浙江警官职业学院综合行政执法实训基地学生宿舍工程施工项目

答疑更正文件

招标编号：A33*开通会员可解锁*91001211

各投标人：

现对本项目招标答疑内容如下：

1、提问：项目负责人类似业绩：证明材料中须同时提供①中标通知书或中标备案资料、②

施工合同或工程总承包合同(工程总承包业绩中的项目负责人指施工负责人)、③竣工验收资

料（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或其它五方盖章的竣工验收资料）

、④

相应业绩的省级及以上建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询截图。

】证明材料提

供复制件并加盖投标人电子印章，①②③④缺一不可，否则不予认可。证明材料对项目属性

或规模的描述不一致时，按③-④-②-①的顺序进行解释；上述 4 项证明材料中均需体现项

目负责人姓名且为同一人。 因各地区各业主发放的中标通知书版本有所差别，中标通知书

上不体现项目负责人名字，但合同、竣工验收资料、四库一平台均体现项目负责人名字且为

同一人，建议提供施工许可证加以佐证，对该情况的项目负责人业绩认可。

答：上述 4 项证明材料中如体现项目负责人姓名的，需为同一人，且至少有一项证明材

料体现项目负责人姓名。

2、提问：1、本项目非关键岗位人员社保及劳动合同是否要求提供？ 2、本项目为评定

分离，请问定标资料是否需要放入投标文件？

答：1、非关键岗位人员合同及社保不做要求。2、不需要，入围中标候选人后提供。

3、提问：我公司投标保函采用担保公司担保，费用采用包年形式一次性缴纳，需要提

供投标保函的相关资料，是否可以为基本账户转出的包年费用凭证、包年的保函合同、针对

本工程的投标保函、银行出具的相关基本账户证明？

答：可以。

现对本项目招标补充更正内容如下：

1、本项目最高限价及招标控制价变更为 8268.4591 万元。

2、招标文件“五、工程量清单编制说明”整体替换如下：

一、工程概况

1、工程名称：浙江警官职业学院综合行政执法实训基地学生宿舍工程

2、工程地点：杭州市钱塘区

3、工程概况：项目位于杭州市钱塘区内,主要建设内容包括宿舍用房、安装工程、景观

绿化及其他市政配套附属工程等。

二、工程招标和分包范围

本次招标包括：结构、建筑、基坑围护、精装修、室外附属（含市政、绿化景观和海绵

城市）、给排水、电气、暖通、弱电、消防、供配电、交通设施、标识系统、电梯、光伏、

三网合一等。泛光照明、燃气等不计入本次招标范围。具体详见图纸、招标文件、工程量清

单。

三、招标工程量清单编制依据

1、浙江省省直建筑设计院有限公司设计的图纸。

2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）。

3、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）。

4、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）。

5、《市政工程工程量计算规范》（GB50857—2013）。

6、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858—2013）。

7、《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）。

8、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018 年修订）。

9、其他相关文件：《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018 版）的通知》（浙建建

〔2018〕61 号）；《关于印发<杭州市建设工程工程量清单计价实施细则>（2018 年修订）

的通知》（杭建市发〔2018〕578 号）；《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税

税率及有关计价调整的通知》(浙建建发[2019]92 号)；《关于明确杭州市工程渣土运输及

消纳项目计价清单编制和报价口径的通知》；《杭州市城乡建设委员会关于推进杭州市建筑

施工领城安全生产责任保险工作的通知》(杭建工发﹝2021﹞384 号)；《省建设厅关于调整

我省 2018 版建筑安装工程安全文明施工费的通知》（浙建建函(2025)320 号）。

10、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018 版）、《浙江省通用安装工程预

算定额（2018 版）》、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2018 版）》、《浙江

省市政工程预算定额（2018）版》。

11、招标文件。

12、与建设项目相关的标准、图集、规范、技术资料、文件、法律法规和综合解释。

13、清单编制工作联系回复函。

四、工程质量、工期、材料、施工等要求

1、工程质量：根据招标文件要求。

2、工期：根据招标文件要求。

3、施工要求详见施工图及技术规范。

五、安全文明施工措施费用的取费计算基数和最低费率标准

安全文明施工费由文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。

1、安全文明施工基本费（包含安责险等三项费用）报价不得低于《浙江省建设工程计

价规则》（2018 版）中规定的弹性费率下限的计算值。按照本项目地理位置情况确定为市

区工程。各专业工程取费基数均为“分部分项工程费和施工技术措施项目费”计价中的“人

工费十机械费”之和。

本项目为装配式建筑，项目整体 PC 率（预制装配率）自行考虑；投标人须充分考虑各

单体楼不同 PC 率、项目整体 PC 率、安全文明基本费分档累进等全部取费内容，中标后不再

调整费率，安全文明基本费按中标价一次性包干。

房屋建筑与装饰工程(含精装修工程):取费基数为人工费＋机械费,最低标准费率为

11.07%（已考虑 PC 率（预制装配率）系数）。

备注：房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基础额度（合同标段分部

分项工程费与施工技术措施费项目所含“人工费+机械费”）大小采用分档累进以递减的方

式计算费率。其中，取费额度在 500 万元以内的执行标准费率，500 万元以上至 2000 万元

以内部分按标准费率乘以 0.9；2000 万元以上至 5000 万元以内部分按标准费率乘以 0.8；

5000 万元以上部分按标准费率乘以 0.7。

通用安装工程最低取费费率为 7.99%。

市政工程（含道路工程、排水工程、标识标线工程）最低取费费率为 9.35%%。

园林绿化及仿古建筑最低取费费率为 7.21%。

六、企业管理费用的取费计算基数和最低费率标准

根据《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018 年修订）》文件规定，投标报

价时，企业管理费中应包括施工企业现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业

对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费用。

为保障工程质量和安全，企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额

和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以 20%的计算值。企业

管理费的取费基数为“分部分项工程费和施工技术措施项目费”计价中的“人工费十机械费”

之和。

房屋建筑与装饰工程(含围护、建筑、精装修工程)最低取费费率为 2.74%（已考虑 PC

率（预制装配率）系数）。

通用安装工程最低取费费率为 3.26%。

市政工程（含道路工程、排水工程、标识标线工程）最低取费费率为 2.56%。

园林绿化及仿古建筑工程最低取费费率为 2.78%。

七、规费、税金的取费要求

1、规费按照《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）规定，由社会保险费（含养老保

险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）和住房公积金组成。各专业工

程取费基数均为“分部分项工程费和施工技术措施项目费”计价中的“人工费十机械费”之

和，报价按《浙江省建设工程施工取费定额（2018）》不得低于费率乘以 30%的规定执行。

房屋建筑与装饰工程(含精装修工程)基础费率为 28.36%（已考虑 PC 率（预制装配率）

系数），投标费率不得低于基础费率的 30%。

通用安装工程基础费率为 30.63%，投标费率不得低于基础费率的 30%。

市政工程（含道路工程、排水工程、标识标线工程）基础费率为 18.75%，投标费率不

得低于基础费率的 30%。

园林绿化及仿古建筑与装饰工程基础费率为 30.97%，投标费率不得低于基础费率的 30%。

2、税金费率按照《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调

整的通知》（浙建建发【2019】92 号）文件规定计取，取费基数为税前工程造价。根据文

件要求，本工程按一般计税法考虑，费率为 9%。

八、其他项目费

1、本工程暂列金额 / 元 （不含税金），其中：

（1）标化工地暂列金额： / 元。

（2）优质工程暂列金额： / 元。

（3）其他暂列金额： / 元。

2、暂估价：无。

3、计日工：无。

九、其他需要说明的问题

（一）整体

1、投标报价应综合考虑各项技术规范及建设（代建方）技术规范所涉及的各项要求进

行报价，若建设（代建方）与国家/省级/地方技术规范发生冲突，以最高标准执行。

2、所有铝合金门窗、电梯门窗、防火门、人防门等门或窗安装所涉及的二次收口，请

投标人自行编制相应施工方案并将相关费用考虑在报价内。

3、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、现状、交通运输、空间局限及任何其

它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批

准。

4、分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，投标人在

进行综合单价报价时必须结合施工图、技术说明、关标准图集、招标文件中的相关条款及清

单描述进行报价，相应项目综合单价应包括完成所有工序工作内容（包括但不限于《建设工

程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）中清单项目所包含的工作内容）的全部费用。

5、清单中涉及到有关标准图集的，投标综合单价应包含标准图集做法中所有工作内容。

6、请投标人充分考虑本工程所有设备单体调试和系统调试完成且经招标人验收后所需

的相关调试费用（如水电费等）、满足设备运行环境和储存环境产生的费用（如地下室的除

湿、通风、照明等），并计入投标总价内，各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用整。

7、工程量清单及其计价依据格式中的任何内容不得随意删除或涂改，若有错误，在招

标答疑时及时提出，以“补充答疑”资料为准。

8、本工程中打桩场地硬化道路，投标人根据招标文件要求实施。其费用由投标人自行

考虑相关费用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用。

9、排污许可和排水许可由投标人协助招标人报批，其费用由投标人自行考虑相关费用

在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用。

10、与本工程有关的临时设施及场地由投标人自行解决（含租地、二次搬迁、临时污水

并网、临时水电接驳、临时场地拆除清理等全部费用），其费用由投标人自行考虑相关费用

在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用。施工过程中，如遇停水停电或用水用

电高峰，应准备相应的措施（如修蓄水池、加压泵、发电机等），费用自行考虑在措施费中，

中标后费用不作调整。

11、甲方另行分包的如自来水、电力、燃气、通信、桩基检测、基坑监测、环境监测等

工程不列入本次招标范围，不计取总包管理费，但不能免除总包对专业承包工程应履行的配

合义务，总包单位需预留水电管网等接口、管线打孔、补洞、保护费用由投标人承担，由投

标人自行考虑相关费用在投标报价中，中标后招标人不再另行支付相关费用。

12、根据工程量清单报价原则“固定综合单价”，以“项”为单位的工程量清单项目综

合单价为包干价，请投标单位根据项目实际情况合理报价。

13、技术措施费项目应包括完成该工程所需的全部技术措施项目费用，本招标工程量清

单中的“大型机械设备进出场及安拆、塔式起重机基础费用、施工电梯基础费用、洞库照明

费”等以“项”为计量单位的技术措施项目清单费用包干，由各投标人根据自己的施工组织

设计、现场的各种风险因素进行报价。

14、投标人根据自行确定的施工方案及招标文件相关要求，认为有必要增加的技术措施

费（如桩基施工对周边影响处理费用等），计入在地下室建筑与装饰工程的技术措施项目“其

他技术措施费”清单中，中标后招标人不再另行支付相关费用。

15、重型材料、设备、机械等不得在顶板上堆放、作业，由此产生短驳、多次转运、人

工搬运等费用，应由投标人自行考虑相关费用在组织措施费中，中标后招标人不再另行支付

相关费用。

16、地下室顶板覆土完成后的临时通道铺设加固及今后复原费用，应由投标人自行考虑

相关费用在组织措施费中，中标后招标人不再另行支付相关费用。

17、本工程建设单位提供部分土方临时堆放场地，请投标人自行踏勘现场了解土方临时

堆放场地大小、自行判断是否满足土方平衡条件(本工程回填土方要求均来自于本工程的开

挖土方，相关土方工程量不计外运及渣土消纳费)，中标后不因临时堆放场地面积不够堆放

短驳土方而签证相关费用。所有建筑弃土石方（包括淤泥、渣土）及垃圾必须外运，外运运

距投标人自行考虑，弃土地点由投标人自行考虑，中标后须到相关部门办理相关手续。土石

方（包括淤泥、渣土）综合单价包括挖、装、外运、卸、城市卫生费、市容环境及土石方（包

括淤泥、渣土）处置等有关发生的一切费用；以上单价不因运距、人工单价、交通拥堵的车

辆运输机械降效系数等一切因素的变化而调整。土方类别综合考虑，包括：淤泥、建筑渣土、

砌体及现场留存的垃圾等内容。

18、土方类别详见地质资料，包括原有建筑垃圾、综合土、混凝土基础等，中标后不因

土质类别不同而调整单价。用地红线范围内土方开挖的原始场地平均标高在投标单位中标进

场时，招标人将委托第三方测绘单位进行测绘，结算时按照测绘文件的标高进行结算。投标

人可自行测绘场地标高，自行考虑报价。

19、场地内如有暗塘等处理、抽水、清淤、回填土方，处理后满足打桩场地要求，充分

考虑所需发生的费用进行报价，含在项目整体报价中，中标后不做增加额外费用。

20、深度不大于 4 米的地下障碍物影响打桩的费用，投标人须自行考虑计入综合报价内。

21、工程桩、围护桩施工产生的多余土方，请投标人在围护和桩基工程综合单价中考虑。

22、工程中所有石材、石材线条的报价均需包含磨边、铣槽、表面处理(酸洗打蜡、镜

面处理)、开孔、倒角、磨边、六面防护处理、背胶等费用，由投标人自行考虑相关费用在

相关项目清单综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用。

23、石材幕墙工程中综合考虑石材弧形架构费等异形材料加工费，由投标单位综合考虑

在投标报价中，中标后不做调整。

24、本工程的所有石材及瓷砖、玻璃、型材、装修建材、管线、灯具等材料进场前中标

单位先提供样品由建设单位、设计和监理方确认后方可进场，请充分考虑风险后报价。

25、所有饰面材料（涂料、瓷砖）及铝板、铝合金型材、玻璃等均未区分颜色，请投标

单位自行充分考虑不同颜色和规格的报价的影响，实际施工时按业主、设计要求调整（如：

幕墙玻璃如需均质处理），中标后综合单价不变。

26、玻璃需采用原厂原片，加工工艺需按照先钢后镀，确保玻璃质量。

27、所有现浇砼均采用商品砼，基础及框架体现浇砼采用泵送。砼梁、板、柱不再注明

高度或者标高，因高度引起的增加费用请投标单位在相应的子目的综合单价中充分考虑。

28、本工程按杭州市建委的《关于在杭州市建设工程中推广使用预拌砂浆》的通知要求

使用预拌砂浆，清单项目特征所列砂浆标号为非预拌砂浆，施工单位应按对应标号的预拌砂

浆，其相关费用由施工单位自行考虑计入相应子目综合单价。

29、本项目所用材料承包人必须按国家有关标准和施工图纸要求采购，采购前应先提交

其样品（质量等级、规格、颜色等）经监理工程师、设计师、发包人代表等确认许可后方可

采购。对部分材料的颜色，在实施过程中有可能根据实际效果进行调整，但费用一律按投标

报价执行，各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用。

30、投标人应结合当地气候条件和现场情况，将防台、防汛、排洪等列入措施费中，中

标后费用不作调整。

31、投标单位必须根据工程的实际需要，自行考虑深井使用时间，深井停用必须经设计

院同意。投标报价应充分考虑此风险，结算不因使用时间的增加而调整造价。

32、塔吊的承台基础(含塔吊桩基)按综合价包干考虑（综合价，内容包括承台基础开挖

及其围护费用、承台基础、承台配筋、塔吊桩基、预埋节、塔吊基础桩机安拆费及进退场费

等），投标人自行考虑报价，结算时不作调整。

33、本工程设有 PC 构件，请投标人根据施工组织方案，将 PC 构件相关的塔吊基础（含

桩基）、塔吊吊装（PC 构件不允许切割吊装）等费用，由投标人综合考虑在相关技术措施

清单综合单价中，中标后不再因单块 PC 构件重量、PC 方案等相关内容变化而另行支付相关

费用。

34、本工程混凝土的标号较多，按照图纸要求需要根据不同界面进行合理工作面划分，

施工单位根据不同标号砼采取确实可行的技术措施，且需要符合相关技术措施要求，相关措

施费用自行考虑，价格不予调整。结算时按照设计施工图进行结算。

35、外立面石材（包含一体板）、陶瓷（包含一体板）、铝板、玻璃、涂料、栏杆等涉

及整体效果的材料颜色由建设单位确定，费用不得调整。

36、各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、施工规范、技术标准、图集招

标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的

必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调整

综合单价；如发现清单中的表述与设计文件不符，请投标人提出书面意见以便答疑，如不提

出则视为无异议。中标后不得以清单描述与设计做法不完全一致而要求调整清单或拒绝按图

施工，否则投标人将承担违约责任。

37、投标人应在综合单价中充分考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，所报综合

单价应包含该清单子目的所有工作内容，并考虑风险因素。

38、投标人未填报综合单价或合价的项目，其费用视为已分摊在其他项目的综合单价与

合价中；根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如

材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全

消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应

急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工、结构偏差等产生的费用，并单列纳入措施费

报价。

39、施工图未注明施工方法的项目，请投标人按照自身施工经验及相应规范做法自行组

价，并列入综合单价内。

40、临电变压器防护由投标人负责施工，其费用计入投标报价中，中标后招标人不再另

行支付相关费用，均应含在投标报价中。

41、因重大会议、活动或其它特殊情况等，政府部门以任何形式发布相关停工通知的，

所有项目必须无条件服从要求进行停工，投标单位根据施工组织方案充分考虑组织措施增加

费、技术措施增加费，人员、机械窝工及相关全部费用，在综合单价报价中充分考虑，自行

报价；所有相关费用包含在本合同价中，相关风险由承包人自行考虑并承担。

42、临时围墙属于组织措施费范畴，由总承包单位施工。目前地块现有围墙的位置局部

可能需要移动，现有围墙的标准也达不到杭州市相关部门要求，中标后由投标人整改直至达

到要求，并且完工后做好临时围墙拆除和清运工作，相关费用在组织措施费中考虑。

43、所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确

规格型号和报价，有推荐品牌的，投标人应在推荐品牌中选择，并在备注栏中标明品牌；无

推荐品牌的，投标人也应在备注栏中标明选择的品牌。若投标人未列出，在施工期间，招标

人可根据工程需要提出要求，投标人必须按照招标人的要求提供材料（设备），费用差价风

险由投标人承担。

44、根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如

材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全

消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应

急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用，请投标人自行考虑计入相应报

价。

45、本工程所有成品保护费用，由投标人综合考虑计入相应清单项目报价中，结算时不

作调整。

46、施工临时道口开通审批和临时道口施工费用由投标人承担，其费用计入投标报价中，

中标后招标人不再另行支付相关费用。均应含在投标报价中。

（二）建筑

1、施工现场红线范围内现有地下障碍物（包括但不限于原民宅的浅基础、村道、排水

沟、电信塔的混凝土基础、各种垃圾等）的处理（包括挖除、外运）。由投标单位踏勘现场

后，根据现场实际情况，充分考虑清除地下障碍物所产生的一切费用以及地下障碍物影响桩

基施工所产生的一切费用，桩基施工时现场实际交接标高【4】米之内（含【4】米）地下障

碍物清理、外运及回填等费用在挖土方子目中综合考虑，计入相应投标报价中，中标后不做

调整。超过实际交接标高【4】米之外地下障碍物清理、外运及回填等费用另行计算。

2、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告中的土质分布类别、地下水描述，

请投标人结合现场踏勘充分考虑，由投标人自行考虑相关费用在相应清单子目综合单价中，

中标后招标人不再另行支付相关费用。

3、配电箱、消火栓墙面留洞，洞深同墙厚，留洞时四边大于孔洞 100，背面均做钢板

网粉刷，特殊情况另详；若配电箱等预留洞深同墙厚时，洞口背面应用不燃材料封堵，并应

满足墙体相应耐火极限要求。预埋木砖均需满涂氟化钠防腐剂，预埋铁件均需除锈处理,刷

防锈漆两道；室内外露明金属构件的油漆(除注明外)均为刷防锈漆二度后再做同室内外部位

相同颜色的水性氟碳树脂漆；在雨棚、挑板、檐口、无遮阳板的窗上口及挑出较多的装饰线

脚前端的粉刷下部均应作出滴水线，滴水线的宽度和深度均为 10，并要求平直、整齐光洁(困

难情况下可用老鹰嘴)；以上工作内容请投标单位在相应工程量清单的综合单价中充分考虑，

工程量清单项目特征内不再一一描述。

4、所有现浇钢筋混凝土楼板施工时，其混凝土表面的平整度必须严格满足施工规范的

要求。如现浇钢筋混凝土楼板的平整度不能满足施工规范所规定的标准，则总承包人必须重

新返工处理该地坪直到平整度达到施工规范所规定的标准，由此发生的费用不再增加已包括

在投标报价内。

5、本工程中所有装饰混凝土及附属工程混凝土项目，如混凝土找平层、混凝土散水、

混凝土无障碍坡道等，其模板费用均由投标人综合考虑相关费用在相应的清单项目中，工程

量清单中不再一一列项相关模板子目。

6、浇筑框架柱、剪力墙和地下室混凝土墙的上层混凝土前应清理施工缝,将表面松散部

分去除并用压力水冲洗干净,不得留有积水。在施工缝表面涂刷水泥净浆两遍，并应及时浇

灌砼。以上费用在混凝土子目中综合考虑报价，中标后招标人不再另行支付相关费用。

7、所有管井（送风，排烟井除外）管线安装完毕后，在每层楼板处后浇钢筋砼或者相

应其他措施作上下层防火分隔，各投标单位需在整体报价中综合考虑费用，中标后招标人不

再另行支付相关费用。

8、本项目基坑围护、土方工程、地下室土建工程、地上单体土建工程、室外工程的所

有大型机械设备进出场及安拆、塔式起重机基础、施工电梯等相关内容均在“地下室”技术

措施费项目“大型机械设备进出场及安拆”、“塔式起重机基础费用”考虑并列项，相关费

用由投标人在相应清单子目中综合考虑报价。

9、本工程立柱桩施工中利用工程桩所涉及的扩孔费用由投标人综合考虑在相应清单子

目综合单价中。

10、屋面泛水、分格缝、压顶收边等内容，已包含在相关清单子目中，由投标人自行在

相应的报价中考虑，中标后招标人不再另行支付相关费用。

11、内墙阴阳角（包括门洞两侧）阴阳角内嵌塑料条，相关费用计入墙面抹灰项目综合

单价，中标后招标人不再另行支付相关费用。

12、所有室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应做 20 厚 1:2 水泥砂浆护角，

相关费用计入墙面抹灰项目综合单价，中标后招标人不再另行支付相关费用。

13、所有铝合金门窗的门锁、拉手、地弹簧、门铰、儿童锁、合页、防坠落、门吸、限

位装置等五金以及内外打胶等费用均包含在铝合金门窗清单综合单价中。门窗安装采用精尺

寸后装法；外窗固定玻璃安装应采用内装工艺，配套铝合金压条应设置于室内面；外墙采用

外平开窗时，应设置儿童锁和防松脱装置；推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落

装置和防盗块；平开窗、平开门、推拉门均采用多点锁，推拉门应采用执手锁；阳台推拉门

应配防脱落块和上下防风块；连接用紧固件和五金件均采用奥式不锈钢。以上内容由投标人

自行考虑相关费用在相关项目清单综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用。

14、铝合金型材系列因不同品牌和厂家的选用，比重会不一致，若有差异（包含系列不

同），施工前必须经设计人及招标人同意，重新开模等可能发生的费用，投标人自行考虑计

入投标报价内，结算时不得调整。如投标人需深化设计需经设计人及招标人确认，价格按中

标价不做调整，相关深化设计费用投标人自行考虑。本次报价中应包含铝合金表面颜色及施

工时可能发生色系调整的费用。

15、安全玻璃的选择应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015 的要求。所有铝合

金门窗玻璃均采用安全钢化玻璃，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单综合单价内，

中标后招标人不再另行支付相关费用。

16、消防救援口应采用易碎玻璃、贴消防救援标志，由投标人自行考虑相关费用在相关

项目清单综合单价内。

17、装修工程中所有吊顶、隔断、墙面、地面及其他部位等需要安装相关设备、灯具等

而需在相关面层上预留孔洞、开孔或者加固的，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单

综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用。

18、浅色石材应采用白色石材专用粘结剂，由投标人自行考虑相关费用在相关项目清单

综合单价内，中标后招标人不再另行支付相关费用。

19、幕墙玻璃、防火门、瓷砖、铁件等非常规尺寸的，投标人应综合考虑，增加的费用

计入本投标报价中，今后不予调整。

20、外立面门窗、幕墙工程等涉及的外立面清洗费用，由投标人自行在相应清单子目中

考虑，中标后招标人不再调整。

21、施工单位需要考虑工程移交前工程范围内的卫生保洁费用，以及施工现场配备保安

人员做好防盗、防损工作所需的费用，计入措施项目费中，否则视作优惠。

22、工程试桩位置由建设单位指定。

23、本工程中凿桩头工程量按根计量，结算按现场签证工程量计入，未签证则不予计取。

24、基坑围护内支撑体系等项目的拆除方式应符合设计及现行规范要求，包含外运、清

理及拆除的钢材、钢筋回收费用等，各投标人报价时综合考虑并计入报价，今后结算时单价

不作调整。

25、围护工程的格构柱、型钢桩、预应力钢支撑等回收后的检查整修费用计入报价内，

结算不做调整。

26、围护工程的型钢、预应力钢支撑、钢柱、钢梁等涉及到租赁时间均由投标人自行根

据各自的工期安排报价，结算不就此租赁时间签证费用。

27、投标人必须做好基坑围护桩间土的处理工作，保证基坑安全，相关费用在措施费中

考虑。

28、本工程桩基成孔方式及打桩机械由投标人结合现场情况自行考虑，结算不做调整。

29、桩孔回填材质请各投标人根据设计及规范要求综合考虑报价。

30、桩基检测因施工方自身原因引起桩不合格，则所有的补桩及承台调整所产生的费用

及重复检测所产生的费用由施工方自行承担。投标人需做桩基检测的配合工作（包括且不限

于接桩头、抗拔桩反力支座、钢筋焊接、预制桩的压装机配合等），相关费用综合考虑。

31、土方场内短驳等费用请投标人根据市场情况自行考虑在挖土方子项中计入报价。

32、施工单位因施工机械进场施工而进行的必要的场地处理费用投标人自行考虑并包含

在投标报价中。

33、关于本工程商品混凝土的非泵送或泵送，请各投标人结合现场实际情况自行考虑并

报价，结算时不做调整。

34、本工程混凝土的标号较多，按照图纸要求需要根据不同界面进行合理工作面划分，

投标人根据不同标号砼采取确实可行的技术措施，且需要符合相关技术措施要求，如地下室

主楼柱与地下室砼墙、高强节点处混凝土标号等级及钢丝网，相关措施费用自行考虑，不单

独列项，价格不予调整。结算时按照设计施工图进行结算。

35、对大体积混凝土采取的降温措施费用，列入砼综合单价内，不单独计算，投标人根

据自身施工方案、施工经验等采取的降温费用报价时自行综合考虑，今后结算时费用不作调

整。

36、本工程钢筋直径≤12 时，采用绑扎连接，直径 14~20 的水平钢筋采用电弧焊，直

径 14~18 的竖向钢筋采用电渣压力焊，直径≥22 的水平钢筋及直径≥20 的竖向钢筋采用机

械连接，连接接头类型和质量应符合国家现行有关标准的规定。实际施工不同由投标人在综

合单价中自行考虑，结算按此口径计算不作调整。

37、后砌填充墙的拉结筋、构造柱等二次构件的钢筋与混凝土构件的连接方式清单按预

留考虑，实际采用植筋的，结算时也不做调整，请各投标人综合考虑并报价。

38、本工程技术措施费（含模板、脚手架等）需按《杭建工发【2021】358 号文关于全

面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》执行采用工具式脚手架、支撑架及模板，投标报价

时需综合考虑费用。

39、本工程如幕墙、精装修、电梯、智能化、空调、钢结构、坡道雨棚、景观廊架、雨

水收集系统、抗震支架、铝合金门窗、标识标牌、泛光照明、光伏等分项工程必须进行二次

深化并经甲方及设计院确认，所产生的深化设计费用已包含在合同价内，中标后不再增加。

40、施工排版设计深化费（砌块、地砖、幕墙等），投标人自行考虑相应的综合单价

中 。

41、所有防水卷材、防水涂料工程量按图示表面积计算，防水层数、搭接及附加层用量

不另行计算，请各投标人在综合单价中考虑。

42、人防门预埋件(包括顶板预埋吊环)应在人防门子目中综合考虑报价，子目不再单列。

43、防火卷帘等的电动装置包括配套的电动装置箱主材及安装费用。

44、基坑围护中水泥搅拌桩、预制桩清单等桩基有效桩长计取，综合单价包含实搅、空

搅相关费用。

45、管桩实际施工过程中，由于地形、设计或施工条件等多种因素采用非标准尺寸的，

各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用。

46、在门窗施工期间需要发生的一些检验、试验费用（包括需由第三方检测机构出具的

检测报告）由投标人自行确定计入相应清单项目的综合单价中，一旦中标不得以任何形式及

理由要求增加该项费用。

47、外墙一体板、外墙铝板、铝合金线条等施工时，采用吊篮或脚手架由投标人自行考

虑，相关费用在投标报价内综合考虑，结算时不调整。

48、场地内有杂物、垃圾、地被、杂树、水塘等，相关费用在投标报价时综合考虑，结

算时不调整。

49、垂直运输、超高降效的面积按设计测绘面积计入，不计容面积由施工单位在综合单

价中综合考虑；精装修的超高降效面积按装修面积计入，投标报价时综合考虑。

50、在淤泥土上进行混凝土垫层施工时，投标人需全面考虑并采取相应的施工措施，确

保施工质量和安全。同时，应将所有相关费用合理计入总报价中，以确保报价的准确性和完

整性。中标后，投标人不得以施工难度大、无法施工等为由要求增加费用。

51、本项目施工场地位于学校中心，学校入口至施工场地入口路线较长，施工过程中为

了不影响施工范围外学校其他范围的正常活动，施工时发生的所有临时围挡需投标人根据甲

方提供的地勘等报告以及实际探勘，充分考虑在安全文明施工费中，中标后，投标人不得增

加费用。

52、本项目土方工程考虑余土外运，土方堆放场地由投标单位自行综合考虑，不再单独

计取相应费用。

53、预制混凝土叠合楼板按照含钢量 150kg/m³计入，结算时按实调整。

54、按项计量的脚手架，按项包干，结算时不作调整。

55、铝板雨蓬按展开面积计算。

56、“宿舍楼、配电房、法治长廊”仅计入配电房土方，其余正负零以下部分土方计入

地下室工程。

57、卷材防水附加层、加强层综合考虑在综合单价中，结算时不做调整。

58、经设计回复，配电房电缆沟采用素土回填。

59、根据设计回复，管桩引孔考虑，引孔工程量比例暂按管桩根数 100%引孔考虑，引

孔长度暂按

22.5m。

60、根据设计回复，管桩均按管桩根数

15%截桩考虑。

61、根据设计回复，H 型钢采取机械引孔措施，工程量比例暂按 50%的 H 型钢根数考

虑，引孔长度暂按

10m。

62、根据设计回复，砖胎膜内部需粉刷 M10 厚度为 15mm 的水泥砂浆。

63、根据设计回复，桩头防水外扩 300mm。

64、根据设计回复，垫层宽度出来 100mm。

65、根据设计回复，同主楼下来的框架柱混凝土等级为 C50，纯地下室框架柱混凝土等

级为

C35。

66、根据设计回复，楼面 1 环氧地坪漆做法细石混凝土厚度详结构图，结构降板 100 的

范围细石混凝土为

95 厚，结构降板 50 的范围细石混凝士为 45 厚。

67、根据设计回复，集水坑内表面均应做

20 厚聚合物水泥防水砂浆防水。

68、根据设计回复，楼面防水采用 JS-I 型聚合物防水涂料，外墙防水采用 JS-II 型聚

合物防水涂料。

69、根据设计回复，聚氨酯防水涂料是采用 II 型。

70、根据设计回复，架空层顶棚深色涂料按照 2 遍考虑。

71、根据设计回复，屋面和降板区域填充材料采用 C10 泡沫混凝土回填、公厕区域回填

采用 1:8 水泥陶粒混凝土回填 200mm 高。

72、根据设计回复，外立面凹缝采用弹性涂料，其余采用水包水多彩涂料。

73、根据设计回复，台阶用 MU10 混凝土实心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑，主楼地垄墙厚度

同梁厚，单侧抹灰采用 20 厚 DP M20 水泥砂浆

74、根据设计回复，屋面不使用抗渗混凝土。

75、根据设计回复，不同材料交界处布置以做法表为主。

76、根据设计回复，外墙 1、2、3，不同材料交界铺 300 宽镀锌钢丝网片。

77、实际施工时，叠合板安装若要求采用类似现浇混凝土板模板支撑体系的(板底以支

撑顶部复合木模搁置)，不另计模板工程量，请投标单位综合考虑相关费用。

78、车库配件、划线及标识标牌计入室外景观专业。

79、根据设计回复，挤塑聚苯板容重 35 kg/m³。

80、根据设计回复，宿舍门 M1123 设观察窗尺寸为 400 高 X150mm 宽，玻璃为 5 厚钢化

玻璃。

81、根据设计回复，屋面 2 无纺布隔离层按照一道布置。

82、根据设计回复，砖砌设备管道井均采用 20 厚 M15 水泥砂浆砌筑。

83、根据设计回复，屋面层梁平法施工图 AA 轴交 4 轴，9 轴交 X 轴，部分的梁“按实”

按照 670mm 高计入。

84、根据设计回复，平面隔断最终以建筑图为准。

（三）安装

1、根据设计回复，首层喷淋主管平面图与系统图管径不一致处按平面图 DN100 考虑。

2、根据设计回复，消防水泵吸水管及出水管上均采用明杆闸阀；其余消火栓管道上的

阀门均采用明杆闸阀或双向蝶阀或带启闭刻度的暗杠闸阀。

3、根据设计回复，水管井穿楼板套管需按有水场所预埋刚性防水套管。

4、根据设计回复，自动排气阀按 DN50-DN100 采用 DN20，大于 DN100 采用 DN25。

5、根据设计回复，学生宿舍活动室截图处拖把池为虚线表达，为预留。

6、根据设计回复，洗衣机房内给水管采用衬塑复合管。

7、人防给水清单界面是否计算至预留接口处，预留接口后不计入。

8、根据设计回复，排烟风管做法按按镀锌铁皮+岩棉+防火板。不燃 A 级岩棉厚度

30mm，不燃 A 级硅酸钙防火板 20mm。

9、根据设计回复，本工程变电所不设置气体灭火。

10、根据设计回复，卫生间、洗衣房、饮水机处地漏为不锈钢，其他地方地漏为塑料。

11、根据设计回复，公共卫生间洗手盆为感应式，宿舍内为普通龙头。

12、根据设计回复，人防集水井 1～4#此处参数按按 Q=10T/h H=15m 考虑。

13、根据设计回复，补充移动泵参数，Q=10t/h H=15m N=1.5Kw，移动安装现场无管道，

预留电源。

14、根据设计回复，暖通换气扇按三合一暖风机考虑。

15、根据设计及建设单位回复，洗衣机、直饮水设备不计入预算。

16、根据设计回复，卫生间洁具，地漏处套管按穿楼板刚性防水套管考虑。

17、根据设计回复，本期工程暂不考虑减振器及变压器防触电式伸缩节。

18、根据设计回复，本项目无泛光照明。

19、根据设计回复，电梯五方通话本次招标仅完成电梯机房至消控室线缆，其余由电梯

厂家完成。

20、根据设计回复，计算机网络系统中机柜利旧设备由运营商负责建设。

21、根据设计回复，分光箱不在本次招标范围内 ，设备由运营商负责建设。

22、根据设计回复，能耗监测系统干线与视频监控系统共用。

23、电气工程中地上 SC 管为焊接钢管、地下 SC 为热镀锌焊接钢管。

24、弱电工程中宿舍内弱电箱、箱内配套设备、无线 AP、弱电面板、配套管线均匀总

包施工。

25、根据设计及建设单位回复，高压进线电缆不计入，仅考虑 2 个 DN150 刚性防水套管。

26、根据设计回复，宿舍内 PPR 热水管不计入铝合金薄板保护。

27、根据设计及建设单位回复，宿舍需考虑电风扇预留管线及点位，电风扇及控制开关

不计入。

28、在预制叠合楼板(PC)上现浇混凝土内预埋电气配管所造成的人材机用量增加，相应

系数调整需投标单位在相应清单内综合考虑，结算时不再调整。

29、设置于管道井、封闭式管廊内、天棚的管道、阀门、电缆等所造成的人材机用量增

加，相应系数调整需投标单位在相应清单内综合考虑，结算时不再调整。

30、安装工程防火封堵由施工单位综合考虑后报价按项包干，结算时不再调整。

31、28、根据设计回复：岩棉板密度为 140kg/m3。

（四）室外附属工程

1、投标单位应充分考虑基层较面层外扩相关做法，由投标人在综合单价中自行考虑。

2、伸缩缝、沉降缝、变形缝等分缝不单独列项，相关费用请在报价中综合考虑。

3、石材地面铺装及墙柱面铺贴，按设计图示、石材规格大小、厚度及铺装形式综合报

价，包含但不限于倒边、抛光、防护处理、开(拉) 槽、开洞、细部拼缝、弧形加工、打胶、

铺装后勾缝等相应工作内容。

4、本工程花岗岩石料弧形、异形加工费用请在报价中综合考虑。

5、室外工程不考虑土石方弃置及渣土消纳，土石方在整个项目中平衡，具体由施工单

位自行考虑。

6、雨污水部分投标单位应充分考虑落底井基础与管道基础相接部分，由投标单位自行

考虑计入报价。

7、投标单位应充分考虑季节等相关因素，反季节种植增加费及因机械无法进场内施工

而产生的二次搬运等相关费用，均由投标单位考虑在报价中，今后不作调整。

8、标牌需符合地名办验收要求，并通过地名办验收，均由投标单位考虑在报价中，今

后不作调整。

9、人防标识需符合人防办要求，并通过人防办验收，均由投标单位考虑在报价中，今

后不作调整。

10、根据设计回复，透水路面做法按通用图为准。

11、根据设计回复，地库边缘加固混凝土板厚度为 100mm，强度为 C25。

12、沥青混凝土采用原生料。

绿化养护期二年。

（五）精装修工程

1、地砖、墙砖等不同品牌厚度与清单描述不一致的，投标单位报价时综合考虑，结算

时不予调整。

2、各类墙地砖、石材尺寸以图示为准。

3、根据设计回复，电井、水井内部均不在装修范围内。

4、根据设计回复，学生宿舍自习室的柜子不计入本次装修预算。

5、根据设计回复，卫生间置物架挂衣钩毛巾架等计入本次装修预算，材料按照 2 厚 304

不锈钢

6、根据设计回复，电梯厅、过道和自习室均设置窗帘盒，窗帘盒宽度为

100mm，高度

为

200mm。

十、主要材料（设备）品牌与要求

（

1）主要材料( 设备 )品牌详见招标文件。如本表中未提供品牌的其他材料和招标人

提供的品牌表中的品牌已停止生产的材料需变更时，更换的品牌必须经招标人同意。

（

2）投标人在投标报价时在投标文件《表 1-6 主要材料（设备）价格表》中明确其所

选品牌。

（

3）招标人有材料品牌要求的，投标人应在招标人推荐品牌之内选择品牌，所有未根

据要求而未填报或漏填报品牌的投标文件在中标后，招标人有权在推荐品牌中指定任一品牌

作为施工使用品牌且投标单位不得有异议，价格不变；招标人未作品牌要求的材料设备，能

提供材料品牌的投标人也可在备注栏中标明选择的品牌，若投标人未列出材料品牌，在施工

期间，招标人可根据工程需要提出品牌档次要求，投标人必须按照招标人要求的档次提供材

料（设备），费用差价风险由投标人承担；未作特别要求的材料都必须采用中档以上品牌，

在采购前报招标人书面确认。

3、招标文件主要设备品牌推荐一览表增加以下内容：名称：变压器，推荐品牌：钱江电气、

许继电气、顺特，备注：或者同档次及以上品牌。

4、部分图纸更新，详见附件。

5、评标办法项目负责人类似业绩证明材料要求中由原“上述 4 项证明材料中均需体现项目

负责人姓名且为同一人。”修改为“上述 4 项证明材料中如体现项目负责人姓名的，需为同

一人，且至少有一项证明材料体现项目负责人姓名。”

6、根据相关单位审核意见以及杭建市通知[2025]98 号规定，调整电子招标清单内容及模

版，本次答疑重新提供电子招标文件“A33*开通会员可解锁*91001211(2).HzZbs”，详见附件，

请按最新版本下载、导入并制作投标文件。

7、本项目延期开标，原开标时间（投标截止时间）：“2026 年 05 月 21 日 14:00:00”

，

原提疑截止时间：“2026 年 05 月 11 日”，

原答疑截止时间：“2026 年 05 月 14 日 17:00 前”

调整如下：

延期项目质疑截止时间：

2026 年 05 月 17 日

延期项目答疑截止时间：

2026 年 05 月 20 日 17:00

延期开标时间：

2026 年 05 月 27 日 14:00

延期开标地点：钱塘区第一开标室

招标人：浙江警官职业学院

招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

2026 年 5 月 11 日