CQWP-20251108

受委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午9:30起至*开通会员可解锁*上午11:30止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）对下列标 的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、拍卖标的：

标的物:萧山区第八高级中学原食堂拆除残余价值，1-2层为框架结构，面积约2350㎡，3层为钢结构加层，面积约1103㎡，起拍价:21.2146万元，拍卖保证金5万元，履约保证金5万元。

委托要求及瑕疵说明:

标的物以现场展示实物为准，在拍卖报名前竞买人须实地看样，并认真仔细了解标的物的实际情况。委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的成交后成交人需先将5个消防门、房屋内一台设备(需使用吊机移出)放置到规定安置点、门和设备均不含在拍卖标的内，工期15天具体进场拆除时间需等待委托人通知，确定进场时间后才能进行拆除；

清运出入口以最终协商后的位置为准，施工单位拆除房屋及室内装修(挖除水泥等地坪，不得挖塘渣等基础)后需清理建筑垃圾、混合垃圾等所有垃圾，原则上清理到原地坪标高至±0.00m，所有垃圾需合法清理到消纳场地或规范再利用。施工单位未按规定清理完所有垃圾的，终止协议，没收履约保证金。严禁施工单位偷倒填埋渣土和垃圾等，违者一律终止协议，没收履约保证金，并移交相关部门严肃处理；

施工期间做好扬尘、围挡、噪音等防控措施，不得影响环境和扰民。拆除范围内的所有下水道的窨井盖上需用铁板盖护，施工期间一切安全事故有施工单位自行负责，与委托人无关。

二、竞买人资格：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业单位均可参与竞买。委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向处置机构支付佣金

收费标准如下：成交价款的5%。

拍卖佣金缴入拍卖人银行账户：杭州金瑞拍卖有限公司 账号：95*开通会员可解锁* 开户银行：上海浦发萧山支行 。

另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）报名。

2.提交资料：法人凭营业执照副本、法定代表人身份证、建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书、缴存确认表（以上资料都需加盖公章）。

3.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2025年 11月14日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间8:30-17:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为*开通会员可解锁*、14日（8:30-17:00）（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：*开通会员可解锁*；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指标的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），委托人及本公司、平台不承担该标的中面积与实测面积差异等责任。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行杭州萧山支行，户名：杭州市公共资源交易中心萧山分中心，账号：33*开通会员可解锁*000389，截止时间：2025年11月18日14时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

杭州金瑞拍卖有限公司

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