房屋建筑和市政基础设施项目 工程建设全过程咨询服务合同 (示范文本)

精华

中华人民共和国住房和城乡建设部

制定

国家市场监督管理总局

为指导房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同当事人的签约 行为,维护合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和 国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规, 住房城乡建设部、市 场监管总局制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同( 示范文本)》(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》, 现就有关问题说明如下:

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一) 合同协议书

合同协议书共计9条,具体条款包括:项目概况、服务内容、委托人代表与咨询项目总 负责人、签约合同价、服务期限、合同文件构成、承诺、词语含义、合同订立和生效 ,明确了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款

通用合同条款共计13条,具体条款包括:一般约定,委托人,受托人,咨询服务要求 及成果,进度计划、延误和暂停,一服务费用和支付,变更和服务费用调整,知识产权 ,保险,不可抗力,违约责任,合同解除,争议解决。合同条款既考虑了现行法律法 规对工程建设全过程咨询服务活动的有关要求,也考虑了合同当事人的实际需要,兼 顾各项工程咨询服务的通常做法。

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法 》 《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,就工程建设全过程咨询服务的提 供及 相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性规定。

(三)专用合同条款

专用合同条款共计13条,具体条款包括:一般约定,委托人,受托人,咨询服务要求 及成果,进度计划、延误和暂停,一服务费用和支付,变更和服务费用调整,知识产权 ,保险,不可抗力,违约责任,合同解除,争议解决。

专用合同条款是合同当事人根据建设工程项目特点及具体情况,通过双方谈判、协商 ,对通用合同条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条款 。编写专用合同条款应注意以下事项:

1. 专用合同条款的编号应与相应通用合同条款的编号一致。

2. 对于专用合同条款中有横线的内容,合同当事人可针对相应通用合同条款进行细化 、完善、补充、修改或另行约定;如无,则填写"无"或划"/"。

3. 对于专用合同条款中未列相应的通用合同条款内容,合同当事人根据建设工程项目 的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的,可增加专用合同条 款内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》话用于房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐性使用。合同当事人可结合建设工程项目具体情况, 参照《示范文 本》订立合同,并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

目录

3. 5 联合体……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
第 4 条 咨询服务要求及成果 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.1 咨询服务依据……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
4. 2 咨询服务成果要求
4. 3 咨询服务成果交付
4. 4 咨询服务成果审查………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
4.5 管理和配合服务 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
第 5 条 进度计划、延误和暂停………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
5.1 服务开始和完成……………………………………………………………………………………………………………………………10
5.2 服务进度计划…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
5.3 服务进度延误 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
5. 4 服务暂停
第 6 条 服务费用和支付 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
6.1 服务费用----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.2 支付程序和方式…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
6.3 有争议部分的付款………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
6. 4 结算和审核
第 7 条 变更和服务费用调整 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
7.1 变更情形…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
7. 2 变更程序 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
7. 3 价格调整和变更影响
第 8 条 知识产权 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
8.1 知识产权归属和许可……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
8.2 知识产权保证……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
8.3 知识产权许可的撤销……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 9 条 保险
9.1 受托人保险………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
9.2 保险的其他约定 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 10 条 不可抗力…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
10.1 不可抗力的确认…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
10.2 不可抗力的通知………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
10.3 不可抗力的后果……………………………………………………………………………………………………………………………10
第 11 条 违约责任………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
11,1 委托人违约………………………………………………………………………………………………………………………………10

11.2 受托人违约………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
11.3 责任期限………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
11.4 责任限制!
第 12 条 合同解除 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
12.1 由委托人解除合同……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
12.2 由受托人解除合同……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
12. 3 合同解除的后果…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
第 13条 争议解决…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
13.1 和解
13. 2 调解?
13.3 争议评审………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 10
13.4 仲裁或诉讼……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
13.5 争议解决条款效力
第三部分 专用合同条赦…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 1 条 一般约定 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
第 2 条 委托人…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10
第3条 受托人……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 4 条 咨询服务要求及成果
第 5 条 进度计划、延误和暂停……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 6 条 服务费用和支付 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 7 条 变更和服务费用调整………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 8 条 知识产权 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 9条 保险
第 10条 不可抗力 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 11 条 违约责任…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 12 条 合同解除 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第 13条 争议解决……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
附件 1 服务范围
附件 2 服务费用和支付
附件 3 服务进度计划
附件 4 主要咨询人员

第一部分 合同协议书

委托人(甲方):杭州市临平区人民政府运河街道办事处

受托人(乙方):耀华建设管理有限公司

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标 法》及相关法律法规, 遵循平等、自愿、公平和诚信的原则, 双方就 丰林路(运河三 幼至康泰路)南延工程全过程工程咨询项目及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

一、项目概况

1. 项目名称:主林路(运河三幼至康泰路)南延工程全过程工程咨询项目。

2. 项目地点:位于杭州市临平区运河街道。

3. 建设内容:主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、综合管线工程、照明工程、 绿化工程及附属配套设施工程等。

4. 建设规模:道路总长约433米,红线宽约28米,南侧道路平面交叉延伸50米,道 路等级为城市次干路。

5. 投资金额(阶段):本项目投资估算6391万元,工程概算 4465 万元。

6. 资金来源:建设资金来自区财政出资,出资比例为100%。

7. 资金到位情况:已落实。

8. 项目周期:总服务期(暂定):900个目历天:【施工工期暂定540个日历天(暂 定2026年 月

际以合同签订之日起至工程缺陷责任期结束之日为准。

二、服务内容

受托人向委托人提供的工程建设全过程咨询服务内容为(根据本合同约定达成一致的委 托人的委托范围和实际需求进行勾选):

(一)工程建设全过程咨询

团项目管理:按照工程建设的相关规定,编制项目实施总体策划方案,负责办理工程所 有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作,负责本工程所有相关资料、档案的收集与 管理,协助建设单位进行相关合同的签订并负责合约管理,对勘察、设计以及其他第三 方咨询单位进行管理、协调, 对工程建设开展全过程管理,配合做好与相关部门的对接 协调工作,负责各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与各项工作总结, 组织工程竣工验收(含各专项验收),协助办理竣工备案手续,配合工程移交,负责资

料归档和产权证办理等相关手续,协助工程结算和工程财务决算等相关工作,负责工程 保修期内的协调管理及费用签证。本项目实行全过程管理方式。

团工程监理:按照国家、省市等有关建设监理规定,对工程施工的质量、安全、文明 、进度、造价以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理,提交完整的

7

监理档案资料,并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。主要工作内容包括但不限 于:对施工图范围内的所有内容(包括道路、桥梁、综合管线工程、照明工程、绿化工 程及附属配套设施工程等所有工程),受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工 阶段进行质量、进度、投资控制, 合同、信息管理, 协调有关单位之间的关系,服从建 设单位的管理,督促承包方强化安全管理工作。

团造价咨询: 1编制或审核工程景清单和施工图预算,提供完整的招标控制价编制报 告,配合工程结算审计。

团招标代理:本工程尚未委托的施工、设备等内容的招标代理(含政府分散采购)工作 ,包括拟订招标方案,协助招标人审查投标人资格,编制招标文件(包括资格预审文 件),组织投标人踏勘现场和答疑,整理发布答疑纪要,组织开标、评标和定标,提交 招投标书面情况报告等与招标有关的事项。

受托人向委托人提供投资决策综合性咨询等服务的,可在合同附件1中另行约定。

三、委托人代表与咨询项目总负责人

1. 委托人代表: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------□其他证件号:

2. 咨询项目总负责人:廖建平,□身份证号:33*开通会员可解锁*0412,□其他证件号: 国注 33000278 。

四、签约合同价

1. 本项目工程建设全过程咨询服务签约合同价(含税)为:人民币(大写)壹佰叁拾 壹万柴任捌佰肆拾伍元整(¥1317845)元。

		签约合同价具体构成及合同价计取方式详见下表。
J.

序号	务内容	专项咨询服 | 签约合同价 (	合同价计取方式		| 税率 |税金(万元)
	项目管理费 | 46.0544		71. 9600*80%*80%	6% |	2.6069
ನ	工程监理费 | 70.00178		109. 3778*80%*80%	6%	3.9624
က	造价咨询费 | 3.77472		11. 7960*40%*80%	6%	0. 2137
	4 | 招标代理费 | 11.9536		18. 6775*80%*80%	6%	0.6766

上述费用已包含国家规定的增值税税金。

五、服务期限

本项目工程建设全过程咨询服务期限计划自 ___ 年 月 ___ 日至 __ 年 _ 月 日 止,共计900天。

六、合同文件构成

构成本合同的文件包括:

(1) 本合同协议书;

(2) 招标文件(如有):

(3)中标通知书(如有):

(4) 投标函及其附录(如有) :

(5)专用合同条款及附件:

(6) 通用合同条款;

(7) 技术标准和要求;

(8) 其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的合 同文件应以最新签署的为准。专用合同条款及附件须经合同当事人签名或盖章。

七、承诺

1. 委托人向受托人承诺,按照法律法规履行项目审批、核准或备案手续,按照合 同约定派遣相应人员,提供咨询服务所需的资料和条件,并按照合同约定的期限和方式 支付服务费用及其他应支付款项。

2. 受托人向委托人承诺,按照法律法规、相关标准及合同约定提供工程建设全过 程咨询服务。

八、词语含义

合同协议书中的词语含义与通用合同条款和专用合同条款中的含义相同。

九、合同订立和生效

1. 合同订立时间:____________ _ 月_ __ 日。

2. 合同订立地点: _ 杭州市临平区

3. 本合同经双方签名盖章之日起_生效。

4. 本合同一式12份,均具有同等法律效力, 执6份,受托人执6份。

	委托人:杭州市临平区人民政府运河街道 爱抢入:耀华建设管理有限公司(公章)
办事处(公章)	人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
(签名) 民政府	9*开通会员可解锁*10800M 会信用的
统一社会信用	市临平区运河街道东明路 TYDE THE THE
地址:
邮政编码:	邮政编码:31110
法定代表人:	法定代表人:
委托代理人:	委托代理人:
*开通会员可解锁* 电话:	电话:*开通会员可解锁*
传真:	传真:
电子邮箱:	申子邮箱:
开户银行:	开户银行:中国银行杭州市临平支行
账号:	账号: 364975138517
	C

第二部分 通用合同条款

(略)

第三部分 专用合同条款

第1条一般约定

1.1定义和解释

合同当事人补充定义和解释的其他内容: 1

1.2合同文件的优先顺序

构成合同的文件及优先解释顾序为:(1)合同协议书、(2)招标文件、补充文件(如有)(3) 中标通知书、(4)投标函及其附录、(5)专用合同条款及附件、(6)通用合同条款、(7)技 术标准和要求、(8)其他合同文件。

1.3 法律法规

适用法律法规:国家的法律、法规、规章。

1.4 标准规范

标准规范:工程所在地的地方性法规、规章。

1.5 联络

委托人指定的送达方式(包括电子传输方式):书面送达。

委托人的送达地址:临平区运河街道办事处。

受托人指定的送达方式(包括电子传输方式): _ / _

受托人的送达地址:现场项目部。

1.6 保密

保密期限:合同当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、 技术秘密,以及任何一方明确要求保密的其他信息,负有保密责任。一方泄露或者 在合同以外使用该保密信息给另一方造成损失的,应承担损害赔偿责任。

1.7 发布

发布限制: /。

1.8从业规范

受托人及其咨询人员应遵守国家及地方关于工程建设全过程咨询服务的从业规范、职 业道德和执业准则。

1.9利益冲突

受托人不得参与可能与本合同规定的委托人利益相冲突的任何活动。受托人咨询人员 不得从与工程相关的施工单位、材料设备供应商等单位获取任何经济利益。

1.10合同变更或修改

对合同的变更或修改应以书面形式做出并由合同当事人正式签署

第2条委托人

2.1委托人一般义务

2.1.2(对照通用条款) /。

2.1.3委托人提供的设备、设施和其他人员服务(

1)委托人提供的设备

名称	数量	型号与规格	提供时间
通讯设备 1.	1
办公设备 2.	1
交通工具 3.	/
4. 检测和试验设备	/	1

(2) 委托人提供的设施

名称	数量	要求	提供时间
1.临时居住用房
2. 临时办公用房	/		1
3. 交通道路	1
4. 公共设施

(3) 委托人提供的其他人员服务

名称	数量	要求	提供时间
工程技术人员
辅助工作人员 2.

其他人员 3.

2.1.5委托人的其他义务:/。

除合同另有约定外:/。

2.2委托人决定

为保证服务按服务进度计划进行,受托人以书面形式提交给委托人决定的事宜,委托 人应在7天内做出书面决定。

2.3委托人代表

委托人代表: 姓 名:	O
身份证号:	0
职 务:	0
联系电话:	0
电子邮箱:	O
通信地址:	0

委托人对委托人代表的授权范围:按委托人公司相关管理制度执行,包括但不限于以 下事项:代表委托人行使权利和义务,负责工程的外部协调,对工程投资影响因素的 确认,对图纸变更的确认,及时以书面形式向受托人提供图纸、批件、指令, 并履行其它约定的义务,必要时亦可口头指令,受托人接到批件、指令应在24 小时 回复,逾期则视为受托人已认可。但与本工程相关的以下事项(包括但不限于合同价 格、款项支付、计量、计价、工期、变更、索赔、建筑使用功能、分包的范围与内容 、分包人和供应商选择、人员的更换或撤回等有关事项),均须经过为委托人的审核 同意后,方可有效、实施,成为有合同约束力的文件。

委托人更换委托人代表的,应提前7天书面通知受托人。

第3条受托人

3.1受托人一般义务

3.1.7受托人的其他义务:

3.1.7.1 受托人应按合同约定的具体工作范围及工作内容为委托人提供工程一体化 的全过程咨询服务。受托人在履行本合同义务期间,应遵守国家有关法律、法规, 维护委托人的合法权益。

3.1.7.2 受托人应按本合同专用条款约定时间向委托人提交履约担保。

3.1.7.3 受托人应组建能够满足工程咨询服务需要的工程咨询机构,向委托人报送委 派的项目负责人及其工程咨询机构主要成员名单、工程咨询规划或工程咨询专项计 划,完成工程咨询合同约定的工程咨询业务。在履行合同义务期间,应按专用条款 约定向委托人报告工程咨询工作。

3.1.7.4受托人应按批准或同意的建设规模、建设内容和建设标准组织工程咨询, 严格控制项目投资,确保工程质量,按期交付项目成果。受托人不得在工程咨询过 程中随意变更建设规模、建设内容和建设标准等重要内容。如需超出范围变更《变 更相关约定详见附件各专业合同),应遵循建设程序办理并报委托人决定。

3.1.7.5 受托人应根据项目进度需要,向委托人提供资金使用计划。

3.1.7.6 受托人应在项目建成后,及时协助委托人完成验收、竣工资料审核等相

关工作。协助委托人组织项目移交,配合做好竣工结(决)算审查和项目审核工作。

3.1.7.7 受托人应在项目建成后,监督相关单位落实工程保修责任。

3.1.7.8 受托人应建立完整的项目建设档案,在工程咨询任务完成后将工程档案 及相关资料等整理汇编,向委托人移交。

3.1.7.9 受托人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在工程咨询工作 完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同专用条件约定的时间和方式移交给 委托人。

3.1.7.10 在工程咨询合同期内及合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工 程、本合同业务有关的保密资料。

3.1.7.11 在委托的工程咨询范围内,委托人或其他参建单位对对方的意见或要求某 至出现争议通过受托人协商的,受托人应根据自己的职能,公正地进行调解,

有效地维护委托人权益。当双方争议由政府监管部门调解或仲裁或进入司法审判时, 应当协助委托人收集作证的事实材料。

3.1.7.12 受托人严格按照临平区的项目管理和变更管理办法等相关文件。

3.2咨询项目总负责人

3.2.1咨询项目总负责人:

姓名:廖建平

身份证号:33*开通会员可解锁*0412

职称:高级工程师

执(职)业资格种类及注册证书编号:国家注册监理工程师33000278

联系电话:*开通会员可解锁*

电子信箱: /

通信地址:临平区南苑街道华元大厦20楼

受托人对咨询项目总负责人的授权范围:代表工程咨询人承担本项目工程咨询的各 项权利、义务和责任。

3.2.2受托人更换咨询项目总负责人的,应提前7天向委托人提出书面申请并附详细理 由及拟任人员资料,经委托人书面同意后方可更换。未经委托人书面同意擅自更换的 ,视为违约。

受托人更换咨询项目总负责人的其他情形:除下列情形外,合同主要负责人员不得

变更: 0 ) 因离职、患病或其他人身意外等不可抗力导致无法从事现场管理工作的; (2) 因被行政主管部门责令停止执业资格、吊销相关证书及被有关部门依法追究刑 事责任的;(3)委托人认为履职不到位、工作存在严重失误,经整改仍不能胜任管 理岗位的。上述情况发生变更的,每次处以违约金拾万元。

受托人擅自更换咨询项目总负责人的违约责任:每次处以违约金武拾万元。

3.2.3受托人应在收到书面更换通知后30天内更换咨询项目总负责人。

受托人无正当理由拒绝更换咨询项目总负责人的违约责任:每次处以违约金贰拾万

元,并通报主管部门。

3.3咨询人员

3.3.1各专项咨询负责人:

(1) 项目管理负责人

姓 名:赵星亮

身份证号:33*开通会员可解锁*3810

职称:高级工程师

执(职)业资格种类及注册证书编号:高级工程师G3300412721

联系电话:*开通会员可解锁*

电子信箱: /

受托人对其的授权范围:代表工程咨询人承担本项目工程咨询的各项权利、义务和责 任。

(2)监理负责人

姓 名: 徐东

身份证号:33*开通会员可解锁*0011

职称:工程师

执(职)业资格种类及注册证书编号:国家注册监理工程师33033967

联系电话:*开通会员可解锁*

电子信箱: /

受托人对其的授权范围:代表工程咨询人承担本项目工程咨询的各项权利、义务和责 什。

(3) 招标代理负责人

姓 名:鲁源

身份证号:33*开通会员可解锁*0058

职称:工程师

执(职)业资格种类及注册证书编号:ZC33*开通会员可解锁*

联系电话:*开通会员可解锁*

电子信箱: _/

受托人对其的授权范围:代表工程咨询人承担本项目工程咨询的各项权利、义务和责 仕。

(3)造价负责人

姓 名:饶宇义

身份证号:33*开通会员可解锁*1022

职称:高级工程师

执(职)业资格种类及注册证书编号:一级注册造价师建[造]112*开通会员可解锁*

联系电话:*开通会员可解锁*

电子信箱: /

受托人对其的授权范围:代表工程咨询人承担本项目工程咨询的各项权利、义务和责 什。 3.3.2受托人擅自更换咨询人员的违约责任:各专项咨询负责人每次处以违约金拾万元

,其他人员每次处以违约金伍万元。

受托人无正当理由拒绝撤换咨询人员的违约责任:各专项咨询负责人每次处以违约金 拾万元,其他人员每次处以违约金伍万元。

3.3.3 受托人认为将使其咨询人员的健康或安全保障受到影响的其他事件:__。

3.4委托其他咨询单位实施咨询服务

3.4.1受托人擅自转让或交由其他咨询单位实施咨询服务应承担的违约责任:每次处以 违约金拾万元,情节严重的委托人有权解除合同。

3.4.3允许委托其他咨询单位实施的服务内容和要求:符合相关规定且经委托人审批同 意。

3.4.4 委托人同意受托人将部分咨询服务交由其他咨询单位完成的,受托人就该部分咨 询服务应承担的责任:承担全部责任。

3.5联合体

3.5.3联合体牵头人和各方对委托人承担责任的方式:。

3.5.4委托人向联合体各方支付服务费用和其他费用的方式: 其他关于联合体的约定:。

第4条咨询服务要求及成果

4.1咨询服务依据

4.1.4咨询服务的特殊标准或要求:/。

4.1.5咨询服务适用的主要技术标准:/。

4.2咨询服务成果要求

对咨询服务成果的具体内容和要求:达到国家现行合格标准并满足委托人要求。

4. 4咨询服务成果审查

4.4.1委托人对受托人的咨询服务成果审查期限不超过30天。

4.4.3审查会议的审查形式和时间安排:/。

4.4.5委托人在审查同意受托人的服务成果后/天内,向政府有关部门报送服务成果,受 托人应按委托人要求及时予以协助,协助时间应为合同服务期内。

4.5管理和配合服务

4.5.1关于管理和配合服务的其他约定:全过程咨询单位应根据发包人提出的建筑垃圾 源头减量化目标及措施要求,在施工过程中监督并确保施工单位严格落实执行;全过 程咨询单位应督促施工单位加强建筑垃圾综合利用产品质量控制。

4.5.2 委托人对受托人的授权范围:受托人仅在本合同约定的服务范围内代表委托人行 使管理权。除本合同明确授权的事项外,受托人不得以委托人名义对外作出任何承诺

、签署任何文件或实施任何法律行为。所有由受托人发出的书面通知、指示、同意、 批准、证书、决定及其他通讯联络等,凡与本工程的合同价格、款项支付、计量、计 价、工期、变更、索赔、建筑使用功能、人员的更换或撤回等有关事项,均须经过委 托人的书面审核同意后,方可有效实施。

第5条进度计划、延误和暂停

5.1服务开始和完成

服务开始日期为以下第 (1) -- - - 项:

(1)在合同生效后 1 天内:

(2)在受托人收到合同约定的第一次付款后__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(3)计划开始日期: / 年 / 年 / _月 /_日。

(4)以开始服务工作通知载明的开始服务日期。

服务完成日期为以下第 __(3)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(1)对于投资前或工程实施前的各类咨询服务,或只提供咨询报告、建议书等的服务 ,可约定自服务开始日期起________ 日内完成:

(2)对于履行为完成某一预定任务所需的服务,可约定自服务开始日起至负责的工程 或任务预定完成日期_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 为止;

(3)对于与工程建设进度相关联的服务,如工程监理、项目管理等,可约定自服务开 始日期至 / / 年 年 / 月 / 日或项目相关工程计划竣工日期或缺陷责任期 满。

5.2服务进度计划

5.2.1受托人应提交服务进度计划的时间:合同签订后1周内提交。

5.2.2委托人审查服务进度计划的时间:委托人应在收到受托人提交的服务进度计划后 30天内完成审批或提出异议。逾期未审批或提出异议的,视为委托人认可该服务进度 计划。

5.2. 3委托人审查修订的服务进度计划的时间:委托人应在收到修订的服务进度计划后 14天内完成审批或提出异议。逾期未审批或提出异议的,视为委托人认可修订后的服 务进度计划。

5.3服务进度延误

5.3.1 非受托人原因导致延误的其他情形:_/_。

5.3.2受托人发出延期书面通知的时间: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

委托人书面答复的时间:未在时间节点内完成竣工验收备案并配合完成移交手续,每延 误一天按1000元/日承担违约金,逾期违约金的上限为该时间节点后未付的合同金额。

5.3.3因受托人原因导致咨询服务进度延误,逾期违约金的计算方法和上限为:未在时 间节点内完成竣工验收备案并配合完成移交手续,每延误一天按10000元/日承担违约 金,逾期违约金的上限为该时间节点后未付的合同金额。

5.4服务暂停

受托人可暂停全部或部分服务的其他情形: / -- 。

第6条服务费用和支付

6.2支付程序和方式

6.2.1支付时间: 详见附件服务费用和支付 -- 。

6.2.4委托人逾期付款违约金的计算方式:一/_______________________________________________________________

6.2.7服务费用支付货币:

服务范围	支付币种 |	占合同货币的比例 | 对合同货币的汇率 |
项目管理、工程监理、造 价咨询、招标代理	人民币

第7条变更和服务费用调整

7.1变更情形

7.1.1其他服务变更情形:详见本专用合同条款的相关约定。

7.2变更程序

7.2.1委托人对服务变更的答复时间: _ /

第8条知识产权

8.1知识产权归属和许可

双方关于知识产权归属及许可的约定:受托人为履行本合同所形成的全部咨询成果( 包括但不限于项目管理方案、监理报告、造价咨询报告、招标文件、往来函件、电子 数据等)的知识产权(包括著作权)归委托人所有。

8.3知识产权许可的撤销

双方关于知识产权许可撤销的其他约定: / _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第9条保险

9.1受托人保险

9.1.1受托人应投保的险种:

险种	最低保险额	保险期限	其他信息

9.1.2关于保险费用的其他约定:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9.2保险的其他约定

9.2.2 关于保险凭证提供的约定: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9.2.3 关于保险变更或提前终止的约定:_/__

第10条 不可抗力

10.1不可抗力的确认

视为不可抗力的其他情形:国家法律法规变化或政府行为(临平区相关部门或以上级 别发布的区域性停工文件或通知。

10.3不可抗力的后果

双方约定的不可抗力后果承担方式:不可抗力致使一方不能履行合同,不承担违约责任

,不可抗力发生后,合同当事人应采取措施尽量避免和减少损失的扩大,任何一方没有 采取适当措施导致损失扩大的,应对扩大的损失承担责任。

第11条 违约责任

11.1委托人违约

11.1.1 委托人违约的其他情形_/_

11.1.3 委托人违约责任的承担方式和计算方法: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11. 2受托人违约

11.2.1由于受托人原因,未按合同约定的时间和质量交付咨询服务成果的;由于受托 人原因,造成工程质量事故或其他事故的,或造成影响到结构安全、使用安全、公共 安全或严重影响使用功能的质量缺陷的;由于受托人原因,造成建筑施工安全生产事 故或形成安全生产重大隐患的;受托人未经委托人同意,擅自将咨询服务转让给第三 方或交由其他咨询单位实施的;未经委托人书面同意,受托人擅自更换咨询项目总负 责人、专项咨询负责人及其他主要咨询人员的;出现以上情形的受托人应根据合同约 定承担因其违约给委托人增加的费用和因服务期限延误等造成的损失

受托人违约的其他情形:全过程咨询单位未根据委托人要求,督促施工单位落 实建筑垃圾源头减量的目标和措施的,应承担如下违约责任:__处罚1000元;全过程 咨询单位未根据委托人要求,督促施工单位落实建筑垃圾综合利用产品工作要求的, 应承担如下违约责任: 处罚1000元 。

11.2.1.1、做好投资动态控制工作,防止项目超概事情发生。除国家政策调整、价格 上涨、不可预见的地质条件发生重大变化等原因外,项目发生超概情况的,委托人有 权对其处以超概金额 2%的违约金;

11.2.1.2、因受托人原因未达到全过程工程咨询服务目标的,将处以以下金额的违约 金:

11.2.1.2.1、施工质量未达到的违约金为暂定合同总价的 2%:

11.2.1.2.2、现场安全文明施工未达到的违约金为暂定合同总价的 2%;

11.2.1.2.3、工程竣工验收时间未达到的违约金为暂定合同总价的 2%;

11.2.1.2.4、实际建安造价和总投资的控制未达到的违约金为暂定合同总价的 2%;

11.2.1.2.5、建成后未达到预期的使用功能要求的违约金为暂定合同总价的 3%。

11.2.1.3、由于受托人原因,造成工程质量事故或其他事故的,或造成影响到结构安 全、使用安全、公共安全或严重影响使用功能的质量缺陷的,违约金为暂定合同总价 的 2%。

11.2.1.4、由于受托人原因,造成施工安全生产事故或形成安全生产重大隐患的,违 约金为暂定合同总价的 2%。

11.2.3 受托人违约责任的承担方式和计算方法: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.2.4出现下列情形之一的,委托人有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失:受托 人资质失效或被吊销的:受托人擅自转包或分包的:受托人服务质量严重不达标经通 知后仍未整改的:发生重大安全事故的;其他违反法律法规或本合同约定的严重违约 行为。

11.2.5乙方作为服务提供方,是安全生产的责任主体,应严格迷守安全生产相关法律 法规,对其派出人员及服务过程中的安全生产负全部责任。服务期间因乙方管理不善 、操作不当或未尽合理注意义务等原因导致发生安全事故(包括但不限于人员伤亡、 财产损失),由乙方自行承担经济损失和法律责任;若因此对甲方造成损失的,乙方 应予以全额赔偿。

11.3责任期限

责任期限:责任期限自合同生效之目开始,至专用合同条款中约定的期限或法律法规 规定的期限终止。

11.4责任限制

最大赔偿额:因乙方原因造成甲方损失的,赔偿金额不受合同总价限制

第12条 合同解除

12.1由委托人解除合同

委托人可解除合同的其他情形: 本专用合同条款规定的相关情形。

12.2由受托人解除合同

受托人可解除合同的其他情形:______________________________________________________________

12.3合同解除的后果

双方关于合同解除后果的其他补充约定:_____。

第13条 争议解决

13.2调解

合同争议进行调解时,可提交_/_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.3争议评审

13.3.1 合同当事人关于争议评审的约定: _ / ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第 (2) _ _ 种方式解决:

(1)提请 / / -- - 仲裁委员会申请仲裁。

(2)向 杭州市临平区 人民法院起诉。

第14条 附加协议条款:

(1)如遇本合同未明确事宜或与合同附件不一致的,以附件条款为准;

(2)项目工程变更需按照《临平区政府投资项目工程变更管理办法》(临平政发

(2022)19号)执行,凡未按管理办法完成变更审批的、工程变更审批滞后及未按流 程进行审批的,均为无效变更,委托人有权处以每次2000元至5000元的罚款,变更增 加的费用在审核结算时,不得计取。因受托人原因,工程变更超过10%时,委托人有权 根据合同约定或相关法律法规追究其违约责任。

(3) 由于工作失误造成项目投资变化的,增加的投资不作为计取费用的基数。对有 严重过失的受托人,建设行政主管部门将在市场诚信管理、市场准入、资质管理等 方面依法予以处罚,委托人有权按照2000元/次扣除违约金。

(4) 工程预、结算审减率超过3%, 委托人有权处以2000元至5000元的罚款。

(5)结算、财务决算未按时送审的,委托人有权处以2000元至5000元的罚款。

一、建设管理和工期、质量控制

1、受托人必须按委托人确认的进度计划组织项目实施,接受委托人对进度的检查、 监督。

2、每月召开一次例会,由项目负责人组织,参加会议单位及人员:建设单位项目管 理人员、受托人的建设管理人员、造价咨询人员、总监理工程师和专监;施工项目 负责人和施工管理人员(如有必要)等其他第三方人员(如有必要)等,及时解决 施工过程中存在的问题。必要时可不定期召开专题工作会议。并向委托方提供管理 咨询月报。项目负责人无故缺席的按2000元/次处罚,设计负责人、总监理工程师造 价咨询负责人无故缺席的按1000元/次处罚。

3、受托人必须按照签订的施工合同工期做好工期目标管理,因受托人原因造成无法 完成合同约定工期管理目标的,受托人应承担违约责任,如非受托人原因,需受托 人在实施管理过程中举证责任方,并经建设单位、跟审等确认,否则视作受托人违 约。

4、工程质量应当达到本施工合同约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的 质量检验评定标准为依据。因受托人原因工程质量达不到约定的质量标准并被区级 及以上主管部门公开通报的、媒体曝光的或重大质量信访,受托人须承担违约责任 ,一次性在履约保证金中扣罚10000元。

5、委托人有权对受托人的工作进行绩效评价或考评,具体按委托人另行制订的相关 办法执行。

6、除合同另有约定外, 投标人员未按投标承诺到位率到岗的,项目负责人、总监理 工程师和造价咨询负责人每缺一天最少处以2000元/人的违约金,其余人员按照每缺 一天最少处以1000元/人的违约金

二、监理部分:

(一)、监理服务期

监理服务期:自合同签订之日起,至工程缺陷责任期结束

(二)、监理服务内容和要求(包括但不限于):

1、本工程监理服务内容包括:对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手 段,进行施工全过程控制。协调有关单位之间的关系,向业主提交完整的监理档案 资料,参与工程的交工和竣工验收。按照规范要求,对施工单位已完成的或正在进 行的工序进行一定频率的检查。坚持经常性地现场检查和监督,对重要工序坚持旁站、 监理,并做好旁站记录,严把质量关,及时进行质量抽检,确认工程质量。

2、本工程的监理服务期从签定合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用并向业 主提交完整的监理档案资料及检查、督促施工单位整理提交各项工程技术资料后通 过 有关部门备案为止,但在工程缺陷责任期内,监理单位应承担相应的义务和责任。监 理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行考核并形成记录,定期报委托人。

3、监理单位必须严格按照国家、省市等有关建设监理规定进行监理。

4、监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须与施工单 位同步,必须严格按规范执行见证取样。

5、监理单位不得与承担本工程的施工及材料、设备供应商发生经济利益关系。 6、完成监理规范要求的其他工作内容。

(三)、项目实施期间项目总监必须常驻项目现场。当项目总监在项目监理期间累 计发生工期中月出勤率低于80%的,每月处以违约金壹万元。

(四)、监理人员按投标承诺到岗履约。专业监理工程师未投标承诺到位率到岗, 每缺一天处以1000元/人的违约金。安全监理工程师未投标承诺到位率到岗,每缺 一天处以1000元/人的违约金。

三:代理部分

(一)、代理服务期

代理服务期:自合同签订之日起,至甲乙双方实际、全面履行合同义务后。

(二)、服务内容和要求(包括但不限于):

1、提供招标工程所需的有关工程批准文件、施工图等有关资料,并对其完整性、准 确性负责,使招标工作具备条件。

2、协助招标过程中与有关管理部门的协调;尽可能向乙方提供便利条件,以保证招 标工作顺利完成。

3、审核招标文件、答疑纪要等有关资料。

4、主持签约工作。

5、依据合同和法律应履行的其他义务。

(三)乙方的义务

1、严格执行《中华人民共和国招标投标法》的相关规定,严格遵循公开、公平、公 正的工作原则。遵守法律法规关于招标人的管理规定。

2、在委托授权范围内为甲方提供招标代理服务,不得将本合同所确定的招标代理服 务转让给第三方。

3、在甲方的配合下认真制定招标工作的进度计划, 认真完成各项代理事项。做好相 关法律、法规及规章的解释工作,并向甲方提交代理报告。按合同规定的时限完成 招标内容。

4、对招标中各项计算数据、技术分析结论等的科学性、正确性负责。以法律法规政策 为依据,坚持客观公正的原则,提供的工程量清单成果允许偏差值控制在土5 %以内。

5、依据委托合同维护招标人的合法权益,对代理事项内应当保密的内容保守秘密。

6、接受招投标监督管理部门依法实施的监督管理。

7、依法应承担的其他义务。

8、及时移交招标相关资料。

(四)违约责任

1、由于乙方未履行本协议所规定的职责而导致招标失败,招标中所发生的一切费用 由乙方承担,扣除招标代理费用的10%作为违约金

2、由于乙方原因出现漏项、漏量等代理质量问题,影响造价或被主管部门通报的, 扣除招标代理费用的5%作为违约金。

3、因不可抗力原因, 致使一方不能履行合同,不承担违约责任,但应将情况尽快通 知另一方,并应尽量减少由此发生的损失。

四、造价部分

1、乙方有义务审核把关项目的各阶段招标预算,对于上报预算超概算的情况,有义务在 上报预审前向甲方提出。若对于预算超概算情况未及时提出,每有一个单项超概,扣除 代理清单编制费的 1%作为违约金。

2、由于乙方原因出现漏项、漏量、多项等引起的工程变更, 若累积影响造价净增量与合 同中标价的比值超出一定值的,在代理清单编制费中扣除违约金,具体为:土建部分, 1.5%≤该比值≤3%时,扣除代理清单编制费的 3%作为违约金;该比值≥3%时,扣除代理 清单编制费的 6%作为违约金。装修及室外附属部分,2%≤该比值<4%时,扣除代理清单 编制费的 3%作为违约金;该比值≥4%时,扣除代理清单编制费的6%作为违约金。

3、由于乙方原因出现漏项、漏量、多项等的,若影响单次招标造价士5%及以上的, 甲方有权单方面解除本合同,并有权要求乙方承担该子项工程工程量清单及预算编 制 费的 10%的违约金。

(合同当事人应在此附件中约定经双方协商间意的咨询服务范围,相关描述应尽量 全面准确,并可在有利于理解的前提下明确不包括的服务内容或对服务内容的限制。 对服务范围的描述可包括但不限于如下内容。)

一、工程建设全过程咨询服务

1. 丰林路(运河三幼至康泰路)南延工程全过程工程咨询项目

工作内容:团项目管理:按照工程建设的相关规定,编制项目实施总体策划方案,负 责办理工程所有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作,负责本工程所有相关资 料、档案的收集与管理,协助建设单位进行相关合同的签订并负责合约管理,对勘 察、设计以及其他第三方咨询单位进行管理、协调,对工程建设开展全过程管理, 配合做好与相关部门的对接协调工作,负责各类计划的制定、下达、组织实施以及 月度工作报告与各项工作总结,组织工程竣工验收(含各专项验收),协助办理竣工 备案手续,配合工程移交,负责资料归档和产权证办理等相关手续,协助工程结算 和工程财务决算等相关工作,负责工程保修期内的协调管理及费用签证。本项目实 行全过程管理方式。

团工程监理:按照国家、省市等有关建设监理规定, 对工程施工的质量、安全、文明、 进度、造价以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理,提交完整的 监理档案资料,并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。主要工作内容包括但不 限于:对施工图范围内的所有内容(包括道路、桥梁、综合管线工程、照明工程、绿 化工程及附属配套设施工程等所有工程),受建设单位委托对工程建设相关的工作和 对施工阶段进行质量、进度、投资控制,合同、信息管理,协调有关单位之间的关系 ,服从建设单位的管理,督促承包方强化安全管理工作。

☑造价咨询:〔1编制或审核工程量清单和施工图预算,提供完整的招标控制价编制报 告,配合工程结算审计。

团招标代理:本工程尚未委托的施工、设备等内容的招标代理(含政府分散采购)工 作,包括拟订招标方案,协助招标人审查投标人资格,编制招标文件(包括资格预 审文件),组织投标人踏勘现场和答疑,整理发布答疑纪要,组织开标、评标和定 标,提交招投标书面情况报告等与招标有关的事项。

(可包括对该项服务下具体工作内容的罗列和描述等)

成果文件:
(可包括成果文件的具体罗列、份数、软体和形式等)
标准和要求:
(可包括该项服务及相应成果文件所应达到的,可测量、可核验的质量标准、主要技 术指标、时限等)
相关管理和配合服务(如有):
(可包括受托人将配合和管理的工程合同形式、受托人的管理权限、咨询服务和其他 方所提供服务之间的界面管理责任等)
其他:
(可包括委托人应该进行的协调和提供的资料、受托人应履行的相关程序、时限及其 他要求等)
2 -
工作内容:	: 成
果文件:	: 标准
和要求:
相关管理和配合服务(如有):
其他:
二、其他专项咨询服务
1. /
工作内容: /;
成果文件: ∠: 标准和要求: /;
相关管理和配合服务(如有):∠:
其他: /。
三、另行约定的服务
1. /
工作内容: /:
成果文件: /:
标准和要求: /:
相关管理和配合服务(如有):L:
其他:/。

一、服务费用计取

合同所列的服务费用均包含国家规定的增值税税金,税率为6%。。服务费用包括服务 费用、服务开支和奖励金额。甲方每次付款前,乙方应先出具对应金额的符合税法的 发票,否则甲方有权顺延付款且不承担违约责任。具体计取方式如下:

1. 服务费用

双方同意按以下第_(1)__ 种方式计算服务费用。服务费用合计为: ¥:1317845元,取费基价为¥:4465万元,总费率为2.95%。

(1) 按专项咨询服务费用加统筹管理(项目管理)费用计取

1 对委托的项目管理费(列出委托服务内容)专项服务费用,可按相关取费标准 和收费管理规定计算(此类计费方法适用于可执行国家、地方、行业的相关收费标准 或收费管理规定的专项咨询服务):

具体计算标准为:

项目管理费:暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为【1000万元×2%+

(4465-1001) 万元× 1.5%】*中标费率,中标费率(64%)。

本项服务费用暂定为460544元,最终以工程结算审核价为基数(包括设备费)按实调整, 且不超过暂定价及概算审核价;

2 对委托的工程监理费(列出委托服务内容)专项服务费用,可按照以下标准计 算(此类计费方法适用于无相关取费标准和收费管理规定的专项咨询服务,具体收费 标准可由双方协商一致自行约定):

具体计算标准为:

工程监理费:暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为【78.1+(120.8-78.1)× (4465-3000) ÷(5000-3000)】*1.0*1.0*1.0*中标费率,中标费率(64%)。

本项服务费用暂定为700017.8元,最终以工程结算审核价为基数(包括设备费)按实调整 ,且不超过暂定价及概算审核价;

3 对委托的招标代理服务费(列出委托服务内容)专项服务费用,可按照以下标 淮计算(此类计费方法适用于无相关取费标准和收费管理规定的专项咨询服务,具体 收费标准可由双方协商一致自行约定):

具体计算标准为:

招标代理服务费:暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为【100×1.0%+

(500-100) ×0.7%+(1000-500) ×0.55%+(4465-1000) ×0.35%】*中标费率,中标 费率(64%)。

本项服务费用暂定为119536元,最终以工程中标价为基数(包括设备费)按实调整,且不 超过暂定价及概算审核价;

④ 对委托的造价咨询费(咨询项目按"工程量清单及预算、招标控制价的编制 ")(列出委托服务内容)专项服务费用,可按照以下标准计算(此类计费方法适 用于无相关取费标准和收费管理规定的专项咨询服务,具体收费标准可由双方协商 一致自行约定):

具体计算标准为:

造价咨询费(咨询项目按"工程量清单及预算、招标控制价的编制"):暂按概算建安 费4465万元为基数,计算公式为【100×3.6%+(500-100)×3.3%+(1000-500) ×3.0%+(2000-1000)×2.7%+(4465-2000)×2.4%】*中标费率,中标费率 (32%)。

本项服务费用暂定为37747.2元,最终以工程中标价为基数(包括设备费)按实调整,且 不超过暂定价及概算审核价:

5 对统筹管理(项目管理)费用,可按照以下方式计取:

具体计取方式为_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

统筹管理(项目管理)费用为________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上专项服务费用加统筹管理(项目管理)费用合计为________________________________________________________________________________________/

(2) 按人工成本加酬金方式计取

按照咨询服务的人工成本加一定比例酬金(以综合计算系数表示),并根据所耗工 日计算服务费用,具体收费标准如下,该收费标准每年1月1日应按________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 必要调整。

人员	数量	工日单价	工月单价	工日 | 工月	哪多 比例	总价

(3) 按其他方式计取

双方约定的服务费用其他计取方式为: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. 服务开支

上述服务费用中已包含的服务开支包括_ 履行本合同涉及的所有服务开支_。 委托人应补偿受托人除上述服务开支外为履行合同发生的其他合理服务开支,双方 同意按___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 元。

3. 奖励金额

委托人对受托人进行奖励采取以下第 / / / 种方式。

(1) 由于受托人的服务导致委托人的投资节约而对受托人奖励的计取和支付方 ਜੋ

由于受托人的服务导致委托人的投资节约而对受托人奖励的计取:/; 由于受托人的服务导致委托人的投资节约而对受托人奖励的支付: /。

(2)双方约定的其他奖励方式

进行奖励:
奖励金额的计取:
奖励金额的支付:

二、服务费用的变更和调整

(1)最终项目管理费:签约合同总价暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为 【1000万元×2%+(4465-1001)万元×1.5%】*中标费率,中标费率(64%)计取。最终 以工程结算审核价为基数(包括设备费)按实调整,且不超过暂定价及概算审核价; (2)最终工程监理费:签约合同总价暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为 【78.1+(120.8-78.1) ×(4465-3000) ÷(5000-3000) 】*1.0*1.0*1.0*中标费率, 中标费率(64%)计取,最终以工程结算审核价为基数(包括设备费)按实调整,且不超 过合同暂定价及概算审核价。

(3)最终招标代理服务费:签约合同总价暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为 【100×1.0%+(500-100)×0.7%+(1000-500)×0.55%+(4465-1000)×0.35%】* 中标费率,中标费率(64%)计取,最终以工程中标价为基数(包括设备费)按实调整, 且不超过合同暂定价及概算审核价。

4最终造价咨询费(咨询项目按"工程量清单及预算、招标控制价的编制"):签约 合同总价暂按概算建安费4465万元为基数,计算公式为【100×3.6%+(500-100) ×3.3%+ (1000-500) ×3.0%+ (2000-1000) ×2.7%× (4465-2000) ×2.4% × 中标费率,中标费率(32%)计取,最终以工程中标价为基数(包括设备费)按实调整, 且不超过合同暂定价及概算审核价。

三、服务费用的支付

合同签订后,受托人向委托人提交合同暂定价2%的履约保证金(包括但不限于转账、 银行保函、保险保证、担保公司担保等形式),并在项目竣工验收后无息退回。

3.1、项目管理费:

项目管理费与工程监理费同步且同比例分摊进行支付。

3.2、工程监理费:

1)合同签订后20日内支付本项目监理费用的10%,作为预付款。

2)工程监理费进度款每季度支付,支付金额为工程进度款[根据工程咨询人、委托人审 核实际完成施工工程量(不包括已进场但未安装就位的材料、设备)金额】x(工程监理费 中标价/暂定计费基数4465万元)x70%(不含10%预付款);

3)工程竣工验收合格后20日内,支付至工程进度款[根据工程咨询人、委托人审核实际 完成施工工程量(不包括已进场但未安装就位的材料、设备)金额】×(工程监理费中标价 /暂定计费基数4465万元)的80%(含10%预付款);

4)工程结算资料完整报送委托人相关部门后20目内,支付至经委托人及工程咨询人确 认的工程结算价x(工程监理费中标价/暂定计费基数4465万元)的85%(原则上不得超过合 同价的85%):

5)工程项目结算审计完成后20日内,凭相关审核部门关于所监理工程结算终审审计报 告支付至所监理工程累计结算审核价为基数计算出监理酬金的95%(含10%的预付款)。

6)工程保修期满后20日内(工程保修期按施工合同约定的保修期限),支付剩余监理费

3.3、招标代理服务费:招标完成后7目内支付至单次所代理项目的标项中标金额为计算 基数进行计算的招标代理服务费的80%,尾款最终以工程中标价为基数(包括设备费) 按实调整后支付。

3.4、造价咨询费:编制(或审核)工程量清单和招标控制价(或预算)完成,提交造价咨询报 告后7日内支付合同价的80%,尾款最终以工程中标价为基数(包括设备费)按实调整后 支付。

附件3 服务进度计划

序号	内容	开始日期	完成日期
			(服务成果交付日期)
1
2
3

一、受托人向委托人提供服务的顺序和时间

二、需要约定的其他内容

(可在此明确委托人对于咨询服务顺序、日期、审批期限等的其他要求。如委托人 要求,应在此约定用于制作服务进度计划的任何特定的进度软件。

可在此约定受托人每月应提供给委托人的、用于报告服务进度计划进程的信息。)

序号	姓名	年龄	県称	执(职)业资格种类 及注册证书编号	学历	专业	岗位	派遣 时间
1	廖建平	52	高级工程师	国家注册监理工程师 国注33000278	硕士	房屋建筑工程	项目总负责人	1
2	赵星亮	37	高级工程师	高级工程师 G3300412721	本科	建筑	建设管理负责人
3	徐东	37	工程师	国家注册监理工程师 国注33033967	本科	市政公用	总监理工程师
4	鲁源	40	工程师	工程师 2C33*开通会员可解锁*	本科	/	招标代理负责人
5	饶宇义	39	高级工程师	一级注册造价师 建造 |112*开通会员可解锁*	本科 |	士木建筑	造价咨询负责人

一、主要咨询人员相关信息

二、咨询服务机构组织架构