沈阳市2024年地价动态监测项目 验收结果公告

公告日期： *开通会员可解锁*

一、合同编号： JH24-210100-00699-001-01

二、合同名称： 沈阳市2024年地价动态监测项目

三、项目编号： JH24-210100-00699　　　　　　　　　

四、项目名称： 沈阳市2024年地价动态监测项目　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 沈阳市自然资源局

地 址： 和平区南四经街149号　

联系方式： *开通会员可解锁*　

供应商（乙方）： 辽宁华拓房地产土地评估有限公司　

地 址： 辽宁省沈阳市和平区和康街71号21-6号

联系方式： *开通会员可解锁*

六、合同主要信息

履约内容： (1)监测点野外勘查 主要为组织勘察人员对监测样点的现场勘察。勘察内容为地上物、周边基础设施等是否发生变化，及对周边房地产售价信息的调查。按要求每个监测点需每季度勘察一次,全年共勘察约1000 次。 (2)监测点地价测算 主要为组织监测估价师对监测点的价格评估。按要求每个监测点需同时由2名估价师按季度进行价格测算，填写测算表格并分别出具地价评估报告上传自然资源部监测系统，全年共需上传测算表约 2000 份。 (3)办公费用主要是办公用品、耗材及维护费等。具体包括移动存储设备购置以及打印机、电脑、绘图仪等电子产品日常维护(零配件更新)及印刷费用等。 (4)监测范围调整 对现有监测范围进行调整，根据城市开发边界、城市建成区等因素重新确定监测范围。抠出不符合条件的区域，同时将辽中区纳入监测区域。该项工作需在 *开通会员可解锁*前完成。 (5)监测区段更新 重新划定沈阳市(含辽中区)范围内的地价监测区段，区段数量不少于 210个，并形成地价区段登记表。该项工作需在 *开通会员可解锁*前完成。 (6)地价监测点的更新对现有监测点进行全面更新和补充，剔除不符合要求的监测点，同时补充合适的监测点，更新后监测点数量不少于 250个，需对监测点进行现场勘察并形成登记表。该项工作需在*开通会员可解锁*前完成。 (7)监测数据库的建立对更新后的地价动态监测范围、区段及监测点形成GIS 数据库。该项工作需在*开通会员可解锁*前完成。 (8)自然资源部备案审查 更新后的结果需通过自然资源部备案审查，并按要求上传地价区段登记表、监测点登记表、数据库、监测点影像照片、宗地图等信息。该项工作需在 *开通会员可解锁*前完成。 (9)地价监测的前后衔接 更新后城市地价动态监测数据需与 2023 年4季度的城市地价动态监测数据进行衔接，并按要求更新 2000年基期至今所有年度的相关监测数据。该项工作需在 *开通会员可解锁*前完成。 (10)测算地价增长率 以调查成果为基础，分季度按用途测算 2024 年度沈阳市地价动态监测地价增长率。 (11)撰写年度地价状况分析报告根据 2024 年监测范围内地价水平及变化趋势，同时结合我市宏观经济状况以及房地产行业其他相关经济指标进行分析研判，并对未来地价变化进行合理预测。

履约要求： 供方完全履行合同义务后，需方或需方的最终用户按照上述政府采购合同文件列明的标准进行验收

履约期限： 合同签订后至*开通会员可解锁*

履约地点： 沈阳市

七、验收日期： *开通会员可解锁*　　　　　　

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）： 王文、鲍丽萍、张建军、公云龙、王崇厚　

九、验收意见： 验收通过　　　　　　　　

十、其他补充事宜：