笕桥单元

SC110110-11 地块商业兼容商务金融用房

项目工程

（招标编号：

A33*开通会员可解锁*67001211）

招标补充文件

招标人：杭州市上城区水墩股份经济合作社（单位盖章）

招标代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司（单位盖章）

2026 年 4 月 14 日

一、我公司投标保函采用担保公司担保，费用采用包年形式一次

性缴纳，需要提供投标保函的相关资料，是否可以为基本账户转出的

包年费用凭证、包年的保函合同、针对本工程的投标保函、银行出具

的相关基本账户证明？

答：担保的费用及转账资金应从基本账户支出，投标人须提供购买保

险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及

银行出具的相关基本账户证明。

二、招标文件中业绩评分以建筑面积为准，但证明材料却要求合

同金额为准，似乎有些出入。烦请明确一下评审依据，谢谢

答：证明材料只是额外提到了合同金额，合同金额不影响评审。

三、本工程围护图纸中，出土口位于项目南侧，南侧基坑边与红

线几乎重叠，项目南侧的规划绿地能否借用。

答：项目南侧的规划绿地无法借用。

四、投标人须提供购买保险或办理保函、担保等保证金相关费用

从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关基本账户证明，因目前

担保公司保函费用采用包年形式，需要提供的资料是否可以为基本账

户转出的包年费用凭证、包年的合同、保函、银行出具的相关基本账

户证明？

答：担保的费用及转账资金应从基本账户支出，投标人须提供购买保

险或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及

银行出具的相关基本账户证明。

五、资信： 问题 1：招标公告中 3 投标人资格要求，(三)其他

3.9-3.13 项，请问，投标文件中是否无需提供查询截图，按招标文

件范本中“投标承诺书”承诺即可？

答：请投标人根据根据招标文件要求特别是前附表 10.1 否决投标的

情形所载明的条款编制投标文件对应部分。

问题 2：我司为大型企业，是否无需填写中小企业声明函?

答：本项目非面向中小企业招标的，不要求投标人填写中小企业声明

函。

问题 3：非关键岗位人员是否需要提供劳务合同及社保?

答：非关键岗位人员不需要提供劳务合同及社保。

问题 4：因全国竣工验收备案表格式不一，若竣工验收备案表无法体

现项目负责人姓名，

是否可用竣工验收记录或竣工验收报告辅助证明?

根据上海市住房和城乡建设管理委员会文件沪建建管(2019)222 号发

文，上海市于 2019 年 4 月 1 日取消《建设工程竣工验收备案证书》

办理，启用《建筑工程综合竣工验收合格通知书》作为建设工程竣工

验收备案证书。建议允许上海地区业绩使用上海市《建筑工程综合竣

工验收合格通知书为竣工验收备案表证明材料。上海市发文查询网址

https://zjw. sh. gov.cn/yhyshj-zxfg/20190424/0011-65051.html

答：本项目招标公告及招标文件关于业绩证明材料里的竣工验收资料

本就注明为：竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验

收备案表或其它五方盖章的竣工验收资料。

问题 5：是否需要提供近年财务报表，如需要请明确年限。

答：招标文件中没有要求提供近年财务报表。

问题 6：本工程计划工期为 900 个日历天，额定工期为 938 个日历天，

请问以哪个为准?

答：招标文件明确本项目按照工期定额规定的施工工期为 938 日历天，

招标人要求的工期为 900 日历天。

六、商务：问题 1： 结构总说明中地下室底板、顶板、侧墙等混

凝土构件中掺改性丙烯抗裂纤维，但清单特征说明中无描述，是否后

期办理签证另外计取。

答：设计图纸中描述为可在混凝中掺加微膨胀剂和改性聚丙烯抗裂纤

维或采用其余有效措施，设计图纸随后注明了本工程地下室混凝土内

微膨胀剂掺量建议值 8%,后浇带掺量建议值 10%，即选择了掺加微膨

胀剂的方法。

问题 2： 围护图纸中喷射混凝土护坡有＜60°跟＜15°，但清单中喷

射混凝土护坡只有＜60°子目，喷射混凝土护坡＜15°是否包含在＜

60°清单中。

答：喷射混凝土护坡＜15°的工程量相当少，工程量清单编制时已包

含在＜60°清单中。

问题 3： 清单中格构柱（不可回收）的控制价＜格构柱（可回收）的

控制价，是否控制价有问题。

答：此处控制价综合考虑了所需人工及其他相关费用，控制价不做调

整。

问题 4： 在招标文件修订（6）P102 合同条款 14 竣工结算中未约定

项目竣工结算尾款支付时间及逾期支付违约金，请明确。

答：招标文件合同条款的 12.4.2 进度付款申请单的编制中（1）施工

工程进度款支付已约定了结算尾款支付时间，发包人完成竣工付款的

期限在 14.2.1 中有约定，其余按通用条款执行。

七、技术： 问题 1、招标文件修订 (6)第 90 页：“1）施工生产

区标准化：施工生产区应布局合理、紧凑，因地制宜做好封闭施工、

绿色施工、文明施工、安全施工， 确保施工场地干净整洁、规范有

序， 做好文物保护工作；2）办公区标准化： 办公区应集中布置、方

便管理，因地制宜做好封闭管理、规范管理，确保办公区配套齐全、

整洁美观， 会议室详见《发包人要求》

，并配备投屏及相关设备； 3）

生活区标准化：生活区应统一规划、设施齐全，满足现场人员学习、

生活需要，因地制宜做好封闭管理，确保生活区美观大方、干净舒适；”

能否提供标准化的样式？

答：投标人可以在符合浙江省、杭州市有关文明施工相关要求的基础

上，按照自身企业的标准化设置即可。

问题 2、招标文件修订 (6)第 20 页：特殊说明中“中标的施工企业要

严格按照施工图设计文件及绿色建筑、建筑节能强制性标准施工，并

编制绿色节能施工方案。”技术标中是否可以编制“绿色节能施工方

案”？

答：招标文件技术部分评审细则第 8 条为：新型技术应用措施（如建

筑工业化、BIM 技术、绿色建筑、海绵城市应用等），请投标人自行

编制投标文件相应内容应对评审细则。

问题 3、招标文件修订 (6)第 72 页：“发包人对工程的技术标准、管

理标准和功能要求须满足发包人的公司的规范标准，包含不限于《项

目质量管理办法》

、

《建设工程品质控制管理办法》

、

《样板、样品管理

办法》、《安全文明施工管理手册》等，承包人应严格执行。”能否提

供相关发包人的公司的规范标准？

答：发包人《项目质量管理办法》、《建设工程品质控制管理办法》、

《样板、样品管理办法》

、

《安全文明施工管理手册》等相关要求取消

要求。

问题 4、招标文件修订 (6)第 90 页：安全文明施工：“6.1.1 项目

安全生产的达标目标及相应事项的约定：施工现场按照《建筑施工安

全检查标准》（JGJ59-2011）评定达到“合格”标准。”与第 21 页相

关目标描述不一致，以哪个为准？

答：项目安全生产的达标目标及相应事项的约定明确为：施工现场按

照《建筑施工安全检查标准》

（JGJ59-2011）评定达到“合格”标准。

问题 5、

招标文件修订 (6)第 14 页：“（2）

技术标否决性评审内容：⑦

投标人未按投标人须知第 3.6 项规定执行的。”能否提供“第 3.6 项”

的内容？

答：投标人须知第 3.6 项在招标文件范本部分有载明。

问题 6、基坑围护图纸中：能否提供立柱穿过地下二层梁板、底板的

相关节点措施做法？

答：立柱穿底板节点图详见 SJ-25 图，立柱穿过二层楼板直接浇筑在

楼板内（常规做法无止水措施）。

问题 7、基坑维护图纸中：地下室电梯基坑挖深较底板挖深多 2.8m，

电梯基坑中建议增加降水井，或是整体水位降至电梯基坑挖深以下

1m？

答：电梯井挖深均在淤泥质土层中，且电梯井坑中坑已采用三轴搅拌

桩止水措施，电梯井增加管井作用不大，图纸不做调整。

问题 8、结构施工图中能否提供预制构件（明细）统计表？

答：不提供。由中标单位后续自行深化。

问题 9、能否提供本项目效果图，请明示？

答：不提供。

问题 10、请明确本项目临水临电接口位置及规格？

答：本项目临水借口位置在地块东南角，管径为 DN100。临电接口位

置在设计图纸标明的临时出入口处附近，配置 2 台 400kva 的变压器。

问题 11、招标文件修订 (6)：第七章 技术标准和要求中（一、招标

材料设备品牌（厂家）一览表，四、电气系统中）未明确太阳能光伏

系统厂家品牌，是否由采购单位自主确定二次深化设计，请明确？

答：太阳能光伏系统不推荐厂家品牌，后续由中标单位自行深化。

问题 12、招标文件修订 (6)：第七章 技术标准和要求中（一、招标

材料设备品牌（厂家）一览表，四、电气系统中）未明确密集型封闭

铜母线槽厂家品牌，

是否由采购单位自主确定二次深化设计，

请明确？

答：密集型封闭铜母线槽不推荐厂家品牌，不存在二次深化设计。

问题 13、招标文件修订 (6)：第七章 技术标准和要求中（一、招标

材料设备品牌（厂家）一览表）未明确人防区域脚踏风机、过滤吸收

器、密闭阀、调节阀、防爆超压排气活门等设备厂家品牌，是否由采

购单位自主确定，请明确？

答：人防区域脚踏风机、过滤吸收器、密闭阀、调节阀、防爆超压排

气活门等设备不推荐厂家品牌。

问题 14、车库排水管采用 PVC-U 塑料排水管还是机制柔性排水铸铁

管，柔性排水铸铁管是否采用 W 型，请明确？

答：车库重力排水管采用柔性接口排水铸铁管，支管采用 W 型连接，

立管采用 A 型。

问题 15、室内生活热水系统中，立管干管暗敷于墙内塑覆薄壁不锈

钢管未明确连接方式，请明确？

答：图纸上已明确连接方式为原厂配套卡压式连接。

八、“拟派项目负责人相关的变更证明材料（变更证明材料参照

前附表 10.4 第 2 条提供）

，其资料中（2）原项目负责人在建项目信

息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或

网上变更信息复制件。”此项资料能否使用带有项目经理变更信息的

施工许可证证明。

答：不能，按照招标文件要求。

九、招标文件要求拟派项目经理具有高级工程师及以上职称且年

龄在 55 周岁以下,高级工程师是否要求过高，能否降为中级工程师？

答：资信部分的项目负责人及项目班子人员、管理人员能力内容的第

2 条“拟派项目经理具有高级工程师及以上职称且年龄在 55 周岁以

下的得 1 分。”调整为“拟派项目经理具有中级工程师及以上职称的

得 1 分。

”

十、1、围护第 18 条：可回收格构柱单价是否有误，比不可回收

格构柱单价高？ 2、土方限价 150 元与市场价格偏差较大，是否可适

当提高？ 3、室外附属工程中的景观给水工程，第 7 项：PE 给水

管:DN63；第 8 项：PE 给水管:DN75；第 9 项：PE 给水管:DN90。明确

相应的管径是外径，还是内径？ 4、暖通工程中的地下室，第 158 项：

70℃防火阀没有规格型号；第 164 项：对开多叶调节阀没有规格型号。

5、为了响应国家有关延期退休的政策，且本项目为普通公建项目，

招标文件修订第 32 页评分表中“拟派项目经理具有高级工程师及以

上职称且年龄在 55 周岁以下的得 1 分”中的年龄要求是否可以降低

一点？ 6、紧靠徳胜路北侧与蔡阳路西侧交叉角上一小块场地是否可

以搭建施工管理用房？

答 1、此处控制价综合考虑了所需人工及其他相关费用，控制价不做

调整。

2、土方限价不调整。

3、上述三项 DN 数值均指的是外径。

4、70℃防火阀、对开多叶调节阀，位于风管上时，尺寸同风管尺寸。

大于 1000 风量的壁式排风机防火阀为 400*400，其余均为 320*320。

5、资信部分的项目负责人及项目班子人员、管理人员能力内容的第 2

条“拟派项目经理具有高级工程师及以上职称且年龄在 55 周岁以下

的得 1 分。

”调整为“拟派项目经理具有中级工程师及以上职称的得 1

分。

”

6、紧靠徳胜路北侧与蔡阳路西侧交叉角上这一小块场地无法利用。

十一、招标文件 P33《拟投入项目人员配备表》中的造价工程师要求

具备高级工程师职称，但造价高级工程师职称在行业不具有普遍性，

是否能将造价工程师职称条件取消？

答：《拟投入项目人员配备表》中的造价工程师要求具备高级工程师

职称调整为具备中级及以上工程师职称。