临安区锦北街道西墅村股份经济合作社西墅文体中心1楼南面文化娱乐用房租赁项目竞价公告

项目名称

临安区锦北街道西墅村股份经济合作社西墅文体中心1楼南面文化娱乐用房租赁项目

项目编号

2*开通会员可解锁*

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的营业房位于锦北街道万马路西墅文体中心1楼南面，面积约1600平方米（以现状为准）。租期5年，前2年年租金25.5万元，第3年租金26.265万元，第4年租金27.053万元，第5年租金27.8646万元，合计起拍租金总价为132.1826万元（不含税价）。租金按年支付，第一年租金自成交确认书发出之日起7天内一次性付清，第二年起的租金在前一年期满前二个月内一次性付清（具体付款日期以租赁合同为准），做到先付后用，租金不含任何税金和管理规费。产权无争议，现经西墅村村民代表会议一致通过，同意由临安区锦北街道西墅村股份经济合作社统一对外组织交易。

租赁年限

5年

出让数量

1600平方米（以现状为准）

起始价

132.1826万元（不含税价）

加价规则

1000元或1000元的整倍数

报名开始时间

2025 年11月17日 9点 00分 （北京时间）

报名结束时间

2025 年11月26日 15点 00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025 年11月26日 15点 00分（北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：6.5万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：869*开通会员可解锁*-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

前2年年租金25.5万元，第3年租金26.265万元，第4年租金27.053万元，第5年租金27.8646万元，合计起拍租金总价为132.1826万元（不含税价）。租金按年支付，第一年租金自成交确认书发出之日起7天内一次性付清，第二年起的租金在前一年期满前二个月内一次性付清（具体付款日期以租赁合同为准），做到先付后用，租金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：杭州市临安区锦北街道西墅村股份经济合作社，临安农商银行衣锦支行：2*开通会员可解锁*52。临安区锦北街道西墅村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、适用用途：以经营商店、营业用房为优先（不得经营餐饮业），杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。竞得方不得擅自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，租赁物所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前二个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起60日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。

3、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等价格条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

临安区锦北街道西墅村股份经济合作社

联系方式

方联君 *开通会员可解锁*

交易服务单位

名 称

杭州天目拍卖有限公司

联系方式

陈潇潇 *开通会员可解锁*

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *开通会员可解锁*

监管部门

名 称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *开通会员可解锁*

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理服务费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理服务费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清（缴款地点：杭州天目拍卖有限公司，开户行：杭州银行临安支行，帐号：869*开通会员可解锁*）。