浙江省房屋建筑和市政基础设施

施工招标文件示范文本

（适用于杭州市资格后审项目）

（2023版）

浙江省住房和城乡建设厅浙江省发展和改革委员会

二O二五年十月

江南镇窄溪村民俗建筑修缮及周边景观、古

道提升项目施工项目

（招标编号：A33*开通会员可解锁*14001211）

招标文件

（☑公开招标）

招标人：桐庐县江南镇窄溪村股份经济合作社（单位盖章）

招标代理机构：杭州天恒投资建设管理有限公司（单位盖章）

2026年 月 日

3

第一章 投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：桐庐县江南镇窄溪村股份经济合作社

地址：桐庐县江南镇窄溪村

联系人：沈敏杰

电话：*开通会员可解锁*邮箱：/

1.1.3

招标代理机构

名称：杭州天恒投资建设管理有限公司

信用评价等级：/地址：桐庐县站前路39号项目负责人：黄晓军

信用评价等级：/

联系人：黄彩云

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：1935726441@qq.com

1.1.4

工程名称

江南镇窄溪村民俗建筑修缮及周边景观、古道提升项目

1.1.5

工程建设地点

桐庐县江南镇

1.1.6

工程承包方式

包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工

1.2.1

资金来源及比例 自筹100%

1.2.2

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

项目内容包括东旺巷27号、窄溪村20号民居、18号民居、 13

号民居、14号民居等修缮，并对周边环境进行整治，修复部分古道，对部分区块进行提升。

1.3.2

计划工期要求

计划工期：130个日历天。投标承诺工期不得超过该计划工期。

计划开工日期： 2026

年

5

月

31 日

计划竣工日期： 2026

年

10 月

8 日

1.3.3

质量要求

符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.4.1

投标人资格及要

求

☑见招标公告。

1.4.2

是否接受联合体

投标

☑不接受。

1.4.2（4）

联合体投标其他

要求

1.招标人支付项目各项费用的约定：□（1）各项费用由招标人直接支付给牵头人，再由牵头人按工作内容分配；□（2）各项费用由招标人按联合体成员职责分工，分别支付给

4

联合体各成员；□（3）中标后由发承包双方另行约定；□（4）其他约定：

。

2.其他：

/

。

1.4.3

资格审查方式

采用资格后审。

1.9.1

踏勘现场

☑投标人自行踏勘。

1.10.1

投标预备会

☑不召开

1.11

招标工程是否允

许分包

☑不允许。

1.12.1

实质性要求

和条件

见招标公告或者投标邀请书。

其他要求： 见本须知前附表10.1 。

1.12.2

偏差

☑不允许。

2.1

构成招标文件的

其他资料

招标控制价及明细。

☑其他：

工程量清单（电子版）、施工图纸（电子版）含设

计回复（如有）、招标补充文件（如有）

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止

时间

截止时间：2026年

月

日（投标人在截止时间以后提出的澄清

招标文件的要求，招标人可以拒绝受理。）

提交方式：

☑杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:

8092）-“招投标项目信息”-“招标文件（补充招标文件）”栏

目中找到项目，点击对应提疑按钮以实名的形式进行提疑。（资

格后审项目必须选此项提疑）

联系方式：

*开通会员可解锁*

联系人： 黄彩云

招标文件澄清

发出的形式

招标人将在2026年

月

日 18:00前对投标人疑问作出统一的解

答，并以招标补充文件的形式发出。

在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.go

v.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.

hangzhou.gov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注

网站的最新答疑信息，自行下载。

投标人确认

收到招标文件澄

清

潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标造价平台（https://zt

b.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（h

ttps://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，

招标人不再逐一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，

责任自负。

5

2.3.1

招标人修改文件

发出的形式

同2.2.1。

3.1

投标文件

的组成

3.1.1资格审查资料；

3.1.2技术标（宜300页以内；暗标评审的，分为技术标明标和技

术标暗标）；

3.1.3资信标；

3.1.4商务标；

3.2.1

增值税税金的计

算方法

☑一般计税法。

3.2.3

工程量清单

计价方式

综合单价法。

3.2.4

最高投标限价

☑1.最高投标限价 661.2434

万元，暂列金额 0

万元，暂估

价 0

万元；

4、风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价下浮一定比例作为风险控制价。

下浮比例的计算：由招标人在招标文件中先勾选项目类型，

再勾选对应项目类型的高或低区间（选择其一），并明确相应区间的浮动范围（步距

0.1，由 11 个数字组成的等差数列），在开

标时随机抽取其中一个数。

☑（

1）、本项目为房屋建筑工程项目（81%~83%）：☑低

区间

81%~82%，具体为 81%、81.1%、81.2%、81.3%、81.4%、

81.5%、81.6%、81.7%、81.8%、81.9%、82%；5.其他：招标控制价 661.2434 万元。

3.2.5

投标报价的

其他要求

/

。

3.3.1

投标有效期

90

个日历天（从投标截止之日起算）。

3.4.1

投标保证金

1.金额：人民币

5

万元（不得超过项目估算价的2%，且最

高不得超过50万元。）

2.交纳方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函

（保函、保险、担保形式缴存保证金的，购买保险、保函、担保

的费用及转账资金应从基本账户支出，投标人须提供购买保险或

办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及

银行出具的相关基本账户证明，否则按未按照招标文件的要求提

交投标保证金处理。）

（1）采用转账形式的交纳要求：投标保证金必须从投标企业基

本账户交纳。本项目的投标保证金由“招必得建易投标保证金平

6

台”统一收付，投标保证金平台系统登录入口（https://bzj.zh

aobide.com），投标单位第一次登录须先进行网上注册才能进行

关联。具体操作流程详见 “桐庐县公共资源交易网”（https:/

/tlztb.tonglu.gov.cn:18 090/#/）→【资料下载】→【关于保

证金的相关业务资料下载】内容。完成注册后，必须将所缴纳投

标保证金与所投标项目关联，方可完成投标保证金递交。最后在

线打印“缴存确认单”，并关联本项目后将“缴存确认单”的打

印页上传至电子投标文件中。

户名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心保证金专户

账户：2*开通会员可解锁*46

开户银行：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司科技城支行

银行行号：4*开通会员可解锁*

（2）投标保证金的缴存时间：采用转账形式缴存的投标人须在

招标文件规定的投标截止日期前一天22:00（ 北京时间）前足额

交纳所投项目的投标保证金到达杭州市公共资源交易中心桐庐分

中心保证金专户，并确保在投标截止时间前将投标保证金交纳信

息和投标项目（标段）关联成功，否则视为未交纳或未足额交

纳，投标保证金收到时间以实际到账时间为准。

注：本项目不接受年度保证金。

（3）采用其他形式的要求：按《关于在杭州市建设工程项目中

推行工程担保制度》、《浙江省人民政府关于进一步加强工程建

设项目招标投标领域依法治理的意见》等文件执行。投标人应将

对应所投项目（标段）的保函、保险保单、担保保函原件的扫描

件上传至电子投标文件中作为评标依据。未提供的视为未按招标

文件的要求交纳投标保证金作无效标处理。

投标人采用保函、保险、担保形式缴存保证金的，须提供针

对本项目的保函、保险、担保，以及购买保险或办理保函、担保

等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证及银行出具的相关

基本账户证明，否则按未按照招标文件的要求提交投标保证金处

理。以包时间段形式支付保函办理费用的，须提供有效期内的包

对应时间段的保函合同、支付费用从投标人基本账户支付的凭证

及银行出具的相关基本账户证明，否则不予认可。

（4）采用浙江省投标保证金数字保函的，投标人可以登录投标

人管理平台查询线上保函状态并跳到保函平台进行办理，出函成

功后网上投标页面会出现同步状态。若有问题可通过以下途径咨

7

询建易公司（软件公司）：*开通会员可解锁*。（即投标界面可以

跳转，办理后须关联本项目）

备注：

1. 重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新

递交投标保证金。

2.关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证

人承担责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的

投标保函必须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投

标保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全

一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人履行赔付责任。

3.4.4

其他可以不予退还投标保证金的

情形

1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。

☑2.拟派项目负责人在投标截止日有在其他在建合同工程上担任

项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的情形。

☑3.拟派项目负责人因多个项目同时投标中标导致放弃中标的情

形。

4.其他：

/

。

注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：

（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。

（2）以银行（数字）保函形式，招标人作为受益人向银行提起

索赔。

（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险

人提起索赔。

（4）以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索

赔。

3.5

资格审查资料

同3.1。

3.7.3（1）

电子投标文件

盖章要求

1.投标文件格式文件要求投标人盖章、法定代表人印章的地方，

投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代

表人个人电子印章。联合体投标的，除联合体协议书、投标函格

式之外的仅由联合体牵头人加盖单位电子印章、法定代表人个人

电子印章即可。

2.☑投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标保证金等证明

材料用原件复制件并加盖投标单位电子印章。

8

3.7.3（2）

电子投标文件

的制作和要求

1.投标人采用在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxj

w.hangzhou.gov.cn:8092）公布的 V3.3.0 电子投标文件工具，

完成电子投标文件制作，生成后缀名为“.HzTbs”的电子投标文

件 。电子投标文件工具详见杭州建设工程招标造价平台（http

s://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）“招投标项目信息”页

面最上方的“电子投标工具下载”按钮进行下载更新。

2.电子投标文件包括资格审查材料、资信标、技术标、商务标四

个部分，应分别放入投标工具相应的模块：

2.1资格审查材料：业绩公示汇总表（资格条件业绩的汇总）及

相关证明材料复制件（若有）、招标人要求的其他材料（若有）

等；

2.2资信标：投标文件资信标格式中要求的评审材料（含证明材

料的复制件）；

2.3技术标：投标文件技术标格式中要求的相关材料（含证明材

料的复制件）；

2.4 商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材

料的复制件）。

☑3.本项目技术标采用暗标。技术标文件按明标和暗标文件分别

制作，暗标文件中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信

息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。

□4.其他：

/

。

☑3.7.3

（3）

业绩证明文件

要求

☑业绩汇总表（包括资格条件业绩的汇总和评分业绩的汇总）须

按所附证明材料如实填写。

其他：

/

。

4.1.1

电子投标文件加

密要求

使用投标工具软件编制生成的电子投标文件，后缀名为“.HzTbs”。

4.2.1

投标截止时间/

电子投标文件上

传截止时间

年

月

日

时

分

00 秒

4.2.2

电子投标文件上

传平台

使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台（详细上传方式详

见：杭州市公共资源交易平台及公告附件）

4.2.3

投标文件退还

投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退

还：

1.招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人

少于15个的；

9

2.未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于

3个的；

3.其他：

/

。

4.2.5

电子投标文件的

拒收情形

1.投标截止时间后送达（上传）的投标文件、未按招标文件要求

上传的；

2.投标人未按规定加密的投标文件，应当拒收并提示；

3.存在下列情况之一的，视为拒收：

（1）电子投标文件无法解密的；

（2）电子投标文件解密后无法正确读取的；

（3）电子投标文件无法导入成功的；

4.□未被邀请的申请人提交的投标文件。

5.其他：

/

。

5.1

开标时间

和地点

1.开标时间：同电子投标文件上传截止时间。

2.开标地点：

杭州市公共资源交易中心桐庐分中心桐庐 号开

标大厅（桐庐县经济开发区石珠路388号科技孵化园B座五楼）

。

3.开标平台：杭州市公共资源交易平台

5.2

开标程序

（一）至开标时间，招标人代表应使用招标CA数字证书对上传的

电子加密标书进行解密。

（二）投标文件解密完成并导入评标系统后，投标单位、项目负

责人、投标报价、工期及其他内容将在电子交易平台公开显示。

☑采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题

仅作提醒企业后续完善资料信息的作用，不作为本项目资格审

查、否决投标的依据。

（三）招标人在开标会现场随机抽取需要明确的内容：

1.综合单价评审项目。

☑技术标打分制的综合评估法：

综合单价评审项目抽取： 2 项；合理区间K【-K,K】： 15%

（K≥15%）

2.价格入围方式。

（1）先抽取高中低区间的分区方式：按投标报价分区或按投标

人数量分区；

（2）抽取到按投标报价分区的，再抽取高区间系数K

H和低区间

系数K

L，KH和KL范围均暂定为10%-30%，抽取具体数值为10%、1

10

5%、20%、25%、30%。

3.最佳报价（合理最低价）计算方式及相关下浮系数。

经评审的最低投标价法：抽取合理最低价的计算方式，若抽取到

方式三，还需抽取数字1-7中的三个数字及下浮系数。

技术标通过制的综合评估法：抽取最佳报价的计算方式，若抽取

到方式三，还需抽取数字1-7中的三个数字及下浮系数。

技术标打分制的综合评估法：需抽取下浮系数。

5.4

特殊情况处置

因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的，需更新制作投

标文件并按招标文件要求重新递交。

6.1.1

评标委员会的组

建

评标委员会构成：成员为 5 人及以上单数。

（评标委员会开始评标前应推选 1 名专家为评标组长，招标人代

表不得担任评标组长）。

6.3

评标办法

☑3.技术标打分制的综合评估法：技术标评分（30分）+资信标

评分（10分）+商务标评分（60分）；

企业信用等级从高到低排序，信用等级为A级的得2分，信用等级

为B级的得1.5分，信用等级为C级的得0.75分，信用等级为D级的

得0.25分，信用等级为E级的得0分。

除房屋建筑、市政基础设施总承包以外的其他专业类施工项目，

暂不应用信用评价结果，评标时均按满分2分计分。

6.3.1

最佳报价的确定

方法

最佳报价的确定方法 ：详见评标办法。

6.3.2

评标委员会推荐中标候选人的人

数

☑2.采用评定分离：不排序的方式向招标人推荐 3-5 名中标候

选人（如有效投标人≤6 家的应推荐 3 名，有效投标人 7-9 家的

应推荐□3☑4 名，有效投标人≥10 家的应推荐□3□4☑5 名。

采用摇号定标法的推荐 3 名）

。

7.1

中标候选人公示

媒介及期限

公示媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hang

zhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.

hzctc.hangzhou.gov.cn）

公示期限：不少于3日。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假

日后第一个工作日。

7.2.1

确定中标人

☑评定分离，根据评标委员会推荐，另行组织定标会议，由定

标委员会确定中标人。（摇号定标法由招标人以摇号的方式确

定中标人）。

11

☑7.2.3

定标会议地点和

时间

☑招标人根据相关规定在评标结果公示结束后10日内召开定标会

议。

□7.2.4

考察、质询

/

☑7.2.5

定标委员会的组

建

定标委员会由

（5人及以上单数）组成（摇号定标法除外）。

□7.2.6

现场面试

/

☑7.2.7

定标要素及具体

内容

☑1.价格因素： 主要包括商务报价高低、主要材料报价的合理性、不平衡报价情况等 ；☑2.企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近年的财务状况、过往业绩（含业绩影响力、难易程度）等 ；☑3.工程保修维护等后续服务便利；☑4.落实建筑业高质量发展政策；☑5.落实政府其他政策；☑6.评标报告；注：投标单位需将定标要素相关内容（企业实力、拟派团队能力与水平）根据自身情况制作在投标文件（资信标）中一并提供，后续不再进行资料补充，不提供不作废标处理。

☑7.2.8

定标方法

☑1.票决法：

☑直接票决法：

☑直接票决法一；

7.2.9

中标人公告媒介

及期限

公告媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.han

gzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggz

y.hzctc.hangzhou.gov.cn）。

公告期限：不少于3日。

☑7.2.10

按原定标方法确

定中标人

定标后有下列情形之一的，招标人可以组织原定标委员会从其他

中标候选人中按原定标方法确定中标人：

（1）中标人放弃中标资格或者拒不签订合同的；

（2）中标人被查实存在违法行为影响中标结果的；

（3）招标文件规定的其他情形 。

☑7.2.11

重新定标

定标后有下列情形之一的，应重新定标:

（1）定标委员会未按定标办法公正履职的;

（2）定标委员会成员与中标候选人有利害关系且未申请回避的;

（3）招标文件规定的其他情形。

7.4

履约担保

及工程款支付

担保

履约担保的金额：合同总价的 2 %（不得超过2%）。

工程款支付担保的金额：与履约担保同比例。

12

履约担保/工程款支付担保的形式：现金、支票、汇票、转账、

银行保函、数字保函、担保公司担保保函或者保险机构保证、保

险、保单。

8.1

重新招标

情形

1.资格后审项目设置了招标工程所需最低资质（资格）条件外的

其他条件，导致通过资格审查的投标人数量不足的；

2.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件与项目

工程规模不符的；

□3.国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，

招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中

标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件

要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为

等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的

中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以

重新招标。

□4.中标候选人被查实存在拟派驻现场关键岗位人员社保、合同

不符合要求的，招标人可以按照评标排序名单依次确定其他投标

人为中标候选人，也可以重新招标。

（非评定分离项目须勾选第3、4项）

5.法律法规规定的其他情形。

8.2

不再招标

的情形

重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建

设项目，报经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招

标。

10

需要补充的

其他内容

招标人异议受理电话：黄彩云 *开通会员可解锁*

投诉受理部门电话 ：桐庐县建筑业管理处

*开通会员可解锁*

10.1

否决投标的

情形

投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程

序，其投标文件将被否决：

☑技术标打分制的综合评估法

（1）资格审查内容：

①“项目企业、从业人员资格核对表”显示的“投标函”中的投

标人（含项目负责人）信息（除正常的企业名称变更之外）与”

杭州市建筑市场监管公共服务系统（原名：杭州建设信用监管平

台）”核验的信息不一致的”；（注：企业名称准予变更的材料

需体现在投标文件资格审查材料中，具体以工商管理部门相关要

13

求为准，若未按招标文件要求提供的，评标委员会可作出不利于

投标人的判定。）

②投标人不满足招标文件载明的企业资质、人员资格、安全生产

许可证的、相关人员的任命书（如有）；

企业资质动态核查：投标人于投标截止日当周或前一周，

投标人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的资质动态核查结果处于“不合格”状态的（或者资质“合格”状态的等级低于投标要求的资质等级）；③投标人被有关行政监管部门依法限制投标且在限制期内的；

④被列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

⑤投标报价高于最高限价的；

⑥不同投标人的投标文件检测码一致的；

⑦投标人不以自己的名义或投标人未按照招标文件的要求提交投

标保证金（含以银行保函或担保公司担保形式提交的投标保函未

按本招标文件格式要求提供）或提供的投标保证金有缺陷而不能

接受的；

（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标

委员会进一步核实是否有投标人仍按转账方式缴纳投标保证金，

如果存在，考虑到相关条款为贯彻落实替建筑企业减轻负担的初

衷，该种情形不做保证金无效的处理。2.投标人须提供购买保险

或办理保函、担保等保证金相关费用从投标人基本账户转出凭证

及银行出具的相关基本账户证明，否则以未按照招标文件的要求

提交投标保证金处理。3.投标保证金缴纳要求按投标人须知3.4.1规定执行，投标保函格式按招标文件格式要求提供。）

⑧投标人不满足招标文件载明的企业资格业绩条件的；

⑨投标文件中投标承诺书未按要求填写；

⑩组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职

责分工）的；

⑪省外企业未按规定办理省外建设工程企业进浙备案手续的（含

未提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制

件）；

⑫投标人未按投标人须知1.4.4项规定执行的；

⑬投标工具中填报的缴纳账户、账号与投标人基本账户、账号不

一致的；不同投标人的投标文件中出现缴纳账户或账号雷同的；

⑭存在法律、法规、规章规定的其它资格审查否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）。

14

投标人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息（包

括但不仅限于：企业资质、人员资格、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业资质及安全生产许可证、项目负责人（建造师）资格、市场行为限制情况、列入‘拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单’、项目负责人姓名”，以投标截止时间经杭州市建筑市场监管公共服务系统（原名：杭州建设信用监管平台）信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据。

招标人设置资格业绩条件的，经递补后通过资格审查的投

标人＜15个的，评标委员会应当否决全部投标，招标人应分析

原因、降低条件后重新招标。

（2）技术标否决性评审内容：

①关键施工技术方案不可行的（项目含土方外运的，未编制渣土

处置方案，未明确运输方式、出土总量、出土计划及时间等具体

内容；未编制建筑垃圾源头减量施工专项方案的；住宅项目未编

制住宅工程质量通病防治施工方案的）；

②生产措施存在重大安全隐患的；

③主要施工机械设备不能满足施工需要的；

④采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标

文件要求的；

⑤采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制

性标准或要求的；

⑥违反投标文件暗标要求的；

⑦投标人未按投标人须知第3.6项规定执行的；

⑧存在法律、法规、规章规定的其它技术标评审否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）。

（3）初步评审内容：

①投标文件未按招标文件规定的格式要求盖章的；

②投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提

供有效“授权委托书”的委托代理人）签字和盖章的；

③投标文件中投标函未按要求填写（投标函以投标工具中格式化

表格的内容为准）；

④投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文

件中对同一招标项目报有两个或以上报价，或出现多个投标单位

名称、项目负责人，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交

15

备选投标方案的除外；

⑤投标文件不能满足招标文件载明的工程质量、工程验收标准、

施工工期、保修期要求的；

⑥工程量清单报价格式不符合计价数据交换标准的；

⑦存在法律、法规、规章规定的其它初步评审否决投标情况的

（如否决时需明确引用的具体条款及内容）。

（4）资信标否决性评审内容：

①项目管理班子配备不能满足要求的：❶C类证书专职安全生产

管理人员配备不符合规定的；❷拟派驻现场关键岗位人员个数及

合同、社保缴纳证明不符合要求的（本项目需至少配置项目经理

1 人、技术负责人 1 人、质量员

1 人、安全员

1

人）；

②存在法律、法规、规章规定的其它资信标评审否决投标情况的

（否决时需明确引用的具体条款及内容）；

（5）商务标否决性评审内容：

①安全文明施工费用报价低于建设行政主管部门颁发的取费计价

文件（即按照《省建设厅关于调整我省2018版建筑安装工程安全

文明施工费的通知》（浙建建函（2025）320号））的弹性费率

下限计算值的；②标化工地增加费未根据招标文件明确的创建等

级要求和招标控制价中公布的创标化工地增加费暂定费用金额进

行统一填报的；

③规费、税金报价不符合现行规定的；

④企业管理费报价低于建设行政主管部门规定的对应专业工程企

业管理费弹性费率下限20%的；

⑤改变招标文件提供的工程量清单（含分部分项工程及措施项

目、其他项目清单项目的编码、项目名称、计量单位、工程数

量、项目特征描述）的；

⑥改变招标文件明确的暂定不竞价内容的；

⑦经评标委员会认定的投标报价低于成本价的；

⑧投标人拒绝按评标委员会要求提供报价分析说明和证明材料

的；

⑨工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析不相符

的，或与拟建工程的施工方案明显不匹配的；

⑩投标报价错误累计达到或超过原总报价（招标控制价≦5000万

元的按0.5%，招标控制价＞5000万元的按0.1%）的；

16

⑪投标文件的编制人接受同一工程招标人委托编制招标文件（含

招标控制价），或接受其他投标人委托编制投标文件的；

⑫投标人未按投标人须知第1.12项规定执行的；

⑬存在法律、法规、规章及规范性文件规定其它商务标评审否决

投标的（如否决时需明确引用的具体条款及内容）。

注：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行

询问核对。投标人未按投标人须知前附表10.5项规定执行的，

评标委员会有权否决其投标。

10.2

异议与投诉

1.异议：（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动；（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标时提出异议。招标人将当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查；（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。（4）其他：

/

。

2.投诉：（1）投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规和招标文件规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明资料，具体要求按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期不计算在前款规定的期限内。（2）其他：

/

。

3.上述时限最后一日如遇国家法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。提出投诉的应当知道起始时间界定为：（1）对招标文件公告资格条件的投诉以下载招标文件的第一天为准；（2）对除公告资格条件外招标文件其他内容的投诉以招标文件下载最后一天为准；（3）对开标的投诉以开标时间为准；（4）对评标结果的投诉以中标候选人公示期的起始时间为准。

10.3

定标前核查

招标人定标前，将组织对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项目负责人进行查验，以下凡一项核验不符合招标文件规定的，取消其中标资格，招标人将按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或重新招标:

17

（1）核验投标人有效的《安全生产许可证》和企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）有效的安全生产考核合格证书；

“浙江省建筑市场监

管公共服务系统”上最新资质动态核查结果处于“合格”状态；（ 2 ） 查 询 拟 中 标 人 及 拟 派 项 目 负 责 人 等 是 否 符 合 招 标 公 告“（三）其他”的要求：

①投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名

单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

②投标人及其拟派项目负责人投标截止日之前三年（含）内

无行贿犯罪记录；

③投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被人民法院列入

失信被执行人名单；

④投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国

企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

⑤投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部

门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

⑥省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手

续；

⑦未被列入“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的，

（以“信用杭州”网站为准）。

（3）拟派驻现场关键岗位人员社保、合同符合要求。

□（4）面向中小企业招标的，中标候选人的中小企业身份。（5）评定分离项目，招标人在定标前应核查中标候选人是否存在拟派项目负责人有在建工程等不符合中标条件的情形，并将该核查结果作为定标决策的必要依据。定标当日，招标人在定标室应向中标候选人电话确认是否存在拟派项目负责人有在建工程等不具备中标资格的情形，中标候选人应积极配合，确认无此情形的单位具备中标候选人资格。（6）评定分离项目，在定标会议确定中标人后，发现中标人存在拟派项目负责人有在建工程等不符合中标条件的违法违规情形的，原则上招标人应重新组织招标。

10.4

投标人拟派项目关键岗位人员社

保的说明

投标人拟派项目关键岗位人员的社保如未能按要求提交或者提交

的社会保险缴纳单位与投标人不一致的，符合以下情形时，应将

证明资料编入投标文件，由评标委员会进行认定，原则上可视作

社会保险满足招标文件要求：（投标文件递交时未提供以下情形

有效证明材料的，开标后补充的证明材料均不予认可）：

（1）达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；

（2）因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位

18

为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；

（3）属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘

请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；

（4）属于军队自主择业人员的；

（5）因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；

（6）有法律法规、国家政策依据的其他情形。

在建合同工程的认定及变更证明

1.对项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）“有在

建合同工程”的认定标准：

（1）拟派项目负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程

中担任项目负责人的情形为“有在建合同工程”。

（2）其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工

程，不受地域、行业和投资性质的限制。

（3）在建合同工程的时间界定：在建合同工程的开始时间为合

同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签

订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除

日期）。

以下情形视为“有在建合同工程”：

①合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目负责人；

②合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目负责人；

③项目负责人发生更换的，以现任项目负责人视为有“在建合

同工程”。

2. 在建项目的项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责

人）办理更换后，投标时需提供的资料：

（1）项目业主同意更换的证明；

（2）原项目负责人在建项目信息有备案在建设主管部门的，应

提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息复制件；

（3）投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任项目负责

人）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。

3.在建合同工程和人员信息可参照全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息平台发布的信息。

10.5

投标文件

的澄清、说明、

补正

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 30 分钟（该时间填报不

得超过 30 分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为

不予回复或确认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅

通，导致不能及时联系的，视作为投标人不予回复或确认。

2.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以

19

要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要

求。

3.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，

评标委员会可以否决其投标。

□10.6

陈述和答辩

本项目无需陈述和答辩。

10.7

特别说明

1.本前附表是投标人须知正文内容的补充和细化，应当与正文内

容一致。如本前附表与正文内容表述不一，以本前附表为准。

2.商务标编制：根据住房和城乡建设部、省建设主管部门对造价从业人员执业管理的相关法律法规规定以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，投标报价的编制必须遵守以下规定：（1）投标报价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制。（2）投标文件的编制人不得接受同一工程招标人委托编制招标文件（含招标控制价），并不得接受其他投标人委托编制投标文件。

□3.暂估价：（1）内容：

/

；

（2）金额：

/

；

（3）占招标控制价比例：

/

；

□（4）招标计划及内容：

/

。

4.关于报价的补充要求：

□①本项目需要土方外运，招标人已列明建筑垃圾减量、资源化

利用、运输和利用处置等相关子目并计入招标控制价中，投标人

应根据《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭

管执联〔2025〕1号）及《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳

项目计价清单和报价口径的通知》等相关文件精神并结合项目方

案实际合理报价，中标的施工企业须按照杭城管【2022】39号

《关于进一步规范建筑垃圾审批管理和执法工作的通知》办理好

相关备案手续。

☑②根据 《杭州市建委转发《杭州市渣土办关于印发杭州市建

筑垃圾处置全程闭环数智化监管技术标准（施行）的通知》（

杭建工通知（2022）60号）等文件要求，投标人应充分考虑施工

现场的建筑垃圾处置全程闭环数智化管控设备安装、运行及维护

费用并列入安全文明施工措施项目费中报价。

③监测设施经费保障要求：本工程处于安装监测设施工程范围。

20

根据《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》

（杭建工（2019）103号）文件要求，投标人应充分考虑扬尘控

制及在线监测设施安装、运行费用应充分考虑并列入报价，在合

同签订前应向招标人提供对应的实施方案。

④根据《杭州市城乡建设委员会关于推进杭州市建筑施工领域安

全生产责任保险工作的通知》（杭建工发〔2021〕384号）等文

件要求，本项目招标控制价编制时已考虑安责险预算并计入建安

工程造价内，请投标人在投标报价时，结合工程实际和企业信用

状况将安责险列入安全文明施工费中进行自主报价。

⑤□本项目需要按照绿色建筑标准进行建设。招标人已考虑相关

费用并计入招标控制价，投标人应根据招标人提供的建设主管部

门出具的《民用建筑节能审查意见》及施工图设计文件“绿色建

筑与节能设计专篇”，在投标文件中体现绿色建筑、建筑工业

化、可再生能源应用、太阳能光伏安装、超低能耗建筑等技术要

求，并结合项目方案实际合理报价。中标的施工企业要严格按照

施工图设计文件及绿色建筑、建筑节能强制性标准施工，并编制

绿色节能施工方案。

⑥本项目投标报价中的智慧工地和安责险相关费用在表1-3-A-1

中体现；投标报价中的现场临时宿舍取暖降温费用（若本项目施

工周期在6-9月的）在表2-5中体现。以上费用请投标人充分考虑

并列入报价。

5.建筑工人实名制管理和经费保障要求：①根据杭州市城乡建设

委员会关于转发《浙江省人力资源和社会保障厅等6部门关于印

发〈实施“四实”管理全面深化工程建设领域劳动用工实名制改

革方案（试行）〉的通知》（杭建市通知[2025]17号）等文件要

求，投标人应充分考虑施工现场的实人认证以及考勤设备安装、

运行及维护费用并列入安全文明施工措施项目费中报价。②其

他：

/

。

6.价款结算方式 ：

☑竣工后一次性结算

7.农民工工资保证金：

（1）投标人应在投标前仔细核查本企业农民工工资保证金缴纳情

况，应按杭州市有关农民工工资保证金管理制度执行。

（2）为落实杭州市建设领域农民工“无欠薪”相关要求，在合同中应明确工资性工程预付款不得低于施工合同总价的1%，工资

21

性工程款比例应符合相关文件规定。8.招标人应当按规定向中标人提供工程款支付担保。非财政出资项目工程款支付担保额度及提交时间应符合相关文件规定。9.□实施BIM的内容：

/

。

10.☑投标人存在撤销投标文件和无正当理由放弃中标、不与招

标人签订书面合同等情形或被行政部门查实存在违法行为，招标

人重新招标的，招标人可以拒绝投标人再次投标该项目。

11.创安全文明标准化工地等级要求：

/

；

工程质量创优目标要求：

/

。

12.本招标文件项目负责人一般情况下是指项目经理。

13.中标价如出现《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）（以下简称《2018 版计价规则》）所列的异常报价情形，招标人可与中标人协商确定合理单价，并在合同中明确约定。协商确定的单价仅用于工程量调整和变更后综合单价的确定。14.工伤保险按相关规定要求执行。15.本招标文件信用评价执行《浙江省建筑施工企业信用评价的实施意见》《浙江省住房和城乡建设厅关于调整建筑施工企业信用评价有关内容的通知》《浙江省注册建造师信用评价的实施意见》及杭州市相关规定。16.投标人应在投标前自行做好省、市信息平台相关信息的维护工作，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真实性、准确性、完整性负责。17、本项目的建筑垃圾减量化目标为：

从源头上控制工程建筑

垃圾排放，以减少建筑垃圾的产生，提高资源化利用率，共同推动建筑垃圾减量化工作的可持续发展，排放量每万平方米不高于250吨 ；建筑垃圾减量化措施为： ①源头减量：少砸墙，从源头减少建筑垃圾产生。②精细用材：地板铺设前进行集中排版定尺，将板材损耗率控制在5%以内，减少切割边角料。③分类回收：强制分类收集，将地板纸箱等包装物压扁打包交由回收利用，严禁混入外运垃圾

；

18、本项目应在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。本项目使用建筑垃圾再生产品部位为

小青瓦屋

面 ；使用建筑垃圾再生产品的比例为： 60%。 （其中，杭建工（2025）118号中已明确的可适用部位中使用相应再生产品比例应达到100%）19.其他

（1）根据《杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法》杭政

函【2019】27号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标

活动中有管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之

一的”，且经询标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经

22

评标委员会半数以上成员确认，其投标可视作串通投标并按否

决投标处理，不再对其进行评审。经后续调查处理，即使最终

无法认定串通投标行为成立的，也不影响对其按否决投标处理

的结果。

（2）疫情防控期间，各方应根据相关政策文件要求开展招投标

活动。

（3）本项目招标人主要材料及设备中，部分设有三个及以上档

次相当的品牌要求，具体品牌名单后已添加“或相当于”。投

标人应按推荐的品牌、规格确定投标报价，并在投标书中明确

所选品牌（厂家）及价格；投标人在投标文件中若提供了招标

人推荐品牌以外的产品，应同时提供相当于招标人推荐品牌产

品同档次的证明材料；投标人若未注明品牌、不选择招标人的

推荐品牌且未提供同档次的证明材料的，中标后由招标人在所

列品牌中任选其一，中标人须无条件接受。（注：招标文件或

清单中未提供品牌的材料均为国产优质品牌）。

（4）住宅项目的投标人需根据《住宅工程质量通病防治施工任务书》、设计文件及《杭州市住宅工程质量通病防治设计导则（试行）》编制《住宅工程质量通病防治施工方案》。中标人的施工方案及《住宅工程质量通病防治专项施工方案报审表》需经监理单位审核、建设单位批准后实施。专业分包单位应根据设计文件及导则要求编制分包工程质量通病防治专项施工方案，经总承包单位、监理单位审核、建设单位批准后实施。（5）☑其他：

中标单位应向杭州市公共资源交易中心桐庐分

中心交纳交易服务费，费用标准按《浙江省公共资源交易中心

工程建设项目交易服务收费标准》执行

。

特别提醒:

1、投标人应配足配齐经营活动所需相应的人员、技术装备，使

用自有办公设备编制、递交、解密投标文件。

2、在评标过程中如发现投标人存在系统违法提示的，本项目评

审期间会按有关规定对投标单位投标文件情况进行询问核对。

各投标人要重视并认真做好对评标委员会询问的回复工作。经

询问，投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，

经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其

23

进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委

员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移

交招标投标行政监督部门作进一步调查处理，即使最终无法认

定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。

3、项目要求提供的关键岗位人员社保证明材料，必须提供人员

的个人社保缴纳证明，并加盖投标人所属社保机构印章（社保

打印时间必须在招标公告发布至投标截止时间内），浙江省内

社保证明需带有可扫描验真的二维码，浙江省外社保证明需企

业附社保证明验证真实性的途径，投标人填报的关键岗位人员

的劳动关系和社保关系在投标期间均应在投标人公司（除投标

人须知前附表10.4规定的情况除外），若存在弄虚作假的情

形，将按有关规定及投标承诺书承诺接受处理。

4、投标工具中需填报的“保证金缴纳账户名称（投标人基本账

户名称）”、“保证金缴纳账户号码（投标人基本账户号

码）”，以上两处填报的是投标人的基本账户名称和基本账户

号码。在项目评标时，如发现投标工具中填报的缴纳账户、账

号与投标人基本账户、账号不一致的，不同投标人的投标文件

中出现缴纳账户或账号雷同的，评标专家将对该投标人进行否

决投标处理，并报监管机构进行严肃查处，请各投标人务必重

视。

24

第二章 评标办法

☑评标办法（三）

技术标打分制的综合评估法（应用信用评价）

技术标打分制的综合评估法应先确定评审区间，对进入评审区间的投标人依次进行资

格审查、确定最佳报价、技术标评审、初步评审、资信标评审、商务标评审、推荐中标候

选人。采用百分制记分法对有效投标人分别进行技术、资信、商务报价评分，按总分由高

到低进行排序，并按照排序推荐中标候选人。

一、确定评审区间

（一）确定评审区间

进入评审区间的投标人须为“企业资质及安全生产许可证、项目负责人信息（包括：

姓名，从业单位，项目负责人证书有效期，资格(专业、等级及有效期)）满足招标文件载

明的要求的、无本地行业主管部门市场行为限制情况的、未被列入‘拖欠农民工工资失信

联合惩戒对象名单’、投标报价不高于最高限价的；相关信息以投标截止时间经杭州市建

筑市场监管公共服务系统（原名：杭州建设信用监管平台）信息核验的“项目企业、从业

人员资格核对表”及招标文件相关要求为依据。（适用于非联合体投标核验）

1.投标人≤15 个的，全部进入评审区间；

2.投标人＞15 个的，采用信用择优、招标人推荐和价格入围的综合方式确定 15 个投标

人进入评审区间：

⑴信用择优 6 名

□本项目允许投标报价低于风险控制价下限值的投标人进入抽取范围。

☑本项目不允许投标报价低于风险控制价下限值的投标人进入抽取范围。

（风险控制价下限值是指风险控制价高区间或低区间的最低值，举例：房建项目风险

控制价为 81%~83%，招标人选择了高区间 82%~83%，则 82%即风险控制价下限值）

开标后，对本项目所有投标人按市内、外企业分别进行“复合信用分”（复合信用分=

企业信用分+工程业绩分*5，余同）排行，在市内、外企业各自信用排行（若仅有一名投标

人，则直接纳入评审区间）的前 60%中随机抽取 3 名进入评审区间。上述进入随机抽取范围

的投标人数量不足 3 名的，将进入随机抽取范围的投标人全部纳入评审区间，剩余名额改

为按价格入围方式进入评审区间。

对于房屋建筑和市政基础设施施工总承包以外的其他工程，暂不实行信用择优。

⑵招标人推荐 3 名

25

□本项目允许投标报价低于风险控制价下限值的投标人进入评审区间。

☑本项目不允许投标报价低于风险控制价下限值的投标人进入评审区间。

招标人可在开标前自主决定是否推荐投标人进入评审区间，若推荐的，必须推荐 3 名。

推荐名单须按招标人所在单位的内控管理制度集体研究确定。开标前招标人应做好名单保

密工作。

⑶价格入围 6 名

（二）价格入围方式：

1.价格分区方式

招标人在开标环节随机抽取价格分区方式及高区间系数和低区间系数。

K

H——高区间系数；

K

L——低区间系数；

D

N——去除投标报价最高和最低的 10%个报价后，剩余投标报价的最高报价；

D

0——去除投标报价最高和最低的 10%个报价后，剩余投标报价的最低报价；

K

H 和 KL 范围暂定为 10%-30%，抽取具体数值为 10%、15%、20%、25%、30%，由招标人

在开标环节随机抽取确定。范围和具体数值根据市场情况动态调整。

（1）方式一：按投标报价分区

去除投标报价最高和最低的 10%个报价（四舍五入，若去除最低的 10%个报价后，剩

余投标人中的最低价仍低于风险控制价下限值的，则去除所有低于风险控制价下限值的报

价，若剩余投标人不足 15 家的，则将去高去低和去除低于风险控制价下限值的分步进行；

若去除的最后一个报价存在相同的，则去除复合信用分低的，若复合信用分一致则都不去

除），将剩余投标报价从高到低排序后计算差值【差值 C

1=（最高报价 DN-最低报价 D0）】，

按差值乘以抽取到的相应系数将投标报价分为高【D

N 至 DN-C1*KH（含）】、中【DN-C1*KH 至

D

0+C1*KL（含）】、低【D0+C1*KL 至 D0】三个区间，随后在每个区间内抽取 2 个投标报价；

（2）方式二：按投标人数量分区

去除投标报价最高和最低的 10%个报价（四舍五入，若去除最低的 10%个报价后，剩余

投标人中的最低价仍低于风险控制价下限值的，则去除所有低于风险控制价下限值的报价，

若剩余投标人不足 15 家的，则将去高去低和去除低于风险控制价下限值的分步进行；若去

除的最后一个报价存在相同的，则去除复合信用分低的，若复合信用分一致则都不去除），

将剩余投标报价从高到低排序（若有相同价格的，按投标单位全称的音序升序排序），按

投标人数量均分为高、中、低三个区间（高、低区间数量为四舍五入后取整，余下的分至

26

中区间，若分区间时临界的投标人单位音序也相同的，则都分至中区间），随后在每个区

间内抽取 2 个投标报价；

2.存在招标人放弃推荐或其推荐的投标人未参加投标、多种方式进入评审区间的投标

人出现重复或数量不足 15 个的，在中区间依次递补（若中区间无投标人递补，在低区间依

次递补；若低区间无投标人递补，则在高区间依次递补），直至入围评审区间的投标人达

到 15 个；

3.上述价格计算精度保留到元。

以上相关系数等的抽取由招标人在开标环节中完成。

二、资格审查

评标委员会对进入评审区间的投标人进行资格审查（通过资格审查的投标人须未与其

他投标人的法定代表人为同一人的、检测码未与其他投标人一致的）。投标人存在投标人

须知前附表10.1资格审查否决情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实

的，资格审查不予通过，否决其投标。

若因资格审查不通过，导致投标人数量不足 15 个的，按照价格入围方式在中区间依次

递补（若中区间无投标人递补，在低区间依次递补；若低区间无投标人递补，则在高区间

依次递补。若高中低区间均无投标人递补，则在已去高去低未进入高中低区间的投标人中，

按价格从低到高顺序依次递补，但以该方式递补进的投标人不计入最佳报价计算），直至

通过资格审查的投标人达到 15 个。

招标人设置资格业绩条件的，经递补后通过资格审查的投标人＜15 个的，评标委员会

应当否决全部投标，招标人应分析原因、降低条件后重新招标。

采用陈述和答辩的项目，招标人应在资格审查结束后及时通知投标人拟派项目负责人

按规定时间参加答辩。

三、确定最佳报价

1.最佳报价计算：对通过资格审查的有效投标人的投标报价进行算术平均，将算术平

均值下浮 1%-3%后作为最佳报价（其中，暂估价、暂列金额不作下浮计算，下浮系数数量为

5 个，具体为：1%、1.25%、1.5%、1.75%、2%，在开标环节由招标人随机抽取。下浮系数数

量和具体数值根据市场情况动态调整）。

2.上述最佳报价计算精度保留到元，除计算错误外，在整个招标过程中保持不变。

四、技术标评审（暗标，30 分）

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行技术标评审。

（一）技术标否决性评审

27

投标人存在投标人须知前附表 10.1 技术标评审否决情形之一的，评标委员会组织投标

人询问核实后，情况属实的，技术标评审不予通过，否决其投标。

（二）技术标评分

技术标一般评审因素

序号

评审因素

分值

1

总体施工部署、场地平面布置及说明

0-3

2

主要施工方案（须编制建筑垃圾源头减量施工专项方案）

0-5

3

工程质量保障措施

0-4

4

施工进度计划和保障措施

0-4

5

安全生产、文明施工、环境保护措施

0-4

6

主要施工设备配置情况

0-3

7

针对本工程的重点、难点和关键部分进行分析并阐明可行

的施工组织方案

0-3

8

新型技术应用措施（如建筑工业化、BIM技术、绿色建

筑、海绵城市应用等）

0-2

9

新能源车辆配备情况

0-2

口10

陈述和答辩

/

备注：

1、评标委员会按本表所列评审内容（除陈述和答辩）进行详细评审，独立评分。专家

对每家投标单位技术标评分最大范围在技术标满分（除陈述和答辩）的85%—100%分之

间，无固定进制（最多保留两位小数）；对低于技术标满分（除陈述和答辩）85%的专

家的评分，须经评标委员会三分之二以上成员同意并书面给出明确理由，否则将作无

效票、无效分处理，该评标专家的所有评分均不计入技术标得分计算。评标专家的有

效评分大于等于3个的，扣除一个最高总分和一个最低总分后的算术平均值为技术标得

分，评标专家的有效评分少于3个的，按全部有效评分的算术平均值；

2、陈述和答辩具体要求见投标人须知前附表，分值为1.5-2分，每家投标单位该项最

终得分为各评标委员会成员的评分的算术平均值。有拟派项目负责人未按通知要求的

时间到达指定地点得0分；（本项目无陈述和答辩）

3、技术标得分计算结果四舍五入保留两位小数；

4、技术标评审通过的但技术标缺少评分项内容的，则该评分项得0分；

28

5、由招标人根据项目实际情况自行确定评审因素，如本项目不涉及该项内容的，该评

审因素可以设置0分。

五、初步评审

评标委员会对通过技术标评审的投标文件进行初步评审。投标人存在投标人须知前附

表 10.1 初步评审否决情形之一的，评标委员会组织投标人询问核实后，情况属实的，初步

评审不予通过，否决其投标。

六、资信标评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行资信标评审。

（一）资信标否决性评审

投标人存在投标人须知前附表10.1资信标评审否决情形之一的，评标委员会组织投标

人询问核实后，情况属实的，资信标评审不予通过，否决其投标。

（二）资信标评分（10分）

资信分可根据投标单位的类似工程业绩、建设主管部门的信用评价体系、项目负责人

及项目班子人员能力等因素进行设置，具体内容和分值由招标人自行确定。资信评分由评

标委员会统一打分，评分时保留两位小数。

评审因素

评审内容

最高分值

类似工程业绩

一.企业类似工程业绩：

投标人自*开通会员可解锁*（时间以工程竣工验收文

件为准）以来完成过的单个合同金额200万元及

以上的建筑工程施工业绩，每提供1个得3分，本

项最高得3分。

注：类似工程业绩证明材料可以是投标人与建设

单位单独签订的建筑工程施工合同，也可以是投

标人与总承包单位签订的建筑工程分包合同。

【证明材料：同时提供①中标通知书（或中标备

案资料）复制件、②施工合同复制件、③工程竣

工验收文件（工程竣工验收报告或竣工验收意见

（书、表）或竣工验收备案表等）复制件,所有

业绩证明复制件均需加盖投标单位电子公章，否

则不予得分。如证明材料载明信息不一致的，按

③、②、①的认定顺序认定。上述资料要求能体

现业绩要求的具体表述，如上述材料所承载的证

明内容不能完全体现业绩要求的具体表述，还需

同时提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证

4

29

明材料。】

二.人员类似工程业绩：投标人拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日（时间以工程竣工验收文件为准）以来以项目负责人身份完成过的单个合同金额 200 万元及以上的建筑工程施工业绩；提供 1 个得 1 分，本项最高得1 分。注：类似工程业绩证明材料可以是投标人与建设

单位单独签订的建筑施工合同，也可以是投标人

与总承包单位签订的建筑分包合同。【证明材

料：同时提供①中标通知书（或中标备案资料）

复制件、②施工合同复制件、③工程竣工验收文

件（工程竣工验收报告或竣工验收意见（书、

表）或竣工验收备案表等）复制件,所有业绩证

明复制件均需加盖投标单位电子公章，否则不予

得分。业绩证明材料（中标通知书或施工合同或

工程竣工验收文件）必须体现项目负责人。如业

绩证明材料（中标通知书、施工合同、工程竣工

验收文件）体现的项目负责人不一致的按③工程

竣工验收文件、②施工合同、①中标通知书的认

定顺序认定项目负责人，并同时提供行政主管部

门（或建设单位）出具并盖章的合同期限内项目

负责人变更的证明材料复制件，否则不予得分。

如证明材料载明信息（项目负责人身份信息除

外）不一致的，按③、②、①的认定顺序认定。

上述资料要求能体现业绩要求的具体表述，如上

述材料所承载的证明内容不能完全体现业绩要求

的具体表述，还需同时提供建设单位出具的加盖

建设单位公章的证明材料。】注：

1.本项目投标人最多可填报 3 个业绩，投标人

填报业绩的数量超过招标人要求的，超过的业绩

不再评审。如招标人要求投标人填报3个业绩，

若某投标人按序号填报了3个以上的类似业绩，

评标时专家仅评审序号为1到3的的业绩即可，不

论后续业绩是否有效，专家均不再给予评审。

2.若投标人提供的企业业绩、人员业绩为同一项目且满足评分标准的，均可予以计分。

信用（履约）评价

建设行政主管部门企业信用评价

2

30

履约评价（暂不实施，评标时按满分2分计分）

2

项目负责人及项目

班子人员、管理人

员能力

拟派项目管理班子人员配备中（项目负责人、

技术负责人、施工员、质量员、安全员）：

具有工程类高级及以上技术职称的，每有一人

得1分或具有工程类中级技术职称（除技术负责

人外）的每有1人得0.5分；本项最多得2分。

（同一个人同时提供中级职称证书和高级职称

证书的，不累计得分，按较高级别职称证书计

分。）

【有效证明材料为：提供有效的人员职称证书

原件扫描件并加盖投标单位电子公章及投标人

投标截止月上溯 3个月（含投标截止日当月，

共 4 个月）中任意连续2个月缴纳拟派上述人

员的社保缴纳证明扫描件并加盖投标单位电子

公章。】

注：若项目班子拟派人员（含项目负责人）为

退休人员，可不提供社保证明，但须提供身份

证（正反面）、退休证明及返聘合同原件扫描

件并加盖投标单位电子公章；本项目所有拟派人员均不得互相兼任。

2

上表中的信用评价根据投标截止之日杭州建筑信用监管平台上施工总承包企业按规定

对应的信用等级进行计取并排序，无信用等级的计 0 分。

企业信用等级从高到低排序，信用等级为A级的得2分，信用等级为B级的得1.5分，信

用等级为C级的得0.75分，信用等级为D级的得0.25分，信用等级为E级的得0分。

除房屋建筑、市政基础设施施工总承包以外的其他专业类施工项目，暂不应用信用评

价结果，评标时均按满分2分计分。

七、商务标评审

评标委员会对通过资信标评审的投标文件进行商务标评审。

（一）商务标否决性评审

投标人存在投标人须知前附表 10.1 商务标评审否决情形之一的，评标委员会组织投标

人询问核实后，情况属实的，商务标评审不予通过，否决其投标。

（二）商务总报价评分（56 分）

31

投标单位的报价为最佳报价的，商务分得满分；投标单位的报价每高于最佳报价 1%的

扣 2 分，每低于最佳报价 1%的扣 1 分，报价低于或等于风险控制价的，每低于最佳报价 1%

的扣 2 分，扣完为止。不足一个百分点时，使用直线插入法计算，结果四舍五入保留两位

小数。

（三）工程量清单符合性评审（4 分）

工程量清单符合性评审是对投标报价的工程量清单综合单价进行评审，确定是工程量

清单综合单价是否存在超出合理区间范围的情况。

1.确定评价项目

评价项目由招标人先行选定和计算机随机抽取两部分组成。

由招标人在工程量清单中先行选定不超过10个（且数量不超过工程量清单项数1.5%，

总价不超过投标最高限价10%）子项目。当满足以上条件的工程量清单，清单总数在134项

（含）～50（含）项期间，可选2个子项目；清单总数少于50项的，应选择1个子项目。

计算机随机抽取：开标现场由招标人从招标文件工程量清单中（去除招标人自行选定

项目）以计算机随机抽取的方式选定，数量同招标人先行选定数量一致。

2.综合单价评审

评价项目的评标基准单价，以投标最高限价的相应清单项目价格为基准，由招标人自

行设定各评价项目的合理区间【-K,K】（K≥15%）。报价超出合理区间范围的，每个评价

项目扣（4/评审项目总数）分，4分扣完为止。（该环节小数点精确程度在计算机辅助评标

系统中确定）

招标人先行选定的评价项目、合理区间均在招标文件中明确且公布。

总分=技术标评分（30分）+资信标评分（10分）+商务标评分（60分）

□八、推荐中标候选人

评标委员会对投标人按总分从高到低进行排序，并按照排序推荐中标候选人。如总分

相同的，以投标报价低的优先；投标报价仍相同的，以资信标排名靠前的优先；资信标排

名仍相同的，以技术标排名靠前的优先；上述均相同的，由评标委员会抽签确定。

当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会认

为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。

☑八、推荐中标候选人（适用于“评定分离”方法）

评标委员会对投标人按总分从高到低进行排序，并按照排序推荐前附表规定数量的中

标候选人（经评审推荐的中标候选人不标明排序），如总分相同的，以投标报价低的优先；

投标报价仍相同的，以资信标排名靠前的优先；资信标排名仍相同的，以技术标排名靠前

32

的优先；上述均相同的，由评标委员会抽签确定。

当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会认

为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。

☑第二节 定标办法（适用于“评定分离”项目）

一、定标原则

定标应遵循招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。

二、定标组织

（一）定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会的组建：

1.定标委员会组建人数见投标人须知前附表。

2.定标委员会成员一般由招标人代表、项目业主代表和项目使用单位代表组成。确有

需要的，招标人可邀请外部专家担任定标委员会成员，但邀请的外部成员人数不得超过定

标委员会成员总人数的二分之一。评标委员会成员原则上不得担任定标委员会成员。

3.招标人的法定代表人或主要负责人或分管负责人应进入定标委员会，并担任组长，

主持定标会议。招标人的法定代表人、主要负责人、分管负责人均进入定标委员会的，或

其中两人进入定标委员会的，应从其中推选一人担任组长。

4.定标委员会成员与中标候选人有利害关系的应主动说明并申请回避。

5.定标委员会名单在中标结果确定前应保密。

（二）定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标

文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。

三、定标方法

定标委员会按下列方法确定中标人：

☑票决法。由定标委员会以直接票决或者逐轮票决的方式确定中标人。

☑直接票决法：

☑直接票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个

中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。

当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的 2 个中标候选人（按上一轮得票

多少的顺序选择，在选择第 2 个中标候选人时出现同票的中标候选人时，□

抽签抽取中标

候选人□报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委

托代表直接确定 1 个中标候选人作为二次投票的范围)，直至出现得票过半数的中标候选人

为止。

□直接票决法二：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持

N

33

（N 不得超过中标候选人数）个中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标

人。

当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的 2 个中标候选人（按上一轮得票

多少的顺序选择，在选择第 2 个中标候选人时出现同票的中标候选人时，□

抽签抽取中标

候选人□报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委

托代表直接确定 1 个中标候选人作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的中标候选人

为止。

□直接票决法三：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持

N （N

不得超过中标候选人数）个中标候选人的方式，得票最多的中标候选人为中标人。

当得票最多的中标候选人出现多个时，采用□

抽签抽取 □报价低者（报价相同时抽签

抽取 1 个中标候选人）☐由招标人法定代表人或其委托代表直接确定 1 个中标候选人作为

中标人。

□逐轮票决法：

□逐轮票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持

N (N

≥3)个中标候选人的方式，得票最多的 N 个中标候选人进入下一轮的淘汰投票。在确定第 N

个中标候选人时如果出现同票的，则采用□

抽签抽取或报价低者（报价相同时抽签抽取 1

个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委托代表直接确定 1 个中标候选人进入下一轮

的淘汰投票。

对进入淘汰投票的中标候选人逐轮进行淘汰，原则上每轮淘汰 1 名中标候选人。各轮

投票时，每人投 1 个淘汰单位，该轮得票最多的中标候选人被淘汰。得票最多的中标候选

人不止 1 个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的中标候选人不少于 2 名，

否则在得票最多的

N 个中标候选人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的中标候选人进入下

一轮淘汰投票。根据前述规则，直至剩余 1 名中标候选人为中标人。

□逐轮票决法二：定标委员会对全部中标候选人采取多轮逆淘汰方式表决。原则上逐

轮淘汰 1 名中标候选人。各轮投票时，每人投 1 个淘汰单位，该轮得票最多的中标候选人

被淘汰。得票最多的中标候选人不止 1 个时，一并加以淘汰，但必须确保存在中标人，剩

余的中标候选人进入下一轮淘汰投票，最终确定中标人。在确定最终中标人时如果出现同

票的，则采用□

抽签抽取或报价低者（报价相同时抽签抽取 1 个中标候选人）□由招标人

法定代表人或其委托代表直接确定最终的中标人。

□集体议事法。由定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由定标

委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并

34

由定标委员会成员签字确认。

□摇号定标法。1、定标前，招标人应制定摇号定标工作方案，方案中明确定标时间、

地点、参与人员、摇号规则、应急处置预案、纪律要求等事项。招标人可以向有资质的公

证机构申请现场公正，可以邀请入围定标的中标候选人授权代表或社会大众见证摇号定标

过程。如邀请的，由招标人通知参与人员摇号定标时间、地点、规则及需要携带的资料。

2、摇号定标应在市县两级公共资源交易中心（分中心）公开进行。摇号开始前，招标

人应组织现场签到，并对到场人员进行身份核验、记录。

3、摇号定标开始，定标全程应不间断录音录像，录音录像应完整记录摇号全过程，并

应清晰捕捉关键环节。招标人宣布纪律与摇号规则，检查与启封摇号设备，开始摇号并公

布结果：

（1）摇号抽取对应身份号码球：招标人将号码球放入摇号机，依次抽取号码球，该号

码作为各中标候选人的唯一身份号码，不再变动。

（2）摇号抽取产生中标人：招标人将各中标候选人的号码球放入摇号机，从中抽取1

个号码球，选取的号码球号码所对应的中标候选人即为本项目的中标人。

4、招标人宣布定标结束，公证机构依法出具《公证书》（如有），招标人应在 3 日

内向交易中心调取录音录像资料并妥善保管。

5、结果公告阶段。招标人应在法定媒介和公共资源交易平台公告摇号定标的中标结

果，公告内容应包括中标人名称、摇号时间、地点、过程概述、监督情况等内容，同时将

完整的定标过程资料归档，包括但不限于中标候选人名单及公示材料、《摇号实施方案》、

摇号通知及送达记录、签到表、《摇号结果确认记录》（各方签字原件）、《公证书》

（如有）、现场全程录音录像资料、中标结果公告材料等。

□其他定标办法：

。

四、定标报告

（一）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员

签字。对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，

定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不

同意见和理由的，视为同意定标结果。

（二）定标报告应包括以下内容：

35

1.定标程序；

2.定标委员名单；

3.定标要素；

4.定标办法；

5.定标结果。

三、招标文件其他修改内容

招标文件其他修改内容：本工程要求投标人配备的项目管理班子人员如下：工程类中

级及以上职称的技术负责人 1 人，安装专业的施工员、质检员（质量员）各不少于1 人；

持有建安 C 证的安全员不少于 1人。注：以上人员含项目负责人不得兼任。（本项目需至

少配置项目经理 1 人、技术负责人 1 人、施工员 1 人、质量员 1 人、安全员 1 人）

表4 项目管理班子配备情况表

工程名称：

岗位（招标人根据项目实

际按需设置 ）

姓名

身份证

职称

上岗资格证明

到位率承诺

证书名称

级别

证号

专业

关

键

岗

位

项目经理

按合同要

求执行

技术

负责人

按合同要

求执行

质量员

按合同要

求执行

安全员

按合同要

求执行

36

其

他

岗

位

施工员

按合同要

求执行

……

备注：1、以上人员含项目经理不得兼任。须同时提供拟派驻现场关键岗位人员（项目

经理、技术负责人、质量员、安全员）的聘用合同，及投标截止月上溯3个月（含投标截止日当月，共4个月）中任意连续2个月的社保缴纳证明（社保证明需为关键岗位人员的个人社保缴纳证明，并加盖投标人所属社保机构印章，浙江省内社保证明需带有可扫描验真的二维码，浙江省外社保证明需企业附社保证明验证真实性的途径，社保打印时间必须在招标公告发布至投标截止时间内），其中关键岗位人员个数及合同、社保证明的响应按相关否决投标的情形评审；其他所填信息与递交附件不符的，按招标文件具体规定的资信评分要求评审。本工程一旦我单位中标，将承诺如实按上述配备人员到位，否则将自愿接受合同相关违约条款处理。

本项目施工员可在项目投标时确定或采用承诺制在中标后规定时间内按招标文件要求配

齐。

若中标，中标人应在中标公示结束后（公示期间无异议） 3个工作日提供项目管理班子

（含施工员）的劳动合同、社保（要求同上）以及相关证书供招标人审核，行业监管部门确认后，予以发放中标通知书。若中标人在上述招标文件规定时间内无法配齐相关班子成员，影响中标通知书发放和后续工程正常推进，视作未实质性响应按招标文件按规定组建项目班子，招标人在报行业监管部门同意后，有权取消其中标资格并重新组织招标。

本工程一旦我单位中标，将承诺如实按上述配备人员到位，否则将自愿接受合同相关违

约条款处理。

2、上述填报内容真实，关键岗位人员的劳动关系和社保关系在投标期间必须均在投标

人公司（符合投标人须知前附表10.4规定的情况除外），若不真实，愿按有关规定及投标承诺书接受处理。

投标人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

年

月

日

四、招标人的特殊要求

（注：“招标人的特殊要求”为发包人对承包人在项目实施阶段的要求，不作为评标中否

决投标条款的直接依据。如有涉及否决投标条款的内容应同时在前附表 10.1 中集中载明

并做亮色显示。）

37

1、条款：

特殊要求内容：

1、中标单位中标后必须在工地现场通过“浙里办”的“桐庐工程助手”,用来对项目

管理班子人员的出勤考核，以上费用由中标单位承担，相关费用已综合考虑在合同价中。

2、本项目在公示期结束无异议后，中标单位需按照招标文件和投标文件要求将拟派

本项目管理人员通过“浙里办”进行实名注册，并在“桐庐工程助手”完成中标项目关联，

用来对项目管理班子的出勤考核，具体考勤细则根据工程助手相关考勤文件要求执行。考

勤期限从系统设置的开工之日起至工程项目施工单位完成合同约定内容并出具完(竣)工报

告终止。考勤人员原则上不得变更，确需变更的应按要求进行审批，同时建设单位应按合

同约定做经济处罚、变更后的关键岗位人员资格等级和要求不得低于变更前人员。

五、工程量清单编制说明

江南镇窄溪村民俗建筑修缮及周边景观、古道提升项目工程量清单

（招标控制价）编制说明

一. 工程概况

1. 工程地址：浙江省杭州市桐庐县江南镇窄溪村；

2. 工程特征：本项目为民俗建筑修缮工程，主要内容为对破损墙体、墙面、地面、

屋面、木结构、门窗等进行修补替换；室外照明工程；园林绿化工程、电气工程、

给排水工程、灭火器工程、室外照明工程。

3. 计划工期：详见招标文件；

4. 自然地理条件：施工区域内降水、温度等正常，地势较为平坦，施工区域内无名

贵、古树木等；

5. 环境保护要求：符合国家、省、市及工程所在地有关绿色施工，环境保护等要求。

二. 工程招标及分包范围：

38

（一）、招标范围：

1、施工图范围内所有工程量（本编制说明中注明的除外）;

（二）、分包范围：

1、无分包内容。

三. 工程量清单（招标控制价）编制依据：

1. 《建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2013）》；2. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定》（浙建站计（2013）63号

文件）；

3. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》（浙建站计（2014）

31号文件）；

4. 《关于印发<杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018修订）>的通知》，

（杭建市发 [2018]578号）；

5. 《浙江省建设工程计价规则2018版》、《浙江省市政工程预算定额2018版》、

《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额2018版》、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额2018版》、《浙江省通用安装工程预算定额2018版》、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额2018版》、《浙江省建筑安装材料机器价格2018版》、《浙江省城市轨道交通工程预算定额2018版》；

6. 《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》

（浙建建发【2019】92 号）

7. 浙建建发〔2022〕37号 省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知8. 建设工程设计文件：施工图9. 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；10. 拟定的招标文件；11. 常规的施工组织设计或施工方案（未考虑缩短工期）；12. 信息价采用《杭州造价信息价（2026.03）》桐庐地区信息价，桐庐地区无信息

价的参照杭州地区信息价；《杭州造价信息价》中没有的，参照《浙江省信息价（2026.03）》计入；以上信息价中都没有的无价材料，根据市场询价确定。

13. 其他相关资料；14. 根据相关文件计取安全生产责任保险费用。

四. 工程质量、工期、材料、施工等要求：按招标文件。

五. 暂列金额：无

六. 取费说明：

（一）招标控制取费说明

1、 管理费及利润：按《浙江省建设工程施工费用定额》及有关规定中规定的中值

计取；

2、 组织措施费：按《浙江省建设工程施工费用定额》及有关规定中规定的非市区

39

一般工程中值计取；其中提前竣工增加费、标化工地增加费不计取；

3、规费：按（定额人工+定额机械）*27.92%（建筑修缮工程）、30.63%（通用安

装工程）、30.97（园林绿化工程）计取；

4、税金按税前造价的9%计取。

（二）投标报价取费说明

1、安全文明施工费(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等费用)的

投标报价应按照《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）规定,投标报价不得低于本通知

中公布费率的下限费率，非市区一般工程计取如下：

建筑修缮工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为 6.25%

通用安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为 6.66%

园林绿化工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为 5.99%

2、企业管理费的要求：企业管理费（含安全生产责任保险费）报价不得低于《浙江

省建设工程计价规则》（2018 版）及《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》

（2018 修订）的通知杭建市发{2018}578 号文规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下

限乘 20%(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费

率)，具体如下：

装修工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为 2.274%

安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为 3.258%

3、规费的要求：规费（排污费、社保费、公积金等）的取费计算基数费率标准（甲方预

算价按此编入，投标时不得低于标准费率的 30%）：

装修工程：取费基数为人工费+机械费，费率为 27.92%

安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率为 30.63%

4、税金：根据《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的

通知》浙建建发〔2019〕92 号及《浙江省建设工程计价规则》（2018 版），税金（增值

税）按 9%计取。

40

5、安责险按杭建招标造价中心（杭建工发〔2021〕384 号）文件计取，甲方预算以中值

计入在企业管理费中。

6、其中二次搬运费、提前竣工增加费、标化工地增加等费用由各投标单位结合企业能力

自行报价，不做下限值要求。

7、投标人必须对企业管理费中所包含的施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费

用，在相应的清单明细表中（表 2-5）进行单独费用报价分析。

七、工程量计算说明：

1、本工程根据图纸工程量计算，具体按实结算；

2、考虑到本项目的特殊性，本项目土方开挖回填按人工开挖回填计算

3、本项目屋面按全新考虑，考虑到房子未知因素问题未考虑利旧部分，工程量按全算计

算，具体按实结算

4、木材面刷漆，工程量暂定，具体按实结算

6、破损墙体新砌，工程量暂定，具体按实结算

7、破损木结构，工程量暂定，具体按实结算

7、室内木隔断修复按全新考虑，工程量按全算计算，具体按实结算

8、根据设计说明，建筑卫生间仅预留给、排水等总管,卫生、洁具等二次装修设计；

9、水表及水表井计入本次预算；

10、给水管计算至室外水表处，排水管计算至墙外1.5m，雨水管计算至墙外1.5m；

11、配电箱进线电缆按30m/根计入；

12、室内照明按安装施工图计入，其余照明及插座由装修深化设计，换气扇预留接线盒；

13、室外照明灯具原位置更换，管线按原有考虑，计入灯具拆除及新装费用；

14、平面图与系统图不一致时，按平面图计入；

八、其它相关说明：

注：本工程以上这些材料、设备供报价参考，价格由投标单位自行报价，一次性包干，

中标后不作调整。所采购材料必须符合施工图设计、国标、现行施工验收规范要求，

41

并经招标人、监理单位认可，才能使用到本工程。请各投标单位报价时，自行考虑

市场上下浮动风险因素。所有材料的颜色和式样等在施工前，根据设计和业主要求

确定，但单价不作调整。

六、合同条款及格式

使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文

本）》（GF-2017-0201）及当地建设主管部门颁发的施工合同专用条款（范本）。

招标人在编制合同条款及格式时应当将以下政策执行到位：

1.各地招投标行政监督部门要加强对招标人指导，依据全省统一的示范文本依法合理

编制招标文件，防止招标文件中出现“包括但不限于的风险范围”“只减不增、只罚不奖”

等将风险无限转嫁给投标人的不合理条款。

2.合同工期在 6 个月以上的工程项目，在合同中约定人工、材料要素价格的风险幅

度和范围；合同工期在 18 个月以上的工程项目，人工、材料要素价格的风险幅度可约定

在 3%以内。合同工期在 6 个月以上的建设工程可采用形象进度分段调整或者按月动态调

整，原则上不采用整体工程一次性结算方式。

3.在招标文件中明确占工程材料费比重较大的材料和人工动态调整价差，调差范围可

参照省市造价管理机构发布的市场信息价，原则上包括人工、金属材料、水泥、砖瓦、灰、

砂石及混凝土制品、玻璃及玻璃制品、管材类、电线电缆及光纤光缆、电气线路敷设材料、

水、电、燃料动力材料等。工程结算时遇有省、市造价管理部门未发布信息价的无价材料，

发承包双方可参照省、市造价管理部门发布的同品种其他相近规格的材料信息价的平均波

动幅度进行相应价差的动态调整计算。

4.建筑垃圾减量目标和措施、建筑垃圾资源化利用使用要求、（建筑垃圾处理方案报

备等管理要求）纳入本项目工程承包范围。

42

《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同专用条款（示范文本）》

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：桐庐县江南镇窄溪村股份经济合作社

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江南镇窄溪村民俗建筑修缮及周边景观、古

道提升项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称： 江南镇窄溪村民俗建筑修缮及周边景观、古道提升项目

2.工程地点： 杭州市桐庐县江南镇寨西村

3.工程立项批准文号：

4.资金来源：企业自筹资金。

5.工程内容： 本项目包括东旺巷

27号、窄溪村20号民居、18号民居、13号民居、14

号民居等修缮，并对周边环境进行整治，修复部分古道，对部分区块进行提升。

6.工程承包范围：包括施工图纸范围内的民居修缮，周边环境整治，修复部分古道，

具体以提供的施工图、工程量清单及编制说明、招标文件中明确的内容为准。

二、合同工期

计划开工日期：2026年 月 日（具体以开工报告为准）。

计划竣工日期：2026 年 月 日（最终以五方竣工验收合格时间为准）。

工期总日历天数：

天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天

数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）的合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）

(¥

元)；

不含税总金额（小写）：

元人民币，增值税金额（小写）

元人民币。

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）

(¥ 元)；（不含税）

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写） /

(¥ / 元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写） /

(¥ / 元)；

43

（4）暂列金额：

人民币（大写）

(¥

元)（不含税）。

2.合同价格形式：

单价合同

。

五、项目经理

承包人项目经理：

。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类

内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的

期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不

进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行

签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 2026 年

月

日签订。

十、签订地点

本合同在 杭州市 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 发、承包双方签署之日起 生效。

44

十三、合同份数

本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。

发包人： (公章)

承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

（签字）

组织机构代码：

组织机构代码：

地 址：

地 址：

邮政编码：

邮政编码：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电 话：

电 话：

传 真：

传 真：

电子信箱：

电子信箱：

开户银行：

开户银行：

账 号：

账 号：

45

第三部分 专用合同条款

1 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：

施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组

织的综合性文件。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4 监理人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.2.5 设计人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 项目红线范围内由承包人根据施

工组织设计方案自行布置，方案需经发包人认可；项目红线范围外施工场所由承包人自行

解决 。

。

1.1.3.9 永久占地包括：

。

1.1.3.10 临时占地包括： 发包人不提供红线以外的临时占地，由承包人自行解决 。

46

1.3 法律

适用于合同的其他规范性文件：

1.3.1《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》(杭建市发〔2018〕578 号)；

1.3.2《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市

发〔2018〕579 号）；

1.3.3《关于发布<杭州市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程合同及工程价款调整的指导

性细则>的通知》（杭建市发〔2020〕164 号）

1.3.4 杭州市城乡建设委员会关于落实《省建设厅关于调整我省 2018 版建筑安装工

程安全文明施工费的通知》有关事项的通知（杭建市通知（2025）98 号）；

1.3.5 省市建设行政部门颁发的其他现行有效文件(包括但不仅限于以下文件)：

（1）《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意

见>的通知》（杭建工发〔2011〕130 号）；

（2）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工

发〔2012〕426 号）；

（3）《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工〔2019〕103

号）；

（4）《关于巩固 G20 杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见》

（杭建工发〔2017〕112 号）；

（5）《杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市〔2018〕

161 号）；

（6）《关于杭州市建筑工地全面推广使用“浙里工程建设现场管控”重大应用（浙里

建）的通知》（杭建数改办（2022）1 号）

（7）《杭州市建设工程渣土管理办法》（市政府令第 192 号）

（8）市政府办公厅 2022 年 5 月 15 日发布的《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范

工程建筑垃圾管理的通知》

（9）市建委 2020 年 10 月 30 日发布的《关于明确杭州市渣土运输及消纳项目计价清

单编制和报价口径的通知》

（10）《关于转发<关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知>的通知》（杭建

市通知〔2020〕4 号）

47

（11）《关于进一步提升杭州市市政道路建设质量管理的若干意见》（杭建工发

〔2021〕32 号）

（12）《关于全面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》（杭建工发〔2021〕358 号）

（13）《关于进一步规范建设工程建筑垃圾处置相关事项的通知》（杭建工〔2023〕169号）

（14）《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭管执联〔2025〕1 号）

（15）《关于转发浙江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发〈实施“四实”管

理全面深化工程建设领域劳动用工实名制改革方案（试行）〉的通知》（杭建市通知

〔2025〕17 号）

（16）《杭州市城乡建设委员会等部门关于印发<全市建设工程建筑垃圾源头管理一件

事工作实施方案>的通知》（杭建工〔2024〕123 号）

（17）《杭州市城乡建设委员会等部门关于印发<杭州市建设工程建筑垃圾减量化工作

实施办法>的通知》（杭建工〔2024〕124 号）

（18）《杭州市人民政府办公厅关于进一步推进建筑垃圾长效管理的通知》（杭政办

函〔2024〕41 号）

（19）《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中全面推广承插型盘扣式支撑体系的通

知》（杭建工发〔2025〕135 号）

（20）《在全市房建市政工程推广应用建筑垃圾综合综合利用产品的通知》（杭建工

（2025）118 号）

（21）《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江省建筑垃圾综合利用产品推广应用的实施

意见》（浙建〔2023〕10 号）

（22）《杭州市综合行政执法局等部门关于印发《杭州市新能源工程渣土车推广应用

支持政策（试行）》的通知》（杭综法〔2024〕54 号）

（23）《杭州市建筑垃圾管理条例》（杭州市第十四届人民代表大会常务委员会公告

第 37 号）

（24）《浙江省住房和城乡建设厅关于印发<浙江省深化建筑垃圾治理实施方案>的通

知》（浙建城管〔2025〕19 号）

（25）《省建设厅关于开展建筑垃圾源头减量试点工作的通知》（浙建质函（2025）

343 号）

（26）《省建设厅关于开展房屋市政工程建筑垃圾减量化专项治理行动的通知》（浙

建质安函〔2025〕366 号）

48

（27）《杭州市城乡建设委员会关于印发杭州市房建市政工程建筑垃圾源头减量试点

工作方案的通知》（杭建工发〔2025〕307 号）

（28）《关于进一步加快推进杭州市房屋建筑和市政基础设施工程价款结算的通知》

（杭建市发（2025）213 号）

（24）其他：

。

1.3.6 新工艺、新技术的约定： 按设计要求

。

1.3.7 其他

/

。

1.4 标准和规范

1.4.1 适用于工程的标准规范包括：（1）按通用条款约定；

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：

/

；

发包人提供国外标准、规范的份数：

/

；

发包人提供国外标准、规范的名称：

/

。

1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 招标文件中有明确的，按

招标文件执行，未明确的双方协商确定

。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件：

①施工组织设计；

②其他： 投标文件、招标文件（含招标工程量清单）及招标答疑（如果有）、询标纪要（如果有）、变更联系单、会审纪要等双方认为应作为合同构成的其他文件。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

49

发包人向承包人提供图纸的期限： 合同签订后，开工前 7 天内必须提供经图审的施工图

纸；

；

发包人向承包人提供图纸的数量：

五套（包括竣工图用）

；

发包人向承包人提供图纸的内容： 全套施工图及设计联系单（如果有）及图纸审查

报告（如果有） 。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括： 施工组织设计等与工程施工有关的一切必要文件，

包括国家现行的施工规范、国家现行的验收规范、国家现行的质量验评标准、国家及地方

现行施工验收及施工安全技术规范等 ；

承包人提供的文件的期限为：

开工前提供

；

承包人提供的文件的数量为：

不少于一套

；

承包人提供的文件的形式为： 书面及电子版，并按相关要求进行签字和盖章 ；

发包人审批承包人文件的期限： 监理人应在收到承包人文件后 7 天内审查完毕并报

送发包人审核，发包人应在收到监理人报送的文件后 7 天内审查完毕；发包人和监理人对

承包人文件若有异议的，承包人应予以修改，并进行重新报送。发包人和监理人的审查并

不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。 。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：

承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文

件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用

。

1.7 联络

1.7.1 发包人和承包人应当在

3

天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、

指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：

本项目部

；

发包人指定的接收人为：

。

承包人接收文件的地点：

本项目部

；

承包人指定的接收人为：

。

监理人接收文件的地点：

本项目部

；

监理人指定的接收人为：

。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

50

关于出入现场的权利的约定：

按通用条款执行

。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定： 以用地规划红线为边界 。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定： 按通

用条款执行

。

1.10.4 超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由

承担。

本工程的超大件：

/

。

本工程的超重件：

/

。

1.11 知识产权

1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的

技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 归发包

人

。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，不得用于其他工程 。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：

按通用条款执行 。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：

用于本工程

。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方

式：（除发包人指明外）承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用

费包含在合同价款内。

1.13 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：

是

；

允许调整合同价格的工程量偏差范围：

按专用条款 10.4.1 执行

；

调整合同价格的修正时间：

该工程量清单内容实施完成后

。

2 发包人

发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备 1-2 名相关人员到岗履职。

（1）农民工工资支付：

发包人应做好承包人农民工工资保证金缴存情况的审核工作，督促未缴存农民工工资保

证金的承包人及时缴存。

发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备 1-2 名相关人员到岗履职。发包人应

做好承包人农民工工资保证金缴存情况的审核工作，督促未缴存农民工工资保证金的承包

人及时缴存。

51

（2）工程渣土长效管理：

建设工程施工前，发包人必须对工程项目建筑垃圾总量、回填利用量进行全面准确测算，

并到项目所在地城管部门办理建筑垃圾处置手续。

发包人有权开展现场检查，督促承包人落实规范垃圾处置合同分包、车辆装载、车辆冲

洗和规范消纳等措施。

工程结算时，发包人有权对建筑垃圾处置核准证、消纳场地接纳回执联、工程竣工结算

清单中建筑垃圾工程量三者进行比对：如实际消纳方量大于(或等于)工程竣工结算清单中

建筑垃圾工程量 90%的，按竣工结算清单工程量进行结算；如实际消纳方量小于工程竣工结

算清单建筑垃圾工程量 90%的，可要求承包人提供情况说明并附以佐证材料，无法提供佐证

材料的：根据消纳场地接纳回执联工程量进行竣工结算。

（3）建筑垃圾综合利用：

发包人应加强建筑垃圾产品的质量控制，委托具备相应资质的第三方检测机构进行质量

检测，严禁不合格产品用于施工现场。

本项目需在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。本项目使用建筑

垃圾再生产品部位为： 小青瓦屋面

；使用建筑垃圾再生产品的比例为： 60% （其中

杭建工（2025）118 号中已明确的可适用部位中使用相应再生产品比例应达到 100%）。

(4)建筑垃圾源头减量：

本工程建筑垃圾源头减量的目标： 从源头上控制工程建筑垃圾排放，以减少建筑垃

圾的产生，提高资源化利用率，共同推动建筑垃圾减量化工作的可持续发展，排放量每

万平方米不高于 250 吨。

本工程建筑垃圾源头减量的措施：

①源头减量：少砸墙，从源头减少建筑垃圾产生。

②精细用材：地板铺设前进行集中排版定尺，将板材损耗率控制在 5%以内，减少切割边角

料。③分类回收：强制分类收集，将地板纸箱等包装物压扁打包交由回收利用，严禁混入

外运垃圾 。

（5）新能源车辆：

本项目要求新能源车辆配备比例为：10% 。施工过程中，发包人有权随时对现场作业

的新能源车辆比例及车辆合法性进行抽查。

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓

名：

；

52

身份证号：

；

职

务：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

发包人对发包人代表的授权范围如下：

督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各

方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签

证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。(以上经驻现场工程师核定签字，

并由建设方盖章后方为有效) 。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：

开工前 7 天内移交

。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：

按通用条款执行

。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求： 按通用条款执行

。

发包人是否提供支付担保：

是

。

发包人提供支付担保的形式：

同履约担保

。

3 承包人

3.1 承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容： 工程移交前，承包人应提供全套竣工资料，承

包人提交的竣工图及资料应符合招标人及相关部门的存档要求，如因资料不符合招标人及

相关部门要求，而产生的资料整理和整改费用，由承包人承担 。

承包人需要提交的竣工资料套数： 5 套竣工图、5 套竣工资料和电子版竣工图及资

料光盘一张、1 套隐蔽工程影像资料 。

承包人提交的竣工资料的费用承担：

由承包人承担

。

承包人提交的竣工资料移交时间：

工程竣工验收合格后 28 天内

。

承包人提交的竣工资料形式要求：

书面形式 ，应符合桐庐县城建档案馆归档要求 。

（10）承包人应履行的其他义务：

（1）实名制管理：

施工总承包企业对“四实”管理负总责，负责对各分包企业的劳动用工实施监督管理。

53

承包人应建立实名制考勤管理，各在建工程施工现场管理人员和作业人员进场前需在

“省建筑工人保障在线”系统完成实名制登记和实人认证，并同步完成流动人口居住登记

申报

承包人应当依法与新进场农民工订立劳动合同(用工协议),鼓励使用电子劳动合同。各

项目部应当对新进场农民工开展安全生产、劳动权益等进场教育。

承包人的实名考勤设备采集的考勤要求以及通道范围要求应按照《省建设厅关于做好

“建筑工人保障在线”应用上线工作的通知》(浙建建函〔2022〕324 号)标准实施，根据

《浙江省人力资源和社会保障厅等 6 部门关于印发〈实施“四实”管理全面深化工程建设

领域劳动用工实名制改革方案(试行)〉的通知》(浙人社发〔2024〕71 号)、《杭州市智慧

工地实名制考勤管理办法》(杭建市发〔2024〕117 号)和《关于提高远程视频监控系统安装

标准的通知》(杭建监总〔2022〕81 号)要求，实现对现场出入口实施全时段摄录留存，并

支持对关键岗位人员和劳务人员出入进行抓拍和 AI 智能分析识别身份。施工现场考勤设备

和视频监控设备要与市级建设行政 主管平台直连对接，确保考勤数据和视频数据的实时性

和真实性。

承包人应当在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌，明示：（1）建设单位、施工总

承包单位及所在项目部、分包单位、行业监管部门、劳资专管员等基本信息；（2）劳动用

工相关法律法规、当地最低工资标准、工资支付日期等基本信息；（3）属地行业监管部门

和劳动保障监察投诉举报电话、劳动争议调解仲裁申请渠道等信息。

（2）农民工工资支付：

承包人应当在工程开工建设前，到项目所在地商业银行开设农民工工资专用账户，专

项用于支付该工程建设项目农民工工资。

承包人应及时向项目所在地保证金管理部门缴存农民工工资保证金，并做好分包分包

单位农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分

包分包单位劳动用工实施监督管理。实行分包分包单位农民工工资委托施工总承包单位代

发制度。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且

每月至少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤，严格落实委

托总承包企业代付工人工资等六项制度，足额结算农民工工资，原则上要做到“无考勤不

发薪”。农民工离场时，项目部应当与农民工办理离场结算手续，签订离场工资结算确认

书，并约定工资支付日期，确保人走账清。

（3）工程渣土长效管理：

承包人应规范建筑垃圾处置合同管理，其中，建筑垃圾运输业务应当委托给本工程建

54

筑垃圾处置证核准确定的运输单位。

承包人负责根据施工合同约定和相关法律法规要求，编制工程建筑垃圾处置方案，向

项目所在地城管部门进行备案，并在工地出入口做好公示及日常维护工作。

承包人要加强建筑垃圾处置合同履约监管，严格核对建筑垃圾运输车辆，对不具备垃

圾处置证、准运证、通行证的工程车辆，要及时清退。杜绝运输单位将建筑垃圾运输至非

指定消纳场所，确保运输和处置规范。

承包人与运输、处置单位结算相关费用前应当查验接纳回执。

承包人应在工地车辆出入口安装运行符合标准的数字化管控设备，并根据浙江省住房

和城乡建设厅等 8 部门联合印发的《关于浙江省建筑垃圾电子转移联单运行管理工作的实

施意见》,落实建筑垃圾转移电子联单运行管理，落实出场每车(次)识别，并督促运输单位

与接纳场地扫码识别，形成正常转移电子联单后，再与运输、处置单位结算建筑垃圾运输

处置费用。工程结算时，承包人需提供建筑垃圾去向及实际消纳方量情况。

（4）建筑垃圾综合利用：

承包人根据招标文件和施工图纸要求使用建筑垃圾综合利用产品的，综合利用产品应

符合《浙江省住房和城乡建设厅关于浙江省建筑垃圾综合利用产品推广应用的实施意见浙

建〔2023]10号)中产品质量标准要求。采购的综合利用产品时应取得该产品生产企业的建

筑垃圾处置核准证明，否则不得使用。

承包人应加强综合利用产品的施工质量控制，对建筑垃圾综合利用产品进行进场检验，

严格按照设计要求以及施工规范进行施工和验收。承包人承诺按照发包人及设计图纸明确

的建筑垃圾综合利用产品使用范围及比例进行施工。

（5）建筑垃圾源头减量：

承包人应按照发包人建筑垃圾源头减量的要求，优化施工方案，加强施工现场管理，

落实施工合同约定的建筑垃圾减量化措施。

（6）新能源车辆：

用于本项目的工程车辆，应优先选用新能源车，承包人承诺按照发包人明确的新能源

车辆配备比例配备新能源车，并如实记录运输车辆信息，接受发包人的核查。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓名：

；

身份证号：

；

建造师执业资格等级：

；

55

建造师注册证书号：

；

建造师执业印章号：

；

安全生产考核合格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

承包人对项目经理的授权范围如下：项目经理为承包人法定代表人在该项目上的代表 。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：同投标文件承诺时间或招标文件约定时间 。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 按通用

条款 。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 对承包人处以 1000 元/天的违约

处罚，且承包人承担上述违约给发包人造成的一切损失 。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：

（1）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定：原

则上不得更换，若因生病、辞职等客观原因确需更换的，须报建设单位批准，且更换人员

不得低于原标准。项目经理的更换按行业行政主管部门的相关规定执行 。

（2）承包人擅自更换项目经理的违约责任： 承包人擅自更换项目经理的将被视为承

包人违约，并按照 2 万元/人/次支付给发包人违约金 。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：

2 万元/人作为违约金，如

在发包人第二次要求承包人更换项目经理时，承包人继续拒绝更换的，发包人有权直接解

除合同 。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 合同签订后7天内 。

3.3.2 承包人需更换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资格、管理经

验的约定： 原则上不得更换，若因生病、辞职等客观原因确需更换的，须报建设单位批

准，且更换人员不得低于原标准。关键岗位人员的更换按行业行政主管部门的相关规定执

行

。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 罚没承包人人民币

0.5 万元/人/次的违约金，如在发包人第二次要求承包人撤换主要施工管理人员时，承

包人继续拒绝更换的，发包人有权直接解除合同，并罚没承包人全部履约保证金 。

56

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 由总监理工程师批准，

发包人认可后方可离开 。

3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：

罚没人民币 10000 元/人 。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 承包人应支付 1000 元人民币/

天或次/人的违约金 。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括： 按《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知（建市规【2019】1 号）》中规定

。

主体结构、关键性工作的范围： 按相关规定执行

。

3.5.2 分包的确定

允许分包的专业工程包括： 按《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承

包违法行为认定查处管理办法的通知（建市规【2019】1 号）》中规定 。

其他关于分包的约定：

/

。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：

（实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度）。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 按通用条款执行 。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：

提供

。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的，采用以下第 3

种方式：

（1）保证保险，金额及期限为：

/

；

（2）银行保函，金额及期限为：

/

；

（3）其他方式:

承包人提交合同总价 2%的履约保证金（不计息），以【同投标担

保】交纳形式中的任一形式提供，承包人提供的工程保函有效期应覆盖合同签订日至项目

竣工验收合格，项目竣工验收合格后 28 天内，扣除相应违约金（如有）后退回余款。

。

4 监理人

4.1 监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：

本工程实施范围内的所有内容 。

关于监理人的监理权限： 根据监理合同、施工承包合同和法律法规规定的事项代表发

57

包人进行工程前期协调、施工现场协调、工程监理 。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由总包单位

提供

。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓名：

；

职务：

；

监理工程师执业资格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

关于监理人的其他约定： 需要取得发包人批准才能行使的职权：A 涉及全局进度的工

程暂停；B 变更的估价；C 部分工程分包；D 索赔的支付；E 有关暂列金额的使用 。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行

确定：

（1）

/

；

（2）

/

；

（3）

/

。

5 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：

/

。

关于工程奖项的约定：

/

。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 承包人应在共同检查前

48 小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检

记录和必要的检查资料 。 。

监理人不能按时进行检查时，应提前

24

小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：

48

小时。

6 安全文明施工与环境保护

6.1 安全文明施工

58

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：施工现场按照《建筑施工安全检

查标准》（JGJ59-2011）评定达到“合格”标准。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：

按通用条款执行 。

关于编制施工场地治安管理计划的约定： 承包人应在工程开工后 7 天内编制施工场

地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。在工程施工过程中，发生暴乱、

爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，发包人和承包人应立即向当

地政府报告。发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态，防止事态扩大，

尽量避免人员伤亡和财产损失 。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：

（1）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理规定，

并办理相关审批手续。

（2）承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经有关

部门批准。

（3）其他：发包人不定期进行安全文明施工检查，安全文明施工应符合相关管理规定，

如达不到要求时，承包人应及时整改，被一次警告后不作处罚，被二次警告后扣除 30%的安

全文明施工费，限期整改，限期内未整改到位的扣罚 5000 元至 50000 元；另若由于施工不

文明、不安全而被新闻单位曝光或交通或有关管理部门检查后通报或发生安全事故的，根

据《建设工程施工现场管理规定》、《杭州市建筑工地文明施工管理规定》和桐庐县行业

行政部门等相关规定进行处罚 。

（4）上述手续办理费用约定如下：

由承包人承担

。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定，按以下第（ 1 ）种方式约

定：

（1）发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 60%，剩余部分支付按以下

第（ ① ）种方式约定：

①视相关措施的落实情况与进度款同期支付。

②其他：

/

。

（2）其他：

/

。

7 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 按招标文件约定，招标

59

文件无约定的按通用条款或双方另行约定 。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后（ 7 ）天内提供详细施工

组织设计（施工方案）和进度计划。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 按通用条款 。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 按通用条款 。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限： 开工前 7 天内 。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：

/

。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 开工前 7 天内 。

7.3.2 开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的，承包人

有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的

期限： 在开工前十天，发包人将通过工程师提供基准点，双方代表应做好现场的交验工作

并签字确认。移交后，承包人应予以良好保护，完工后将水准点完好交还给发包人 。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：

①重大设计变更引起的工期延误；

②其他： ①发包人未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度；②重大设计变更而

影响施工进度；③政策处理问题影响施工进度；④不可抗力，此延误工期须在发现后七天

内办理签证，逾期不予认可 。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 承包人如不能按时完成竣

60

工工期的工作，每延误一天按 2000 元/天规定标准支付违约金，直至扣除合同价的

5%。如因承包人自身原因造成工期严重滞后，又无明显改进措施的，发包人有权要求承包

人无条件退场，并承担由此产生的一切损失，同时，发包人也有权安排其他施工队伍进场

施工，费用经审价机构审核后从承包人合同价款中扣除。同时发包人有权拒绝承包人参与

发包人后续实施项目的投标 。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 总额不超过合同价款的 5% 。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：

（1）施工场地周围地下管线；

（2）地下障碍物和污染物；

（3）邻近建筑物、构筑物的保护要求；

（4）其他：

/

。

7.7 异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）

双方另行约定

；

（2）

/

；

（3）

/

。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2 提前竣工的奖励：

/

。

8 材料与设备

8.4 材料与工程设备的保管与使用

8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 由承包人在报价中考虑并承担相

应费用 。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 按通用条款及有关规范执行 。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定： 由承包人承担相应费用 。

9 试验与检验

61

9.1 试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所： 由承包人提供并承担相应费用 。

施工现场需要配备的试验设备： 由承包人提供并承担相应费用。

施工现场需要具备的其他试验条件： 按有关规定和发包人或监理人要求执行，并由承包人承担相应费用 。

9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验

试验、检测单位资质条件约定： 按有关规定和监理人的要求执行

；

试验、检测单位选择约定： 由发包人委托具有相应资质的第三方检测机构 ；

试验、检测费用约定： 建设工程质量检验、试验费由发包人委托具有相应资质的检测

机构进行，签订三方合同，由承包人直接支付，专项用于工程质量检测活动，该费用已包

含在合同价款中，不再另行计算

。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定： 按通用合同条款执行

。

10 变更

10.1 变更的范围

关于变更的范围的约定：按通用合同条款约定。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定:

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价确定。

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单

价确定。

（3）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，其单价的确定，按

以下约定：

。

（4）工程量清单错误和（或）设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或

预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的，其单价允许调整：凡合价金额

占合同总价 2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量 15%

及以上时，或者合价金额占合同总价不到 2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少

超过本项目工程数量 25%以上时。工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调

整方法按以下方式约定：

。

62

（5）其他：无价材料（设备）价格签证应在变更实施前完成，特殊情况则不得迟于无

价材料涉及的工程变更实施完成前完成。合同双方按照发包人内控管理制度规范共同询价

确定的无价材料（设备）价格，结算时原则上应将询价签证结果作为结算依据。

10.5 承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：

按通用条款

。

发包人审批承包人合理化建议的期限：

按通用条款

。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金

额为：

/

。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11：《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。

第 3 种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：

/

。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：

/

。

11 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：

是

。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 3 种方式对合同价格进行调整：

第 1 种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：

/

；

第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定：

/

。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格

的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / %时，或材料单

价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据

实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同

63

条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / %时，材料单价涨幅以已标价

工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同

条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± / %时，其超过部分据实调

整。

第 3 种方式：采用政策性文件进行价格调整。

政府投资工程因市场价格波动引起的调整按以下第（ 1 ）种方式约定执行：

（1）按《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建

市发〔2018〕579 号）执行；

（2）其他：

/

。

其中：

1、风险范围及幅度的约定：

（1）人工费的风险幅度（

5

%）

（2）材料价格的风险幅度（

5

%）

2、材料价款动态调整结算方式采用以下第（ ）种方式约定：

（1）按时间进度分段结算：

。

（2）按工程形象部位(目标)分段结算：

。

（3）竣工后一次性结算：

。

12 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

12.1.1 单价合同。

综合单价包含的风险范围：

（1）应由承包人承担的工、料、机在投标编制期或预算书编制期与合同实施期间所发

生的市场价格波动。

（2）其他： 应包括人工及材料涨跌幅在 5%以内的风险

。

风险费用的计算方法： 在编制投标报价时考虑风险幅度自行考虑在综合单价中

。

风险范围以外合同价格的调整方法：

（1）市场价格波动引起的调整按本合同 11.1 第 3 种方式的约定计算

。

（2）其他：

/

。

12.1.2 总价合同。

总价包含的风险范围：

/

。

64

风险费用的计算方法：

/

。

风险范围以外合同价格的调整方法：

/

。

12.1.3 其他价格方式：

/

。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： 合同价款【10%】的预付款（含合同价 1%的工资性工程预付

款，不含安全文明施工费预付款）【注：此处合同价款是指扣除安全文明施工费的合同价

款】。

工资预付款支付比例或金额：

工程开工前支付合同价款 1%的工资性工程预付款。（由

建设单位足额拨付至中标单位开设的工资专户）。

预付款支付期限：

正式开工后 7 天内

。

预付款扣回的方式：

支付工程进度款时，按比例扣回

。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：

/

。

预付款担保的形式为：

/

。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：

（1）实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算

规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行。

（2）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、市行业主管部门

颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：

进度款按月计量

。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：

按通用条款执行

。

工资性工程款比例约定：

合同价的 10%

。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：

/

。

工资性工程款比例约定：

/

。

12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 12.3.4 项〔总价合同的计

65

量〕约定进行计量：

/

。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：

/

。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定： （1）承包人应在合同签订时与发包人、银行签订项目工程款

资金监管协议，以“共管专户”的形式接受发包人的日常监管；（2）其他：按月支付 。（其中工资性工程进度款按月拨付）

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定： 申请进度款支付时，涉及土方外运的，承包人应

确认土石方工程的清单工程量与电子转移单是否匹配，发包人有权审核电子转移单，核验

建筑垃圾产生的数量和消纳去向，并按合同有关条款支付进度款。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：

每月 25 日前 。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：

/

。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：

/

。

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限： 监理人应在收到承包人进度付款申请单以及

相关资料后 7 天内完成审查并报送发包人 。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 发包人应在收到承包人进度付款申请

单以及相关资料后 7 天内完成审查并签发进度款支付证书 。

①工程进度款按实际完成工程进度（工程量）每月结算一次，每月工程款按实际完成

工程量的【85%】支付（含预付款金额,不含安全文明施工费预付款）；工程竣工验收合格

后付至实际完成工程量的【90%】（含预付款金额，不含安全文明施工费预付款），【注：

此处合同价款是指扣除安全文明施工费的合同价款】，另支付剩余安全文明施工费；结算

审计并经审定后 30 日内支付至结算造价的 98.5%，其余 1.5%留作质量保修金，待缺陷责

任期满后，付清余款（余款不支付利息）。

注：质保金在保修期满无质量问题且按发包人要求提供维保服务后返还。以上款项均

不计息，付款前需提供正规增值税发票。

②根据《关于桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和银行代发工资的通知》

（桐住建通〔2018〕35 号）、关于调整《桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和

66

银行代发工资的通知（试行）》（桐住建通〔2019〕39 号）有关条款的通知文件规定：按

照建筑土建工程不低于总工程款的 25%，市政及建筑安装工程不低于 10%的比例确定，项目

工资性工程款总额除以合同工期月数，确定月工资性工程进度款（月工资性工程进度款＝

工程款总额（中标价）×合理比例（25%）÷合同工期（月））。

本项目的月工资性工程进度款（含工资性工程预付款），由建设单位在每月的 25 日

前足额拨付至中标单位开设的工资专户。

③建设单位支付工程进度款时，扣除已拨付的工资性工程款，待中标单位已按时足额

支付农民工工资后，再拨付剩余工程进度款

。

（2）发包人支付进度款的期限：

签发进度款支付证书后 14 天内 。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： 协商解决

。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批：

/

。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：

/

。

13 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前

24

小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：

48

小时。

13.2 竣工验收

13.2.2 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定： 按通用条款执行

。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 协商

解决 。

13.2.5 移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：

竣工验收合格后 28 天内 。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 协商解决 。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：

3000 元/天

。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容：

/

。

（1）单机无负荷试车费用由

/

承担；

（2）无负荷联动试车费用由

/

承担。

13.3.3 投料试车

67

关于投料试车相关事项的约定：

/

。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：

颁发工程接收证书后 7 天内

。

14 竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收合格后（ 28 ）天内（

不得迟于 90

天）上报竣工结算报告及完整的工程结算资料。若承包人无故拖延上报或者不报，经发包

人书面催促后 14 天内仍未提供的，发包人有权根据已有资料开展结算审查，相关责任由承

包人承担。

竣工结算申请单应包括的内容：完整的竣工结算书文件及相关资料，详见合同附件

《工程结算送审资料要求》 。

14.2 竣工结算审核

14.2.1 发包人完成竣工结算审核的期限：

（1）工程造价 5000 万元以下的单项工程，从收到完整的竣工结算书之日起 60 工作日；

（2）工程造价 5000-10000 万元（含）的单项工程，从收到完整的竣工结算书之日起

90 工作日；

（3）工程造价 10000-50000 万元（含）的单项工程，从收到完整的竣工结算书之日起

120 工作日；

（4）工程造价 50000 万元以上的单项工程，从收到完整的竣工结算书之日起 180 工作

日。

发包人审批竣工付款申请单的期限： 发包人或其委托的工程造价咨询单位原则上应在

收到结算资料后的 7 天内，完成对结算资料完整性的初步审查，若存在缺漏的，应以补充

资料函形式书面一次性告知承包人缺失资料的内容，避免承包人因多次补正资料而延误结

算进度。超过合同约定期限未办结工程结算审核，无特殊情况的，发包人或受其委托审核

的工程造价咨询单位应出具无争议部分结算审核报告。结算审核时间自承包人提交完整的

结算资料至发包人或其委托的工程造价咨询单位出具结算审核报告止。

审核费用（包括基本费和追加费）按照“谁委托、谁付费”原则进行支付，并列入项

目建设投资成本，由发包人支付给受委托的工程造价咨询单位。

本工程结算是否需要相关管理部门进行复审：☐是/☐否 ；

复审部门为：

；

68

复审程序为：

。

发包人完成竣工付款的期限：

。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：

。

14.2.2 承包人应加强工程结算管理，存在高估冒算行为的，需承担高估冒算违约金。

工程结算经审查后，对核减率超过 5%部分实行处罚，金额按照 16.2.1（6）条款约定执行，

工程结算批复时发包人直接从结算造价中扣除。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：

两份

。

承包人提交最终结算申请单的期限：

缺陷责任期满后 7 天内

。

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 收到最终结清

申请单后 30 天内 。

（2）发包人完成支付的期限： 发包人应在颁发最终结清证书后 30 天内完成支付 。

15 缺陷责任期与保修

15.2 缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：

详见工程质量保修书

。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：

是

。

在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第 3.7 条提供履约担保的，发包人不得同

时预留工程质量保证金。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 （4） 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：

工程竣工结算价款的 1.5%

；

（2）保证保险，保证金额为：

工程竣工结算价款的 1.5% ；

（3） 工程竣工结算价款的 1.5 %的工程款；

（4）其他方式: 提供工程竣工结算价款 1.5%作为质量保证金（不计息），【同投标

保担】 形式提供 。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付

69

款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:

/

。

关于质量保证金的补充约定：

缺陷责任期满后且无质量问题后，退还剩余质量保证

金，同时承包人应另行缴纳 0.5%质量保修金，保修期满 3 年且无质量问题后，退还剩余质

量保修金

。

15.4 保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：

详见工程质量保修书 。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 24 小时内 。

16 违约

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

发包人违约的其他情形： 按通用条款

。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：按通用条

款 。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 按通用条款 。

（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或

转由他人实施的违约责任：

按通用条款

。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人

原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：

协商解决

。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：

协商解决

。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约

责任：

协商解决

。

（7）其他：

/

。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按 16.1.1 项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 90 天后发包人仍不纠正

其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

70

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：

（1）承包人未按 3.1（10）条规定分包渣土运输业务的，承包人应支付合同价的万分

之一违约金；

（2）承包人未按照 3.1（10）条规定加强建筑垃圾处置分包合同履约监管，出现分包

单位使用不符合规定的车辆进出施工现场运输建筑垃圾或将建筑垃圾运输至非指定消纳场

所等现象的，承包人应支付

5000 元/次 违约金；

（3）承包人未做好工程垃圾处理出土处置台账的，承包人应支付 5000 元/次 违约

金；

（4）承包人在结算前未查验接纳回执，与运输、处置单位结算相关费用的，承包人应

支付 5000 元/次 违约金；

（5）承包人未按照已备案的渣土处置方案落实渣土处置措施的，承包人应支付 5000

元/次 违约金；

（6）承包人未根据招标文件和施工图纸要求使用建筑垃圾综合利用产品、采购的综合

利用产品时不符合合同要求的，应承担如下违约责任 承包人应支付 5000 元违约金

；

(7)承包人未按照发包人建筑垃圾源头减量的要求，落实施工合同约定的建筑垃圾减

量化措施，应承担如下违约责任 承包人应支付 5000 元违约金

；

（8）承包人存在 14.2.2 约定的高估冒算行为的，处罚金额按以下公式计算违约金：

高估冒算违约金=【审核核减金额-施工单位送审金额*5%】*5%。

（9）其他：

/

16.2.2 承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法： 按通用条款

。

16.2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定： （1）承包人违反合同约定进行转包或违法分

包的违约责任：发包人有权解除合同，没收履约保证金，如给发包人造成的损失超过保证

金 数额的还应当对超过部分予以赔偿，并依法承担相应的法律责任。（2）其他：按通用

条款 。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人

或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 由承包人承担 。

17 不可抗力

71

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：

/

。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后

天内完成款项的支付。

18 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定： 为保证工程及发包人、承包人双方现场人员、机械设备、

原材料的安全，相关一切保险（包含工程强制性保险及为施工现场人员、设备、材料办理

的商业保险）由承包人自行投保，费用在本次投标报价中综合考虑。如承包人未购买相应

保险的，在工程发生相应事故（自然灾害或其他情况造成现场人员、机械、原材料造成损

失的）的情况下，不得向发包人提出索赔申请 。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定： 承包人为建设工程和施工场地内的自有人员和设备及第三方

生命财产办理保险并支付保险费用（包括建工险），费用已包含在总价内 。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 是，并承担相应费用 。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定： 由承包人通知发包人和监理人 。

20 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： / 。

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：

/

。

选定争议评审员的期限：

/

。

争议评审小组成员的报酬承担方式：

/

。

其他事项的约定：

/

。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：

/

。

20.4 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会申请仲

裁；但双方当事人特别约定下列解决方式中第

种方式解决争议的除外：

（1）提交

/

仲裁委员会申请仲裁；

72

（2）依法向

桐庐县

人民法院起诉。

21．其他补充事项的约定

（1）工程建设项目承发包双方在签订业务合同的同时，必须签订廉政责任书,明确作为廉

政承诺。

（2）结算资料应包括但不限于：

①工程结算书及电子版； ②原投标图及经认可的竣工图； ③工程变更文件及相关资料

（分类整理并装订成册的记录、联系单、变更图纸、会审纪要、详细的工程量计算书（顺

序按清单顺序）并提供电子版及其目录等）

（3）项目班子考勤的具体规定：中标后，承包人的项目班子管理人员必须严格按投标承诺

到岗到位,不得随意调换，主要管理人员调换必须征得发包人和监理单位的书面同意及招标

管理部门审核,经相关部门批准后可以调换。否则,发包人将按合同约定对承包人进行经济

处罚，情节严重的，发包人有权单方解除合同,并扣承包人全部履约保证金，承包人承担上

述违约责任给发包人造成的经济损失。承包人更换项目班子管理人员的，发包人按下列约

定对承包人处以违约经济处罚：更换项目经理，对承包人处以 10 万元/次经济处罚；更换

技术负责人、施工员、质量员、安全员的，对承包人处以 2 万元/人/次的经济处罚。擅自

更换项目班子管理人员的，发包人按下列约定对承包人处以违约经济处罚：更换项目经理，

对承包人处以 20 万元/次经济处罚；更换技术负责人、施工员、质量员、安全员的，对承

包人处以 5 万元/人/次的经济处罚。以上经济处罚，原则上承包人应另行缴纳，也可在工

程进度款中扣除或在最终审计后扣除。

一、本项目管理人员考勤采用“浙里办 APP-桐庐工程助手”进行考勤。成交后，承包

人的所有项目班子管理人员均需录入“浙里办 APP-桐庐工程助手”进行考勤。

具体考勤要求如下：最终项目考勤单位合格率不小于 80%。项目负责人每周打卡不少

于1 次且不少于 20%，其余具体关键岗位考勤人员打卡合格标准根据本项目合同价划分，

按照招管办文件【桐庐县工程项目现场关键岗位人员数字化管理工作规则（试行）的通知】

（桐标后监〔2024〕2 号）要求执行。一天两次，上午下午各一次，每次间隔不少于 2 小

时。

承包人项目班子管理人员未按以上要求进行考勤的，按每缺勤一次扣 500 元，最高限

额为合同价的 5%，最终结算审计后，发包人按此标准对承包人进行扣款。

（4）承包人应将建设工程运输业务发包给具有相应资质和证照齐全的运输单位，在签订运

输承包合同的同时，还应签订交通安全责任书。施工现场要设专人对进出建设工地的运输

车辆进行检查，严禁证照不齐，设施不全的车辆驶入施工现场，对渣土运输不密闭、号牌

污损遮挡、车身不洁的车辆禁止驶离施工现场。承包人要督促运输车辆应按照公安交警部

73

门指定的范围、路线和时间行驶。签订的运输承包合同及交通安全责任书原件移交业主一

份予以备案。

（5）承包人在工程结算中应加强管理，本工程结算审核（审计）时，若工程结算审核（审

计）核减率超过 5％，承包人应承担核减额超过送审造价 5％部分的核减追加费，核减追

加费审查费以核减额超过送审造价 5％部分为基数，按 5％计算。承包人应承担的工程结

算核减追加费，具体按浙价服[2009]84 号文规定。

（6）竣工验收后的工程结算最终以审计审核为准。

（7）施工用水、用电由发包人接至施工场地附近，场内用电接线及用水接管由承包人自理，

电表、水表的表后工程费用由承包人自理；用电与用水高峰期时供应不足由承包人自行设

法解决，费用由承包人综合考虑在报价中，发包人不另支付相关费用。

（8）图纸会审和设计交底时间合同签订后通知承包人，发包人组织设计、监理、施工等有

关部门进行图纸会审和设计交底。

（9）施工承包单位应严格按已确认的设计图纸和施工技术方案组织施工，并无条件的接受

发包人及发包人委托的监理单位对施工质量的监督和管理。

（10）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、

古树名木的保护工作：由发包人协调、由承包人负责保护。

（11）发包人委托承包人办理的工作：工程报监、施工许可证办理、工程竣工备案资料整

理等有关手续。

（12）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按地方有关规定

由承包人负责办理。

（13）施工场地清洁卫生的要求：按标化管理要求进行保洁，要求施工场地每天做到“工

完、料净、场地清”。

（14）承包人必须严格按照施工图及工程施工验收规范等精心组织施工，确保工程质量达

到合格等级。经验收如有不合格工程承包人应无条件返工、整改、采取相应的补救、修复

措施，直至验收合格，由此追加的费用和延误的工期均由承包人负责。工程质量如一次性

验收达不到合格质量目标，处以工程结算造价的 5%的违约金。

（15）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人承担全部责任及

费用。

（16）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在竣工验收前由承包人承担已完工程成

品保护，承担费用，保护期间发生损坏，承包人承担修复费用；因行窃或失火造成的损失

均由承包方负责，由此而损及业主利益时，业主将向中标施工单位索赔。

（17）承包人采购材料设备

74

1）承包人采购材料设备的约定：工程所需材料全部由中标方自行采购，材料质量必须符合

国家现行有关规范标准和设计要求，并经监理和建设单位签证同意方可使用。材料质量、

规格与要求不符的，监理工程师或发包人代表将拒绝使用，承包人应无条件负责更换或返

工，并承担由此发生的一切费用和工期延误损失。

2）承包人采购供应的材料、设备，必须符合设计及招标时技术指标要求，在开箱验收前

24 小时内，向发包人和监理工程提出开箱检验请求，经发包人和监理工程师验收合格并

签署意见后方可使用，经开箱验收的材料、设备并不等同于最终的质量合格；必要时发包

人将对设备交付进行验收。

3）承包人提供的材料设备产品的质量必须符合设计要求及国家建材行业和机电行业等标准

要求。

4）若发现承包人以伪劣产品充抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更

换，直到发包人和监理工程师确认验收合格，经验收后及在施工过程中发生设备、材料丢

失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任。

5）因承包人资源投入不足，直接影响工程质量和工期，且无视监理工程师的多次警告而不

做改进，从而引起工程的质量、进度和材料设备准备严重滞后时，发包人有权采取相关措

施进行补救，相关措施的费用由承包人承担。

6）施工中如遇材料（设备）因实际情况需要变更，则变更后材料（设备）的单价不能突破

投标人投标文件所投报的材料（设备）单价 (除施工图和招标文件要求的材料、设备在材

料质量、技术参数、品质在变更时发生重大变化外)。

（18）根据有关规定，本工程严格执行《杭州市建设工程文明施工管理规定》（市政府令

第 278 号）、《2018 年全市建设工程文明施工和扬尘管控水平提升专项行动实施方案》

以及行业部门下达的各项规定，全面加强建设工程扬尘防控。施工过程中施工单位须严格

落实“工地周边围挡、物料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、路面硬化、出入车辆清洗、渣

土车辆密闭化运输”六个 100%，推广使用自动冲洗、雾炮、扬尘在线监控等新技术，对暂

不开发的场地实施绿化覆盖，对工地实施湿法作业。加强道路保洁，对堆场扬尘和平整过

程扬尘管控，实现渣土运输车辆密闭化。在施工过程中，乙方须严格执行相关防尘措施，

达到防尘要求并接受建设单位的检查。若检查不合格，乙方应及时整改并扣除乙方 1000

元 /次违约金，上报主管部门。乙方施工前必须按相关规定做好扬尘防控措施，在运输时，

保持道路清洁，因乙方清运产生的道路污损等环境污染问题，由乙方自行负责清洁。在施

工、处置过程中，乙方自行衔接好交警、运管等相关部门的工作，办妥运前的一切必办手

续，若因手续不全而受到有关部门处罚的，由乙方承担一切经济和法律责任。

（19）发包人保留在签约后调整部分承包范围的权力直至某些项目的取消,承包人投标的投

标单价不作调整。

75

（20）本工程不得转包，否则，一经发现，即被视为违约，发包人有权解除合同，没收全

部履约保证金，并有权扣罚合同造价 5%的违约金。

（21）水准点与座标控制点交验要求：由专业测绘队进行放样，提供基准点，监理工程师

交验， 双方代表做好现场的校验工作并签字确认。移交后，承包人应予以很好保护，完工

后将水准点完好地交还给发包人。

（22）未经发包人同意，承包人擅自变更施工方案、拆改结构或设备管线的，每发现一次

将扣除履约保证金 10%，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并承担损失。

（23）现场一旦发生承包人不服从发包人在质量、进度、安全、文明、工程验收过程等工

作方面的管理，发包人有权要求其进行整改，直至其整改符合相关施工规范要求。

（24）发包人有权在半成品、成品进场后随时随机抽样检查，若发现不符合本工程双方约

定的产品规格品牌、质量标准要求的，承包人必须无条件将不合格成品、半成品清退出场，

工期不顺延。如检测结果合格，则检测费用由发包人承担；如检测结果不合格，承包人承

担相关检测费用。

（25）本工程竣工后严禁“三拖”(拖竣工验收、拖竣工资料、拖工程移交)。否则发包人

有权依据监理人出具的鉴定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修改意见。承包人必

须严格按要求整改，并承担整改费用:如承包人拒绝按发包人提出来的要求整改，发包人有

权另请他人整改，由此发生整改费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人有权向承包人

追偿。当验收通过后具备交付使用条件时，承包人不得以任何借口拒绝移交工程，否则，

发包人有权强行使用，由此发生的一切后果，由承包人负责。

（26）签证管理及造价核定管理约定：

1）施工过程中的各类签证涉及产生费用的，承包人应在合同通用条款规定的时间内提出经

济签证，否则发包人可因发生时间过长为由拒与答复。

2）承包人提出的尤其涉及费用的签证必须依据充分，用详尽的资料、图纸附加图片、照片

予以说明，以便于发包人及造价监审单位审核，否则发包人可予以退回或拒签。

3）竣工验收备案后，承包人在 28 天内向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发

包人收到之日起，应尽快送审计机构审核，如承包、发包双方在收到审核机构的审核初稿

之日起，在 10 天内未做出反馈，可视为承包人和发包人同意审核机构的初审结果。

4）施工过程中的变更签证价款结算最终以审计审核为准。

（27）合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法

定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不一致的条

款。如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构

成任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的

76

其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同

双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。

（以下无正文）

77

附件：

一、协议书

1.承包人承揽工程项目一览表

二、专用合同条款

2.发包人供应材料设备一览表

3.工程质量保修书

4.主要建设工程文件目录

5.承包人用于本工程施工的机械设备表

6.承包人主要施工管理人员表

7.分包人主要施工管理人员表

8.履约担保格式

9.预付款担保格式

10.支付担保格式（财政性投资项目按相关规定执行）

11.暂估价一览表

12.《工程结算送审资料要求》

78

附件：1

承包人承揽工程项目一览表

单位工程名称

建设规模

建筑面积(m

2) 结构形式 层数 生产能力 设备安装内容

合同价格

（元）

开工日期 竣工日期

79

附件：2

发包人供应材料设备一览表

序号

材料、

设备品种

规格型号

单位

数量

单价

（元）

质量等级

供应时间

送达地点

备注

80

附件：3

工程质量保修书

发包人（全称）：承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理

条例》，经协商一致就 江南镇窄溪村民俗建筑修缮及周边景观、古道提升项目 （工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量

保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防

水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

本合同范围承包内容及所有专业承包工程内容。

二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为

8

年；

3．装修工程为

2

年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为

2

年；

5．供热与供冷系统为

2

个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为

2

年；

7．其他项目保修期限约定如下：

2年

。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 24

个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日

起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日期起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到发包人通知后【8】

小时内赶赴现场进行维修，【24】小时内修复质量缺陷或损坏；发生紧急抢修事故的，承包人应当在接到事故通知后【4】小时内到达事故现场抢修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

81

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事

故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》

的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。5. 验收移交后发现工程不符合约定标准和要求，承包人仍应当进行免费

维修、返工，该类问题维修和返工不受质量保修期限制。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：

/

。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施

工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

地址：

地址：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

82

附件：4

主要建设工程文件目录

文件名称

套数

费用（元）

质量

移交时间

责任人

83

附件：5

承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设备

名称

规格型号

数量 产地 制造年份

额定功率

(kW)

生产能力

备注

84

附件：6

承包人主要施工管理人员表

名称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术负责人

造价管理

质量管理

材料管理

计划管理

安全管理

劳资专管员

其他人员

85

附件：7

分包人主要施工管理人员表

名称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

其他人员

二、现场人员

项目经理

项目副经理

技术负责人

造价管理

质量管理

材料管理

计划管理

安全管理

其他人员

86

附件：8

履约担保格式

（发包人名称）：

鉴于

（发包人名称，以下简称“发包人”）与

（承包人名称，以下称“承包人”）于

年

月

日就

（工程名称）施工及有关事项

协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）

元（¥

）。

2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签

发工程接收证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损

失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不

变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均

可提请

仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起

生效。

担 保 人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：电

话：

传

真：

年

月

日

87

附件：9

预付款担保格式

（发包人名称）：

根据

（承包人名称，以下简称“承包人”）与

（发包人名称，以下称“承包人”）于

年

月

日签订的

（工程名称）《建设

工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）

元（¥

）。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付

证书说明已完全扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款

时，我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不

变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均

可提请

仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起

生效。

担 保 人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：电

话：

传

真：

年

月

日

88

附件：10

支付担保格式

（财政性投资项目按相关规定执行）

（承包人名称）：

鉴于你方作为承包人已经与

（发包人名称，以下

简称“发包人”）与于

年

月

日签订了

（工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），

应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金

以外的合同价款。

3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的

%，数额最高不超过

人民币元（大写：

）。

二、保证的方式及保证期间1.我方保证的方式为：连带责任保证。2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付

完毕之日后

日内。

3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证

期间按照变更后的支付日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支

付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。

四、代偿的安排1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人

未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工

程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。五、保证责任的解除1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自

保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺

的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

89

3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额

时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方

在本保函项下的保证责任亦解除。

5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日

内，将本保函原件返还我方。

六、免责条款1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或

全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。

3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责

任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。

4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成

的，按下列第

种方式解决：

1.向

仲裁委员会申请仲裁；

2.向

人民法院起诉。

八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生

效。

担保人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：传

真：

年

月

日

90

附件：11

暂估价一览表

一、材料暂估价表

序号

名称

单位

数量

单价（元）

合价（元）

备注

91

二、工程设备暂估价表

序号

名称

单位

数量

单价

（元）

合价

（元）

备注

92

三、专业工程暂估价表

序号

专业工程名称

工程内容

金额

小计：

93

附件：12

工程结算送审资料要求

1、竣工结算书（含电子档）、工程量计算书、综合单价分析表；2、全套竣工图（三方签字盖章）、施工图、图纸会审纪要；3、设计变更、现场签证、认价单、工期确认等造价调整文件（手续齐全）；4、施工合同、补充协议、招投标文件、中标通知书；5、竣工验收报告、隐蔽工程验收记录、材料设备合格证明；6、结算资料真实性承诺书、资料清单。7、发包人或审核机构或有关部门要求的其他材料资料不完整、签章不全、不符合规范的，发包人有权拒收，责任由承包人承担。

94