公司（单位盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

代建单位： 杭州滨江城建发展有限公司 （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

招标代理机构：浙江省成套工程有限公司（盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

2026 年 02 月 06 日

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长河单元小学、幼儿园新建工程及周边地下空间开发工程项目[招标编号：

A33*开通会员可解锁*07001211]，现以招标补充文件的形式对相关问题和内容进行相应澄清、

修改和补充，并构成招标文件的组成部分：

一、补充内容：

1.本项目招标公告招标建安工程造价及投标人须知前附表 3.2.4 最高投标限价作调

整，调整为：

☑1.最高投标限价 40241.1336 万元，暂列金额 131.423449 万元，暂估价

/ 万元；

2.招标文件修订版工程量清单编制说明作调整，详见附件 1。

3.招标图纸作调整，详见附件上传的图纸（0205 版）；

4.请投标单位自行下载最新的电子招标文件 A33*开通会员可解锁*07001211(2).HzZbs。

5.合同条款中调整：(4)建筑垃圾源头减量:承包人根据招标文件和施工图纸要求使

用建筑垃圾综合利用产品的，综合利用产品应符合《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江

省建筑垃圾综合利用产品推广应用的实施意见浙建(2023]10 号)中产品质量标准要求。

采购的综合利用产品时应取得该产品生产企业的建筑垃圾处置核准证明，否则不得使用。

承包人应加强综合利用产品的施工质量控制，对建筑垃圾综合利用产品进行进场检验，

严格按照设计要求以及施工规范进行施工和验收。新建建筑施工现场建筑垃圾(不包括工

程渣土、工程泥浆)排放量每万平方米不高于 250 吨;装配式建筑施工现场建筑垃圾(不包

括工程渣土、工程泥浆)排放量每万平方米不高于 150 吨;工程渣土、工程泥浆排放量较

估算量平均下降 3%左右。

6.建筑垃圾减量举措按《杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市房建市政工程建筑

垃圾源头减量试点工作方案的通知》（杭建工发[2025]307 号）文件执行。

二、答疑内容：

1.该项目工作量大及复杂能否延期开标？

答复：本项目不延期，开标时间节点符合要求，请各潜在投标人自行作好工作安排。

2.本项目开标时间正值新春佳节，能否延期至 3 月 4 日以后开标？

答复：本项目不延期，开标时间节点符合要求，请各潜在投标人自行作好工作安排。

3.*开通会员可解锁* 号清单是否包含 1、地砖面层,干水泥擦缝 2、10 厚瓷砖专用粘结剂

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3、30 厚 1:3 水泥砂浆找平找坡层,1%坡向地漏，若包含控制价偏低。

答复：具体详见最新版的的电子招标文件。

4.根据杭建市通知〔2025〕98 号文件表 1-3-A-1 有改动，但是导入软件后表 1-3-A-1

没有改动还是原来的，请查看。

答复：具体详见最新版的的电子招标文件。

5.编码 *开通会员可解锁* 和编码 *开通会员可解锁*，同样是 2 厚特种非固化改性沥青防水涂

料，控制价却相差两倍，是否有误？

答复：具体详见最新版的的电子招标文件。

6.请明确本工程采用什么型号的 JS 防水涂料

答复：具体详见最新版的的电子招标文件。

7.投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转

出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前担保公司保函费用采用包年形式，需要

提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的合同、保函、银行出具的

相关基本账户证明？

答复：认可。

8.招标文件 3.4.1 投标保证金中，若与担保公司签订年度担保协议，请问可否采用

年度担保公司担保，提供：转账凭证、年度担保协议、担保保函、基本户开户许可证的

扫描件放入标书中，是否可行？

答复：可行。

9.①中标通知书（或其他具备同等效力的中标备案资料，如直接发包备案表）

；若中

标通知书为甲方盖章的未经建设主管部门备案的是否认可？

答复：认可。

10.垂直运输未考虑装配率，是否有误？

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答复：无误。具体详见最新版的的电子招标文件。

11.疑问一：1、投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标

人基本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前担保公司保函费用采用包

年形式，需要提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的合同、保函、

银行出具的相关基本账户证明? 疑问二：、投标保证金如果以担保公司担保保函提交，请

明确担保保函的受益人名称是填写杭州市滨江区教育局；杭州滨江城建发展有限公司？

还是杭州市滨江区教育局？

答复：（1）可以；

（2）杭州市滨江区教育局；杭州滨江城建发展有限公司。

12.招标文件修订 p18 页写到投标人拟派项目关键岗位人员社保的说明的第一点：达

到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的，需要提供有效证明材料。请问已达到法定

退休年龄正式退休的项目经理，提供退休证明及企业退休返聘协议是否认可？请明确。

答复：认可。

13.招标文件修订 p18 页写到投标人拟派项目关键岗位人员社保的说明的第一点：达

到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的，需要提供有效证明材料。请问已达到法定

退休年龄正式退休的项目经理，提供退休证明及企业退休返聘协议是否认可？请明确

答复：认可。

14.考虑到本项目原开标时间定于春节后数日，受各类客观因素影响，投标筹备工作

或受影响，是否考虑对开标时间予以延期？

答复：本项目不延期，开标时间节点符合要求，请各潜在投标人自行作好工作安排。

15.根据招标文件修订投标人须知前附表 3.1 中“（3）若提供的是类似于 xxx 产业

园，xxx 工业综合体，xxx 谷等项目，另须提供工业用地（M0 或 M1 类用地）等用地证

明以及载明含上述公共建筑用途的业主证明材料。”本工程为公共建筑，要求提供“M0

或 M1 工业用地”的用地证明材料不合理，因为部分公共建筑项目的名称中虽然是类似于

“XXX 产业园”、“XXX 谷”，但是用地性质为教育科研用地、商业服务用地、文化用地、

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或商务办公用地等，这些项目均为公共建筑项目，但是无法提供 M0 或 M1 工业用地”的

用地证明材料。是否需要将若类似于“XXX 产业园”、“XXX 谷”，需要提供非工业用地的

证明材料，或是虽为工业用地的用地的证明材料但需要提供公共建筑的业主证明材料？

答复：招标文件意思为若工业用地上的建筑，应提供工业用地（M0 或 M1 类用地）

用地证明，以及载明公共建筑用途的业主证明材料。

16.编码 *开通会员可解锁*，JS 防水涂料三道（总厚度 3-4mm）控制价偏高，是否有误？

答复：无误，具体详见最新版的的电子招标文件。

17.1、招标公告（三）其他中 3.9~3.13 是否需要提供截图，如需要，请明确截图网

站？ 2、投标人须知 3.4.1 中投标保证金：投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保

证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前担保

公司保函费用采用包年形式，需要提供的资料是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、

包年的合同、保函、银行出具的相关基本账户证明？ 3、招标文件示范文本中的“表 2

近年财务状况表”具体年份未作明确要求，是否仅提供 2024 年的财务报告即可？ 4、制

标软件中《项目管理班子配备情况表》是否需要导入所有拟派人员资料，还是仅导入关

键人员资料即可？ 5、请问拟派项目班子人员社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的

是否予以认可？ 6、在第三章资信标评审中，人员业绩需提供的有效证明材料为：①中标

通知书、②合同、③工程竣工验收证明。业绩证明材料须体现项目负责人姓名；若证明

材料中项目负责人身份及姓名不一致，以竣工验收记录载明的项目负责人姓名为准，且

须另行提供建设行政主管部门批准的变更证明材料。疑问：我司某项目经理业绩中，中

标通知书、合同均未体现项目负责人姓名，仅竣工验收资料载明项目负责人姓名，且该

项目由同一人全过程负责。在此情况下，我司同时提供施工许可证及竣工验收资料，是

否予以认可？或我司另行补充提供业主（建设单位）出具的证明材料，是否予以认可？

答复：1）招标公告“3.投标人资格要求(三)其他”所要求的 3.9 至 3.13 以招标文

件修订资格审查资料里的“投标承诺书”中的相关承诺为准。定标前将按招标文件修订

前附表 10.3 的要求进行核查。

2）可以。

3）可以，未作强制要求。

4）需要导入所有拟派人员资料。

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5）投标人分公司的予以认可。

6）若同时提供施工许可证及竣工验收资料，且资料上项目负责人身份及姓名一致的，

予以认可。如不一致的，以竣工验收记录所载明的项目负责人姓名为准，且须另行提供

建设行政主管部门批准的变更证明材料。

18.保函受益人是“杭州市滨江区教育局、杭州滨江城建发展有限公司”还是“杭州

市滨江区教育局”？即招标人是否为“杭州市滨江区教育局、杭州滨江城建发展有限公

司”两方？

答复：杭州市滨江区教育局、杭州滨江城建发展有限公司。

三、本次招标补充文件（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律约束

力，招标文件修订与招标补充文件（一）有不一致的，以招标补充文件（一）为准。

附件 1

长河单元小学、幼儿园新建工程及周边地下空间开发工程项目

工程量清单编制说明

一、工程概况

本工程为长河单元小学、幼儿园新建工程及周边地下空间开发工程项目，本工程位于杭州市滨江

区长河街道。地上部分由 1~2#教学楼、专业教学楼、食堂、风雨操场、幼儿园及周边配套地下空间等

附属建筑组成。地下设一层地下室,地下室局部设置平战结合甲类六级人防地下室。本工程上部主楼

使用功能为教学、实验、办公、运动场、食堂等,地下室的使用功能为设备用房、汽车库等。

二、工程量清单编制范围

1、施工图范围内的基坑围护、土方、土建工程、幕墙、精装修、水电安装、消防系统、弱电系

统、空调系统、装饰装修、室外市政配套（含室外综合管线）、景观绿化等所属区块范围内的工程施

工及工业化建筑产品；具体以提供的施工图、工程量清单及招标文件中明确内容为准（另行注明不计

入的除外）。

2、以下内容不计入编制范围：

1）战时临战构筑（预埋除外）

；

2) 变电所、开闭间电缆层由电力单位深化施工；

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3）公园部分景观不计入本次招标范围，公园部分室外管综、建筑地下室顶板做法及 1.5 米覆土

计入本次招标；

4）厨房排烟系统（含设备及配套风管风阀等）不计入本次招标范围。

5）人防水箱不计入本次招标范围。

三、工程量清单编制依据

1、中国联合工程有限公司设计的图纸；

1. 《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500—2013）

、

《建设工程工程量清单计价规范(2013)

浙江省补充规定》

；

2. 《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》

（2018 年修订）

；

3. 《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018 版）的通知》(浙建建﹝2018﹞61 号)；《关于增

值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知》

（浙建建发﹝2019﹞92

号）

。

4. 《浙江省建设工程计价规则》

（2018 版）

、

《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》

（2018 版）

、

《浙江省通用安装工程预算定额》

（2018 版）

、

《浙江省市政工程预算定额》

（2018 版）

、

《浙江省园林

绿化及仿古建筑工程预算定额》

（2018 版）等有关规定。

5. 工作联系函及相关回复等。

四、暂列金额、总包服务费：

1、创标化工地增加费：按市级考虑，不含税金额 1314234.49 元。

五、安全文明施工措施费用、规费及税金等要求：

1、本项目为装配式建筑，项目整体 PC 率（预制装配率）由投标单位根据图纸自行计算；投标人

须充分考虑各单体楼不同 PC 率、项目整体 PC 率、安全文明基本费分档累进等全部取费内容，中标后

不再调整费率。备注：建筑工程的企业管理费、施工组织措施费、规费的费率应根据不同 PC 率、项

目整体 PC 率乘以相应系数进行调整，安全文明基本费须同时考虑 PC 率及分档累进。

2、 安全文明施工费用报价不得低于建设行政主管部门颁发的取费计价文件（即按照《省建设厅

关于调整我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》

（浙建建函（2025）320 号）

）的弹性费率

下限计算值的（按市区工程考虑）：

建筑工程（基坑围护工程、土方工程、桩基工程、土建工程、幕墙工程、精装修工程、楼栋标识

标牌工程）费率不得低于 10.71%；

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安装工程（暖通工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、电气工程、光伏工程、抗震支架

工程、泛光照明工程、智能化工程）费率不得低于 7.99%；

市政工程（沥青道路工程、室外雨污水工程、交通标志标线工程）费率不得低于 9.35%；

景观工程（绿化工程、景观铺装小品工程）费率不得低于 7.21%；

3、规费根据《浙江省建设工程计价规则》（2018 版），规费由投标人自主确定投标费率，但在规

费正常平稳过渡期内不得低于标准费率的 30%；

建筑工程（基坑围护工程、土方工程、桩基工程、土建工程、幕墙工程、精装修工程、楼栋标识

标牌工程）：取费基数为人工费＋机械费，最低费率 7.73%；

安装工程（暖通工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、电气工程、光伏工程、抗震支架

工程、泛光照明工程、智能化工程）：取费基数为人工费＋机械费，最低费率 9.19%；

市政工程（沥青道路工程、室外雨污水工程、交通标志标线工程）：取费基数为人工费＋机械费，

最低费率 5.63%；

景观工程（绿化工程、景观铺装小品工程）：取费基数为人工费＋机械费，最低费率 9.29%；

4、税金按《浙建建发{2019}92 号》文件规定报价，费率为 9%。

5、提前竣工增加费：由投标单位根据省市相关法律法规、以及结合招标文件、项目实际情况等

综合考虑报价。

六、企业管理费投标报价要求：

根据《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》

（2018 年修订）

，投标报价时，企业管理费中应

包括施工企业现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业对建筑以及材料、构件和建筑安

装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价

不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管

理费弹性费率下限乘以 20%的计算值，其中：建筑工程费率工程不得低于 2.49%，安装工程费率工程

不得低于 3.26%，景观工程费率工程不得低于 2.52%，市政工程费率工程不得低于 2.56%。同时，投标

人必须对企业管理费中所包含的施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，在相应的清单明

细表中进行单独费用报价分析。

七、相关事项说明

1. 分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价内。

2. 投标人综合单价组价时必须依据施工图、图集及施工规范，以综合考虑完成每项工作内容应

记取的全部费用，中标后不得以清单编码及项目特征描述不全为由调整综合单价。

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3. 报价应参考图纸说明及图纸做法，图纸设计冲突处以大样为准。凡清单说明与图纸冲突处以

清单说明为准。图纸中材料规格不明确的如清单有描述的按清单描述的材料考虑。

4. 清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标时综合单价应包含标准图集做法中

所有工作内容。

5. “措施项目清单”所列措施项目内容及数量仅供参考，投标人应根据本工程情况、现场条件、

相关的图纸、施工组织设计及公司实力综合考虑，如需增加，投标人在相应子目报价时综合考虑，中

标后不作调整。

6. 风险金由投标人自行报价计入总价中，中标后不作调整。

7. 工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用投标单位自行计算并计

入报价中，中标后不做调整。

8. 建安工程有相关检测内容的检测费用由投标单位自行考虑报价中，以后不作调整。

9. 下列子项不再单独计列或在特征描述中描述，应综合考虑计入相应项目报价：

（1）门洞的阳角水泥砂浆做暗护角；

（2）做装饰构造层前的素土夯实及基层表面清理；

（3）除已在清单(安装部分)内列出预留套管以外的其他预留套管、预留孔的预留、开孔及封堵；

（4）板底下批刮腻子前的打磨与平整修补；

（5）石材、块料面层（如花岗岩、地砖、墙砖）的磨边、倒角、割槽、六面防护等后期加工。

10. 下列项目由投标单位自行现场勘察并结合本工程实际情况、计算并计入项目措施费中，若不

报价视作优惠处理，今后一律不得调整；

（1）与其他专业工程的配合费；

（2）临时用电、接线等产生的费用；

（3）因电力紧张或配备施工变压器容量不足等因素所发生的费用；

（4）场地内的二次搬运费。

八、编制口径

（一）、整体工程：

1. 工程量清单项目名称和项目特征中，未特别注明的单位为 mm。

2. 各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、设计联系单、设计答疑、相关图集、文件、

基坑围护方案等进行编制，

清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须按上述资料进行报价，

否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调整综合单价。

3. 投标人应在综合单价中充分考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，所报综合单价应包含

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该清单子目的所有工作内容，并考虑风险因素。

4. 投标人未填报综合单价或合价的项目，其费用视为已分摊在其他项目的综合单价与合价中，该

项工作实施后，招标人将不予支付。

5. 投标人应将工程量清单充分结合图纸一起阅读并理解，对于清单描述不够详尽的，应结合图纸

要求进行报价。

6. 工程量清单项目特征描述的是主要工作内容，其他辅助工作内容投标人自行考虑，并计入综合

单价及合价。

7. 投标人自行补充的措施项目必须列清项目明细内容，并提供相应的措施项目清单综合单价计算

表及工料机分析表。

8. 以“项”为单位的分部分项工程量清单项目及措施项目为包干子目，在招标范围内不作调整，

投标人报价时应考虑设计方案优化、施工方案调整等风险因素。

9. 工程量清单及其计价依据格式中的任何内容不得随意删除或涂改，若有错误，在招标答疑时及

时提出，以“补遗”资料为准。

10. 分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，详细情况见施工图

设计、技术说明、技术措施表及相关标准图集。组价时应结合投标人现场勘察情况包括完成所有工序

工作内容的全部费用，清单描述不能作为投标人漏项、漏序的借口。

11. 本工程的所有管线、设备等材料进场前中标单位先提供样品由建设单位、设计和监理方确认

后方可进场，请充分考虑风险后报价；

12. 投标人根据招标文件相关要求及工程实际情况结合自行确定的施工组织设计或施工方案，对

技术措施清单中未列明的措施费用计入其他技术措施费当中。

13. 若施工场地无法满足投标人临时设施布置需求，由投标人自行就近解决（场地租赁费用及场

地到施工现场间的用水用电管线接通、道路接通、人材机的短驳转运及其余产生的费由投标人在组织

措施费考虑包干）

；

14. 施工临时道口开通审批和临时道口施工费用由投标单位承担，其费用计入投标报价中，中标

后招标人不再另行支付相关费用。均应含在投标报价中；

15. 排污许可和排水许可由投标单位负责审批，其费用计入投标报价中，中标后招标人不再另行

支付相关费用。均应含在投标报价中；

16. 临电变压器防护由投标单位负责施工，其费用计入投标报价中，中标后招标人不再另行支付

相关费用。均应含在投标报价中；

17. 重型材料、设备、机械等不得在桥面上堆放、作业，由此产生短驳、多次转运、人工搬运等

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费用请在组织措施费中考虑，结算一律不再调整；

18. 工程原场地留有混凝土地面、砖墙和杂草树木，场地清理，除清单单列以外其他内容施工单

位自行踏勘现场综合考虑，综合报价，已计入技术措施项目清单中，结算不作调整；

19. 土石方（包括淤泥、渣土）外运运距投标人自行考虑，弃土地点须经业主方和有关部门认可，

中标后须到相关部门办理相关手续。土石方（包括淤泥、渣土）综合单价包括挖、装、外运、卸、市

容环境及土石方（包括淤泥、渣土）处置等有关发生的一切费用；以上单价不因运距、人工单价、交

通拥堵的车辆运输机械降效系数等一切因素的变化而调整。土方类别综合考虑，包括：淤泥、泥浆、

建筑渣土、砌体、塔吊基础、原有道路、侧石、砖砌体、砼、钢筋砼的拆除、原有地基处理、以及树

根挖除清理、原挡墙拆除等；

20. 本工程桩基成孔方式及打桩机械由投标人结合现场情况自行考虑，结算不做调整；

21. 本工程所有混凝土均采用商品混凝土（是否泵送由投标人自行考虑）

，混凝土膨胀剂型号采用

满足图纸设计要求，砂浆采用预拌砂浆；综合单价不作调整；

22. 清单中涉及到有关标准图集的，投标综合单价应包含标准图集做法中所有工作内容；

23. 投标人在投标报价时应充分领会《浙江省建设工程量清单计价指引》中各项目所组合的工程

内容；

24. 投标人应先到工地踏勘，充分了解掌握现场情况，如工地位置、情况、道路、储存空间、装

卸限制、三通一平、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何其它足以

影响承包价的情况，预计施工过程中各种不利因素，可将处理所需费用单列，汇入措施费中，计入投

标报价。

25. 风险金由投标人自行报价计入总价中，中标后不作调整；

26. 下列项目由投标单位自行现场勘察并结合本工程实际情况、计算并计入项目措施费中，若不

列项或报价为 0，视作优惠处理，今后一律不得调整；

（1）临时用水、临时用电、接线等产生的费用；

（2）因电力紧张或配备施工变压器容量不足等因素所发生的费用；

（3）场地内的二次搬运费及夜间照明费；

（4）因施工场地限制，对临时设施搭设及施工进度的影响；

29．措施项目中投标人可根据施工组织设计及现场实际情况补充清单项并自行报价；

30．本工程施工图做法要求，及与其它相关工程配合所产生的开孔、防水密封等费用均应列入相

应清单项目综合报价中，结算时不作调整；

31．安装工程未单列调试，投标单位自行综合考虑调试及试运行相关费用计入总价；

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32．混凝土模板工程量按照《浙江省建设工程工程量清单计价指引》中工程量计算规则计算，结

算时也按此规则，由投标单位在总价中综合考虑；

33．依据杭建工[2019] 103 号、杭建工[2020] 45 号文件要求，施工现场必须安装在线监测系统

(必须包括扬尘实时监控设备)，投标单位将扬尘在线监测设施安装及运行费用列入投标报价的企业管

理费中，投标人自行报价，今后不做增补；

34．未单列螺栓、螺杆等相关制安费投标单位综合考虑在相应子目中，今后不做增补；

35．石材综合单价已包含六面防护、晶面处理、块料倒角磨边、开孔等所有加工费用；

36．土方外运及消纳由投标人根据施工现场及渣土处置市场实际情况自行考虑报价；

37．构件内混凝土、钢筋含量与信息价含量不同之处由投标单位自行考虑；

38．基坑降排水费用由投标单位在相关子项中自行考虑报价；

39．所有铝合金门窗的门锁、拉手、地弹簧、门铰、合页、防坠落、限位装置，内外打胶等，费

用由投标单位综合考虑；

40．所有金属板材的折边、铣槽、开孔、滴水线等费用已含在相应清单的综合单价中考虑；

41．根据《杭州市商品混凝土管理办法》市政府令第 115 号文件精神，本工程中混凝土按商品混

凝土计入；

42．根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知》

杭政办函〔2011〕32 号文件精神，本工程砂浆按预拌砂浆计入；

43．基坑支撑拆除包含钢材等回收费用，由投标单位综合考虑。

（二）、专业工程

地下土建：

1.

经设计明确，型钢梁外包混凝土采用 C35 混凝土。

2.

经设计明确，组合门窗采用 5+12+5 中空玻璃，70 系列 2.2 厚铝合金型材。

3.

经设计明确，非机动车坡道无饰面做法。

4.

经设计明确，地下室底板位置无淤泥情况。

5.

经设计明确，汽车坡道面层做法以交安设计做法为准。

6.

经甲方明确，场内不可堆土，所有土方按外运再新购考虑。

7.

经设计明确，地下室疏散走道装修做法同风机房等其它设备用房。

8.

经设计明确，地下室楼梯前室装修做法同风机房等其它设备用房。

9.

经设计明确，随砌随抹厚度按 20mm 厚考虑计入。

10. 经设计明确，搅拌桩不考虑超灌。

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11. 经设计明确，搅拌桩水泥掺量按 22%考虑计入，空搅部分减半。

12. 经设计明确，基坑围护中的立柱桩不考虑入岩。

13. 经设计明确，地下室防水以做法表为准。

14. 经设计明确，后注浆部分抗压抗拔桩采用 42.5#普通硅酸盐水泥进行桩端注浆，单桩注入水

泥量≥2.5t。

15. 经设计明确，注浆管采用直径 32.壁厚不小于 2.5 钢管。

16. 经设计明确，地下室顶板与上部结构交界处的防水做法按侧墙做法计入。

17. 经设计明确，不同墙体材料交接处钢丝网宽度不小于 400mm。

18. 经设计明确，钢板止水带尺寸为-3*350。

19. 经设计明确，地下室楼地面 1 找坡厚度有变化，设备用房内可取平均值 75mm。

20. 经设计明确，地下室楼地面 3 找坡厚度有变化，设备用房内可取平均值 75mm。

21. 经设计明确，地下室环氧楼地面 4 找坡范围较小，整体可取 90mm。

22. 自然地坪标高按测绘报告测得小学地块-0.661m，幼儿园地块-0.22m，公园地块-0.224m。

23. 经甲方明确，场地原有建筑拆除不计入本次招标。

24. 财政明确，地下室顶板厚度大于 300mm 时需考虑超危支撑架。

25. 财政提出优化经设计明确，地下室混凝土面、独立柱面墙面抹灰做法取消。

26. 财政提出优化经设计明确，消防水池墙面、地面的水泥砂浆抹平做法取消。

27. 财政提出优化经设计明确，地下室非精装区域的金属踢脚取消改为涂料踢脚。

28. 财政提出优化经设计明确，地下室精装干挂区域墙面砂浆找平取消。

29. 财政提出优化经设计明确，地下室排水沟复合盖板调整为 50mm 厚。

30. 财政提出优化，楼梯间及人流通道处的钢丝网 M10 水泥砂浆加强层取消。

31. 财政明确，公园土方回填回填至顶板上 1.075 米。

32. 加固土由投标单位根据设计文件自行考虑报价，后期不做调整。

33. 混凝土石渣按残值回收由投标单位自行考虑，相关费用考虑在相关清单中，后期不做调整。

34. 基坑降排水使用时间由投标单位自行考虑，后期不做调整。

35. 型钢租赁期由投标单位自行考虑，后期不做调整。

36. 基坑围护钢构件涉及到一次性摊销的，由投标单位自行考虑在相关清单中，后期单价不做调

整。

37. 本项目土方根据《长河单元小学、幼儿园及地下空间标高》相关图纸计算。

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地上土建：

38. 经设计明确，食堂及风雨操场 1-2F 设置纱窗，304 不锈钢纱窗 18 目。

39. 经设计明确，所有门窗应考虑钢副框，材质为 40*20*2 热浸镀锌钢方管。投标人须自行考虑

计入综合报价中。

40. 经设计明确，人流通道的具体范围为楼梯间，疏散走道、开敞走道（有侧墙）、交往活动区

等人员疏散部位。

41. 经设计明确，本项目 ALC 墙规格型号 B06 A5.0 100/200。

42. 经设计明确，地上外墙采用 ALC 墙体。

43. 经设计明确，本项目有龙骨饰面的墙体，不再考虑抹灰。

44. 经设计明确，本项目露台地面建筑做法采用楼地面 3 地砖防水楼地面。

45. 经设计明确，断热铝合金型材门采用 100 系列。

46. 经设计明确，防雨百叶均需要考虑内衬金属防虫网。

47. 经设计明确，乙级防火窗的耐火时间按 2 小时考虑。

48. 经设计明确，当预制结构图与板配筋图冲突时，板厚以板配筋图为准。

49. 经财审优化，封闭空腔按 20mm 水泥砂浆抹灰随砌随抹。

50. 经财审优化，雨棚、空调挑板不计保温。

51. 经财审优化，4#运动地板地面耐磨漆改为 3M 贴膜。

52. 经财审调整，室外楼梯花岗岩面层计入景观。

53. 经财审优化，钢丝网外抹灰加强层不再计入。

54. 小学部分地上部分超危支撑架不再单列，只考虑一般支撑架，投标人投标时应结合图纸以及

自身情况自行考虑是否在一般支撑架清单中计入此部分费用，后期如实际发生，费用不再调整。

55. 屋面结构找坡工程量已经计入“PC 叠合梁、板后浇混凝土”中，投标单位自行考虑报价。

56. 本项目涉及到的弧形玻璃以及弧形铝型材，由投标单位考虑在相应清单报价中。

57. 经设计明确，型钢混凝土梁、柱采用 C35 自密实混凝土。

58. 经设计明确，2#教学楼屋面排水沟不需要设置盖板。

59. 2#教学楼中庭防火卷帘采用双轨无机纤维复合特级防火卷帘卷，底部做蜂窝穿孔吸音铝板。

60. 经设计明确，精装修中有木饰面、金属面等墙饰面内侧，不再考虑抹灰。

61. 经设计明确，设备平台按室外墙面做法 2 仿石涂料做法。

62. 经设计明确，护窗栏杆扶手按铝合金 60*60*2.5，立杆按铝合金 30*30*2.5。

63. 经设计明确，精装修无做法的机房均按变电房做法计入。

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64. 叠合楼板安装按采用类似现浇混凝土板模板支撑体系编制，请投标单位结合实际情况及自身

施工组织方案综合考虑报价。

65. 本项目脚手架由投标单位应结合项目情况、招标文件要求自行报价，结算时不因实际做法不

同而调整。

66. 基坑支撑拆除包含钢材回收费用，由投标单位综合考虑。

67. 基坑钢支撑钢材无法回收部分，投标单位考虑在相应报价中，不再另计。

68. 经设计明确，栏板内侧按外墙涂料做法计入。

69. 室外连廊铝板的独立柱不考虑抹灰。

70. 种植屋面的覆土、保温屋面的广场砖、上人屋面的卵石、1#庭院处的排水沟均以景观设计为

准。

71. 本项目装修和土建区分界面详见图纸。

幕墙：

72. 所有铝合金门窗的门锁、拉手、地弹簧、门铰、儿童锁、合页、防坠落、限位装置，内外打

胶等，费用均包含在铝合金门窗综合单价中。

73. 铝板、玻璃幕墙、雨棚等龙骨已经含在相应清单中，投标单位报价应该视为包含了龙骨、保

温、防火、其余辅材等全部费用。

74. 本项目涉及的铝板均为 3mm 厚。

75. 除电动开窗器、手动联动开启装置外，其余门窗、幕墙五金配件等报价均并入清单综合单价

中考虑。

76. 防火封堵在各清单综合单价中考虑，不单独列项。

77. 除单列金属装饰线的清单外，其余铝合金材料含量均并入清单综合单价中考虑。

78. 幕墙工程中所有地面、墙面及顶面开孔费及加固费，由投标人自行考虑，计入本次报价。

79. 幕墙工程中清单工程量按可见计入，折边等需考虑在综合单价中。

80. 实景样板送样材料及样板施工及拆除、垃圾外运等费用由承包人投标时自行考虑。

81. 本工程幕墙玻璃需采用原厂原片，报价综合考虑。

82. 本项目交付利用前需按业主要求对幕墙外立面进行清洗，清洗次数不少于 2 次，清洗保洁时

间由业主确定，投标人投标报价时需结合实际情况综合报价考虑，幕墙清洗费用不单列计费。

83. 幕墙涉及的所有检测费用，由投标单位含在报价中，不再单列。

精装修：

84. 经财审优化，黑板不计。

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85. 经财审调整，4#楼值班室装修计在精装修中。

86. 经财审优化，天棚 1 上的抹灰不计。

87. 经财审优化，外立面遮光帘不计。

88. 经设计明确，2#教学楼所有茶水间墙面采用覆膜金属复合板。

89. 经设计明确，精装修中，墙 1a 涉水区域采用水泥纤维板基层，顶面采用石膏基纤维板基层，

其他采用阻燃板基层。

90. 经设计明确，防静电地板采用钢质。

91. 经设计明确，关于墙面做法，卫生间需要防水做到楼板底，涂料房间涂料只到吊顶，抹灰做

到楼板底。

92. 经设计明确，木墙裙收口需要设置金属压条，投标单位应在相关清单中考虑此部分报价。

93. 经设计明确，卫生间洗漱台采用图纸标注未明确的，采用 4#镀锌角钢，15 厚阻燃板基层。

94. 经设计明确，关于家具：教室内柜子以及行政办公室等立面图纸有标注的柜子计入清单，其

他柜子为成品采购，不计入清单。

95. 经设计明确，幼儿园穿孔铝板按 25mm 厚穿孔蜂窝铝板计入。

96. 经设计明确，未注明标高的窗帘盒均按 200mm 高计入。

97. 经设计明确，铝板饰面的窗帘盒，平顶部分按铝板吊顶做法计入，侧面参 ZX0900-01/04。

98. 经设计明确，图纸中无立面图的柜子均按成品柜考虑，不计入本次招标范围。

99. 经设计明确，幼儿园一层门厅服务台为成品家具。

100.

经设计明确，幼儿园一层门廊、无柱走廊及上方阳台吊顶做法均按 3 厚氟碳喷涂铝单板

考虑，龙骨做法参幕墙节点。

101.

固定柜子板材厚度统一按 18mm 计入。

102.

经设计明确，墙面 1.2mm 厚覆膜铝板都改为 4mm 厚覆膜复金属覆合铝板，做法同地上部

分金属板。

103.

经设计明确，600*600 铝扣板统一改为 1.0 厚。

104.

经设计明确，天棚硅钙板厚度统一按 14mm 计入。

105.

经设计明确：柱面软包做法：50 轻钢龙骨；B1 级 12mm 厚基层板；成品软包（12mm 阻燃

板+30mm 厚海绵+软包布）

。

106.

经设计明确：门槛石采用西西里灰。

室外附属工程：

107.

经设计明确，苗木养护期按两年计入。

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108.

经设计明确，小学及幼儿园的屋面，土工布及排水板均按建筑做法，计入建筑工程内。

109.

经设计明确，下沉庭院栏杆及楼梯踏步按建筑做法计入建筑工程。

110.

经设计明确，下沉庭院绿化种植土下放做无纺布垫层 200g/m²及 200 厚陶粒滤水层。

111.

经设计明确，景观混凝土垫层均按 C20 计入。

112.

经设计明确，跳远沙坑基础按 C25 混凝土计入。

113.

经设计明确，地库轮廓线边缘面层防沉降做法按地下室外墙外边线总长度计入。

114.

室外景观工程中的土方外运及消纳均在土建工程中统一考虑。

115.

经设计明确，屋顶花园的屋面卵石铺设计入景观工程中，工程量按建筑图计入。

116.

经设计明确，3#楼 2 层的线性排水沟、缝隙式排水沟均计入景观工程。

117.

经设计明确，1#楼 1-M 轴交 1-1 轴处室外楼梯面层，建筑室外台阶计入景观专业，具体

做法参照 YL401 图中 4 号-建筑外部台阶贴面做法，工程量参照最新建筑图纸台阶范围计算。

118.

经设计明确，排球场不考虑围网。

119.

经设计明确，球场围网下方地面做法同球场地面。

120.

经设计明确，下沉式庭院做法以景观专业为准。

121.

经设计明确，跳远场地助跑段的做法同跑道 EPDM 塑胶做法。

122.

经设计明确，公园下凹绿地按照海绵城市要求要做，计入景观工程。

123.

经设计明确，专业教学楼五层屋面顶按建筑图中的绿化屋面范围，绿化做法按草皮计入

景观绿化工程。

124.

经设计明确，建筑连廊及露台涉及的面层铺装均按土建/精装做法计入土建工程。

安装：

125.

经设计明确，所有电线电缆阻燃等级按 BI 级计入。

126.

经设计明确，小学、幼儿园及公园地下室消防泵房配电柜进线电缆电源接自各标段变电

所。

127.

经设计回复，公园消防泵房无至消火栓、喷淋泵稳压控制箱。

128.

经设计回复，桥架材质采用钢质(热浸镀锌)，室外桥架采用不锈钢。

129.

经设计回复，2#教学楼一层照明配电总柜 2ALZ1 进线电缆按干线图计入。

130.

经设计回复，幼儿园公共照明双电源总箱 1ATGX1 进线电缆按干线图计入。

131.

经设计回复，幼儿园精装修区域配管均为 JDG20.

132.

变电所内无详图，引自变电所电缆暂按至变电所外墙处预留半周长 25 米计入。

133.

消控室内无详图，引自消控室干线暂按至消控室外墙处预留半周长 25 米计入。

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134.

室内外消防给水系统按图纸已计入本工程。

135.

生活给水系统（室内卫生间支管）按图纸已计入本工程。

136.

室内污废水管（含支管）按图纸全部计入工程,污废水计算至外墙第一个井。

137.

专业教师楼虹吸雨水系统按系统图纸计入本工程。

138.

卫生间洁具及洁具套管均计入本工程。

139.

热水系统按图纸已计入本工程。

140.

地下室给水泵房供水设备按成套计入本工程。

（含相关五金配件）

。

141.

空调系统中铜管无尺寸标注，暂按项计入，尺寸综合考虑。

142.

机电安装工程各专业防火封堵按一项包干计入。

143.

人防水箱未计入本工程。

智能化

144.

经设计单位明确：校园网和设备网光纤配线架共用。

145.

经设计单位明确：本项目室内线缆要求低烟无卤+阻燃等级 B1，室外线缆要求低烟无卤+

阻燃等级 B1+防水。

146.

经设计单位明确：教室内的 L、L1、M 点只预留 86 底盒，普通教室内监控只预留管线。

147.

经设计单位明确：教室内 M 点之间穿成品 HDMI 线和音频线。

148.

经设计单位明确：专业教学楼中舞蹈教室 M 点与机柜之间穿成品音频线。

149.

经设计单位明确：计算机教室内除讲台位置 D 点外，其余 D 点暂不做面板，只预留线缆

并做好水晶头，后期根据教学设备家具装修效果，安装网络面板。

150.

经 设 计 单 位 明 确 ： 电 梯 摄 像 机 电 源 线 采 用 WDZB1-RYY3*1.0， 球 机 电 源 线 采 用

WDZB1-RYY2*1.0。

151.

经设计单位明确：壁挂扬声器和吸顶扬声器线缆采用 WDZB1-RYYS2*1.5。

152.

经设计单位明确：五方通话线缆采用 WDZB1-RYYP4*1.5。

153.

经设计单位明确：食堂内 R 点安装高度为离地 0.3m。

154.

经设计单位明确：专业教学楼中报告厅内音箱以系统图为准。

155.

1#教学楼 5 层会议室平面图没有会议摄像机，系统图有会议摄像机，会议摄像机设备暂

计入。

156.

2#教学楼 3 层微格教室平面图没有 75 寸教学一体机，系统图有 75 寸教学一体机，75 寸

教学一体机设备暂计入。

157.

多媒体系统中设备间音频连接线等线缆不单独列项，综合考虑在各设备综合单价内。

第

19 页 共 19 页

158.

经设计单位明确：本项目音箱线线缆规格采用 WDZB1N-RYJFC，具体以清单项目特征为准。

159.

经设计单位明确：小学部分会议系统线缆 RVJFC2*2.0 调整为 RVJFC2*2.5。

160.

经设计单位明确：本项目视频解码设备采用高清解码器，不采用解码平台。

161.

经设计单位明确：小学部分智慧食堂管理平台+服务器按综合安防管理平台计入。

162.

本项目工作电脑均采用信创电脑。

163.

LED 显示系统和舞台灯光系统不计入

九：材料、设备品牌等要求

本项目招标人主要材料及设备中，部分设有三个及以上档次相当的品牌等要求，详见招标文件中

《主要材料及设备品牌（生产厂家）表》，具体品牌等名单后已添加“或相当于”。投标人应按推荐

的品牌、规格等确定投标报价，并在投标书中明确所选品牌（厂家）及价格；投标人在投标文件中若

提供了招标人推荐品牌以外的产品，应同时提供相当于招标人推荐品牌产品同档次的证明材料；投标

人若未注明品牌、不选择招标人的推荐品牌且未提供同档次的证明材料的，中标后由招标人在所列品

牌中任选其一，

中标人须无条件接受。

（注：招标文件或清单中未提供品牌的材料均为国产优质品牌）。