闲林街道公租房项目室外附属工程

（招标编号：A33*开通会员可解锁*34001221）

补 充 文 件

招标人：杭州余杭闲林城市建设有限公司（单位盖章）

招标代理机构：浙江华耀建咨询有限公司（单位盖章）

2026 年 2 月 28 日

闲林街道公租房项目室外附属工程

补充文件

（招标编号：A33*开通会员可解锁*34001221）

各潜在投标人：

1、原上传的“HzZbs”文件作废，以随本补充文件上传的为准。原工程量清

单编制说明作废，修改后的工程量清单编制说明详见附件一。

2、本项目开标时间作延期，投标截止时间/电子投标文件上传截止时间同开

标时间，延期项目质疑截止时间：*开通会员可解锁*

延期项目答疑截止时间：*开通会员可解锁* 00:00

延期开标时间：2026 年 03 月 16 日 09:30延期开标地点：杭州市公共资源交易中心余杭分中心余杭 1 号开标室（余杭区余杭街道凤新路 366 号瑞鸿大厦 6 楼开标 7 楼评标）

附件一：

工程量清单编制说明

工程名称：闲林街道公租房项目室外附属工程

一、工程概况：

1、工程名称：闲林街道公租房项目室外附属工程

2、工程地点：闲林街道

3、工程概况：本项目位于闲林街道，主要建设内容包括室外景观绿化、室外给水、标志标线、

安装工程等。

二、工程量清单编制（招标）范围：

本次招标范围包括施工图范围内的室外景观绿化、室外给水、标志标线、安装工程等，具体以

工程量清单及招标文件中明确的内容为准。

三、编制依据：

1、经建设单位确认提供的图纸；

2、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013版)及浙江省有关补充规定；

3、《市政工程工程量清单计算规范》(GB50857-2013版)；《房屋建筑与装饰工程工程量计算

规范》（GB50854-2013版）；《园林绿化及仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50858-2013版）；

《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013版）；

4、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018

版）；《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）；《浙江省通用安装工程预算定额》

（2018版）；

5、《浙江省建设工程工程量清单计价指引》（2013版）；

6、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018修订）的通知杭建市发

{2018}578号；

7、《浙江省建设工程造价管理办法》（浙江省人民政府令第296号）；

8、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；

9、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）；

10、本工程所有砂浆均需按预拌砂浆进行报价，参余经信（2013）110号《关于进一步做好建

设工程推广应用预拌砂浆的通知》；

11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建

发【

2019】92 号）；

1

2、与建设项目相关标准、图集、规范、技术资料、文件、综合解释等；

13、余城组办（2016）6号文《关于进一步加强全区工程渣土管理的实施意见》；

四、工程质量标准工程质量达到设计图纸及相关规范的合格标准。

五、工期要求：按招标文件规定。

六、施工要求：按招标文件。

七、安全文明施工费、建设工程规费、税金、企业管理费的要求：

1、根据浙建建函[2025]320号文件，安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工

费、临时设施费四项费用）的投标报价不得低于按照《浙江省建设工程施工费用定额（2018）》规

定的下限费率，安全文明施工费按市区一般工程，具体如下：

市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为9.35%；

安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为7.99%；

园林景观：取费基数为人工费+机械费，最低费率为7.21%；

2、企业管理费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）及《杭州市建设工程工

程量清单计价实施细则》（2018修订）的通知杭建市发{2018}578号文规定的对应专业工程企业管

理费弹性费率下限乘20％(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*

最低费率)，具体如下:

市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为2.56%；

安装工程：取费基数为人工费+机械费；最低费率为3.26%；

园林景观：取费基数为人工费+机械费，最低费率为2.78%；

3、规费按照《浙江省建设工程计价规范》（2018版）规定，报价不得低于标准费率的30%,具

体如下:

市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为5.63%；

安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为9.19%；

园林景观：取费基数为人工费+机械费，最低费率为9.29%；

4、税金按照《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的费率：按9%计取。

5、总承包服务费按该项目工程税前总造价的0.5%计入表1-4-2总承包服务费项目及计价表中，

由分包单位全额支付给总包，投标未报或报价不足0.5%的需中标单位补足后交总包单位，中标价不

作调整，报价超过0.5%的按投标报价交总包单位，并在合同中进行约定；

八、其他编制说明

1、本工程量清单项目特征中未全部注明技术要求与参数，投标单位应结合施工图进行报价，

施工图纸不明确，清单有说明的按清单描述报价。

2、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，工程量清单中项目特征描述未尽事项，

请各投标人结合施工图纸自行报价，并列入综合单价内。施工图纸未注明施工方法的项目，请投标

单位结合设计施工图纸和有关规范及标准自行计算报价。

3、其余清单项目特征未详细说明的，其施工均应满足相关规范要求。

4、投标人必须严格执行《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆

管理办法的通知》（杭政办函{2011}32号），施工现场使用的砂浆报价必须按预拌砂浆计入，不得

以设计图纸及清单描述未注明预拌砂浆而提出变更并要求调整中标单价。

预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：

种类

预拌砂浆

传统砂浆

DM5.0、WM5.0

M5.0 混合砂浆、M5.0 水泥砂浆

DM7.5、WM7.5

M7.5 混合砂浆、M7.5 水泥砂浆

DM10.0、WM10.0

M10.0 混合砂浆、M10.0 水泥砂浆

砌筑

砂浆

DM15.0、WM15.0

M15.0 混合砂浆、M15.0 水泥砂浆

DP5.0、WP5.0

1:1:6 混合砂浆

DP10.0、WP10.0

1:1:4 混合砂浆

DP15.0、WP15.0

1:3 水泥砂浆

抹灰

砂浆

DP20.0、WP20.0

1:2 水泥砂浆、1:2.5 水泥砂浆、1:1:2 混合

砂浆

DS15.0、WS15.0

1:2.5 水泥砂浆、1:3 水泥砂浆

地面

砂浆

DS20.0、WS20.0

1:2 水泥砂浆

5、钢筋选用按住房和城乡建设部第849号公告（关于发布国家标准《混凝土结构工程施工质量

验收规范》局部修订的公告）执行，由投标人在投标报价时考虑，中标后不作调整。

6、本工程除注明外均采用商品混凝土，商品砼输送方式，由投标单位根据施工组织设计在综

合单价中综合考虑。

7、本工程土方均为回填方，场内土方二次开挖施工等土方均由投标单位自行场内平衡，土方

不外运。

8、施工前需对原始场地进行平整，包括地上附着物清理（包括杂草、灌乔木、建筑垃圾等），

由投标人自行根据施工方案考虑相关费用计入报价，中标后一律不作调整。

9、大型机械设备进出场及安拆费用及由此增加的相关费用由投标人自行考虑列入相应技术措

施费。

10、投标人需根据现场实际情况考虑进出场所需的施工便道及施工场地内满足机械施工需要的

便道，由此增加的相关费用由投标人现场踏勘自行考虑，计入相关技术措施项目费用中。

11、地上地下周边各种构筑物、管线保护；在进行本项目施工时需进行保护措施；保护方案由

投标单位根据施工组织设计及现场实际情况并由招标人及相关管理认可后方可实施，费用在总价中

综合考虑。

12、本工程涉及新旧管道连接处、新旧管道碰撞等可能产生的损坏、修补、零星拆除等相关费

用由投标人综合考虑在投标报价中。

13、本工程量清单中凡以项为单位的项目，投标人须踏勘现场并结合实际情况自行报价。

14、本工程施工现场围挡根据余杭区相关文件执行，施工临时围挡：高 H＝3000mm，样式及做

法符合建设单位要求，含安装、使用、拆除、残值处理,相关费用包含在已计入安全文明措施费内，由投标单位自行考虑。

15、本项目所有大型机械进出场费按项包干，在市政道路中体现。

九、具体编制说明

（1）市政工程：

1、经设计明确，围墙真石漆采用 2 遍腻子打底；

2、经设计明确，连接管土方开挖深度按 1m 考虑。

（2）安装工程

1、 经 设 计 明 确 ， 室 外 灯 具 造 型 及 规 格 按 照 灯 具 意 向 图 计 入 ， 其 中 庭 院 灯 灯 杆 按 照

140mm*140mm*1.5mm 计入；

2、人行、车行道闸均由总包施工，不计入本次清单招标范围。

（3）标志标线工程

1、本工程标线、车位线、导向箭头均采用热熔工艺，标志牌按 3mm 厚计入,标牌立柱采用喷

塑钢管，立柱基础中锚固钢筋为φ

10；

2、减速带采用橡胶反光材质规格为 350×250×50mm；

（4）绿化工程

1、经设计明确，绿化养护期按 1 年计入；

2、经设计明确，草坪铺设 2cm 厚砂垫层；

3、经设计明确，草绳绕树干胸径 20cm 以下按 1m，胸径 20cm 以上的按 1.5m 考虑；

4、经设计明确，树木支撑架胸径 15cm 以下采用三脚桩；胸径 15cm 以上采用四脚桩；胸径 7cm

以下采用扁担桩；球以下不考虑支撑；

5、经设计明确，多杆乔木均按 3 杆考虑；

6、经设计明确，植草沟按平均深度按 100mm 考虑；

7、经设计明确，雨水花园换土区种植土按平均深度 430mm 计入；

8、绿地起坡造型范围按绿地总面积的 30%考虑，暂按 1144.71m3 计入；

9、经设计明确，金边黄杨 P40-45cm、瓜子黄杨 P30-35cm、大叶黄杨 P30-35cm 按小毛球计入;

10、整理绿化用地包含清除及外运绿化范围内的块石、建筑垃圾等杂物，确保种植土面层 30cm

内无直径

3cm 以上的石砾、瓦砾等杂物，满足种植要求。相关费用由投标单位自行考虑；

（5）景观工程

1、经设计明确，无纺布按 200g/m2 计入；

2、经设计明确，挡墙外露部分均需做真石漆饰面；

3、经设计明确 ，车行透水 PC 砖（商业街）粘结砂浆采用 1:3 干硬性水泥砂浆；

4、经设计明确，主入口组合 logo 景墙 logo 文字暂按 11 个/组，共两组计入，后期按实结算；

5、经设计明确，墙面安装扶手做法参图集 15J403-1；

6、经设计明确，残疾人坡道碳化硅防滑板条按 35mm 宽计入；

7、经设计明确，雨水花园溪滩石暂按 300 吨计入，按实结算；

8、经设计明确，主入口景墙 3 厚不锈钢 logo 文字暂按 400*200mm/个，共 4 个计入；

9、经设计明确，图纸中红线内泄洪沟盖板与铺装重叠部分按盖板计入；

10、经设计明确，塑胶面层下 C25 钢筋混凝土为 150mm 厚；

11、经设计明确，铺装区域的井做装饰井盖（水表井除外）；

12、施工图中所有标注不锈钢的均采用 304 不锈钢；

13、种植土外购暂定工程量 1179.61m3,结算按实调整；利用场地土方回填暂定工程量 8176.77m3，

结算时按实调整。化粪池、水电燃管道和井的土方工程量已综合考虑在项目室外整体土方平衡内；

14、临时基建变拆除以及运输费由投标单位自行考虑，列入综合单价报价中，中标后不增加费

用；

15、室外雨污水工程由水务公司实施，水务场内多余土方工程量由场内平衡回填，不做外运处

理；

16、景观铺装中涉及到的伸缩费费用、变形缝费用、膨胀缝费用、防反碱预处理费用、切角等

费用由投标单位自行考虑，列入综合单价报价中，中标后不增加费用

;

17、地下室顶板上挖填土按总包刚性保护层完成后外加 60cm 回填土标高计算，地下室边线外

现状标高按“基坑维护支护

-09 坑外标高分区图”所示;

18、经设计明确，地下室顶板交界处钢筋按φ8@200 双层双向布置，顶板内塘渣厚度按 50cm

计入；

19、中标单位须与水电燃等单位做好配合，相关费用已计入中标报价内，由投标单位自行考虑；

20、挡墙工程量按图纸分区域以延长米计算，挡墙不同高度由投标人在综合单价考虑；

十、如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版的，则以电

子版为准。投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，清单特征描述不完整时，投标单位应

结合施工图及相关规范、规定等进行综合考虑。

十一、主要材料品牌表

1、附件 1.工程主要材料品牌表。

集团主要材料品牌库

序

号

材料

规格品牌（型号）

备

注

土建类

1

玻璃

耀皮（上海耀皮玻璃集团股份有限公司）、南玻（中国南玻集团股份有限公司）、信义（信义玻璃控股有限公司）、台玻（台玻长江玻璃有限公司）或同档次及以上。

市政类

2

阀门

埃美柯（宁波埃美柯铜阀门有限公司）、春江（杭州春江阀门有限公司）、

铜鼎

（安徽铜都流体科技股份有限公司）、

沪工（上海沪工阀门厂(集团)有限公司）、上阀（上海阀门厂股份有限公司）、沪航（沪航科技集团有限公司）、良工（中国·良工阀门集团有限公司）或同档次及以上。

3

钢塑给水管材

友发（天津友发钢管集团股份有限公司）、金洲（浙江金洲管道科技股份有限公司）、华岐（衡水京华制管有限公司）、天津利达（天津市利达钢管集团有限公司）、富顺（天津市富顺钢管镀锌有限公司）或同档次及以上。

4

PE 实壁管

伟星（浙江伟星新型建材股份有限公司）、中财（浙江中财管道科技股份有限公司）、联塑（中国联塑集团控股有限公司）或同档次及以上。

5

球墨铸铁管

新兴（新兴铸管股份有限公司）、圣戈班（圣戈班管道系统有限公司）、永通（安钢集团永通球墨铸铁管有限责任公司）、泫氏（山西泫氏实业集团有限公司）或同档次及以上品牌或同档次及以上。

6

塑胶跑道

顺帆（杭州顺帆体育发展有限公司）、宝力（杭州宝力塑胶跑道建设公司）、和诚（杭州和诚塑胶工程有限公司）、优冠（湖南优冠体育材料有限公司）或同档次及以上。

7

PC 砖

七彩（福建七彩陶瓷有限公司）、国星（晋江市国星陶瓷建材有限公司）、莱州市栋磊石材有限公司、佛山绿顺透科技有限公司或同档次及以上。

装饰装修类

8 内外墙涂料、乳胶漆

立邦（立邦涂料(中国)有限公司、多乐士（阿克苏诺贝尔旗下）、华润（广东华润涂料有限公司）、大师（广东顺德凯利大师涂料科技有限公司）、三棵树（三棵树涂料股份有限公司）、嘉宝莉（嘉宝莉化工集团股份有限公司）、传化（杭州传化涂料有限公司）或同档次及以上。

9

钢管（包含镀锌钢管、

无缝钢管等）

金洲（浙江金洲管道科技股份有限公司）、天津利达（天津市利达钢管集团有限公司）、友发（天津友发钢管集团股份有限公司）、富顺（天津市富顺钢管镀锌有限公司）、华岐（衡水京华制管有限公司）或同档次及以上。

10

外墙铝板

中铝（中国铝业集团高端制造股份有限公司）、南山（南山集团有限公司）、蓝天七色（东阿蓝天七色建材有限公司）、浙江墙煌（浙江墙煌新材料有限公司）、上海吉祥（上海吉祥科技（集团）有限公司）或同档次及以上。

消防类

11

自动喷淋系统（湿式报警阀、喷头、水流指示器、信号蝶阀、水泵结

合器和末端试水装置

等）

上海金盾（上海金盾消防安全设备有限公司）、川消（川消消防工程有限公司）、南消（南京消防器材股份有限公司）、信达（杭州信达消防设备有限公司）、龙威（龙威消防器材制造有限公司）、百安（百安消防科技有限公司）或同档次及以上。

12

水表

杭州水表（杭州水表有限公司）、宁波水表（宁波水表股份有限公司）、华立仪表（浙江杭仪仪表有限公司）、炬华科技（杭州炬华科技股份有限公司）、山科电子（杭州山科电子科技有限公司）或同档次及以上。

电气设备类

电力类

13 电表箱、柜及户内箱

群力（浙江群力电气有限公司）、鸿雁（杭州鸿雁电器有限公司）、浙宝电器（浙宝电气（杭州）集团有限公司）、浙江晨峰电气（浙江晨峰电气有限公司）、极能装备（杭州极能数智装备有限公司）或同档次及以上。

14

电表箱、柜及户内箱中

主要元器件

群力（浙江群力电气有限公司）、浙宝电器（浙宝电气（杭州）集团有限公司）、鸿雁（杭州鸿雁电器有限公司）、正泰（浙江正泰电器股份有限公司）、之江（浙江之江电器有限公司）、德力西（德力西电气有限公司）、华立科技（华立科技股份有限公司）或同档次及以上。

15

高（中）压电缆、低压

电线电缆

中大元通（ 浙江元通线缆制造有限公司）、浙江万马（ 浙江万马电缆有限公司）、

江苏上上

（江苏上上电缆集团）、

杭策 （杭州通策电线电缆有限公司）、杭缆股份/永通电缆（杭州电缆股份有限公司）或同档次及以上。

弱电智能化类

16

智能门锁

海贝斯（深圳坚朗海贝斯智能科技有限公司）、德施曼（浙江德施曼科技智能股份有限公司）、凯迪仕（深圳市凯迪仕智能科技有限公司）或同档次及以上。

1.材料购买需与相应的公司对应（选定公司的子公司、授权公司、生产基地

均可视为满足要求）。